ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ARQUITECTURA

MERCADO EL AGUSTINO

MARZO 2018

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DATOS GENERALES:

OBRA MERCADO EL AGUSTINO

UBICACIÓN URB. PRO VIVIENDA VI ZONA, Mz A-1. Región: Lima -

Provincia: Lima-Distrito: El Agustino

PROPIETARIO ASOCIACIÓN DE MERCADOS UNIFICADOS DE LA VI ZONA DEL

AGUSTINO

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INDICE

1. GENERALIDADES

2. OBRAS PROVISIONALES

3. CONCRETO SIMPLE
3.1. Contrapisos
3.2. Rellenos sobre rampas y escaleras
3.3. Veredas exteriores

4. CONCRETO ARMADO
4.1. Tablero de concreto
4.2. Sardineles
4.3. Losa flotante
4.4. Poyo de concreto

5. ESTRUCTURAS METÁLICAS
5.1. Estructuras de soporte
5.2. Anclajes

6. MUROS Y TABIQUES
6.1. Tabique sílico calcáreo P-10
6.2. Tabique placa yeso cemento (Drywall)
6.3. Celosía de concreto

7. REVOQUES
7.1. Tarrajeo frotachado
7.2. Tarrajeo rayado
7.3. Tarrajeo impermeabilizado
7.4. Solaqueo de columnas, placas, y muros divisorios
7.5. Vestiduras de derrames
7.6. Tarrajeo en cielo rasos
7.7. Solaqueo de cielo raso
7.8. Solaqueo en fondo de escaleras

8. PISOS
8.1. Piso Concreto sobre rampa vehicular
8.2. Piso Concreto en Cámaras de Refrigeración
8.3. Concreto para topellantas
8.4. Piso de Cemento pulido con bruñas
8.5. Piso de Cemento con impermeabilizante
8.6. Piso de Cemento con endurecedor
8.7. Pasos y contrapasos de cemento pulido
8.8. Pisos de cerámico

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9. CONTRAZÓCALOS
9.1. Contrazócalo de cemento pulido
9.2. Contrazócalo sanitario
9.3. Contrazócalo de cerámico, h=10 cm.

10. ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS

10.1. Zócalo de cerámico,
10.2. Pintura esmalte oleomate
10.3. Pintura esmalte brillante
10.4. Revestimiento cerámico en mesas de los puestos

11. COBERTURAS
11.1. Cobertura tipo TR-4 PRECOR
11.2. Toldo modelo tensionado con cobertura de lona plastificada

12. CARPINTERÍA DE MADERA

12.1. Marcos de puertas contraplacadas
12.2. Puertas contraplacadas
12.3. Divisiones de baños en melamine
12.4. Tapas de cajuelas de válvulas de agua

13. CARPINTERÍA DE FE
13.1. Puertas
13.2. Rejas y rejillas
13.3. Barandas
13.4. Rieles, cantoneras y colgadores
13.5. Escalera de gato

14. CARPINTERÍA DE ALUMINIO

14.1. Ventanas,

15. VIDRIOS Y ESPEJOS

15.1. Ventanas, vidrio crudo de 6mm de espesor.
15.2. Espejos

16. CERRAJERÍA
16.1. Cerraduras
16.2. Topes
16.3. Bisagras
16.4. Picaportes
16.5. Placas de empuje y tiradores
16.6. Cierrapuertas

17. PINTURAS
17.1. Pintura Látex
17.2. Pintura Supermate
17.3. Pintura Esmalte
17.4. Imprimante
17.5. Pintura anticorrosiva epóxica
17.6. Pintura epóxica
17.7. Pintura de tránsito

18. JARDINERIA Y EXTERIORES

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 18.1. Cantos rodados y maceteros

19. APARATOS SANITARIOS

19.1. Inodoros
19.2. Lavatorios
19.3. Urinarios
19.4. Pozas de limpieza
19.5. Lavaderos de puestos
19.6. Griferías
19.7. Accesorios para baños

20. ARTEFACTOS ELECTRICOS Y DE ILUMINACION

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1. GENERALIDADES

Las partidas definidas en estas especificaciones técnicas de Arquitectura, se refieren a la

construcción de un Mercado para el distrito de El Agustino, desarrollado en cinco niveles - dos
sótanos, 2 niveles y azotea.

Las presentes especificaciones son de carácter general. Se consideran mínimas y tienen por
objeto complementar los planos de arquitectura, de detalles y cuadros de acabados que
forman parte del legajo de antecedentes que definen la obra.

La orientación de estas especificaciones es hacia la descripción de los acabados y no hacia

los procedimientos constructivos que dependen de la metodología y organización del
Contratista.

Todos los materiales y procedimientos, tanto de obra gruesa como de terminaciones, deberán
cumplir con las exigencias fijadas por las normas, leyes, ordenanzas o reglamentos vigentes,
con las definiciones consignadas para cada uno de ellos en estas especificaciones y con las
instrucciones de los fabricantes.

Ante cualquier discrepancia entre los antecedentes del proyecto, planos, especificaciones,
aclaraciones y modificaciones o dudas de interpretación de los mismos, el contratista deberá
consultar a la gerencia técnica del proyecto. Asimismo, cualquier solicitud de sustitución de
especificaciones que estime oportuno formular los contratistas, sin que en todo caso
signifique un desmejoramiento de la calidad de las obras, deberá ser expresamente
autorizado por los representantes del propietario.

