Contrato de Arrendamiento Cuartos Pradera-2
Contrato de Arrendamiento Cuartos Pradera-2
Contrato de Arrendamiento Cuartos Pradera-2
TERCERA: Por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la
desocupación rescindiéndose el contrato de arrendamiento, sin responsabilidad
alguna para el arrendador, generando al arrendatario la obligación del pago por
intereses moratorios correspondientes a $100 (cien pesos 00/100 MN) por día de
retraso, aparte de la renta mensual, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al
arrendador el total de las rentas vencidas, recargos generados así como servicios sin
pagar y a desocupar el inmueble arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier
reclamación legal que hubiera por este motivo. Así mismo el arrendador podrá
negarse a renovar el contrato si así lo considera necesario sin perjuicio para el mismo
ya que a la fecha de terminación del presente contrato el arrendatario deberá
desalojar el inmueble sin necesidad de iniciar el Juicio de desahucio
SEXTA: El arrendatario no podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que
para el de Casa Habitación como, siendo la ocupación contratada de una persona
(solo adultos), en caso de que el arrendatario utilizare el inmueble para otro fin que no
sea de casa habitación correrá por su cuenta cualquier gasto o amonestación y
asumirá íntegramente la responsabilidad legal de sus actividades o acciones, además
de que será motivo suficiente para la rescisión del contrato.
1
SEPTIMA: Si la ocupación no fuere respetada como se contrató se rescindirá el
contrato si previamente no fue autorizado por el arrendador, quedando el arrendatario
obligado a solicitar dicha autorización previamente a que otra persona se quede en el
departamento, si el arrendador autoriza la ampliación de la ocupación, el
departamento tendrá como máximo de ocupación 2 personas. Si es autorizada la
ocupación ampliada, el arrendatario deberá pagar las rentas por mayor ocupación en
el presente mes o en el siguiente mes a más tardar. La ocupación se considerara
ampliada hasta que el arrendatario pida disminuirla o permanecerá ampliada por el
tiempo solicitado por el arrendatario. Si la ocupación es solo por uno o más días
también se deberá pagar la estancia de la persona extra por un monto de $100 por
día de estancia.
Las visitas de cada arrendatario y los actos cometidos por los mismos son
responsabilidad de cada arrendatario dicha responsabilidad abarca ámbitos
personal, moral y legal, respondiendo de sus actos y dejando deslindada a la
administración y a los dueños del inmueble.
2
reparaciones que el arrendador no hiciere, sino que la pagara íntegramente y en la
fecha estipulada llenando además las obligaciones que previenen de acuerdo a la ley
vigente del estado de Querétaro,. y renunciando a los beneficios que le conceden la
ley vigente del estado de Querétaro.
Todos los deterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble, muebles o a sus
instalaciones interiores y exteriores ya sea intencionalmente, por imprudencia o
negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo
única y exclusivamente del arrendatario.
3
.DECIMA SEPTIMA: El arrendatario se obliga expresamente a hacer el aseo de la
porción interior correspondiente al departamento que ocupa, así como de áreas
comunes, manteniendo las condiciones de higiene necesarias para la conservación
del ambiente y de la salud del arrendatario o los otros arrendatarios, cumpliendo con
el reglamento interno.
Queda estrictamente prohibido meter alimentos a la habitación.
Se mantendrán cerradas las puertas que den a la calle, para beneficio y protección de
los mismos inquilinos.
Queda prohibido estrictamente golpear o dañar cualquier estructura dentro y fuera del
departamento y edificio, que pudiera dañar la construcción interna y externa
compartida por arrendatarios.
Así mismo queda prohibido también hacer fogatas en patios, corredores y azoteas.
Queda bajo responsabilidad civil y penal exclusiva de los inquilinos cualquier hecho
que se suscitara dentro del inmueble por actos intencionales o descuidos. Además de
obligarse y por tanto en su caso podrá ejercer los derechos que le competan por ley.
4
Este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas. (Si no hay
desperfectos y todo se entrega como se convino el depósito se regresara integro).
VIGESIMA SEXTA: Requisitos que deben cubrir los arrendatarios para ser contratar
son los siguientes:
Ser mayor de edad y apto para contratar legalmente.
Traer una copia de su credencial de elector actualizada y vigente, así
como dar su teléfono real para localizarlo y el nombre dirección y
teléfonos de una referencia de contacto real (si esta no es real se puede
rescindir el contrato).
Entregar depósito garantía y la renta del mes que corre por adelantado.
Al rentar el inmueble se hará un inventario completo así como
fotográfico, de todas las cosas que haya dentro del mismo y al
desocuparse también se hará el inventario, debiendo entregar de manera
íntegra y completa el inventario al desocupar el inmueble. Al firmar el
arrendatario demuestra la aceptación del inventarío en cuanto a
descripción y enumeración, haciéndose responsables los inquilinos de
manera conjunta del inventario de uso común.
