Procedimiento de Embargo Inmobiliario

Materia
Derecho Procesal Civil III

Nombre

Cristy Alejandra Matías

17-9939

Facilitador
NOEL RAFAEL BAEZ PAREDES

21
 INTRODUCCIÓN

En este trabajo podremos apreciar que el embargo se practicará sobre los

bienes del ejecutado que indique el ejecutante. En cualquier momento en
que el ejecutado ponga a disposición del Tribunal bienes suficientes para
llevar a cabo la ejecución, el Tribunal decretará el levantamiento del
embargo que se haya practicado sobre el inmueble que le sirve de morada.
Observando que u n mismo bien podrá ser objeto de varios embargos.

En el mismo podremos visualizar las diferentes aristas en el cual se

desarrolla un procedimiento del embargos en la República Dominicana
tomando en cuenta que se debe como describir los bienes objeto del
embargo, porque quien señala los bienes objeto del embargo es la parte
ejecutante, a través de su abogada. Entonces, este es el momento del
levantamiento del acta del embargo, tiene que hacer una identificación
plena del bien objeto del embargo; para diferenciarlo de otros bienes del
mismo género y de la misma especie.

También daremos una amplia y ardua explicación de la definición del

Embargo Inmobiliario tratando de presentar su proceso completo que se
inicia con el mandamiento de pago y culmina con la conclusión del per
siguiente.

21
ELABORE UN PROCESO DE EMBARGO INMOBILIARIO

Al : Registrador De Títulos De Santo Domingo.

Asunto : Solicitud de INSCRIPCION DE EMBARGO INMOBILIARIO

En virtud de la Ley No.6186 del 1963.

Acreedor : INVERSIONES GOMEZ, S.A.

Referencia  : Original registrado del acto No.215 de fecha

13 de mayo del 2011, instrumentado por el
Ministerial JARIEL DE LEON,
Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de Santo Domingo,
Contentivo de mandamiento de pago ha
Fines de embargo inmobiliario.

Estimada Registradora de Títulos:

INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de intermediación financiera organizada de

conformidad con las leyes de la República Dominicana, con asiento social y oficinas en
la edificación localizada en la casa marcada con el No.33, de la calle Guarocuya del
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, debidamente
representada por su Gerente Administrativo, el señor JONATHAN PEREZ PACHECO,
dominicano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y residencia, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 223-0074054-9, quien tiene como abogada
constituido y apoderado especial a la LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS,
dominicano, mayor de edad casado, Abogada de los Tribunales de la República,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0240816-8, y con estudio
profesional abierto con estudio de abogada abierto en la calle 25 Este, número 9,
manzana 66, del Sector Los Prados de San Luis, de ésta misma Ciudad de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, muy respetuosamente tiene a bien solicitaros
lo siguiente:

UNICO: Se digne ordenar se proceda a INSCRIBIR en el libro correspondiente el

embargo inmobiliario trabado en perjuicio de los señores FERMINA PAULA PEREZ y
DOMINGO PEREZ NUÑEZ, a diligencias de la persiguiente y que afecta el inmueble

21
siguiente:

Una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito
Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No.
7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro
lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres
habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con
todas sus anexidades y dependencias,

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los

veinticuatro (24) días del mes de mayo del año dos mil once (2011).

LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS

Abogada del persiguiente

21
 21 de agosto del 2020

Señor
Registrador de Títulos de Santo Domingo
Provincia Santo Domingo, República Dominicana.

Estimado Señor Registrador:

El infrascrito, abogada constituida de la entidad INVERSIONES GOMEZ, S.A., en

ocasión de un proceso de embargo inmobiliario, mucho le agradecería nos expidiera
una certificación en la que conste el Estado Jurídico del inmueble siguiente:

Una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito
Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No.
7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro
lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres
habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con
todas sus anexidades y dependencias.

El inmueble precedentemente descrito está amparado por la Constancia Anotada

Matrícula No.1700008075, expedido a favor del señor DOMINGO PEREZ NUÑEZ.

