Felipe Hernandez

NUMERO DIECISETE (17).
En la ciudad de Mazatenango del
departamento de Suchitepéquez, el treinta de abril del año dos
mil veinte. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario.
Comparecen por una parte el señor ALEX ALEJANDRO HERNÁMDEZ
AZAÑON, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio; quien se identifica con
documento personal de identificación al que le corresponde el
Código Único de Identificación número: dos mil ciento
veintiocho espacio diez mil doscientos treinta y cinco espacio
un mil diez (2128 10235 1010) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y en el
transcurso del presente contrato seré denominada
indistintamente: “EL VENDEDOR”; y por otra parte el señor
CAMILO FELIPE HERNANDEZ LÓPEZ de cuarenta y nueve años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Suchitepéquez; quien se identifica con
documento personal de identificación al que le corresponde el
Código Único de Identificación con el número: un mil
setecientos veinticuatro espacio catorce mil seiscientos
ochenta y siete espacio un mil ocho (1724 14687 1008) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, y en el transcurso de presente contrato seré
denominado indistintamente “EL COMPRADOR”. Me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
manifiestan ser de los datos de identificación antes

relacionados y que por este medio otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, conforme a
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que
es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad bajo el número VEINTITRES MIL
DOSCIENTOS TRES (23203) Folio: CUARENTA Y DOS (42), Del Libro:
CIENTO SIETE (107), del departamento de SUCHITEPEQUEZ, y que
consiste en terreno ubicado Aldea Tonquin del municipio de San
Antonio del departamento de Suchitepéquez, con las medidas
lineales y colindancias que le aparecen en su inscripción de
dominio en el registro respectivo. SEGUNDA: Sigue manifestando
EL VENDEDOR, que por éste medio y por el precio de
OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 800.00), que tiene recibidos en
efectivo a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y
TRASPASA, a favor del COMPRADOR, una fracción de DOSCIENTOS
TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS
(238.68 Mts.2) a desmembrarse de la finca identificada y que
para los efectos legales y futura inscripción en el registro
respectivo, pasará a formar una nueva finca, que quedará
comprendida dentro de las medidas lineales y colindancias
siguientes: a) De la estación 0 al punto de observación uno una
distancia de veinte punto cuarenta metros lineales (20.40 mts.)
colinda con Marco Antonio Hernández Azañon camino de por medio;
b) De la estación uno al punto de observación dos una distancia
de once punto setenta metros lineales, colinda con Blas de

Jesús Lucas; c) de la estación dos al punto de observación
tres una distancia de veinte punto cuarenta metros lineales
(20.40mts.), colinda con Finca Matriz d) De la estación tres al
punto de observación cero una distancia de once punto setenta
metros lineales (11.70 mts.), colinda con Felipe Mendoza camino
de tres metros de ancho de por medio. Incluyendo en la venta
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicha
fracción, especialmente sus usos, costumbres, servidumbres y
anexidades. Hago constar que la finca matriz identificada en la
cláusula primera se encuentra libre de gravámenes, anotaciones
y limitaciones sujetándome al saneamiento de ley
correspondiente, venta que hace con sus usos, costumbres,
servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la relacionada fracción. Por advertencia del
infrascrito notario declara EL VENDEDOR que la finca matriz y
fracción vendida se encuentran libres de gravámenes,
anotaciones y limitaciones, sujetándose al saneamiento legal de
la venta. TERCERA: Por su parte EL COMPRADOR, expone que en los
términos consignados acepta la venta hecha a su favor. Ambos
otorgantes aceptan el presente contrato DOY FE: a) De todo lo
escrito se me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación relacionados de los otorgantes y
el testimonio de la Escritura pública número noventa y seis, de
fecha veintidós de abril del año dos mil cuatro, autorizada por
la Notaria Ligia Ninette Martínez Vielman, en el municipio de

