UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN Y SUS TIPOS

ASIGNATURA: INGENIERÍA SISMORRESISTENTE

Docente: Calderón Gonzales Werner Alfonso

E.P.: INGENIERÍA CIVIL

Estudiante: DAVID JOHAN CAVIEDES OSCCO

Código: 015300205A

SEMESTRE: 2020-I

Cusco –Perú
2020
LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN Y SUS TIPOS.

Un proyecto (del latín proiectus) es un conjunto de actividades coordinadas e

interrelacionadas que intentan cumplir con un fin específico. Por lo general, se
estable un período de tiempo y un presupuesto para el cumplimiento de dicho
fin, por lo que se trata de un concepto muy similar a plan o programa.
Una inversión, por otra parte, es la colocación de capital para obtener una
ganancia futura. Esto quiere decir que, al invertir, se resigna un beneficio
inmediato por uno improbable.
Un proyecto de inversión, por lo tanto, es una propuesta de acción que, a partir
de la utilización de los recursos disponibles, considera posible obtener
ganancias. Estos beneficios, que no son seguros, pueden ser conseguidos a
corto, mediano o largo plazo.
Importancia de un proyecto de inversión
La evaluación de un proyecto de inversión tiene por objeto conocer su
rentabilidad económica y social, de manera que resuelva una necesidad humana
en forma eficiente, segura y rentable, asignando los recursos económicos con
que se cuentan a la mejor alternativa.
En la actualidad una inversión inteligente requiere de un proyecto bien
estructurado y evaluado que indique la pauta a seguirse como la correcta
asignación de recursos, igualar el valor adquisitivo de la moneda presente en la
moneda futura y estar seguros de que la inversión será realmente rentable,
decidir el ordenamiento de varios proyectos en función a su rentabilidad y tomar
una decisión de aceptación o rechazo.
Del cemento: Los que se dedican a la fabricación de cemento y cuyo producto
es utilizado en la construcción.
Del calzado: La que se dedica a la fabricación de calzado en todas sus
modalidades.
Farmacéutica: Los que se encargan de producir los medicamentos, etc.
De servicios: Son los que se ubican en el sector terciario y pueden ser de:
Educación. En sus diferentes niveles. Escuelas comerciales, técnicas,
profesionales, etc.
Carreteros: Los que se dedican a la construcción de carreteras concesionadas.
Hidráulicos; Los que se encargan del aprovechamiento del agua, como
suministro de agua potable, de riego, para prevenir inundaciones, etc.
Transportes: En todas sus modalidades.
Los 7 elementos esenciales de un proyecto de inversión
1. Introducción
Aquí debes agregar una breve reseña histórica del desarrollo y los usos del
producto, además de precisar cuáles son los factores relevantes que influyen
directamente en su consumo.
2. Antecedentes
En este capítulo es necesario que proporciones detalles de constitución de la
persona física o moral a quien le interesa el proyecto, así como también el
estudio debe ser situado en las condiciones económicas y sociales
prevalecientes en el momento de su realización.
3. Objetivo
Preocúpate de sintetizar los fines del proyecto, tanto de manera general como
específica.
4. El estudio de mercado
El objetivo aquí es estimar las ventas. Lo primero que debes hacer es definir el
producto o servicio: ¿Qué es?, ¿Para qué sirve?, ¿Cuál es su "unidad": piezas,
litros, kilos, etc.? Después analiza la demanda del producto, a quien lo compra y
cuanto se compra en la ciudad, o en el área donde está el mercado.
• Para saber más: Aprende a hacer proyecciones financieras
Una vez determinada la demanda, estudia la oferta que existe en el
mercado. Pues esta constituirá tu competencia. Responde a las
siguientes preguntas: ¿De dónde obtiene el mercado ese producto
ahora?, ¿Cuántas tiendas o talleres hay?, ¿Se importa de otros lugares?,
se debe hacer una estimación de cuanto se oferta.

