Diapositivas Finales

DIAGNOSTICO URBANO
UPAO – FAUA
26/06/2019
ASENTAMIENTOS HUMANOS II ARQ DOCENTES:

PELEAZ LESCANO, RUBY
MENDO CAMPOS, CLAUDIA
INTEGRANTES:
• BENITES RAMIREZ, GUILLERMO. ……………100%
• BRINGAS MAGUIÑA, SOFIA (COORD)…….100%
• CORDOVA NUREÑA, KEVIN……………………….100%
• RAMOS AGUILAR, CHRISTIAN………………….100%
• RUIZ MICHELINI, LEONARDO…………………….100%
• ZAVALETA CHAVEZ,
KEVIN…………………………....100%
PLANO DE UBICACIÓN - LOS ROSALES DE SAN LUIS AH II
UPAO – FAUA
DISTRITOS DE TRUJILLO
UBICACIÓN DATODS GENERALES

DISTRITO: VICTOR LARCO
SECTOR LOS ROSALES DE SAN LUIS
PROVINCIA : TRUJILLO
DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD AREA TOTAL 67810 m2
Entre la av. Juan pablo II y la av. DE MZ
Huamán
PERIMETRO 1218.5 M
SUB SECTOR 1 (5 manzanas) N° DE 12

SUB SECTOR 2 (5manzanas) MAZANAS
SUB SECTOR 3 (2 manzanas) N° LOTES 291
LIMITE DEL
SECTOR NUMERO DE 1012 HABITANTES
HABITANTES
1. CARACTERIZACION FISICO - AMBIENTAL AH II
UPAO – FAUA
CLIMA:
• Debido a la presencia
Entre los parámetros de humedad existe
climáticos promedio de corrosión en las
Víctor Larco podemos fachadas de las
generalizar anualmente viviendas.
Fuente: elaboración propia
en que tiene una
temperatura Max media
de 23.3°, y temperatura
mínima media de 15.7°,
NO AFECTA
con una humedad
relativa de 89. Debido ala dirección de los
vientos el sector no se
encuentra afectado por la
• Clima con vientos de laguna de oxidación que se
SUR ESTE A NOR presentan cerca a su
ESTE de regular contexto
magnitud y con
presencia de
humedad Fuente: google maps
DIRECCION DE VIENTOS Fuente: elaboración propia
UPAO – FAUA
TOPOGRAFIA:
• El sector presenta irregularidades
topográficas debido a que se fue
extendiendo sobre tierras que
antiguamente eran en mayoría
agrícolas, y estas presentan una
geografía con desniveles

Fuente: google earth
• Según el plano topográfico de
Trujillo , los rosales de san Luis Fuente: google earth
presenta una altitud de 9 m
sobre nivel del mar.
Fuente: google earth
UPAO – FAUA
PELIGROS A LOS QUE ESTA EXPUESTO (PELIGROS NATURALES)
Nuestro sector puede ser afectado

por un tsunami el cual es un CARTA DE INUNDACIÓN
fenómeno natural causado por un
evento sísmico. Nuestro sector se
vería afectado por un tsunami, si
hubiera un movimiento sísmico de
9.0
SECTOR EN PELIGRO
Los Rosales de San Luis Fuente: carta de inundación
1etapa 90%
Los Rosales de San Luis NIVEL DE PELIGRO
Zona inundable ante tsunami generado por
2etapa 10% sismo de 8.5
Zona inundable ante tsunami generado por
sismo de 9.0
Zona no inundable
Según la carta de inundación de la marina

Fuente: elaboración propia nuestro sector seria afectado por este
desastre natural, a excepción algunos lotes
UPAO – FAUA
PELIGROS A LOS QUE ESTA EXPUESTO (CAUSADOS POR EL HOMBRE)
CANAL EXPUESTO
• Canal de riego expuesto, sin
ninguna medida de seguridad o
una señal que indique dicho
peligro.
RIESGO
• Este canal corre el riesgo de que
las personas puedan caer ( sobre
todo los niños del sector que
suelen jugar en los alrededores
• SUB SECTORES CON MAYOR

PELIGRO
SUB SUB
SECTOR 1 SECTOR 2
LOTES 26 20 Fuente: plano de riesgo

TOTAL 46 LOTES (grupo)
Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia

UPAO – FAUA
CONTAMINACION DE AIRE
DESECHOS DE BASURA
• Contaminación de aire • Sectores con presencia de residuos
producida por la falta de solidos creando focos infecciosos en el
pavimentos y veredas en todo el sector.
sector, • SUB SECTORES AFECTADOS
• SUB SECTORES AFECTADOS Los 2 sub sectores afectados son el sub
Los 3 sectores son afectados; ni un sub sector 1 y sub sector 3 con mayor presencia
sector presenta asfalto,. de desechos tóxicos
RIESGO RIESGO
• Esto a generado que la población esto pone en riesgo la salud de los
pueda adquirir enfermedades pobladores, creando plagas, bacterias
respiratorias por la acumulación del hongos ,problemas respiratorio, etc
polvo.
PELIGROS
Contaminación de aire
Fuente: plano de riesgo (grupo)
Desechos de basura
UPAO – FAUA
TUBERIAS EXPUESTAS DE DESAGUE DELINCUENCIA Y DROGADICCION
• En los alrededores de las parcelas
• En los alrededores de las parcelas
agrícolas encontramos la presencia
agrícolas encontramos también la
de tuberías de desagüe que genera
presencia de delincuencia según los
contaminación en el sector
pobladores, las horas con mas frecuencia
es en las noches
SEGÚN RENOCOCIMIENTO
DE CAMPO Las zonas con mas
• Las zonas con mas frecuencia es el sub
frecuencia es el sub sector sector 3 ,, y el sub
3 sector 2
RIESGO
• Genera olores
nauseabundos con peligro a
adquirir alguna enfermedad. RIESGO
- Temor en la
población
PELIGROS - Perdida de cosas
materiales.
Tuberías expuestas de
desagüe Fuente: plano de riesgo (grupo)
- Daños contra la
Delincuencia y
vida y el patrimonio .
drogadicción - Violencia callejera
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PELIGROS Y RIESGOS NIVEL DE RIESGO
ALTO MEDIO BAJO
El riesgo que
asume es alto, si el
peligro se
SUB materializa, existirá
SECTOR daños personales
y de salud
1
El riesgo que se El riesgo que se
asume es asume es mínimo, y
moderado, si el no supondrá un
peligro se evento de gran
SUB presenta existirá importancia, de
SECTOR daños materiales todas formas
mantenerse al
2 margen
El riesgo que El riesgo que se

asume es alto, si el asume es mínimo, y
peligro se no supondrá un
PELIGROS SUB materializa, existirá evento de gran

daños personales importancia, de
tsunami SECTOR y de salud todas formas
Desechos de basura
Peligro expuesto (canal) 3 mantenerse
margen
al
Desagüe expuesto
Delincuencia y drogadicción
Fuente: plano de riesgo (grupo) Fuente: elaboración grupal
2. CARACTERIZACION SOCIO - DEMOGRAFICA AH II
UPAO – FAUA
ASCPETO DEMOGRAFICO NUMERO Y EDAD DE HOMBRES Y MUJERES:

