CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANO

Bogota, 14 de julio del 2020

ARRENDADOR: Dora Daisy Bobadilla Pardo,

Identificada con cédula de ciudadanía No 20855293 de Guayabetal

ARRENDATARIO (S): Fabian Eduardo Jiménez Cambronal

Identificado con la cedula de ciudanía No 1047476596 de la ciudad de
Cartagena

DEUDOR (ES) SOLIDARIO (S): Antonio Jose Seba Castellar

Identificado con cedula de ciudadanía No 1.047.417.339
Cartagena
Carlos Miguel Alvarado Flórez
Identificado con cedula de ciudadanía No 73.215.651 Cartagena

FECHA DE INICIO: 1 de agosto del 2020

FECHA DE VENCIMIENTO: 31 de julio del 2021 Página 2

DORA DAISY BOBADILLA PARDO identificado con la cédula de ciudadanía No 20855293 y

que para efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la
otra, FABIAN EDUARDO JIMENEZ CAMBRONEL VARÓN, de nacionalidad Colombia, con
domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltero , identificado(a) con 1047476596 de
Cartagena quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará “ EL
ARRENDATARIO”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de
bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes
cláusulas:------------

CLAUSULA PRIMERA. - SOLIDARIDAD: los suscrito ANTONIO JOSE SEBA CASTELLAR,

Identificado(s) con C.C. No. 1.047.476.596 de nacionalidad Colombia mayor (es) de edad,
domiciliados en Bogota y CARLOS MIGUEL ALVARADO FLOREZ identificado (s) con C.C.
73.215.651 de nacionalidad Colombia mayor (es) de edad, domiciliados en Bogota nos
constituimos deudor(es) en forma solidaria e indivisible junto con el(los) arrendatario(s) FABIAN
EDUARDO JIMENEZ CAMBRONEL y a favor del Arrendatario DORA DAISY BOBADILLA
PARDO quien podrá exigir el pago de las sumas adeudadas sin necesidad de requerimiento
alguno, pues expresamente renunciamos a cualquier requerimiento legal, sin que, por razón de
ésta, asumamos el carácter de fiadores o arrendatarios del inmueble arrendado, pues tal
calidad la sume de manera exclusiva el arrendatario y sus causahabientes. Todo lo anterior sin
perjuicio de que, en caso de abandono del inmueble, como deudor(es) solidario(s) podamos
hacer entrega válidamente del inmueble al ARRENDADOR o a quien este señale, bien sea
judicial o extrajudicialmente. Para este exclusivo efecto el arrendatario otorga poder amplio y
suficiente a su(s) deudor(es) solidario(s) en este mismo acto y al suscribir el presente contrato.
Igualmente, aceptamos en forma libre y espontánea, los incrementos respectivos, en desarrollo
del presente contrato, al igual que todas las modificaciones, cambios, Otrosí, que se den en el
presente contrato, con relación al incremento del canon, por voluntad de las partes. Las partes
manifestamos la voluntad de celebrar el presente contrato de arrendamiento de VIVIENDA
URBANA que se regirá en adelante por las siguientes
clausulas……………………………………………………………………

CLAUSULA SEGUNDA. – OBJETO: Por medio del presente Contrato, EL ARRENDADOR

entrega a título de arrendamiento al ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble: dirección
catastral: Los laureles torca rural II; Carrera 7 No 237-04 Casa 53, identificado con la matrícula
inmobiliaria No 050N- 00188826 que hace parte de la extensión de varios predios, se anexa
plano que hace parte únicamente de la casa arrendada aceptando y siendo conocedor el
ARRENDATARIO…………………………..

CLAUSULA TERCERA – DESTINACION: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato,

destinará el Inmueble única y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún
caso EL ARRENDATARIO podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento,
so pena de que EL ARRENDADOR pueda dar por terminado válidamente el Contrato en forma
inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del ARRENDATARIO y podrá exigir la
devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del
ARRENDADOR. Igualmente, EL ARRENDATARIO se abstendrá de guardar o permitir que
dentro del Inmueble se guarden semovientes y/o elementos inflamables, tóxicos, insalubres,
explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en
general de sus ocupantes permanentes o transitorios. El ARRENDATARIO no destinara el
inmueble para explotación ni tampoco para fines comerciales PARAGRAFO PRIMERO: a) EL
ARRENDADOR declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los
fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en
consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de
personas, depósito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinará el
inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como
marihuana, hachís, cocaína, metacualona y similares. – PARAGRAFO SEGUNDO: Las partes
acuerdan que EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble arrendado o a través de
funcionarios debidamente autorizados en cualquier tiempo, bastando la notificación respectiva
con una antelación no menor a un (1) día, para constatar el uso dado al inmueble arrendado,
inspeccionar el estado de su conservación y mantenimiento ---------

