MATERIAL DE APOYO

LICDA. TERESA CORALIA DE LEÓN BLANCO

DERECHO NOTARIAL III

LA DONACION

DEFINICIÓN:
Acto jurídico en virtud del cual una persona llamada donante, transfiere gratuitamente a
otra llamada donatario, el dominio sobre una cosa, y ésta lo acepta.  Se trata, pues de un
contrato unilateral, consensual y a título gratuito.
Art. 1855 C.C. la donación entre vivos es una contrato por el cual una persona transfiere a
otra la propiedad de una cosa, a título gratuito

CARACTERÍSTICAS:
a)  Gratuito: La gratuidad del contrato de donación no es necesariamente absoluta, pues
aunque el contrato puede imponer una carga al donatario, habrá donación si el valor de la
carga es menor que el de la cosa donada y la donación será exclusivamente por esa
diferencia (arts. 1855 y 1856).
b)  Unilateral: El contrato de donación sólo implica prestación por parte del donante,
siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita a acepta el contrato y recibir
el bien.
c)  Principal: Existe por sí mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus efectos.
d)  Consensual: No se requiere de la entrega de la cosa para el contrato exista y tampoco es
solemne, n el sentido de que debe formalizarse en escritura pública o con requisitos
especiales, para producir efectos jurídicos. (art. 1862 y 1576 C.C.)
e)  Instantáneo: Se agota naturalmente con la entrega de la prestación. No obstante, es
posible constituir una donación de trato sucesivo, como la donación de una renta vitalicia
(art. 2,121 C.C.)
f)  De disposición: Mediante este contrato y sin necesidad de tradición, se transfiere el
dominio de una cosa o la titularidad de una derecho al donatario. La transferencia es
inherente a la donación y se realiza por el consentimiento de las partes.
g)  Subsidiariedad de las normas de la Compraventa:  Excepto por su gratuidad y por el
espíritu de liberalidad que es inherente a la donación, le son aplicables a este contrato las
normas del a compraventa, particularmente en cuanto a la transmisión del dominio o título,
la entrega de la cosa y las modalidades especiales por razón de la cosa.

Modalidades: 
1. Donación entre vivos y donaciones por causa de muerte: La donación entre vivos es
contractual (art. 1855), mientras que la donación por causa de muerte, deriva de un
negocio jurídico unilateral, que no tiene la calidad de contrato y se asimila a los legados
(art. 943 C.C.).  Por lo tanto, a diferencia del contrato de donación que es irrevocable
(salvo  los casos del art. 1866), la donación por causa de muerte es esencial y
fundamentalmente revocable, dado su carácter de disposición de última voluntad regida
por las normas de los legados y de los testamentos (arts. 934, 935 y 936 C.c.)

2. Donaciones gratuitas, onerosas y remuneratorias.  

a. Donación gratuita, es aquella en donde el donante actúa impulsado por un espíritu de

liberalidad absoluto y sin esperar, ni requerir contraprestación alguna del donatario.  Es
puramente gratuita y unilateral, aquella donación en que el donatario sólo contrae un
deber de gratuidad hacia el donante.

b. La donación onerosa, es aquella que exige del donatario una prestación cuyo valor
debe ser menor que el del objeto donado (art. 1856 C.C.)

c. Donación remuneratoria: aquella que se hace a una persona por sus méritos o por los
servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles. La causa
subyacente de la donación remuneratoria es el transmitir bienes o derechos al donatario,
por sus cualidades personales o en recompensa por servicios prestados al donante y eso
es lo que ha movido al donante a realizar la donación.

Diferencia existentes entre las donaciones onerosas y remuneratorias:

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a)  en las onerosas o con carga, el donatario está obligado a realizar o dar algo, en tanto que
en las remuneratorias, no se exige ninguna prestación al donatario;

b)  las donaciones onerosas producen efectos hacia el futuro, pues de ellas nace la
obligación del donatario de realizar determinadas prestaciones, en tanto que las donaciones
remuneratorias, se persigue recompensar méritos o servicios ya prestados, de donde se dice
que las donaciones onerosas ven hacia el futuro, en tanto que las remuneratorias ven hacia
el pasado;
c)  el donatario de donación onerosa queda obligado a realizar la prestación, en tanto que el
donatario de la donación remuneratoria, no tenía obligación de prestar los servicios que
provocaron la donación.

