Informe Final Ciudadela Colsubsidio

INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y
SUPERVISION TECNICA NSR-10 PARA EL DESARROLLO DEL CONTRATO

POR ADMINISTRACION DELEGADA PARA REALIZAR EL REFORZAMIENTO
ESTRUCTURAL DEL COLEGIO Y JARDIN COLSUBSIDIO CIUDADELA,
JUNTO CON SUS OBRAS COMPLEMENTARIAS, ADECUACION DE
CUBIERTAS Y TODAS LAS ACTVIDADES REQUERIDAS PARA LA
ACTUALIZACION ESTRUCTURAL NECESARIA
INFORME FINAL DE
Página 1 de 164 Código: 359-IF-01 Fecha: 20 DE Junio De 2020
INTERVENTORIA
CIUDADELA COLSUBSIDIO
INFORME FINAL DE INTERVENTORIA
INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y SUPERVISION TECNICA NSR-10 PARA EL

DESARROLLO DEL CONTRATO POR ADMINISTRACION DELEGADA PARA REALIZAR EL REFORZAMIENTO
ESTRUCTURAL DEL COLEGIO Y JARDIN COLSUBSIDIO CIUDADELA, JUNTO CON SUS OBRAS
COMPLEMENTARIAS, ADECUACION DE CUBIERTAS Y TODAS LAS ACTVIDADES REQUERIDAS PARA LA
REVISÓ APROBÓ
ELABORÓ
JOSE JOAQUIN MARCELA

FABIAN VALENCIA MARISOL CAMARGO CAMILO ROJAS
CASAS GUTIÉRREZ DÍAZ
RESIDENTE AUX. ADMINISTRATIVA PROF. SSTA
DIRECTOR REPRESENTANTE
INTERVENTORIA LEGAL
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN 5
2. INFORMACIÓN GENERAL 6
3. DATOS GENERALES 7
4. ACTIVIDADES DE INTERVENTORÍA 8
4.1 GENERALIDADES 8
4.2 ASPECTOS ADMINISTRATIVOS 11
4.2.1 ESTADO Y CONTROL DE CONTRATOS 11
4.2.1.1 Generalidades 11
4.2.1.2 Cuadro de contratos 12
4.2.1.3 Contrato de Excavaciones 13
4.2.1.4 Contrato Instrumentación 14
4.2.1.5 Contrato Estructura en Concreto y Metálica 14
4.2.1.6 Contrato Topografía 16
4.2.1.7 Contrato Suministro De Acero 16
4.2.1.8 Contrato Suministro de Concreto 17
4.2.1.9 Contrato Instalaciones Eléctricas 18
4.2.1.10 Contrato Instalaciones hidrosanitarias 19
4.2.1.11 Contrato Ascensores 19
4.2.1.12 Supervisión Estructura Metálica 21
4.2.1.13 Certificación Retie 22
4.2.1.14 Equipos De Presión 23
4.2.1.15 Estado Contrato E&R 24
4.2.2 TRAZABILIDAD DE LOS CONTRATOS 31
4.2.3 CONTRATOS LIQUIDADOS 31
4.3 ASPECTOS TÉCNICOS 32
4.3.1 PLANOS 32
4.3.2 CONTROL DE CAMBIOS Y MODIFICACIONES AL DISEÑO REALIZADAS
DURANTE LA EJECUCIÓN 33
4.5 PROGRAMA DE OBRA 37
4.5.1 Programa de Obra 37
4.5.2 Control de Programación 37
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4.5.3 Gestión de Mitigación 38

4.5.4 Recomendaciones 38
4.5.5 Avance gráfico de ejecución de obra 39
4.6 REVISIONES DE OBRA EJECUTADA 46
4.7 AVANCE GRAFICO DE PAGOS Y ACTIVIDADES EJECUTADAS 47
4.7.1 EXCAVACIÓN MECÁNICA (ABECOL) 47
4.7.2 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA EN CONCRETO Y METÁLICA (CIVILIA) 67
5.5.3 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS (PLINCO) 129
5.5.4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS (REDES Y PROYECTOS) 132
6. GESTIÓN DOCUMENTAL Y ENTREGABLES 133
6.1 INFORMES MENSUALES Y SEMANALES 134
6.2 COMITÉS TÉCNICOS Y COMITÉS DE CAMPUS 134
6.3.1 CERTIFICADOS DE ACERO 135
6.3.2 CONTROL DE CILINDROS DE CONCRETO 135
6.3.3 PRUEBAS DE INTEGRIDAD 135
6.3.4 INFORME DE SUPERVISIÓN TÉCNICA Y REGISTRO FOTOGRÁFICO 137
6.4 CONTROL DE CORRESPONDENCIA 137
7. GESTIÓN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO (SST ) 138
7.1 ACCIDENTALIDAD 139
7.2 DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS ACCIDENTES 140
7.3 PGIRCD 143
8. ASPECTO LEGAL 144
8.1 AUTO No 01613 144
8.2 QUERELLA 17203 POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN 146
8.3 QUERELLA 17234: CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE
(AGUA, AIRE, SUELO) 149
8.4 ESTADO CONTRATO ÁGUILA ASCENSORES 150
9. CONTRATACIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS 152
10. RECOMENDACIONES 154
11. CONCLUSIONES 155
12. ANEXOS 156
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
1. INTRODUCCIÓN
Mediante el presente informe, en atención a los compromisos como Interventoría del

Proyecto del reforzamiento estructural del colegio y Jardín Colsubsidio ciudadela, junto
con sus obras complementarias, adecuación de cubiertas desde el 6 de noviembre de
2019 hasta el 31 de mayo de 2020, en consideración a la determinación de
COLSUBSIDIO de no continuar con el contrato de Interventoría con motivo del Covid-19
determinaron suspender la Interventoría y realizarla directamente con sus profesionales y
como fue notificado en reunión sostenida el 12 de mayo con las directivas de Colsubsidio
y la Gerencia de Gutierrez Diaz.
Este informe presenta el resumen de actividades realizadas durante la etapa preliminar de

contrataciones y el periodo de ejecución de la construcción, así como los respectivos
registros y controles técnicos, administrativos, económicos y ambientales realizados por
esta Interventoría
Como producto de las actividades ejecutadas desde el inicio noviembre 7 de 2020 hasta
la fecha 31 de mayo de 2020, y el proceso de entrega iniciado el día 1 de junio de 2020,
se presenta a continuación el Informe final donde se evidencia el cumplimiento de las
actividades contratadas y el estado en el cual se encuentra cada uno de los procesos a la
fecha de corte.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
2. INFORMACIÓN GENERAL
2.1 Localización del proyecto
Los dos predios que conforman el COLEGIO COLSUBSIDIO CIUDADELA (COLEGIO Y

GUARDERIA) Localizado en la Calle 83 # 110-79 (Guardería) y Calle 83 # 110-58
(Colegio) en la localidad de Engativá de Bogotá.
2.2 Servicios Públicos:
2.2.1 ENERGÍA:
La provisional de energía se ejecutó por parte del contratista Manuel Vargas, La

instalación de la provisional eléctrica tiene como finalidad independizar el sistema de
energía del colegio de las actividades de la obra, de acuerdo a esto el sistema
anteriormente nombrado tiene su contador y sus tableros móviles para las labores a
ejecutar en el reforzamiento.
2.2.2 ACUEDUCTO:
NO APLICA, para el proyecto se realizó una red de agua provisional y de esta manera se
independizan los sistemas del colegio y la obra, se instala un contador diferente al
ubicado en el colegio y así se registra las lecturas del gasto del suministro de agua.
2.2.3 ALCANTARILLADO:
NO APLICA, pero se realiza conexiones de las aguas lluvias procedentes de las cubiertas
de las aulas satélites.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
3. DATOS GENERALES
CONTRATANTE: COLSUBSIDIO S.A.

INTERVENTORIA: GUTIÉRREZ DÍAZ Y CIA S.A.
ADMINISTRADOR DELEGADO: ESTRUCTURACIÓN Y DESARROLLO DE
PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.S
OBJETO: Realizar la Interventoria técnica, administrativa, financiera y supervision tecnica

NSR-10 para el desarrollo del contrato de ejecucion de las dos eapas de obra de
intervencion de reforzamiento estructural del colegio y jardin colsubsidio ciudadela, junto
con sus obras complementarias, adecuacion de cubiertas y todas las actvidades
requeridas para la actualizacion estructural necesaria ubicado en ciudadela colsubsidio
calle 83 no 110-79 y calle 83 no 110-58 en la ciudad de Bogota. D.C.
VALOR DEL CONTRATO: $ 1.550.294.144 de GERENCIA

PLAZO: 28 MESES
FECHA DE INICIO: 01/12/2014
FECHA TERMINACIÓN: 31/03/2017
ÁREA: 26.466 M2
FECHA DE INICIO DE PILOTAJE: 16/04/2015
FECHA DE INICIO DE LA ESTRUCTURA: 05/08/2016
FECHA PROYECTADA DE TERMINACIÓN; 17/12/2017
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4. ACTIVIDADES DE INTERVENTORÍA
4.1 GENERALIDADES
Previo al desarrollo del siguiente capítulo, se describe a continuación las actividades

descritas en la oferta y que sirvieron de base para la ejecución de las labores así como los
productos ofrecidos al cliente en el momento de la presentación de la oferta.
DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES PRODUCTO
 Verificación especificación
de materiales.
 Control fuentes de
material.
 Control toma de muestras.
Informe de Revisión de documentos con
Actividades  Control resultados de
las respectivas observaciones.
durante la laboratorio.
Manual de interrelación y procedimientos
Construcción.  Control protocolos de del proyecto.
calidad.
 Control certificados de
calidad.
 Control calibración de
equipos.
Actividades Reportes diarios, bitácora, libro de

durante la  Control de ejecución de revisiones, formatos de control, informes
Construcción. obra. semanal y mensual. Actas de comité y de
 Verificación cumplimiento reuniones
de especificaciones.
 Revisión y verificación de
actividades.
 Mediciones y revisión de
obra.
 Verificación de cantidades
de obra.
 Verificación de recursos
en obra.
 Control de modificaciones,
cambios y especificaciones.
 Resolución de problemas
técnicos.
 Verificación trámites ante
empresas de servicios
públicos.
 Pruebas y chequeos
finales de obra.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA

 Recibo final de
actividades.
 Manejo de comités y
reuniones del proyecto.
 Control administrativo del

proyecto.
 Coordinación y
seguimiento procesos de
incorporación de insumos y
contrataciones.
 Control anticipo.
 Control de pagos del Formatos de control, informe semanal,
proyecto y gestión de pagos. informe mensual. Contrato de
 Control financiero y de construcción, cuadro de seguimiento
Actividades inversión. contratos, cuadro control de anticipo,
durante la  Mediciones y revisiones control de presupuesto, control de
Construcción. cantidades de obra. programación.
 Control y manejo archivo. Actas de comité, formatos de control
 Control de recursos (Mano correspondencia y asuntos pendiente.
de obra, equipo, insumos.) Correspondencia.
 Seguimiento al
cumplimiento normas de
seguridad industrial y salud
ocupacional.
 Manejo de reuniones del
proyecto: comités de obra y
de seguimiento.
 Seguimiento y verificación
cumplimiento obligaciones
Actividades
contractuales de contratistas.
durante la Informe mensual, Correspondencia.
 Seguimiento y verificación
Construcción.
interna de cumplimiento de
obligaciones contractuales
de la Gerencia.
Actividades Informe mensual, formatos de control,
durante la  Revisión presupuesto de correspondencia.
Construcción. obra.
 Actualización permanente
de la ejecución presupuestal.
 Proyección presupuestal
del proyecto.
 Análisis y estudio de
variaciones de cantidades
costos y presupuesto.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA

 Recomendaciones para
cumplimiento de metas
presupuestales.
 El seguimiento
presupuestal está enfocado
al análisis de los recursos del
proyecto.
 Revisión del programa de

obra y complementarlo.
 Seguimiento diario.
 Control y seguimiento
programa de pasos previos y
contrataciones.
 Control y seguimiento
Informe semanal de control de
programa de ejecución de
programación.
Actividades obra.
Informe mensual de control de
durante la  Control y seguimiento
programación con análisis y proyecciones
Construcción. programas de ejecución detalladas.
especiales.
 Análisis y seguimiento
rendimientos de ejecución de
obra.
 Análisis comportamiento
de ejecución y
recomendaciones.
 Realizar el control de
ejecución presupuestal y
programación del proyecto.
 Recibo de obra.
 Aprobación planos record
finales de obra.
 Revisión y aprobación
manuales técnicos y
funcionamiento. Acta de recibo de obra y entrega de
Actividades  Acta de recibo final de planos record aprobados, manuales
posteriores a la Obra y entrega de obra. aprobados, actas de liquidación contrato
terminación.  Acta de entrega de principal y sub contratos, informe final de
elementos devolutivos ( en Gerencia.
caso que aplique ).
 Revisión y cierre
financiero de costos de obra.
 Liquidación final de obra.
 Informe Final.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
A continuación se presentara la información correspondiente al estado del proyecto tanto

administrativo como técnico de las actividades hasta el día 31 de marzo de 2017.
4.2 ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
4.2.1 ESTADO Y CONTROL DE CONTRATOS
4.2.1.1 Generalidades
En la siguiente gráfica y cuadro se observa el estado de los contratos que se han

realizado para la ejecución del proyecto Primeros Edificios de la Universidad hasta la
fecha 31 de marzo de 2017, los cuales se detallarán durante el desarrollo del informe
Gráfica Estado de los Contratos
No
CONTRATO LIQUIDADOS POR LIQUIDAR EN EJECUCIÓN LEGALIZACIÓN
S
41 28 2 11 0
100% 68,29% 4,88% 26,83% 0,00%
N/A 1. PILOTAJE. 1. HIDROSANITARIAS N/A
2. CEMEX - 2. INSTRUMENTACIÓN
SUMINISTRO 3. ESTRUCTURA
PARA PILOTAJE: 4. TOPOGRAFÍA
Pendiente ajuste y 5. ACERO -
aclaración con ESTRUCTURA
relación a la 6. CONCRETO -
factura No ESTRUCTURA
41852843.* 7. ELÉCTRICAS
8. ASCENSOR
9. SUPERVISIÓN EST.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
METÁLICA
10. RETIE
11. EQUIPO PRESIÓN
4.2.1.2 Cuadro de contratos
VALOR
NUMERO FECHA EJECUTADO VALOR CONTRATADO VALOR
PROCESO CONTRATISTA FECHA INICIO ANTICIPO POR
CONTRATO TERMINACION % IVA INCLUIDO FACTURAS Y CORTES
AMORTIZAR
HIDROSANITARIAS PLINCO CO-087-2015 16/01/2017 16/12/2017 0% $ 1.752.343.697 N/A $ 435.889.317
EXCAVACION ABECOL CO- 072 -2015 22/08/2016 31/03/2017 100% $ 1.178.280.598 $ 1.154.426.987 $ -
INSTRUMENTACION E&R ODS 2716 23/09/2015 30/04/2017 100% $ 25.128.323 $ 24.848.900 $ 1.206.344
ESTRUCTURA CIVILIA CO-28-2016 05/08/2016 05/08/2017 27.39% $ 13.359.076.817 $ 1.922.090.549 $ 3.983.482.878
TOPOGRAFIA AZIMUTH CO- 038 -2016 16/08/2016 16/12/2017 46,61% $ 45.232.080 $ 34.909.635 N/A
ACERO - ESTRUCTURA SIDENAL CO-035-2016 29/08/2016 26/07/2017 31,24% $ 3.081.974.571 $ 962.881.118 $ 2.119.093.453
CONCRETO -
CEMEX CS-025-2016 22/08/2016 26/07/2017 20,55% $ 4.205.230.701 $ 864.249.248 $ 1.238.366.102
ESTRUCTURA
ELECTRICAS REDES Y PROYECTOS CO- 056 -2016 26/01/2017 26/01/2018 0% $ 4.850.000.000 N/A $ 1.443.323.242
USD 363.619,97
ASCENSOR THYSSENKRUPP CBM-069-2016 26/11/2016 22/09/2017 0% $ 419.210.191 N/A
COP 577.610.725
SUPERVISION EST. ENGINEERING

ODS 2235 15/03/2017 27/11/2017 5% $ 25.927.680 N/A N/A
METALICA OUTSOURCING
RETIE EINCE ODS 471 16/07/2016 11/08/2017 0% $ 27.318.000 N/A $ 7.065.000
USD 35.521,50
EQUIPO PRESION BARNES CBM-002-2017 06/03/2017 06/08/2017 0% $ 91.002.048 N/A
COP 75.870.116
4.2.1.3 Contrato de Excavaciones
El contrato de excavaciones comprendió todas las excavaciones a cielo abierto y bajo

placa fue realizado por la empresa Abecol. Contó con acta de inicio del 28 de julio de
2017, se pagaron 7 cortes y el valor final del contrato fue de $1.154.426.987.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Este contrato ya se encuentra liquidado con acta de recibo Final con fecha de 31 de
marzo de 2017, con pólizas actualizadas y acta de liquidación debidamente firmada.
Quedando pendiente la entrega de la retegarantía.
En el ANEXO 23 (Documentos de contratos de excavaciones) del presente informe

encontrarán contrato, cuadro de resumen del estado del contrato, acta de inicio, pólizas,
cortes de obra y acta de liquidación.
Adicionalmente en el numeral 5.5.1 del presente informe se encuentra de forma gráfica

cada una de las actividades realizadas por el contratista durante la ejecución de su
contrato y la relación ejecutado Vs pagado.
4.2.1.4 Contrato Instrumentación
La Orden de servicio de Instrumentación se realizó con la firma Espinosa y Restrepo, con

un acta de inicio firmada en el 3 de mayo de 2016, un valor de $ 25.128.322. A la fecha de
corte del presente informe se habían realizado 3 pagos, acumulando un valor de
$24.848.900. Teniendo en cuenta que debido a las restricciones establecidas por el
Diseñador de Suelos para la última etapa de excavación, el contrato de excavación debió
contar con aumento de plazo, razón por la cual fue necesario aumentar el número de
visitas del contrato de instrumentación. Dicha solicitud se remite a la Universidad con el
oficio 257-GDP-CC01- 1885 y se envía la minuta del Otrosí N° 3 en el cual se solicita una
adición al contrato por valor de $2,387,008.
Adicionalmente y teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma

tributaria, los contratos deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, con el
comunicado 257-GDP-CC01-1752, entregado el día 3 de marzo de 2017 se informó a la
Universidad lo anterior para su aprobación, se discrimina en el siguiente cuadro el
aumento del valor del IVA:
VALOR ACTUAL CTOS