Los planos de arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones, especificaciones técnicas,

cuadro de acabados y demás documentos que se entreguen, se complementan entre sí, en
forma tal, que las partidas, obras y materiales, puedan estar indistintamente expresadas en
cualquiera de ellos. Cualquier mención de las especificaciones que no se incluyan en los
planos, o que haya sido contemplada en los planos y omitida en las especificaciones, se
considera incluida en ambos y es parte integrante del contrato a suma alzada.

Las cotas de los planos de arquitectura, priman sobre el dibujo, y los planos de detalles sobre
los planos generales. Los planos de arquitectura, priman sobre los planos complementarios
como cálculo, instalaciones, etc.

Cuando se presente una discrepancia en los proyectos el contratista deberá exponerlo a los
arquitectos los cuales deberán coordinar con el proyectista que corresponda.

Las especificaciones no priman sobre los planos de detalles, pero los complementan.

Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas estas normas y

disposiciones, por consiguiente cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida es de su
única responsabilidad, debiendo modificarse o rehacerla de ser lo solicitado, dentro del
periodo de la construcción de él, o de la garantía de las obras.

Todos los materiales, construcción y artesanía, estarán sujetas a inspecciones, a pruebas o

ensayes de acuerdo a lo que determine la inspección técnica de la obra (I.T.O.), y para este
efecto, el contratista dará todas las facilidades necesarias.

El control de la obra estará a cargo de los profesionales que el propietario designe y todas las
instrucciones por ellos impartidas deberán ser cumplidas estrictamente. Todas estas
instrucciones se darán por escrito y se dejará constancia de ellas en el cuaderno de obra y
que el contratista deberá mantener dentro del recinto de las mismas.

En general estas especificaciones indican marcas, códigos o números de artículos según

designación del fabricante de los materiales. Podrán aceptarse materiales equivalentes de
similar calidad previa consulta y aceptación del arquitecto y del especialista si correspondiera.
Lo propio es aplicable a la provisión de equipos o máquinas donde el servicio técnico y las

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 garantías de proveedor certifiquen similitud y compatibilidad con lo especificado. Todos los
materiales serán nuevos y de primera calidad.

1.1.1 Especialidades
Las presentes especificaciones técnicas se complementan con las especificaciones de cada
una de las especialidades, las que serán entregadas por los proyectistas.

2. OBRAS PROVISIONALES

2.1 Limpieza del espacio de trabajo. Antes de trazar el espacio de trabajo deberá estar
completamente limpio de material de desmonte y relleno y parejo.

2.2 Trazado. El planteamiento de los ejes y niveles se hará de acuerdo a todos los
planos de plantas y cortes. Inmediatamente terminada la limpieza del espacio de
trabajo y el marcado de los ejes, se revisarán los niveles y trazado en planta con la
finalidad de contrastar lo recibido por parte del propietario con la información del
proyecto a partir del cual se han desarrollado el trazado de ejes y niveles del
proyecto.

2.3 Si hubiere alguna discrepancia con el Proyecto, lo comunicará por escrito a la

Supervisión señalándolas para que el Proyectista en acuerdo con el propietario
resuelva como adecuar el Proyecto a las dimensiones reales

2.4 El contratista mantendrá un ingreso fácil de controlar. No depositará materiales ni

escombros en la vía pública fuera de los límites establecidos por la autoridad
municipal. Protegerá las calzadas de roturas por el paso de camiones.

2.5 Para todo lo especificado en los acápites anteriores, el contratista deberá ceñirse
íntegramente a lo indicado en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

3. CONCRETO SIMPLE

Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de estructuras.

3.1 Contrapisos, En los ambientes terminados con pisos pegados. La altura será la que
permita alcanzar los niveles terminados que figuran para cada piso en el proyecto.
De cemento, arena, piedra chancada máximo 1/4” de 140 Kg./cm2. No contendrán
tuberías de instalaciones sanitarias, contendrán parcialmente las canaletas de
instalaciones eléctricas y de sistemas, las cuales irán 2 cms. embebidas en la losa
de concreto. Se hará sobre superficies lavadas y con una primera capa de agua de
cemento.
Se curará con agua.

3.2 Rellenos sobre rampas y escaleras. De 10 a 15 cm de alto según lo indicado. En

poyos, bases de tableros eléctricos; todos mostrados en los cortes del proyecto. De
cemento: arena1:5 con ladrillo aligerado o de tipo pandereta, con juntas de 2.0cm y
también de 2.5cm. sobre ladrillo. También podrá hacerse mezclando con bolas de
poliestireno expandido con el objeto de hacerlo liviano. Será aprobado por
supervisión.

3.3 Veredas exteriores. Son los pisos de cemento frotachado con bruñas ubicadas a
10cm. del borde exterior, construidos sobre rellenos de material de préstamo de
10cm. de altura.

El concreto a emplear deberá alcanzar una resistencia de f´c=100 Kg/cm2. Se acabará con
llana de metal con mortero de cemento, arena 1:4 y en los bordes se confinará con un
sardinel de concreto.

El cemento será Portland Tipo 1, que cumpla las especificaciones ASTMC-150. El agua
será fresca, limpia y libre de ácidos, aceites y sales

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 4. CONCRETO ARMADO

Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de estructuras.

5.1 Tablero de Concreto. Losa de concreto f’c 140kg/cm2 e=.075, con malla de fierro
3/8” de .20x.20 H=0.80cm

5.2 Sardineles. Ubicados en las duchas, lavamopas y/o zonas en las que se quiera
aislar la humedad. Considerar aditivo impermeabilizante.

