EXPEDIENTE PERMISO

V REGION

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
[email protected]

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de Documentos

3.- Solicitud de permiso de edificación

4.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.

5.- Fotocopia Escritura

6.- Formulario único de estadísticas de edificación.

7.- Especificaciones Técnicas

8.- Informe Calidad de Subsuelo

9.- Patente Profesional

10.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado

11.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de fuerza eléctrica

12.- Proyecto de cálculo estructural

13.- Planos de estructura

14.- Planos de arquitectura

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARÍA ISABEL GARCÍA GARCÍA

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, Junio de 2020

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de edificación. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Avenida Concón 1617,
Santa Inés, Viña del Mar.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta Informe Calidad de Subsuelo y
copia de la escritura de la propiedad -documentos adicionales a lo estipulado en el formulario único de solicitud
MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARÍA ISABEL GARCÍA GARCÍA

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, Junio de 2020

Adjunta:
Expediente.-
 USO OFICINA INE
FOLIO N°
Cod. Comuna

FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION

(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)

1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante

1 Permiso N° Fecha 2 Rol Avaluo S.I.I. 270-3
3 Recepcion N° Fecha 4 N° Formulario 1 de 1

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO RUT llenar según corresponda en
5 MARIA ISABEL GARCÍA GARCÍA 5.355.297-8 cuadro respectivo
GESTOR INMOBILIARIO RUT USO OFICINA INE
7 MARIA ISABEL GARCÍA GARCÍA 8 5.355.297-8
DIRECCION FONO CELULAR
9 Avenida Concón 1617, Sta. Inés, Viña del Mar 10 NO CONSIDERA 941055309

3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA

11 SECTOR 2 12 AREA 1 13 VALPARAISO 14 VALPARAISO
1.-PUBLICO 1.-URBANA COMUNA LOCALIDAD
2.-PRIVADO 2.-RURAL 15 VINA DEL MAR 16 VINA DEL MAR
DIRECCION 17 AV CONCÓN # 1617 SANTA INÉS
FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2)
18 7,4 19 9,5 20 20.00 21 146,1
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE Esta referida a toda construccion anterior al permiso actual,
22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL N°PISOS que cuenta con la autorizacion respectiva

(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 1 25 RECEPCION
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PARCIAL
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION ETAPA DE
26 OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) 27 OBRA EJECUTADA RECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A A RECIBIDA DE
INICIO TERMINO DOMINIO (mas areas INICIO TERMINO OBRA de la Obra
P (m2) UNIDADES
EXCLUSIVO comunes) P MILES ($)
A A
1 01/03/2021 01/08/2021 1 117,71

38A TOTAL 117,71 38B TOTAL

REMPLAZA PERMISO N° *** DE FECHA ***

FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE

39 ACOGIDOS A LEYES CODIGO (USO INTERNO) 40 AGRUPAMIENTO (marca X solo casas)
*** 1. AISLADO
*** 2. PAREADO
*** X 3.CONTINUO

5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION

41 AGUA POTABLE 1 42 ALCANTARILLADO 1 43 GAS 3
1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL

44 ELECTRICIDAD 1 45 PAVIMENTACION 1 46 EVACUACION AGUAS LLUVIAS 4

PUBLICA PRIVADA 1. COLECTOR PUBLICO
1.RED AEREA 1. HORMIGON 4.-HORMIGON 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
2. RED SUBTERRANEA 2.ASFALTO 5.-ASFALTO 3.DRENAJE INDIVIDUAL
3. GENERADOR 3. ARTICULADO 6.-ARTICULADO 4. NO TIENE
4. NO TIENE 7. NO TIENE PAVIMENTACION 47 TELEFONIA 3
5. OTROS 8. OTROS 1. RED AEREA
ESPECIFICAR ESPECIFICAR 2. RED SUBTERRANEA
3.NO TIENE

6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA

6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
48 49 50 51 52 53 Uso oficina ine
Codigo Según Cantidad de Clasificacion Superficie Cantidad de
tipo y cantidad de unidades de N° DE de la (m2) locales
los locales dominio exclusivo codigo codigo
PISOS estructura a construir sin habitables por
habitables (casas, destino ley
(según minvu) espacios comunes vivienda
oficinas,etc)
5 1 2 E 117,71 5