VALOR INICIAL DEL VALOR EJECUCIÓN VALOR EJECUCIÓN
ODS Y/O CTO (Incluye Incremento
CONTRATO AÑO 2016 AÑO 2017
IVA y ODC)
ODS N°2716 Y
$ 25,128,322.81 $ 25,135,798.81 $ 17,986,250.81 $ 7,149,548.00
2160
En el ANEXO 24 (Documentos de contratos de instrumentación) del presente informe

encontrarán el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato, orden de
servicio, acta de inicio, pólizas, cortes de obra, acta de liquidación.
4.2.1.5 Contrato Estructura en Concreto y Metálica
El contratista Civilia después de un proceso de evaluación y selección de proponentes fue

contratado por la Universidad para realizar la estructura metálica y de concreto para el
proyecto Primeros Edificios, por valor inicial de $13.359.076.818 y un plazo de 12 meses
contados a partir del acta de inicio de fecha 05 de agosto de 2017.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
A la fecha de corte del presente informe se han revisado y aprobado 7 cortes de obra por
un valor de $1.922.090.549 que corresponden a lo ejecutado hasta el 31 de marzo de
2017; cuentan con un saldo de anticipo por amortizar de $ 3.982.482.878. Adicionalmente
en el capítulo 5.5.2 del presente informe, se encuentran las memorias gráficas de lo
ejecutado vs. lo aprobado y facturado.
A la fecha este contrato no cuenta con Otro Si, sin embargo en el último balanceo del
contrato presentado a la Universidad Central mediante con los comunicados 257-GDP-
CC01-1636 y 257-GDP-CC01-1649, debido a las mayores cantidades de demolición que
se están presentando de elementos de cimentación del contrato se evidencia que este
contrato contará con un mayor valor.

tributaria, los contratos deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, se informó a la
Universidad lo anterior el día 3 de marzo de 2017 con el comunicado 257-GDP-CC01-
1752, a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación,
ni genero la orden de servicio para que la Gerencia procediera con la elaboración del
Otrosí. A continuación se discrimina el incremento.
Así mismo, es importante anotar que el proceso de selección de estructura fue un proceso
de gestión significativo ya que la variación de presupuesto que se evidencio a la apertura
de las mismas fue importante, razón por la cual Gutiérrez Díaz debió buscar alternativas
con el fin de disminuir las propuestas; entre dichas alternativas se estudiaron el suministro
de acero y concreto por parte de la Universidad, así como dividir el contrato de estructura
en dos contratistas uno para metálica y otro para estructura en concreto. Una vez
realizados todos estos procesos e invitaciones y las respectivas evaluaciones a las
propuestas, la opción más favorable para la Universidad Central fue un contrato unificado
de estructura metálica y concreto, con un suministro directo de acero y concreto por parte
de la universidad.
Este proceso fue presentado en comité de compras del día 16 de mayo de 2016 pero
debido a que las propuestas continuaban por encima del presupuesto, la Universidad
decidió aplazar la adjudicación, mientras se realizaban nuevas negociaciones entre la
Universidad, la Gerencia y los proponentes con el fin de lograr descuentos adicionales a
sus propuestas. Una vez recibidas las diferentes contraofertas por parte de los
proponentes se remite dicha información nuevamente a la Universidad con el fin de
realizar una preselección de empresas basados en la la información actualizada, lo
anterior nuevamente se presenta en el comité de compras el día 31 de mayo de 2016, se
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
preselecciono a las empresas AIA, Hormigón Reforzado y Civilia para la etapa de

negociación final, adjudicando a Civilia el día 13 de junio de 2016.
En relación con el avance de obra a 31 de marzo, el contrato de estructura metálica y de

concreto cuenta con un avance de obra de 27.39% y presenta una atraso de 54 días, el
cual se debe en su mayoría a las cantidades adicionales de demoliciones que se debieron
realizar por los sobre tamaños en los elementos de cimentación, las lluvias que se han
presentado y la imposibilidad de drenar el agua de las mismas debido al sello de los
vertimientos.
En el ANEXO 25 (Documentos de contrato de estructura) del presente informe

encontrarán el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato con fecha de
corte a 31 de marzo de 2017, contrato, acta de inicio, pólizas, cortes de obra, balanceo
del contrato
En el numeral 5.5.2 del presente informe se encuentran descritas cada una de las
actividades realizadas por el contratista durante la ejecución de su contrato y la relación
ejecutado Vs pagado.
4.2.1.6 Contrato Topografía
El contrato de topografía se adjudicó a la firma Azimuth en comité de compras del día 15

de julio de 2016, por un valor inicial de $45.208.320. El día 16 de agosto de 2016 es la
fecha de inicio establecida en el acta y para un plazo de 16 meses. A 31 de marzo de
2017 se contaba con 5 cortes revisado y aprobados con un valor pagado de $34.909.635.

tributaria, los contratos deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, lo que se
informó a la Universidad el día 3 de marzo de 2017 con el comunicado 257-GDP-CC01-
1752, a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación,
ni genero la orden de servicio para que la Gerencia procediera con la elaboración del
Otrosí. Se discrimina en el siguiente cuadro el incremento del IVA
VALOR ACTUAL CTOS VALOR POR

VALOR INICIAL DEL VALOR EJECUTADO
ODS Y/O CTO (Incluye Incremento EJECUTAR
CONTRATO AÑO 2016
IVA y ODC) AÑO 2017
CO-038-216
$ 45,208,320.00 $ 45,240,780.00 $ 20,149,200.00 $ 25,091,580.00
ODS 1915
En el ANEXO 26 (Documentos de contrato de topografía) del presente informe

encontrarán el contrato, acta de inicio, pólizas, cortes de obra formato FT-TE-68 el cuadro
de resumen del estado del contrato con fecha de corte 31 de marzo de 2017.
4.2.1.7 Contrato Suministro De Acero

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
El contrato de acero se realizó con la firma Sidenal S.A por un valor de $3.081.974.570 y
que fue entregado como pago anticipado a esta firma. A corte de 31 de marzo se han
legalizado mediante 71 facturas por un valor total de $1,085,320,697.68 quedando un
saldo para solicitud de materia por valor de $1,996,653,873.12. Dicho saldo se deberá
legalizar mediante las facturas que lleguen de acuerdo a los despachos de acero que se
vayan realizando.
Durante la etapa de contratación de la estructura en concreto y metálica, la Gerencia

evaluó el proceso para contratar todo el acero para la estructura y teniendo en cuenta dos
opciones para el suministro, la primera donde el contratista de la estructura suministraría
el acero y la otra opción donde la Universidad suministraba el acero, y se observó que la
mejor opción económica para el proyecto era que la Universidad suministrara este
material. Es importante anotar que es responsabilidad contractual del contratista
seleccionado para la estructura el manejo, pedidos y control de cantidades del acero,
siendo supervisado en el control por parte de la Interventoría.
Teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma tributaria, los contratos
deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, por lo tanto se informó a la Universidad
lo anterior el día 03 con el comunicado 257-GDP-CC01-1752, a la fecha de corte 31 de
marzo de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación, ni genero la orden de servicio
para que la Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí. Se discrimina en el
siguiente cuadro el incremento del IVA.
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CS-024-2016
$ 3,081,974,570.80 $ 3,146,448,736.86 $ 588,973,487.86 $ 2,557,475,249.00
ODS 951
En el ANEXO 27 (Documentos de contrato de acero) del presente informe encontrarán

Contrato, acta de inicio, FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato con fecha
de corte 31 de marzo de 2017, pólizas, factura proforma y facturas legalizadas a la fecha.
4.2.1.8 Contrato Suministro de Concreto
El suministro del concreto se realiza por parte de la Universidad y no dentro del contrato
de estructura, ya que en la etapa de contratación de la estructura de concreto y metálica,
la Gerencia evaluó las mejores opciones para la universidad, las cuales eran
 Contratar la estructura con suministro de concreto incluido
 Contratar la estructura sin suministro de concreto incluido
y una vez se realizó el debido proceso de evaluación, se estableció que la mejor opción
económica para el proyecto era que la Universidad suministrara el concreto. Sin embargo
es responsabilidad contractual del contratista seleccionado para la estructura: el manejo,
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
pedidos y control de cantidades del concreto, siendo supervisado en el control por parte
de la Interventoría.
El contrato de suministro de concreto se realizó con la firma Cemex de Colombia por una
valor de $4.205.230.701 con acta de inicio del 22 de agosto de 2016 y pólizas
actualizadas y vigentes. El primer y único pago anticipado realizado para esta firma fue
por una valor $2,102,615,352, del cual a 31 de marzo se ha consumido y legalizado un
valor de $1,294,440,799, quedando disponible $808,174,553 de este pago anticipado.
Se han presentado 24 facturas con inconsistencias en los precios unitarios por lo cual se
realizó devolución de estas facturas a Cemex y se solicitó aclaración y corrección de las
mismas, el Contratista se encuentra en proceso de revisión de los documentos y ajustes.
Se adjuntan los comunicados entregados al contratista y la Universidad. ANEXO 28
(Documentos de contrato de concreto)

tributaria, los contratos deben subir el I.V.A del 16 a 19%, por lo tanto el día 3 de marzo
de 2017 con el comunicado 257-GDP-CC01-1752 se informó a la Universidad lo anterior,
a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación, ni
generó la orden de servicio para que la Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí.
En el siguiente cuadro se discrimina el incremento del IVA.
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CS-025-2016
$ 4,205,230,701.29 $ 4,331,322,546.79 $ 625,027,662.00 $ 3,706,294,884.79
ODS 916
En el ANEXO 28 (Documentos de contrato de concreto) del presente informe

encontrará el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato con fecha de
corte 31 de marzo de 2017, contrato, pólizas, factura proforma y facturas legalizadas a la
fecha.
4.2.1.9 Contrato Instalaciones Eléctricas
El día 30 de septiembre de 2016 se adjudica el contrato de instalaciones eléctricas a la

firma Redes y Proyectos por un valor de $4.850.000.000. Cuenta con un acta de inicio de
fecha de 26 de enero de 2017 y un plazo de 12 meses. A la fecha no se han realizado
corte de obra para este contratista. En el numeral 5.5.4 se especifican de gráficamente las
actividades desarrolladas por el contratista hasta la fecha de corte del presente informe.

tributaria, los contratos deben subir el I.V.A del 16 a 19%, con el comunicado 257-GDP-
CC01-1752 se informó a la Universidad, a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Universidad no confirmo su aprobación, ni genero la orden de servicio para que la

Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí. Se discrimina en el siguiente cuadro el
incremento del IVA.
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CO-056-2016
$ 4,850,000,000.00 $ 4,857,297,973.86 $ 0.00 $ 4,857,297,973.86
ODS 3076
En el ANEXO 29 (Documentos de contrato de instalaciones eléctricas) del presente

informe encontrará el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato con
fecha de corte 31 de marzo de 2017., contrato, acta de inicio, pólizas y factura anticipo,
4.2.1.10 Contrato Instalaciones hidrosanitarias
Se adjudico a la empresa Plinco a precio global fijo por un valor total de $1,752,343,697,
cuenta con plazo de 12 meses contados a partir del acta de inicio de 16 de enero de
2017. A la fecha no se han realizado cortes a este contratista puesto que las actividades
realizadas a la fecha solo han sido perfiladas y pases.
En el numeral 5.5.3 se especifican las actividades desarrolladas por el contratista hasta la
fecha de corte del presente informe.
Teniendo que este contrato fue firmado en el año 2015, la firma Plinco solicitó cambio de
precio debido a que su ejecución se debió realizar durante el año 2016, pero debido a los
atrasos por diferentes circunstacias tales como la demora en la tala de árboles y el atraso
en la cimentación profunda, sus actividades se ejecutarán durante el año de 2017. Al
respecto, Gutierrez Diaz remitió a la Universidad el día 27 de marzo de 2017 el
comunicado 257-GDP-CC01-1865, en el cual se relaciona el estado actual de la
negociación con el Contratista Plinco respecto al incremento en los precios unitarios del
Contrato, donde el ajuste económico propuesto por el contratista es del 7.45%, la
Universidad deberá continuar con la negociación para establecer el incremento del valor
del contrato, Gutierrez Diaz recomienda que el incremento sea máximo del 5.75% de
acuerdo al IPC de Diciembre de 2016, esto fue solicitado al Contratista para su ajuste
economico.
En el ANEXO 30 (Documentos de contrato de instalaciones hidrosanitarias) del

presente informe encontrarán el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del
contrato con fecha de corte a 31 de marzo de 2017, contrato, acta de inicio, pólizas,
factura anticipo y comunicado 257-GDP-CC01-1865
4.2.1.11 Contrato Ascensores
El día 25 de noviembre de 2016 se adjudicó a la empresa Thyssenkrupp la instalación de

8 ascensores mediante dos contratos, uno por el suministro con un valor de USD 353.453
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
y el segundo perteneciente a montaje por un valor de $563.049.110. A la fecha se le ha

aprobado un anticipo por valor de $ 419,210,191.
deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, se informó a la Universidad lo anterior
con el comunicado 257-GDP-CC01-1752, a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la
Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí.
A continuación se discrimina incremento del IVA.
Importación
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CBM-069-2016
USD 354,453.08 USD 363,619.97 USD 363,619.97 ODS Y/O CTO OBJET
ODS 3950
El incremento del IVA se debe realizar sobre el costo directo así:
VALOR CONTRATO CON IVA DEL 16% VALOR CONTRATO CON IVA DEL 19%
COSTO DIRECTO USD 305,563.00 COSTO DIRECTO USD 305,563.00

IVA 16% USD 48,890.08 IVA 19% USD 58,056.97
VALOR TOTAL USD 354,453.08 VALOR TOTAL USD 363,619.97
Se debe legalizar por concepto del incremento de IVA un valor de USD 9,166.89.
Montaje, Instalación y Puesta en Marcha
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CBM-069-2016
$ 563,049,110.24 $ 577,610,725.16 $ 577,610,725.16 ODS Y/O CTO O
ODS 3949
El incremento del IVA se debe realizar sobre el costo directo así:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
COSTO DIRECTO $ 485,387,164.00 COSTO DIRECTO $ 485,387,164.00

IVA 16% $ 77,661,946.24 IVA 19% $ 92,223,561.16
VALOR TOTAL $ 563,049,110.24 VALOR TOTAL $ 577,610,725.16
Programación
En el correo electrónico del contratista recibido el día 20 de enero de 2017 informa el

cronograma para la ejecución del contrato:
ACTIVIDAD PLAZO
Fabricación 12 semanas
Transito de Fabrica a puerto 3 semanas
Nacionalización y llegada a Obra 1 semana
Instalación del equipo 6 semanas
Ajuste y puesta en Funcionamiento 2 semanas
En el ANEXO 31 (Carpeta de contrato de ascensores) del presente informe encontrarán

el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del estado del contrato con fecha de corte a 31
de marzo de 2017, contrato, pólizas, factura anticipo y comunicados.
4.2.1.12 Supervisión Estructura Metálica
Se adjudicó en el comité de compras del día 01 de agosto de 2016, a la empresa

Engineering Outsourcing la supervisión de estructura metálica por un valor $25.927.680 y
un plazo de 255 días contados a partir del acta de inicio de fecha de 15 de marzo de
2017. A fecha de corte de 31 de marzo no se había realizó ningún pago.
Debido a la reforma tributaria es necesario actualizar el contrato con el IVA del 19%,
razón por la cual se informó a la Universidad con el comunicado 257-GDP-CC01-1752, a
la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación, ni
genero la orden de servicio para que la Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí.
Se discrimina en el siguiente cuadro el incremento del IVA.
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
ODS N°2235 $ 25,927,680.00 $ 25,989,120.00 $ 25,989,120.00

ODS Y/O CTO O
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
El incremento del IVA se realiza sobre la Utilidad así:
ADMINISTRACIÓN 10% $ 2,048,000.00 ADMINISTRACIÓN 10% $ 2,048,000.00
IMPREVISTOS 5% $ 1,024,000.00 IMPREVISTOS 5% $ 1,024,000.00
UTILIDAD 10% $ 2,048,000.00 UTILIDAD 10% $ 2,048,000.00
IVA 16% $ 327,680.00 IVA 19% $ 389,120.00
Ejecución del contrato
El contratista realizó una visita de inspección al taller de fabricación de la estructura

metálica y presento el respectivo informe que se adjunta en el presente informe.
En el ANEXO 32 (Carpeta de contrato de supervisión) del presente informe

encontrarán el contrato, acta de inicio, cuadro de resumen del estado del contrato con
fecha de corte 31 de marzo de 2017.
4.2.1.13 Certificación Retie
El contrato para la certificación Retie se realiza con la firma Eince Ltda, por un valor de
$27.318.000 y un plazo de 388 días contado a partir del acta de inicio del 18 de Junio de
2016. Teniendo en cuenta que las actividades propias de certificación darían de forma
tardía la obra, se suspende el contrato hasta el día 04 de abril de 2017. Teniendo en
cuenta que las actividades de este contrato aun no son requeridas, Gutiérrez Díaz
recomienda realizar una nueva suspensión del contrato, teniendo en cuenta el
cronograma aprobado para el contrato de la estructura, con el cual se define la fecha de
ingreso del contratista de las instalaciones eléctricas al proyecto. A fecha de corte de 31
de Marzo de 2017 el contrato contaba con el pago correspondiente al anticipo por un valor
de $7,065,000.
deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, por lo tanto con el comunicado 257-
GDP-CC01-1752 se informó a la Universidad lo anterior, a la fecha de corte 31 de marzo
de 2017 la Universidad no confirmo su aprobación, ni genero la orden de servicio para
que la Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí. Se discrimina en el siguiente
cuadro el incremento del IVA.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
ODS N°471 $ 27,318,000.00 $ 28,024,500.00 $ 0.00 $ 28,024,500.00
Este Contrato inicio el día 16 de junio de 2016, a la fecha se ha pagado el anticipo por lo ODS Y/O CTO O
tanto el incremento del IVA se realiza sobre el costo directo así:
IVA 16% $ 3,768,000.00 IVA 19% $ 4,474,500.00
En el ANEXO 33 (Carpeta de contrato de retie) del presente informe encontrarán

contrato, acta de inicio, pólizas y acta de suspensión y FT-TE-68 cuadro de resumen del
estado del contrato con fecha de corte 31 de marzo de 2017.
4.2.1.14 Equipos De Presión
El suministro e instalación de los Equipos de presión se adjudica a la firma Barnes de

Colombia por medio de dos contratos el primero de suministro de los equipos con un valor
de USD 34.626 y el segundo por $73.957.424. A la fecha de corte solo se contaba con un
pago por concepto de pago anticipado de $91.002.047.
deben subir el I.V.A del 16 a 19%, por lo tanto con el comunicado 257-GDP-CC01-1752
se informó a la Universidad lo anterior, a la fecha de corte 31 de marzo de 2017 la
Gerencia procediera con la elaboración del Otrosí.
Se discrimina en los siguientes cuadros el incremento del IVA.
Importación equipo contra incendio

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CBM-002-2017;
USD 34,626.00 USD 35,521.50 USD 35,521.50
ODS 4002 ODS Y/O CTO O
Se debe realizar el incremento del IVA sobre el costo directo así:
COSTO DIRECTO USD 29,850.00 COSTO DIRECTO USD 29,850.00
IVA 16% USD 4,776.00 IVA 19% USD 5,671.50
VALOR TOTAL USD 34,626.00 VALOR TOTAL USD 35,521.50
La Universidad debe legalizar por concepto del incremento del IVA un valor de USD
895.50.
Equipos nacionales
VALOR ACTUAL CTOS

IVA y ODC)
CBM-002-2017;
$ 73,957,424.00 $ 75,870,116.00 $ 75,870,116.00
ODS 4001 ODS Y/O CTO O
Se debe realizar el incremento del IVA sobre el costo directo así:

