EETT CERVECERIA (Proceso)

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
PROPIETARIO: INMOBILIARIA E INVERISONES BMI S.A.

REPRESENTANTE: DAVID GUIÑEZ LATTUS
PROYECTO: AMPLIACION OBRA NUEVA
UBICACIÓN: AV. REPUBLICA DE CROACIA #0416
CIUDAD: ANTOFAGASTA
FECHA: 17 DE ABRIL 2018
ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA
Propietario : Inmobiliaria e inversiones BMI S.A.

Ubicación : Av. República de Croacia #0416
Materia : Especificaciones Técnicas
A OBRA GRUESA:
1.- Instalaciones de faenas: Consulta
1.1 Construcciones provisorias (oficinas, bodegas, baño personal).

1.2 Instalaciones provisorias (agua, electricidad, teléfono).
1.3 Equipos y herramientas.
1.4 Seguros.
1.5 Permiso municipal de edificación (tramitación y pago).
1.6 Letreros
1.7 Material de oficina, libro de obra, copias de plano y fotocopias.
2.- Hormigones:
Dosificación, enfierraduras y dimensión de elementos, según indicaciones.
Se consulta:
2.1 Emplantillado de fundaciones hormigón H18.

2.2 Cimientos corridos en hormigón H18.
(clase C R28 > 180 Kgs/cm2) con bolón desplazador de 0.40 x 0.70 m.
2.3 Sobrecimientos corridos de 0.15 x 0.20 m. de hormigón H22 (Clase D R28>225 Kgs/cm2) con
armadura de 4 Ø10 e=Ø6 a 20.
2.4 Radier 1er piso de 8 cm. De espesor en hormigón H18

(clase C R28 >180 Kgs/cm2) colocado sobre cama de ripio.
2.6 Losa colaborante entre en 2° piso.
3.- Aceros
Perfilería metálica soportante. La estructura del primer y segundo nivel corresponde a pilares
tuburales metálicos, vigas y cerchas metálicas, según memoria de ingeniería.
4.- tabiques:
Se consultan la totalidad de los muros perimetrales e internos en 1°, 2° piso y muros escalera.
Los muros exteriores e interiores del 1°, 2° piso y muros interiores serán fabricados con sistema
metalcom y planchas de yeso-cartónpara muro interiores y para revestimiento exteriores con permabase.
5.- Estructura de techumbre:

Se consulta una estructura de techumbre, construida en base a cerchas prefabricadas de perfiles de acero
galvanizado tipo 60CA085, en piernas superiores y tirantes inferiores. Por su parte los montantes y
diagonales serán de perfil tipo 40CA085. Las cerchas van distanciadas a un metro.
Se deberán consultar los refuerzos y arriostramientos indicados en plano.
6.- Cubiertas:
Plancha acanalada onda toledana zincalum gris 35x 851x 2000 mm, es instalado a la costanera de acero
con tornillo con golilla 3 ½” x 12mm “fixser”.
7.- Aislación:
Sobre el cielo de 2°piso y sobre las costaneras de cielo se debe cubrir en forma paralela y continua, a lo
largo y ancho de la totalidad del entretecho, con los rollos de Lana de vidrio Aislanglass R122 50mm
1,2x24m
8.- Impermeabilizaciones:
8.1 Sello transparente sika: se consulta en atraque de artefactos (tinas, duchas, lavatorios empotrados y
lavaplatos) contra muros.
Además, se consulta en atraque exterior de las ventanas de aluminio.
8.2 En cubierta las uniones de hojalatería y superposiciones de estas entre si, para uniones con canaletas y
otros, se deben impermeabilizar con Sellante tapagoteras Sika.
9.- Cielos:
9.1 Cielo losa colaborante de 1er piso a la vista.
9.2 En cielos de baños y cocina primer piso, se consulta la instalación de Planchas de Yeso Cartón 10mm,
fijadas a las costaneras omega de cielo, mediante tornillos cabeza de trompeta, punta aguda, rosca fina,
6x1 5/8 cada 25cm.
9.3 En tratamiento de junturas entre planchas de yeso cartón, se consulta la instalación de 5 m x 90m
Cinta de fibra de vidrio autoadhesiva para juntas, en la totalidad de las uniones de las planchas.
9.4 En terminaciones de cielos 2do. Piso, se consulta enlucido a yeso sobre el yeso cartón, el que deberá
llegar acabarse en terminación lisa.
B TERMINACIONES:
1.- Pavimentos
1.1 En áreas de cocina y baños se utilizara porcelanato 60 x 60 color a definir.
1.2 En ampliación se utilizara el afinado de hormigón, tanto en radier como en losa colaborante.
2.- Muros y tabiques:
2.1 Para el revestimiento de muros interiores, se considera enchape tipo ladrillo y paneles de permabase
a la vista, para el exterior se considera planchas de zincalum onda, y planchas de permabase.
3.- Puertas y ventanas:
3.1 Ventanas correderas de perfil aluminio anodizado color bronce.