54 TOTAL 1 2 55 TOTAL 117,71 5

6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial
56 57 58 59 60 61 62
Codigo según Clasificacion Superficie
tipo y cantidad Codigo Condicion m2 según
de la Categoria
de locales Destino destino especial Clasificacion (con
estructura predominante
habitables (ver instrucciones) espacios
(según minvu)
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 E 3 N.A. 117,71

63 TOTAL 117,71
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y 59).

Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de destino,
según cuadro 6.2)

64 MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) 65 DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.- METAL PANEL PREFORMADO 1.-YESO - CARTON 30%
2.- HORMIGON 2.- MADERA 70%
3.- LADRILLO ARTESANAL 3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA 4.- LADRILLO MAQUINA
5.- BLOQUE CEMENTO 5.- ALBANILERIA PANDERETA
6.- PIEDRA 6.- PANEL FERRO CEMENTO
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina) 7.- BLOQUE VIDRIO
8.- PANEL FERRO CEMENTO 8.-METAL VIDRIO
9.- ADOBE 9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
10.- MADERA 100% 10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA 11.- OTRA especifique
(muro cortina)
12.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE
13.- OTRA especifique

66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos) 67 PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)

PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO 60%
2.-FE GALVANIZADO ONDA 2.-PARQUET
3.-PANEL METAL PERFORADO 3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO 4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA 5.-PLASTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS 6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA 100% 7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA 8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA 9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO 10.-CERAMICA 30%
11.-COBRE 11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO 12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO 13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO 14.-VINILICO
15.-OTRA 15.-OTRO: AFINADO HORMIGON 10%

68 PUERTAS (indique hasta 3 productos) 69 VENTANAS (indique hasta 3 productos)

MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-PUERTAS ACERO 1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO 2.-VENTANA ALUMINIO X
3.-PUERTAS CRISTAL 3.-VENTANA MADERA
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS X 4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL 5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO 6.-TERMOPANELES
7.-OTRA 7.-OTRA
70 ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) 71 ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS X 1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-SANITARIOS ESTANDAR 2.-ESTUFA GAS MURAL
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD 3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL X 4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA 5.-SISTEMA ALARMA
6.-GRIFERIA ECONOMICA X 6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-GRIFERIA ESTANDAR 7.-SENSORES INCENDIO
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD 8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR X 9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD 10.-REJA AUTOMATICA
11.-OTRA 11.-REVEST. EXTERIOR MARMOL
12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
15.-OTRA

8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT
72 MARIA ISABEL GARCÍA GARCÍA 73 5.355.297-8
DIRECCION FONO E-MAIL
74 Avenida Concón 1617, Sta. Inés, Viña del Mar 75 NO CONSIDERA [email protected]

9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)

EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

NOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO Y/O INGENIERO RUT FIRMA

76 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 77 15069551-1
DIRECCION
78 JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR
FONO CELULAR E-MAIL
79 322623765 80 941055309 81 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES:

TIMBRE

V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

 SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SI X NO

X OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SI X NO

AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD

VINA DEL MAR

FECHA DE INGRESO
REGIÓN : VALPARAISO
X URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA D.O.M.

NUMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
595 / 2020 12/05/2020

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
AV CONCÓN 1617 270-3
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

LOTEO BRITÁNICA, SANTA INÉS 5109-1259 S.U.

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO

MARIA ISABEL GARCÍA GARCÍA CÉDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD Nº 5.355.297-8 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER
PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO AV CONCÓN NUMERO 1617
AVALUO Nº 270-3 DE LA COMUNA DE VINA DEL MAR QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO A FOJAS 7901 Nº 9321 AÑO 2009 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VINA DEL MAR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO

DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
MARIA ISABEL GARCÍA GARCÍA 5.355.297-8
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
AV CONCÓN 1617 VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR

[email protected] 322623765 941055309 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
J. M. CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309 PRO 207
CALCULISTA (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CALCULISTA
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DOMICILIO PATENTE PROF. N°
J. M. CARRERA Nº 1861 - B, VINA DEL MAR PRO 207
E-MAIL TELEFONO CELULAR
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309
CONSTRUCTOR (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CONSTRUCTOR

DOMICILIO PATENTE PROF. N°

E-MAIL TELEFONO CELULAR

(*) Profesional que podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras.