IVA 16% $ 10,201,024.00 IVA 19% $ 12,113,716.00
En el ANEXO 34 (Carpeta de contrato de presión) del presente informe encontrarán,

contrato, acta de inicio, pólizas y anticipo, el formato FT-TE-68 cuadro de resumen del
estado del contrato con fecha de corte 31 de marzo de 2017.
4.2.1.15 Estado Contrato E&R
Respecto al estado del Contrato CO-051-2015 “Cimentación Profunda y Pilotajes de los

Primeros Edificios de la Universidad Central”, nos permitimos informar que: Se adjudica a
la firma ESPINOSA Y RESTREPO la ejecución del proceso de cimentación profunda,
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
legalizado mediante contrato CO-051-2015 del 19 de agosto de 2015 por un valor de

$3.406.427.731 y una duración de 5 meses, el acta de inicio fue firmada el día 18 de
septiembre de 2015 con fecha de terminación el 17 de febrero de 2016.
Dadas las demoras en la licencia de tala de árboles y por ende los bajos rendimientos de
demolición en las zonas correspondientes a retiro de dichos sujetos, se tramito Otro sí al
contrato por un tiempo adicional de 35 días y un valor adicional de $147.305.612. Este
valor corresponden a ítems no incluidos en el contrato por concepto de prensa cables,
distanciadores, materiales para control expansión (esterilla, camisas metálicas, teja de
zinc, lamina cold rolled) y personal de calidad en obra. La fecha de finalización para esta
ampliación corresponde al 22 de abril de 2016, sin embargo el contratista en comité
técnico de obra y debido a los inconvenientes presentados con el terreno y la inestabilidad
de este por los llenos evidenciados en los primeros metros y la intervención de elementos
cimentación profunda circundantes a los últimos elementos, el invierno dado que se
dificulta el tránsito de equipo y material sobre la plataforma de trabajo la cual corresponde
a llenos no consolidados y que por efecto de las lluvias empeora la condición de trabajo
reduciendo los rendimientos de las actividades a realizar y el sellamiento de vertimientos,
solicita plazo de ejecución hasta el día 5 de mayo de 2016, sin embargo su ejecución
finalizó el 1 de junio de 2016.
Teniendo en cuenta lo anterior y sobre estos tiempos adicionales a la ejecución del

contrato, se realiza la liquidación de la multa de acuerdo a la cláusula Vigésima Primera
del contrato, como le fue informado al contratista mediante comunicado 257-GDP-CC03-
1440 del 15 junio y del cual no se tiene a la fecha ninguna aceptación por parte del
contratista para descuento.
De igual manera en la preliquidación que se presenta en el presente informe, se tienen en

cuenta una serie de descuentos que debieron ser realizados al contrato debido a factores
en la ejecución del contrato.
Resumen estado General
DESCRIPCIÓN VALOR
Valor Inicial $ 3,406,427,731.36
Valor Otrosí N°1 $ 147,305,612.97
Valor Contractual $ 3,553,733,344.33
Valor Ejecutado Final $ 3,503,202,557.69
Fecha Inicio 18-sep-15
Fecha Terminación Obra 01-jun-16
Vigencia de las Pólizas a partir del Acta de Recibo

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
VIGENCIA
GARANTÍA
DESDE HASTA
SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES 19-ago-15 22-abr-19
CALIDAD Y ESTABILIDAD DE OBRA 01-jun-16 01-jun-21
CALIDAD DE ELEMENTOS SUMINISTRADOS 01-jun-16 01-jun-17
Relación de Pagos y Control Financiero
A la fecha de presentación del presente informe se ha pagado al Contratista por las obras
ejecutadas la suma de $ 3,503,202,558, valor del cual se realizó una retención en
garantía de $348,364,525; el valor a devolver al Contratista por concepto de retención en
garantía quedará supeditado al resultado de la negociación de los descuentos
identificados en el proceso de Pilotaje.
Descuentos Identificados a la Fecha Causa del Proceso de Pilotaje
A la fecha de presentación de este informe, la relación de descuentos aproximados

detectados en el proceso de Cimentación Profunda y Pilotaje asciende a la suma de
$547.469.833,06, según cuadro anexo.
VLR.
DESCRIPCIÓN ÍTEM UND CANT
DESCUENTOS
Descuento a factura 4391 perdida concreto Gl 1 $ 37,194,609.00
Descuento factura 4408 perdida concreto pantalla 29 y
Gl 1 $ 16,135,804.00
reparación muro parqueadero
Descuento factura 4425 perdida concreto fluido pil
Gl 1 $ 3,229,186.00
163a
Reubicación hacero en estructura Gl 1 $ 9,472,568.00
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Concretos Gl 1 $ 25,579,135.00
Jornales ayudante y oficial Gl 1 $ 1,195,849.33
Alquiler moldes para toma de muestras de concretos Gl 1 $ 420,000.00
Transporte cilindros a laboratorio Gl 1 $ 60,000.00
Luis sierra ods n°2666 reparaciones edificio santa
Gl 1 $ 7,527,000.00
margarita
Luis sierra ods n°2666 reparaciones edificio santa
Gl 1 $ 5,326,800.00
margarita
Shinema de colombia Gl 1 $ 8,189,440.00
Papelería arca Gl 1 $ 700,000.00
Multas de acuerdo a cláusulas contractuales contrato
Gl 1 $ 136,818,733.76
co-051-2015
Ampliación dados de cimentación por desplazamiento
Gl 1 $ 37,041,811.60
pilotes definitivos - civilia s.a.
Suministro de concreto de 4000 psi para ampliación de
Gl 1 $ 35,094,967.00
dados y reparación de pantallas - cemex
Costos rediseño dados cimentación p&p Gl 1 $ 5,568,000.00
Corte camisas metálicas Gl 1 $ 2,321,443.00
Corte y figuración de refuerzo de pantallas y barretes Gl 1 $ 6,547,631.00
Corte de camisas metálicas pilotes (25.7m adicionales) Gl 1 $ 2,970,974.00
Corte y figuración de refuerzo de pantallas y barretes Gl 1 $ 8,874,341.00
Demolición cabezas pilotes y barretes - civilia s.a. Gl 1 25,505,520.00
Demolición cabezas pilotes y barretes - civilia s.a. Gl 1 870,881.45
Recalce de pantallas y barretes contaminados Gl 1 $ 22,383,994.30
Demolición cabezas pilotes y barretes - abecol
Gl 1 41,521,334.00
demoliciones
Gl 1 26,683,628.00
demoliciones
Gl 1 41,744,478.00
demoliciones
Corte camisas metálicas Gl 1 $ 3,884,230.32
Corte y figuración de refuerzo para vigas sótano 1 Gl 1 $ 5,990,077.48
Demolición cabezas pilotes, pantallas y barretes Gl 1 $ 10,641,944.62
VLR.
DESCRIPCIÓN ÍTEM UND CANT
DESCUENTOS
Concreto pobre Gl 1 $ 3,264,200.00
Corte y figuración de refuerzo para vigas sótano 1 Gl 1 $ 14,711,252.21
Descuentos corte a 31-mar-2017 $ 547,469,833
A la fecha le han sido descontado $183.814.729 en diferentes facturas las cuales

relacionamos a continuación.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Conciliado con el
contratista y
Descripción ítem Observaciones
descontado abr-
2017
Descuento a factura 4391 Descuento de concreto nota crédito 334 -
$ 37,194,609.00
perdida concreto descontado en corte n°7 eyr
Descuento factura 4408
Descuento de concreto pantalla 29 y
perdida concreto pantalla 29
$ 16,135,804.00 descuento Luis sierra. Nota crédito 340 -
y reparación muro
descontado en corte n°8 eyr
parqueadero
Descuento factura 4425 Descuento por concreto fluido factura
perdida concreto fluido pil $ 3,229,186.00 41915030. Nota crédito 345 - descontado
163a en corte n°9 eyr
El hierro que no se pudo reubicar fue el
Reubicación hacero en
$ 9,472,568.00 que se descontó - descontado en corte
estructura
n°10 eyr
Concreto perdido taponamiento tubería,
cargas incompletas y devueltas, concreto
Concretos $ 25,579,135.00 pilote 48a (remitirse a oficio 257-gdp-cc01-
1398 26-oct-16) - valor descontado en
corte n°10 eyr - el valor real de concreto
Alquiler moldes para toma de
$ 420,000.00 Descontado en corte n°10
muestras de concretos
Transporte cilindros a
$ 60,000.00 Descontado en corte n°10
laboratorio
Luis sierra ods n°2666 Suministro materiales para reparación de 5
reparaciones edificio santa $ 7,527,000.00 aptos y pintura papelería arca -
margarita descontado en corte n°10 eyr
Luis sierra ods n°2666
Reparación cerramiento obra - descontado
reparaciones edificio santa $ 5,326,800.00
en corte n°10 eyr
margarita
Conciliado con el
contratista y
Descripción ítem Observaciones
descontado abr-
2017
Daño costado norte bloque 6 - descontado
Shinema de colombia $ 8,189,440.00
en corte n°10 eyr
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Compensación afectaciones en papelería

Papelería arca $ 700,000.00 arca durante el proceso de pilotaje
Ampliación dados de
Pendiente remisión orden de cambio civilia
cimentación por
$ 37,041,811.60 - debe negociarse en liquidación del
desplazamiento pilotes
contrato
definitivos - civilia s.a.
Suministro de concreto de
Pendiente remisión orden de cambio civilia
4000 psi para ampliación de
$ 6,655,995.28 - debe negociarse en liquidación del
dados y reparación de
contrato
pantallas - cemex
Descuento negociado con el contratista, es
Costos rediseño dados parte del valor de la orden de cambio n°24
$ 5,568,000.00
cimentación p&p - descontado en corte n°10 $17.280.000
diferencia asumida por el proyecto
Pagado en corte 1 Civilia s.a.

Corte camisas metálicas $ 2,321,443.00
Corte y figuración de refuerzo Pagado en corte 1 y 2 Civilia s.a.

$ 6,547,631.00
de pantallas y barretes descontado en corte n°10 eyr
Corte de camisas metálicas Pagado en corte 5 y 6 Civilia s.a.

$ 2,970,974.00
pilotes (25.7m adicionales) descontado en corte n°10 eyr
Corte y figuración de refuerzo Pagado en corte 5 Civilia s.a.

$ 8,874,341.00
de pantallas y barretes descontado en corte n°10 eyr
Descuentos corte a 31-mar-

$ 183,814,737.88
2017
Queda pendiente para conciliar con el contratista un valor de $226,836,361 además de un

valor aproximado de multas de $ 136,818,733 por incumplimiento en la fecha de entrega
como se observa en el siguiente cuadro
Descripción ítem Por conciliar Multas
Jornales ayudante y oficial $ 1,195,849.33

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Multas de acuerdo a cláusulas contractuales

$ 136,818,733.76
contrato co-051-2015
Suministro de concreto de 4000 psi para

ampliación de dados y reparación de $ 28,438,971.72
pantallas - cemex
Demolición cabezas pilotes y barretes - civilia
$ 25,505,520.00
s.a.
Demolición cabezas pilotes y barretes - civilia
$ 870,881.45
s.a.
Recalce de pantallas y barretes contaminados $ 22,383,994.30
Demolición cabezas pilotes y barretes -
41,521,334.00
abecol demoliciones

26,683,628.00
abecol demoliciones

41,744,478.00
abecol demoliciones
Corte camisas metálicas $ 3,884,230.32

Corte y figuración de refuerzo para vigas
$ 5,990,077.48
sótano 1
Demolición cabezas pilotes, pantallas y
$ 10,641,944.62
barretes
Concreto pobre $ 3,264,200.00
Corte y figuración de refuerzo para vigas

$ 14,711,252.21
sótano 1
Descuentos corte a 31-mar-2017 $ 226,836,361.42 $ 136,818,733.76
Queda pendiente para la liquidación del Contrato definir las cantidades a descontar de la
retención en garantía por concepto de los ítem “Jornales ayudante oficial”, Demoliciones
pilotes, pantallas y barretes , y mayores cantidades de material y mano de obra en dados
de cimentación, los cuales corresponden a las cantidades que se debieron ejecutar por
parte de los contratistas de estructura y excavación para el correcto desarrollo del
proyecto y son responsabilidad de E&R por una mala ejecución de las actividades
contratadas como y para lo cual a medida que se evidencian se han reportado a este para
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
su conocimiento de manera permanente, se deberá realizar reunión de conciliación entre

las partes con el fin de verificar las cifras a descontar, los cuales se relacionan en cuadro
adjunto y por último las multas generadas por incumplimiento en la fecha de entrega de
las obras de pilotaje, toda vez que según el otrosí N° 1 al Contrato CO-051-2015 se tenía
estipulada la entrega final de las obras el 22 de abril de 2016 y el Contratista terminó
oficialmente el 01 de junio de 2016.
Multas control de tiempo y control ambiental
Se relacionan los montos que el Contratista deberá asumir por incumplimiento en las
cláusulas contractuales, sin embargo estas multas estarán a consideración de la
Universidad Central:
MULTA CONTROL DE TIEMPO

Condiciones Máximas
Descripción Porcentajes Contrato
Contrato
0,15% del valor del contrato
Multa:
por cada día de mora
Tope máximo: 10% del valor del contrato 355,373,334.43
20% del plazo total de
Tope máximo: 46,40 Días
ejecución en días
Valor Multa por 25 días: 133,265,000.41
MULTAS POR CONTROL AMBIENTAL
Condiciones Máximas
Descripción Porcentajes Contrato
Contrato
Multa Ambiental luego del
0.001
segundo llamado
Valor Multa Ambiental 3,553,733.34 3,553,733.34
En el (ANEXO 35 - carpeta del contrato de EYR) se anexa el formato FT-TE-68 cuadro

de control de contrato, contrato, pólizas, acta inicio, acta recibo final, cuadro detallado de
descuentos y cuadro resumen de descuentos a la fecha del presente corte.
4.2.2 TRAZABILIDAD DE LOS CONTRATOS
La Gerencia ha realizado el acompañamiento al proceso de contratación, aunado a este

control la interventoría desarrolló unos cuadros de ruta de la trazabilidad para cada uno de
los procesos de contratación, desde la invitación hasta la adjudicación como tal. (ANEXO
36)
Es de mencionar, que en estos cuadros de ruta se identifican las demoras en las
adjudicaciones a nivel general de los contratos tales como: la estructura y concreto,
ascensores, equipos de bombeo, instalaciones eléctricas la cual tomó 4 meses entre la
entrega de la oferta y la adjudicación del proponente por parte del Contratante.
La causal de dichas demoras es debido a las aclaraciones, ajustes, negociaciones y

evaluaciones buscando la optimización de proceso por parte de la Universidad.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4.2.3 CONTRATOS LIQUIDADOS
En el presente ítem se encuentra el cuadro resumen de los contratos que ya se

encuentran liquidados y el valor final de los mismos. En el ANEXO 37 se entrega el
estado de estos contratos
4.3 ASPECTOS TÉCNICOS
4.3.1 PLANOS
En el presente ítem se observa el listado de los planos de las diferentes especialidades

con los que se cuenta en la obra, los cuales se entregaron a la Dirección de Campus por
parte de los diferentes diseñadores. A continuación se relacionan los mismos con la
versión vigente a la fecha de terminación del contrato de Gutiérrez Díaz
CANTIDAD FECHA
DISEÑO DISEÑADOR
PLANOS VERSIÓN
1 de
ARQUITECTÓNI
TAB 272 septiembre de
CO
2015
274 planos
distribuidos así:
-1 plano
general
- 109 planos torre
uno
- 83 planos torre
ESTRUCTURAL dos 24 de marzo
P&P
ES - 40 planos torre de 2017
tres
- 17 planos
estructura
metálica
- 24 planos de la
torre
cuatro
CANTIDAD FECHA
DISEÑO DISEÑADOR
PLANOS VERSIÓN
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
15 de
ACÚSTICOS ADT LTDA 11 septiembre de
2014
AGUSTÍN
ADARVE 12 de
BIOCLIMÁTICO NATURAL 17 septiembre de
COOLING 2014
S.A.S
INTECNOLOG
ELÉCTRICOS 46 Enero 2016
Y S.A.S
44 planos CCTV:
distribuidos así: octubre 2014
- 14 planos CCTV Acceso:
SEGURIDAD Y INTECNOLOG - 15 planos septiembre
CONTROL Y S.A.S acceso 2014
- 15 planos de Incendio:
detección septiembre
incendios 2014
COMUNICACION INTECNOLOG Noviembre

13
ES Y S.A.S 2014
50 planos
distribuidos así:
- 17 planos
desagües 10 de
HIDROSANITARI
PLINCO S.A. - 16 planos septiembre de
OS
suministro 2015
- 16 planos
incendio
- 1 plano gas
Con el fin de que la Universidad contara con la última versión actualizada se hizo entrega
de copia de los planos de la relación anterior así como las especificaciones del proyecto
con comunicados 257-GDP-CC01-1883, 257-GDP-CC01-1884 y en comité extraordinario
de entrega celebrado el día 4 de abril de 2017, al presente informe se anexa copia de
planos última versión recibida. (ANEXO 38 - Planos y comunicaciones de entrega)
4.3.2 CONTROL DE CAMBIOS Y MODIFICACIONES AL DISEÑO REALIZADAS

DURANTE LA EJECUCIÓN
Durante el proyecto se presentaron modificaciones a los diseños, debido a varios factores

tales como:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
 Desviación de pilotes
 Diferencias entre planos estructurales y arquitectónicos
Por medio del formato FT-TE-044 de control de cambios se realizó el trámite de

aprobación por parte de los diseñadores para las modificaciones presentadas durante la
etapa de construcción. Durante el proceso se dieron 55 modificaciones que resumimos en
el cuadro a continuación.
Cada una de las novedades es presentada a la Universidad Central a través de los

diferentes comités técnicos y de Campus, para la aprobación de actividades adicionales o
mayores cantidades se aprueba a través de las OC.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Estos cambios en especificaciones o diseños, en algunas ocasiones generaron cambios

en el presupuesto por lo tanto se realizaban Ordenes de Cambio que fueron presentadas
a la Dirección de Campus y socializadas a la Universidad Central en los diferentes
Comités de Campus y aprobadas por la Vicerrectoría Administrativa y Financiera y la
Dirección de Campus, las cuales anexamos en el ANEXO 39 del presente informe
4.4 CONTROL PRESUPUESTO
Dentro de las funciones de la Gerencia se incluía el realizar el control y proyección del

presupuesto de manera permanente el cual se presentaba a la Dirección de campus
periódicamente en los informes mensuales, a la fecha de corte del presente informe, 31
de marzo de 2017, se observa en el control presupuestal un valor contratado de
$40.605.833.109 y un valor invertido acumulado de $23.760.254.554.
En el ANEXO 39A se detalla el control presupuestal teniendo en cuenta cada uno de los
ítems que conforman el presupuesto del proyecto.
4.5 PROGRAMA DE OBRA
4.5.1 Programa de Obra
A la fecha la obra cuenta con un programa de obra detallado por actividades con fecha de
finalización de 18 de diciembre de 2017, el cual fue socializado a la universidad en los
comités de campus y se anexa en el presente informe. De igual forma se cuenta con una
programación de estructura que cuenta con una fecha de finalización de 05 de agosto de
2017 y se anexa al presente informe (ANEXO 40)
Así mismo como parte de la entrega de obra a la Universidad durante el mes de marzo
estas programaciones fueron enviadas a esta institución mediante el comunicado 257-
GDP-CC01-1884 del 29 de marzo de 2017.
4.5.2 Control de Programación
Como parte de las obligaciones y funciones de la Interventoría, periódicamente se realiza

el control de las programaciones de obra las cuales se socializaban y entregaban a la
Universidad tanto en informes semanales como mensuales.
Para la fecha de cierre del presente informe, la programación se encuentra de acuerdo a

lo relacionado en cuadro adjunto (ANEXO 41)
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
PORCENTAJE PONDERADO GENERAL

