Activo Depreciable
Activo Depreciable
Activo Depreciable
En el caso de los inmuebles, se calculará la depreciación tomando en cuenta el valor más reciente
y el que sea mayor entre lo registrado en la matrícula fiscal o en el catastro municipal, además no
se admite la depreciación sobre el valor de la tierra, solamente del edificio. Cuando no se precise
el valor del edificio y mejoras, se presume que el 30% del valor corresponderá al terreno y el 70%
restante al edificio.
Por otra parte, para las amortizaciones de activos intangibles la base de cálculo será el costo de
adquisición, y deberán amortizarse en un periodo no menor de 5 años, a excepción de los
derechos de llave, cuyo periodo mínimo de amortización es de 10 años.
En conclusión, la inversión en activos fijos será deducible para el cálculo del ISR a través de las
depreciaciones y amortizaciones, siempre que se cumpla con las condiciones de que dichos activos
sean útiles, necesarios, pertinentes o indispensables para producir o conservar la fuente
productora de ingresos gravados y se cumpla con lo establecido en la legislación actual respecto
de los porcentajes, métodos y base para el cálculo de la depreciación.