5.3 Losa flotante. Para equipos especiales (Aire acondicionado, Grupo electrógeno,
etc.). Ver proyecto de estructuras y/o mecánicas.

5.4 Poyos de concreto. Para protección de cajas eléctricas. Ver proyecto de

estructuras, eléctricas y/o mecánicas.

5. ESTRUCTURA DE FE

5.1 Estructuras de Soporte

5.1.1 Estructura de soporte para el toldo modelo tensionado que cubre el patio
principal del Segundo Piso. Ver detalles de Estructuras.
5.1.2 Estructura de soporte para la cobertura metálica TR4 que cubre el área de
terrazas del Segundo Piso. Ver detalles de columnas y vigas en proyecto de
Estructuras.
5.1.3 Estructura de soporte para la cobertura traslucida TR4 que cubre el Corredor
Principal del Segundo Piso. Ver detalles de columnas y vigas en proyecto de
Estructuras.

5.2 Anclajes
5.2.1 Anclajes de Fe en el pared y dinteles que sirvan de apoyo a pórticos de Fe
para puertas metálicas corredizas.
5.2.2 Anclajes de Fe en el canto de las escaleras y rampas de concreto para
recibir parantes de barandas.
5.2.3 Anclajes en el techo para soportar izaje de equipos en sótanos.
5.2.4 Anclajes en el piso que sirvan de apoyo a barandas de protección de
coches y/o pórticos de Fe para puertas metálicas

6. MUROS Y TABIQUES

6.1 Para el caso de muros no portantes se utilizarán unidades de ladrillo sílico calcáreo
P10, asentados con mortero de cemento – arena en proporción 1:5.
La arena utilizada en el mortero, será bien graduada y limpia, libre de salitre
y materias orgánicas, no deberá ser arcillosa. El cemento será Portland tipo 1,
que cumpla las especificaciones ASTMC-150. El agua será fresca, limpia y libre de
ácidos, aceites y sales.
La ejecución de la albañilería, será prolija, los muros quedarán aplomados y las
hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificación.

Estos muros tienen un alto coeficiente termo acústico, muy bien estructurados, que
ya no necesita de columnetas de arriostre, gracias al reforzamiento interior de
varillas de 6 u 8 mm., las mismas que van colocadas verticalmente cada 51 cm. y
varillas horizontales cada 2 hiladas, que conforman la sujeción del muro a la
estructura principal de concreto, sea esta un aporticado o de placas de concreto.
Las dimensiones de las placas P-10 son de: 10x50x25, cuyo peso es de 18.5Kg,

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 cuenta con 4 perforaciones de 5x7cm. Esto se puede constatar directamente con el
proveedor: La Casa, Compañía Minera de Luren S.A.

6.2 Vanos cubiertos con Celosía de concreto en escaleras y muros perimétricos. Estos
módulos calados en cemento expuesto de fino acabado en medidas 20 x 20 cm, con
canales especiales para ser colocados con fierro de construcción. Cuando la celosía
es colocada a mas de tres metros. Los fierros deben ir anclados a la columna o
viga.   Para su colocación se utiliza cemento y arena en proporción 2 a 1.

7 REVOQUES

La arena utilizada en el mortero, será bien graduada y limpia, libre de salitre y materias
orgánicas, no deberá ser arcillosa. El cemento será Portland Tipo 1, que cumpla las
especificaciones ASTMC-150. El agua será fresca, limpia y libre de ácidos, aceites y
sales. Se aplicará directamente sobre la superficie de ladrillo completamente mojadas.

7.2 Tarrajeo frotachado. Con mortero cemento-arena 1:4.Se aplicará sobre las
superficies de ladrillo o concreto armado limpias y completamente mojadas. Las
esquinas cóncavas verticales u horizontales serán en ángulo recto; las esquinas
convexas verticales u horizontales se harán con un boleado uniforme de 1cm. En
los ambientes indicados en los Cuadros de Acabados.

Los agregados utilizados en la confección del tarrajeo deberán ser analizados en

laboratorio o en su defecto se deberá contar con el certificado de la cantera a fin
garantizar su calidad y bajo contenido de sales.

7.3 Tarrajeo rayado. Para recibir enchape. Con el mismo mortero indicado en 8.1, con
las ralladuras para mejorar la adherencia de los enchapes. En los ambientes
indicados en los Cuadros de Acabados.

7.4 Tarrajeo con impermeabilizante. En jardineras, contrazócalos expuestos a la

intemperie, bordes de techo, tanques y cisternas. Se hará con el mismo mortero,
con aditivo hidrófugo de fragua normal marca “Chema” o “Sika” en proporción de
1:10 deagua. De 3cms de espesor y con las esquinas boleadas con 3cms. deradio.
Adicionalmente se deberán cumplir las indicaciones que el proyecto de estructuras
pudiese mandar acerca de la elaboración de este recubrimiento.

7.5 Solaqueado de columnas, placas de concreto y muros divisorios con placa P-10. Se
realizará mediante el lijado y desbaste de la superficie a fin de disminuir las rebabas
producto del molde del concreto, luego de ello se realizará un sellado de la
superficie con pasta de cemento en conjunto con cal a fin de dar un color y
superficie uniforme al elemento.

7.6 Derrames. En cantos y dinteles de muros de albañilería y placas. Con el mismo

mortero indicado en 8.1, la diferencia está en la mayor dificultad de trabajo.

