EVALUACION AMBIENTAL PRELIMINAR PARA EL

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO

COMERCIAL EN COMAS”

2019
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 INDICE
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.1 DATOS GENERALES
1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO
1.1.2 TIPO DE PROYECTO
1.1.3 NOMBRE DEL PROPONENTE
1.1.4 RUC DEL PROPONENTE
1.1.5 NOMBRE DEL TITULAR
1.1.6 DNI DEL TITULAR
1.1.7 EMPRESA ENCARGADA DEL ESTUDIO
1.1.8 MONTO ESTIMADO DE INVERSIÓN
1.1.9 TIEMPO DE VIDA ÚTIL
1.2 OBJETIVO DEL PROYECTO
1.2.1 OBJETIVO PRINCIPAL
1.2.2 OBJETIVOS ESPESÍFICOS
1.3 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
1.4 MATERIAS PRIMAS E INSUMOS
1.5 ASPECTOS DEL MEDIO FÍSICO, BIÓTICO, SOCIAL, CULTURAL
Y ECONÓMICO
1.5.1 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO FÍSICO
1.5.2 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO BIÓTICO
1.5.3 DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO SOCIO ECONÓMICO
2. SERVICIOS
2.1 AGUA
2.2 ELECTRICIDAD
2.3 DESAGÜE
3. UBICACIÓN DEL PROYECTO
3.1 LOCALIZACIÓN POLÍTICA
3.2 LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA (UTM)
3.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO (DIRCCIÓN)
3.4 VÍAS DE ACCESO
3.5 AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1 ETAPA DE PLANIFICACIÓN
4.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
4.3 ETAPA DE OPERACIÓN
4.4 ETAPA DE MANTENIMIENTO
5. ANTECEDENTES
6. MARCO LEGAL
7. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
POTENCIALES
8. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
9. PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
9.1 OBJETIVO
9.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

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 9.3 PROGRAMA DE EDUCACIÓN Y CAPACITACIÓN AMBIENTAL
9.4 CONSULTA CIUDADANA (TALLER DE INFORMACIÓN)
9.5 ESTRATEGIAS PARA IMPLEMENTAR POR EL CONTRATISTA
10. PLAN DE SEGUIMIENTO Y CONTROL
11. PLAN DE CONTINGENCIA
12. PLAN DE CIERRE O ABANDONO
13. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
14. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1 DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.1 DATOS GENERALES
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 1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO
“Construcción de un centro comercial en el distrito de comas”.

1.1.2 TIPO DE PROYECTO

Inversión publica

1.1.3 NOMBRE DEL PROPONENTE

RAZON SOCIAL DEL PROPONENTE: Asociación de
construcción de centros comerciales
DISTRITO: Lima
DEPARTAMENTO: Lima

1.1.4 RUC DEL PROPONENTE

NUMERO DE RESGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE
(RUC): 20555714654

1.1.5 NOMBRE DEL TITULAR

TITULAR O REPRESENTANTE LEGAL: Jorge Muños Wells

1.1.6 DNI DEL TITULAR

DOCUMENTO DE IDENTIDAD (DNI) :70276841

1.1.7 EMPRESA ENCARGADA DEL ESTUDIO

RAZON SOCIAL: QUIMICA & ECOLOGIA S.A.C
RUC:20392453882
NUMERO DE REGISTRO 217-2017-TRA
PROFESIONALES: Ing. Ambiental Paulo Cesar Verastegui Calero
Sociólogo Rufo Quispe Quispe
Geógrafo Oscar Enrique Guzmán Charcape
DOMICILIO: Pq. Clorinda Matto de Thurner N°2079, Urbanización
Chacra Ríos Norte Lima, Lima

1.1.8 MONTO ESTIMADO DE INVERSION

pág. 4
 La inversión de este proyecto se tiene un estimado de 25 millones de
dólares.

1.1.9 TIMPO DE VIDA UTIL

Actualmente la elección de los materiales y de las técnicas
constructivas están en relación con el tiempo de vida útil del centro
comercial tomando en cuenta lo antes dicho tendrá el tiempo de 30
años de vida útil considerando los aspectos los cuales pueden ser que
tan transcurrido será el centro comercial, que mantenimientos se le
darán entre otros aspectos que puedan causar algún daño al centro
comercial. Para establecer los 30 años de vida útil se realizará un
análisis de ciclo de vida (ACV).
El análisis que se realizara para establecer el ciclo de vida se da de
diferentes tipos para esto tendremos en cuenta las propiedades del
área donde se realizara el proyecto (por ejemplo, textura, rigidez y
regularidad).

