SOSTENIBILIDAD URBANA.

CASO DE ESTUDIO: BARRIO MONSEÑOR LEZCANO.

ELABORADO POR: MARÍA FERNANDA MADRIGAL CABEZAS.

GRUPO: 4T1-AB
ASIGNATURTA: EL AMBIENTE Y LA ARQUITECTURA
DOCENTE: ARQ. MARVIN ROCHA

FECHA DE ENTREGA:
09 DE JUNIO DEL 2020
INTRODUCCIÓN.
En el presente trabajo se muestra un análisis de la población e
infraestructura urbana que cuenta el barrio Monseñor
Lezcano. Este barrio es uno de los más antiguos de Managua y
en la cual aún guarda vestigios de sus antiguas construcciones
y sus tradiciones, como son las purísimas del caserío razón por
la cual el barrio es muy conocido gracias a su devoción a la
Virgen María, y viejas tradiciones como el salir de sus casas en
las noches y sentarse en la acera a platicar con los vecinos,
tradición la cual yo la he vivido durante todos mis años de vida;
tristemente estas bellas tradiciones se van progresivamente
perdiendo con el paso de los años. Cada año se ven menores
cantidad de casas que celebran las purísimas, y a la gente se le
ve menos en la calle por la noche, esto debido por un lado a la
inseguridad que puede haber en las calles y por otra lado
debido a la lejanía que se crea cada vez más entre los vecinos
de una comunidad.
En el análisis nos podremos dar cuenta que el barrio es
realmente un sector céntrico de la ciudad de Managua y gracias
a ello cuenta con los servicios básicos y una cercanía a distintos
tipos de comercios, centros de recreación, etc.; así como
también nos daremos cuenta que existe una gran variedad de
calidad de vida dispersa y casi me atrevería a decir homogénea
en todo el barrio, ya que no se ven barreras completamente
definidas por estatus social u económico.
LOCALIZACIÓN: HISTORIA.
El barrio en estudio se encuentra localizado en Barrio Monseñor Monseñor Lezcano es uno de los barrios más antiguos
Lezcano, Managua, Nicaragua. de Managua, tiene sus inicios en los años posteriores al
terremoto de 1931.
Las primeras casas se construyeron al costado sur del
Cementerio General, inaugurado en 1922, según dicen
los habitantes más antiguos del barrio; conocido en ese
entonces como “El barrio del cementerio”, dado a su
notable cercanía a este.

Mapa 1. Managua, Nicaragua.

Mapa 3. Crecimiento histórico del barrio.

Cementerio General
Primeros asentamientos
Segunda etapa de crecimiento
Últimos asentamientos
Mapa 2. Bo. Monseñor Lezcano, Managua.
“… en la parte trasera del campo santo, habían fincas
con cultivos de maíz y frijoles, alguno que otro con
 ganado, grandes árboles de mango, limones, naranjas y Junto a Alexis Arguello, estas y más cosas cuentan los vecinos
extensos platanales.” más viejos de habitar en el barrio.
Todo inicio alrededor de un ceibón, así es como recuerdan con cariño Como otro hitos podemos mencionar la “Barbería
los pobladores del barrio Monseñor Lezcano, ese ceibón donde independencia” lugar que sigue funcionando en la actualidad
pasaban a descansar los con sus mulas y caballos los viajeros que y donde guarda recuerdos de cómo era Managua en aquel
venían que atravesaban Managua; lugar donde se vio nacer unas de entonces.
las tradiciones que aún sigue viva en el barrio, y una por las cuales es
conocida las llamadas purísimas del caserío.
Según afirman Julio Lalinde fue el diplomático que compro las fincas
de aquel entonces y estableció un sistema de lotes de 10x30 metros
con un valor estimado de 3000 córdobas de esa época.
En 1945 ya había la primera iglesia y el 6 de enero de 1958 se erigió “la
estatua a Monseñor Lezcano” primer arzobispo de Managua. Y por supuesto uno de los más famosos lugares en Monseñor
Para los años 60s se comenzaron a pavimentar algunas de sus calles Lezcano “El Cine León” característico y primordial en aquella
principales. En 1961 Alejandro Morales Suarez, funda el Instituto época, de gran importancia social y cultural, que dominaba
Monseñor Lezcano. las noches de los habitantes del barrio.