Muy atentamente,

LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS

Abogada Apoderado

Anexo:

21
Recibo de Impuestos Internos, por pago de la Ley No.33-91.

INVENTARIO POR DUPLICADO DE LOS DOCUMENTOS QUE LA ENTIDAD

INVERSIONES GOMEZ, S.A., DEPOSITA POR ANTE EL REGISTRADOR DE
TITULOS DEL DISTRITO JUDICIAL DE SANTO DOMINGO, EN OCASION DEL
PROCEDIMIENTO DE EMBARGO INMOBILIARIO EN VIRTUD DE LA LEY NO.6186,
SEGUIDO EN PERJUICIO DE LOS SEÑORES FERMINA PAULA PEREZ y
DOMINGO PEREZ NUÑEZ, PARA LOS FINES DE INSCRIPCION SEGUN LO
DISPUESTO POR EL ARTICULO 150 DE DICHA LEY.-

Detalle:

1.- Original del acto No. 285 de fecha 13 de mayo del 2011 instrumentados por el
Ministerial JARIEL DE LEON, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de Santo Domingo, contentivo del mandamiento de pago
tendente a embargo inmobiliario, llevado a efecto por la depositante a los señores
FERMINA PAULA PEREZ y DOMINGO PEREZ NUÑEZ, debidamente registrado;

2.- Original de la Certificación de registro de Acreedor Matricula No.1700008075,

correspondiente a una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-
B, del Distrito Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un
lado: solar No. 7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3,
y por el otro lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta
de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina,
con todas sus anexidades y dependencias.

3.- Original del acto bajo firma privada de fecha 03 de mayo del 2011, debidamente
legalizado por el Dr. Rafael Feliz, Abogada Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, Santo Domingo, Provincia Santo Domingo Este, contentivo del poder
de embargo otorgado por la depositante al Ministerial JARIEL DE LEON, Alguacil
Ordinario de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de Santo Domingo;

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los quise

(15) días del mes de agosto del año dos mil (2020).

LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS

Abogada del per siguiente

21
 MANDAMIENTO DE PAGO

ACTO No.___________

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República

Dominicana, a los _______________________ ( ) días del mes de
_______________________ del año dos mil diez (2010); ACTUANDO a
requerimiento de la entidad INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de
intermediación financiera organizada de conformidad con las leyes de la República
Dominicana, con asiento social y oficinas en la edificación localizada en la casa
marcada con el No.33, de la calle Guarocuya del Municipio de Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, debidamente representada por su Gerente Administrativo, el
señor JONATHAN PEREZ PACHECO, dominicano, mayor de edad, soltero, de este
domicilio y residencia, portador de la cédula de identidad y electoral No. 223-0074054-
9, quien tiene como abogada constituido y apoderado especial a la LIC. CRISTY
ALEJANDRA MATIAS , dominicano, mayor de edad casado, Abogada de los
Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-
0240816-8, y con estudio profesional abierto con estudio de abogada abierto en la
calle 25 Este, número 9, manzana 66, del Sector Los Prados de San Luis, de ésta
misma Ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, para todos los fines
y consecuencias legales del presente acto; y EN VIRTUD: a) de la Certificación de
registro de Acreedor Matricula No.1700001496, correspondiente al solar
No.006.12201, dentro del ámbito de la manzana No. 22, del Distrito Catastral No.01 de
Sánchez, con los siguientes linderos: por un lado: Ricardo George, por otro lado:
Santiago Ramírez, por otro lado: calle Sánchez y por otro lado: D´ Latino Card Wasd,
con sus mejoras consistentes en una casa construida de concreto en su totalidad,
baño, cocina, sala, tres habitaciones, piso en cerámica y demás anexidades, que
ampara: “UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS
CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA MATRICULA NO.0102415890, DENTRO DEL
INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.03, UBICADO EN
EL DISTRITO NACIONAL”; contentiva de la Hipoteca consentida en Primer rango por
la señora FRANCISCA BEATRIS CABRERA PACHECO, inscrita en fecha 21 de
noviembre del 2008 a favor de la entidad INVERSIONES GOMEZ, S.A., sobre dicho
inmueble; y b) de las disposiciones de la Ley No.6186, de fecha 12 de febrero de 1963,
y sus modificaciones; Yo, JARIEL DE LEON, abajo firmado, Alguacil Ordinario de la
Corte de Apelación del Departamento Judicial de San Francisco de Macorís,
debidamente nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de los actos
de mi propio ministerio, con mi domicilio y morada en la casa marcada con el Nos./n,
de la calle Prolongación Colón de la ciudad y Municipio de Nagua, Provincia de María
Trinidad Sánchez, portador de la cédula de identidad y electoral No.071-0006414-1;
EXPRESAMENTE, en virtud del anterior requerimiento, ME HE TRASLADADO dentro
de los límites de este Municipio, a la casa marcada con el No.__________, de la calle
_________________________________________, que es donde tiene su domicilio y