EDAD NUMERO DE HOMBRES Y MUJERES
HOMBRES MUJERES GENERO NUMERO
MASCULINO 86
FEMENINO 67
TOTAL: 153
En nuestro sector,
42%
según las encuestas
58% realizadas el 58% de la
población es de sexo
masculino y el 42% de
sexo femenino.
HOMBRES MUJERES
Fuente: Trabajo Grupal
2. CARACTERIZACION SOCIO - ECONOMICA AH II
UPAO – FAUA
ASPECTO ECONOMICO Datos obtenidos de las 43 encuestas
INGRESOS JEFE DE HOGAR ENCUENTAS %
INGRESOS ECONOMICOS: 1300 - más PADRE 30 82
900 - 1300 MADRE 9 12
DIAGNOSTICOS:
100-900 HIJO 4 6
DE ACUERDO AL INDICADOR DEL CUESTIONARIO, DONDE SE CONSIDERO JEFE DE TOTAL: 43 100
FAMILIA A QUIEN DA UN APORTE ECONOMICO AL HOGAR, EL CUAL EL GRAN
PORCENTAJE DE ENCUENTAS SE OBTUVO QUE EL PADRE ES EL SUSTENTO DE LA
FAMILIA. Según las 43 encuentas
Hijo(a)
6%
LEYENDA
SUB SECTOR 1
SUB SECTOR 2
Padre
61% SUB SECTOR 3
Madre
33%
JEFE DE HOGAR
(APORTE ECONOMICO)

UPAO – FAUA
ASPECTO ECONOMICO INGRESOS ECONOMICOS SEGÚN NSE(PERU URBANO):
SUB-SECTOR I SUB-SECTOR II
El primer sub-sector tiene Los sub-sectores dos y tres
un ingreso S/. 1,556 – según sus ingresos son de
S/.2,512, siendo un sub- NSE E, ya que sus ingresos
sector de NSE D. son mínimos, teniendo un
SUB-SECTOR I salario entre S/.930 –
SUB-SECTOR III 4% S/.1,555
31%
17%
65% 16%
67%
NSE E NSE D NSE C NSE E NSE D NSE C

LEYENDA SUB-SECTOR II
SUB SECTOR 1 20%
SUB SECTOR 2 SUB-SECTOR III

80%
SUB SECTOR 3
NSE E NSE D

UPAO – FAUA
ASCPETO ECONOMICO INGRESO ECONOMICO(PERU URBANO):
En nuestro sector el grado económico con mayor

porcentaje es el de NSE E, ya que nuestra
población tiene un ingreso entre S/.930 – S/.1,555
SUB-SECTOR I
SUB-SECTOR III
INGRESOS NUMEROS DE
9% ECONOMICOS VIVIENDAS
51% NSE E 22 VIVIENDAS

40%
S/.930 -S/.1.555
NSE D 17 VIVIENDAS SUB-SECTOR II
S/.1.556-S/.2.512 LEYENDA
NSE C 4 VIVIENDAS SUB SECTOR 1
NSE E NSE D NSE C
S/.2.513-S/.4.282
SUB SECTOR 2
SUB SECTOR 3

UPAO – FAUA
ASCPETO ECONOMICO DEPENDIENTE-INDEPENDIENTE SEGÚN EL JEFE DE FAMILIA:

INDEPENDIENTES: AQUELLOS QUE SE SUSTENTAN CON SU NEGOCIO
PROPIO COMO: CARPINTEROS,MECANICOS,OBREROS DE
CONSTRUCCIÓN, CHOFER, TAXISTAS.
DEPENDIENTES CUENTAN CON UN INGRESO MAS ELEVADO
,DENTRO DE LA PEA ACTIVA LABORAL COMO: PROFESORES,
MAESTROS DE OBRAS, TRABAJADORES DE ALGUNA EMPRESA,ETC.
… Según las encuestas el 47%

de la gente trabaja
47% dependientemente, el 51%
51%
de manera independiente y
solo el 1% no trabaja ya
que es jubilado.
Dependiente Independiente No trabaja
ACTIVIDAD DEL
5% LEYENDA
JEFE DE FAMILIA 17% 2% 17%
SUB SECTOR 1
5%
31%
14%
9% SUB SECTOR 2
Maestro de obra Albañil SUB SECTOR 3

Mecanico Taxista y Transportistas
Electricista Vendedor
Soldador Carpintero
UPAO – FAUA
ASCPETO ECONOMICO PEA Y NO PEA:

Según nuestras 43 encuestas realizadas 131 personas están PEA (POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA) Y PEI (POBLACION
dentro de la PEA, ya que son mayores a 14 años y 22 ECONOMICA INACTIVA):
personas están fuera de la PEA ya que son menores de 14
años. • La PEA esta conformada por las personas que trabajan(ocupada) o
buscando un trabajo(desempleados o desocupada)
ENCUESTAS
16%
PEA(42 habitantes)
PEA OCUPADA: ALBAÑIL(13 hab) PEA DESEMPLEADOS
PEA 131 hab. MAESTRO DE OBRA(7 hab)
(42 habitantes) VENDEDOR(7 hab) DESOCUPADA:
84% NO PEA 22 hab. TAXISTA(6 hab)
MECANICO(4 hab)
PEA NO PEA
TOTAL 153 hab. ELECTRICISTA(2 hab)
SOLDADOR)2 hab)
CARINTERO(1 hab)
TOTAL DE HABITANTES: 1.012 hab.
• La PEI es el grupo de personas PEI(89 habitantes) 25%
Podemos asumir que por nuestras encuestas, en nuestro en edad de trabajar que no ESTUDIANTES(38 hab)
sector la PEA tiene un mayor porcentaje a la NO PEA,
esto indica que la mayoría de habitantes tienen una participan en el mercado AMAS DE CASA(43 hab)
JUBILADOS(1 hab)
75%
edad mayor a la de 1 4 años laboral. ANCIANOS(7 hab) PEA PEI

UPAO – FAUA
ASCPETO ECONOMICO CUANTAS PERSONAS TRABAJAN POR FAMILIA:

• Este punto tiene que ver con el ingreso económico de SUB-SECTOR I 5% 32%
toda la familia, mientras mas personas por familia • En el sub-sector 1 según nuestras encuestas el
trabajen mayor será el ingreso económico. 63% arrojan que por vivienda trabajan dos 63%
personas, seguido de un 32% que solo trabaja
una sola personas y por ultimo un 3% que
trabajan 3 personas por vivienda.
1 PERSONAS 2 PERSONAS 3 PERSONAS
SUB-SECTOR II 16% 10%

• En el sub-sector 2 es un sector con un promedio del 74%
74% que trabaja solo una persona por vivienda y por
eso este sector tiene una economía baja.
1 PERSONAS 2 PERSONAS 3 PERSONAS
SUB-SECTOR III 50% 50%

LEYENDA • En el sub-sector 3 es invasión y tiene un 50% que
trabaja 1 persona y el otro 50% que trabajan dos
INGRESO ECONOMICO
personas.
1 PERSONA
1 PERSONAS 2 PERSONAS
2 PERSONA
3 PERSONA