7.7 Tarrajeo en cielos rasos. Con mortero cemento-arena 1:4 aplicando en fondo de
losas aligeradas y vigas.

9
 7.8 Solaqueado de cielo raso. Se aplicará en los techos con losas de concreto macizas
y en aquellos techos construidos con el sistema de prelosas

7.9 Solaqueo de fondo de escalera. Se aplicarán en los fondos de escaleras de

concreto.

8 PISOS

Todo cambio de pisos dentro de la sala de ventas deberá llevar junta de 5mm y sello
elastomerico (Sikaflex o similar).
Se contemplará además las juntas y tapajuntas indicados en zonas húmedas.
Para juntas de pisos, se deberá considerar tapajuntas de acero inoxidable de 3mm (en
zonas indicadas en plano).
El tipo de acabado de pisos que tiene cada uno de los ambientes está indicado en el
Cuadro de Acabados.

Pisos de Concreto Armado

8.1 Piso Concreto sobre rampa vehicular

Con impresión antideslizante, bruñas @10cm, que se harán apenas el concreto
haya sido vaceado y alcance el nivel de piso terminado indicado en los planos de
planta de arquitectura. Deberá ponerse especial cuidado en las pendientes mínimas
indispensables para dirigir los líquidos hacia los sumideros o canaletas de desagüe.
Se colocarán “ojos de gato” cada 1.50m (en la parte central) a lo largo de la rampa
de ingreso al Estacionamiento.

8.2 Piso Concreto en Cámaras de Refrigeración. Deberá ser construido en concreto de

resistencia f´c=210 Kg/cm2 (cemento Tipo 1). La sección de pavimento de concreto
será de 15cm de espesor y deberá ser construido sobre una base de afirmado
compactado en dos capas de 15cm. de espesor. La base de afirmado deberá
cumplir con las especificaciones de “rellenos de ingeniería” que figuran en el estudio
de suelos del proyecto.

El pavimento deberá tener juntas aserradas de 10mm de profundidad en paños de

3.00x3.00, las cuales deberán ser cortadas tan pronto el hormigón haya endurecido
lo suficiente para permitir el paso de la máquina para la operación de corte. Además
deberá estar totalmente aislado de los muros y columnas del perímetro que los
limita, mediante una junta de 1” a base de tecknopor.

Todas las juntas deberán ser selladas por un relleno elastomerico del tipo Sikaflex o
similar a fin de impedir el paso de líquidos hacia la base. El acabado de la superficie
del pavimento deberá ser liso semipulido.
Posteriormente se empleará un aditivo endurecedor de superficie a base de cuarzo
con el fin de incrementar la resistencia al impacto de su superficie.

8.3 Concreto para Topellantas y Botallantas.

En concreto armado de 210kg/cm2. de 1.50m de longitud. Sobrepuestos al asfalto,
se acabarán pintados con pintura epóxica en color amarillo de tránsito.

Pisos de Cemento

8.4 Piso de Cemento pulido con bruñas

Acabado con llana de metal. Con el mortero cemento, arena, piedra machacada
máximo ¼” de 175kg/cm2 como mínimo. Acabado con pasta de cemento en la
proporción cemento: arena 1:2. el proyecto marca el nivel de piso acabado. En Zona
de Veredas exteriores las bruñas según lo indicado en el plano de exteriores.

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 8.5 Piso de Cemento con impermeabilizante.
En Zona de cisternas, tanques de agua, canaletas y demás ambientes indicados en
el Cuadro de Acabados. Se hará según 7.2, se curará con agua. Se empleará
aditivo hidrófugo de fragua normal marca “Chema” o “Sika”

8.6 Piso de Cemento con endurecedor.

Cemento frotachado con endurecedor (mastercrom) en una dosificación de 8kg/m2.
En Zona de Carga y descarga de camiones, zona de corredor de servicio y
almacén.

8.7 Pasos y contrapasos de cemento pulido

Similar a 9.5 a excepción de las bruñas. Cantoneras en plancha estriada. En todas
las escaleras

Pisos de Cerámica.

Piso-Pared, de primera calidad, todas las esquinas convexas con corte de cola, se
cuidará el empalme a plomo del zócalo con el tarrajeo sobre este. Se remojaran 24 horas
antes de su colocación, se aplicara el tipo de pegamento indicado por el proveedor, se
fraguarán con porcelana. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados.

8.8 Cerámica Celima serie Piedra blanco .30 X .30 , en los pasillos según diseño de
Detalles, al interior de los puestos y en los ambientes que indique el cuadro de
Acabados.

8.9 Cerámica Celima, serie Piedra beige .30x.30, en los pasillos según diseño de
detalles y en los ambientes que indique el cuadro de acabados.

8.10 Cerámica Celima, serie Piedra gris .30x.30, en los servicios higiénicos, de limpieza
y en los ambientes que indique el cuadro de acabados

Pisos en estacionamientos

8.11 Carpeta asfaltica aplicada en caliente, espesor 2”

9 CONTRAZÓCALOS

9.2 Contrazocalo de Cemento

Cemento pulido acabado con llana de metal h=10cm. Quedará aplomado con el
acabado superior inmediato bruña de por medio de acuerdo a lo detallado en los
planos de arquitectura. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados con
piso de cemento pulido con impermeabilizante en zonas a la intemperie.

9.3 Contrazócalo Sanitario, de cemento pulido acabado con llana de metal en

ambientes húmedos y de preparación.

9.4 Contrazocalo de Cerámica, su colocación dependerá del trazado del piso y será
coincidente cuando sea perpendicular o paralela con los muros en los que se va a
colocar. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados y de acuerdo a lo
indicado en los planos de detalles.