De la oferta y demanda, definirá cuanto será lo que se oferte, y a que

precio, este será el presupuesto de ventas. Un presupuesto es una
proyección a futuro.
5. El estudio técnico
El objetivo de aquí es diseñar como se producirá aquello que venderás. Si se
elige una idea es porque se sabe o se puede investigar cómo se hace un
producto, o porque alguna actividad gusta de modo especial. En el estudio
técnico se define:
• Donde ubicar la empresa, o las instalaciones del proyecto
• Donde obtener los materiales o materia prima
• Que máquinas y procesos usar
• Que personal es necesario para llevar a cabo este proyecto
En este estudio, se describe que proceso se va a usar, y cuanto costara todo
esto, que se necesita para producir y vender. Estos serán los presupuestos de
inversión y de gastos.
6. El estudio financiero
Aquí demostrarás uno de los aspectos más importantes: La rentabilidad de la
idea. Para medirla se tienen tres presupuestos: ventas, inversión, gastos. Que
salieron de los estudios anteriores.
A través de estos datos, se podrá decidir si el proyecto es viable, o si necesita
cambios, como, por ejemplo, si se debe vender más, comprar maquinas más
baratas o gastar menos.
7. El estudio de organización
Este estudio consiste en definir como se hará la empresa, o que cambios hay
que hacer si la empresa ya está formada. Deberás definir tres aspectos:
• Qué régimen fiscal es el más conveniente
• Qué pasos se necesitan para dar de alta el proyecto
• Cómo organizaras la empresa cuando el proyecto esté en operación

Organización de un proyecto de inversión

Se puede presentar como un documento escrito, conformado por una serie de

estudios que abalan una propuesta de acción económica donde se movilizaran
los recursos disponibles, con determinados fines lucrativos. Éste permite al
emprendedor saber si la idea es viable, se puede realizar y dará ganancias.
Responde a una decisión sobre uso de recursos con el objetivo de mejorar o
mantener la producción de bienes o la prestación de servicios.
Comprende desde la intención de ejecutar algo, hasta la puesta en operación de
los planes de acción. Un proyecto de inversión implica etapas, que van desde
la identificación de una buena idea, la evaluación del proyecto, la decisión de
invertir, la administración de dicha inversión y el manejo de los resultados.
Evaluación del proyecto:
Es un conjunto de herramientas, que ayuda en el análisis del posible rendimiento
y viabilidad de un proyecto de inversión. Arrojara resultados que facilitaran la
toma de decisiones.
Estudio de mercado: Este estudio da al inversionista una idea del riesgo real
de ser o no aceptado en el mercado. Permite demostrar la necesidad de un
producto o servicio, considerando los elementos de juicio necesarios. Da a
conocer la posibilidad de brindar un mejor producto o servicio que otros que ya
se ofrecen en el mercado, además es muy útil ya que indica la cantidad de bienes
o servicios que la comunidad estaría dispuesta a adquirir a que precios y a través
de cuales medios.
Ayuda a determinar si las condiciones del mercado son o no un obstáculo para
llevar a cabo el proyecto y esta información debe servir de apoyo en la toma de
decisiones.
Análisis técnico: Está orientado a determinarla forma y los recursos para llevar
a cabo la producción, contemplando cualquier detalle, desde el espacio físico,
opciones para conseguir la materia prima, la maquinaria, el método de trabajo y
el perfil del recurso humano.
Análisis financiero: El presupuesto, establecido para llegar a una decisión
respecto a cada uno de los puntos anteriores, además es preciso evaluar el
inevitable impacto económico, la depreciación, la inflación, etc.
A través de este estudio se analiza la viabilidad del proyecto y se decide si se
continuar o si conviene rediseñar la estrategia para evitar pérdidas.
Los tres tipos de proyectos principales:
Un proyecto de inversión podría definirse como un plan de una organización para
utilizar recursos disponibles con el fin de lograr un rendimiento futuro.
Generalmente, el rendimiento que se busca es económico.