UPAO – FAUA
ASCPETO SOCIAL GRADO DE INSTRUCCION CON RESPECTO AL JEFE DE FAMILIA:
• El grado de instrucción tiene que SUB-SECTOR I

ver mucho con el tipo de trabajo del • El sub-sector 1 es un
jefe de familia. sector que según las
encuestas realizadas, 20
de ellas cumplen con
SUB-SECTOR II secundaria completa y
1 con grado de un
• El sub-sector 2 es un sector que según estudio en un instituto.
las encuestas realizadas, 1 de ellas solo
cuenta con primaria terminada, 15 de 5%
ellas con secundaria termina y solo 1
con un grado mayor que es instituto.
95%
3%9%
88%
SECUNDARIA T. INSTITUTO
PRIMARIA T. SECUNDARIA T. INSTITUTO

UPAO – FAUA
ASCPETO SOCIAL GRADO DE INSTRUCCIION CON RESPECTO AL JEFE DE FAMILIA:
SUB-SECTOR III Nuestro sector es un nuevo ya

que antes eran solo parcelas,
• El sub-sector 3 es un
pero la mayor parte de la
invasión por lo tanto un
población de este sector cuenta
nuevo sub-sector que 3
con un nivel de educación de
encuestas arrojan que si
secundaria completa el cual nos
cumplen con grado de
hace ver que este sector tiene
secundaria terminado y
personas con buena educación,
también con solo grado
por eso el jefe de familia en
primario.
algunos casos no tiene un buen
2%
empleo y así tener un mejor
salario.
14% 9%
98%
77%
SECUNDARIA T. PRIMARIA T. PRIMARIA T. SECUNDARIA T.

Fuente: Trabajo Grupal INSTITUTO
UPAO – FAUA
ASCPETO SOCIAL ESTADO CIVIL:

• En nuestro sector el estado civil con
mayor porcentaje es el de conviviente,
porque son familias jóvenes y también se
podría decir que no cuentan con el dinero
suficiente para comprometerse, en este
punto también tiene que ver lo
económico.
2%
33%
65%
Conviviente Casado Padre soltero

UPAO – FAUA
ASCPETO SOCIAL LUGAR DE PROCEDENCIA :

• Los resultados de nuestras encuestas nos indican que
el mayor porcentaje de personas son del mismo
distrito de Trujillo con un 51%. También hay personas
que migran de otros departamentos como del Perú
(Cajamarca, La Libertad, San Martin, etc). Como
también del Valle Chicama( Chicama, Casa Grande,
Chiclin).
9%
51%
40%
Trujillo Otro departamento Del Valle

3. CARACTERIZACION ESPACIAL - FUNCIONAL AH II
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (EXPANSION URBANA)
En este mapa del año 1969 en el sector

Los Rosales de San Luis, vemos que en su
mayoria son parcelas agricolas, suelos no
urbanizados, y con el pasar de los años se
da una extension o expansion suburbana
basicamente por la migracion de una
poblacion sobre mas tierras rurales .
LEYENDA:
Tejido Rural(Suelo No Urbanizado)
Parcelas Agrícolas
Tejido Residencial(Tejido Urbano)
FUENTE: GOOGLE EARTH – AÑO

1969
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (EVOLUCION URBANA)
El mapa del 2003, presenta la gran
incidencia que tiene la urbanizacion San
Andres V Etapa, la misma que esta separada
por una avenida principal (Av. Juan Pablo
II).Además, se puede visualizar que la
urbanización antes mencionada repercute
en el trazado de sus ejes, calles y manzanas
de forma orthogonal y regular, el cual limita
con el sector Los Rosales.
Podemos concluir que tenemos una
topografia irregular.
LEYENDA:
Avenidas Principales:
Av. Juan Pablo Segundo
Av.Huaman
Trama Urbana(Regular, Ortogonal)
FUENTE: GOOGLE EARTH –

AÑO 2003
UPAO – FAUA
En el mapa del año 2006 se puede

visualizer que el sector no urbanizado
(Subsector 3- Mz R) colinda con las
parcelas agricolas, y el tejido urbano
que da hacia la avenida Juan Pablo II y
con el sector San Andrés V etapa.
En el año 2009 sigue la tendencia de las

areas agricolas , del tejido rural y del tejido
urbano, suelo urbanizado y vemos el
aumento de la poblacion en proceso

AÑO 2006

AÑO 2009
UPAO – FAUA

AÑO 2011 FUENTE: GOOGLE EARTH – AÑO 2013
En el año 2011 al 2013 2013 demuestra que se
desarrolló una expansion urbana paulatina en el sector
urbanizado, así como distintas zonas del sector no
urbanizado( parcelas agricolas )
UPAO – FAUA
FUENTE: GOOGLE EARTH – FUENTE: GOOGLE EARTH –

AÑO 2014 AÑO 2015
El mapa del año 2014 permite verifIcar que algunas zonas presentan que los diversos trazados de sus calles (amplias y rectas en
otras estrechas e irregulares) se debe a la incidencia del tramado de la urbanizacion colindante. En la parte sombreada se puede
visualizer un trazado irregular con un barrio adaptado a la topografia del sector. Disposiciones de sus construcciones de manera
individual.
UPAO – FAUA
FUENTE: GOOGLE EARTH – FUENTE: GOOGLE EARTH –

AÑO 2016 AÑO 2017
En el sub sector 1 y sub sector 2 mantiene el trazado de sus calles por la influencia del sector de San Andres V etapa por su trazado regular ortogonal.
Mientras tanto en el sub sector 3 se mantiene como parcelas agricolas y actividades rurales.
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (TRAMA URBANA)

En el Subsector 1 en la parte alta
que vendria a ser la manzana F,
sobre todo aqui vemos un trazado
mixto irregular, en nuestro sector de
En el Subsector 3 se
forma poligonal , tambien vemos
mantiene la tendencia de R F lotes y manzanas desordenadas.
las parcelas agricolas , una
Una trama cerrada y viviendas
topografia con una periferia
individuales
sin regularidad, en este A En cambio en las manzanas
subsector son 18 lotes E B A,B,C,D,E. vemos que si tiene
aledaños individuales que
se han ido acoplando con el D influencia el sector San Andres V
pasar de los años debido a
6 etapa por el trazado regular de sus
la expansion urbana mas 1 3 C calles que se forman manzanas
regulares y por lo tanto lineas
que es todo el area
perpendiculares 90° y tienen una
Agricola. Vendria a ser todo 1 salida hacia la av. Juan Pablo II
lo que es el tejido rural por 4
la misma tendencia
En el Subsector 2 sigue el trazado
inlfuenciada por las zonas 2 de sus calles y la forma regular de
no ubanizadas colindantes
por el norte. sus manzanas en la manzana 4 hay
viviendas jovenes a causa de la
migracion y expansion.
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO –
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (A NIVEL DE LOTES Y MANZANAS) TRAMA REGULAR:
En el Subsector 1 :Manzanas y lotes de
forma regular no dispersos y
adaptados depende al terreno,
TRAMA REGULAR: formados de una forma ortogonal
En el Subsector 2 : Manzanas y
F debido al trazado de sus calles debido
lotes de forma regular no dispersos
R F a la influencia del sector San Andres V
y adaptados depende al terreno, etapa.
formados de una forma ortogonal
A
B A
E B
D
6
C
3 C
TRAMA IRREGULAR: 4 1
En el Subsector 3:
Trama adaptada a una topografía
sin regularidad 2

ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (PERFIL URBANO)
FUENTE: GOOGLE MAPS

FUENTE: GOOGLE MAPS
En el Subsector 3: Vemos que las

construcciones de un solo piso y
de 2 predominan
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO – FUENTE: GOOGLE MAPS

ALUMNOS UPAO En el Subsector 1 : Vemos que las
En el Subsector 2: Vemos que las
construcciones de un solo piso y
construcciones de un solo piso tienen mas
de 2 predominan
predominancia que las de 3 y 2 pisos
FUENTE: GOOGLE MAPS

UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (PERFIL URBANO – NUMERO DE PISOS - ALTURA)

GRAFIDO DE
PORCENTAJE
En el Subsector 1: Según el trabajo

de campo y las fichas hay 90 lotes
de un piso, 47 l. de 2 pisos ,19 L.
de 3 pisos y 5 lotes de 4 pisos.
En el Subsector 2: Según el trabajo LEYENDA En el sector de trabajo

de campo y las fichas hay 53 lotes hay una
de un piso, 35 l. de 2 pisos ,11 L. predominancia de un
de 3 pisos y un lote de 4 pisos. piso, segun el trabajo
de campo y el
levantamiento de
datos vemos que el
En el Subsector 3: Según el trabajo 51% de lotes vienen a
de campo y las fichas hay 7 lotes ser de un piso, seguido
de un piso, 5 l. de 2 pisos , 5 L. de por 28% de 2 pisos y el
3 pisos y un lote de 4 pisos. 12% dice que son de 3
pisos y el 1% de 4
pisos respectivamente.

ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (PERFIL URBANO – MATERIALES) GRAFICO DE PORCENTAJE

de campo y las fichas hay 137
lotes de ladrillo y concreto, 29
lotes de adobe.
En el Subsector 2: Según el trabajo LEYENDA En el sector de trabajo,

de campo y las fichas hay 66 lotes según las fichas de
de ladrillo y concreto, 29 lotes de campo hay una
adobe , predominancia de
ladrillo y concreto con
un total de 76% y
seguido por el adobe
con un 20% y los lotes
de campo y las fichas hay 19 lotes vacíos con un 4%.
de ladrillo y concreto, un lote de
adobe

UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (TIPO DE ACTIVIDADES) GRAFICO DE 1 3 3
3
% 7
PORCENTAJE 1%
1%
1% % % % 7
%
1
% 17
LEYENDA %
1
%
%
54
%
3%
54%
1%
17%
3%
7%
1%
1%
1%
1%
1%
3%
FUENTE:
7 TRABAJO DE CAMPO –
ALUMNOS
% UPAO
UPAO – FAUA
3
FUENTE:
(TIPO DE ACTIVIDADES) GOOGLE
1
1%
1%
3
%
3
%
% 7
% 7
MAPS 1% %
1
% 17
LEYENDA %
1
%
%
GRAFICO DE 54
3%
PORCENTAJE %
En el Subsector 1: Según el trabajo de
54%
campo el vemos que 13 lotes son
1% vivienda tienda, y 7 lotes que son
cocheras, 3 lotes vivienda restaurante,
17% un lote social comunal , un carwash, un
lote de actividad estructura metalica, 2
3% hoteles y 2 ferreterías. Vemos también
la presencia de un grifo y el club
7%
soccer city(son act. Complementarias)
lo cual da movimiento para estas
1%
construcciones como carwash,
1% cocheras y también en su periferia esta
en el cruce de 2 avenidas principales
1% Av. Huaman y Juan
Pablo II
1%
1% En el Subsector 3: Según el trabajo de

En el Subsector 2: Según el trabajo de
campo la manzana R es netamente
campo tenemos una ferretería, 2
3% parcelas agricolas , suelo no urbanizado
cocheras , una vivienda tienda, 1 lote de
destinado a actividades rurales y
mecánica automtriz y planchado y
7% podemos también ver lotes de viviendas
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO – pintura de autos.
(19)
ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (USO DE SUELOS)
GRAFICO DE En el sector el uso de suelo principal es la
PORCENTAJE vivienda reflejándose de manera dispersa
por el área de estudio, asimismo el
comercio seria su segundo uso evidenciado
solo en las partes que están en la av. Juan
Pablo II. Mientras si lo analizamos las calles
colectoras , presenta mayor uso de
vivienda, también zonas recreativas como
LEYENDA parques, un lote exclusivo para salud
privada y otros usos.
En el subsector 3 : En este LEYENDA

subsector están las parcelas
agricolas , suelo no urbanizado y
lotes netamente para vivienda.
En el subsector 1 : Hay 12
lotes dedicados a comercio, y
14 lotes vivienda/comercio, y
un lote de salud privada
En el subsector 2 : En este
subsector están repartidos 4 lotes
de vivienda/comercio y 4 lotes de
puro comercio y una entidad
religioso.

ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (MAPA VIAL - RUTAS)
En el mapa vial del sector de Los

Rosales de San Luis las vías
principales de color rojo son la av. NUEVA CALIFORNIA BC
Juan Pablo II y Huaman, vías
secundarias de color amarillo son
las vías colectoras 2,3,4,5,6,7 y los
pasajes hortencias , las ponsianas ,
girasoles , palmeras , las flores
Las empresas de transporte que SEÑOR DE LOS MILAGROS B1

llegan hasta el cruce de la av
Huaman y Juan Pablo II son Nueva
California BC y B1 del señor de los
milagros. Y colectivos de Húsares
de Junin
LEYENDA
Vias Colectoras
Vias Locales
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO – ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (MOVILIDAD URBANA)
En cuanto a la
Concluimos que el FRECUENCIA DE frecuencia de viajes
MODO DE TRANSPORTE medio de transporte VIAJES vemos que la gran
mas usado es el parte de la población
9% de 2 a 3
2% 14% transporte público con 5% del sector de San luis
a Pie un 84% de la población
de 3 a 4
viajan de 2 a 3 veces
de este sector seguido Varian que cubre el 86%, la
Privado
84% por un 14 % que cuenta
86% frecuencia de 3 a 4
Público
con movilidad privada, y viajes es el 5 % con
el 2 % opta por caminar. menor rango y el 9%
dice que es variado.
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO – FUENTE: TRABAJO DE CAMPO –
ALUMNOS UPAO ALUMNOS UPAO
GASTO EN
PASAJES
En los gastos en pasajes
el porcentaje mayor nos
MOTIVO DEL VIAJE El motivo del viaje en
gran mayoría es por
12% dice que el 49% gasta trabajo y esto lo dice el
2%
37% hasta 100 entre s/ 101 a s/ 200 82% de las encuestas, el
101 - 200 respectivamente y el 16% 16% consta de compras
2%
37 % de la población de Mercado en el mercado
49% 301-350
San luis gasta hasta Salud abastacerse ya sea
201-300
s/100, el 12% de s/ 301 82%
Trabajo tiendas o viviendas ,etc,
a s/350, y de menor Y el 2% por motivos de
porcentaje el 2 % gasta salud.
de s/ 301 a s/ 350.
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO – FUENTE: TRABAJO DE CAMPO –