PROGRAMADO ACUMULADO EJECUTADO ACUMULADO DIFERENCIA
10,47% 8,95% -1,52%
PLAZO (DÍAS)
CANTIDAD EN DÍAS TOTAL TRANSCURRIDO FALTANTES

Contractual 978 720 258
ESTADO DE LA OBRA Y PROYECCIÓN
ATRASO (-) FECHA TERMINACIÓN OBRA % TIEMPO TRANSCURRIDO
DÍAS DE ATRASO
ADELANTO (+) PROYECTADA % TIEMPO FALTANTE
73,62%
ATRASO -49,00 18-dic-17
26,38%
De acuerdo con el programa en mención, han transcurridos 7 meses desde su

implementación, se presenta a la fecha del presente informe un atraso de 49 días no
imputables al Constructor de la Estructura, el cual fue originado parte por la demolición
de los sobre tamaños, el sellamiento de los vertimientos, el cierre de botaderos por
invierno y el paro de camioneros (demora en despachos de acero), todo lo anterior está
debidamente registrado en las actas de comité e informes semanales y mensuales
realizados por la Interventoría y entregados a la Universidad en su momento.
4.5.3 Gestión de Mitigación
Cabe resaltar que dicho atraso es de difícil recuperación, sin embargo la Interventoría
tramito ante la Alcaldía y la secretaria de movilidad, la posibilidad de trabajar en horario
adicional hasta las 10:00 p.m. y los dominicales y festivos, vale la pena mencionar que
ya se logró un primer permiso otorgado por la Alcaldía local, pero condicionado a que si
más de 2 personas llaman a la Alcaldía se paran los trabajos en festivos, la secretaria de
movilidad no otorgo la ampliación de jornada para trabajos dentro del ultimo PMT
aprobado.
4.5.4 Recomendaciones
Deberá realizarse un balance al programa ajustándolo a nuevos procesos constructivos

de los diferentes acabados según cada macro contrato.
Es de resaltar que el programa actual no cuenta con ningún tipo de holguras, y cualquier
imprevisto que se presente en las actividades de la ruta crítica no podrá ser subsanado.
Se recomienda que se agilicen las contrataciones para adelantar en fábrica los procesos
de las importaciones sin que esto garantice las fechas que establece el programa general
de obra dado lo expuesto anteriormente.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Dentro de la gestión de esta Gerencia se realizó la planeación y organización del

proyecto como tal, en principio se establecieron los lineamientos generales con relación a
la parte pre-construcción y construcción determinando el tipo de contratos a realizar, tipos
de contrataciones a ejecutar, plazos consignados mediante un programa de obra y
valores estimados mediante un presupuesto.
A la fecha de elaboración del presente informe, la Dirección de Campus cuenta con ajuste
de programación presentada por parte del contratista de estructura y el concepto emitido
por Gutiérrez Díaz para la revisión y aprobación respectiva, se realiza entrega mediante
comunicado 257-GDP-CC01-1889 del 31 de marzo de 2017
4.5.5 Avance gráfico de ejecución de obra
A continuación se presenta información general de los porcentajes de ejecución de los

ítems relevantes desarrollados hasta la fecha de corte del presente informe:
 Excavación a nivel de sótano 1: ejecución del 100%

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Excavación mecánica a nivel de sótano 1 bajo placa cabezal de piso 1.
Excavación a cielo abierto a nivel de sótano 1.
NOTA: Ejecutadas en un 100% hasta 31 de marzo de 2017 y pagadas en un 100% hasta

el acta de corte No. 5 de Abecol. Se incluye en el capítulo 5.5.1 del presente informe las
cantidades recibidas por Gutiérrez Díaz, ejecutadas por cada contratista y aprobadas para
pago, de igual manera se presenta registro fotográfico del estado del proyecto a la fecha
de corte del presente informe.
 Excavación a nivel de cimentación: ejecución del 100%

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Excavación a cielo abierto.
Excavación bajo placa PRIMERA ETAPA.
Excavación bajo placa SEGUNDA ETAPA.
NOTA: Ejecutadas en un 100% hasta 31 de marzo de 2017 y pagadas en un 100% hasta

el acta de corte No. 5 de Abecol. Se incluye en el capítulo 5.5.1 del presente informe las
 Placa piso 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Placa cabezal a nivel de piso 1. Ejecutada al 100% hasta 31 de marzo de 2017 y

pagada en un 100% hasta acta de corte No. 7 de Civilia.
Cierre de placa a nivel de piso 1 se encuentra pago. Avance 15%
Se incluye en el capítulo 5.5.1 del presente informe las cantidades recibidas por Gutiérrez
Díaz, ejecutadas por cada contratista y aprobadas para pago, de igual manera se
presenta registro fotográfico del estado del proyecto a la fecha de corte del presente
informe.
 Placa sótano 1:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Placa cinturón a nivel de sótano 1. Ejecutada al 100% hasta 31 de marzo de 2017

y pagada en un 100% hasta acta de corte No. 7 de Civilia.
Cierre de placa a nivel de sótano 1. Lo ejecutado a 31 de Marzo se encuentra

pago, avance 15%
informe.
 Vigas y dados de cimentación:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Vigas de cimentación ejecutadas en un 67% hasta 31 de marzo de 2017 y pagadas

en un 67% hasta acta de corte No. 7 de Civilia.
Dados de cimentación ejecutados en un 67% hasta 31 de marzo de 2017 y

pagados en un 67% hasta acta de corte No. 7 de Civilia.
informe.
 Columnas y muros cimentación a sótano 1:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Columnas y muros ejecutados hasta 31 de marzo de 2017 y pagados hasta acta de

corte No. 7 de Civilia. Son 17 columnas y 2 muros
informe.
 Columnas sótano 1 a piso 1:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Columnas ejecutadas hasta 31 de marzo de 2017 y pagadas hasta acta de corte

No. 7 de Civilia. Son 10 columnas
informe.
4.6 REVISIONES DE OBRA EJECUTADA
Con el fin de garantizar la revisión y calidad de todos los elementos ejecutados en obra,
Gutiérrez Díaz dentro de su sistema de gestión de calidad cuenta con el control de
liberación de cada una de las actividades a realizar que a su vez es soporte para el pago
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
de las mismas. En el presente informe se adjuntan las revisiones de las actividades que a
hasta la fecha de 31 de marzo fueron revisados y aprobados por esta interventoría. En el
ítem 5.5.1 y 5.5.2 del presente se observan los elementos revisados por Gutiérrez Díaz y
de las cuales se anexan las revisiones, las hojas de vida y el libro de obra en el (ANEXO
42)
En el presente informe se hace entrega liberación de actividades para las placas cabezal
al 100%, placa cinturón al 100%, vigas y dados de cimentación al 67%, cierres de placas
de S1 y P! al 15 % y columnas y muros de S2 a S1 y de S1 a P1, y la totalidad de pilotes,
barretes y pantallas.
4.7 AVANCE GRAFICO DE PAGOS Y ACTIVIDADES EJECUTADAS

4.7.1 EXCAVACIÓN MECÁNICA (ABECOL)
Durante el desarrollo del contrato de excavación mecánica, Gutiérrez Díaz ha realizado la

respectiva supervisión a cada una de las actividades realizadas por el contratista y
controladas de acuerdo a los procedimientos, contando con los registros respectivos de
acuerdo al Sistema de Gestion de Calidad propio de la compañía garantizando de esta
manera a la Universidad Central la calidad de las actividades realizadas a la fecha de
corte del presente informe.
En el presente informe se presenta gráfica y numéricamente un comparativo entre las

cantidades de actividades ejecutadas y las cantidades de actividades pagadas para los
contratos de excavación mecánica (Abecol); todo lo anterior con información acumulada
hasta el 31 de marzo de 2017.
Para este contrato hasta la fecha se han ejecutado totalmente las siguientes actividades:
1. Excavación combinada bajo placa cinturón - a nivel de sótano 2 (M3).

2. Excavación mecánica sótano 2 a cielo abierto (M3).
3. Excavación mecánica sótano 1 a cielo abierto (M3).
4. Excavación combinada bajo placa cabezal - a nivel de sótano 1 (M3).
5. Excavación mecánica a cielo abierto - a nivel de piso 1 (M3). - Orden de cambio
No. 1
6. Demolición viga guía interna y sobre volúmenes internos (M3). - Orden de cambio
No. 2.
7. Demolición viga guía externa y sobre volúmenes externos (M3). - Orden de cambio
No. 3.
8. Retiro de agua - lodo proveniente de sótanos (viaje) - Orden de cambio No. 10.
9. Demolición, trasiego, cargue y retiro de concreto solado bajo placas piso 1 y
sótano 1 (M3). - Orden de cambio No. 11.
10. Demolición de pilotes, pantallas y sobre volúmenes en concreto (M3).- Ordenes de
cambio No. 15, 16 y 17.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
En general para las actividades de excavación se realizaron controles de niveles de

terreno inicial y final, cubicación y todos los controles relacionados con manejo ambiental
(cargue y disposición final adecuados); para los ítems de demolición se controlaron
dimensiones, volúmenes y la no afectación estructural de los elementos demolidos.
Para las actividades listadas anteriormente se consideraron todas las cantidades

ejecutadas hasta el 31 de marzo de 2017 y las cantidades pagadas al contratista hasta el
acta de corte de obra No. 5. Se incluye en el capítulo 5.5.1 del presente informe las
1. Excavación combinada bajo placa cinturón - a nivel de sótano 2: Respecto a

esta actividad hasta la fecha de corte del informe se excavaron y retiraron
5.490,81 metros cúbicos de material incluyendo los procesos de excavación de
etapas 1 y 2 según lo aprobado por el ingeniero de suelos.
En el plano siguiente se indican las zonas excavadas en etapa 1 (color celeste) y
en etapa 2 (color amarillo).
El volumen excavado ha sido pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 5,

el cual se encuentra en el ANEXO 23 del presente informe el cual contiene todos
los documentos del contrato de este contratista incluyendo los cortes.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
2. Excavación mecánica a nivel de sótano 2 a cielo abierto: Respecto a esta

actividad hasta la fecha de corte del informe se excavaron y retiraron 2.757,42
metros cúbicos de material.
En el plano siguiente se indican las zonas excavadas a nivel de sótano 2 a cielo

abierto en color rojo.
El volumen excavado ha sido pagado en su totalidad, en los diferentes cortes

aprobado, el avance gráfico se cual se encuentra en el ANEXO 23 del presente
informe el cual contiene todos los documentos del contrato de este contratista
incluyendo los cortes.
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
3. Excavación mecánica a nivel de sótano 1 a cielo abierto: Respecto a esta

actividad hasta la fecha de corte del informe se excavaron y retiraron 8.169,85
metros cúbicos de material.
En el plano siguiente se indican las zonas excavadas a nivel de sótano 1 a cielo

abierto en color azul.

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4. Excavación combinada bajo placa cabezal 1 - a nivel de sótano 1: Respecto a

esta actividad hasta la fecha de corte del informe se excavaron y retiraron
9.597,05 metros cúbicos de material.
En el plano siguiente se indican las zonas excavadas a nivel de sótano 1 bajo

placa cabezal en color amarillo.

TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
5. Excavación mecánica a cielo abierto a nivel de piso 1: Actividad aprobada por

la Universidad Central mediante orden de cambio No. 1; cantidad generada por
sobre volúmenes de excavación a nivel de piso 1 debido a rellenos realizados
durante el proceso de pilotaje.
Hasta la fecha de corte del informe se excavaron y retiraron 220,71 metros cúbicos
de material.
En el plano siguiente se indican las zonas excavadas a nivel de piso 1 en color

verde.

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
6. Demolición de viga guía interna y sobre volúmenes: ítem aprobado por la

Universidad Central mediante orden de cambio No. 2, esta actividad fue
contratada con Civilia pero ejecutada por Abecol ya que se mejoraban los
rendimientos de esta actividad por contar con equipos de mayor capacidad para la
ejecución de la tarea.
En total son 242,56 M3 ejecutados divididos así: 150.28 M3 de viga guía interna
con sobre volúmenes (indicados en el plano en color rojo) y 92,28 M3 de sobre
tamaños en pilotes (1,17 m3 indicados en color azul), sobre tamaños en pantallas
(76,50 m3 indicados en color verde) y moles de concreto (14,61 m3 indicados en
color amarillo), todos encontrados a nivel de piso 1.
El volumen total demolido bajo este ítem ha sido pagado en un 100% al contratista
en los diferentes cortes, el resumen se encuentra en el ANEXO 23 del presente
incluyendo los cortes,
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
7. Demolición de viga guía externa y sobre volúmenes: ítem aprobado

mediante orden de cambio No. 3; actividad contratada con Civilia pero ejecutada
por Abecol ya que se mejoraban los rendimientos de esta actividad por contar con
equipos de mayor capacidad para la ejecución de la tarea.
En total son 122,86 metros cúbicos de demolición en los tramos indicados en color
azul en los cuales se encontraron varios sobre tamaños de concreto generados
por mala calidad del suelo (derrumbos).
El volumen total demolido bajo este ítem ha sido pagado en un 100% al contratista
hasta el acta de corte No. 5, el cual se encuentra en el ANEXO 23 del presente
incluyendo los cortes,
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
7. Retiro de agua - lodo proveniente de sótanos: Actividad aprobada por la

Universidad Central mediante orden de cambio No. 10 y que fue requerida para
evacuar agua - lodo en niveles de sótanos por inundaciones en días de lluvias y la
dificultad de evacuación por sello de vertimientos.
Hasta la fecha de corte no. 5 último corte y aprobado por Gutiérrez Díaz se han
evacuado 10 viajes de agua - lodo, los cuales han sido pagados al contratista en
los cortes.
A continuación se presentan los vales correspondientes a los 10 viajes retirados.

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
9. Demolición, trasiego, cargue y retiro de solado bajo placas piso 1 y sótano

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
1: Actividad aprobada por la Universidad Central mediante orden de cambio No. 11 y

requerida por la dificultad generada para la demolición y retiro del solado bajo estas
placas, cantidades que no estaban contempladas dentro del volumen de excavación.
En total son 267,46 metros cúbicos de demolición de solado los cuales fueron pagados
en su totalidad hasta el acta de corte No. 5.
El volumen demolido se discrimina así:
-. Demolición de solado bajo placa cabezal de piso 1: son 134,19 metros cúbicos
demolidos en las zonas indicadas en color verde.
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
-. Demolición de solado bajo placa cinturón de sótano 1: son 133,47 metros cúbicos
demolidos en las zonas indicadas en color azul.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
11. Demolición de pilotes, pantallas y sobre volúmenes de concreto: Actividad

aprobada por la Universidad Central mediante ordenes de cambio No. 15, 16 y 17.
Corresponde a demolición de pilotes definitivos desde la cimentación hasta el
sótano 1 (altura variable), los cuales fueron generados por deficiencias en proceso
de pilotaje (pilotes que en teoría debieron quedar a nivel de cimentación pero
quedaron en un nivel superior).
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Son 399,11 metros cúbicos de demolición correspondientes a 120 pilotes que

están indicados en el plano con color rojo y que ya fueron pagados en su totalidad
hasta el acta de corte No. 5.
TORRE 2
TORRE 3
TORRE 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4.7.2 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA EN CONCRETO Y METÁLICA (CIVILIA)
De igual manera durante el desarrollo del contrato de cimentación y estructura en

concreto y metálica, Gutiérrez Díaz ha realizado la respectiva supervisión a cada una de
las actividades realizadas por el contratista y controladas de acuerdo a los procedimientos
y contando con los registros respectivos de acuerdo al SGC propio de la compañía
garantizando de esta manera a la Universidad Central la calidad de las actividades
realizadas a la fecha de corte del presente informe.
A continuación se presenta gráfica y numéricamente un comparativo entre las cantidades

de actividades ejecutadas y las cantidades de actividades pagadas para el contrato de
cimentación y estructura en concreto y metálica (Civilia); todo lo anterior con información
acumulada hasta el 31 de marzo de 2017.
Para este contrato hasta la fecha se han ejecutado total o parcialmente las siguientes
actividades:
1. Excavación a mano (M3).

2. Demolición de vigas guía (M3).
3. Demolición de cabezas de pilotes y barretes (M3) - cantidades adicionales ordenes
de cambio G12, G13, G14, G18 y G30.
4. Base concreto pobre e=0.05 metros (M2).
5. Recalce de pilotes 0.80 (ML).
8. Vigas de cimentación (M3).
9. Dados en concreto 4000 PSI (M3).
10. Anillos en concreto de 3000 PSI para caissons constructivos espesor 15 cm. (M3).
11. Foso Ascensor 4000 PSI (M3).
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
12. Anclaje # 5 (5/8") (UND).