1.2 OBJETIVO DEL PROYECTO

1.2.1 OBJETIVO GENERAL

El objetivo principal del proyecto es desarrollar una mejora que
contribuya con las oportunidades de desarrollo en el país.

1.2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

Entre los objetivos específicos destacan:
• Brindar nuevos espacios de comercio para marcas
reconocidas y locales: al tener una gran infraestructura y ubicarse en
un punto estratégico, lograra mayor rentabilidad, y oportunidades a
las marcas locales de comercializar
• Lograr un punto comercial en una zona con emergente
crecimiento demográfico: a poca distancia de donde se encuentran
hogares construidos y condominios por vender, haciendo este lugar
óptimo para una construcción como esta.
1.3 JUSTIFICACION DEL PROYECTO

pág. 5
 Las construcciones de los centros comerciales generan impactos positivos y
negativos en el ámbito social, ambiental y económico, debido al área extensa
que ocupa para su funcionamiento. Mediante el análisis de impactos se
determinará la gravedad de estos, buscándola forma de mitigar los efectos
negativos y estabilizar los positivos para dar viabilidad al proyecto.

1.4 MATERIAS PRIMAS E INSUMOS

El volumen o la cantidad de materias primas e insumos por utilizarse no es
posible estimar ya que dependerá de la demanda que se dé.

a) Recursos naturales

Es todo aquel elemento, material o energético, que existe en estado

natural y que sirve para cubrir las necesidades biológicas.

 No se demandará de recursos naturales

b) Maquinaria y equipos

Conjunto de máquinas o bienes de equipo mediante las cuales se realiza

la extracción o elaboración de los productos. Los que utilizará son:

 La excavadora
 La retroexcavadora
 La dragalina
 La mototrailla
 La escrepa
 La compactadora
 La motoniveladora
 Las volquetas
 La cargadora
 Trompo mezclador de concreto

c) Materiales y herramientas

pág. 6
 Material es un elemento que puede transformarse y agruparse en un
conjunto.

Herramientas son objetos fueron diseñados para facilitar la realización de

una tarea mecánica que requiere del uso de una cierta fuerza.

Los materiales y herramientas que se utilizara son:

 Varillas de Fierros
 Cemento
 Ladrillos
 Alambres
 Arena gruesa
 Piedra chancada
 Cerámica
 Arena fina
 Andamios
 Maderas
 Lampas
 Carretillas
 Absesorios en PVC
 Perfiles metálicos

NOTA. Es importante aclarar que las arenas y gravas, serán adquiridas en

lo posible de proveedores de la zona o la región, los cuales deberán
contar con los permisos ambientales necesarios para la extracción y
transformación de dichos recursos.

d) Combustible

Combustible es cualquier material capaz de liberar energía cuando se

oxida de forma violenta con desprendimiento de calor.

Los tipos de combustibles que se utilizaran son:

 Diésel para el equipo pesado.

pág. 7
  Gasolina para equipo liviano, camionetas y generador de
electricidad.

e) Energía

Capacidad que tiene la materia de producir trabajo en forma de

movimiento, luz, calor, etc.

 Energía electica

1.5 ASPECTOS DEL MEDIO FISCO, BIOTICO, SOCIAL, CULTURAL Y

ECONOMICO

1.5.1 DESCRIPCION DEL ENTORNO FISICO

 Clima y meteorología
Los datos aquí expuestos han sido sacados de la estación meteorológica
Caraballo, situada a 1.23 Km. De la zona a construir.

Coordenadas de ubicación de la estación meteorológica CARABAYLLO

Puesto Ubicación Sistema UTM

WGS 89
Este Norte
Estación meteorológica 279014.70 8681999.48
Carabayllo

pág. 8
 Temperatura (°C)
Mes
Prom. Max Min
Enero 23 26 20
febrero 22 28 22
Marzo 23 28 20
Abril 23 27 20
Mayo 18 23 17
Junio 16 18 15
Julio 16 18 15
Agosto 16 19 15
Setiembre 16 19 14
Octubre 18 22 15
Noviembre 19 22 16
Diciembre 21 24 18

Precipitación promediada por meses

Fuente: SENAMHI estaciones meteorológicas-ESTACION CARABAYLLO
Elaboración: Propia.

