Motivo Por El Que El Propietario Puede Interponer Una Demanda de Prescripcion

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MOTIVO POR EL QUE EL PROPIETARIO PUEDE INTERPONER UNA DEMANDA DE PRESCRIPCION:

- Se puede permitir que interponga la demanda cuando el sujeto que señala ser propietario de un
bien y que ahora desea adquirirlo por prescripción, puede hacerlo válidamente. Y no se diga que
es un imposible jurídico, pues si el sujeto en un determinado momento señala ser propietario es
porque quiere demostrar que ha poseído en concepto de propietario, justamente para obtener la
declaración de la usucapión. Pues, qué mejor que un título de propiedad para decir que poseo en
tal concepto.

- Corte Suprema acepta que sí es posible que el propietario de un bien adquiera por usucapión la
propiedad del mismo, pero en realidad este es un supuesto distinto a la usucapión del propietario;
el sujeto poseedor que cuenta con un título que está viciado adquiere la propiedad en virtud a la
prescripción ordinaria que regula el segundo párrafo del artículo 950° del Código Civil. Por lo que,
en este caso, no se está refiriendo a un sujeto propietario del bien que adquiere por prescripción
el mismo, sino a un poseedor no propietario que adquiere por usucapión; supuesto donde no
existe ningún problema. Consideramos que el problema se genera porque el demandante señala
que se cree propietario. Dice: «yo soy propietario y vengo a adquirir por prescripción» (aunque en
los hechos no lo sea, ya que su título adolece de algún defecto); distinto sería que diga: «yo soy
poseedor y vengo poseyendo como propietario, además tengo un título».

- La usucapión o prescripción adquisitiva es supuesto de hecho preclusivo por el que se puede


adquirir un derecho de forma originaria. En ese sentido, como hecho preclusivo, al pedido de la
usucapión solo debe verificarse el cumplimiento de todos sus elementos sin importar si se alega
que se tenga otro título de adquisición. Por ello, consideramos que si el demandante alega haber
adquirido la propiedad por otro título válido y eficaz igual podrá adquirirla por usucapión.
Consideramos que el título le servirá para señalar que ha poseído en concepto de propietario pero
una vez adquirido por usucapión este no conservará dicho título.

- En muchas ocasiones la jurisprudencia ha confundido el supuesto en cuestión con la típica


usucapión ordinaria. Así, diversa jurisprudencia señala que sí es posible que el propietario
adquiera por prescripción el mismo bien pero hace la salvedad de que el título debe ser uno
imperfecto que no haya producido la transmisión de la propiedad.

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