5.- PARTICIPACIÓN DE REVISORES

CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR
SI NO N° *** Fecha ***
INDEPENDIENTE
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO CATEGORIA
*** *** *** ***
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE CÁLCULO
SI NO N° *** Fecha ***
ESTRUCTURAL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CALCULO R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CATEGORIA

*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO

*** *** ***

6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N° *** Fecha ***

6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.

INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.

OTROS ( especificar)
6.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO *** ***
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 117,71 117,71
S. EDIFICADA TOTAL 117,71 117,71
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 146,10

6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,00 0,77 COEF. OCUPACIÓN DE SUELO 0.75 0,39
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES *** 0,38 DENSIDAD 450 HAB/HA 0,05 HAB/HA
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS 9 m (3 PISOS) 2 PISOS ADOSAMIENTO OGUC 40%
RASANTE 70 GRADOS 70 GRADOS ANTEJARDIN 0m 0 m
DISTANCIAMIENTO OGUC 5,55 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 0 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 0

CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 117,71

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Segunda Vivienda Art.
D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC
(Posterior al otorgamiento del permiso) 6.2.4. OGUC
Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
Otros ( especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar)

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 1
OTROS (ESPECIFICAR):

7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD).

TRAMITACION CONJUNTA
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
INSTALACIÓN DE FAENAS EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
FUSIÓN SOLICITUD N° FECHA:
CAMBIO DE DESTINO SOLICITUD N° FECHA:
OTRAS (especificar)
TRAMITACION SIMULTÁNEA
LOTEO SOLICITUD N° FECHA:

8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N° FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº FECHA

9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
9.1.-PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2
(ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.).
DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS

Listado de Documentos y Planos numerados. Ubicación del predio

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. Emplazamiento

Formulario único de estadísticas de edificación. Planta de todos los pisos

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Cortes y elevaciones

Certificado de inscripción Revisor Independiente, cuando corresponda. Planta de cubiertas

Informe favorable del Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural (cuando

Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
corresponda)
Certificado de inscripción Revisor Proyecto de Cálculo (cuando
Cuadro de superficies
corresponda)

Especificaciones Técnicas Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)

Fotocopia Resolución que aprueba anteproyecto, si corresponde Proyecto de cálculo estructural (cuando corresponda)

Planos de estructura, acompañados de los cálculos de

Patentes de Profesionales Competentes.
estabilidad de la construcción cuando corresponda.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la Otros (especificar) Informe Calidad Subsuelo
autoridad respectiva. (en áreas no concesionadas)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos) Otros (especificar)

9.2 PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION

(ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)

DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS

Especificaciones Técnicas de aquellas partes del edificio que sufran Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados respecto a los antecedentes primitivamente aprobados

Presupuesto informativo de las obras correspondientes Planos de estructura, cuando corresponda

Memoria de cálculo estructural, cuando corresponda

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.

Certificado de Inscripción del Revisor Independiente.

Informe del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural cuando

corresponda
Certificado de Inscripción del Revisor del Proyecto de Cálculo Estructural,
cuando corresponda.

Fotocopia de la patente al día de los Profesionales Competentes

Cuadro de Superfícies Modificadas (salvo que se incluya en los planos)

DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA
ACOMPAÑARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

9.3 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda

DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.

Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.

Mecánica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C

Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. O.G.U.C.

Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.

Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.

Resolución Consejo de Monumentos Nacionales

Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.

Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.

Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.

Construcciones en el área rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.

Otros (especificar)
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACIÓN m2

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO $
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO G.I.M. N° FECHA: (-) $
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO G.I.M. N° FECHA: (-) $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA
CONVENIO DE PAGO N° FECHA

NOTAS: Situaciones especiales

"

COMPROBANTE DE INGRESO S.P.E.- 5.1.4 / 5.1.6.

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA INGRESO

VINA DEL MAR

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

AV CONCÓN 1617
012324141 567ÿ9ÿ5
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ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obra : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 270-3
Ubicación : AVENIDA CONCÓN 1617, SANTA INÉS
Comuna : VIÑA DEL MAR, V REGION
Propietario : MARÍA ISABEL GARCÍA GARCÍA

1.- INSTALACION DE FAENAS:

1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 7 x 20 m, en el lugar que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del edificio con un
sobreancho de 0,3 m.

1.2 Instalación de faenas:

Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 25 m2, que corresponderán a ambientes futuros de la obra terminada.