PECULARIEDADES:
- Donación con Prohibición de Hipotecar o Enajenar: (art. 838 C. C.) permite que en la
donación se imponga al donatario la prohibición de hipotecar el inmueble donado hasta
un plazo de 5 años.
- Elementos Personales: El menor de edad puede recibir donaciones y aceptarlas por
medio de su representante legal, pues tiene capacidad de goce (arts. 14 y 1861 C.C.)
salvo si la donación está sujeta a condición o es onerosa, pues el representante legal del
menor requiere autorización judicial para aceptarla. ( ver arts. 264, 266, 265 C.C; arts.
420 y 423 CPCyM)
- Los padres no tienen facultad para donar bienes inmuebles de sus hijos y que ni un juez,
ni un notario podría autorizarlos para donar un bien inmueble propiedad del hijo menor.
- Los incapaces y ausente pueden recibir y aceptar donaciones, por medio de sus
representantes legales (art. 14 C.C.); los representantes requieren de autorización
judicial para aceptar donaciones onerosas o condionales (art. 1861 C.C.); los
representantes no están facultados para donar bienes del pupilo, art. 336 C.C.) Prohíbe
expresamente a los representantes de menores disponer a título gratuito de los bienes
del menor o incapacitado.
- La personas jurídicas tiene capacidad para aceptar y recibir donaciones, pues es atributo
de su personalidad jurídica el ejercitar todos los derechos que sean necesarios para
realizar sus fines (art. 16 C.C.) y el incremento patrimonial siempre apareja la donación
provee a la  persona jurídica de medios económicos para cumplir sus objetivos.
- No existe inconveniente legal en que el tutor done al pupilo; pero sí existe prohibición
para que el expupilo done bienes al extutor, si antes no han sido aprobadas y canceladas
las cuentas de la tutela (arts. 336 C.C

LA REVOCATORIA:

La donación se celebra entre las partes con la intención de que produzca efectos
permanentes, de modo que se transmita al donatario el bien objeto de la misma, en forma
definitiva o cuando de la misma nacen prestaciones periódicas se creen derechos
incuestionables a favor del donatario.

Causales que dan lugar a la revocación de las donaciones:

a) Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante,
su cónyuge, conviviente de hecho, sus ascendientes o descendientes;
b) Por acusar o denunciar de algún delito al donante, salvo que el delito se hubiere
cometido contra el donatario, su cónyuge
c) Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes o si lo
desamparare o abandonare cuando estuviere necesitado de asistencia.

Ver arts. 1866, 1872, 1867, 1869, 1874, 491 C.C., 1760 C.C., 721, 1863 C.C, 1583, 1252,
1518, 1857, 1523.

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

1.- PERSONALES:
a. Donante
b. Donatario

2.- REALES:  
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a. La cosa
b. La estimación del bien

3.-FORMAL
La ley no lo define como un contrato solemne porque necesariamente no debe de ir en
escritura pública pero debe de formalizarse en la misma cuando excede de Q.300.00 y
cuando sea objeto de registro Art. 1575 y 1576.

OBLIGACIONES NOTARIALES:

PREVIAS:
1. Documento personal de identificación de los otorgantes sino fueren conocidos por el
Notario o bien a través de dos testigos de conocimiento (si la persona actuara en
nombre de otra, deberá de acreditar su representación)
2. Título de propiedad
3. Plano si fuere desmembración (en los casos en que estuviere declarado en zona catastral
o en proceso catastral debe el plano ser autorizado y firmado por ingeniero agrimensor
y debidamente aprobado por el RIC)
4. Estar solvente del pago del IUSI si el valor es supera los Q. 2,000.00

POSTERIORES:
1. Entregar del testimonio al Cliente con su respectivo duplicado si fuere para efectos de
inscripción, y deberá de tributar el 12% del IVA, el impuesto puede ser pagado
mediante estampillas fiscales las que deberá indicarse el valor y su número de registro y
en efectivo ingresando al PORTAL SAT, DECLARAGUATE y buscar el formulario
SAT-2799 y llenar el mismo, imprimirlo y luego presentarlo al banco
2. Entrega del testimonio al Archivo General de Protocolos el que deberá de entregarse
dentro de los 25 días hábiles de autorizado el instrumento público, en este caso deberá
de pagarse el impuesto del 2 por millar sobre el valor del contrato sin que se pague
menos de Q.1.00 y sin que se exceda del pago de Q.300.00 Art. 37 inciso a CN y ley de
timbres forenses y notariales.
3. Razonar el titulo
4. Dar Aviso al DICABI y CATASTRO dentro de los 15 días de la autorización de la
escritura pública.

ESTRUCTURAS:

1.- ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE:

PRIMERA: ANTECEDENTES.
SEGUNDA: DE LA DONACION Y ESTIMACIÓN.
TERCERA: ADVERTENCIA
CUARTA: ACEPTACION

2.- ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

PRIMERA: ANTECEDENTES.
SEGUNDA: DE LA DONACION Y ESTIMACIÓN.
TERCERA: ADVERTENCIA Y DE LA RESERVA DEL USUFRUCTO VITALICIO Y
ESTIMACION DEL MISMO
CUARTA: ACEPTACION

3.- ENTRE VIVOS REMUNERATORIA

PRIMERA: ANTECEDENTES.
SEGUNDA: DE LA DONACION Y ESTIMACIÓN.
TERCERA: DE REMUNERACION
CUARTA: ADVERTENCIA
QUINTA: ACEPTACION
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4.- ENTRE VIVOS A TITULO CONDICIONADO:

PRIMERA: ANTECEDENTES.
SEGUNDA: DE LA DONACION Y ESTIMACIÓN.
TERCERA: DE LA CONDICIÓN
CUARTA: ADVERTENCIA
QUINTA: ACEPTACION

5.- REVOCATORIA:

PRIMERA: ANTECEDENTES.
SEGUNDA: DE LA REVOCATORIA: continua manifestando el compareciente que por
este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del inmueble ya
identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio.
TERCERA: solicitud de notificación
CUARTA: ACEPTACION