Gráficos de la temperatura

Temperatura (°C)
25

20

15

10

0
er
o ro zo ril ay
o
ni
o lio t o
br
e re br
e
br
e
En bre ar Ab M Ju Ju os m tub m m
f e M Ag tie Oc vie ci e
Se No Di

Elaboración: Propia.

pág. 9
 Temperatura (°C) Max.
30

25

20

15

10

0
es er
o ro zo ril ay
o
ni
o li o to br
e re br
e
br
e
M En bre ar Ab M Ju Ju g os m tub m m
fe M tie c
A O vie cie
Se No Di

Elaboración: Propia.

Temperatura (°C) Min.

25

20

15

10

0
es er
o
er
o zo ril ay
o
ni
o li o to br
e re br
e
br
e
M En br ar Ab M Ju Ju g os m tub m m
e M A e c e e
f ti O vi ci
Se No Di

Elaboración: Propia.

 Calidad del suelo

El área en el que vemos a realizar este trabajo comprende la zona Mor-Oeste de
comas, de la que hemos revisado, gracias a una investigación anterior d la zona,
que el terreno es arcilloso-limoso de mediana plasticidad hasta los 2.20 m. de
exploración. Adyacente a estos suelos, se tiene una arcilla limosa de baja
plasticidad de consistencia dura llegando hasta los 4.0 m de exploración.

pág. 10
  Calidad de aire

En el presente ítem se muestran los resultados de muestreo de calidad de

aire, realizado los días 18 y 19 de marzo del 2019, como parte del muestreo con
fines de la presente línea base. Los resultados del presente informe fueron
confrontados con los valores establecidos en el Estándar de calidad ambiental para
el aire.

Para la selección de la estación se tomó en cuenta la estación más cercana al

punto donde se realizará el proyecto los datos fueron recuperados del SENAMHI.

Ubicación de la estación de monitoreo.

Dirección: Piscina Municipal de Carabayllo, Av. Micaela Bastidas Cdra. 04, Urb. Santa
Isabel.

Estación de Coordenadas UTM

muestreo Este Norte
Carabayllo 427370 1448087

De los resultados obtenidos, del muestreo de la calidad de aire en la estación

Carabayllo, se concluye que todos los valores reportados se encuentran por debajo pero
casi llegando al límite de los niveles establecidos en la normativa.

Resultados:

parámetros Periodo Valor Criterios de Método de

evaluación análisis
[µg/m3]
Material 24 HORAS 50 NE más de 7
particulado con veces al año
Separación
diámetro menor
inercial/filtración
a 2,5 micras ANUAL 25 Media
aritmética anua (Gravimetría
Material 24 HORAS 100 NE más de 7
particulado con veces al año
Separación
diámetro menor
ANUAL 50 Media inercial/filtración
a 2,5 micras
aritmética anua
(Gravimetría)
Fluorescencia
ultravioleta
Dióxido de 24 HORAS 250 NE más de 7
(Método
Azufre (SO2) veces al año

pág. 11
 automático)
Fuente: Estandares de Calidad Ambiental para Aire D.S 003-2017 MINAM
Elaboración: Propia.

 Particulas menores o iguales a 10 micras (PM 10)

Al comparar el resultado de Material Particulado con el diametro aerodinamico
menor a 10 micras (PM 10) en Carabayllo, se concluye que excede lo
establecido en el estandar de calidad ambiental del aire (D.S N°003-2017
MINAM) que define una concentración de 100 ug/m3 para un periodo de
muestreo de 24 horas.

PM 10
122

120

118

116

114

112

110

108

Fuente: SENAMHI estaciones meteorológicas-ESTACION CARABAYLLO

Elaboración: Propia.