ALUMNOS UPAO ALUMNOS UPAO
UPAO – FAUA
DPTO. CAJAMARCA ,
CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (MOVILIDAD URBANA) PROV. CAJABAMBA
DESTINO-LUGAR
Casa - Vista Hermosa
Casa - Victor Larco 3%
3%
3% 3% 3% 3% 6%
Casa - Varian 3% 6%
Casa - Trujillo Centro
Casa - Recorrido del viaje
23%
Casa - Monserrate 20%
Casa - Moche
Casa - Mayorista 3%
6% 15%
Casa - Laredo
Casa - Hospital
Casa - Esperanza
Casa - Cajamarca
Casa - Cajabamba

ALUMNOS UPAO
En los destinos de preferencia por los ciudadanos del sector de Los Rosales de San Luis predomina el Centro histórico de Trujillo con un 23% según las encuestas, seguido por el
mercado mayorista con el 20% lugar de abastecimiento en general para act. comerciales (bodegas ,tiendas ,restaurantes ) , el 15% nos dice según las encuestas recorrido del
viaje que viene a ser por parte de los taxistas que no tienen un lugar fijo, por el constante movimiento, y en menor porcentaje el 6% arroja distritos como Monserrate, Victor
Larco y otros(Varian), y por ultimo el 3% nos dice que. Laredo , hospital ,Esperanza , Dpto. de Cajamarca, provincia de Cajabamba son destinos menos concurridos según los
encuestados.
AH II
4. EQUIPAMIENTOS: UPAO – FAUA
EQUIPAMIENTOS : la falta de equipamientos es un problema

que afecta este sector ya que no presenta equipamientos
educativos , culturales ni recreativos , la gran parte de este
sector tiene uso residencial , como se aprecia en el plano de
uso de suelos.
AH II
(PARQUE N 1)
(IGLESIA PENTECOSTES)
(PARQUE N 3)
(PARQUE N 2)
(IGLESIA ADVENTISTA)
AH II
EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS (PARQUE LOCAL):
TIPO ÁREA MINIMA
Plaza cívica 1 hectárea
Parque local 800 mt2
(PARQUE N 1)
Parque sectorial 2 hectárea
Área = 130 m2
Parque zonal 5 hectárea
Parques localizados en el sector analizado de los

Rosales de san Luis no presentan áreas mínimas
Según los establecido por el RNE.
(PARQUE N 2)
Área = 317 m2 AREA DESABASTECIDA
100%
El sector de rosales de
san Luis se encuentra
completamente
(PARQUE N 3)
desabastecido de áreas
Área = 570 m2
verdes
AH II
ESCOLARIDAD (DEMANDA POTENCIAL):
POBLACION TOTAL
DEL SECTOR
1012
POBLACION TOTAL POBLACION POR EDADES ENCONTRADDOS POBLACION TOTAL

DE ENCUESTAS EN ENCUESTAS DE ENCUESTAS
 INICIAL 2% DE 1012 = 21 ALUMNOS
153 3 A 5 AÑOS = 4 6 A 11 AÑOS = 15 153
 PRIMARIA 8% DE 1012 = 81 ALUMNOS
12 A 16 AÑOS =17
 SECUNDARIA 9% DE 1012 = 92 ALUMNOS
INDICES DE ESCOLARIDAD DEL CENTRO POBLADO INICIAL=25 ALUMNOS EN 60 M2
ENCUESTADO PRIMARIA – SECUNDARIA =30 ALUMNOS EN 60 M2
Fuente (resolución n° 295-2014-Minedu)
INICIAL = 2% PRIMARIA = 8%
INICIAL = 1 SALON DE 60M2
SECUNDARIA = 9%
PRIMARIA = 3 SALONES DE 60M2
EDUCACION BASICA REGULAR = 19%
SECUNDARIA = 3 SALONES DE 60M2
AH II
ALCANCE DE SERVICIO (ACCESIBILIDAD – DEMANDA EFECTIVA):
POBLACION TOTAL POBLACION POR EDADES ENCONTRADDOS INDICES DE ALCANCE DEL SERVICIOS DEL CENTRO
DE ENCUESTAS EN ENCUESTAS POBLADO
ENCUESTADO
116 3 A 5 AÑOS = 4 6 A 11 AÑOS = 15 INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA
12 A 16 AÑOS =17 90% 90% 90%
3.6 13.5 15.3

AH II
EDUCACION:
I.E AUGUSTO ALVERTO ALVA :
Se halla en la localidad de Víctor Larco Herrera
compete a la UGEL 03- TRUJILLO NOR OESTE ,
dirección regional de educación DRE LA
LIBERTAD
 NIVEL:SECUNDARIA  TURNO: MAÑANA-TARDE

 CATEGORIA :ESCOLARIZADO  ALUMNOS : 324 APROX.
SECTOR ANALIZADO I.E NACIONAL N° 80891 AUGUSTO
ALVERTO ALVA  GENERO :MIXTO  DOCENTES : 15 APROX.
AH II
4. EQUIPAMIENTOS:
EDUCACION:
I.E NACIONAL N° 80891 AUGUSTO

ALVERTO ALVA
SECTOR ANALIZADO
AREA DE INFLUENCIA
5. DIAGNOSTICO DE HABITABILIDAD A-H II
UPAO – FAUA
SUB SECTORIZACION:
SUB SECTOR 1 Mnz. A Mnz. B Mnz. C Mnz. D Mnz. F
SUB SECTOR 2 Mnz. 01 Mnz. 02 Mnz. 03 Mnz. 04 Mnz. 06
SUB SECTOR 3 Mnz. E Mnz. R

Existe una clara distinción entre los sub sectores en el Sector los rosales de san Luis, siendo:
SUB SECTOR 1: cuenta con mayor actividad económica y sus viviendas se encuentran en mejor estado
SUB SECTOR 2: estado intermedio,
SUB SECTOR 3: ha sido habitado sin planificación, en donde se encuentran las viviendas mas precarias y mas expuestas a peligros y contaminación.
5. DIAGNOSTICO DE HABITABILIDAD BASICA AH II
UPAO – FAUA
ACCESO A AGUA POTABLE

EMPRESA A CARGO DEL SERVICIO:
SEDALIB
5 VARIABLES
INDISPENSABLES Mejora de los asentamientos
precarios:
ACCESO A AGUA POTABLE Se considera que una vivienda tiene
acceso al suministro de agua potable
ACCESO A si dispone de la CANTIDAD DE AGUA
SANEAMIENTO BAISCO. SUFICIENTE para el uso familiar,
PRECIO ASEQUIBLE, disponible a
AREA SUFICIENTE
todos los miembros del hogar, sin
PARA VIVIR que necesiten a un esfuerzo
extremo especialmente las mujeres
y los niños.
DURABILIDAD DE LA
VIVIENDA
EL 100% DE LAS VIVIENDAS ENCUESTADAS