El costo del departamento depende del tiempo de estancia y ocupación
arrendada.
Se prohíbe ejercer la prostitución y faltas a la moral dentro del inmueble o
en sus anexos y áreas de uso común. También se prohíbe usar drogas
o estupefacientes, usar violencia física o verbal, exceso de ruido etc.
Se prohíbe la entrada a personas que alteren el orden o sean
consideradas dañinas o non gratas para los inquilinos o el inmueble.
Queda prohibido alterar la paz y el orden de terceros, la persona que no
cumpla con estos requisitos se hará acreedor a la cancelación del
contrato y no se le rembolsara nada de la renta.
Los daños causados en áreas comunes (si no se conoce al responsable
directo), serán cubiertos equitativamente por los arrendatarios.
El arrendatario debe respetar los colores de pintura que el inmueble
tienen al ser recibido y devolverlo igual, en estado y limpieza del
departamento y sus paredes o pagar por el arreglo y limpieza al
devolverlos.
Una vez leído y firmado el contrato por el arrendatario acepta incondicionalmente todas y
cada una de las cláusulas y artículos accesorios del mismo, además de entregado el
inmueble, el arrendatario será el responsable de todos los daños y desperfectos que se
ocasionen al inmueble y muebles arrendados, reparándolo por su cuenta y costo antes de
desocuparlo, para dejarlo en el estado en el que se le fue entregado al arrendatario.
VIGESIMA SEPTIMA: Para efecto del pago de las rentas y su derivado, los CC. ANA
SARAI LOPEZ NIEVEZ Y FELIPE LOPEZ CASTILLO se obligan a suscribir a favor del
Arrendador, 12 títulos de crédito denominados pagarés, cada uno por la cantidad de
$1,900.00 (mil novecientos pesos 00/100 MN)
5
de las Leyes y Tribunales de la Ciudad de Santiago de Querétaro, Qro., renunciando
expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro.
ARTICULOS ACCESORIO
En caso de que dicho aviso no sea hecho por el arrendatario o lo haga en tiempo tardío,
es decir menos de 30 días antes del vencimiento de su última renta, dicha situación
generara una penalización económica por falta de aviso oportuno de desocupación;
situación que genera gastos administrativo en perjuicio del arrendador, dicha penalización
equivale al pago de una renta mensual completa, misma que puede pagar el arrendatario
o se tomará el depósito garantía en su totalidad, cubriendo con él, la penalización.
III. PENALIZACIÓN POR PAGO TARDIO. El arrendatario que no cubra su renta integra
y puntual tendrá que pagar $100 (cien pesos 00/100) por día de retraso, sin excepción,
independiente al pago de la renta normal. Si no paga la renta y la penalización se harán
rescisión del contrato por falta de pago puntual, renunciando el arrendatario a todos sus
derechos legales (generando el no rembolso de depósito ni de renta que este corriendo).
6
INVENTARIO USO BAÑO COMPLETO COMPARTIDO INVENTARIO
COMÚN: 2 PUERTAS/CHAPA POR
PUERTA DE ENTRADA 1 LAVABO/MEXCLADORAS HABITACION #
CON CHAPA, 1 REGADERA/LLAVES 6:
PICAPORTE. 1 REJILLA DESGUE 1 PUERTA
1 REJA-PUERTA COMO 1 TAZA DE BAÑO 1 CHAPAS
PROTECCION EN LA 1 DEPOSITO DE WC FUNCIONANDO.
ENTRADA CON CHAPA. 1 TAPA DE DEPOSITO 1 FOCO
1 PUERTA DE METAL, 1 BASE/
CON VIDRIOS COCINA COLCHON
1 LLAVES DE AGUA INDIVIDUAL
ENTRADA 1 BURO
1 EN LAVADERO DE 1 MUEBLE
PATIO DE SERVICIO. PARA USOS
1 TANQUE DE 30 KG MULTIPLES
1 BOILER
1 REFRIGERADOR 11 P
2 MUEBLE MULTIUSOS
MADERA
1 MUEBLE MULTIUSOS
METALBLANCO
1 SALA DOS PIEZAS
6 SILLAS
FUNCIONANDO
1 ESTUFA MABE DE 6
HORNILLAS
1 COLUMPIO PARA
GARRAFON CON
GARRAFON
1 TARJA CON
MEZCLADORAS
FOCOS
AHORRADORASLLAVE
S DE AGUA
NOTA: Lea bien las cláusulas del contrato antes de firmar, evite diferencias
posteriores.
ARRENDATARIO
ANA SARAI LOPEZ NIEVES
ARRENDADOR
JORGE ANGELES HERNANDEZ