 Particulas menores a 2.5 micras (PM 2.5)

El resultado en la concentración de PM 2.5 para un periodo de 24 horas, en

Carabayllo se encuentra por debajo y casi llegando al límite de lo que indica los
estándares nacionales de calidad ambiental de aire, establecido en el D.S N°003-
2017 MINAM.

pág. 12
 MP 2.5
48

46

44

42

40

38

36

Fuente: SENAMHI estaciones meteorológicas-ESTACION CARABAYLLO

Elaboración: Propia

 Dióxido de azufre (SO2)

Las concentraciones reportadas de dióxido de azufre se encuentran por debajo

del valor establecido por los estándares nacionales de calidad del aire, para un
periodo de 24 horas (250ug/m3). El valor reportado se encuentra por debajo del
límite de detección.

DIOXIDO DE AZUFRE
14.5

14

13.5

13

12.5

12

11.5

11

Fuente: SENAMHI estaciones meteorológicas-ESTACION CARABAYLLO

Elaboración: Propia.

1.5.2 DESCRPCION DEL ENTORNO BIÓTICO

pág. 13
 El entorno biótico de la zona de Caraballo es escaso, pero variada. Resáltese que
la especie de avifauna notoria en esta zona es la Columba Livia (IN), y en flora
silvestre abunda la Oxalis Sp.

Flora Silvestre
Familia Especie Nombre Común
Amaranthacea Alternanthera
Hierba Blanca
e Halimifolia
Cucurbitaceae Sicyos Baderoa Caigua Silvestre
Fuertesimalva
Malvaceae Malva
Peruviana
Oxalidaceae Oxalis Sp. Trébol Pequeño
Avifauna
Familia Especie Nombre Común
Cathartidae Coragyps Atratus Gallinazo De
Cabeza Negra
Columbidae Columba Livia Paloma Doméstica
(IN)
Trochilidae Rhodopis Vesper Colibrí De Oasis
Troglodytidae Troglodytes Aedon Cucarachero
Común
Fuente: Evaluación de campo conjunta SERFOR – Municipalidad Metropolitana
de Lima.
Elaboración: Propia

1.5.3 DESCRIPCION DEL ENTORNO SOCIO ECONOMICO

1. En cuanto al rol económico del distrito, la actividad manufacturera es la más
importante del distrito con un 42,3% seguido del comercio al por mayor y
menor con un 15,3%; mientras que la educación se encuentra en un 7,6%; los
servicios comunitarios y sociales en el distrito se encuentra en un 5,4%, en el
mismo porcentaje de 5,3% se encuentra las actividades de salud, los hoteles y
restaurantes, al igual que el servicio de alquiler de equipos de construcción y
transporte y comunicaciones poseen el 4,7% en el distrito, mientras que las
inmobiliarias se encuentran en un 3,4%, y con un porcentaje del 1,1% se
encuentra la intermediación financiera; y finalmente existen otras actividades
que se desarrollan en el distrito los cuales conforman el 4,9% del total de las

pág. 14
 actividades económicas en el distrito de San Juan de Lurigancho. La población
económicamente activa del distrito que es de 396.891 habitantes, el 36,5% se
encuentran los que trabajan independientemente o por cuenta propia, seguido de
los empleados y los obreros con un 35,4% y 19,7% respectivamente. Con un
4,2% tenemos a las personas que trabajan en el hogar y un 2,5% trabajan en
negocios familiares donde no perciben ninguna remuneración, y con una 1,8%
se encuentran los empleadores.

2. SERVICIOS
2.1 AGUA Y DESAGUE

Se le citará la compra agua para la construcción y el servicio de instalaciones

de agua potable a la empresa SEDAPAL en el centro comercial

En la etapa de construcción del centro comercial se abastecerá para los mismos

trabajadores más de 40lt agua con sus respectivos dispensadores en cada área
del trabajo.

También empleará los servicios higiénicos portátiles, por lo que tendrán que
comprar a una empresa proveedora SEDAPAL que será autorizada y trasladada
por camiones de cisterna a construcción del centro comercial

En el caso para el abastecimiento de agua para la construcción, se tendrá que

almacenar en varios tanques de cemento para la mezcla de concretos y lavados
de equipos maquinarias y materiales.