13. Manejo de hierro en cimentación (KG).
14. Anclaje # 4 (1/2") (UND).
15. Anclaje # 6 (3/4") (UND).
16. Placa maciza e=15cm, con vigas descolgadas H=55 cm 4000 PSI (acabado a la
vista) (M2).
17. Placa maciza e=15cm, con vigas descolgadas H=55 cm 4000 PSI (M2).
18. Placa cinturón maciza e=15 cm. con vigas descolgadas H=55 cm. 4000 PSI (M2).
19. Placa cabezal maciza e=15 cm. con vigas descolgadas H=55 cm. 4000 PSI (M2).
20. Columnas en concreto 5000 PSI (M3).
21. Pantallas en concreto 5000 PSI (M3).
22. Escarificación de pantallas y aplicación Sikadur (M2).
23. Afinado con endurecedor de cuarzo neutro - placa sótano 1 (M2).
24. Manejo de hierro en estructura (KG).
25. Corte de camisas metálicas (ML) - ordenes de cambio No. G3, G6 y G26.
26. Conectores mecánicos para varillas de 5/8" (UND) - orden de cambio No. G4.
29. Corte y figuración de acero en pantallas (UND) - ordenes de cambio No. G5, G7 y
G29.
30. Anclajes # 3 (3/8") (UND) - orden de cambio No. G8.
31. Recalce de pantallas (M3) - orden de cambio No. G28
Para estas actividades se consideraran todas las cantidades ejecutadas hasta el 31 de

marzo de 2017 y las cantidades pagadas al contratista hasta el acta de corte de obra No.
7. La totalidad de los cortes los encontrarán en el ANEXO 25 del presente informe.
1. Excavación A Mano
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 1.489,88 metros
cúbicos, de los cuales se han pagado 1.181,74 metros cúbicos hasta el acta de corte 7, y
se cuenta con aprobación de ejecución de actividad no incluida en el corte 7 por 308,14
metros cúbicos.
Las excavaciones a mano se discriminan así:
-. Excavación manual para vigas cabezal y búsqueda de cabezas de pantallas a nivel de

piso 1:
Un total de 119,47 m3 excavados y pagados en su totalidad; se indican en el siguiente

plano en color rojo:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Excavación manual para recalce de pilotes a nivel de piso 1:
Un total excavado de 30,75 metros cúbicos y que se han pagado en su totalidad; se

indican en el siguiente plano con color rojo.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Excavación manual columnas a nivel de sótano 1:
Un total excavado de 21,36 metros cúbicos los cuales han sido pagados en su totalidad;
se indican en el siguiente plano con color azul.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Excavación manual para vigas y dados de cimentación:
Un total excavado de 1.283,81 metros cúbicos los cuales se indican en el siguiente plano
en color rojo,
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
De ellos hasta el acta de corte No. 7 se han pagado1.010,16 metros cúbicos los cuales se
indican en el siguiente plano con color azul.
Se cuenta con aprobación de ejecución de actividad por 273,65 metros cúbicos los
cuales no fueron incluidos para pago en el corte 7.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Excavación manual para pozo eyector costado sur (torre 1):

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Un total excavado de 34,49 metros cúbicos los cuales no han sido pagados.
Se indican en el siguiente plano en color rojo.
2. Demolición de vigas guía

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 11,15 metros cúbicos,
los cuales se han pagado en su totalidad hasta el acta de corte 7.
3. Demolición De Cabezas De Pilotes Y Barretes

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 952,99 metros cúbicos
los cuales se han pagado en su totalidad hasta el acta de corte 7.
Dentro de este capítulo se han contemplado todo tipo de demoliciones desde piso1 hasta
cimentación y debido al incremento en las cantidades de demoliciones se generaron
dentro de este ítem 5 órdenes de cambio que justifican dichos incrementos, de las cuales
se encuentran aprobadas por la Universidad Central G12, G13, G14 y G18, incluidas
dentro del control de contrato y la OC G30 se presentó a la Dirección de Campus
mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del 29 de marzo de 2017 la cual no ha sido
aprobada por la Universidad Central.
Orden de cambio G12: en la cual se consideraron mayores cantidades de demolición

generadas por descabece de pilotes y pantallas en una altura mayor a 1 metro y
demolición de pilotes definitivos encontrados entre sótano 1 y piso 1 (debían quedar a
nivel de cimentación pero se encontraron en un nivel superior debido a falencias en el
proceso de pilotaje).

generadas por demolición de pilotes definitivos encontrados entre sótano 1 y piso 1
(debían quedar a nivel de cimentación pero se encontraron en un nivel superior debido a
falencias en el proceso de pilotaje) y sobre tamaños en pilotes y pantallas encontradas a
nivel de sótano 1 y que fueron generadas por expansiones del concreto (mal estado de
suelo).

generadas por sobre tamaños en pantallas encontradas a nivel de cimentación y que
fueron generadas por expansiones del concreto (mal estado de suelo).

generadas por sobre tamaños en demolición de cabezas de pilotes definitivos a nivel de
cimentación (altura correspondiente al dado que lo contiene). Dichos sobre tamaños
fueron generados por expansiones del concreto (mal estado de suelo).

generadas por sobre tamaños encontrados en pilotes y pantallas a nivel de sótano 1 y
cimentación, los cuales fueron generados por expansiones del concreto (mal estado de
suelo).
Todas estas cantidades de demolición se discriminan así:
-. Demolición de cabezas de pilotes a nivel de piso 1:

Un total de 49,95 metros cúbicos demolidos y pagados en su totalidad; se indican en el
siguiente plano en color verde:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de cabezas y sobre anchos en pantallas y barretes a nivel de piso 1: Un

total de 134,93 metros cúbicos demolidos y pagados en su totalidad; se indican en el
siguiente plano en color verde:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición en pantallas para cajas de vigas en sótano 1:

siguiente plano en color magenta:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de sobre tamaños en pantallas a nivel de sótano 1: Un total de 166,84

metros cúbicos demolidos y pagados en su totalidad; se indican en el siguiente plano en
color naranja:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de sobre tamaños en pilotes constructivos a nivel de sótano 1 para armado

de vigas:

siguiente plano en color rojo:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de pilotes definitivos tramo sótano 1 a piso 1:

siguiente plano en color celeste:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de sobre tamaños en pantallas a nivel de cimentación:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de pilotes definitivos a nivel de cimentación:

siguiente plano en color celeste:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición de sobre tamaños en pilotes constructivos a nivel de cimentación para

armado de vigas:

siguiente plano en color azul:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición en pantallas para cajas de vigas de cimentación:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Demolición en pantallas contaminadas para reparación (sótano 1 a piso 1):

siguiente plano en color magenta:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
4. Base Concreto Pobre E=0.05 Metros
cuadrados los cuales se han pagado en su totalidad hasta el acta de corte 7.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Dentro de este ítem se generaron 2 órdenes de cambio justificando mayores cantidades

de ejecución, de las cuales se encuentra aprobada por la Universidad Central la G1,
incluida dentro del control de contrato y la OC G27 se presentó a la Dirección de Campus
mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del 29 de marzo de 2017 la cual se
encuentra por aprobación de la Universidad Central.
Orden de cambio G1: La cual se generó por incremento en las cantidades de concreto
pobre ya que por el mal estado de suelo y para garantizar limpieza para el armado de
placa cabezal y cinturón se acordó vaciar concreto pobre en la totalidad del área de estas
placas (piso 1 y sótano 1).
Orden de cambio G27: La cual se generó por incremento en las cantidades de concreto
pobre en fondo de vigas y dados de cimentación, cantidad que se incrementa debido a la
ampliación de los dados de cimentación (por desplazamiento de pilotes) y por ampliación
del área de concreto pobre en vigas y dados para mejorar el proceso constructivo
(garantizar facilidad en el armado de testeros de vigas y dados).
El concreto pobre ejecutado se discrimina así:
-. Concreto pobre para placa cabezal piso 1:
Un total de 1957,21 metros cuadrados ejecutados y pagados en su totalidad; se indican

en el siguiente plano en color verde:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Concreto pobre para placa cinturón sótano 1:
Un total de 1.957,79 metros cuadrados ejecutados y pagados en su totalidad; se indican

en el siguiente plano en color azul:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Concreto pobre para vigas y dados de cimentación:

Un total de 899,23 metros cuadrados ejecutados y pagados en su totalidad; se indican en
el siguiente plano en color verde:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
5. Recalce de pilotes diámetro 0.80 metros
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 14,9 metros lineales
de recalce los cuales se han pagado en su totalidad hasta el acta de corte 7.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Los pilotes constructivos intervenidos son todos a nivel de piso 1 y se indican en el

6. Recalce De Pilotes Diámetro 1.00 Metros
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se ha ejecutado 1 metro lineal de

recalce correspondiente al pilote 31 a nivel de cimentación, el cual fue pagado en el acta
de corte 7.
Su localización se indica en el siguiente plano en color azul:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
7. Recalce de pilotes diámetro 1.20 metros
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 11 metros lineales de
recalce los cuales corresponden al recalce de 2 tramos de recalce pantalla a nivel de piso
1 (indicados en plano con color azul); al no contar con ítem para pago de estos recalces y
coincidir con los valores del APU presentado por el contratista se acordó tomar como
equivalencia el costo de recalce de pilotes de 1,20 metros, con el fin de no generar
procesos adicionales.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
8. Vigas de cimentación
los cuales se han pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 7.
Los elementos ejecutados se indican en el siguiente plano en color azul:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
9. Dados en concreto 4000 PSI
Los elementos ejecutados se indican en el siguiente plano en color celeste:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
10. Anillos En Concreto De 3000 PSI Para Caissons Constructivos Espesor 15 Cm
Los elementos ejecutados se indican en el siguiente plano en color azul:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
11. Foso ascensor 4000 PSI
los cuales corresponden a base y muros del pozo eyector de la torre 1, al no contar con
ítem para pago de pozos eyectores se acordó tomar como equivalencia el costo de fosos
de ascensores.
Cuya localización está indicada en el plano con color rojo);

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
12. Anclajes #5 (5/8")
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 595 unidades de
anclajes # 5 requerido para dados de cimentación perimetrales, los cuales se han pagado
en su totalidad hasta el acta de corte No. 7.
Los tramos en los que se ejecutaron estos anclajes se indican en el siguiente plano en
color rojo:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
13. Manejo de hierro en cimentación
El avance de esta actividad se determinó como un porcentaje de los pedidos de acero que
llegan a obra, según el avance en la instalación del mismo. Vale la pena aclarar que la
solicitud de los pedidos corresponde a un procedimiento donde el contratista es quien
elabora las cartillas de acuerdo a los planos entregados y actualizados por Gutiérrez Díaz
de acuerdo a los ajustes enviados por el calculista, estas cartillas son verificadas y
aprobadas por la Interventoría y es el contratista quien se encarga de coordinar los
despachos de acuerdo a la programación de obra, de igual manera es su responsabilidad
el manejo y custodia de dicho material. Siguiendo esta premisa, para este ítem se aprobó
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
y pago hasta el acta de corte No. 7 un total de 347.291,68 kilogramos de manejo de

acero.
A continuación se presenta un cuadro resumen con la trazabilidad de estas aprobaciones:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
14. Anclaje # 4 (1/2"):

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 6.998 unidades de
anclajes # 4 requeridos para vigas perimetrales en sótano 1 y cimentación, los cuales se
han pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 7 (ANEXO 25); los tramos en los
que se ejecutaron estos anclajes se indican en los siguientes planos y se discriminan así:
-. Anclajes #4 para vigas perimetrales sótano 1: son 4.188 unidades instaladas en los
tramos indicados en color azul:
-. Anclajes #4 para vigas perimetrales en cimentación: son 2.810 unidades instaladas en

los tramos indicados en color rojo:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
15. Anclaje # 6 (3/4")

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
anclajes # 6 requeridos para dados de cimentación perimetrales, los cuales se han
pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 7
Los tramos en los que se ejecutaron estos anclajes se indican en el siguiente plano en
color rojo:
16. Placa maciza E=15cm, con vigas descolgadas H=55cm 4000 PSI (acabado a la
vista)
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 121,78 metros
cuadrados correspondientes al cierre de placa de sótano 1 en torre 1, cantidad que se ha
.
El área ejecutada se indica en el siguiente plano en color amarillo.
17. Placa maciza E=15cm, con vigas descolgadas H=55cm 4000 PSI
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
cuadrados correspondientes al cierre de placa de piso 1 en torre 1, cantidad que se ha
El área ejecutada se indica en el siguiente plano en color rojo.
18. Placa cinturón maciza E=15cm, con vigas descolgadas H=55cm 4000 PSI
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
cuadrados correspondientes a la placa cinturón de sótano 1, cantidad que se ha pagado
en su totalidad hasta el acta de corte No. 7
El área ejecutada se indica en el siguiente plano en color azul.
19. Placa cabezal maciza E=15cm, con vigas descolgadas H=55cm 4000 PSI
cuadrados correspondientes a la placa cabezal de piso 1, dentro de este ítem se generó y
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
aprobó por parte de la Universidad Central la orden de cambio No. G9 debido a una
mayor área de placa cabezal ejecutada, esta cantidad se ha pagado en su totalidad hasta
el acta de corte No. 7
Se indica en el siguiente plano en color verde.
20. Columnas en concreto 5000 PSI
correspondientes a columnas de cimentación a piso 1, cantidad que se ha pagado en su
totalidad hasta el acta de corte No. 7
Los elementos ejecutados hasta la fecha se discriminan así:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Columnas tramo cimentación a sótano 1: de estos elementos se han ejecutado 34,06

metros cúbicos correspondientes a 17 columnas en torres 1 y 2. Se indican en color rojo.
-. Columnas tramo sótano 1 a piso 1: de estos elementos se han ejecutado 26,21 metros
cúbicos correspondientes a 10 columnas en torres 1 y 2. Se indican en color azul.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
21. Pantallas en concreto 5000 PSI
correspondientes a pantallas tramo de cimentación a sótano 1, cantidad que se ha
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Los elementos ejecutados hasta la fecha se indican en el siguiente plano en color rojo:
22. Escarificación de pantallas
cuadrados correspondientes a escarificaciones en pantallas para armado de vigas
perimetrales en sótano 1 y cimentación, cantidad que se ha pagado en su totalidad hasta
el acta de corte No. 7
Los tramos ejecutados se discriminan así:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Escarificación pantallas para vigas sótano 1: Son 180,73 metros cuadrados ejecutados
en los tramos indicados en color rojo en el siguiente plano.
-. Escarificación pantallas para vigas y dados de cimentación: Son 194,60 metros

cuadrados ejecutados en los tramos indicados en color verde en el siguiente plano.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
23. Afinado con endurecedor de cuarzo neutro - placa sótano 1

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
cuadrados correspondientes a los afinados de placa de sótano 1, cantidad que se ha
Las áreas ejecutadas se indican en el siguiente plano en color azul para afinado de placa
cinturón y en color amarillo para cierre de placa de sótano 1.
24. Manejo de hierro en estructura

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
El avance de esta actividad se determinó como un porcentaje de los pedidos de acero que
llegan a obra, según el avance en la instalación del mismo. Siguiendo esta premisa, para
este ítem se aprobó y pago hasta el acta de corte No. 7 un total de 80.604,11 kilogramos
de manejo de acero.
A continuación se presenta un cuadro resumen con la trazabilidad de estas aprobaciones:
25. Corte de camisas metálicas
Actividad adicional justificada mediante Ordenes de cambio G3 y G6 las cuales fueron

descontadas al contratista de cimentación profunda y se encuentran aprobadas por la
Universidad Central e incluidas dentro del control de contrato y la OC G26 se presentó a
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
la Dirección de Campus para aprobación mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del

29 de marzo de 2017 la cual a la fecha se encuentra pendiente por aprobación; estas
fueron requeridas para el retiro de camisas metálicas en pilotes, las cuales fueron
instaladas durante el proceso de pilotaje y que deben ser cortadas (oxicorte) y retiradas
para el proceso de demolición de los pilotes correspondientes.
La orden de cambio G3 corresponde a camisas encontradas a nivel de piso 1, orden G6

corresponde a camisas encontradas a nivel de sótano 1 y cimentación y la orden G26
corresponde a camisas encontradas a nivel de sótano 1.
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 78,3 metros lineales
de corte de camisas correspondientes a elementos metálicos instalados durante el
proceso de pilotaje para control de expansión, de esta cantidad ejecutada se han pagado
44,70 metros lineales hasta el acta de corte No. 7, quedando un pendiente por pagar de
33,6 metros lineales por no encontrarse aprobada la OC.
Los tramos ejecutados se discriminan así:
-. Corte de camisas metálicas en pilotes a nivel de piso 1:
Son 20,10 metros lineales ejecutados en 3 pilotes indicados en el plano con color
magenta y pagado en su totalidad.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Corte de camisas metálicas en pilotes de sótano 1 a piso 1:
Son 48,20 metros lineales ejecutados en 3 pilotes indicados en el plano con color rojo; de
esta cantidad está pendiente de pago 33,60 metros lineales.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Corte de camisas metálicas en pilotes de cimentación a sótano: Son 10 metros lineales

ejecutados en 1 pilote indicado en el plano con color azul.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
26. Conectores mecánicos para varillas de 5/8"

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han instalado 60 unidades de

conectores #5, correspondientes a los arranques de muro tipo 1 a nivel de piso 1 en torre
2, cantidad que se ha pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 7
En el siguiente plano se indica su localización en color amarillo.
27. Conectores mecánicos para varillas de 3/4"

conectores #6 correspondientes al empalme de acero de la viga 220 a nivel de piso 1
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
entre las fundidas etapa 1 y etapa 2, cantidad que se ha pagado en su totalidad hasta el
acta de corte No. 7 . En el siguiente plano se indica su localización en color rojo.
28. Conectores mecánicos para varillas de 7/8":

conectores #6 correspondientes al empalme de acero de las vigas 203 y 220 a nivel de
piso 1 entre las fundidas etapa 1 y etapa 2, cantidad que se ha pagado en su totalidad
hasta el acta de corte No. 7
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
En el siguiente plano se indica su localización en color azul.
29. Corte y figurado de acero pantallas
corte y figurado de acero de los cuales se han pagado 3.969 unidades hasta el acta de
corte No. 7, quedando pendiente de pago 5.348 unidades. Los tramos en los que se
ejecutó esta actividad se discriminan de la siguiente manera:
.- Corte y figurado de acero en cabeza de pantallas a nivel de piso 1: Son 3.969 unidades
ejecutadas y pagadas en su totalidad; cantidades aprobadas mediante ordenes de cambio
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
No. G5 y No. G7, las cuales fueron descontados a contratista de cimentación profunda y
se encuentran aprobadas por la Universidad Central y están incluidas dentro del control
de contrato. Estas fueron requeridas para arreglar el acero en las cabezas de pantallas a
nivel de piso 1 por encontrarse en un nivel diferente al de diseño (por encima o por
debajo).
Los tramos ejecutados se indican en el siguiente plano en color rojo.
.- Corte y figurado de acero para vigas a nivel de sótano 1:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Son 3.807 unidades ejecutadas y que están pendiente de pago; cantidad solicitada
mediante orden de cambio No. G25, la cual se presentó a la Dirección de Campus para
aprobación mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del 29 de marzo de 2017, esta
fue requerida debido a la necesidad de ajustar flejes y ganchos de las vigas perimetrales
de sótano 1 en torres 1 y 2 en virtud a que por desplazamiento de las pantallas los
ganchos con su longitud de diseño no eran suficientes para lograr la profundidad de
anclaje y la configuración de la sección de la viga.
Los tramos ejecutados se indican en el siguiente plano en color azul.
.- Corte y figurado de acero en vigas y dados de cimentación:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Son 940 unidades de corte y figurado de acero en vigas perimetrales de cimentación en

torre 1 y 601 unidades de corte y figurado de acero en ampliaciones de dados de
cimentación, cantidades que están pendiente de pago. Actividad que fue solicitada
mediante orden de cambio No. G29 la cual se presentó a la Dirección de Campus para
aprobación mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del 29 de marzo de 2017 y que
es requerida por dos motivos:
1- necesidad de ajustar flejes y ganchos de las vigas perimetrales de cimentación en
torre 1 en virtud a que por desplazamiento de las pantallas los ganchos con su
longitud de diseño no eran suficientes para lograr la profundidad de anclaje y la
configuración de la sección de la viga.
2- necesidad de ajustar acero en dados que fueron ampliados por desplazamiento de
pilotes. Los tramos y elementos en los que se ejecutó esta actividad se indican en
el siguiente plano en color amarillo para ampliación de dados y en color rojo para
vigas perimetrales de cimentación.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
30. Anclajes #3 (3/8"):
Respecto a esta actividad hasta la fecha de corte se han ejecutado 1.230 unidades de
anclajes # 3 Es una actividad adicional justificada mediante orden de cambio No. G8 la
cual no afecta presupuesto y se encuentra aprobada por la Universidad y se encuentra
incluida dentro del control de contrato y que fueron requeridos para vigas perimetrales en
sótano 1 de torre 3 y columnas sobre pantallas, los cuales se han pagado en su totalidad
hasta el acta de corte No. 7.
Los tramos y elementos en los que se ejecutaron estos anclajes se indican en los
siguientes planos y se discriminan así:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-. Anclajes #3 para vigas perimetrales sótano 1 de torre 3:
Son 310 unidades instaladas en los tramos indicados en color magenta:
-. Anclajes #3 para columnas pegadas a la pantalla tramo cimentación a sótano 1 de torre