Vidrios y/o cristales transparentes blancos, donde no se re utilicen ventanas existentes de las áreas
de la vivienda original, las que se re instalas en las áreas correspondientes a ampliaciones.
3.2 En áreas correspondientes a baños personal y clientes, bodega, oficina, y cocina, se consultan puertas
de Terciado de Pino, recubiertas con pintura oleo semibrillo con color a definir.
3.3 La puerta de acceso a local, por avenida república de Croacia, se consulta puerta de estructura
metálica y módulos vidriados con vidrio laminado simple 4mm espesor.
Portón de servicio por calle 18 de septiembre, se consulta Porton de estructura metalica corredera y
3.4 Quincallería:
- Guarniciones para puertas de segundo piso, del tipo Ducasse 2816-C 19MM INOX.
-Cerraduras embutidas afín a línea existente en puertas existentes de la vivienda original marca
Ducasse o similar.
-Bisagras pomel fierro (3 por puerta) de 3”.
-Topes de goma; uno por puerta de abatir.
4.- Pinturas y empapelados:
4.1 Latex. Se consulta en cielos interiores a excepción de baños y cocina.

4.2 Óleo semibrillo: Puertas interiores de abatir, cielos de cocina y baños.
4.3 Esmalte sintético: Elementos de fierro.
C INSTALACIONES
1.- Electricidad: Según proyecto.
1.1 Se consulta la red en tubo de P.V.C. rígido, embutido en muros y losa, y a la vista en entretecho, con
cajas de derivación en P.V.C. la red alimentará todos los puntos indicados en el plano de arquitectura.
En instalaciones al exterior, en patio posterior, para canalización de redes eléctricas, se consulta
Conduit Galvanizado Emt (1 1/2"), fijado mediante abrazaderas galvanizadas, atornilladas a muros.
1.2 Artefactos (Interruptores – Enchufes) serán Marisio Sinthesi, Placas Sinthesi S17 Aluminio Grafito, o
similar, procurando seguir la línea de los artefactos existentes en las áreas de la vivienda original.
Nota: esta misma línea de artefactos se empleará en las corrientes débiles.
1.3 Se consultan modificaciones de la red de gas, las que se especifican en el proyecto respectivo.
D RECEPCION Y ENTREGA
1.- El contratista deberá entregar la obra limpia, libre de escombros, de instalaciones de faenas y
empalmes provisorios con certificado de pagos de consumo eléctrico, agua y teléfono.
2.- Certificados
A la recepción de la obra, el contratista debe acompañar una carpeta con los siguientes antecedentes:
2.1 Certificados de recepción final y planos de construcción de agua potable, alcantarillado, electricidad y
gas licuado.
2.2 Garantías de calefonts.
2.3 Certificados de ensayes de hormigón; de fundaciones, losa, cadenas y vigas, emitidos por laboratorio
certificado.
2.4 Certificado de recepción final municipal.
________________________________ _________________________________
ESTUDIO URBANO LTDA
PROPIERARIO IVONNE CALDERON BARREIRA
ARQUITECTO

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1.- Instalaciones de faenas: Consulta

1.1 Construcciones provisorias (oficinas, bodegas, baño personal).

2.1 Emplantillado de fundaciones hormigón H18.

2.4 Radier 1er piso de 8 cm. De espesor en hormigón H18

5.- Estructura de techumbre:

9.1 Cielo losa colaborante de 1er piso a la vista.

1.1 En áreas de cocina y baños se utilizara porcelanato 60 x 60 color a definir.

2.- Muros y tabiques:

3.- Puertas y ventanas:

3.1 Ventanas correderas de perfil aluminio anodizado color bronce.

4.- Pinturas y empapelados:

4.1 Latex. Se consulta en cielos interiores a excepción de baños y cocina.

1.- Electricidad: Según proyecto.

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