Las Acciones Que Tutelan Al Derecho de Propiedad

UNIVERSIDAD FERMÍN TORO
VICE REDACTORDO ACADÉMICO

FACULTAD DE CIENCIAS JUDÍDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
Las acciones que tutelan al Derecho de

Propiedad
Autor:
C.I:
Barquisimeto, 2019
La reivindicatoria es una acción que exige ser ejercitada por el dueño de la
cosa, sea individual o colectivo. El propietario tiene que estar desposeído de la
cosa, pero lo que es más importante, tiene que probar su derecho de dominio.
Para probar el derecho de dominio no es necesario ningún título escrito, sino
que vale cualquier medio válido en Derecho. No se plantea problema de prueba
cuando la adquisición es originaria. Para solucionar los problemasprobatorios
en las adquisiciones derivativas se ha recurrido a expedientes como la
usucapión y las adquisiciones a non domino. La protección de las apariencias y
la buena fe constitutiva de título se limita cuando la posesión ha sido quitada al
propietario de una privación o pérdida ilegal anterior.
Cuando los derechos reales inmobiliarios estén inscritos en el Registro de

la Propiedad, esta inscripción permite invertir la carga de la prueba, dándose
una presunción de titularidad en favor del que aparece como titular en el
Registro. en este caso para ejercitar la acción sólo será necesaria una
certificación registral.
Las acciones que tutelan al Derecho de Propiedad
LAS ACCIONES QUE TUTELAN AL DERECHO DE PROPIEDAD: Son

instrumentos para prevenir impedir o reparar una lesión al derecho de
propiedad y al ejercicio de las facultades que él supone. De manera, que no se
puede concebir el ejercicio de la propiedad, sin que puedan ser ejercidas
algunas acciones necesarias para su defensa o tutela, frente a las eventuales
intromisiones ajenas.
NOCIÓN Y TIPOS DE ACCIONES.-
El titular de este derecho subjetivo tiene la facultad de defenderlo, acudiendo

ante la autoridad judicial cuando el señorío que el propietario tiene sobre la
cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio,
en la misma cosa, limitando así el titular en su ejercicio; o cuando es violado,
privando completamente al propietario de la posesión de la cosa. Es en ese
momento cuando tiene lugar la protección o tutela jurídica de la propiedad.
Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir,
impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las
facultades que él supone. De manera que no se puede concebir el ejercicio de
la propiedad sin que puedan ser ejercidas algunas acciones necesarias para su
defensa o tutela, frente a eventuales intromisiones ajenas.
La palabra "acción" tiene diversos significados, entre los cuales está la de ser
una forma legal de ejercitar una potestad a través de la justicia, esto es, el
derecho de pedir otra cosa; asimismo, es entendida como actividad jurídica
por naturaleza, puesto que origina relaciones
jurídicas, derechos y obligaciones, cargas y facultades.
Tipos de acciones
Aún cuando la acción es una misma siempre, entendida como petición para
poner en movimiento con cualquier fin la jurisdicción del Estado, con un criterio
amplio puede aceptarse que exista una clasificación procesal de la acciones,
pudiendo ser esta clasificación:
De acuerdo a la jurisdicción a la que pertenecen: civiles, penales,

administrativas, laborales
De acuerdo al tipo de proceso: Ordinario o Especial
Según los fines: Declarativos, constitutivos, de condena, ejecutivos,

cautelares.
Acción de Juzgamiento o conocimiento: es la que se ejercita para iniciar un

proceso de esta clase, es decir, para que el juez juzgue acerca de la existencia
o no del derecho o pretensión que el demandante alega y las obligaciones que
reclama a cargo del demandado. Dentro de este grupoencontramos:
Acción declarativa pura: Con ellas se persigue iniciar un proceso
simplemente declarativo. Este proceso busca en consecuencia, la declaración
o comprobación de la existencia o no de una relación jurídica o de un derecho
exclusivamente.
Ejemplo de procesos declarativos: La acción mero declarativa, y en materia de
derecho de la propiedad la acción de declaración de certeza.
Acción de Condena: La que persigue iniciar un proceso en el cual se resuelva