1:
Son 920 unidades instaladas en los elementos indicados en color magenta:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
31. Recalces de pantallas
de recalce de pantallas tramo sótano 1 a piso 1, Actividad adicional justificada mediante
orden de cambio No. G28 la cual se presentó a la Dirección de Campus para aprobación
mediante comunicado 257-GDP-CC01-1879 del 29 de marzo de 2017 y que es requerida
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
como reparación de elementos contaminados por falencias en proceso de pilotaje; esta

cantidad se ha pagado en su totalidad hasta el acta de corte No. 7.
Los tramos ejecutados se indican en el siguiente plano en color verde.
Se incluye registro fotográfico de las actividades adelantadas por el contratista y

supervisadas por Gutiérrez Díaz hasta el día 31 de marzo de 2017.
5.5.3 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS (PLINCO)
Respecto a este capítulo hasta el 31 de marzo de 2017 se ha ejecutado la instalación de

pases en vigas de cimentación requeridos para redes de desagües y filtros; dichos pases
han sido instalados únicamente en aquellas zonas cuyas vigas de cimentación han sido
armadas y fundidas.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Se aclara que los pases instalados hasta la fecha de corte del informe NO han sido
pagados ya que no se han presentado ni validado actas de corte relacionadas con este
contratista.
En los siguientes planos se indican los pases instalados; en color rojo para redes de
desagües, aguas lluvias y filtro; en color azul desagües para descarga de agua
proveniente de filtraciones en pantallas:
TORRE 1:
TORRE 2:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TORRE 3:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
5.5.4. INSTALACIONES ELÉCTRICAS (REDES Y PROYECTOS)
Respecto a este capítulo hasta el 31 de marzo de 2017 se ha ejecutado la instalación de

pases en vigas de cimentación requeridos para sistema de apantallamiento y puesta a
tierra; dichos pases han sido instalados únicamente en aquellas zonas cuyas vigas de
cimentación han sido armadas y fundidas.
Se aclara que los pases instalados hasta la fecha de corte del informe NO han sido
pagados ya que no se han presentado ni validado actas de corte relacionadas con este
contratista.
En el siguiente plano se indican los pases instalados en color magenta:

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
6. GESTIÓN DOCUMENTAL Y ENTREGABLES

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
6.1 INFORMES MENSUALES Y SEMANALES
Gutiérrez Díaz en su calidad de Gerente Integral durante la ejecución del proyecto hasta
el día 31 de marzo de 2017, realizó y entregó 28 informes mensuales y 114 informes
semanales dando cumplimiento a los compromisos contractuales adquiridos con la
Universidad; los mismo fueron entregados a la a la Dirección de Campus dentro de los
tiempos establecidos.
Dichos informes mensuales o semanales contaban dentro de su contenido toda la

información técnica, administrativa y legal del proyecto que abarcaba el periodo del
informe, así como recomendaciones de todos los aspectos relevantes.
En resumen dentro de cada uno de estos informes se encontraba, el estado de la

programación del proyecto, el estado de las contrataciones, estado de cada uno de los
contratos del proyecto financiero y técnico, control de presupuesto, control siso, control de
calidad del proyecto (el cual incluye ensayos y trazabilidad de los mismos), informes de
supervisión técnica, estado de los diseños, cambios de especificaciones y diseños,
además de comentarios y recomendaciones.
Con el comunicado 257-GDP-CC01-1854, Gutiérrez Díaz entregó la trazabilidad de los

informes arriba mencionados e igualmente en él. (ANEXO 43 - Trazabilidad, informes
mensuales y semanales) se hace entrega de una copia magnética de los mismos.
6.2 COMITÉS TÉCNICOS Y COMITÉS DE CAMPUS
Dando cumplimiento a los compromisos adquiridos contractualmente, Gutiérrez Díaz,

convocó, celebró y lideró tanto comités técnicos como de campus de los cuales se genera
para cada uno el respectivo registro que fue entregado a la Universidad en su momento.
Con el fin de que la Universidad cuente con la trazabilidad de estos registros, Gutiérrez
Díaz en su comunicado 257-GDP-CC01-1855 entregó nuevamente a la Universidad en
medio magnético las actas de comité de campus y las actas de comité técnico
debidamente firmadas y el cuadro de compromisos (ANEXO 44)
6.3 CALIDAD DE OBRA
Para el presente informe final Gutiérrez Díaz muestra en forma concisa las actividades

realizadas en control de calidad aplicando las especificaciones y referencias técnicas
requeridas para el proyecto y describiendo en forma breve y puntual, los aspectos más
relevantes referentes al control y aseguramiento de la calidad desarrollados durante
la ejecución del proyecto.
Gutiérrez Díaz dentro de sus obligaciones contractuales debe garantizar la calidad del
proyecto y para esto realiza el control a cada uno de los procesos dentro de los cuales se
garantiza el cumplimiento de lo requerido de acuerdo a las normas y especificaciones
tanto para materiales como equipos con el fin de garantizar la tranquilidad y satisfacción
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
del cliente respecto al resultado o servicio que le brinda la gerencia todo esto basados en
los documentos técnicos como planos de construcción, diseños, especificaciones
técnicas, contratos y normas.
Gutiérrez Díaz realiza acciones del control de calidad para cada uno de los principales
materiales utilizados a la fecha como lo son acero y concreto los cuales se describen en el
numeral 6.4 y 6.5 y los controles requeridos para el cumplimiento de la correcta ejecución
de los procesos como lo son los controles de instrumentación y de los cuales se incluye
cada uno de los informes correspondientes a los registros periódicos y pruebas de
integridad descritas en el numeral 6.6, y para equipos garantizando la certificación de los
prestadores de servicios como entes externos o de los equipos como tal mediante
certificadores externos de los procesos que realizan cada uno.
6.3.1 CERTIFICADOS DE ACERO
Durante el proceso adelantado por Gutiérrez Díaz en el acompañamiento y control de

actividades se realiza revisión y seguimiento al material suministrado por el proveedor
Paz del Rio para el suministro de acero de refuerzo para la cimentación profunda donde
se reciben 96 certificados de calidad para 51 pedidos elaborados. (ANEXO 45)
De igual manera para la fecha de realización del presente informe el proveedor SIDENAL
ha suministrado 63 pedidos para los cuales se cuenta con 73 certificados de calidad, este
material corresponde al suministro de acero para la estructura. (ANEXO 46)
Vale la pena aclarar que para algunos pedidos se cuenta con más de un certificado de
calidad dependiendo del número de coladas enviadas por pedido.
6.3.2 CONTROL DE CILINDROS DE CONCRETO
Al igual que se realiza para el acero de refuerzo, Gutiérrez Díaz realiza control y
seguimiento a los respectivos controles al concreto. Para la etapa de cimentación
profunda se realizan 269 muestras las cuales el 100% se encuentran conformes. Durante
el proceso se presentan resistencias bajas a los 28 días debiéndose realizar ensayos a
los 56 días, cada uno de los eventos fueron notificados tanto al contratista como al
diseñador estructural.
Para el proceso de estructura, al 31 de marzo se cuenta con 115 muestras tomadas; de

ellas se ha realizado 88 ensayos, de los cuales 85 arrojan resultados de cumplimiento a la
norma, quedando pendiente tres muestras no conformes a los 28 días se encuentran
pendientes por realizar pruebas a los 56 días. (ANEXO 47). De las 27 muestras restantes
se han realizado ensayos a 7 y 14 días, obteniendo resultados conformes en 14 de ellas
(12 muestras a 14 días y 2 muestras a 7 días), quedando pendiente los ensayos a 28 días
para su conclusión final.
6.3.3 PRUEBAS DE INTEGRIDAD

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Otro de los controles realizados por Gutiérrez Díaz dentro del cumplimiento de sus
funciones durante la ejecución del proyecto corresponde a la pruebas de integridad de los
elementos de cimentación profunda.
El ensayo de integridad de pilotes (PIT), determina el estado del pilote en cuanto a su

continuidad, cambios de impedancia y verificación de su longitud final.
Esta prueba es aplicable para pilotes relativamente largos y esbeltos, en este caso se
aplica para los pilotes 7, 61, 62, 63, 65, 66, 111, 112 y 115 los cuales corresponden a
pilotes definitivos con longitudes de 41m y para los cuales se obtienen resultados
aceptables como se puede evidenciar en los informes presentados en el presente informe
(ANEXO 48).
Los pilotes marcados en color rojo cuenta con prueba PIT con resultados satisfactorios.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
6.3.4 INFORME DE SUPERVISIÓN TÉCNICA Y REGISTRO FOTOGRÁFICO
En el presente informe se adjunta el informe de supervisión técnica final de obra, donde

se recopila el control de la obra desde su inicio hasta el 31 de marzo de 2017. (ANEXO
49).
Adicionalmente, se adjunta al presente documento el registro fotográfico del estado del a
obra a corte de 31 de marzo de 2017, junto con planos de ubicación de las imágenes.
(ANEXO 50).
6.4 CONTROL DE CORRESPONDENCIA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Dentro de los controles que son parte del sistema de calidad de la obra, se encuentra el
control de cada comunicación enviada entre los diferentes entes de la obra Gerencia,
Cliente y Constructor. En el ANEXO 51 encontrarán los diferentes controles.
En el ANEXO 52 encontrarán copia de la correspondencia Enviada y Recibida con los

Constructores
Adicionalmente en el ANEXO 53 encontraran los comunicados de los diseñadores con la

aprobación a los diferentes cambios de diseños
7. GESTIÓN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO (SST )
Durante el periodo del 11 de Noviembre de 2019 al 31 de mayo de 2020 la Gestión SST

se podía medir por medio de calificaciones que se realizaban a los diferentes contratistas
semanalmente a cada uno de los encargados de estas empresas, este acompañado por
los diferentes soportes que respaldaban cada una de las actividades y cumplimientos
normativos exigidos por la normatividad legal colombiana.
Durante el mismo periodo Gutiérrez Díaz realizo periódicamente el control frente a este
tema mediante informe semanal en el ítem N° 9 donde se evidencia la Gestión SISO,
este se verificaba con el cronograma de actividades planeadas para el mes y al final de
mes se registraba un consolidado de la gestión en el informe mensual en el ítem 4
aspectos de seguridad y salud en el trabajo.
Se realizaba seguimiento para dar cumplimiento al cronograma de trabajo establecido por

cada uno de los contratistas, esto en conjunto con el profesional SSTA de la interventoría
y de la constructora, se implementaron comités de SST cada semana donde se dejaba
consignado las actividades que faltaban para cumplir con los cronogramas de trabajo y las
falencias que se observaban durante los recorridos en obra y en las calificaciones que se
realizan a nivel semanal.
El alcance de estas actividades durante este periodo se pudo evidenciar en las

Inspecciones en campo y calificaciones, adicional del formato de inspección que se
realizaban cada mes y fueron elaborados por el asesor de la ARL de Gutiérrez Díaz, en
compañía del Profesional SST al Contratista y se relacionaban en los informes
mensuales.
El día 03 de Junio de 2020 se realiza la inspección de cierre donde se pudo evidenciar

que aun existente por parte del constructor hallazgos que se encontraron durante el
tiempo e inspecciones realizadas, esta visita se enfocó tanto en observar los permisos de
trabajo en alturas, pre- operacionales de máquinas, porte y uso de EPP, señalización de
zonas de riesgo en obra (vacíos), orden y aseo en las instalaciones, respuesta contra
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
emergencias (ubicación de alarma, punto de encuentro) como en el cumplimiento de los

Sistemas de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo y los demás exigidos por la
normatividad legal vigente.
En este se pudo observar que todo el proceso de concientizar a los trabajadores,

realizado por el grupo de SST del constructor aún falta, siendo que esta conciencia pasiva
como se ha mencionado, requiere una intervención más fuerte, sin embargo, se entiende
que por parte de Dirección de obra del Constructor no se apoya estas medidas, puesto
que su principal meta es producción, llegando casos donde los contratistas no cumplen el
sistema de gestión a cabalidad y aun con recomendaciones de la interventoría se hace
caso omiso a las mismas, dando por entendido que se asume total responsabilidad por la
constructora encabezada por el Director de Obra.
Cada semana se diligenciaba el formato FT-HSEQ-013 CALIFICACIÓN GESTIÓN SSTA

(SEGURIDAD, SALUD Y AMBIENTAL) DE CONTRATISTAS sin embargo por la
contingencia y suspensión de la obra, y de contratos, se solicita el permiso por parte del
ministerio y los protocolos, dejando una última calificación con lo evidenciado en obra, en
el aspecto documental y en cumplimiento de lo exigido, evaluando la Gestión SST
aplicando los parámetros de calificación estipulados en este formato, y cada semana se le
hacía entrega al contratista para que analizaran sus falencias y pudieran ejecutar las
actividades sin inconvenientes cumpliendo con la parte SSTA.
7.1 ACCIDENTALIDAD
RECORD ACCIDENTALIDAD
INICIO SST EN EL PROYECTO : 11 DE NOVIEMBRE 2019
FECHA ACTUAL : 03 DE JUNIO 2020
ÚLTIMO ACCIDENTE :
EMPRESA :
TOTAL A.T. PROYECTO: 1
DÍAS SIN ACCIDENTE :
DÍAS RECORD :
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Como podemos observar en el cuadro RECORD ACCIDENTALIDAD durante la ejecución

de la obra se presentaron 1 accidente por actos y condiciones inseguras, el último
accidente se presentó el día X de XXXXX generado por un trabajador de la empresa
XXXXX, los días sin accidentes hasta el 31 de mayo de 2020 fue de xxxxxx días.
Como se puede observar en la gráfica, los días record sin accidentes fue durante el
periodo de Enero de 2020 hasta el mes de Mayo de 2020 para un total de xxxxx días.
7.2 DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS ACCIDENTES
 ACCIDENTE DE TRABAJO: 01-12-2015 EYR PILOTAJE
El trabajador estaba realizando su labor habitual como operador de máquina. En este

caso estaba fundiendo un pilote, en el momento que estaba efectuando este proceso, se
salió el gato hidráulico de la banda de recoger el cable del winche auxiliar (parte del
equipo y/o herramienta), en ese momento el procedió a meter la barra y el gato hidráulico
entro y la barra se deslizo hacia él, machucando la mano derecha del trabajador. El golpe
le causo dolor intenso e inflamación en dicha extremidad.
Se reporta el accidente a la ARL, luego fue remitido al centro asistencial más cercano lo
tendieron y le dieron 4 días de incapacidad. Al quinto día el señor ya ingresa a retomar
sus labores sin ninguna molestia.
7.3 PGIRCD
PIN: 9528, vigente.
Actualizado: El aplicativo web Resolución 01115 se encuentra actualizado al mes de

Marzo de 2017.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
La Constructora radica el PMA el alcance de actualización del aplicativo de los radicados

XXXXXXX y XXXXXX emitidos por la misma SDA, la copia del radico se entregó a la
Interventoría el día xxxx de xxxxxx de 20xxxx mediante comunicado xxxxxxxxx
La Interventoría informa que es importante cumplir con las condiciones descritas y

establecidas por la normatividad legal vigente como los puntos de acopio y el porcentaje
de reutilización de los diferentes residuos generados en el proyecto, de igual manera
cumpliendo el decreto 1076.
En los informes semanales entregados al cliente se colocaba registro fotográfico de las

actividades que se realizaban en obra por parte de SST orientando al personal por el
mejoramiento y mantenimiento de las condiciones generales de salud y calidad de vida en
sus actividades diarias, todo esto con el fin de disminuir y controlar los factores de riesgo
en el trabajo y, por ende, evitar las lesiones personales y los daños a la propiedad.
También se presentaba registro fotográfico de las actividades que se realizaban en obra

por la parte ambiental, del mismo modo se realizaban informes mensuales, mencionando
de igual manera la gestión por la residente de la constructora la cual buscaba retirar este
material de manera óptima y ágil, durando en el proyecto muy poco, sin embargo también
es importante hacer mención que no se está cumpliendo a cabalidad con todas las
normas, esto por el tema de reutilización y el porcentaje como tal, y señalización de
puntos de acopio.
8. ASPECTO LEGAL
A continuación se detalla el estado de las querellas 17203 por perturbación a la posesión

y querella 17234 por conservación y protección del medio ambiente (agua, aire, suelo y el
auto No 01613 por Resolución 0341 Emitida Por La Secretaria De Medio Ambiente el 15
de abril de 2016.
8.1 AUTO No 01613
Resolución 0341 Emitida Por La Secretaria De Medio Ambiente
Gutiérrez Díaz como Gerencia Integral del Proyecto Campus de la Universidad Central
informa que el día 15 de abril de 2016 la SDA impone medida preventiva consistente en
suspensión de actividades de disposición de vertimientos de aguas con lodos a la red de
alcantarillado de la ciudad, actividades propias del contrato de Pilotaje y ejecutado por la
firma Espinosa y Restrepo.
Por lo que el Contratista con supervisión de la Gerencia implementa de inmediato las

medidas correctivas para subsanar los daños ocasionados de la siguiente manera:
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
 El día 28 de abril de 2016 la Gerencia realiza informe con consecutivo 257-GDP-

CC05-0493 para demostrar las medidas correctivas implementadas para subsanar
los hallazgos evidenciados en la resolución 0341, este informe es enviado a la
universidad para que sea impreso en su papelería y posteriormente la Universidad
radica en la SDA el día 21 de abril de 2016, en este informe también solicita el
levantamiento de la medida preventiva instalada en el vertimiento de la carrera 5.
 El día 1 de Julio de 2016 la gerencia realiza informe con consecutivo 257-GDP-
CC01-1034 con asunto alcance a los hallazgos evidenciados en el acta realizada
por la dirección de control ambiental, este comunicado fue enviado a la
Universidad para ser impreso en papelería de ellos, haciéndolo llegar el mismo día
para radicarlo el 1 de julio de 2016.
 El 29 de julio la Gerencia entrega comunicado con consecutivo 257-GDP-CC05-
0684 a la alcaldía de la localidad Santafé con aras de dar alcance a la resolución
0341.
 El día 6 de septiembre de 2016 la Gerencia entrega comunicado con consecutivo
257-GDP-CC05-0778 a la Universidad para que este sea impreso en papelería de
la universidad posteriormente la Universidad lo devuelve a la Gerencia para
radicarlo en la SDA este mismo día.
Durante este tiempo tuvimos visita de la SDA realizadas por el señor Marco Barragán
Gómez, profesional de apoyo delegado por parte de la SDA donde desarrollaba Actas
de Visita Técnica de Control al Manejo Ambiental en Obras Publicas y Privadas, en
las cuales se refleja el compromiso de la Gerencia y el Constructor cumpliendo con lo
solicitado en la Resolución impuesta, las actas fueron las siguientes:
 Acta N° 3 realizada el día 10 de mayo de 2016

 Acta N° 4 realizada el día 2 de agosto de 2016
 Acta N° 5 realizada el día 27 de octubre de 2016
 Acta N° 6 realizada el día 31 de enero de 2017
Así mismo, hemos radicados diferentes comunicados solicitando se dé respuesta del

estado de la medida preventiva, los comunicados son los siguientes:
 El día 5 de octubre de 2016 la Gerencia realiza comunicado con consecutivo 257-