PROYECTOS DE INVERSIÓN PRIVADA

Los proyectos de este tipo se refieren a aquellos cuyo único fin es rentabilizar la
inversión de forma económica. Por este motivo su capital proviene de empresas
y organizaciones del sector privado, que buscan poder recuperarlo y obtener un
beneficio financiero futuro.
Para ello, los departamentos de Investigación y Desarrollo de las empresas se
esmeran en explorar las diversas opciones con el fin de mejorar los productos o
servicios existentes, buscar nuevos mercados, o descubrir formas de operar más
eficientes, entre otras tareas.
Características de la inversión privada
• Su objetivo es conseguir una rentabilidad económica y financiera, con el
fin de recuperar la inversión de capital inicial.
• Se busca el máximo beneficio posible sobre la menor inversión.
• Los fondos invertidos son privados.
Tipos de proyectos de inversión privada
Dentro de este tipo de proyectos de inversión, hay una gran variedad de subtipos,
dependiendo de dónde se invierta el capital:
Nuevos productos o mercados
Una inversión muy común en el sector privado es la que busca introducirse en
un nuevo producto o servicio o en un nuevo mercado. Para ello, el capital es
necesario para producir y poner en marcha la nueva línea de negocio.
Este tipo de inversión podría cambiar la naturaleza del negocio. Por ello, es
necesario un análisis financiero muy detallado de la misma. Además, es muy
probable que sea necesaria la aprobación por parte del consejo directivo y los
altos cargos de la empresa.
Expansión de productos o mercados existentes
Hay casos en los que la empresa quiere expandirse geográficamente,
probablemente debido a un gran crecimiento de la demanda.
Para este tipo de inversión, también es necesario un análisis, aunque quizá no
tan detallado como en el caso de los nuevos productos o servicios. Esto es
debido a que ya se conoce el proceso, aunque sea a menor escala, lo que
ayudará a implementarlo en otros lugares.
Proyecto de sustitución para continuar con las operaciones
Hay veces en las que hay que hacer algún cambio para poder continuar con las
operaciones. Un ejemplo sería el reemplazamiento de una pieza que se ha
estropeado en una máquina de producción.
Este caso es de los más sencillos, ya que, al ser una pieza que ya se poseía, se
conoce y sus resultados son fáciles de estimar.
Proyecto de sustitución para una reducción de los costes
Este tipo de proyecto de inversión es muy común en las empresas hoy en día.
Se refiere a la sustitución de algunos procesos por otros con la intención de
reducir el coste final.
Un ejemplo sería la sustitución de la pieza de la máquina anterior por otra más
moderna y con mejoras que facilitan el proceso.
Para este tipo de proyectos se requiere un análisis mayor y más detallado que el
anterior, con el fin de estimar si realmente esa inversión va a reducir los costes
futuros.

PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA

Los proyectos de inversión pública son gestionados por el estado, con fondos
públicos. Por lo tanto, aquí el beneficio no es únicamente económico, sino
también social: que puedan ser disfrutados por el mayor número de personas.
Hay casos en los que incluso sin tener una rentabilidad, el impacto social es muy
grande, con lo que se compensa el retorno de este otro modo.
Características
• Se busca conseguir una mejora en el bienestar social.
• La rentabilidad se mide en el impacto social.
• El Estado es quien gestiona y ejecuta los proyectos.
• Se invierten fondos públicos, recaudados mediante impuestos.
Tipos de proyectos de inversión pública
Entre los muchos proyectos públicos, vamos a comentar cuatro que forman parte
de los más importantes: los de infraestructura, los de desarrollo empresarial, los
ambientales y los sociales.
Proyectos de infraestructura
Estos proyectos son obras públicas que tienen el objetivo de utilizarse para una
actividad económica (mejorando la producción, generando empleo, creando una
mayor actividad económica) o para una actividad social (ayudando a mejorar las
condiciones de vida de ciertos colectivos).
Dentro de esta entran muchos tipos de infraestructuras: de educación
(universidades), sanitarias (hospitales), deportivas (estadios), energéticas
(presas)…
Proyectos de desarrollo empresarial
En este tipo de proyectos se busca ayudar a las pequeñas y medianas empresas
e impulsar el emprendimiento, realizando subvenciones y ayudas con el fin de
facilitarles la generación de actividad.
Proyectos ambientales
En los proyectos ambientales, el objetivo final es la mejora del medio ambiente.
Para ello, se invierte en programas de concienciación, tratamientos de residuos,
recuperación de áreas degradadas, conservación de zonas protegidas, etc.
Proyectos sociales
Dentro de las inversiones públicas, los proyectos sociales son aquellos dirigidos
a mejorar el bienestar de las personas. Aquí entrarían los servicios públicos
como el agua y saneamiento, el judicial, la sanidad, los servicios sociales, la
seguridad, el transporte, etc.

PROYECTOS DE INVERSIÓN SOCIAL

Por último, los proyectos de inversión social son aquellos cuyo objetivo es
únicamente generar un impacto positivo en la sociedad.
Características
• Su finalidad es la mejora de la sociedad: Su objetivo final es un impacto
únicamente social.
 • Pueden ser financiados de forma privada o pública: Aunque este es un
tipo de proyecto históricamente público, cada vez son más las empresas
privadas que realizan inversiones con un fin puramente social. Hay gente
que critica estas actuaciones, argumentando que únicamente son
estrategias de marketing e imagen de marca; sin embargo, tenga el motivo
que tenga, poco a poco se está asentando en las empresas. Una clara
prueba de esto es la entrada en juego de la famosa Responsabilidad
Social Corporativa.

Tipos de proyectos de inversión social

Los tipos de proyectos para la inversión social serían los mismos que los
de inversión pública. La única diferencia entre unos y otros es que en este
tipo el fin del proyecto es puramente social, y que los fondos pueden
provenir de organizaciones privadas o públicas.

