DOSSIER TÉCNICO

CONSTRUCCIÓN MODULAR
SERIE PRO

ABRIL 2017 – REV01

1. SISTEMA CONSTRUCTIVO

El objetivo del presente documento es mostrar las características

técnicas del SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN MODULAR ALQUIMODUL
realizado mediante la unión de módulos prefabricados móviles.
Mediante este sistema constructivo industrializado diseñamos y
fabricamos módulos independientes con diferentes características
técnicas así como edificios modulares para múltiples usos, formados
mediante la unión de módulos en planta o en altura.

1.1. CARACTERÍSTICAS GENERALES

1.1.1. RAPIDEZ

El sistema permite disponer de una construcción totalmente acabada, ya

sean módulos independientes o conjuntos modulares formados por la unión
de varios módulos, en un plazo de tiempo muy corto respecto a la
construcción tradicional u otros sistemas industrializados. El sistema reduce
los tiempos de construcción en obra hasta un 80% respecto a la construcción
tradicional con lo que también se reducen los costos del proyecto.

1.1.2. AISLAMIENTO Y DURABILIDAD

Las paredes y techos se realizan mediante paneles compuestos por dos láminas de acero galvanizado con aislamiento interno en
poliuretano PUR inyectado con densidad 40kg/m3 los cuales ofrecen un aislamiento térmico y acústico muy alto, incluso superior a la
construcción tradicional a pesar del menor espesor y ligereza. El acero galvanizado protege frente a la corrosión y ofrece un tiempo
de vida superior a los 50 años, superior a otros sistemas como el drywall o madera.

1.1.3. CIMENTACIÓN

Otra de las ventajas de nuestro sistema es la necesidad de una mínima

cimentación, cada uno de los módulos tiene su propia estructura de piso que
permite instalar nuestras construcciones sobre simples apoyos, incluso de
madera.

De esta forma no es necesario realizar una losa de concreto, lo que reduce

los costos y además permite instalar nuestras construcciones modulares en
lugares en los que no es posible realizar una construcción definitiva.
1.1.4. FLEXIBILIDAD

El sistema de construcción a base de la unión de módulos independientes ofrece

varias ventajas como la posibilidad de ampliar o reducir el edificio con facilidad en
caso sea necesario, así como la posibilidad de trasladarlo en un futuro a otra
ubicación sin perder la inversión.

Nuestros módulos están diseñados y calculados para ser unidos tanto en planta
como en altura formando edificios modulares. El comportamiento antisísmico es
muy bueno gracias a la estructura metálica con todas las uniones empernadas que
forma el esqueleto del edificio.

1.1.5. TRANSPORTE Y MONTAJE

Todos los módulos pueden ser transportados con gran facilidad tanto armados
de forma independiente en camiones, como desarmados en sistema FLAT-PACK
con el que podemos transportar varios módulos en un solo camión reduciendo
los costos de transporte.

Los módulos están diseñados para ofrecer un montaje y desmontaje sencillo y

rápido, incluso puede ser realizado por personal sin experiencia previa, con las
instrucciones y videos que facilitamos. En cualquier caso ofrecemos también el
servicio de montaje realizado por técnicos desplazados en cualquier lugar del
Perú.

1.1.6. MATERIALES Y PERSONALIZACIÓN

Debido a los usos habituales de estas construcciones se buscan soluciones

donde priman la funcionalidad y economía, con unos materiales de primera
calidad que garanticen una fácil y económica conservación.