CLAUSULA CUARTA - CANON DE ARRENDAMIENTO: Las partes acuerdan que el valor del
canon de arrendamiento es la suma de diez millones de PESOS M/CTE. ($10.000.000),
pagaderos entre los primeros cinco (05) días hábiles del mes anticipadamente. El canon de
arrendamiento será cancelado teniendo en cuenta la cuenta de cobro que EL ARRENDADOR
le presente AL ARRENDATARIO, en donde se identifica la cuenta ahorros 012157871 del
Banco de Bogota. EL ARRENDADOR expedirá el comprobante de pago indicando la cuantía,
periodo cancelado y fecha del correspondiente pago. PARÁGRAFO PRIMERO: EL
ARRENDATARIO reconoce su responsabilidad por el pago de la renta aquí establecida, sin
perjuicio que por razones imputables o no a su actuar, deje de recibir el documento de cobro
respectivo. PARÁGRAFO SEGUNDO: La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el
pago del precio del arrendamiento y/o el IVA con posterioridad a su vencimiento, no se
entenderá como ánimo de novación o de modificación del término establecido para el pago en
este contrato. PARÁGRAFO TERCERO: El canon de arrendamiento se liquidará y cobrará por
mes contable es decir del 1 al 30 de cada mes, independientemente de la cantidad de días de
cada mes…….. PARAGRAFO CUARTO: con la firma de este contrato se entregan la suma de
VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000), los cuales se entregan como DEPOSITO EN
GARANTIA de los dos ultimos meses del contrato, estos dos meses se harann efectivo una vez
se entregue la carta de comunicado de terminación del contrato.

CLAUSULA QUINTA - INCREMENTOS DEL CANON: Vencido el primer año de vigencia de

este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o
expresa en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el
precio mensual del arrendamiento se incrementará en un porcentaje igual al cien por ciento
(100%), del índice de precios al consumidor IPC determinado por el Dane para el año
calendario inmediatamente
anterior…………………………………………………………………………………………….

CLAUSULA SEXTA - VIGENCIA Y FECHA DE INICIO: La vigencia del presente contrato es por
el término de doce (12) meses, que empezará a regir a partir del día primero (1) de agosto del
año Dos Mil veinte (2020) y por consiguiente terminará el día treinta (31) de julio del Año Dos
Mil veinte uno (2021)
……………………………………………………………………………………………..

CLAUSULA SEPTIMA – SERVICIOS PUBLICOS: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente

los servicios públicos tales como: Energía con medidor 70607615 y cuenta contrato No
3145858-9 del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución
del Inmueble. Si el ARRENDATARIO no paga los servicios públicos a su cargo, EL
ARRENDADOR podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El
incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se
tendrá como incumplimiento del Contrato y el ARRENDATARIO deberá cancelar de manera
incondicional e irrevocable al ARRENDADOR las sumas que por este concepto haya tenido
que pagar EL ARRENDADOR, pago que deberá hacerse de manera inmediata por el
Arrendatario contra la presentación de las facturas correspondientes por parte del Arrendador.
No obstante, lo anterior, el ARRENDADOR podrá abstenerse de pagar los servicios públicos a
cargo del ARRENDATARIO, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del
Arrendador. PARAGRAFO PRIMERO 1: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservación las instalaciones para uso de los
servicios públicos del Inmueble, que se abstendrá de modificarlas sin permiso previo y escrito
del Arrendador y que responderá por daños y/o violaciones de los reglamentos de las
correspondientes empresas de servicios públicos. PARAGRAFO SEGUNDO: El
ARRENDATARIO reconoce que EL ARRENDADOR en ningún caso y bajo ninguna
circunstancia es responsable por la interrupción o deficiencia en la prestación de cualquiera de
los servicios públicos del Inmueble. En caso de la prestación deficiente o suspensión de
cualquiera de los servicios públicos del Inmueble, el Arrendatario reclamará de manera directa
a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. PARÁGRAFO TERCERO: El
ARRENDATARIO deberá notificar a EL ARRENDADOR, dentro de los tres (3) días hábiles a su
conocimiento, todo aviso de cambio de medidores, inspección de acometidas, visitas y en
general toda diligencia que las empresas prestadoras de servicios y/o autoridades competentes
pretendan realizar con ocasión y/o en desarrollo de la actividad prestadora de servicios
públicos. La omisión de este deber hará a El ARRENDATARIO responsable por el pago de
multas, medidores y demás costos e imposiciones determinadas por las empresas prestadoras
de servicios y/o autoridades competentes PARAGRAFO CUARTO: El ARRENDADOR en
cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podrá exigir del ARRENDATARIO la
presentación de las facturas de los servicios públicos del Inmueble a fin de verificar la
cancelación de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de
las facturas Página 5 no ha sido pagada por el Arrendatario encontrándose vencido el plazo
para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podrá terminar de manera
inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere
lugar………………………………………………………