Cerámica Celima serie Piedra blanco .30 X .30, en los pasillos, al interior de los
puestos que no lleven zócalo y en los ambientes con piso de modelo y color similar.
Cerámica Celima serie Piedra beige .30 x .30, en los pasillos cuando corresponda y
en ambientes con piso de modelo y color similar.

10 ZÓCALOS Y REVESTIMIENTOS

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 10.1 Zócalos de Cerámica. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados y
de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles.
Cerámica Celima serie Piedra blanco .30 x .30 al interior de los puestos.

Cerámica Celima Serie América Blanco de .30 x .30 al interior de los servicios
higiénicos y ambientes de limpieza.

El pegamento a emplear será un adhesivo en polvo gris a base de cemento,

agregados y agentes sintéticos, se plastifica con agua en la proporción de ¼ de litro
por kilo de polvo.
El fraguado se realizará al día siguiente de haber realizado el enchape y no será
mayor de 3 mm.
La superficie de las baldosas debe tener color uniforme, no presentar puntos de
alfiler, ni grietas, ni cualquier otro defecto apreciable.
Las piezas deberán estar perfectamente alineadas en ambos sentidos formando
ángulo de 90º grados. Las baldosas se colocarán adosadas al muro tarrajeado y se
terminaran con rodoplast.
No se aceptarán piezas con los bordes quebrados o deteriorados.

10.2 Cemento pulido pintado con esmalte oleomate Vencedor ORANGE SOVERIGN
264A h=0.50 m. En parapetos de jardinera exterior

10.3 Cemento pulido pintado con esmalte brillante plomo RAL 7046 h=1.40m. En
ambientes de Descarga de mercadería y Almacenes.

10.4 Revestimiento Cerámico de Tableros de Puestos, Los tableros de los puestos que
cuenten con mesa de atención serán revestidos con cerámico Celima Serie América
color blanco de 30cmx30cm.
El pegamento a emplear será un adhesivo en polvo gris a base de cemento,
agregados y agentes sintéticos, se plastifica con agua en la proporción de ¼ de litro
por kilo de polvo.

El fraguado se realizará al día siguiente de haber realizado el enchape y no será

mayor de 3 mm.
La superficie de las baldosas debe tener color uniforme, no presentar puntos de
alfiler, ni grietas, ni cualquier otro defecto apreciable.
Las piezas deberán estar perfectamente alineadas en ambos sentidos formando
ángulo de 90º grados. Las baldosas se colocarán cuidando su correcto alineamiento
o aplome sobre la superficie de muro tarrajeado humedecido y limpio.
No se aceptarán piezas con los bordes quebrados o deteriorados.

11 COBERTURAS

Toldo modelo tensionado con cobertura de lona plastificada

Sobre el patio principal en el segundo piso, se estructurará mediante parantes metálicos

tubulares de 4”, adicionalmente se usaran columnas pivotantes a los extremos para
tensionar la lona dirigiendo la caída de agua a los lados

La cobertura final será de lona plastificada 100% impermeable importada con protección
UV, color blanco, con uniones y bastas termo selladas, asegurado a la estructura con
cables y templadores de acero cuerdas de nylon y ojales de aluminio.

Los requerimientos y detalles serán proporcionados por el proveedor final.

12
12 CARPINTERÍA DE MADERA

12.1 En los marcos de puerta de sección 4” x 1 ½” se usará madera tornillo nacional, de

primera calidad selecta y escogida. Serán derechas sin rajaduras o partes con nudos
que afecten su resistencia o su aspecto. Estará bien seca, de preferencia secada al
horno; en caso contrario un mínimo de 5 meses de secado natural, aceptándose con
12% de grado de humedad máximo. Toda la madera será tratada con preservante
antitermita, basado en pentaclorofenol.

La superficie de los elementos del marco, estará limpia, recta y sus uniones
ensambladas, nítidas y adecuadas. Las uniones serán mediante espigas pasantes y
además llevarán elementos de sujeción (clavos, tornillos, tarugos).
Los pegamentos serán con cola de carpintero para madera y madera, y Terokal para
madera y plancha de fórmica o planchas de madera conglomerada MDF.
Las piezas de madera serán colocadas a caja y espiga acoplada y colocada a fuerte
presión, debiéndose obtener un ensamblaje perfectamente rígido y con el menor
número de clavos.
Los marcos de las puertas y/o ventanas a colocar se fabricarán con encuentros a 45
grados, se empotrarán al muro con tornillos y tacos de maderas cedro de 2” x 1” x ½”
dejados al construir los muros o columnas de hormigón armado, la cabeza de los
tornillos se quedarán 5mm más adentro y se taparán con tarugos de madera de 5mm
de altura
Deberán considerarse los elementos necesarios para permitir la colocación de todas
las piezas de cerrajería como bisagras, cerraduras, etc. Una vez colocada la
carpintería de madera, se le protegerá de golpes y de la suciedad.

12.2 Las hojas de puertas contraplacadas pintadas. La estructura de las hojas será un
bastidor de tornillo con encuentros a espiga y horquilla, hecho con una sección de
1”x3”. Este bastidor contiene una retícula de .10x.10 de cedro de 1”x3/8”. Esta
estructura se contra placará con planchas de MDF de 6mm de espesor. El acabado
será pintado al óleo mate aplicado al duco. Las hojas de puerta contraplacada llevaran
aplicas de ½” en su contorno. De acuerdo a lo indicado en el plano de carpinterías se
colocaran rejillas de ventilación según sea el caso.