TENENCIA RESPONDIERON:
SEGURA DIAS A LA SEMANA QUE DISPONE DE AGUA:
TODOS LOS DIAS.
EL 100 % DE LAS VIVIENDAS ENCUESTADAS PAGA POR EL SERVICIO DE AGUA: SI
CUENTAN CON ABASTECIMIENTO DE AGUA.
MAPA DE HORAS DEL DIA QUE DISPONEN CON AGUA POTABLE ALMACENAMIENTO DE AGUA PARA EL CONSUMO DE LA FAMILIA
COBERTURA FORMA O MODALIDAD DE ABASTECIMIENTO.
BALDES = 5 VIV.
24 HRS = 21 viv. 10%17% BIDONES = 4 VIV.
38% ALMACENAN AGUA: CILINDROS = 3 VIV.
48% DE 16 A 24 HRS = 6 viv. 14%
48% TANQUE = 14 VIV.
14% DE 8 A 15 HRS = 16 viv. 11%
SI = 29 VIV. OTRO = 3 VIV.
NO = 14 VIV.
SUB SECTOR 1
SUB SECTOR 1 SUB SECTOR 3
SUB SECTOR 3
SUB SECTOR 2
SUB SECTOR 2
EN EL SUB SECTOR 1, PREDOMINAN LAS VIVIENDAS CON 24 HORAS DIARIAS.

EN LOS SUB SECTORES 2 Y 3, PREDOMINAN LAS VIVIENDAS CON AGUA POTABLE DE 8 A 15
HORAS DE AGUA POTABLE.
POR LO TANTO EXISTE UN DEFICIT DE HORAS DE ACCESO DE AGUA EN EL SECTOR EN LOS
SUBSECTORES 2 Y 3 .
PREDOMINAN LOS TANQUES COMO MANERA DE ALMACENAMIENTO.
5.1 ACCESO A AGUA POTABLE AH II
UPAO – FAUA
COSTO O PAGO POR CONSUMO DE AGUA: INGRESO ECONOMICO(PERU URBANO):
Sector 1 (21 viv): 1555 =
DE S/.80 A S/. 90 = 3 viv. 10 viv. Que pagan entre S/30 a SUB SECTOR 1
7% S/50.
9 viv. Que pagan entre S/. 50 y S/. 80 100%
53% 40% DE S/.50 A S/. 79 = 17 viv. PROMEDIO = S/. 60
60 = 3.85% S/. 1,555
DE S/.30 A S/. 49 = 23 viv. Sector 2 (18 viv): 930 = 100%
8 viv. Que pagan entre S/30 a S/50.
60= 6.45%
7 viv. Que pagan entre S/. 50 y S/. 80
SUB SECTOR 2
PROMEDIO = S/. 60
Sector 3 (4 viv):
8 viv. Que pagan entre S/30 a S/50. 930 = 100% SUB SECTOR 3
PROMEDIO = S/. 50 50 = 5.37%
SALARIO MINIMO:
S/. 930
<10%
El 53% de las viviendas paga entre 30 a 50 soles

por su consumo de agua, por que la mayoría de
las viviendas no cuentan con servicio de agua 17%
16%
potable las 24 horas. 67% 4% 31…
DEL 100% DE VIVIENDAS, EL COSTO …
POR CONSUMO DE AGUA ES MENOR
NSE E NSE D NSE C NSE E NSE D
AL 10% DE SU SUELDO TOTAL.
UPAO – FAUA
DOTACION DE AGUA/PERSONA/DIA
SUB SECTOR 1
SUB SECTOR 3
DOTACION DE AGUA
MENSUAL = 8M3
8 M3 = 8000 LITROS AL MES
8000 L/ 30 = 266.6L POR DIA
266.6litros/5prs=53.2litros
por persona al día.
(21 viv):
SUB SECTOR 1 24 HRS AL DIA 24 HORAS = 53.2 L/ PERS/ SUB SECTOR 2
DIA
100% = 24H
(18 viv): 15 HORAS = 33.25 L/PERS/ 15/53 x 24 = 33 L/ PERS/
SUB SECTOR 2 15 HORS AL DIA DIA DIA
100% = 24H
SUB SECTOR 3 (4 viv): 8 HORAS = 17.3 L/ PERS/ 8/53 x 24 = 17.3 L/ PERS/
8 HORAS AL DIA DIA DIA
UPAO – FAUA
MATRIZ DE SUBVARIABLES/ INDICADORES:
SUB SECTOR 1 24 HORAS = 53.2 L/ PERS/

DIA
SUB SECTOR 2 15 HORAS = 33.25 L/PERS/

DIA
CONCLUSION:
POR LO MENOS EL 38% DE LAS VIVIENDAS TIENEN UNA DOTACION MENOR A 20 LITROS/
SUB SECTOR 3 8 HORAS = 17.3 L/ PERS/
DIA
PERSONA/DIA POR LAS POCAS HORAS QUE CUENTAN CON ACCESO A AGUA POTABLE.
UPAO – FAUA
5 VARIABLES
INDISPENSABLES
ACCESO A SANEAMIENTO BASICO
Mejora de los asentamientos
ACCESO A precarios:
SANEAMIENTO BASICO Se considera que un hogar tiene acceso
adecuado al saneamiento básico, si sus
ACCESO A miembros disponen de un sistema de
AGUA eliminación de sus excrementos, ya sea
POTABLE
en la forma de UNA LETRINA PRIVADA O
AREA
DE UNA LETRINA PUBLICA COMPARTIDA
SUFICIENTE CON UN NUMERO RAZONABLE DE
PARA VIVIR PERSONAS.
DURABILIDA
D DE LA FORMA O MODALIDAD DE EL 100% DE LAS VIVIENDAS
VIVIENDA
ACCESO A SANEAMIENTO: ENCUESTADAS
TENENCIA RESPONDIERON:
SEGURA
¿De que forma se eliminan las
¿LA VIVIENDA TIENE
excretas?
EL 100 % DE LAS VIVIENDAS
ENCUESTADAS CUENTAN CON
RED PUBLICA DESAGUE DESAGUE? = SI
ALCANTARILLADO, DENTRO DE LA VIVIENDA
5.2 ACCESO A SANEAMIENTO BASICO AH II
UPAO – FAUA
MATRIZ DE SUBVARIABLES/ INDICADORES:
CONCLUSION: Todas las viviendas de nuestro sector, cuentan con desagüe y letrina privada. Por tanto tenemos un
peso mínimo de precariedad de viviendas.
UPAO – FAUA
AREA SUFICIENTE PARA VIVIR:
5 VARIABLES
INDISPENSABLES HACINAMIENTO
AREA SUFICIENTE Mejora de los asentamientos
PARA VIVIR precarios:
Se considera que una casa proporciona
un área suficiente para que sus miembros
ACCESO A AGUA
POTABLE vivan si no mas de dos personas
comparten la misma habitación.
ACCESO A
SANEAMIENTO BASICO
Total de encuestas:
DURABILIDAD DE LA
VIVIENDA
43 ENCUESTAS
86 hombres + 67 mujeres= 153 personas encuestadas
TENENCIA
SEGURA 153/43= 3.55
4 INTEGRANTES POR FAMILIA.
253 lotes x 4 integrantes
1012 HABITANTES.
CUANTAS PERSONAS HABITAN EN NUMERO DE HABITACIONES
LA VIVIENDA
SUB SEC 1
VIV.= 21
HAB.= 96 4.8
POR VIVIENDA: 1 - 2 habitaciones = 5 viv.
1 - 3 HAB = 19 viv. Proporción de 9%12%
7% hogares con por lo 3 habitaciones = 15 viv.
21% 4 HAB = 12 viv. VIV. = 18
44%
5 - 6 HAB = 9 viv.
SUB SECT 2 HAB. = 73 4.2 menos 3 personas 44% 35% 4 habitaciones = 19 viv.
28% por habitación 4m2.
de 7 a 11 HAB = 3 viv. SUB SECT 3 VIV. = 4
HAB. = 14 4.5 5 - 6 habitaciones = 4 viv.
SUB SECT 1
CASO 1:
11 hab. con 4 habitaciones
en una vivienda = 2.75
SUB SEC 2
CASO 2:
10 hab. Con 4 habitaciones
en una vivienda = 2.5
CASO 3:
11 hab. Con 5 habitaciones
en una vivienda.= 2.2
EL 72% DEL TOTAL DE VIVIENDAS HABITAN DE 1 A 4 HAB.