21
residencia la señora MARCELINA MEDINA RAMIREZ, y una vez allí, hablando
personalmente con ______________________, según me lo ha declarado y quien me
dijo ser _______________________________ de mi requerido, con calidad suficiente
para recibir este tipo de actos, de todo lo cual doy fe; LE HE NOTIFICADO a mi
requerida, la señora FERMINA PAULA PEREZ , según me lo ha declarado y quien
me dijo ser _______________________________________________________ de mi
requerido, con calidad suficiente para recibir este tipo de actos, de todo lo cual doy
fe; LE HE NOTIFICADO a mi requerido, el señor DOMINGO PEREZ NUÑEZ,
propietario de una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del
Distrito Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado:
solar No. 7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por
el otro lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de
tres habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina,
con todas sus anexidades y dependencias., y deudor de la entidad INVERSIONES
GOMEZ, S.A., lo siguiente: Que mi requeriente, actuando en virtud del título y de las
disposiciones legales que se mencionan más arriba, le hace FORMAL
MANDAMIENTO DE PAGARLE, en el plazo de QUINCE (15) DIAS FRANCOS, la
suma de DOSCIENTOS MIL TREINTA Y CUATRO PESOS ORO DOMINICANOS CON
OCHO CENTAVOS (RD$200,034.08), que le adeuda a la entidad INVERSIONES
GOMEZ, S.A., por los siguientes conceptos: a) la suma de CIENTO OCHENTA Y DOS
MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS ORO DOMINICANOS
(RD$182,737.00), capital adeudado en hipoteca consentida por mi requerido a favor de
mi requeriente, sobre el inmueble que se describe más adelante, por el acto indicado
en la Certificación de Registro de Acreedor en virtud de la cual se actúa, antes
señalada, a fin de garantizar el préstamo otorgado por mi requeriente a los fines de
que el señor RAMON MATIAS GUZMAN, por haber perdido el beneficio del término
para el pago del capital adeudado; b) la suma de TRECE MIL SETECIENTOS CINCO
PESOS ORO DOMINICANOS CON VEINTINUEVE CENTAVOS (RD$13,705.29),
monto de los intereses vencidos de la obligación acabada de mencionar; c) la suma
de TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS ORO DOMINICANOS CON
SETENTA Y NUEVE CENTAVOS (RD$3,591.79), por concepto de cargos por atrasos
según cláusula penal contractual; y d) la suma de CERO PESOS ORO DOMINICANOS
(RD$0.00), por concepto de gastos y actuaciones extrajudiciales, previos al presente
mandamiento y en virtud de la cláusula TERCERA del contrato de préstamo con
garantía hipotecaria; sin perjuicio de los intereses por vencer, de las costas no
liquidadas y de los gastos de ejecución; ADVIRTIÉNDOLE que a falta de pago en el
plazo arriba indicado, el presente mandamiento de pago se convertirá de pleno
derecho en embargo inmobiliario, y será inscrito en el Registro de Títulos del Distrito
Judicial de Samaná, dentro de los veinte días de su fecha, sobre el inmueble siguiente:
una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito
Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado:
solar No. 7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y
por el otro lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que

21
consta de tres habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de
servicio, marquesina, con todas sus anexidades y dependencias, que ampara:
“UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS
CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA MATRICULA NO.0102415890, DENTRO
DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.03,
UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”; DECLARÁNDOLE que el mencionado
inmueble, en ejecución de este embargo, será vendido y adjudicado después del
cumplimiento de las formalidades prescritas por la Ley No.6186, de fecha 12 de
febrero de 1963, y sus modificaciones, en audiencia pública de pregones que al efecto
celebrará La Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito
Judicial de Santo Domingo, en sus atribuciones civiles, ubicado en uno de los
apartamientos de la segunda planta del Palacio de Justicia localizado en la ciudad y
Provincia de Santo Domingo, con frente a la calle María Trinidad Sánchez, Tribunal por
ante el cual será llevado el embargo sobre las persecuciones y diligencias de mi
requirente, por su abogada constituido para estas actuaciones;

Y para que mi requerido, el señor RAMON MATIAS GUZMAN, no lo ignore, así se lo

he notificado, declarado, y advertido, dejándole en manos de la persona con quien dije
haber hablado en el lugar de mi traslado, una copia fiel del presente acto, así como de
la Certificación de Registro de Acreedor que lo encabeza, el cual consta de tres (03)
fojas útiles, selladas, rubricadas e iniciadas las tres (03) primeras y firmada la última
por mí, tanto en original como cada una de sus copias, de todo lo cual certifico y doy
fe.