GDP-CC05-0835 el cual es enviado a la Universidad para que sea impreso es su
papelería ellos no lo devuelven el 19 de octubre y la Gerencia lo radica en la SDA
el día 20 de octubre de 2016.
 El día 16 de Febrero de 2017 la Gerencia realiza comunicado con consecutivo
257-GDP-CC05-0986 y se radica en la SDA el mismo día.
 El día 22 de Febrero de 2017 la Gerencia realiza comunicado con consecutivo
257-GDP-CC05-0992 y se radica en la SDA el mismo día.
La SDA genera AUTO N° 01613 el día 08 de Septiembre de 2016 Donde solicitan

verificación del cumplimiento de las normas de carácter ambiental que regulan la actividad
constructiva.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
La SDA genera un segundo AUTO N° 01917 donde procede a vincular a Gutiérrez Díaz al
proceso.
También se entrega por recomendaciones del señor Marco Barragán Gómez profesional
de apoyo delegado por parte de la SDA cada mes informe de gestión ambiental con el
propósito de mostrar el cumplimiento permanente de lo establecido en la normatividad
ambiental vigente, que regula las actividades en la construcción y lo establecido en la
“Guía de manejo Ambiental para el sector de la construcción” los cuales son:
 257-GDP-CC05-0902 15 de noviembre de 2016

 257-GDP-CC05-0967 17 de enero de 2017
 257-GDP-CC05-0987 16 de febrero de 2017.
 257-GDP-CC05-1005 09 de marzo de 2017
 257-GDP-CC05-1015 31 de marzo de 2017
Finalmente el día 31 de marzo del 2017 a las 5:30 pm se pudo ingresar al edifico por
autorización del administrador y se realizó MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE REDES
HIDROSANITARIAS, este es realizado por la empresa TWM quien genera informe y
videos de inspección del servicio prestado. El informe fue enviado por la Universidad a
GD por medio de un correo con fecha del día 6 de abril de 2017. En constancia de que se
realizó este mantenimiento queda el informe y los videos, este trámite lo cancelo la
Universidad y GD no cuenta con ningún documento del pago debido a que este trámite
se generó en el mes de abril del 2017.
La Gerencia realiza INFORME ALCANCE A RESOLUCIÓN 0341 con consecutivo 257-

GDP-CC01-1020 al día 11 de abril el cual no se ha podido radicar porque falta realizar el
pago por daños ocasionados en su momento a la papelería arca, la Gerencia el día 10 de
abril de 2017 envía correo solicitando el soporte del pago a la Universidad mediante
consecutivo 257-GDP-CC01-1920 para poder entregárselo a la señora Astrid Villegas
propietaria de la papelería y que ella nos genere un paz y salvo para completar la
documentación requerida en la Resolución 0341. (ANEXO 56)
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
8.2 QUERELLA 17203 POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN
Gutiérrez Díaz como Gerencia Integral del Proyecto Campus de la Universidad Central
informa que el día 28 de abril de 2016 se radica Querella ante la Secretaria General de
Inspecciones por parte del señor Carlos Edgar Torres Becerra, propietario de inmueble y
Administrador y/o Representante Legal del Edificio Santa Margarita ubicado en la Carrera
5 N °21-96 de Bogotá, donde se notifican daños a la propiedad por falta de protección a
la misma durante el proceso de demolición, filtraciones en parqueaderos y papelería arca
y daños estos durante el proceso de cimentación profunda al igual que afectación por
movimientos en cinco apartamentos, afectación a tanque de agua y bombas del edificio
por derrame de agua con lodos provenientes de la obra, por lo que la Gerencia
implementa las medidas correctivas de inmediato, aclarando que faltan por subsanar
algunas actividades en las zonas comunes y realizar una limpieza a la red domiciliaria con
vactor, esto no se ha podido efectuar debido a que no tenemos la autorización para
ingresar al Edificio, a continuación se relaciona los soportes correspondientes a la gestión
realizada por la Gerencia para lograr subsanar los daños ocasionados y dar cierre a la
Querella.
Para subsanar los daños ocasionados en las zonas comunes y realizar la limpieza vactor
se radicaron los siguientes comunicados solicitando el ingreso para intervenir las zonas
comunes de las cuales nunca obtuvimos respuestas y por esto a la fecha no se han
podido realizar las actividades para concluir la querella:
 257-GDP-CC05-0558 del 16 de mayo de 2016

 257-GDP-CC05-0585 del 10 de junio de 2016
 257-GDP-CC05-0651 del 15 de julio de 2016
 257-GDP-CC05-0696 del 03 de agosto de 2016
 257-GDP-CC05-0890 del 08 de noviembre de 2016
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
 257-GDP-CC05-0945 del 07 de diciembre de 2016
Estos comunicados fueron entregados por la gerencia en el periodo del 16 mayo de 2016
al 07 de diciembre de 2016, después de ser radicados al Edificio Santa Margarita se
entregan copias a la universidad.
También se radicaron solicitudes de intermediación a la alcaldía de la localidad Santafé, a

la Personería de Santafé y a la SDA con los siguientes comunicados:

 257-GDP-CC05-0772 del 02 de septiembre de 2016
El día 04 de abril de 2016 la Secretaria de Control Ambiental realiza acta de visita técnica
por filtraciones de concreto en el tanque de agua del Edificio Santa Margarita, donde EYR
PILOTAJE en supervisión de la Gerencia Integral se compromete a realizar la respectiva
limpieza y dar alcance a ese acontecimiento presentado lo más pronto posible.
EYR PILOTAJE contrata a la empresa ABC DEL MANTENIMIENTO Y LA

CONSTRUCCIÓN para realizar la limpieza trabajo que se realiza el día 14 de abril del
2016 tomando todas las medidas preventivas avisándoles a los propietarios del edifico de
la actividad que se iba a realizar.
Cuando se termina de realizar la actividad la empresa contratada para el servicio genera

informe de certificación de la limpieza realizada, la Gerencia realiza comunicado con
consecutivo 257-GDP-CC05-0492 de fecha 18 de abril de 2016 dirigido a la Secretaria
Distrital de Ambiente demostrando las actividades que se realizaron, para dar alcance a
este acontecimiento, este informe es enviado a la Universidad para que sea impreso en
su papelería y posteriormente se radica con asunto Alcance de hallazgos evidenciados
en el acta de la Dirección de control ambiental en la SDA, cumpliendo con los
compromiso estipulados en Acta de Visita Técnica.
Durante este tiempo la Inspección Tercera A Distrital de Policía realiza citaciones para
realizar inspecciones oculares en las siguientes fechas:
 5 de mayo de 2016
 27 de junio de 2016
 04 de agosto 2016
 20 de septiembre de 2016
 11 de octubre de 2016
En estas citaciones para realizar las inspecciones oculares asistieron las partes
involucradas pero nunca asistió el Perito, para el día 16 de marzo de 2017 se recibe una
nueva citación con el fin de realizar la inspección ocular, sin embargo a esta como a las
anteriores citaciones no se presenta el perito programado, sin embargo, se realiza un acta
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
de acuerdos pactados entre el querellante y los querellados, con el fin de dar acceso al
predio y cierre a los arreglos pendientes sin que esto implique el levantamiento de la
querella hasta tanto no se realice la inspección ocular programada para el día 22 de mayo
de 2017 y se tenga el concepto respectivo. (ANEXO 57)
8.3 ESTADO CONTRATO ÁGUILA ASCENSORES
Respecto al incumplimiento del contrato No CBM-051-2014, suscrito entre La Universidad

Central y Águila Ascensores Ltda. y en cuyo objeto, "el CONTRATISTA se obliga para
con LA UNIVERSIDAD a vender, instalar y entregar en perfecto funcionamiento un (1)
ascensor de siete (7) paradas para la adecuación del edificio calle 22# 6-16 y dos (2)
ascensores de seis (6)paradas para la adecuación del edificio Fuller, según las órdenes
de compra No 1303 y 1314 del 22 de mayo de 2014, en los términos y condiciones de la
oferta comercial suscrita el 13 de mayo de 2014, por el ingeniero Jaime Torres." y de
acuerdo a la modificación No 1 (se adjunta copia) realizada el 13 de junio de 2014 se
tendrá en cuenta que el objeto del contrato no es solo compra sino igualmente la
instalación y la realización de obra civil.
Y de acuerdo a la reunión del día 7 de abril de 2016, se solicita por parte de la Oficina
Jurídica de la Universidad Central, él envió del informe por parte de la Gerencia Integral
del proyecto Campus, en aras de iniciar las acciones legales correspondientes al
incumplimiento por parte del contratista Águila Ascensores.
Se solicita que en el informe se Indique la trazabilidad del caso y los requerimientos

hechos al contratista, al igual que el proyecto de solicitud de ejecución las pólizas, para la
revisión y firma por parte del representante legal de la Universidad Central el Dr. Santos.
Se realizó la entrega del informe por parte de la Gerencia Integral a la Universidad Central
mediante comunicado 257-GDP-CC01-0708 del 8 de abril de 2016 donde se solicita la
aplicación de pólizas dado que el contratista no realizo la entrega de los trabajos
contratados, pese a haberse realizado las ampliaciones necesarias debido a las
actividades que debieron realizarse en su momento para la adecuación de las zonas a
intervenir y como se evidencia en actas de inicio teniendo una fecha máxima de entrega
noviembre 21 de 2014, se realizó una primera ampliación de plazo hasta el día 15 de
marzo de 2015 y una segunda ampliación de plazo hasta el 15 de febrero de 2016, esto
con la debida aprobación por parte de la Universidad Central en su momento, se tramita
un otrosí con plazo de entrega final para el 15 de marzo de 2016, documento que nunca
fue firmado por el representante legal de Águila Ascensores, pese a habérsele enviado
en dos oportunidades a los domicilios registrados y de igual manera solicitado mediante
correo electrónico.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
De igual manera se adjunta al presente documento soportes de solicitudes realizadas al

contratista respecto a las fechas de entrega de las obras: carta GDP-CC03-511 del 13 de
noviembre de 2015, correos GDP-CC03-289 del 19 de octubre, GDP-CC03-505 12 de
noviembre, de 2015 y GDP-CC03-984 de 26 de febrero, GDP-CC03-989 1 de marzo,
GDP-CC03-1001 1 de marzo, GDP-CC03-1004 del 2 de marzo, GDP-CC03-1043 de 9 de
marzo, GDP-CC03-1067 de 11 de marzo, GDP-CC03-1115 de 22 de marzo, GDP-CC03-
1131 28 de marzo, GDP-CC03-1135 de 5 de abril de 2016. (ANEXO 59)
Respecto al proceso se informa por parte del área jurídica de la Universidad Central se
radico el día viernes 12 de agosto de 2016 ante la aseguradora el incumplimiento del
contratista en virtud del vencimiento de esta póliza el día 15 de agosto de 2016, para el
proceso de demanda se requiere realizar las contrataciones respectivas de los nuevos
ascensores y la puesta en marcha del instalado, estos procesos fueron adjudicados en
el mes de septiembre de 2016 para los equipos de Ed. Fuller y para el Ed. 616, se tiene
adjudicado la certificación en el mes de diciembre de 2016 y la puesta en marcha en
enero de 2017. Así mismo se recomienda nuevamente a la Universidad declarar el
siniestro y cobrar al seguro
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
9. CONTRATACIONES OBRAS COMPLEMENTARIAS
Se desarrollaron las obras de:
• Reforzamiento estructural edificio Fuller

• Adecuación arquitectónica Edificio Fuller
• Adecuación arquitectónica del pasaje de Ley
• Adecuación y construcción del acceso de la Universidad por la Calle 21
Gutiérrez Díaz realiza entrega a la Universidad la relación de los contratos ejecutados y

liquidados y documentación soporte para las obras complementarias (ANEXO 59-
Relación contratos obras complementarias)
En los informes mensuales entregados a la Universidad se especificaba el control y

trazabilidad de las actividades ejecutadas para las obras complementarias.
A la fecha de elaboración del presente informe se encuentran en ejecución los siguientes

contratos:
1. Suministro ascensores edificio Fuller
- ODS 2509 THYSSENKRUPP instalación de dos (2) ascensores

(m.r.l) sin cuarto de máquinas
-ODS 2510 THYSSENKRUPP suministro de dos (2) ascensores

(m.r.l) sin cuarto de máquinas
El día 19 de agosto de 2016 se adjudicó a la empresa Thyssenkrupp la instalación

de 2 ascensores mediante dos contratos uno por el suministro de los mismos con
un valor de USD 50.267,44 y el segundo perteneciente a montaje por un valor de
$69.600.000,oo. A la fecha se le ha aprobado un anticipo por valor de contrato
cuenta con un anticipo USD 17.333,60.
Teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma tributaria, los
contratos deben incrementar el valor del I.V.A del 16 a 19%, por lo tanto la
Universidad debe generar un otrosí para actualizar el valor del contrato.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
En el ANEXO 61 del presente informe encontrarán el formato FT-TE-68, contrato,

pólizas, anticipo, el cuadro de resumen del estado del contrato con fecha de corte
31 de marzo de 2017.
2. Certificación ascensor edifico 6-16
-ODS 4060 MONTAJES Y PROCESOS M.P S.A.S: certificación de

cumplimiento para ascensor edificio 6-16 proyecto campus
El día 12 de diciembre de 2016 se adjudicó a la empresa Montajes y procesos la

certificación del ascensor por un valor de $417.600. El contratista está a la espera
de que se le defina la fecha para realizar la inspección del equipo, la cual se debe
programar una vez el equipo esté listo para la puesta en marcha.
Universidad debe generar un otrosí para actualizar el valor de la orden.
En el ANEXO 62 del presente informe encontrarán la orden e informe de

inspección.
3. Puesta en marcha ascensor edificio 6-16
-ODS 72 ASCENDER INGENIERÍA LTDA: puesta en marcha
El día 30 de enero de 2017 se adjudicó a la empresa ascender ingeniería la puesta

en marcha del ascensor por un valor de $29.155.000. A la fecha se le ha aprobado
un anticipo por valor de contrato cuenta con un anticipo $14.557.500.
Universidad debe generar un otrosí para actualizar el valor de la orden.
En el ANEXO 63 del presente informe encontrarán el formato FT-TE-68, orden,

pólizas, cuadro comparativo y anticipo.
4. Contratos Liquidados de Obras Complementarias
En los siguientes anexos se encontraran copia de los contratos de Obras

Complementarias.
Anexo 63 - Montajes Y Procesos

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
Anexo 64 - Contrato No 1 - Gordillo Construcciones

Anexo 65 - Contrato No 1 - Libardo Carrillo
Anexo 66 - Contrato No 1 - Luis Francisco Sierra
Anexo 68 - Acemark
Anexo 69 - Delio Lumpaque
Anexo 70 - Contrato No 1 - Dis&Co
Anexo 71 - Contrato No 1 - Gva Ingeniería
Anexo 73 - Ingeniarcol
Anexo 74 - Contrato No 1 - Tecnosoft
Anexo 75 - Contrato No 2 - Tecnosoft
Anexo 76 - Contrato No 2 - Libardo Carrilo
Anexo 78 - Fernando Peñuela
Anexo 79 - Contrato No 1 - Steel Val
Anexo 82 - Madera Viva
Anexo 86- Contrato No 4 - Luis Francisco Sierra
Anexo 88 - Cd: Libro De Obra
10. RECOMENDACIONES
 Se recomienda darle una verdadera importancia a la seguridad y salud en el trabajo,

puesto que la labor de la residente de obra SST es importante, pero no se observa un
gran apoyo por parte de la dirección de la misma, llegando en algunos casos a
incumplir frente al uso de todas las medidas de seguridad y permitiendo que
contratistas sin toda la documentación se encuentren en el proyecto.
 Se recomienda presentar documentación antes que ingresen contratistas, puesto que

se han encontrado diversas anomalías incluso con personal que ya ha ingresado al
proyecto, siendo total responsabilidad de la constructora ya que no se han seguido las
recomendaciones ni observaciones por parte de la interventoría.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
 Se recomienda cumplir con la normatividad completa, puesto que no se cumplen con

bastante normatividad legal vigente como la contemplada en el decreto 1072,
resolución 0312, decreto 1496 y de igual manera con el actual protocolo.
 Se recomienda cumplir de igual manera con la normatividad legal vigente con la parte
ambiental puesto que se evidencia la ausencia de certificados ambientales de
disposición final y de igual manera con la reutilización.
 Se recomienda tener mayor exigencia con el cumplimiento del protocolo, puesto que se
evidencia por parte de dirección de obra un muy poco apoyo por el incumplimiento de
estos, evidenciando al cliente una cara muy diferente de lo que en verdad pasa, puesto
que se muestra el uso de trajes de bio seguridad, caretas que ya casi no se ven en uso
y de igual manera en obra, si bien si están los trajes, se ha evidenciado personal con
tapabocas mal puesto, sin gafas y en adicion sin hacer las tareas de manera segura,
prestando mayor atención a lo que está en furor como es el protocolo y restando
importancia a otros riesgos que igual pueden generar una fatalidad, como trabajo en
alturas.
 Que todos los contratistas cumplan con toda la documentación, el solo hecho de tener
un contratista sin documentación al dia es igual a aceptar el riesgo de que en caso de
una fatalidad o algún siniestro grave lo asume el contratista y por responsabilidad
social hasta el cliente, con lo cual recomendamos hacer caso en el cumplimiento de la
documentación.
 Con el fin de mejorar los rendimientos se solicitó en el permiso de manejo de tráfico la

ampliación en los horarios de trabajo en la última radicación, la cual no fue aprobada
por la Secretaría Distrital de Movilidad, por lo tanto Gutiérrez Díaz recomienda a la
Universidad realizar nuevamente esta solicitud en la próxima prorroga.
 En la negociación con la firma Plinco, Gutiérrez Díaz recomienda que el incremento

sea máximo del 5.75% de acuerdo al IPC de Diciembre de 2016.
 Como las actividades para la certificación Retie aún no son requeridas, Gutiérrez Díaz
recomienda realizar una nueva suspensión del contrato, teniendo en cuenta el
cronograma aprobado para el contrato de la estructura, con el cual se define la fecha
de ingreso del contratista de las instalaciones eléctricas al proyecto.
 La Universidad deberá realizar una reunión de conciliación con el contratista E&R con
el fin de verificar y aclarar los valores que se deberán descontar en la liquidación del
contrato de pilotaje.
 Gutiérrez Díaz recomienda a la Universidad declarar el incumplimiento del contratista

águila ascensores y continuar con el respectivo tramite de cobro ante la aseguradora.
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
 Dado que a la fecha de corte del presente informe no se cuenta con la aprobación de
disponibilidad de servicios públicos definitivos, con la aprobación por el Ministerio de
Minas y Energía para la utilización de bandejas en las instalaciones eléctricas del
proyecto, con el levantamiento de sellamiento de vertimientos ante la SDA y con el
cierre de las querellas, Gutiérrez Díaz recomienda a la Universidad priorizar el
seguimiento de estos proceso con el fin de no generar atrasos al programa de obra.
 Se recomienda que se agilicen las contrataciones de obra negra y acabados,

ventanería, ventilación mecánica, seguridad y control y datacenter porque llegarían
afectar el programa de obra actual e incrementar el presupuesto por actualización de
ofertas.
 La Universidad deberá realizar un balance al programa de obra actual ajustándolo a

nuevos procesos constructivos de los diferentes acabados según cada macro contrato.
11. CONCLUSIONES
Gutiérrez Díaz ratifica su preocupación dada la suspensión de actividades, debido a la

fecha de ingreso de la nueva Gerencia e interventoría y los tiempos de retoma de los
procesos de contrataciones adelantados por Gutiérrez Díaz y que son necesarios para
cumplir con las fechas de entrega de obra planteadas y que a la fecha no han sido
adelantados por la Dirección de campus desde el momento en que fueron dejados en
manos de la Universidad dichos procesos y el cambio de Gerencia genero un traumatismo
en los mismos, lo cual se reflejará en el cronograma de obra así como en el presupuesto.
De igual manera y de acuerdo a la información contenida en el presente informe y sus

anexos manifestamos que:
-Se realizaron durante el mes de abril y de acuerdo a la solicitud de la Universidad

