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    Contrato Opcion A Compra

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    Emiria Molina Pérez
    Ramón Atilio Contreras acuerda vender a Ana Oliva Mora García y Williams Velazco Contreras una vivienda unifamiliar de 431.35 metros cuadrados localizada en Barinas, Venezuela. El precio acordado es de 1,200,000 bolívares, de los cuales los compradores ya han pagado 200,000 y se comprometen a pagar los 1,000,000 restantes a través de un préstamo hipotecario dentro de los próximos 120 días. El contrato establece cláusulas penales por incumplimiento de cualquiera de las

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    Ramón Atilio Contreras acuerda vender a Ana Oliva Mora García y Williams Velazco Contreras una vivienda unifamiliar de 431.35 metros cuadrados localizada en Barinas, Venezuela. El precio acordado es de 1,200,000 bolívares, de los cuales los compradores ya han pagado 200,000 y se comprometen a pagar los 1,000,000 restantes a través de un préstamo hipotecario dentro de los próximos 120 días. El contrato establece cláusulas penales por incumplimiento de cualquiera de las

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    Ramón Atilio Contreras acuerda vender a Ana Oliva Mora García y Williams Velazco Contreras una vivienda unifamiliar de 431.35 metros cuadrados localizada en Barinas, Venezuela. El precio acordado es de 1,200,000 bolívares, de los cuales los compradores ya han pagado 200,000 y se comprometen a pagar los 1,000,000 restantes a través de un préstamo hipotecario dentro de los próximos 120 días. El contrato establece cláusulas penales por incumplimiento de cualquiera de las

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    Ramón Atilio Contreras acuerda vender a Ana Oliva Mora García y Williams Velazco Contreras una vivienda unifamiliar de 431.35 metros cuadrados localizada en Barinas, Venezuela. El precio acordado es de 1,200,000 bolívares, de los cuales los compradores ya han pagado 200,000 y se comprometen a pagar los 1,000,000 restantes a través de un préstamo hipotecario dentro de los próximos 120 días. El contrato establece cláusulas penales por incumplimiento de cualquiera de las

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    Entre, RAMON ATILIO CONTRERAS DUQUE, venezolano, mayor de edad,

    soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 11.303.060, domiciliado entre la