CLAUSULA OCTAVA – LINEA TELEFONICA: El Inmueble se entrega en arrendamiento sin la

línea telefónica, no obstante, el Inmueble contará con los respectivos ductos para el cableado e
instalación para las respectivas líneas telefónicas. El ARRENDATARIO asumirá los costos de
adquisición, instalación y conexión de la línea telefónica (SI Aplica) / Internet ( SI Aplica), a su
nombre y se obliga a cancelar los saldos que por dicha línea se generen, directamente a la
Empresa correspondiente El costo del servicio de discado local y de larga distancia nacional e
internacional, así como el acceso y uso de otras redes de telecomunicaciones, será asumido en
su totalidad por el Arrendatario. Parágrafo: El Arrendatario no podrá instalar en el Inmueble
ninguna línea telefónica adicional o distinta a la que trata esta Cláusula, sin la aprobación
previa y escrita del Arrendador. PARAGRAFO PRIMERO Es de cargo exclusivo del
ARRENDATARIO el pago de los intereses de mora, sanciones, costos, gastos de reconexión y
multas que las entidades prestadoras generen por el no pago oportuno de los servicios públicos
o por la violación de sus reglamentos, sin perjuicio que se genere o no, la suspensión del
servicio, el retiro de contadores y/o la imposición de cualquier otra medida. EL ARRENDADOR
puede, si lo considera conveniente, y sin que ello constituya una obligación de su cargo, hacer
las respectivas cancelaciones para obtener la normalización de los mencionados servicios, así
como pagar las sumas adeudadas por EL ARRENDATARIO, las cuales deberán ser
reembolsadas de manera inmediata, previa presentación de los recibos respectivos. En caso
de mora en el reintegro, EL ARRENDATARIO reconocerá intereses moratorios a la tasa
máxima autorizada por las disposiciones vigentes, sobre los saldos insolutos y hasta que se
acredite su pago completo El ARRENDADOR no será responsable ni solidario en las cuentas
que por este concepto se pueda genera, ya que estarán a cargo del ARRENDATARIO.
PARAGRAFO SEGUNDO: El presente documento constituye título ejecutivo para cobrar
judicialmente a EL ARRENDATARIO el servicio que dejare de pagar, siempre que tal monto
corresponda al período de causación en que éste tuvo en su poder el
Inmueble……………………………………………………………………………………………

CLAUSULA NOVENA – REPARACIONES: Las reparaciones necesarias de que trata el artículo