12.3 Divisiones de Baños en Melamine

Serán fabricados con planchas de aglomerado de madera enchapados en melamine
blanco por ambas caras con un espesor de 18mm.
Los bordes de las hojas de melamine expuestas deberán tener tapacantos con el fin
de impedir la absorción de humedad del medio al interior de la plancha de
aglomerado.
La estructura de soporte estará hecha a base de parantes de aluminio anodizado
natural de sección cuadrada de 1.5’’x1.5’’ y el resto de elementos que componen la
estructura serán también de aluminio en secciones de no menos de 1’’x1’’.
Las bisagras para las hojas de las puertas serán de tipo vaivén y tendrán además un
tirador y un cerrojo en acero galvanizado por cada puerta.

12.4 Tapas de cajuelas de válvulas de agua. En todos los nichos para recibir las válvulas
de agua. Acabarán con una placa de MDF pintada del mismo color del muro donde se
ubican. Ver proyecto sanitario.

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13 CARPINTERÍA DE FIERRO

Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos los anclajes con la
debida anticipación para que sean aprobados por la Dirección Arquitectónica, primero como
anclajes y después ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto.

Los sistemas de soldadura serán presentados con muestras a los proyectistas de estructuras
y a la Dirección Arquitectónica, para su aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las
soldaduras interiores de los anclajes. Las soldaduras se harán con electrodos serie E-60 (Norma
AWS), cordones de 3 1/16”. Todas las soldaduras serán corridas a lo largo de las partes de fierro
a unir, que se habrán hecho sobre orificios o rebajos según se indica en los detalles.

La carpintería de fierro se acabará arenada al metal blanco (Especificación SSPC-SP5-63)

con 2 capas de distinto color cada una de pintura anticorrosiva epóxicacromatizada. No se
admitirán masillados. Después se aplicará en capas suficientes, pintura epóxica con acabado
mate de color gris oscuro. El anticorrosivo se aplicará a pistola, el secamiento al tacto será en
una hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado. El
rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El vehículo así como el diluyente serán epóxicos. Cada
mano de pintura tendrá distinto color.

La carpintería de fierro se irá terminando hasta las pinturas anticorrosivas, antes de ejecutar
los revoques de los paños que la contengan, así como los contrapisos, zócalos, revestimientos y
pisos que tengan anclajes para las partes de carpintería de fierro. El acabado final será el
indicado en las presentes especificaciones técnicas para cada partida. La Dirección
Arquitectónica aprobará las muestras de color.

La partida incluye la fabricación y colocación de las bisagras, cerrojos, cajas de fierro para
cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y topes de jebe.

13.1.1 Puertas.

Puertas de Fe batientes.
Según plano y especificaciones técnicas generales

Portezuelas y escotillas. De acuerdo a los detalles de carpintería del

proyecto de arquitectura.

Puertas enrollables
Puertas enrollables manuales. De tipo opaco. Como cerramiento en
espacios interiores
Puertas enrollables mecánicas con motor. De tipo opaco (estándar) en
exteriores.

Puertas Corredizas. De Malla electro soldada. Bastidores metálicos y

malla electro soldada con alambre galvanizado de #8 en cocada de 2” x
2” y Plancha de Metal, según detalle de arquitectura con motor eléctrico.
según detalle de Puertas.

13.1.2 Rejas y rejillas.

Rejas batientes de malla electro soldada. Bastidores metálicos y malla

electro soldada con alambre galvanizado de #8 en cocada de 2” x 2”
En ambientes de almacenes, zona técnica y otros detallados en planos
de carpinterías.

14
 Rejas fijas de malla electro soldada como protección de ventanas y
separación de puestos.

Rejillas o celosías, de aluminio color natural desmontables, para

ventilación natural

Rejillas de piso. Serán de fierro galvanizado en caliente.

Según detalles del plano de carpinterías.

13.1.3 Barandas.
De acuerdo a detalles del proyecto de arquitectura.

13.1.4 Rieles, Cantoneras y Colgadores

Rieles protectores de impacto en pasillo de servicio para evitar el

choque de los coches que circulan en esos ambientes.

Esquineros metálicos en columnas, en sala de ventas h=1.25m.

Cantoneras metálicas de protección en zona de coches y andén de

descarga.

Tubos colgadores para exhibir productos en el área de carnes y pollos.

13.1.5 Escaleras de gato.

De acuerdo a lo indicado en el plano de carpinterías del proyecto de
arquitectura.

14 CARPINTERÍA DE ALUMINIO

Se utilizará aluminio anodizado en color natural de acuerdo a lo indicado a los planos de

detalle de carpinterías del proyecto de arquitectura.

Ventanas.
De acuerdo a los detalles de carpintería del proyecto de arquitectura. En recepción de
mercadería.

15 VIDRIOS Y ESPEJOS

Comprende el suministro e instalación de todos los cristales, de acuerdo a sus características,

detalles, espesores y medidas que se indican en los planos.
El contratista será responsable hasta la entrega de la obra de todas las roturas de vidrios.
Todos los cristales serán de primera calidad, no deberán deformar las imágenes. Donde sea
necesario, se aplicará silicona transparente.
Antes de la terminación de la obra y mientras no se haga entrega de ella, habiendo sido ya
colocados los vidrios serán éstos marcados o pintados con una aspa blanca, para evitar
impactos por el personal de la obra. Todos los vidrios serán lavados a la terminación de la obra,
limpiándose toda mancha.