    Carrera 8 y 9 Sector el Centro, Socopó, Municipio Autónomo Antonio José de
    Sucre del estado Barinas, inscrito en el Rif N° 11303060-3, y civilmente hábil,
    actuando en este acto en su carácter de presidente de la Compañía Anónima
    CONSTUCTORA VIVEMAX, según consta en asiento de Registro Mercantil
    Primero Del Estado Barinas, inscrito en el Tomo 31-A Mercantil I Número 22 del
    año 2013, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará, EL
    VENDEDOR por una parte, y por la otra, los Ciudadanos, ANA OLIVA MORA
    GARCIA, venezolana, mayor de edad, casada según consta el acta de matrimonio
    N° 21 de los libros de matrimonio llevados por ante la Alcaldía Del Municipio
    Jauregui Del Estado Táchira, titular de la Cédula de Identidad N° V-12.890.135,
    domiciliada en la Carrera 10 casa N° 19-B Urbanización Linda Barinas de la
    Ciudad De Barinas, Estado Barinas, inscrita en el Rif N° 12890135-0 y WILIAMS
    VELAZCO CONTRERAS, venezolano, mayor de edad, casado según consta el acta
    de matrimonio anteriormente mencionada, titular de la Cédula de Identidad N° V-
    11.839.611, de igual domicilio e inscrito en el Rif N° 11839611-8, quienes en lo
    adelante y a los efectos de este contrato se denominarán “LOS COMPRADORES”,
    se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE OPCCION DE
    COMPRA-VENTA el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL
    VENDEDOR” se obliga a vender a “LOS COMPRADORES” quienes a su vez se
    obligan a comprar, un inmueble constituido por una vivienda unifamiliar según
    Consta en avaluó Realizado por el Ingeniero Pablo Villafañe S.V.I.F. P-734
    construida sobre una parcela de terreno propio, con un área aproximada de
    CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CUADRADOS CON TREINTA Y
    CINCO CENTIMETROS (431.35 MTS2), según consta en documento
    protocolizado por ante el Registro Público De Los Municipios Autónomos Pedraza
    Y Sucre Del Estado Barinas bajo el N° 38, Tomo 4, protocolo primero, folio 160 al
    162 principal y duplicado, primer trimestre del año 2014, de fecha 3 de febrero del
    2014, signado con el número 16 según consta en documento protocolizado ante
    el
    Registro Público de Los Municipios Pedraza Y Sucre Del Estado Barinas de fecha
    11 febrero de 2014 bajo el N° 50, protocolo primero, Tomo 5, folios del 1188 al 193
    Fte Vto, Principal Y Duplicado, Primer Trimestre del año 2014. Con servicios de
    agua, y luz eléctrica alinderada de la manera siguiente NORTE: Con mejoras de
    Ramón Alí García Y Ramón Atilio Contreras. SUR: Con la Calle 1; ESTE: con
    mejoras de Ramón Ali García Y Ramón Atilio Contreras, OESTE: Con la carrera
    01. SEGUNDA: El precio del inmueble ya identificado es por la cantidad de UN
    MILLON DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.1.200.000,oo), de los cuales “EL
    VENDEDOR” declara recibir en este acto a su entera satisfacción la cantidad de
    DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.200.000,oo) en moneda de curso legal,
    quedando un monto pendiente de UN MILLON BOLÍVARES (Bs1.000.000,oo)
    que “LOS COMPRADORES” se comprometen a pagar a “EL VENDEDOR,
    mediante Crédito Hipotecario otorgado por la entidad bancaria Banco Banesco
    para la adquisición de vivienda principal , en un lapso de noventa (90) días
    continuos, más una prórroga de treinta (30) días consecutivos a partir de la firma
    del presente documento EL VENDEDOR, se obliga a entregar a LOS
    COMPRADORES, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización
    definitiva del documento de compra-venta, EL VENDEDOR se compromete a
    hacer la tradición legal del inmueble a “LOS COMPRADORES”, transfiriendo la
    propiedad, dominio del inmueble objeto de la presente Opción libre de todo
    gravamen y de medidas judiciales para el momento de la firma del documento
    definitivo de venta. TERCERA: Se conviene que si “LOS COMPRADORES” por
    su culpa o negligencia o por cualquier otra causa, no cumpliera con las
    obligaciones que por este documento asumen deberán pagar a título de cláusula
    penal y como indemnización por daños y perjuicios “AL VENDEDOR” la cantidad
    de CINCO MIL BOLIVARES (Bs 5.000,oo). Asimismo, si el incumplimiento fuese
    imputable a “EL VENDEDOR” por su culpa o negligencia, este quedará obligado
    a pagar a “LOS COMPRADORES”, por concepto de daños y perjuicios y como
    cláusula penal, la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES. (5.000,oo), así como a
    devolverle en forma inmediata la cantidad de dinero dada en opción
    DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200.000,00). CUARTA: se elige como
    domicilio especial la Ciudad de Socopó, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales
    competentes declaran someterse las partes. En Socopó a la fecha de su
    presentación.
    Registro Público de Los Municipios Pedraza Y Sucre Del Estado Barinas de fecha
    11 febrero de 2014 bajo el N° 50, protocolo primero, Tomo 5, folios del 1188 al 193
    Fte Vto, Principal Y Duplicado, Primer Trimestre del año 2014. Con servicios de
    agua, y luz eléctrica alinderada de la manera siguiente NORTE: Con mejoras de
    Ramón Alí García Y Ramón Atilio Contreras. SUR: Con la Calle 1; ESTE: con
    mejoras de Ramón Ali García Y Ramón Atilio Contreras, OESTE: Con la carrera
    01. SEGUNDA: El precio del inmueble ya identificado es por la cantidad de UN
    MILLON DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.1.200.000,oo), de los cuales “EL
    VENDEDOR” declara recibir en este acto a su entera satisfacción la cantidad de
    DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.200.000,oo) en moneda de curso legal,
    quedando un monto pendiente de UN MILLON BOLÍVARES (Bs1.000.000,oo)
    que “LOS COMPRADORES” se comprometen a pagar a “EL VENDEDOR,
    mediante Crédito Hipotecario otorgado por la entidad bancaria Banco Banesco
    para la adquisición de vivienda principal , en un lapso de noventa (90) días
    continuos, más una prórroga de treinta (30) días consecutivos a partir de la firma
    del presente documento EL VENDEDOR, se obliga a entregar a LOS
    COMPRADORES, todos los recaudos necesarios para lograr la protocolización
    definitiva del documento de compra-venta, EL VENDEDOR se compromete a
    hacer la tradición legal del inmueble a “LOS COMPRADORES”, transfiriendo la
    propiedad, dominio del inmueble objeto de la presente Opción libre de todo
    gravamen y de medidas judiciales para el momento de la firma del documento
    definitivo de venta. TERCERA: Se conviene que si “LOS COMPRADORES” por
    su culpa o negligencia o por cualquier otra causa, no cumpliera con las
    obligaciones que por este documento asumen deberán pagar a título de cláusula
    penal y como indemnización por daños y perjuicios “AL VENDEDOR” la cantidad
    de CINCO MIL BOLIVARES (Bs 5.000,oo). Asimismo, si el incumplimiento fuese
    imputable a “EL VENDEDOR” por su culpa o negligencia, este quedará obligado
    a pagar a “LOS COMPRADORES”, por concepto de daños y perjuicios y como
    cláusula penal, la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES. (5.000,oo), así como a
    devolverle en forma inmediata la cantidad de dinero dada en opción
    DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (200.000,00). CUARTA: se elige como
    domicilio especial la Ciudad de Socopó, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales
    competentes declaran someterse las partes. En Socopó a la fecha de su
    presentación.

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