1985 del Código Civil serán de cargo exclusivo de EL ARRENDADOR. En este caso, EL
ARRENDATARIO notificará a EL ARRENDADOR de manera inmediata, y a más tardar dentro
de las cinco (5) horas hábiles siguientes al acontecimiento, para qué esta proceda con la
calificación del daño y la ejecución de acciones a que haya lugar; en caso contrario, EL
ARRENDATARIO será el único responsable por las reparaciones requeridas. Por su parte, las
reparaciones locativas, sin perjuicio de cuál sea su origen, y todas aquellas que deban
realizarse para enmendar los daños o deterioros que fueren imputables al actuar u omisión de
EL ARRENDATARIO, así como de sus subordinados, visitantes y usuarios, y demás que
obedezcan al transcurso del tiempo y uso del inmueble, serán de exclusivo cargo de EL
ARRENDATARIO, quien deberá iniciar las acciones a que haya lugar de manera inmediata, so
pena de hacerse Página 6 el único responsable por el detrimento causado al inmueble y/o
terceros por la omisión ante dicha. EL ARRENDATARIO también se obliga a ejecutar las
reparaciones locativas que, a juicio de EL ARRENDADOR, se hagan necesarias para
salvaguardar la integridad y funcionamiento del inmueble. PARÁGRAFO PRIMERO: Con todo,
EL ARRENDADOR puede, si lo considera conveniente, y sin que ello constituya una obligación
de su cargo, ejecutar a costa del ARRENDATARIO, las reparaciones locativas a que haya lugar
para evitar un detrimento en el inmueble, cuyo importe deberá ser reembolsado de manera
inmediata, previa presentación de los recibos respectivos. En caso de mora en el reembolso,
EL ARRENDATARIO reconocerá intereses moratorios a la tasa máxima autorizada por las
disposiciones vigentes, sobre los saldos insolutos y hasta que se acredite su pago completo;
sumas que autoriza cargar a la factura por concepto del canon de arrendamiento mensual.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, El
ARRENDATARIO renuncia al derecho de saneamiento establecido en el artículo 1992 del
Código Civil, así como al derecho de retención de que trata el artículo 1995 del mismo cuerpo
normativo………………………………………….

PARAGRAFO TERCERO, el arrendatario se compromete a realizar unas adecuaciones que

faltan en el predio, lo cuales son los siguientes en su orden de prioridad:
- ingreso vial de la carretera al predio
- Cuarto en la primera planta con su baños
- dos baños auxiliares primera planta
- muebles de la cocina
- pintura general en enero del 2021

CLAUSULA DECIMA -OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: 1. Pagar el precio del

arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, y en el lugar convenido. 2. Cuidar el
inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los
derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del
inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o
sustituciones necesarias. 3. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales,
así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, de conformidad con lo
establecido en el contrato.4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos de propiedad
horizontal y las que expida el gobierno en protección de los derechos de todos los vecinos.5.
Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios en el Capítulo III, Título XXVI, libro
4 del Código Civil PARAGRAFO: El ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO 1. Realizara el
mantenimiento a la piscina una vez a la semana aplicando sal y aspirando 2. Realizara
mantenimiento a la jardinería una a la semana podando césped plantas y árboles, riego de
agua, fertilizando y abonando. 3 Realizara lavado, limpieza y desinfección de tanque de
almacenamiento de agua potable mínimo dos veces al año (según resolución 2190 de 1991 de
la secretaria distrital de salud de Bogota ) 4. Realizara limpieza y desinfección del pozo séptico
una vez al año ……………………………………

CLAUSULA VIGESIMA – RESTITUCION: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del

Contrato, EL ARRENDATARIO 1. restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas
condiciones en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso
legítimo, conforme al inventario físico, fotográfico y video anexo que forman parte integral de
este contrato, lo cual incluye entregar el inmueble completamente resanado, arreglado, aseado
y pintado en su totalidad con el mismo color de pintura con que fue entregado, y
completamente a paz y salvo de toda expensa a que haya lugar. Con una antelación no menor
a cinco (5) días de la fecha programada para restitución 2. entregará al Arrendador los
ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios públicos del Inmueble
correspondientes a los últimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario,
bajo el entendido que hará entrega de Página 7 dichas facturas en el domicilio del Arrendador,
con una antelación de cinco (5) días hábiles a la fecha fijada para la restitución material del
Inmueble al Arrendador. EL ARRENDATARIO dejara una prorrata al ARRENDADOR por los
servicios públicos consumidos y pendientes por facturar PARAGRAFO PRIMERO La
responsabilidad del Arrendatario subsistirá aún después de restituido el Inmueble, mientras el
Arrendador no haya entregado a paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. No
obstante, lo anterior la restitución se hará por orden Judicial de acuerdo a lo previsto en los
artículos 35 y 36 Ley 820 de
2003………………………………………………………………………………………………..

CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA - CESION: El ARRENDATARIO faculta al ARRENDADOR a

ceder total o parcialmente este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al
Arrendador, libre de cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesión que haga de
este Contrato. ------------

CLAUSULA VIGESIMA SEGUNDA – INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento del Arrendatario a

cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las
siguientes acciones, simultáneamente o en el orden que él elija: a) Declarar terminado este
Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y
perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o
coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la multa
por incumplimiento pactada en este Contrato. PARAGRAFO PRIMERO: Terminación del
contrato. - Son causales de terminación del contrato en forma unilateral, por parte del
ARRENDADOR las previstas por el artículo 22 de la ley 820 de 2003; y por parte del
ARRENDATARIO las consagradas en el artículo 23 de la misma ley; y las consagradas en los
artículos 24 y 25 de esta misma Ley. Parágrafo. – No obstante, las partes en cualquier tiempo y
de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato. (Ley 820 de 2003, art. 21)
…………………………………………………………………………………………………
………………………..

CLAUSULA VIGESIMA TERCERA – VALIDEZ: El presente Contrato anula todo convenio

anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por
escrito suscrito por la Partes. ------------

CLAUSULA VIGESIMA CUARTA - MERITO EJECUTIVO: El Arrendatario declara de manera

expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del
Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de 1) los cánones de arrendamiento causados y
no pagados por el Arrendatario, 2) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento
del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley o de este
Contrato, 3) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios
públicos del Inmueble, cuotas de administración y cualquier otra suma de dinero que por
cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastará la sola afirmación
de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmación que solo podrá ser
desvirtuada por el Arrendatario con la presentación de los respectivos recibos de pago.
PRIMER PARAGRAFO: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de
este Contrato tendrá Página 8 mismo valor que el original para efectos judiciales y
extrajudiciales. ------------

CLAUSULA VIGESIMA QUINTA – COSTOS: Cualquier costo que se cause con ocasión de la
celebración o prorroga de este Contrato, será asumido en su integridad por el Arrendatario.
PARAGRAFO los derechos de contrato equivalentes al 10 % del valor del arrendamiento serán
pagados de acuerdo a la factura anexa. ------------

CLAUSULA VIGESIMA SEXTA – PREAVISO: El Arrendador podrá dar por terminado el

presente Contrato durante cualquiermomento del contrato, mediante preaviso dado al
Arrendatario con dos (2) meses de anticipación y el pago de la indemnización que para el
efecto prevé la ley. Igualmente, el Arrendatario podrá dar por terminado este Contrato durante
el término inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al Arrendador, con un plazo no
menor de dos (2) meses y el pago de una indemnización equivalente al valor de dos (2)
cánones de arrendamiento vigente a la fecha en que sea intención terminar este Contrato.
Cumplidas estas condiciones el Arrendador estará obligado a recibir el inmueble. ------------

CLAUSULA VIGESIMA SEPTIMA– CLAUSULA PENAL: En el evento de incumplimiento

cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato,
la parte incumplida deberá pagar a la otra parte una suma equivalente a tres (3) cánones de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a título de pena. En el evento que los
perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aquí prevista como
pena, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los
perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Cláusula. Este contrato será prueba sumaria
suficiente para el cobro de esta pena y el arrendatario renuncia expresamente a cualquier
requerimiento privado o judicial para constituirlo en mora del pago de esta o cualquier otra
obligación derivada del contrato PARAGRAFO tanto el ARRENDADOR como el
ARRENDATARIO. Para la cual se deja en deposito de garantia enumarado en la clausula
cuarta, paragrafo cuarto.