16.1 Vidrio crudo. Tendrá lámina anti-impacto de seguridad por ambas caras, según lo
indique el detalle. En Zona oficinas y sshh.

16.2 Espejos en servicios higiénicos. De cristal de 4 mm., azogado, color plata, sin bordes
biselados y tendrán lámina anti-impacto de seguridad. Sus dimensiones dependen de
la trama de enchape y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle de baños. Se
cuidará que los espejos queden aplomados con el enchape adyacente. Podrán fijarse
a un bastidor de madera o pegarse. Sello con silicona.
En zona Baños Públicos y del Personal

15
16 CERRAJERÍA

16.1 Cerraduras
Todas las cerraduras deberán cumplir la norma ANSI A156.2, 1989 grado 2 (400,000
ciclos).
Se asignarán las cerrajerías según el Cuadro de Cerrajerías de las láminas de
carpinterías.
Las perillas y partes vistas de acuerdo al modelo “Orbit” de Schlage” en acabado
cromo satinado US26 ó acero inoxidable satinado 32D.
Por cada cerradura se entregarán 3 llaves, puestas en anillos, sobre un tablero,
identificadas con el nombre del ambiente al que pertenece.
Las cerraduras serán de los tipos y características adecuados a la ubicación de cada
una de las puertas y del material que la conforme.

16.1 Topes
Topes marca Stanley, modelo CD80-4115. Las puertas en las que la proyección de
las perillas de la cerradura pueda dañar los tabiques serán suministradas con topes
para piso.

16.2 Bisagras.
Bisagras de charnela. De 3½”x3½” de 0.13 de espesor Stanley F179. En puertas de
madera contraplacadas.

16.3 Picaportes.
Picaporte de embutir al marco de 12”, semejante al modelo 282D de Hager.
Picaporte de sobreponer de 6”. Hager.
Picaporte de embutir de 3” de Hager.

16.4 Placas de empuje y tiradores.

Placas de empuje y tiradores. Placa de empuje. Marca Ives, Modelo 8200 de 6”x16”
de acero inoxidable satinado de sobreponer. Al exterior de las puertas de los baños
de público.

Placa con tirador. Marca Ives Modelo 8302-8 de 3 1/2”x 15” de acero inoxidable
satinado. Al interior de las puertas de los baños públicos.

16.5 Cierra puertas. Cierra puertas aéreo Dorma MA 200 (pesado) en puertas de
baño y áreas de servicio. De acuerdo al cuadro de cerrajerías.

17 PINTURAS

La pintura se aplicará sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta conseguir los
colores correspondientes a cada zona.
Todas las superficies por pintar deberán estar limpias y secas antes de recibir la pintura.
Los empastados serán resanados, masillados y lijados hasta conseguir una superficie
uniforme y pulida libre de partículas extrañas y grasas. Los elementos de madera serán
limpiados, masillados y lijados, removiéndose todo material o polvo adherido.
Los pisos, contrazócalos, zócalos y carpinterías serán protegidos de golpes, ralladuras,
manchas y salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos.
Las tuberías o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas deberán ser
convenientemente pintadas del mismo color del muro o tabique sobre el cual se fijen.

Tipos de Pintura:
17.1 Látex Vencelatex “Vencedor” color blanco ó similar, para cielos rasos.

16
17.2 Látex Vencelatex “Vencedor” o similar para muros de acuerdo a muestra de color
aprobada por el cliente o supervisión. Se aplicará con brocha, rodillo o pistola.
Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia. Secará al tacto a los 30 minutos y la
segunda mano se aplicará a las 6 horas. Rendirá de 25 a 40 m2/gl.

17.3 Tekno Gloss satinado color gris horizonte de CPP ó similar, para toda la carpintería
de madera (puertas) de acuerdo a muestra aprobada por el propietario.

17.4 Pinturas de tránsito. De tipo epóxico en colores blanco (señalización vial), celeste
(seguridad y discapacitados) y amarillo (señalización vial). De acuerdo a lo indicado
en los planos de planta correspondientes.

Colores

Fachadas
Muros:Colores PANTONE 7401M, PANTONE 7526M
Muro com Nombre: Colores PANTONE 185M, PANTONE 804M, PANTONE
803M, PANTONE 806M, PANTONE BLACK 6M, PANTONE COOL GRAY 6M
Carpintería metálica: Color PANTONE 137M en estructuras metálicas del
segundo nível, Color PANTONE ORANGE 021M en pasamanos.
Puertas enrollables: Color PANTONE COOL GRAY 10M
Zócalos : Color PANTONE ORANGE 021M en marcos de pórticos de ingreso.

Puestos, pasajes, oficinas, sshh, sum:

Muros: Blanco ostra
Carpintería metálica: Color PANTONE ORANGE 021M en barandas,
pasamanos, cantoneras de columnas, colgadores.
Puertas madera: Pintadas al duco color PANTONE COOL GRAY 10M
Puertas con fórmica: Color gris acero de la marca Lamitech
Puertas metálicas y enrollables: Color PANTONE COOL GRAY 10M

Servicios, almacén, circulaciones de servicio, áreas técnicas

Muros : Blanco o tarrajeado solaqueado

Zócalos 1.40m: Zócalo de esmalte brillante Vencedor color PANTONE COOL
GRAY 10M
Puertas madera: Pintadas al duco color PANTONE COOL GRAY 10M
Puertas, rejas metálicas y enrollables: Color PANTONE COOL GRAY 10M
Carpintería metálica : Color amarillo caterpillar en barandas,
pasamanos, cantoneras de escaleras.