1.3 Servicios provisorios:

Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente
eléctrica deberán ser de costo del proyectista.

1.4 Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas. Las pinturas e impregnados sin discontinuidad ni
contaminación- El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-

2.1.2 Excavaciones y rellenos:

Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al estudio de suelos y al cálculo estructural.- No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles.- Los
excesos de excavación deberán compactarse debidamente en capas de 20 cm.
 Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.-
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).
El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.

2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será de
acuerdo al proyecto.-
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado según detalles
planimétricos.

2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de la madera será de acuerdo a los despieces y detalles
de proyecto.- Se utilizará hormigón H-25 vibrado mecánicamente en zapatas.-
Todos los envigados de sobre cimiento se considerarán separados de la rasante de suelos.- Los pilares
estarán apoyados en basas metálicas prefabricadas y certificadas.

2.1.5 Extracción de escombros:

Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, e indicaciones de la
Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.

2.1.6 Losas:
Todas las superficies de recorrido en la obra se desarrollarán en base a entramado de madera de 2”x4”,
embebidos en los intersticios entre vigas maestras de la planta estructural de madera. Para cielos la
pulgada maderera será de 2”x2”. Todas las maderas impregnadas, distanciadas cada 50 cm y cubiertas de
paneles de madera terciada estructural de 0.5”. Todas incluyen aislantes para suelo ventilado según
proyecto de estructuras.

2.1.7 Radieres de patio:

Se consulta en hormigón de clase H 20, de un espesor de 8 cm. El pavimento se deberá dejar rugoso, el
mismo considerará pendientes del 2% para conducir aguas lluvias al centro geométrico de patio.

2.1.8 Tabiquería:
Se utiliza en los paramentos tabiquería estructural de tipo terciado estructural Arauco o simil vigente,
acogiéndose a las disposiciones del fabricante en todas sus soluciones.
Para zonas húmedas, los paramentos se ejecutarán con tabiquerías formadas por estructuras en igual
materialidad, considerando revestimiento de terciado estructural de 12 mm, revestida con plancha de
fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto. Previo a la colocación de revestimientos consulta la
colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de lana mineral en pliegues de 50 mm o lo indicado en
planos.

2.1.9 Hormigón armado:

Consulta la construcción de la totalidad de las zapatas de fundación en hormigón armado, las cuales
tendrán su dimensión de acuerdo a los planos de proyecto.-
 Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones o afinados de radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, debiendo darse una terminación de piso flotante cuando corresponda.
Para la ejecución de hormigonado se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua
potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener
que recurrir a futuro picado de la rasante, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.-
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos estructurales.- El transporte del
hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de
eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la
recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido,
resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón
fresco. Se deberá considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.

2.1.10 Estructura de techumbre:

Consulta estructuras de madera MSD tratada en sección indicada en proyecto. Revestimiento en paneles
OSB o similar. Serán cerchas simples, ejecutadas de acuerdo a las disposiciones del fabricante y las
normativas vigentes. La cubierta será del mismo estándar existente considerando remate en tejuela
asfáltica –todas sobre papel fieltro-.

2.11 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en los radieres de pavimento exterior que se encuentren
expuestos a la humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento, en especial las que se utilizarán en
portal de acceso. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del proveedor, cualquier sellante asfáltico
tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el proyectista.

2.12 Canales y Bajadas:

Consulta canales de hojalata de 0.50 mm, o solución de PVC. Todas con desarrollo de juntas según las
disposiciones del fabricante, y aplicando los accesorios que considere el mismo.-
Las bajadas que recogen las aguas lluvias de los canales se consultan en igual materialidad y con todos
los accesorios correspondientes, a la hojalata o PVC prefabricado para redes de agua lluvia.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo.-
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractores eólicos.

2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se
aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Todas las cerámicas sobre plancha de fibrocemento que
medie entre las palmetas y el terciado estructural de superficies.
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará piso de tipo flotante en todas las áreas sociales y dormitorios, además de porcelanato en zonas
húmedas. Ambas soluciones previa aprobación del acabado de carpinterías, impregnaciones y
revestimientos.

2.2.3 Puertas marcos y hojas:

Se instalarán marcos en perfil de madera prefabricados, que recibirán las puertas que estarán ancladas
mediante bisagra metálica y tirafondos.-
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior.- En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma.-

2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura, según
disposiciones del fabricante.-
Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de PVC termopanel o similar.