Como hitos de este barrio de la ciudad de Managua tenemos al POBLACIÓN.

reconocido grupo musical “Los Rambler de Nicaragua” famosos en la
época de oro de la música nicaragüense.
También en este barrio vivieron además el famoso cantante
Costarricense “Memo Neyra”, y como el más reconocido el boxeador
Alexis Arguello, al cual me gustaría decir que vivió en la misma cuadra
donde se encuentra ubicada mi casa y es común oír a los vecinos
gozarse diciendo que ellos jugaban y peleaban junto a Alexis, es más
mi propio abuelo cuenta alegremente que él estuvo en clases de boxeo
 Ya con estos datos de población aplicamos la siguiente
Edad
Tasa anual de fórmula: PT=PO * (1+TAC) ^N. para sacar el total de la
Año Menores 0-12 años Adolescente 13-18 Adultos 19-59 3ra edad 60 a más crecimiento Total población.
(TAC) %
m. h m h m h m h Donde PT: población actual, Po: población original, N:
1970 1672 1552 373 382 1235 1205 200 120 3.08% 6689 número de años.
1980 2302 2366 484 45 1701 1680 213 172 2.97% 8963
1990 2509 2592 610 617 2182 2071 308 242 2.19% 11131 La información de los datos consultados los puede encontrar
2000 2442 2555 785 813 2960 2750 408 333 1.60% 13046 en las siguientes páginas.
2010 2319 2529 784 820 3807 3539 521 414 1.27% 14801 Fuentes:
2020 2443 2575 747 799 4471 4224 761 590 1.16% 16610
 https://classroom.google.com/c/NzIzNzU5MDE3Nzda/a/MTM1
MDAzOTg3NzAx/details
 https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/nica
En la tabla se describen los datos relevantes sobre el incremento ragua
de población en los últimos 50 años en el barrio. Dado que no
conseguimos información concreta sobre los datos de población ECONOMÍA.
por edades del barrio se utilizó una valoración porcentual en base
a los datos de población nacionales. Complemento % PEA Población % Hombres % Mujeres

Población total
Como ejemplo de cómo se sacaron los datos le daré una breve 6,465,513 49% 3,168,101 51% 3,297,412
nacional
explicación del proceso que seguí. PEA nacional 40% 2,586,205 54% 1,396,551 46% 1,189,654
Población total del
16,610 49% 8,139 51% 8,471
Sacamos los datos de población nacional por año. Ejemplo, en barrio
PEA barrio 40% 6,644 54% 3,588 46% 3,056
1970 habían una cantidad de 2, 406, 513 habitantes en Nicaragua,
PEA desocupada 7,475 38% 2,840 62% 4,634
si la población de Managua equivale a un 18% de la población
nacional entonces: 2, 406, 513 * 18% = 433,172.34 (esta será la
cantidad estimada de habitantes en Managua para el año 1970).
Se considera un porcentaje de Población Económicamente
La población del barrio Monseñor Lezcano equivale Activa (PEA) del 40%, la PEA nacional es de 2, 586, 205
aproximadamente a un 3% de la población de Managua, habitantes y la PEA del barrio es de 6,644 en donde el 54%
entonces: 433, 172. 34 * 3% = aproximadamente 6689 habitantes son hombres y el restante 46% son mujeres. Población
en el año 1970. económicamente desocupada o inactiva (PEA desocupada o
PEI) es aproximadamente un 45% de la población nacional,  Vivienda
unos 7, 475 habitantes del barrio Monseñor Lezcano.  Recreación
 Equipamiento vial / calles
Los datos usados fueron tomados del siguiente documento.
Mapa 5: problemas de incompatibilidad de usos y
Fuente: problemas ambientales.
 https://www.inide.gob.ni/censos2005/cifrasmun/managtpdf/m
anaguamunicipio.pdf

ESTRUCTURA URBANA.
Mapa 4: En la imagen podemos observar el uso de suelo
actual del barrio Monseñor Lezcano.