• De infraestructura
• Ambientales
• Sociales
• Desarrollo local
• Etc.

De acuerdo con el sector al que van dirigidos, pueden ser:

Agropecuarios: Son los que se ubican en el sector primario. Al explotarlos no
se efectúa ninguna transformación: son, por ejemplo:
Porcícolas: Los que se encargan de la cría y la engorda de cerdos.
Caprinos: Aquellos que se dedican a la cría y la engorda de cabras.
Frutícolas: Los que se dedican a la explotación de frutales
Industriales: Son los que se ubican en el sector secundario, el sector industrial.
Su principal característica es la transformación de productos.
De acuerdo con su naturaleza, los proyectos de inversión se clasifican en
los siguientes:
•Dependientes: Son dos o más proyectos relacionados, que al ser aprobado uno
los demás también se aceptan.
•Independientes: Son dos o más proyectos que son analizados y son aprobados
o rechazados de forma individual, sin que la decisión incida en los demás.
•Mutuamente excluyentes: Este caso ocurre cuando se analiza un conjunto de
proyectos y al seleccionar alguno, los demás quedan descartados.
La tercera clasificación es por bienes y servicios:
De bienes: Los bienes pueden ser: Agrícolas. Forestales, industriales,
marítimos, mineros, pecuarios, etc.
De servicios: Los servicios de dividen en:
❖ Infraestructura social: alcantarillado, educación, recreativos,
acueductos, salud.
❖ Infraestructura física: aeropuertos, electrificación, ferrocarriles,
carreteras, comunicaciones.
❖ Infraestructura hidráulica: presas, pozos, mantos acuíferos, etc.
Transportes: en todas sus modalidades.
COMENTARIO
Para realizar un proyecto de inversión se deben tener en cuenta una serie de
pasos para su elaboración, así mismo se establece que la presentación de
proyectos de inversión se diferencia metodológicamente entre las empresas
privadas y públicas ya que generalmente para estas últimas se establecen
criterios y formatos estándar dependiendo del gobierno o entidad que requiera
de su presentación. Del mismo modo los proyectos de inversión no solo tienen
riesgo financiero sino también riesgo no financiero. En los proyectos de inversión
se requiere del manejo matemático, para el estudio de la relación costo-
beneficio, tasa de retorno y de oportunidad, así como para conocer el
rendimiento económico de la inversión.
Por otro lado, La evaluación de un proyecto de inversión es un estudio
económico que tiene por objeto conocer su rentabilidad económica financiera y
social, de manera que resuelva una necesidad humana en forma eficiente,
segura y rentable, asignando los recursos económicos con que se cuenta a la
mejor alternativa disponible.
CONCLUSIONES
❖ la decisión de invertir se debe tener en cuenta las siguientes fases:
identificación, diseño y evaluación, elección, implantación, seguimiento y
control.
❖ El Proyecto de Inversión, es un sistema, que pueden definirse como un
conjunto de recursos dispuestos de forma coordinada hasta alcanzar
algún o algunos objetivos que, al menos en parte, tienen un carácter
económico. Al mismo tiempo, dicho sistema puede ser razonablemente
analizado y evaluado como una unidad independiente.
❖ La estructura de preparación y presentación de proyectos de inversión,
comienza con una idea. Cada una de las etapas siguientes es una
profundización de la idea inicial, no sólo en lo que se refiere a
conocimiento, sino también en lo relacionado con investigación y análisis.
❖ La última parte del proceso es, por supuesto, la cristalización de la idea
con la instalación física de la planta, la producción del bien o servicio y,
por último, la satisfacción de la necesidad humana o social, que fue lo que
 en un principio dio origen a la idea y al proyecto, buscando recopilar, crear
y analizar en forma sistemática un conjunto de antecedentes económicos
que permitan juzgar cualitativa y cuantitativamente las ventajas y
desventajas de asignar recursos a una determinada iniciativa.
❖ La evaluación de un Proyecto de Inversión, cualquiera que este sea, tiene
por objeto conocer los aspectos de análisis más significativos del Estudio
de Mercado, del Estudio Económico y Estudio Financiero, de tal manera
que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y
rentable. Solo así es posible asignar los escasos recursos económicos a
la mejor alternativa.

Referencias
1. León, C. (2007). Evaluación de inversiones. Perú
2. Cohen, E. (1992). Evaluación De Proyectos Sociales. Siglo Veintiuno.
México
3. Círculo de Lectores (1991). Curso Básico De Administración. Editorial
Norma. Colombia
4. Inversión-es (s.f.). Inversión-es.com
5. Shapiro, E. (1972) Análisis macroeconómico, Ediciones ICE