2.2.5 Cerrajería y quincallería:

En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por hoja.-
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.-

2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor 3 mm, o bien 4 mm en doble termo panel -según
estándar vigente-, fijados a los marcos con junquillo y sellados con adhesivo transparente. En zonas de
baños y duchas consultará vidrios de igual tipo.-

2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.-
Los paramentos exteriores consultan protección de tipo fibrocemento revestido de acuerdo a indicaciones
del proyecto. Los elementos de madera se tratarán con sellante antihongos e hidrorepelente en obra o
desde fábrica.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado desarrollado por profesional competente. Para ello el propietario deberá realizar las
gestiones correspondientes ante el prestador de servicio respectivo.

Los proyectos para esta partida se considera estarán presentes al momento de dar inicio a las obras o en
se defecto en etapas que permitan realizar las faenas sin la necesidad de alterar la estructura.

3.1.2 Red de distribución interior:

Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto.-
En las cañerías de cobre las uniones se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.- Se deberán ejecutar pruebas a las
instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de
presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.- Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de
longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la bomba en el extremo inferior al tramo y el
manómetro en el extremo superior.- En todo caso la instalación deberá conectarse al empalme aprobado.-

3.2 Alcantarillado domiciliario:

3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería in situ, ó prefabricadas de
hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.

3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm. para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.

3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:

Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas y otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.

3.5 Instalaciones de combustible:

3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.

3.5.2 Nicho de gas:

En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.

4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD

4.1 Resistencia al Fuego

De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:

Elemento Resistencia Materialidad.......................... ...................

Muros Cortafuego F-120 Panel de fibrocemento (interior madera)
Muros zona vertical F-60 No considera
Muros caja ascensores F-60 No considera
Muros divisorios unidades F-60 No considera
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquería de madera y panel terciado
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiquería de madera y panel terciado
Escaleras Sin restricción Madera pino MSD impregnada
Elementos soportantes horizontales F-30 Envigados de madera cepillada MSD
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta tejuela asfáltica. Cerchas pino MSD.
Entramado de madera y vulcanita 6 mm (cielos)
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes

Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Lana mineral/ Membrana Asfáltica
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Lana mineral/ Terciado

En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.

Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente

14,13 m2 Vidrio Monolítico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %

No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ MARÍA ISABEL GARCÍA GARCÍA

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, Junio de 2020

MEMORIA DE CÁLCULO

ESTRUCTURAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 270-3
Avenida Concón 1617, Sta. Inés.

VIÑA DEL MAR

REGIÓN DE VALPARAÍSO
 ÍNDICE

1.- INTRODUCCIÓN 3

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3

3.- NORMAS CONSIDERADAS 3

4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3

4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5

5.- ESTADOS LÍMITE 5

6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6
6.2.- Combinaciones 7

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9

8.1.- Pilares 9

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO

PARA CADA PLANTA 10

10.- ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 10

11.- MATERIALES UTILIZADOS 10

11.1.- Hormigones 10
11.2.- Carpinterías por elemento y posición 10
11.2.1.- Madera 10
11.2.2.- Aceros en perfiles 11

12.- CONCLUSIONES 10
1.- INTRODUCCIÓN

Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de vivienda ubicada en la zona centro norte de la comuna de
Viña del Mar. En específico dentro del sector Santa Inés, cuya composición heterogénea de registros de
suelo requiere de informe de calidad de subsuelo, que se acompaña a esta memoria en documento anexo.

La cota de terreno y distancia al borde, le hacen parte de la meseta comunal. Sus suelos están
consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un firme adecuado para
sello que supere los 60 cm de profundidad.

La obra se desarrolla en continuidad con viviendas vecinas, considerando las dilataciones correspondientes
al caso. El primer nivel posee discontinuidades materiales en planta, al considerarse espacios del lote
liberados de la intervención arquitectónica para generar patios de iluminación y recorrido exterior.

2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA

El proyecto se trata de una obra nueva en base a estructura primaria de entramados de madera de pino
MSD. Las juntas se resuelven con clavos, accesorios apernados y separadores de acero de alta resistencia
para pilares sobre fundaciones aisladas de hormigón armado -de tipo zapata o poyo de fundación-.