 Comercio
 Cementerio
 Centros educativos
 Centros de salud
 Parques
 Centros de vicios
 Paradas de bus
 Viviendas
 Comercio y servicios En la imagen podemos observar una cuadricula, donde cada
 Áreas verdes cuadro equivale a 50 metros esto para ayudarnos hacer el análisis
de incompatibilidad con la matriz ambiental urbana.
  Sistema colector secundario.

Tabla de matriz ambiental urbana.

Bien, como primera cosa que podemos notar es el hecho que el  Sistema distribuidor primario.
barrio se establece el rededor del cementerio general y por lo  Sistema colector primario.
tanto no cumple con los 1000 metros establecidos en la matriz.  Sistema de calles.
 Calles barriales.
Así como también se establecen las viviendas alrededor de los
comercios y no cumplen con los 25 metros de retiro de este; y por
último los lugares o centros de vicios están localizados muy cerca
de los centros educativos lo cual incumple también con lo
establecido con la matriz ambiental.

Estos son las problemáticas más grande que tiene el barrio en

cuanto su ubicación.

VIALIDAD Y TRANSPORTE.

Mapa 6: jerarquía vial.

  Paradas de buses.
 Calles.
En mi experiencia y a como recuerdo la mayoría de las calles
del barrio se encuentra en buen estado y si alguna tiene un
problema realmente es mínimo.

INFRAESTRUCTURA.

Mapa 7: tipo de revestimiento de calles.

 Calles asfaltadas.
 Calles adoquinadas.

Mapa 9: cobertura de servicios.

En la cobertura de servicios se incluirán los siguientes: agua
potable, alcantarillado sanitario, energía eléctrica, alumbrado
público y servicio de recolección de basura.

Dado a su posición céntrica en la ciudad de Managua, el barrio

Monseñor Lezcano cuenta, en su totalidad, con todos los
servicios ya mencionados.

Mapa 8: problemas viales y servicio de transporte.

 Mapa 10: zonas sin cobertura de servicios. Mapa 11.1: Zonas de vivienda afectada por puestos de
Como ya había mencionado todo el barrio cuenta con comercio.
cobertura de servicios, es por eso que en este mapa se ve  Zona afectada.
reflejado solo los límites del barrio, ya que no hay ninguna  Zona no afectada.
zona afectada.

VIVIENDA.
No. De % de población
Tipo de deficit
vivienda vivienda afectada.
Hogares en pobreza
181 6% 956
extrema
Por mala ubicación 2,493 79% 13,163
Por hacinamiento 472 15% 2,492
Por incremento de
- - -
población
Totales 3,146 100% 16,610
 Mapa 11.2: zona de vivienda afectada por la ubicación calidad de vivienda siempre hay en esa área viviendas de baja
del cementerio. calidad pero en menor cantidad en esas zonas, ya en el área
de color celeste pues la segregación es aún mayor llegando
 Zona afectada. hacer casi 50 y 50 en comparación de vivienda con calidad de
vida media. Aclaro que hablo de vivienda de baja calidad que
Como podemos notar la totalidad del barrio se ve afectada no es lo mismo que hogares en pobreza extrema, los cuales
por la ubicación del cementerio ya que no cumple con el estos también se encuentran segregados por todo el barrio.
retiro de 1000 metros del cementerio.
No existen en el barrio, (al menos hasta donde yo recuerdo)
viviendas de calidad alta.

Mapa 11.3: calidad de vivienda.

 Media.
 Media a baja.
En base a mi experiencia de mis años de vida en el barrio, el
estado económico y la calidad de vida de las personas, y por
lo tanto la calidad de su vivienda también, en cuanto a su
ubicación se encuentra segregado por todo el barrio, si bien
a como se ve en la imagen hay un área donde hay mejores
EQUIPAMIENTO.

Mapa 12. Equipamiento urbano.

 Comercio
 Cementerio
 Centros educativos
 Centros de salud
 Parques
 Centros de vicios
 Paradas de bus
 Viviendas