Cantidad de agua para la construcción del centro comercial

Área Cantidad
Lts
Consumo de agua de trabajo/área 1000lts

Agua para el lavado de maquinarias 1500lts

Agua para los servicios higiénicos 2000

portátiles
Agua para la construcción del centro 30000lts

pág. 15
 comercial

INSTALACION DE AGUA POTABLE EN EL CENTRO COMERCIAL

SEGÚN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACION SON LOS

SIGUIENTES:

a) El sistema de abastecimiento de agua de una edificación comprende las

instalaciones interiores desde el medidor o dispositivo regulador o de control,
sin incluirlo, hasta cada uno de los puntos de consumo.
b) El sistema de abastecimiento de agua fría para una edificación deberá ser
diseñado, tomando en cuenta las condiciones bajo las cuales el sistema de
abastecimiento público preste servicio.
c) Las instalaciones de agua fría deben ser diseñadas y construidas de modo
que preserven su calidad y garanticen su cantidad y presión de servicio en los
puntos de consumo.
d) En toda nueva edificación de uso múltiple o mixto: viviendas, oficinas,
comercio u otros similares, la instalación sanitaria para agua fría se diseñará
obligatoriamente para posibilitar la colocación de medidores internos de
consumo para cada unidad de uso independiente, además del medidor general
de consumo de la conexión domiciliaria, ubicado en el interior del predio.
e) En general, los medidores internos deben ser ubicados en forma conveniente
y de manera tal que estén adecuadamente protegidos, en un espacio
impermeable de dimensiones suficientes para su instalación o remoción en caso
de ser necesario. De fácil acceso para eventuales labores de verificación,
mantenimiento y lectura.
f) En caso de que exista suficiente presión en la red pública externa,
dependiendo del número de niveles de la edificación, los medidores de
consumo podrán ser instalados en un banco de medidores, preferentemente al
ingreso de la edificación, desde el cual se instalarán las tuberías de
alimentación para unidad de uso.
g) En caso de que el diseño de la instalación sanitaria interior del edificio se
realice con un sistema de presión con cisterna y tanque elevado o se use un
sistema de presión con tanque hidroneumático, los medidores de consumo
podrán ser ubicados en espacios especiales diseñados para tal fin dentro de la
edificación.

pág. 16
 h) Se podrá considerar la lectura centralizada remota, desde un panel ubicado
convenientemente y de fácil acceso en el primer piso. En este caso además de
lo que indica el inciso y del presente artículo, deberá preverse un espacio para
el panel de lectura remota y ductos para la instalación de cables de transmisión
desde los registros de lectura de los medidores.
i) Las instalaciones de lectura remota se ciñeran a las exigencias de las normas
internacionales en tanto se emitan normas nacionales correspondientes, o en su
defecto, siguiendo las especificaciones técnicas de los proveedores.
j) Se podrán disponer de un abastecimiento de agua para fines industriales
exclusivamente, siempre que:
- Dicho abastecimiento tenga redes separadas sin conexión alguna con el
sistema de agua para consumo humano, debidamente diferenciadas; y
- Se advierta a los usuarios mediante avisos claramente marcados y distribuidos
en lugares visibles y adecuados. Los letreros legibles dirán: Peligro agua no
apta para consumo humano.
k) No se permitirá la conexión directa desde la red pública de agua, a través de
bombas u otros aparatos mecánicos de elevación.
l) El sistema de alimentación y distribución de agua de una edificación estará
dotado de válvulas de interrupción, como mínimo en los siguientes puntos:
- Inmediatamente después de la caja del medidor de la conexión del y del
medidor general.
- En cada piso, alimentador o sección de la red de distribución interior. - En
cada servicio sanitario, con más de tres aparatos.
- En edificaciones de uso público masivo, se colocará una llave de interruptor
en la tubería de abasto de cada inodoro o lavatorio.
m) No deberán instalarse válvulas en el piso o en lugares inundables.

Toda construcción desemboca sus aguas residuales por un alcantarillado que

tiene por fin llevar probablemente al mar.

Un sistema de alcantarillado constituye un conjunto de tuberías, instalaciones y

equipos destinados a colectar y transportar aguas residuales a un sitio final
conveniente, de forma continua e higiénica mente segura. De no existir estas

pág. 17
 redes de recolección de aguas residuales, se pondría en grave peligro la salud
de las personas debido al riesgo de enfermedades epidemiológicas.

La construcción del centro comercial tiene una única forma para desembocar
todas sus aguas residuales originados por la construcción, por ende, se
construirá una fuente de desagüe y se conectará el flujo sanitario al de las vías
de alcantarillados de esta ciudad y la construcción al mismo tiempo el centro
comercial.