Las tabiquería y estructuras portantes de cubierta se resuelven en base a paneles de madera aglomerada,
rigidizados por entramado interior de pino MSD. Para losas se utiliza igual solución material que en
tabiquerías. Para el cálculo se consideran las estructuras de cerramiento como carga de tipo despreciable.

Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y horadadores; estando
impregnados para tales efectos. Las tabiquerías y cerramientos perimetrales se consideran como
estructuras secundarias colaborantes con el arriostramiento y sustentación de cargas gravitatorias.

3.- NORMAS CONSIDERADAS

NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos.

NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.

NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.

NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.

NCh433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.

NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.

NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.

NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.

NCh1928 Of1993 modificada en 2003.

NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.

ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.

AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.

ACI 318-99 (Chile) Hormigón armado

Página 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
S.C.U Cargas muertas
Planta
(t/m²) (t/m²)
AZOTEA 0.10 0.05
PISO 2 0.20 0.20
PISO 1 0.20 0.20
Cimentación 0.00 0.00

4.2.- Viento
NCh432.Of71
Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones

Viento a 0°: Categoría III

Viento a 90°: Categoría III
Viento a 180°: Categoría III
Viento a 270°: Categoría III

Anchos de banda
Ancho de banda Y Ancho de banda X
Plantas
(m) (m)
En todas las plantas 6.00 13.00

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00

Cargas de viento
Viento X Viento Y
Planta
(t) (t)
AZOTEA 0.856 1.855
PISO 2 1.643 3.561
PISO 1 0.856 1.855

4.3.- Sismo

Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)

Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)

Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

Página 4
4.3.1.- Datos generales de sismo

Caracterización del emplazamiento

Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B

Sistema estructural
R 0X : Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0X : 11.00
R 0Y : Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R 0Y : 11.00

Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II

Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00

Verificación de la condición de cortante basal: Según norma

No se realiza análisis de los efectos de 2º orden

Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21

Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y

Proyección en planta de la obra

4.4.- Hipótesis de carga

Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X
Viento -X
Viento +Y
Viento -Y

Página 5
5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Acero laminado Acciones características
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos

6.- SITUACIONES DE PROYECTO

Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias

∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + ∑ γ QiQki
i≥1

- Situaciones sísmicas

∑γ
j ≥1
Gj Gkj + γPPk + γ AE A E + ∑ γ QiQki
i ≥1

- Donde:

G k Acción permanente
P k Acción de pretensado
Q k Acción variable
A E Acción sísmica
γ G Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γ Q,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γ Q,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γ AE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica

6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)

Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)

Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)

Situación 2
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.050 1.050
Sobrecarga (Q) 0.000 1.275
Viento (Q) 1.275 1.275

Página 6
 Situación 3
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 0.900
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300

Situación 4
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.400
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400

Acero laminado: NCh427

Tensiones sobre el terreno

Acciones variables sin sismo

Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000

Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

Desplazamientos

Acciones variables sin sismo

Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q) 0.000 1.000

Sísmica
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 1.000 1.000
Sobrecarga (Q) 0.000 1.000
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

Página 7
6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis

PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X) Viento +X
V(-X) Viento -X
V(+Y) Viento +Y
V(-Y) Viento -Y
SX Sismo X
SY Sismo Y

 E.L.U. de rotura. Hormigón

 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones

Comb. PP CM Qa V(+X) V(-X) V(+Y) V(-Y) SX SY

1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 0.900 0.900 1.300
14 0.900 0.900 1.300
15 0.900 0.900 1.300
16 0.900 0.900 1.300
17 0.900 0.900 -1.400
18 1.400 1.400 -1.400
19 0.900 0.900 1.400 -1.400
20 1.400 1.400 1.400 -1.400
21 0.900 0.900 1.400
22 1.400 1.400 1.400
23 0.900 0.900 1.400 1.400
24 1.400 1.400 1.400 1.400
25 0.900 0.900 -1.400
26 1.400 1.400 -1.400
27 0.900 0.900 1.400 -1.400
28 1.400 1.400 1.400 -1.400
29 0.900 0.900 1.400
30 1.400 1.400 1.400
31 0.900 0.900 1.400 1.400
32 1.400 1.400 1.400 1.400

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  Acero laminado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos

Comb. PP CM Qa V(+X) V(-X) V(+Y) V(-Y) SX SY

1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 -1.000
12 1.000 1.000 1.000 -1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 -1.000
16 1.000 1.000 1.000 -1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000

7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS

Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 AZOTEA 3 AZOTEA 2.50 5.00
2 PISO 2 2 PISO 2 2.30 2.50
1 PISO 1 1 PISO 1 0.20 0.20
0 Cimentación 0.00

8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS

8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales

Datos de los pilares

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 4.97, 15.86) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C2 ( 8.02, 15.86) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C3 ( 9.41, 15.86) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C4 ( 12.67, 17.59) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C5 ( 12.67, 14.00) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C6 ( 12.67, 11.50) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C7 ( 12.67, 10.68) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C8 ( 12.67, 7.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C9 ( 12.67, 6.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60

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 Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C10 ( 12.67, 3.47) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C11 ( 10.27, 3.47) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C12 ( 10.27, 6.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C13 ( 10.27, 7.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C14 ( 8.02, 7.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C15 ( 4.97, 7.46) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C16 ( 4.97, 10.68) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C17 ( 4.97, 11.50) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C18 ( 4.97, 14.00) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C19 ( 9.41, 14.00) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C20 ( 9.41, 11.50) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C21 ( 8.02, 11.50) 0-3 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C22 ( 8.02, 10.68) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60
C23 ( 10.27, 10.68) 0-2 Con vinculación exterior 90.0 Centro 0.60

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES

DE PANDEO PARA CADA PLANTA

Dimensiones Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo

Pilar Planta Coeficiente de rigidez axil
(cm) Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5, 3 MSD 4"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C6, C7, C8, C9, C10, 2 MSD 4"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18, 1 MSD 4"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C19, C20, C21
2 MSD 4"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C22, C23
1 MSD 4"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00

10.- ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN

-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²

11.- MATERIALES UTILIZADOS

11.1.- Hormigones

f ck Tamaño máximo del árido Ec

Elemento Hormigón γc
(kp/cm²) (mm) (kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132

11.2.- Carpintería por elemento y posición

11.2.1.- Madera

f yk
Elemento Acero γs
(kp/cm²)
Todos MSD PH 12% 1500 1.00

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11.2.2.- Aceros en perfiles

Límite elástico Módulo de elasticidad

Tipo de acero para perfiles Acero
(kp/cm²) (kp/cm²)
Acero conformado A63-42H 2400 2100000
Acero laminado A63-42H 2700 2100000

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 vigente, obteniendo
los resultados reflejados en los planos estructurales.

Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.

El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora -que

correspondan a cada etapa-. La inspección de obras idónea será subcontratada por el propietario a
terceros.

El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado

académico de los profesionales designados para la construcción. El proyecto de estructuras y memoria son
considerados de tipo regularización.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO ICA 10.867

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Página 12
 INFORME CALIDAD DE SUBSUELO

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DESTINO HABITACION ROL 270 - 3

Avenida Concón # 1617, Loteo Británica, Santa Inés, Viña del Mar

VIÑA DEL MAR

REGIÓN DE VALPARAÍSO
INDICE

1. - INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION ....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orográfico y diseñar las soluciones
necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre subsuelo,
en predio ubicado en Avenida Concón entre calles Cinco y Seis, del sector Santa Inés. La
utilización de subsuelo es en Vivienda Unifamiliar, con las condiciones de desempeño mecánico,
seguridad y habitabilidad que ello implica.
Para esto se realizó una recopilación de la información recabada y obtenida mediante análisis de
antecedentes previos, campaña de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el
desarrollo del Estudio.

1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO

La visita de reconocimiento previo se realizó el día 14 de Junio de 2020, durante la que se hizo un
recorrido por todo el emplazamiento y su entorno más próximo.
Durante la misma se observaron los horizontes de subsuelo -mediante calicatas, realizadas por
cuadrilla de jornales supervisados- así como los límites de la parcela.
Actualmente se acusa tránsito importante de vehículos, los que no tienen efectos de deslizamiento
de terreno desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad, al existir infraestructura adecuada
para la carga de recorrido..