EL 79% DEL TOTAL DE VIVIENDAS ENCUESTADAS, CUENTAN DE 3
A 4 HABITACIONES.
EL PROMEDIO DE LOS TRES SECTORES ES 5 HAB. POR VIVIENDA.
SI SON 5 HAB POR VIVIENDA, Y PREDOMINAN LAS VIVIENDAS DE
3 A 4 HABITACIONES.
AH II
5.3 AREA SUFICIENTE PARA VIVIR UPAO – FAUA
AREA SUFICIENTE PARA VIVIR:

MATRIZ DE INDICADORES Y PESOS:
HACINAMIENTO
CONCLUSION: Todas las viviendas de nuestro sector, incluidos los casos de viviendas que cuentan con un numero
considerable de habitantes (10 – 11), no sufren de hacinamiento, ya que cuentan con las habitaciones disponibles
con un mínimo de 4m2 para cada 3 personas, por lo que el peso de la variable que predomina es 1.
UPAO – FAUA
5 VARIABLES
INDISPENSABLES EMPLAZAMIENTO
DURABILIDAD DE SECTOR 1
LA VIVIENDA EL SECTOR UNO ESTA EXPUEXTO A
CONTAMINACION POR AIRE, PELIGRO SECTOR 3
SECTOR 1
AREA EXPUESTO POR PRECENCIA DEL CANAL .
SUFICIENTE
PARA VIVIR SECTOR 2
ACCESO A EL SECTOR UNO ESTA EXPUEXTO A

AGUA POTABLE CONTAMINACION POR AIRE, DESECHOS DE
BASURA Y EL PELIGRO EXPUESTO POR LA
ACCESO A PRECENCIA DEL CANAL. SECTOR 2
SANEAMIENTO
BASICO SECTOR 3
PELIG
tsunami
EL SECTOR UNO ESTA EXPUEXTO A ROSde basura
Desechos
TENENCIA CONTAMINACION POR AIRE, DESAGUE Peligro expuesto (canal)
SEGURA EXPUEXTO, DELINCUENCIA Y DROGADICCION Desagüe expuesto
Y A DESECHOS DE BASURA . Fuente: plano de riesgo (grupo)
Delincuencia y drogadicción
5.4 DURABILIDAD DE LA VIVIENDA AH II
UPAO – FAUA
MATERIAL DE CONSTRUCCION MATERIAL DE

CONSTRUCCION
SECTOR 1 4%
4% SECTOR 3 20%
SECTOR 1
17% CONCRETO
ADOBE 76% CONCRETO
79%
LIBRE ADOBE
LIBRE
SECTOR 2
0% 30%
EL 76 % DE LAS VIVIENDAS SON
CONCRETO
CONSTRUIDAS DE ADOBE POR LO CUAL
70% ADOBE SECTOR 2
LIBRE PODEMOS AFIRMAR QUE HAY POCA
CONSOLIDACION DE LAS VIVIENDAS
4%SECTOR 3 SECTORES CONCRETO ADOBE LIBRE
23%
CONCRETO
SECTOR 1 28 133 7
ADOBE
73%
LIBRE SECTOR 2 29 68 0
SECTOR 3 1 19 6
UPAO – FAUA
ANTIGÜEDAD
SECTOR 1
ANTIGÜEDAD EL SECTOR 1 ES EL MAS ANTIGUO CON 10 Y

5 AÑOS DE USO COMO VIVIENDA
DE 0 A 5
15% AÑOS
27%
DE 5 A 10 SECTOR 2
AÑOS
58%
DE 10 A 13 EL SECTOR 2 CUENTA CON VIVIENDAS DE 10
AÑOS
AÑOS DE ANTIGUEDAD
AÑOS DE Cantidad
SECTOR 3
ANTIGÜEDAD
MENOS DE 5 AÑOS 11
EN EL SECCTOR 3 ES EL MAS NUEVO CON 5 AÑOS
DE 5 A 10 AÑOS 23 DE EDIFICACION
DE 10 A 13 AÑOS 6
UPAO – FAUA
2.1.4 VARIABLE 4: DURABILIDAD DE LA VIVIENDA
CRITERIO: A MAYOR PESO > MAYOR PRECARIEDAD
DURABILIDAD DE LA VIVIENDA
PESO DEL INDICADOR
EMPLAZAMIENTO (PESO 2) ESTRUCTURA PERMANENTE Y ADECUADA (PESO 1)
MATERIALES ANTIGUEDAD
< 40 AÑOS
1 NO PELIGROSO MATERIALES DURABLES
2 PELIGROSO MATERIALES PRECARIOS > 40 AÑOS
PONDERACION DE LA VARIABLE 4, POR SUBSECTORES:
DURABILIDAD DE LA VIVIENDA
ESTRUCTURA PERMANENTE Y ADECUADA
EMPLAZAMIENTO TOTAL
SECTOR DE TRABAJO MATERIALES ANTIGUEDAD
SUB-SECTOR 1 2 2 1 4
FUENTE : ELAVORACION GRUPAL
5.5 TENENCIA SEGURA AH II
UPAO – FAUA
CONDICION DE LA PROPIEDAD CONDICION DE LA

PROPIEDAD
PROPIEDAD
19%
SECTOR 1 POSESION
SECTO
20% R 3 81%
PROPIEDAD SECTO
80% POSESION R 1
SECTOR 2 El 81 % del los lotes solo cuentan con