Es unas de las formas para no desembocar a otros sitios del lugar y así no
afectar las personas o alguna organización de los alrededores de la
construcción del centro comercial

REQUISITOS PARA TRAMITAR EL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y

ALCANTARILLADO

1. Solicitud dirigida al Jefe de Equipo Gestión de Proyectos respectivo

firmada por el propietario o los representantes legales y su Ing. Sanitario,
indicando dirección teléfono y correo electrónico.
2. Copia del título de propiedad del terreno, con indicación del área del
terreno a habilitar o Ficha Registral vigente del terreno y/o Escritura Pública
de Compra Venta del terreno o Minuta de Compraventa
3. Ficha de inscripción de la Junta Directiva o representante legal vigente
inscrita en el Registro de Personas Jurídicas-SUNARP.
4. Memoria Descriptiva elaborada y firmada por su Ing. Sanitario, en la
cual indique la finalidad de la habilitación, áreas (bruta, útil), N° de lotes,
zonificación, requerimientos de agua potable y alcantarillado, planteamiento
general de la solución para los sistemas de agua potable y alcantarillado y
otros.
5. Certificado de zonificación y vías o Plano de Zonificación.
6. Plano de ubicación a escala 1/5000 o 1/10000.
7. Plano de Trazado y Lotización (anteproyecto).
8. Plano topográfico con curvas de nivel cada metro, elaborado a partir de
un BM oficial escala 1:1000 (De preferencia) y su plano Perimétrico

pág. 18
 9. Pago por concepto del colateral respectivo: Certificado de Factibilidad
de servicios.

2.2 ELECTRICIDAD

La energía eléctrica para la construcción del centro comercial es indispensable,

por lo cual se habilitará unos generadores móviles diésel para la construcción
que beneficiara en los siguientes aspectos

 Alumbrado para la construcción

 Energía eléctrica para la equipos y maquinarias
 Beneficios adicionales para los mismos trabajadores y el centro comercial

Las instalaciones en el centro comercial se guiarán mediante el código nacional

eléctrico

MÉTODO DE INSTALACIÓN DEL EQUIPO DE MEDICIÓN

El conexionado de los medidores debe ser efectuado de manera que:

o Los conductores entre la caja de conexión y/o de toma, y el medidor sean

inaccesibles a personas no autorizadas.
o Cuando la caja del equipo de medición está separada de la caja de toma, el
alambrado esté en conducto rígido, conducto metálico flexible, cable con
cubierta de aluminio o cable con armadura, excepto cuando se proporcione
protección equivalente; y
o Se prevea reserva de conductores de una longitud no menor de 450 mm en los
puntos de conexión de los transformadores de corriente o medidores;
o Se disponga de accesorios adecuados o de una caja con una placa para la
instalación del medidor.

El equipo de medición deberá conectarse en el lado de carga del dispositivo de

protección contra sobre corrientes; en forma excepcional puede ser conectado
en el lado de alimentación cuando:

pág. 19
 o No existan partes con tensión o alambres expuestos; y
o La alimentación sea en corriente alterna y la tensión no sea mayor de 400 V
entre conductores; y (c) La corriente nominal de la acometida no sea mayor de:
o 60 A, para el equipo de medición.
o 600 A, para la unidad de medición con transformadores ubicados en el exterior

OTROS TIPOS DE USO

La capacidad mínima de los conductores de la acometida o del alimentador

para otros tipos de uso, especificados en la Tabla 14, debe basarse en lo
siguiente:

o Una carga básica calculada con los watts por metro cuadrado requeridos por la
Tabla 14, multiplicado por el área servida, determinada según las dimensiones
exteriores, con aplicación de los factores de demanda indicados en dicha tabla;
más
o Cargas especiales como calefacción, aire acondicionado, potencia, iluminación
de vitrinas, alumbrado de escaleras, etc., basadas en la potencia nominal del
equipo instalado, con factores de demanda permitidos por el Código.

Autorización de instalación por parte de la EMPRESA ENEL

pág. 20
FUENTE: Enel

pág. 21
 3. UBICACIÓN DEL PROYECTO

3.1 LOCALIZACION POLITICA

El terreno del proyecto se ubica en:

Distrito: Comas
Provincia: Lima
Departamento: Lima

ELABORACION: propia

pág. 22
 3.2 LOCALIZACION GEOGRAFICA UTM

Las coordenadas del presente proyecto estarán georreferenciadas en el

sistema UTM WGS84.