2. - ANTECEDENTES

El emplazamiento de estudio está en calidad de sitio eriazo, no acusándose la intervención previa

de tierras o la existencia de rellenos.
2.1. - SITUACIÓN GEOGRÁFICA

La zona de estudio se localiza en sector costero alto de la comuna. Las coordenadas UTM en la
entrada principal son, Latitud 33°00'27.7"S / Longitud: 71°32'26.4"O
El emplazamiento presenta un leve desnivel hacia el norte, en planta aproximadamente
rectangular, ocupando una superficie aproximada de 146,10 m2 y limita totalmente con terrenos
urbanos, acusándose en las proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.

2.2. - SITUACIÓN GEOLÓGICA

Según data CIREN esta zona corresponde a materiales de categoría II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente también presenta niveles de yesos
en las capas intermedias. La disposición de los materiales es prácticamente horizontal, sin registrar
cruce de los estratos, dada la baja inclinación y carácter consolidado capas.
En los alrededores del emplazamiento no se observan afloramientos superficiales de estos
materiales, los que se corresponden a lo observado en lotes dentro de un radio de 500 m –además
de la ficha CIREN y las cartas de la normativa sísmica de diseño -

2.3. - SITUACIÓN HIDROGEOLÓGICA

Según catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que
hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes
un carácter muy local y poco importante. Se estima la solución básica de contenciones muretes a
especificar en obra y con barbacanas cada 5 metros lineales.
3. - USOS DEL SUELO

El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno más próximo tiene el
mismo carácter. Aproximadamente a unos 9 kilómetros al sur aparecen las primeras zonas de
expansión comunal carentes de edificaciones.

4. - PLAN DE MUESTREO

El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geológico, tras
el transcurso de aproximadamente una década de situación en eriazo y las consideraciones para
una futura instalación de obras y edificación definitiva.
Para ello se realizaron sondeos sistemáticos -con calicatas- para poder llevar a cabo una
inspección básica de suelos y aguas subterráneas.
La profundidad de las perforaciones se estimó en 1.5 metros para los sondeos, permitiendo por
tanto detectar cualquier afección al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se
realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor
pluviosidad.
Debido a las características definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el método más adecuado de perforación es el manual.

5. - PARTICULARIDADES

Principalmente a partir de la exploración geotécnica, se reconoce un suelo de fundación muy

homogéneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 2.5 metros de profundidad explorados
se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de propiedades muy similares, con
excelentes propiedades geomecánicas y alta compacidad, descartándose la necesidad de pilotes.

Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferenciándose que bajo los 1.5 metros,
aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad también tiende a
aumentar en el horizonte más profundo.
La exploración geotécnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN
evidencian las excelentes propiedades mecánicas del subsuelo, correspondiente a las arcillas
altamente cohesionadas. Descartándose las afecciones de deslizamientos propias de las laderas
sur, oriente y nororiente, características del sector.

Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en una media de 60 cm, para
así fundar en un firme natural adecuado –según datos de resistencia de los testigos-, siendo la
técnica más adecuada la de tipo manual sin la asistencia de maquinaria liviana; para así
resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura y el socalzado de estructuras vecinas
preexistentes, entre otras afecciones posibles al proyecto.

6. - MEDIDAS DE MITIGACION

El sello de fundación para las zapatas deberá situarse bajo la cota -0,77 m medida desde el nivel
de terreno natural, cercano al primer piso a proyectar;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedará definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no
podrá ser menor a la especificada para las zapatas aisladas.
En general, la profundidad final de sello de fundación para el sistema de socalzado deberá ser
definida de acuerdo a las características del proyecto definitivo respetando las profundidades
mínimas señaladas anteriormente.
En relación a contenciones, se considera suficiente el uso tradicional de muros de mampostería en
ladrillo princesa confinado –gravitacionales y especificados en obra, con sus respectivas
barbacanas a distancias no mayores a 500 cm lineales entre cada una de ellas.

Las construcciones provisorias que el contratista deberá prever para el personal, los materiales que
necesitan protección, los servicios higiénicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo deberán ejecutarse como etapa del área de
ocupación de suelo de la obra nueva, y considerando la evacuación de líquidos y residuos
constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los efectos de fundar. Dicha
evacuación se estima adecuada hacia el patio sur dado el alto grado de absorción capilar del
estrato superficial.

7.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES

Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspección visual con equipo competente, las
categorías de suelo y factores definidos para la región en la NCH 433 y el uso de materiales de
acceso público, además de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspección de
obras idónea será subcontratada por el propietario a terceros.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO ICA 10867