En el presente documento se describen las características técnicas y acabados

de nuestros módulos estándar, no obstante ALQUIMODUL ofrece el diseño de
módulos a medida en los que el cliente puede escoger los materiales y
acabados que requiera en función del tipo de proyecto, su carácter
provisional o permanente así como el presupuesto.
1.2. DIMENSIONES MÓDULOS ESTÁNDAR

Exterior Interior
Modelo
Largo (mm) Ancho (mm) Alto (mm) Largo (mm) Ancho (mm) Alto (mm)

A2400 2440 2440 2570 2240 2240 2320

A4000 4000 2440 2570 3800 2240 2320

A5000 5000 2440 2570 5800 2240 2320

A6000 6000 2440 2570 5800 2240 2320

Módulos estándar

A7000 7000 2440 2570 6800 2240 2320

A8000 8000 2440 2570 7800 2240 2320

Estas son sólo las dimensiones más habituales que utilizamos, pero podemos fabricar módulos con cualquier otra dimensión de largo, ancho o
alto. Asimismo disponemos de algunos modelos estándar con determinadas distribuciones interiores y características, pero habitualmente
fabricamos módulos a medida con las dimensiones, distribuciones o acabados adaptados a las necesidades concretas del cliente.
2. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ESTÁNDAR

2.1. ESTRUCTURA DE PISO

La estructura principal del bastidor de suelo está formada por 2 vigas

longitudinales y 2 transversales de diferente sección conformadas en frío, en acero
galvanizado de espesor 2,00 mm. Transversalmente se colocan correas con perfil
OMEGA de acero galvanizado conformado en frío y espesor 2,00 mm,
confiriéndole al suelo estabilidad frente a vibraciones y cargas.

El conjunto del piso con la estructura descrita soporta cargas de uso de 250 kg/m2
uniformemente repartidas.

En los módulos estándar las correas soportan un tablero triplay fenolico de

espesor 18mm y revestimiento vinílico de PVC de alto tránsito y espesor 1.5mm.

2.2. ESTRUCTURA DE TECHO

Al igual que el bastidor de suelo, el bastidor de techo está formado por 2 vigas longitudinales y 2
transversales de igual sección, conformadas en frío en acero galvanizado de espesor 2,50 mm.
Transversalmente se coloca panel sándwich termoacústico AIS 3G de espesor 30mm compuesto por
lámina de acero prelacada sobre base galvanizada por ambas caras, con aislamiento intermedio
térmico y acústico formado a base de resinas de poliuretano (PUR) autoextinguible inyectado con
alta densidad de 40 kg/m3, dichos paneles fijan a los perfiles mediante tornillos autotaladrantes con
arandelas estancas.

El coeficiente de transmisión térmica K=0,44 Kcal/m2

h ºC. El comportamiento contra el fuego de este tipo
de panel clasifica a este material como M2, difícilmente inflamable. El panel es muy resistente
frente a la humedad, mostrándose prácticamente inalterable a lo largo del tiempo. El método de
unión de los paneles es por machihembrado y el acabado estándar del panel es blanco perfilado
GP1.

La evacuación de aguas pluviales se realiza mediante dos canalones de PVC de DN90, integrados
en las vigas cortas de techo, sobre los que vierte el panel de techo. La bajante de aguas se compone de 4 tubos de PVC de DN50 (un tubo en
cada esquina del módulo).
2.3. COLUMNAS

Los pilares o columnas están formados por perfiles asimétricos de acero galvanizado conformado en frío y
espesor 2,00 mm. Dicho pilar se atornilla a la base y cubierta mediante tornillería especial.

Por el interior del pilar se fija la bajante de aguas de cubierta formada por un
tubo redondo de PVC de 75mm de diámetro. El pilar se remata por la parte
interior mediante una chapa lacada que sirve de succión a los mecanismos
eléctricos, enchufes, interruptores y cuadro eléctrico de protección.

Los pilares estándar ofrecen una altura libre del módulo desde el suelo hasta el
falso techo de 2320mm.

2.4. PAREDES Y DIVISIONES

En los módulos estándar el cerramiento lateral se realiza con panel sándwich

termoacústico AIS PRT de 40 mm de espesor compuesto por lámina de acero
prelacada sobre base galvanizada por ambas caras, con aislamiento intermedio
térmico y acústico formado a base de resinas de poliuretano (PUR) autoextinguible
inyectado con alta densidad de 40 kg/m3

El coeficiente de transmisión térmica K=0,44 Kcal/m2 h ºC. El comportamiento contra el fuego de este
tipo de panel clasifica a este material como M2, difícilmente inflamable. El panel es muy resistente frente a
la humedad, mostrándose prácticamente inalterable a lo largo del tiempo. El método de unión de los
paneles es por machihembrado y el acabado estándar del panel es blanco perfilado GP1.