acerca de si se impone o no al demandado por la sentencia, el cumplimiento de
una prestación u obligación. Este proceso se caracteriza porque se persigue la
imposición a otro de una prestación u obligación, o sea, el reconocimiento de
su existencia para que la satisfaga y porque sirve para la ejecución del derecho
cuya declaración se obtiene en la sentencia. En estos procesos se solicita la
declaración del derecho pero la pretensión no se agota con esto, sino por la
imposición de responsabilidades y fundamentalmente su ejecución por el
demandado.
Acción Constitutiva: Esta se caracteriza por el hecho de que se inicia un

proceso en el cual se persigue la declaración, por medio de la sentencia, de
la constitución, extinción o modificación de un estado jurídico, por haber
ocurrido los hechos que, de acuerdo con la ley, deben producir esos precisos
efectos jurídicos. En estos procesos el juez no crea el derecho ni constituye la
relación jurídica, sino que declara la consecuencia que por ley se deduce de los
hechos probados en él; es la ley que crea, constituye, modifica o extingue la
situación jurídica objeto de la demanda y el juez la declara.
Acción mixta: Cuando se persigue una actividad compleja y mixta del juez, de

modo que puede el proceso ser declarativo de condena, de declaración
constitutiva y de condena. En este caso se ejerce una sola acción pero existen
múltiples preextensiones.
1. Acciones Petitorias: Son las que permiten reclamar la propiedad de alguna

cosa o el derecho que en ella compete. Esta acción es de caráctergenérico,
tiende a obtener la propiedad de cosas muebles o inmuebles o a la declaración
de derechos reales sobre los mismos.
Por su extensión, la acción petitoria comprende, en la defensa de la propiedad,
tanto la acción reinvindicatoria, negatoria, de usufructo, uso, habitación y
servidumbre. Estas acciones exigen como condición fundamental, la
demostración de la titularidad del derecho sobre la cosa.
2. Acciones Personales: La que corresponde a alguno, para exigir de otro el

cumplimiento de cualquier obligación contraída. Se dice, personalporque nace
de una obligación puramente de la persona (por oposición a cosa) y se da
contra la obligada o su heredero. En la acción personal, el actor es un
acreedor, calidad temporal que se agota al cumplirse la obligación y solo debe
ejercitarse contra el obligado (deudor).
Quien inicia pide que determinada persona dé, haga o no haga aquello a lo que
se obligó, de modo que el actor debe acreditar la obligación en cuya virtud
demanda .
El propietario que además de serlo tiene frente a otra persona un derecho
de crédito en orden a la devolución de la cosa que le pertenece. Sin embargo
es de advertirse que estas acciones no tutelan directamente la propiedad sino
al acreedor correspondiente quien puede ser un no-propietario.
3. Acciones Posesorias: Son los medios con que se protege a la posesión

contra los actos que perturben al poseedor siendo su finalidad que cesen los
actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor, siendo su finalidad
que cesen los actos perturbatorios o le sea restituida la cosa al poseedor; de
igual manera la posesión se encuentra protegida ante los posibles daños que
una obra nueva o una obra nueva puedan ocasionar a la posesión, de manera
que ante la denuncia de estas obras, se logre en el primer supuesto, la
paralización de la obra; y, en el segundo, que se tomen las medidas necesarias
para evitar el daño.
4. Acciones de Resarcimiento: Son las que corresponden a cualquier

perjudicado económicamente por otro, haya o no entre ellos previa relación
obligatoria, o sea consecuencia de acción u omisión de diversa índole (penal o
civil).
La indemnización de daños y perjuicios se traduce en una suma de dinero, de
modo que las acciones de resarcimiento son las entabladas para reclamar y
obtener la reparación económica de un daño o perjuicio de carácter contractual
o extracontractual. Estas acciones no son de defensa de la propiedad cuando
el titular del derecho sufre un daño por el hecho de otro y reclama el
resarcimiento del daño.
5. Acciones Penales: Son las originadas por un delito o falta cometidas y

dirigidas a perseguir al autor del hecho con la imposición de la pena que por ley
le corresponda. El atentado al derecho de propiedad origina una serie
de delitos contemplados en el Código Penal.

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Cuando los derechos reales inmobiliarios estén inscritos en el Registro de

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De acuerdo al tipo de proceso: Ordinario o Especial

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2. Acciones Personales: La que corresponde a alguno, para exigir de otro el

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4. Acciones de Resarcimiento: Son las que corresponden a cualquier

5. Acciones Penales: Son las originadas por un delito o falta cometidas y

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