18. APARATOS SANITARIOS, GRITERÍAS Y ACCESORIOS.

Todos de losa vitrificada blanca de primera calidad. Con todos los grifos, llaves, tubos de
abasto, desagües y trampas visibles, acabados cromados salvo indicación contraria. Todas
las muestras serán aprobadas por la Dirección Arquitectónica.

18.1.1 Aparatos Sanitarios

18.1.2 Taza de inodoro de color blanco. Modelo “Sifon Jet” marca Trébol;
sujeto con pernos de anclaje al piso. En los ss hh público, personal
y discapacitados.
18.1.3 Taza de inodoro de color blanco. Modelo “Top Piece” marca Trébol;
sujeto con pernos de anclaje al piso. En el ss hh de la oficina.

17
 18.1.4 Urinario. Modelo Cadet, color blanco marca Trébol. En todos los
ambientes donde se requiera.
18.1.5 Lavatorios Marca Trébol, modelo “Ancón”. Color blanco. En
todos los ambientes donde se requiera.

18.2 Griferías
18.2.1 Grifería para lavatorio con temporizador a presión. De la línea
especializada de Vainsa. Código 13701001. En todos los lavatorios
18.2.2 Mezcladora para lavadero a la pared, línea Classic, colección
Palanca, pico giratorio, en acabado cromo. En los puestos que
requieran de lavadero y en otros ambientes con lavaderos de 1
poza, 2 o 3 pozas.
18.2.3 Mezcladora de 2 llaves para ducha. Marca Vainsa – Mares, línea
“Classic”, Acabado cromo. Incluye en brazo de ducha.
18.2.4 Llave económica de válvula esférica, marca “CIM”. Para
lavamopas.

18.3 Accesorios

18.3.1 Jaboneras de empotrar en ducha. De losa vitrificada color blanco.

Marca Trébol.
18.3.2 Dispensador metálico de jabón líquido. Marca Bobrick, modelo
Contura B-822. De sobreponer, funcionamiento a presión. Artefacto
con botella oculta de 1tl de capacidad. Acabado cromado.
Colocación según los planos de detalles.
18.3.3 Barras recta para discapacitados. Modelo B-470-S de “Helvex”,
acabadas en acero inoxidable.
18.3.4 Barra angular para discapacitados. Modelo MB-066-S de “Helvex”,
acabadas en acero inoxidable.
18.3.5 Papeleras de carril doble. Las provistas y recomendadas por el
proveedor de papel.
18.3.6 Tabiques divisorios en gabinetes de baño. Modelo “Tubo”, marca
T.J.Castro. Estructura de aluminio color natural y cierre de
particiones y portezuelas en melaminade 18mm de espesor y color
rojo en baños públicos y color granito soft en baños de personal.
Tapacantos de aluminio “U”. La partida incluye pestillos, bisagra de
gravedad de acero inoxidable de 1/16”, con rodamiento de pines y
caída interior acerados y zincados, ganchos colgadores dobles.

19. ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Y DE ILUMINACIÓN.

19.1 Artefactos fluorescentes adosados en pasillos y áreas de servicio.

Constituido por dos lámparas fluorescentes de 36W con equipo de alto
factor de potencia y arranque normal. Modelo CM 2/36 de Josfel.
19.2 Artefactos fluorescentes adosados en pasillos y áreas de servicio.
Constituido por una lámpara fluorescente de 36W con equipo de alto
factor de potencia y arranque normal. Modelo CM 1/36 de Josfel.
19.3 Lámparas de emergencia a batería. Ver proyecto de instalaciones
eléctricas.
19.4 Luminaria tipo RLM-PV, color blanco suspendida del techo en carril
precableado a 3.00 m de altura libre, tipo industrial, equipada con dos
lámparas fluorescentes TLD 36W/48 y balastro electrónico de alto
factor de potencia. En pasajes del área de ventas.
19.5 Luminaria hermética tipoAHR-2, con difusor de policarbonato, para
adosar o descolgar del techo equipada con 2 lámparas fluorescentes
TLD 36W/84 con balastro electrónico de alto factor de potencia. En
cámaras frigoríficas.
19.6 Reflector de haz asimétrico TEMPO 3, carcasa de aluminio con

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 acabado en poliéster negro de alta calidad. Instalada en las vigas
metálicas perimetrales de la terraza altura variable, equipada con una
lámpara de vapor de sodio de alta presión de 400W y equipada con
balastro electromagnético de alto factor de potencia. Similar al modelo
SWF 330/400 A de Phillips.
19.7 Interruptores y tomacorrientes. Serie Magic GXP de Ticcino. Color
aluminio natural.

20. EQUIPOS ELECTROMECÁNICOS DE CIRCULACIÓN.

20.1 Montacarga y ascensor de la marca ORONA, proveedor ANDINOS y/o
marca schinler. La partida supone los trabajos de coordinación,
adecuaciones o previsiones necesarias en obra para su instalación, a
cargo del contratista
20.2 Escalera mecánica modelo S1000 de 30° de inclinación. La partida
supone los trabajos de coordinación, adecuaciones o previsiones
necesarias en obra para su instalación, a cargo del contratista.

Lima, Marzo de 2018

Nota: Por tratarse de un modificación del proyecto original y habiendo la Contratista iniciado los trabajos
bajo un presupuesto elaborado bajo Suma Alzada, las especificaciones técnicas siguen siendo las mismas
del proyecto inicial.

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