Costo RD$1000.00

Doy fe,

Alguacil

PODER PARA EMBARGAR

21
INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de intermediación financiera organizada de
conformidad con las leyes de la República Dominicana, con asiento social y oficinas en
la edificación localizada en la casa marcada con el No.33, de la calle Guarocuya del
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, debidamente
representada por su Gerente Administrativo, el señor JONATHAN PEREZ PACHECO,
dominicano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y residencia, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 223-0074054-9, quien tiene como abogada
constituido y apoderado especial a la LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS ,
dominicano, mayor de edad casado, Abogada de los Tribunales de la República,
portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0240816-8, y con estudio
profesional abierto con estudio de abogada abierto en la calle 25 Este, número 9,
manzana 66, del Sector Los Prados de San Luis, de ésta misma Ciudad de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, OTORGA poder al Ministerial JARIEL DE
LEON, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de Santo
Domingo, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-00645262-8, con
domicilio y morada en la casa marcada con el No. 116, de la Manzana 10, Provincia de
Santo Domingo, para que este proceda al embargo inmobiliario del siguiente inmueble:

una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito
Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No.
7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro
lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres
habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con
todas sus anexidades y dependencias, que ampara: “UNA PORCIÓN DE TERRENO
CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA
MATRICULA NO.0102415890, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.03, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”;

El inmueble precedentemente descrito es propiedad del señor RAMON MATIAS

GUZMAN, deudor de la entidad INVERSIONES GOMEZ, S.A., por la suma principal de
DOSCIENTOS MIL TREINTA Y CUATRO PESOS ORO DOMINICANOS CON OCHO
CENTAVOS (RD$200,034.08), que le adeuda por concepto de capital, intereses y
mora, sin perjuicio de los intereses por vencer, las costas no liquidadas y de los gastos
de ejecución, en virtud de la Hipoteca en Tercer Rango consentida a favor de
INVERSIONES GOMEZ, S.A., inscrita en fecha 10 de mayo del 2010 por ante el
Registro de Títulos de Santo Domingo.

En la ciudad de Santo Domingo, Provincia Santo Domingo Este, Republica

Dominicana, a los cuatro (04) días del mes de octubre del año dos mil doce (2012).

________________________________ ___________________________
DOMINGO PEREZ NUÑEZ JARIEL DE LEON
Por INVERSIONES GOMEZ S.A. ALGUACIL

21
Yo, Dra. Belice Altagracia Payano Martínez, Abogada-Notario Público de los del
Número del Municipio Sánchez, Provincia Santa Bárbara de Samaná, con matrícula de
Colegio de Notario No.6408, Certifico y doy fe que las firmas que aparecen al pie del
presente documento, han sido puestas en mi presencia y de manera voluntaria por los
señores DOMINGO PEREZ NUÑEZ y JARIEL DE LEON, cuyas generales y calidades
constan en el documento que antecede y voluntariamente firmaron, declarándome bajo
la fe del juramento, que las firmas puestas por ellos, son las que acostumbran a usar
en todos los actos de sus vidas. En la ciudad de Santo Domingo, Provincia Santo
Domingo Este, Republica Dominicana, a los quince (15) días del mes de agosto del
año dos mil veinte (2002).

DR. RAFAEL FELIZ

Abogada-Notario

21
 AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA
CON MOTIVO DE EMBARGO INMOBILIARIO

En cumplimiento de lo establecido por el artículo 153 de la Ley 6186 de Fomento

Agrícola, se hace de general conocimiento que ha sido fijada para el día VIERNES EN
QUE CONTAREMOS A VEINTIUNO (21) DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
VEINTE (2020), a las NUEVE (9:00A.M.) HORAS DE LA MAÑANA, la fecha para la
audiencia pública de pregones que al efecto celebrará La Cámara Civil, Comercial y de
Trabajo del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santo Domingo, en el
local donde acostumbra a celebrar sus audiencias públicas, localizado en uno de los
apartamientos de la segunda planta del Palacio de Justicia de la ciudad de Santo
Domingo, Provincia Santo Domingo Este, cuyo frente principal esta ubicado en la calle
María Trinidad Sánchez, de esa ciudad, para proceder a la venta en pública subasta al
mejor postor y último subastador del inmueble siguiente:

Una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito
Catastral No.03 del Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No.
7-C, por otro lado: parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro
lado: calle, y sus mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres
habitaciones, sala, comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con
todas sus anexidades y dependencias, que ampara: “UNA PORCIÓN DE TERRENO
CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA
MATRICULA NO.0102415890, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B,
DEL DISTRITO CATASTRAL NO.03, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”;

El inmueble precedentemente descrito ha sido embargado en perjuicio de los

señores FERMINA PAULA PEREZ y DOMINGO PEREZ NUÑEZ, domiciliados y
residentes en la casa marcada con el No.45 de la calle Santa Rita, Distrito Nacional,
Provincia Santo Domingo, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 148 y
siguientes de la Ley 6186 de la Ley de Fomento Agrícola, a requerimiento de la
INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de intermediación financiera organizada de
conformidad con las leyes de la República Dominicana, con asiento social y oficinas en
la edificación marcada con el No. 54 localizada en la calle Juan Dolio, Municipio de
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, debidamente representada por su
Gerente Administrativo, el señor JONATHAN PEREZ PACHECO, dominicano, mayor
de edad, soltero, de este domicilio y residencia, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 223-0074054-9,, quien tiene como abogada constituido y apoderado
especial a la LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS, dominicano, mayor de edad
casado, Abogada de los Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad
y electoral No. 001-0240816-8, y con estudio profesional abierto con estudio de
abogada abierto en la calle 25 Este, número 9, manzana 66, del Sector Los Prados de
San Luis, de ésta misma Ciudad de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
lugar donde ha hecho y mantiene formal elección de domicilio el persiguiente.

El mandamiento de pago fue notificado al embargado el día 12 de AGOSTO del 2020

Mediante acto instrumentado por el Ministerial JARIEL DE LEON, Alguacil Ordinario

21
de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de Santo Domingo, y convertido en
embargo inmobiliario de pleno derecho por falta de pago del deudor en los plazos
establecidos por la ley e inscrito en el Registro de Títulos de Santo Domingo en fecha
26 de mayo del 2012.

El persiguiente ha fijado el precio de primera puja en la suma de CIENTO

VEINTIOCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS PESOS ORO
DOMINICANOS CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS (RD$128,452.35), que es el
monto a que asciende la deuda en principal, sin perjuicio de los intereses, gastos y
honorarios del procedimiento de ejecución, conforme a la Ley. Todo subastador deberá
depositar en la Secretaría del Tribunal por ante el cual se efectuará la venta en pública
subasta, el equivalente a un diez por ciento (10%) del precio de primera puja, en
efectivo o en cheque certificado por una institución bancaria establecida en la
República Dominicana, para ser admitido como licitador; con la clara y manifiesta
advertencia, de que las pujas solo serán recibidas por ministerio de abogadas, los
cuales deberán depositar su poder previa presentación de calidades. Todo lo anterior
está rigurosamente regido por el Pliego de Condiciones que se encuentra depositado
desde el 03 de junio del 2011 en la Secretaría del Tribunal donde se llevará a efecto la
Venta.

HECHO Y FIRMADO por los abogadas del persiguiente en la ciudad de Santo

Domingo, Distrito Nacional, a los veintiún (21) días del mes de junio del año dos mil
doce (2012).

LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS

Abogada del Persiguiente

21
 DENUNCIA DEL AVISO DE LA VENTA EN PÚBLICA SUBASTA

ACTO No._____________

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, República

Dominicana, a los _____________________ ( ) días del mes de
_______________________ del año dos mil diez (2010); ACTUANDO a
requerimiento de la INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de intermediación
financiera organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana, con
asiento social y oficinas en la edificación localizada en la casa marcada con el No.33,
de la calle Guarocuya del Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
debidamente representada por su Gerente Administrativo, el señor JONATHAN
PEREZ PACHECO, dominicano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y
residencia, portador de la cédula de identidad y electoral No. 223-0074054-9, quien
tiene como abogada constituido y apoderado especial a la LIC. CRISTY ALEJANDRA
MATIAS , dominicano, mayor de edad casado, Abogada de los Tribunales de la
República, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0240816-8, y con
estudio profesional abierto con estudio de abogada abierto en la calle 25 Este, número
9, manzana 66, del Sector Los Prados de San Luis, de ésta misma Ciudad de Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, para todos los fines y consecuencias legales
del presente acto; y EN VIRTUD: a) de la Certificación de registro de Acreedor
Matricula No.1700001496, correspondiente al solar No.006.12201, dentro del ámbito
de la manzana No. 22, del Distrito Catastral No.01 de Sánchez, con los siguientes
linderos: por un lado: Ricardo George, por otro lado: Santiago Ramírez, por otro lado:
calle Sánchez y por otro lado: D´ Latino Card Wasd, con sus mejoras consistentes en
una casa construida de concreto en su totalidad, baño, cocina, sala, tres habitaciones,
piso en cerámica y demás anexidades, que ampara: “UNA PORCIÓN DE TERRENO
CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA
MATRICULA NO.0102415890, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO.03, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”; contentiva
de la Hipoteca consentida en Primer rango por la señora FRANCISCA BEATRIS
CABRERA PACHECO, inscrita en fecha 21 de noviembre del 2008 a favor de la
entidad INVERSIONES GOMEZ, S.A., sobre dicho inmueble; y b) de las disposiciones
de la Ley No.6186, de fecha 12 de febrero de 1963, y sus modificaciones; Yo, JARIEL
DE LEON, abajo firmado, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de San Francisco de Macorís, debidamente nombrado, recibido
y juramentado para el regular ejercicio de los actos de mi propio ministerio, con mi
domicilio y morada en la casa marcada con el Nos./n, de la calle Prolongación Colón
de la ciudad y Municipio de Nagua, Provincia de María Trinidad Sánchez, portador de
la cédula de identidad y electoral No.071-0006414-1; EXPRESAMENTE, en virtud del

21
anterior requerimiento, ME HE TRASLADADO dentro de los límites de este Municipio,
a la casa marcada con el No.__________, de la calle
_________________________________________, que es donde tiene su domicilio y
residencia la señora MARCELINA MEDINA RAMIREZ, y una vez allí, hablando
personalmente con ______________________, según me lo ha declarado y quien me
dijo ser _______________________________ de mi requerido, con calidad suficiente
para recibir este tipo de actos, de todo lo cual doy fe; LE HE NOTIFICADO a mi
requerida, la señora FERMINA PAULA PEREZ , lo siguiente: PRIMERO: Que por el
presente acto mi requeriente LE DENUNCIA a mi requerida el AVISO DE VENTA en
Pública Subasta del inmueble siguiente: solar No.006.12201, dentro del ámbito de la
manzana No. 22, del Distrito Catastral No.01 de Sánchez, con los siguientes linderos:
por un lado: Ricardo George, por otro lado: Santiago Ramírez, por otro lado: calle
Sánchez y por otro lado: D´ Latino Card Wasd, con sus mejoras consistentes en una
casa construida de concreto en su totalidad, baño, cocina, sala, tres habitaciones, piso
en cerámica y demás anexidades, que ampara: “EL INMUEBLE IDENTIFICADO
COMO UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 302.05 METROS
CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA MATRICULA NO.0102415890, DENTRO DEL
INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL DISTRITO CATASTRAL NO.03, UBICADO EN
EL DISTRITO NACIONAL”; que tendrá lugar el día MIERCOLES en que contaremos
a DIECINUEVE (18) DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEITE (2020), a las
nueve (9:00 A.M.) horas de la mañana, por ante La Cámara Civil y Comercial del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santo Domingo, en sus
atribuciones civiles, en el local donde acostumbra a celebrar sus audiencias públicas,
sito en uno de los apartamientos de la segunda planta del Palacio de Justicia
localizado en esta ciudad, con frente principal a la Calle María Trinidad Sánchez, el
cual aviso salió publicado en el Periódico “EL NACIONAL”, de fecha 28 de agosto del
2012, página No. 12, de la sección Oportunidades; dándole a mis requeridos en
cabeza del presente acto, un ejemplar certificado por el Editor, del referido periódico;
SEGUNDO: Que mi requeriente INTIMA a la señora FERMINA PAULA PEREZ , a
tomar comunicación del mencionado pliego de condiciones, el cual contiene las
cláusulas y condiciones en virtud de las cuales se procederá a la venta en pública
subasta del inmueble indicado anteriormente, pudiendo en consecuencia hacer los
decires, reparos u observaciones que considere pertinentes sobre dicho pliego, de
acuerdo a la forma y manera que claramente detalla el artículo 159 de la ley, el cual se
encuentra depositado desde el 22 de noviembre del 2010, en la Secretaria del indicado
Tribunal. BAJO TODA CLASE DE RESERVAS DE DERECHOS.-