Central, se realizan durante los días 6, 7, 10, 11, 18, 20, 21, 24, 25 y 26 de abril de 2017
los acompañamientos respectivos para las reuniones de empalme con la gerencia e
interventoría que asumió funciones frente al proyecto desde el día 1 de abril de 2017, en
estas reuniones se revisan el estado general del proyecto y la documentación entregada
a la Universidad Central durante el desarrollo del contrato y requerida para que tanto la
nueva Gerencia como la Interventoría puedan desarrollar sus funciones, de igual manera
se realiza la revisión del estado de los contratos de E&R pilotaje para el que se revisa el
estado de los descuentos correspondientes a la pre liquidación presentada a la
Universidad Central, además el estado general de pagos y estado general para los
contratos de CIVILIA, Paz Del Rio, Sidenal, Cemex No 1, Cemex No2, Redes y Proyectos,
Abecol, Thyssenkrupp, Barnes de Colombia, Azimuth, Plinco y E&R instrumentación, de
cada una de estas reuniones se cuenta con acta la cual fue enviada a los participantes y
se anexa al presente informe (ANEXO xx)
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
-De acuerdo a compromiso adquirido en comunicado 257-GDO-CC01-042 se realiza

entrega de documentos de acuerdo a listado anexo al comunicado UCENTRAL-PC0261-
17
-Que Gutiérrez Díaz continúa en disposición de realizar las aclaraciones necesarias a la

documentación acá contenida con el fin de que no se generen más retrasos al proyecto
de los presentados a la fecha por efectos de los cambios realizados por parte de la
Universidad Central.
-De acuerdo a compromiso adquirido en comunicado 257-GDO-CC01-042 se realiza

entrega de documentos de acuerdo a listado anexo al comunicado UCENTRAL-PC0261-
17
12. ANEXOS
12.1 CONTENIDO ANEXOS
ANEXO 1 - LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

COMUNICADO 257-GDP-CC01-1849
RESOLUCIÓN 17-4-0363
COMUNICADO CURADURÍA RAD No 17-4-0205
COMUNICADO CURADURÍA RAD No 16-4-03119
ANEXO 2 - PERMISO PUBLICIDAD EXTERIOR VISUAL

SOLICITUD DE REGISTRO ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
RECIBO DE PAGO NO 3259064001
CERTIFICADO DE PAGO
FORMATO REGISTRO DE ELEMENTOS PUBLICIDAD EXTERIOR
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
ANEXO 3 - PERMISO DE MANEJO DE TRÁFICO

PROCESO DE GESTIÓN DE TRANSITO
RESOLUCIÓN 17-4-0363
ANEXO 4 - PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
ANEXO 5 - PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

EN OBRA (RCD)
COMUNICADO UNIVERSIDAD No UCENTRAL-PC-0235-17
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 27 DE ABRIL DE 2016
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 29 DE MARZO DE 2016
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 23 DE FEBRERO DE 2016
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 13 DE ENERO DE 2015
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 13 DE ENERO DE 2015
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 3 DE DICIEMBRE DE 2015
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 30 DE OCTUBRE DE 2015
COMUNICADO UNIVERSIDAD DE FECHA 8 DE SEPTIEMBRE DE 2015
APLICATIVO ACTUALIZADO HASTA MARZO DE 2017
ANEXO 6 - PERMISO ICANH

ANEXO 7 - SERVICIOS PROVISIONALES (ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO)

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA

CORREO ELECTRÓNICO 257-GDP-CC01-1762
ANEXO 8 - SERVICIOS PROVISIONALES (ENERGÍA)

ACTA LECTURA 2705
ACTA CODENSA 2947712
ANEXO 9 - SERVICIOS DEFINITIVOS (DISPONIBILIDAD SERVICIO AGUA Y PLAN DE

REGULARIZACIÓN)
INFORME TRAMITE PL-OBR-101-MEN-04-17
ACTA REUNIÓN No 91 - 15 DE MARZO 2017
ACTA REUNIÓN No 92 - 22 DE MARZO 2017
ANEXO 10 - SERVICIOS DEFINITIVOS (DISPONIBILIDAD SERVICIO ENERGÍA)

CORREO ELECTRÓNICO 257-GDP-CC03-2231
ACTA DE REVISIÓN DE PROYECTO
ACTA DE REUNIÓN No 90 - 08 DE MARZO DE 2017
CONDICIONES PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIO SOLICITUD No
28141576
ANEXO 11 - PRESUPUESTO OCTUBRE DE 2014

PRESUPUESTO JUNIO DE 2017
ANEXO 12 - DESGLOSE DEL PRESUPUESTO QUE INCLUYERA EL AIU

COMITÉ DE CAMPUS No. 16
ACTUALIZACIÓN DEL PRESUPUESTO
COMITÉ DE CAMPUS No. 19
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
COMUNICADO 257-GDO-CC01-035
ANEXO 13 - PROYECCIÓN VERSIÓN DOS DEL PRESUPUESTO
ANEXO 14 - MANUAL DE INTERRELACIÓN 257-MP-001 VERSIÓN 1
ANEXO 15 - ACTAS DE APERTURA

ESTRUCTURA
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ASCENSORES
EQUIPOS DE PRESIÓN
DATACENTER Y COMUNICACIONES
VENTILACIÓN MECÁNICA
OBRA NEGRA Y ACABADOS
SEGURIDAD Y CONTROL
VENTANERÍA
ANEXO 16 - CRITERIOS DE EVALUACIÓN PROPUESTAS

ANEXO 17 - OBRA NEGRA Y ACABADOS

ANEXO 18 - VENTANERIA
ANEXO 19 - VENTILACIÓN MECÁNICA

ANEXO 20 - INSTALACIONES DE DATACENTER Y COMUNICACIONES

ANEXO 21 - INSTALACIONES DE SEGURIDAD Y CONTROL

ANEXO 22 - ACTA REUNIÓN PRESENTACIÓN ALTERNATIVAS AL DISEÑADOR

PRESENTACIÓN COMITÉ CAMPUS No 91 DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE DE
2016
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
COMUNICADO 257-GDP-CC01- 1490

TRAZABILIDAD DE ACTUALIZACIÓN PRESUPUESTO (09-DIC-2016)
INFORME FINAL DEL 22 DE FEBRERO DE 2017
ANEXO 23 - EXCAVACIONES
FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
CORTES DE OBRA
ACTA DE LIQUIDACIÓN
ANEXO 24 - INSTRUMENTACIÓN
FORMATO FT-TE-68
INFORMES DE INSTRUMENTACIÓN
CD: ORDEN DE SERVICIO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
CORTES DE OBRA
ANEXO 25 - ESTRUCTURA EN CONCRETO Y METÁLICA

FORMATO FT-TE-68
CUADRO COMPARATIVO FIRMADO
FORMATO FT-TE-044
INFORME DESPERDICIOS CONCRETO EN ELEMENTO ESTRUCTURAS
FORMATO FT-TE-031
INFORME DE PEDIDOS DE ACERO APROBADO PARA LA ESTRUCTURA
CONTROL DE SUMINISTRO DE ACERO
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
CORTES DE OBRA
BALANCE CONTRATO
ANEXO 26 - TOPOGRAFÍA
FORMATO FT-TE-68
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA

INFORMES DE ASENTAMIENTO Y PLATINAS
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
CORTES DE OBRA
ANEXO 27 - SUMINISTRO DE ACERO

FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
RELACIÓN DE FACTURAS
ANEXO 28 - SUMINISTRO DE CONCRETO

FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
RELACIÓN DE FACTURAS
ANEXO 29 - INSTALACIONES ELÉCTRICAS

FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
ANTICIPO
ANEXO 30 - INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

FORMATO FT-TE-68
COMUNICADO PLINCO PL-CYP-EXT-039-17
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
ANTICIPO
ANEXO 31 - ASCENSORES
FORMATO FT-TE-68
CORREO ELECTRÓNICO CON EL CRONOGRAMA
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ANTICIPO
ANEXO 32 - SUPERVISIÓN ESTRUCTURA METÁLICA

FORMATO FT-TE-68
INFORME DE INSPECCIÓN
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
ANTICIPO
ANEXO 33 - CERTIFICACIÓN RETIE

FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
ACTA DE INICIO
ANTICIPO
ACTA DE SUSPENSIÓN
ANEXO 34 - EQUIPOS DE PRESIÓN

FORMATO FT-TE-68
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
ANTICIPO
ANEXO 35 - ESTADO CONTRATO E&R

FORMATO FT-TE-68
ACTA DE RECIBO FINAL
ACTA PRE- LIQUIDACIÓN OBRA
FORMATO FT-TE-082
CONTROL DE CILINDROS FT-TE-31
CANTIDADES DE REFUERZO
CD: CONTRATO
PÓLIZAS
ACTA DE INICIO
CORTES DE OBRA
ACTA DE RECIBO FINAL
CUADRO DETALLADO DE DESCUENTOS
CUADRO RESUMEN DE DESCUENTOS
BALANCE CONTRATO
ANEXO 36 - TRAZABILIDAD DE LOS CONTRATOS

OBRA NEGRA Y ACABADOS
VENTANERÍA
VENTILACIÓN MECÁNICA
DATACENTER Y COMUNICACIONES
SEGURIDAD Y CONTROL
ESTRUCTURA
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
TOPOGRAFÍA
SUMINISTRO DE ACERO
SUMINISTRO DE CONCRETO
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
ASCENSORES
SUPERVISIÓN ESTRUCTURA
CERTIFICACIÓN RETIE
EQUIPOS DE PRESIÓN
ANEXO 37 - CONTRATOS LIQUIDADOS
ANEXO 38 - PLANOS, ESPECIFICACIONES Y CONTROL DE PLANOS

LISTADO DE PLANOS
CD: ARQUITECTÓNICOS
ESTRUCTURAL
ILUMINACIÓN
ACÚSTICOS
ASCENSORES
BIOCLIMÁTICO
AIRE ACONDICIONADO
COMUNICACIONES
ELÉCTRICO
SEGURIDAD Y CONTROL
HIDROSANITARIAS
SUELOS
TOPOGRAFÍA
ANEXO 39 - ORDENES DE CAMBIO

COMUNICADO 257-GDP-CC01-XXXXX - COMUNICADOS
ANEXO 40 - PROGRAMACIONES
ANEXO 41 - CONTROL DE PROGRAMACIÓN Y AVANCE DE OBRA

FORMATO FT-TE-045
ANEXO 42 - LIBRO DE OBRA

LIBRO DE REVISIONES DE OBRA EJECUTADA
HOJAS DE VIDA DE LOS PILOTES
ANEXO 43 - INFORMES MENSUALES Y SEMANALES

TRAZABILIDAD INFORMES
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
CD: INFORMES MENSUALES

INFORMES SEMANALES
ANEXO 44 - COMITÉS TÉCNICOS Y COMITÉS DE CAMPUS

CUADRO DE COMPROMISOS PACTADOS FT-257-01
ANEXO 45 - CERTIFICADOS DE ACERO
ANEXO 46 - PEDIDOS DE ACERO
ANEXO 47 - ENSAYOS DE CONCRETO Y CONTROL DE ENSAYOS
ANEXO 48 - PRUEBAS DE INTEGRIDAD
ANEXO 49 - INFORME DE SUPERVISIÓN TÉCNICA
ANEXO 50 - REGISTRO FOTOGRÁFICO A 31 DE MARZO DE 2017
ANEXO 51 - CUADRO CONTROL DE CORRESPONDENCIA

CORRESPONDENCIA ENVIADA CLIENTA
CORRESPONDENCIA ENVIADA CONTRATISTAS
CORRESPONDENCIA ENVIADA EXTERNA
CORRESPONDENCIA RECIBIDA CLIENTA
CORRESPONDENCIA RECIBIDA CONTRATISTAS
CORRESPONDENCIA RECIBIDA EXTERNA
ANEXO 52 - CD: CORRESPONDENCIA
CORRESPONDENCIA ENVIADA CLIENTA
CORRESPONDENCIA ENVIADA CONTRATISTAS
CORRESPONDENCIA ENVIADA EXTERNA
CORRESPONDENCIA RECIBIDA CLIENTA
CORRESPONDENCIA RECIBIDA CONTRATISTAS
CORRESPONDENCIA RECIBIDA EXTERNA
ANEXO 53 - COMUNICADOS P&P

COMUNICADOS ALFONSO URIBE
ANEXO 54 - GESTIÓN SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

FT-HSEQ-013 CALIFICACIÓN GESTIÓN SSTA
ANEXO 55 - PGIRCD
FT-HSEQ-15 INFORME DE INSPECCIONES
INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
ANEXO 56 - AUTO NO 01613

COMUNICADO UCETRAL-PC-00124-17
ACTA VISITA TÉCNICA 31-01-2017
PLAN DE ACCIÓN PARA PREVENIR IMPACTOS AMBIENTALES
RESOLUCIÓN No 00341
ANEXO 57 - QUERELLA 17203 POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA

ACTA REUNIÓN 11-11-2016
INFORME REPARACIÓN
CONTROL VISITAS EDIFICIO SANTA MARGARITA
FORMATOS RECIBO DE SATISFACCIÓN
ANEXO 58 - QUERELLA 17234: CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DEL MEDIO

AMBIENTE (AGUA, AIRE, SUELO)
ANEXO 59 - ÁGUILA ASCENSORES

CONTRATO
ACTA AMPLIACIÓN DEL TÉRMINO
PÓLIZAS
ACTA INICIO
OTROSÍ No 2
COMUNICADOS
ANEXO 60 - RELACIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIAS
ANEXO 61 - THYSSENKRUPP
ANEXO 62 - ASCENDER INGENIERÍA
ANEXO 63 - MONTAJES Y PROCESOS
ANEXO 64 - CONTRATO No 1 - GORDILLO CONSTRUCCIONES
ANEXO 65 - CONTRATO No 1 - LIBARDO CARRILLO

INFORME FINAL DE
INTERVENTORIA
ANEXO 66 - CONTRATO No 1 - LUIS FRANCISCO SIERRA
ANEXO 68 - ACEMARK
ANEXO 69 - DELIO LUMPAQUE
ANEXO 70 - CONTRATO No 1 - DIS&CO
ANEXO 71 - CONTRATO No 1 - GVA INGENIERÍA
ANEXO 73 - INGENIARCOL
ANEXO 74 - CONTRATO No 1 - TECNOSOFT
ANEXO 75 - CONTRATO No 2 - TECNOSOFT
ANEXO 76 - CONTRATO No 2 - LIBARDO CARRILO
ANEXO 78 - FERNANDO PEÑUELA
ANEXO 79 - CONTRATO No 1 - STEEL VAL
ANEXO 82 - MADERA VIVA
ANEXO 86- CONTRATO No 4 - LUIS FRANCISCO SIERRA
ANEXO 88 - CD: LIBRO DE OBRA

Informe Final Ciudadela Colsubsidio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Informe Final Ciudadela Colsubsidio

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Informe Final Ciudadela Colsubsidio

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y

SUPERVISION TECNICA NSR-10 PARA EL DESARROLLO DEL CONTRATO

INFORME FINAL DE INTERVENTORIA

INTERVENTORIA TECNICA, ADMINISTRATIVA, FINANCIERA Y SUPERVISION TECNICA NSR-10 PARA EL

JOSE JOAQUIN MARCELA

4.5.3 Gestión de Mitigación 38

Mediante el presente informe, en atención a los compromisos como Interventoría del

Este informe presenta el resumen de actividades realizadas durante la etapa preliminar de

2.1 Localización del proyecto

Los dos predios que conforman el COLEGIO COLSUBSIDIO CIUDADELA (COLEGIO Y

2.2 Servicios Públicos:

La provisional de energía se ejecutó por parte del contratista Manuel Vargas, La

CONTRATANTE: COLSUBSIDIO S.A.

OBJETO: Realizar la Interventoria técnica, administrativa, financiera y supervision tecnica

VALOR DEL CONTRATO: $ 1.550.294.144 de GERENCIA

Previo al desarrollo del siguiente capítulo, se describe a continuación las actividades

DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES PRODUCTO

Actividades Reportes diarios, bitácora, libro de

DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES PRODUCTO

 Control administrativo del

DESCRIPCIÓN ACTIVIDADES PRODUCTO

 Revisión del programa de

A continuación se presentara la información correspondiente al estado del proyecto tanto

4.2 ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

4.2.1 ESTADO Y CONTROL DE CONTRATOS

En la siguiente gráfica y cuadro se observa el estado de los contratos que se han

Gráfica Estado de los Contratos

HIDROSANITARIAS PLINCO CO-087-2015 16/01/2017 16/12/2017 0% $ 1.752.343.697 N/A $ 435.889.317

ESTRUCTURA CIVILIA CO-28-2016 05/08/2016 05/08/2017 27.39% $ 13.359.076.817 $ 1.922.090.549 $ 3.983.482.878

SUPERVISION EST. ENGINEERING

RETIE EINCE ODS 471 16/07/2016 11/08/2017 0% $ 27.318.000 N/A $ 7.065.000

4.2.1.3 Contrato de Excavaciones

El contrato de excavaciones comprendió todas las excavaciones a cielo abierto y bajo

En el ANEXO 23 (Documentos de contratos de excavaciones) del presente informe

Adicionalmente en el numeral 5.5.1 del presente informe se encuentra de forma gráfica

4.2.1.4 Contrato Instrumentación

La Orden de servicio de Instrumentación se realizó con la firma Espinosa y Restrepo, con

Adicionalmente y teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma

VALOR ACTUAL CTOS

En el ANEXO 24 (Documentos de contratos de instrumentación) del presente informe

4.2.1.5 Contrato Estructura en Concreto y Metálica

El contratista Civilia después de un proceso de evaluación y selección de proponentes fue

Adicionalmente y teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma

preselecciono a las empresas AIA, Hormigón Reforzado y Civilia para la etapa de

En relación con el avance de obra a 31 de marzo, el contrato de estructura metálica y de

En el ANEXO 25 (Documentos de contrato de estructura) del presente informe

4.2.1.6 Contrato Topografía

El contrato de topografía se adjudicó a la firma Azimuth en comité de compras del día 15

Adicionalmente y teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma

VALOR ACTUAL CTOS VALOR POR

En el ANEXO 26 (Documentos de contrato de topografía) del presente informe

4.2.1.7 Contrato Suministro De Acero

Durante la etapa de contratación de la estructura en concreto y metálica, la Gerencia

VALOR ACTUAL CTOS

En el ANEXO 27 (Documentos de contrato de acero) del presente informe encontrarán

4.2.1.8 Contrato Suministro de Concreto

Adicionalmente y teniendo en cuenta los cambios fiscales realizados con la reforma

En el siguiente cuadro se discrimina el incremento del IVA.

VALOR ACTUAL CTOS