11% titulo de propiedad. Y el 19 % de las
viviendas cuentan solo con posesión
PROPIEDAD
89% POSESION SI ESTA EN POSESION
¿COMO LO ADQUIRIO? SECTO
R 2 ESTADO DE PROPIEDAD POSESION
SECTOR3 PROPIEDAD
EL 100% DE LAS SECTOR 1 16 4
40%
60% PROPIEDAD VIVIENDAS
SECTOR 2 16 2
POSESION ADQUIRIDAS FUERON
POR COMPRA VENTA SECTOR 3 3 2
TOTAL 35 8
UPAO – FAUA
CONDICION DE LA PROPIEDAD
CONDICION DE LA
PROPIEDAD
SECTOR 1
CON SECTOR 3 SECTOR 1 19%
CON
20% TITULO
TITULO
80% 81% SIN TITULO
SIN TITULO
SECTOR 2
11% CON
TITULO SECTORES CUENTA CON NO POSEN
89% SIN TITULO SECTOR 2 TITULO DE TITULO DE
PROPIEDAD PROPIEDAD
SECTOR 1 16 4
SECTOR3
SECTOR 2 16 2
CON
40% TITULO SECTOR 3 3 2
60%
SIN TOTAL 35 8
TITTULO
UPAO – FAUA
2.1.5 VARIABLE 5: TENENCIA SEGURA
TENENCIA SEGURA
PESO DEL INDICADOR PROPIEDAD POSESION
(PESO 1) (PESO 2)
PROPIEDAD REGISTRADA
1 -
(COPIA LITERAL- SUNARP)
2 PROPIEDAD
(TITULO PROPIEDAD-
ESCRITURA-CONTRATO - FUENTE : ELAVORACION GRUPAL
COMPRA VENTA) PONDERACION DE LA VARIABLE 5, POR SUBSECTORES:
3 - POSESION
(CERTIFICADO
POSESION)
TENENCIA SEGURA
CRITERIO: A MAYOR PESO > MAYOR PRECARIEDAD
SECTOR DE TRABAJO
PROPIEDAD POSESION TOTAL
SUB-SECTOR 1 2 - 2
SUB-SECTOR 2 2 - 2
SUB-SECTOR 3 - 3 3
FUENTE : ELAVORACION GRUPAL
AH II
6. NIVELES DE HABITABILIDAD URBANA UPAO – FAUA
MAPA DEL SECTOR CON NIVELES DE HABITABILIDAD URBANA:
SUB SECTOR 3 SUB SECTOR 1
SUB SECTOR 2
AH II
7. ARBOL DE PROBLEMAS UPAO – FAUA
EFECTO INSEGURIDAD
CONTAMINACION POBLACION
VISUAL SEGREGACION DE LA ZONA
DEFICIT EN EL
VULNERABL
ALTA CRECIMIENTO
ABASTECIMIENTO EXPOSICION A
E
DE AGUA POTABLE PELIGROS ALTA EXPOSICION DE DESORDENAD
EN LA POBLACION PERSONAS A LA O
VIVIENDAS CONTAMINACION DETERIORO DE LA IMAGEN
INSEGURAS E URBANA
INADECUADAS
PROBLEMA CENTRAL:
CONDICIONES INAPROPIADAS DE HABITABILIDAD DEL SECTOR LOS ROSALES DE SAN LUIS, EN EL
DISTRITO VICTOR LARCO.
CAUSA
USO DE ADOBE FOCOS POCA ILUMINACION EN SUS FALTA DE
Y QUINCHA INFECCIOSOS CALLES Y DEFICIT DE
VIGILANCIA CIUDADANA
EQUIPAMIENT
DE BASURA
OS
LA FALTA DE
AUTO
FALTA DE
COBERTURA DE ESPACIOS
CONSTRUCCION DE DEFICIENTE PLANIFICACION DE AREAS
AGUA POTABLE PUBLICOS Y
SISTEMAS DE URBANAS Y ESTRUCTURA VIAL
LAS 24 HORAS DEL
DIA
CONSTRUCCION EN DE
VIVIENDAS RECREACION

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DIAGNOSTICO URBANO

ASENTAMIENTOS HUMANOS II ARQ DOCENTES:

UBICACIÓN DATODS GENERALES

SUB SECTOR 1 (5 manzanas) N° DE 12

Fuente: elaboración propia

PELIGROS A LOS QUE ESTA EXPUESTO (PELIGROS NATURALES)

Nuestro sector puede ser afectado

Según la carta de inundación de la marina

• SUB SECTORES CON MAYOR

LOTES 26 20 Fuente: plano de riesgo

Fuente: elaboración propia Fuente: elaboración propia

PELIGROS Y RIESGOS NIVEL DE RIESGO

ALTO MEDIO BAJO

El riesgo que El riesgo que se

PELIGROS SUB materializa, existirá evento de gran

ASCPETO DEMOGRAFICO NUMERO Y EDAD DE HOMBRES Y MUJERES:

Fuente: Trabajo Grupal

ASPECTO ECONOMICO INGRESOS ECONOMICOS SEGÚN NSE(PERU URBANO):

NSE E NSE D NSE C NSE E NSE D NSE C

SUB SECTOR 2 SUB-SECTOR III

Fuente: Trabajo Grupal

En nuestro sector el grado económico con mayor

51% NSE E 22 VIVIENDAS

Fuente: Trabajo Grupal

ASCPETO ECONOMICO DEPENDIENTE-INDEPENDIENTE SEGÚN EL JEFE DE FAMILIA:

… Según las encuestas el 47%

Maestro de obra Albañil SUB SECTOR 3

ASCPETO ECONOMICO PEA Y NO PEA:

Fuente: Trabajo Grupal

ASCPETO ECONOMICO CUANTAS PERSONAS TRABAJAN POR FAMILIA:

1 PERSONAS 2 PERSONAS 3 PERSONAS

SUB-SECTOR II 16% 10%

SUB-SECTOR III 50% 50%

Fuente: Trabajo Grupal

ASCPETO SOCIAL GRADO DE INSTRUCCION CON RESPECTO AL JEFE DE FAMILIA:

• El grado de instrucción tiene que SUB-SECTOR I

PRIMARIA T. SECUNDARIA T. INSTITUTO

ASCPETO SOCIAL GRADO DE INSTRUCCIION CON RESPECTO AL JEFE DE FAMILIA:

SUB-SECTOR III Nuestro sector es un nuevo ya

SECUNDARIA T. PRIMARIA T. PRIMARIA T. SECUNDARIA T.

ASCPETO SOCIAL ESTADO CIVIL:

Conviviente Casado Padre soltero

Fuente: Trabajo Grupal

ASCPETO SOCIAL LUGAR DE PROCEDENCIA :

Trujillo Otro departamento Del Valle

Fuente: Trabajo Grupal

CONDICIONES FISICO – ESPACIAL (EXPANSION URBANA)

En este mapa del año 1969 en el sector

Tejido Residencial(Tejido Urbano)

FUENTE: GOOGLE EARTH – AÑO

Trama Urbana(Regular, Ortogonal)

FUENTE: GOOGLE EARTH –

En el mapa del año 2006 se puede

En el año 2009 sigue la tendencia de las

FUENTE: GOOGLE EARTH –

FUENTE: GOOGLE EARTH –

FUENTE: GOOGLE EARTH –