Y para que mi requerida, la señora FERMINA PAULA PEREZ, no lo ignoren, así se lo

he notificado, declarado, y advertido, dejándole en manos de la persona con quien dije
haber hablado en el lugar de mi traslado, una copia fiel del presente acto, el cual

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consta de tres (03) fojas selladas, firmadas y rubricadas por mí, tanto en original como
cada una de sus copias, de todo lo cual certifico y doy fe.

Costo RD$1000.00

Doy fe,

ALGUACIL

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 AL MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE DE LA QUINTA SALA DE LA CÁMARA
CIVIL Y COMERCIAL DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DEL DISTRITO NACIONAL.-

Audiencia: 02 de Noviembre del 2012.

Honorable Magistrado:

INVERSIONES GOMEZ, S.A., una entidad de intermediación financiera organizada de

conformidad con las leyes de la República Dominicana, con asiento social y oficinas en
la edificación localizada en la casa marcada con el No.33, de la calle Guarocuya del
Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, debidamente
representada por su Gerente Administrativo, el señor JONATHAN PEREZ PACHECO,
dominicano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y residencia, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 223-0074054-9, por órgano de su abogada
constituida y apoderada especial, Lic. CRISTY ALEJANDRA MATIAS CABRERA,
tiene a bien exponeros lo siguiente:

POR CUANTO: En fecha 10 de agosto del 2012 la concluyente dio formal

mandamiento de pago tendente a embargo inmobiliario en perjuicio de los señores
FERMINA PAULA PEREZ y DOMINGO PEREZ NUÑEZ, al tenor del acto No. 258
instrumentado por el JARIEL DE LEON, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación
del Departamento Judicial de Santo Domingo, por las sumas detalladas en el mismo y
consignadas en el pliego de condiciones;

POR CUANTO: En fecha 28 de agosto del 2012, dicho acto se convertiría de pleno
derecho en embargo inmobiliario, afectando el siguiente inmueble: una porción de
terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito Catastral No.03 del
Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No. 7-C, por otro lado:
parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro lado: calle, y sus
mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres habitaciones, sala,
comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con todas sus anexidades
y dependencias, que ampara: “UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE
DE 302.05 METROS CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA MATRICULA
NO.0102415890, DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO.03, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”; propiedad del señor
FERMINA PAULA PEREZ y DOMINGO PEREZ NUÑEZ; amparado por el poder
especial para embargar que le otorgara la concluyente en fecha 06 de agosto del 2012,
debidamente legalizado por el Dr. RAFAEL FELIZ, Notario Público de los del Número
del Nacional, Santo Domingo, República Dominicana.

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POR CUANTO: En fecha 20 de julio del 2012 la concluyente depositó para fines de
registro e inscripción todos los documentos anteriormente descritos por ante el
Registro de Títulos del Distrito Nacional.

POR CUANTO: En fecha 21 de agosto del 2012 la concluyente hizo formal depósito
del Pliego de Condiciones que regiría la venta en pública subasta del inmueble
embargado, antes señalado.

POR CUANTO: En fecha 28 de agosto del 2012, los abogadas del persiguiente
hicieron publicar en el periódico "EL NACIONAL", en la página No.12 de la sección
Clasificados, el aviso que manda la Ley anunciando la fecha de la venta en pública
subasta donde se vendería el inmueble embargado, detallado ut-supra; todo lo cual
comunicó a los perseguidos por el acto No. 115 de fecha 27 de julio del año 2012, del
Ministerial JARIEL DE LEON, Alguacil Ordinario de la Corte de Apelación del
Departamento Judicial de Santo Domingo, contentivo además de la fecha de la venta
en pública subasta donde se vendería el inmueble embargado anteriormente descrito,
con manifiesta intimación para estar presente en la misma; al tiempo que se fijó el
edicto de Ley, en fecha 15 de septiembre del 2012, en la puerta del Tribunal, en virtud
del acto No. 159 del Ministerial JAIME GARCIA MENDEZ, Alguacil Ordinario de la
Corte de Trabajo No. 2 del Distrito Nacional;

POR CUANTO: Dentro de los ocho (08) días subsiguientes a la publicación del aviso
de venta, no se presentaron por la vía correspondiente a la concluyente, demandas en
nulidad de forma o de fondo del procedimiento de embargo posteriores al deposito del
Pliego de Condiciones, lo cual implica que no existen pendientes de conocimiento o
fallo demandas en curso de este tipo;

POR CUANTO: El artículo 160 de la ley 189-11 del 2011, da potestad al persiguiente
de solicitar el aplazamiento de la venta, estando obligado el Magistrado Juez a
concedérsela siempre y cuando sea el persiguiente que la solicite.