FUENTE: Google Earth

ELABORACIÓN: propia

pág. 23
 3.3 UBICACIÓN FISICA DEL PROYECTO

El presente proyecto se encuentra delimitado:

Por el norte con el hospital Sergio Bernales

Por el sur con el colegio Fe y Alegría N°10
Por el este con el colegio Perú Holanda
Por el oeste con la Av. Tupac Amaru

Este proyecto puede ser ubicado con mayor facilidad en la intersección de la

Av. Tupac Amaru y la Av. Revolución.
ELABORACION: propia

pág. 24
 FUENTE: Google Earth

3.4 VIAS DE ACCESO

3.5 AREAS DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1 ETAPA DE PLANIFICACIÓN

El diseño final del proyecto Construcción Mejoramiento del Centro comercial de

referencia, comprende los siguientes puntos:
o Levantamiento topográfico del área donde se realizará la construcción,
secciones transversales y sistema de drenaje.
o Análisis integral del terreno
o Antecedentes del terreno
o Análisis del entorno actual
o Plan de desarrollo urbano
o Análisis de vías y accesos
o Programa de áreas y estacionamientos
o Distribución por pisos
o Elaboración de las especificaciones técnicas del proyecto

4.2 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

o Instalación de talleres y campamentos, maquinarias y equipos.
o Excavación de zanjas.
o Colocar electricidad y agua.
o Levantamiento de muros de contención para seguridad.
o Construcción de cercos perimétricos.
o Construcción de fachadas áreas visibles, de marcos de metal y vidrio.
o Levantamiento de paredes.
o Construcción del techado.
o Elaboración del pintado.
o Colocación de rótulos.
o Dar el acabado.
o Verificación la electricidad
o Verificación del agua
o Recojo de materiales sobrantes y limpieza general para la entrega de la obra.
o Desmovilización y retiro de equipo pesado.

4.3 ETAPA DE OPERACIÓN

o Prestar servicios, siguiendo lo preestablecido.

pág. 25
 o Optimización de los recursos materiales disponibles.
o Revisar periódicamente la calidad de todos los materiales.
o Solicitar servicio de seguridad de alguna compañía.
o Chequear periódicamente el correcto uso de los stands.
o Mantener en óptimas condiciones la estructura del edificio.
o Comercialización correcta del servicio, publicidad y anuncios.
o Creación de rutas de seguridad y evacuación.
o Implementación de extintores y rociadores de emergencia según ley
o Realizar auditoria de os trabajadores de cada stand correspondiente.
o Control de uso de recursos, realizado periódicamente

4.4 ETAPA DE MANTENIMIENTO

o Instalaciones y equipos
o Realización de ficha técnica de cada instalación y los equipos que la componen.
o Instalación eléctrica: cuadro general de protección, cuadros secundarios,
alumbrado, centro de transformación, etc.
o Instalación de contraincendios: central de control, bombas del PCI, aireadores,
etc.
o Instalación de fontanería
o Realizar auditoria de cada instalación y equipo. 
Valoración económica de las actuaciones necesarias en cada instalación y
equipo.
o Documentación
o Revisiones técnico-legales
o Contratos de servicios
o Plan de manejo de residuos sólidos y control de vectores
o Los residuos sólidos que se generen como parte de las actividades en todas las
etapas la cual deberán ser clasificados en categorías.
o Sistema de Limpieza

5. ANTECEDENTES
La construcción del centro comercial tiene un propósito, Brindar nuevos
espacios de comercio para las necesidades de las mismas personas que viven
alrededor del lugar y garantizar una gran infraestructura y ubicarse en un punto
estratégico por una buena zonificación y espacio del distrito para lograr la mayor
rentabilidad, y oportunidades.
Una construcción tiene sus propios mecanismos por cual tiene que construirse
adecuadamente para una evaluación ante la ley.
Toda una construcción ya sea de un centro comercial tiene que ver y enfocarse
en la parte social, económico y ambientales para su bienestar y garantía de la
construcción.
Tiene que evaluarse cada aspecto e impacto que se realiza en plena construcción
del centro comercial; formalizar un estudio preliminar.

pág. 26
pág. 27