2.5. PUERTAS Y VENTANAS

Las puertas de los módulos estándar son de hoja de panel sándwich de 40mm, con marco de aluminio de color blanco. Las más habituales son
las siguientes:

- Puerta exterior 1 hoja ciega de 975x2060mm con manilla y cerradura

 - Puerta exterior 2 hoja CIEGA de 1500x2060mm con manilla y cerradura
- Puerta Interior 1 hoja ciega de 815x2060mm con manilla y cerradura
- Puerta Interior 1 hoja ciega de 715x2060mm con manilla y condena

Estos son solo los tipos de puertas más habituales; pero a requerimiento del cliente podemos
instalar en los módulos cualquier otro tipo, como puertas realizadas con marcos de aluminio de
diferentes colores, puertas acristaladas, puertas con apertura especial antipánico, etc.

Las ventanas de los módulos estándar son de PVC o ALUMINIO blanco con vidrio de 4mm. Las
más habituales son:
- Ventana PVC Bl. 2 Hojas corredera 975x1045 Vidrio 4mm
- Ventana PVC Bl. Aseo Proyectante de 1 hoja. 500x500. Vidrio 4mm

2.6. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Se considera completa exceptuando la línea de corriente hasta el lugar de colocación del prefabricado. Todas las
conducciones eléctricas y sus instalaciones, se ajustarán a la actual normativa y reglamento de baja tensión. A la
llegada de la acometida se montará un Cuadro de Mando y Protección con protección independiente mediante
magneto-térmicos y diferenciales necesarios para alumbrado, emergencias (en caso de contar con ellas), climatización
y usos varios, y contará de elementos de protección frente a contactos directos, sobre-intensidades y cortocircuitos y
contactos indirectos.

- Pantalla Estanca con Difusor de Superficie 2x36W

- Pantalla Estanca con Difusor de Superficie 2x18W
- Plafón de superficie o Halógeno empotrado
- Tomas de Enchufe de 16A+TT (en Aseos serán Estancas)
- Interruptores y/o Conmutadores de superficie de 10A+TT
- Luminarias de Superficie de Emergencia de lúmenes adecuados a superficie.

Utilizamos varias marcas:

- Iluminación: Halux, Phillips

 - Emergencia: Opalux, Hallux
- Automáticos y diferenciales: General electric, Schneider
- Mecanismos: Levinton, Bticino

2.7. INSTALACIONES SANITARIAS

Se considera completa exceptuando la red de traída de agua hasta el lugar de colocación del
prefabricado y la red de evacuación de aguas residuales hasta la fosa séptica, las cuales serán
por cuenta del cliente.

La instalación de saneamiento está formada por tubería de polietileno reticulado multicapas

con sus accesorios. El saneamiento está formado por tubería y accesorios de PVC rígido,
dotado de los correspondientes sifones hidráulicos. Las uniones se materializan mediante
adhesivos específicos de PVC para conseguir así una perfecta estanqueidad. Posibilidad de
tomas de agua y desagües por el suelo o por la pared del módulo a elección del cliente.

Proponemos en instalación estándar los elementos siguientes:

- Inodoro porcelana Completo con Tanque bajo.
- Lavabo porcelana con Pedestal Completo con Grifo Monomando AF/AC y Espejo.
- Plato de Ducha de Acero Plastificado con Doble instalación de AF/AC y Rociador
- Lavadero acrílico de 800x400mm con dos grifos AC/AF y espejo.
- Termo Eléctrico mural con cuba de acero en esmalte vitrificado, con termostato.
- Uritos de Porcelana con pulsador, rociador y sifón.
- Sumidero conectado a la red de desagüe.
 3. OPCIONES MÁS HABITUALES

Las especificaciones técnicas anteriores corresponden a nuestros módulos estándar sin embargo ofrecemos la fabricación de todo tipo de
módulos a medida adaptados a las necesidades y requerimientos de cada proyecto. A continuación presentamos algunas de las opciones
más habituales que ofrecemos.