POR CUANTO: La Jurisprudencia Francesa ha establecido, que el aplazamiento

puede ser mayor que el establecido por el Código de Procedimiento Civil siempre y
cuando lo solicitare la parte persiguiente.

Es que se os ruega, que os plazca fallar:

PRIMERO: COMPROBAR Y DECLARAR dando acta a la concluyente, que no existen

a la fecha de hoy, pendientes de conocimiento o fallo ningún tipo de demanda en
nulidad de forma o de fondo, contra el procedimiento de embargo Inmobiliario;

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SEGUNDO: APLAZAR por treinta (30) días la audiencia en que se procederá a la
venta en pública subasta del inmueble embargado en perjuicio de los señores
FERMINA PAULA PEREZ y DOMINGO PEREZ NUÑEZ, esto es: una porción de
terreno dentro del ámbito de la parcela No.201-A-2-B, del Distrito Catastral No.03 del
Distrito Nacional, con los siguientes linderos: por un lado: solar No. 7-C, por otro lado:
parcela No. 201-A-2, por otro lado: parcela 203-A-3, y por el otro lado: calle, y sus
mejoras consistente en una vivienda familiar, que consta de tres habitaciones, sala,
comedor, cocina, 1½ baños, cuarto de servicio, marquesina, con todas sus anexidades
y dependencias,: “UNA PORCIÓN DE TERRENO CON UNA SUPERFICIE DE 302.05
METROS CUADRADOS, IDENTIFICADA CON LA MATRICULA NO.0102415890,
DENTRO DEL INMUEBLE: PARCELA 201-A-2-B, DEL DISTRITO CATASTRAL
NO.03, UBICADO EN EL DISTRITO NACIONAL”; señalando el nuevo día en que ha
de celebrarse la audiencia de adjudicación, en el primer día hábil posterior al
vencimiento de dicho plazo;

TERCERO: ORDENAR que la decisión que acuerde el aplazamiento sea insertada al

pie del Pliego de Condiciones que regirá la venta en pública subasta del inmueble
descrito;Y haréis justicia...

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana,

a los Veintiséis (26) días del mes de Octubre del año Dos Mil Doce (2012).

LIC. CRISTY ALEJANDRA MATIAS

Abogada del persiguiente.-

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 CONCLUSIÓN

Llegamos a la conclusión de que en Derecho, el embargo es la declaración

judicial por la que se afectan determinados bienes o derechos de contenido
o valor económico, para hacer cumplir sobre ellos una obligación monetaria
ya declarada o que previsiblemente se va a declarar en una sentencia
futura.

Así pues, tenemos que el embargo es una figura legal consistente en la

aprehensión real o simbólica de los bienes de una persona, por resolución
judicial, para obtener el cumplimiento forzoso de una obligación cuando
ésta no se haya cumplido en tiempo y forma. Esta aprehensión puede ser
real o simbólica, ya que no es necesario que las cosas embargadas salgan
de la esfera de protección de su dueño, y más aún, es muy común que ellas
queden en su poder, custodiándolas éste en calidad de depositario.

Cabe señalar que los bienes embargados no pueden enajenarse y todo

contrato celebrado sobre ellos tendiente a su enajenación es absolutamente
nulo; esto sin perjuicio de la posibilidad de solicitar autorización judicial para
enajenarlos lícitamente.

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 BIBLIOGRAFÍA

Gaceta Jurídica Virtual.

Procedimiento Civil, Tomo III
Lic. Artagnan Perez Méndez
Cuarta Edición, 2003
Santo Domingo, República Dominicana

El Embargo Ejecutivo.
Lic. Trajano Vidal Potentini
Ediciones Jurídicas. Sto. Dgo. Rep. Dom.
Marzo Abril- 2001.- Año1 Numero 9.

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