Mazatenango del departamento de Suchitepéquez con la cual EL
VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad; c) que advierto los
efectos legales de la presente escritura y la obligación del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. D) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterrados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman. Aparecen dos firmas
ilegibles. Ante Mí. Ilegible.
-----------------------------------------------------ES PRIMER
TESTIMONIO: de la escritura número DIECISIETE (17) que autoricé
en esta ciudad, treinta de abril del año dos mil veinte.
Compulso, número, sello y firmo en dos hojas útiles de papel
bond. El infrascrito Notario hace constar que el IVA, se cubrió
mediante el pago de noventa y seis quetzales, en timbres
fiscales, mediante la adhesión de veinte timbres fiscales,
diecinueve timbres fiscales de valor de cinco quetzales, y un
timbre fiscal de valor de un quetzal, registrados bajo los
números ciento cinco mil doscientos veintiuno al ciento cinco
mil doscientos veintinueve y del ciento cinco mil doscientos
treinta y uno al ciento cinco mil doscientos cuarenta; y el
número cero veintiséis mil cuatrocientos diecinueve, todos del
año dos mil veinte. Para entregar a la señora CAMILO FELIPE
HERNANDEZ LÓPEZ. En la ciudad de Mazatenango departamento de
Suchitepéquez, veinticinco de junio del año dos mil veinte.

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NUMERO DIECISETE (17).

En la ciudad de Mazatenango del

departamento de Suchitepéquez, el treinta de abril del año dos

mil veinte. ANTE MI: MARIO JUAN LÓPEZ ARELLANO, Notario.

Comparecen por una parte el señor ALEX ALEJANDRO HERNÁMDEZ

AZAÑON, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio; quien se identifica con

documento personal de identificación al que le corresponde el

Código Único de Identificación número: dos mil ciento

veintiocho espacio diez mil doscientos treinta y cinco espacio

un mil diez (2128 10235 1010) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y en el

transcurso del presente contrato seré denominada

indistintamente: “EL VENDEDOR”; y por otra parte el señor

CAMILO FELIPE HERNANDEZ LÓPEZ de cuarenta y nueve años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Suchitepéquez; quien se identifica con

documento personal de identificación al que le corresponde el

Código Único de Identificación con el número: un mil

setecientos veinticuatro espacio catorce mil seiscientos

ochenta y siete espacio un mil ocho (1724 14687 1008) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y en el transcurso de presente contrato seré

denominado indistintamente “EL COMPRADOR”. Me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

manifiestan ser de los datos de identificación antes

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, conforme a

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que

es legítimo propietario de la finca inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad bajo el número VEINTITRES MIL

DOSCIENTOS TRES (23203) Folio: CUARENTA Y DOS (42), Del Libro:

CIENTO SIETE (107), del departamento de SUCHITEPEQUEZ, y que

consiste en terreno ubicado Aldea Tonquin del municipio de San

Antonio del departamento de Suchitepéquez, con las medidas

lineales y colindancias que le aparecen en su inscripción de

dominio en el registro respectivo. SEGUNDA: Sigue manifestando

EL VENDEDOR, que por éste medio y por el precio de

OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 800.00), que tiene recibidos en

efectivo a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y

TRASPASA, a favor del COMPRADOR, una fracción de DOSCIENTOS

TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS

(238.68 Mts.2) a desmembrarse de la finca identificada y que

para los efectos legales y futura inscripción en el registro

respectivo, pasará a formar una nueva finca, que quedará

comprendida dentro de las medidas lineales y colindancias

siguientes: a) De la estación 0 al punto de observación uno una

distancia de veinte punto cuarenta metros lineales (20.40 mts.)

colinda con Marco Antonio Hernández Azañon camino de por medio;

b) De la estación uno al punto de observación dos una distancia

de once punto setenta metros lineales, colinda con Blas de

tres una distancia de veinte punto cuarenta metros lineales

(20.40mts.), colinda con Finca Matriz d) De la estación tres al

punto de observación cero una distancia de once punto setenta

metros lineales (11.70 mts.), colinda con Felipe Mendoza camino

de tres metros de ancho de por medio. Incluyendo en la venta

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicha

fracción, especialmente sus usos, costumbres, servidumbres y

anexidades. Hago constar que la finca matriz identificada en la

cláusula primera se encuentra libre de gravámenes, anotaciones