3.1. OPCIONES PARA EL PISO

- Refuerzo de la estructura de suelo descrita mediante vigas y correas con acero de mayor espesor. Con el refuerzo de la estructura
podemos conseguir cargas de uso de hasta 1.000Kg/m2. Normalmente este refuerzo es necesario cuando el suelo debe soportar
grandes cargas por la colocación de equipos especiales como armarios eléctricos.

- Aislamiento del piso mediante la colocación de panel con aislamiento de

poliuretano o lana de roca de diversos espesores bajo las correas del
suelo. Se recomienda esta opción para proyectos en zonas de calor o frio
extremos y que requieran de un grado de aislamiento adicional.

- Sustitución del acabado estándar mediante pavimento vinílico de PVC de color marrón por otros acabados tales como piso
laminado, pavimento vinílico de otros colores o espesor, pavimento de goma o caucho, lámina de aluminio estriado. Estos diferentes
acabados son indicados en función del uso del edificio así como del
presupuesto.

- Piso de concreto. Podemos sustituir el tablero de madera por una chapa

colaborante preparada sobre la cual se vierte el concreto ya sea en fábrica o
en obra. Este tipo de suelo ofrece una mayor solidez y permite cualquier tipo
de acabado mediante cerámica, tarima, etc exactamente igual que la
construcción tradicional.

3.2. OPCIONES PARA EL TECHO

- Posibilidad de aumentar el espesor del aislamiento de fibra de vidrio entre la chapa de cubierta
y el falso techo hasta 120mm.

- Posibilidad de sustituir el falso techo de lamas estándar por otros tipos, como un falso techo
tipo Armstrong que ofrece una apariencia más estática, un falso techo realizado con panel
sándwich PUR, para reforzar el aislamiento o cualquier otro tipo de falso techo que el cliente
pueda requerir.

- Opción cubierta de panel: Posibilidad de sustituir la chapa de cubierta y el falso techo

de lamas estándar por un cerramiento de cubierta, realizado mediante panel sándwich
aislante de cubierta tipo 3G de diferentes espesores. Con esta opción no se incluye falso
techo.
- Sobrecubierta: Sobre la estructura de cubierta estándar o la cubierta de panel
podemos instalar sobrecubiertas, mediante una estructura de cerchas
realizadas a base de tubo estructural que se fija a la estructura de cubierta.
Perpendicularmente se instalan correas que soportan el cerramiento de la
sobrecubierta.

Este cerramiento se realiza bien, con una calamina simple de acero galvanizado
trapezoidal, o bien un panel sándwich aislante de cubierta tipo 3G con
diferentes espesores y acabados. Posibilidad de elección de parámetros
técnicos (1 agua, 2 aguas, inclinación…).

Finalmente se colocan los accesorios de la sobrecubierta realizados con acero

galvanizado plegado, así como el canalón y bajantes en su caso.

La función principal de la sobrecubierta es asegurar la estanqueidad y evitar

filtraciones, en edificios ubicados en lugares con lluvias abundantes y
normalmente compuestos por la unión de varios módulos, así como reducir o
evitar el ruido provocado por la lluvia en el interior.

3.3. OPCIONES PARA LAS COLUMNAS

- Mayor longitud de los pilares para ofrecer mayor altura libre desde el suelo hasta el falso techo (2400mm, 2500mm, 2750mm,
3000mm, etc.
- Sustitución del pilar estándar por pilar de tubo de acero estructural 80x80 o 100x100
- Mayor espesor de los pilares y refuerzo del resto de la estructura lo que nos permite la realización de edificios modulares de más de
dos alturas.