CLAUSULA VIGESIMA OCTAVA – AUTORIZACION HABEAS DATA: En cumplimiento de lo

dispuesto en la Ley 1581 de 2012, le informamos que los datos de carácter personal que usted
suministre en virtud del presente contrato de arrendamiento serán objeto de tratamiento por
parte de DORA DAISY BOBADILLA PARDO con la finalidad de desarrollar el contrato durante
todas las etapas del mismo y especialmente para: a) El desarrollo de la relación contractual
entre ARRENDADOR y ARRENDATARIO. b) La actualización y consulta de datos personales.
c) Reporte, consulta y divulgación a cualquier entidad que maneje o administre bases de datos
con fines financieros, toda la información referente a su comportamiento comercial y financiero
como cliente de EL ARRENDADOR. Lo anterior implica que el cumplimiento o incumplimiento
de sus obligaciones se reflejará en las mencionadas bases de datos, en donde se consignan de
manera completa, todos los datos referentes a su actual y pasado comportamiento frente al
sector financiero y, en general, al cumplimiento de sus obligaciones comerciales y financieras.
d) La realización de ofertas de asesoría y servicios. e) la realización de Página 9 campañas
comerciales y de mercado sobre servicios afines. f) la medición de niveles de satisfacción. g) la
realización de investigaciones de mercadeo. h) la confirmación de referencias personales y
comerciales de conformidad con la información por usted suministrada. i) el envío de mensajes
en torno al contrato de arrendamiento por medio físico o electrónico. DORA DAISY
BOBADILLA PARDO se compromete a implementar todas las medidas necesarias para
garantizar un tratamiento idóneo de los datos personales y a cumplir con las disposiciones
vigentes en la materia. Los derechos que le asisten como titular son los establecidos en la Ley
1581 de 2012 (Ley General de Protección de Datos) y la Ley 1266 de 2008 (Ley Especial para
el habeas data financiero y crediticio), los cuales se resumen en actualización, rectificación,
cancelación y oposición de información de conformidad con lo señalado en la normatividad
vigente en la materia que sea aplicable. En consecuencia, al suscribir este contrato EL
ARRENDATARIO y LOS DEUDORES SOLIDARIOS confirman su plena voluntad de autorizan
expresamente al ARRENDADOR para realizar el tratamiento de los datos personales que han
suministrado a este, bien directamente o a través de alguna empresa evaluadora de riesgos.
Igualmente aceptan que conocen sus derechos en materia de protección de datos lo cuales
podrán ejercitar mediante correo físico dirigido a la Carrera 14AN112-64 apto 302 de Bogotá y
a través del correo electrónico a [email protected] ------------

CLÁUSULA VIGESIMA NOVENA – DECLARACIÓN SOBRE EL ORIGEN DE RECURSOS: EL

ARRENDATARIO y sus DEUDORES SOLIDARIOS manifiestan que el origen de los dineros
para el pago de los cánones y demás obligaciones pecuniarias de este contrato, proceden del
giro ordinario de actividades lícitas, propios de sus actividades comerciales, profesionales o
personales, totalmente ajenas al lavado de activos, de dineros relacionados con el narcotráfico
o cualquier otra actividad ilícita. De igual manera manifiestan que con base en sus sistemas de
información y con las herramientas que están a su alcance, los clientes y proveedores con que
mantiene relaciones comerciales no se encuentran incursos en actividades relacionadas con el
lavado de activos y/o la financiación del terrorismo. PARÁGRAFO ÚNICO: Si durante la
vigencia del presente contrato, EL ARRENDATARIO, sus clientes o proveedores llegan a
ingresar a una lista para el control de lavado de activos y financiación del terrorismo, sin
perjuicio que la misma sea administrada por una autoridad nacional o extranjera, EL
ARRENDADOR podrá terminal unilateralmente el presente contrato, sin que por ello se cause
indemnización ni reconocimiento económico de ninguna índole en favor de EL
ARRENDATARIO.

CLAUSULA TRIGESIMA – DIRECCION DE NOTIFICACION El arrendatario como los deudores

solidarios suministraran La dirección de notificación dentro de la firma de este contrato, esta
conservara plena validez para todos los efectos legales, el cambio de la misma será notificada
al ARRENDADOR o la persona que faculte utilizando un servicio postal autorizado. El
ARRENDADOR se obliga a informar al arrendatario y codeudores el cambio de dirección de
notificación si llegase a realizarlo……………………….

Para constancia se firma por las partes y ante testigos hábiles, a los treinta días del mes de
junio del año 2020 dos mil veinte. Recibiendo cada una de las partes un ejemplar del mismo.
------------
 ARRENDADOR ARRENDATARIO

Dora Daisy Bobadilla Pardo Fabian Eduardo Jiménez Cambronal

CC. 20855293 CC.1047476596

DEUDORES SOLIDARIOS

Nombre: __________________________
C.C.: __________________________
Dirección________________________
Teléfono Celular: _________________
Correo Electrónico________________

Nombre: __________________________
C.C.: __________________________
Dirección: _____________________
Teléfono Celular: ________________
Correo Electrónico: ___________________