3.4. OPCIONES PARA LAS PAREDES Y DIVISIONES

- Posibilidad de aumentar el espesor del panel estandar de

poliuretano de 40mm para reforzar el aislamiento de los
módulos. Espesores desde 30 hasta 120mm. Elección de
diferentes acabados (perfilado, microperfilado, gofrado, liso, etc)
y elección de distintos colores para los paneles de cerramiento.

- Posibilidad
de sustituir
el panel de cerramiento estándar por paneles con aislamiento de lana de roca
de distintos espesores. Este tipo de panel se suele utilizar en proyectos con
 requerimientos especiales de comportamiento ante el fuego de los materiales, así como proyectos que requieran de un mayor
aislamiento acústico.

- Sistema de estructura oculta. Este sistema nos permite ocultar

completamente la estructura del módulo tras el panel de
cerramiento, de esta forma logramos conseguir una apariencia
completamente diferente a la típica de las casetas o
campamentos prefabricados.

- Contraplacado interior realizado mediante planchas de drywall instaladas sobre estructuras de soporte
auxiliares fijadas al panel sándwich de cerramiento. Esta solución permite un acabado interior igual
que la construcción tradicional evitando el tacto metálico del panel. Posibilidad de incluir un
aislamiento adicional entre el panel y el trasdosado de drywall.

- Revestimiento exterior realizado con múltiples posibilidades de materiales a elección del cliente:

- Accesorios y faldones superiores e inferiores. Normalmente son utilizados para avisos publicitarios así como para lograr una estética
diferente a la típica de las casetas prefabricadas con un coste mínimo.
 3.5. OPCIONES PARA PUERTAS Y VENTANAS

Además de las puertas y ventanas descritas, las opciones para la carpintería a instalar
en los módulos son prácticamente infinitas, siendo algunas de las más habituales las
siguientes:

- Distintas opciones respecto al vidrio de las ventanas como el vidrio doble con
cámara de aire para garantizar el aislamiento térmico y evitar pérdidas a través
de las ventanas.

- Puertas acristaladas tanto simples como dobles, con distintas dimensiones y características según los requerimientos de cada proyecto.

- Carpintería de aluminio especial realizada a medida con diferentes colores (negro, plata, etc), dimensiones y características de puertas,
ventanas o fijos acristalados.

- Puertas con apertura especial antipánico, puertas blindadas y otro tipo de puertas especiales según los requerimientos del cliente.
Instalación de rejas y/o mosquiteras en las ventanas.

- Posibilidad de que las puertas y ventanas vaya incorporadas en un panel lo que facilita su más rápida sustitución de ser necesario.
Paneles de apertura tipo kiosco o apertura italiana.
 3.6. OPCIONES PARA INSTALACIONES SANITARIAS

- Posibilidad de sustituir los elementos sanitarios estándar

por cualquier otro modelo a petición del cliente.

- Otras instalaciones especiales de fontanería a petición del

cliente

2.7.1. Opciones para la instalación eléctrica

- Adaptación de la instalación eléctrica a la normativa local de cada país o a requerimientos
técnicos específicos del proyecto.
- Instalación eléctrica vista mediante canaletas de PVC en lugar de ocultas
- Sustitución de los mecanismos y elementos estándar por cualquier otro según los
requerimientos del proyecto.

2.8. Climatización y otras instalaciones

- Instalación de sistemas de climatización normalmente realizados con equipos tipo Split INVERTER 2.250fg con bomba de calor. Otros
equipos de climatización según los requerimientos del cliente.

- Instalación de agua caliente sanitaria mediante sistema energía solar térmica con colector fijado en la cubierta del módulo y
conectado a la instalación de fontanería.

- Instalación de energía solar fotovoltaica. Estructuras auxiliares fijadas a la cubierta del módulo para obtener la inclinación y
orientación más adecuada en función de la ubicación.

- Instalación de sistemas de protección contra incendios según los requerimientos del proyecto