Términos de Referencia Comedor

CONSTRUCCIÓN COMEDOR COMUNITARIO EN EL
MUNICIPIO DE ARJONA BOLÍVAR
PARA: CONTRATISTAS
DE: CONTRATANTE
ASUNTO: CONVOCATORIA CONSTRUCCIÓN COMEDOR COMUNITARIO
FECHA:
Cordial Saludo.
Por medio del presente, la Corporación Opción Legal se permite abrir la

presente convocatoria, cuyo propósito es la Construcción de un comedor
comunitario en el Municipio de Arjona, Bolívar. Contempla la realización de las
siguientes actividades:
1. GENERALIDADES
Se construirá un comedor comunitario, con cocina y baños para hombres y
mujeres, con las dimensiones indicadas en los planos del proyecto. Su nivel de
piso será aproximadamente 30 cm por encima del terreno natural. El piso será
afinado con polvo mineral color rojo, paredes en mampostería con ladrillo a la
vista, puertas en lámina galvanizada calibre 20 y ventanas en madera.
2. OBRAS PRELIMINARES
Previo al inicio de las actividades de construcción, será necesario realizar una
remoción y retiro del material vegetal existente en el sitio para posteriormente
realizar el replanteo de las obras (ejes de columnas, zapatas y vigas de
amarre).
3. CIMENTACIÓN
3.1. EXCAVACIONES
Las excavaciones para la construcción de zapatas y vigas de amarre se
realizarán manualmente.
3.2. ZAPATAS
Las zapatas se fundirán en concreto de 3000 psi, previa colocación del
concreto pobre de limpieza o solado de 5 cm de espesor, con dimensiones de
1.00 por 1.00 m, con un espesor de 0.20 m. Se colocarán barras de acero de
Φ1/2” en las dos direcciones, espaciadas a 0.15 m con un recubrimiento
inferior mínimo de 5 cm, según se indica en los planos.
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3.3. VIGAS RIOSTRA

Las vigas de amarre se fundirán en concreto de 3000 psi, según las
dimensiones mostradas en los planos, incluirán un refuerzo longitudinal de 4
barras de Φ 1/2”, con flejes de Φ 3/8” espaciados a 15 cm. Estas vigas deben
tener un recubrimiento inferior mínimo de 3 cm. Llevarán un solado de
limpieza de 5 cm de espesor. Se debe tener en cuenta que estas vigas se
fundirán a nivel del terreno existente, de tal manera que se alcancen 30 cm
por encima de éste para el piso terminado, incluyendo los 10 cm para la
plantilla.
4. ESTRUCTURAS
4.1. COLUMNAS
Las columnas tendrán un área transversal de 25 por 25 cm, se fundirán en
concreto de 3000 psi, estarán reforzadas con 4 barras de Φ 1/2” y estribos de
Φ 3/8” espaciados según se muestra en los planos de despiece, el
recubrimiento mínimo para el acero de refuerzo será de 2 cm. Durante la
fundida se tendrá especial cuidado para evitar la segregación (hormigueros) en
el concreto, mediante la aplicación de vibraciones con un mazo de caucho,
golpeando suavemente la formaleta mientras se vacía el concreto.
La columna que sostiene al tanque elevado será de 0.25 x 0.25 m, reforzada

con 4 barras de Φ 5/8”, y flejes espaciados según los planos, en acero de Φ
3/8”. La placa sobre la cual descansa el tanque elevado será de 1.20 x 1.20,
en concreto de 3000 psi, tendrá un espesor de 0.12 m y llevará en su parte
superior una parrilla de refuerzo en barras de Φ 3/8” espaciadas a 0.15 m en
las dos direcciones. Se colocará un tanque elevado de 1000 litros de
capacidad.
4.2. VIGAS AÉREAS

Las vigas aéreas tendrán una sección de 0.25 x 0.35, e irán reforzadas según
se muestra en los planos de despiece. Se fundirán en concreto de 3000 psi,
durante la fundida se tendrá especial cuidado para evitar la segregación
(hormigueros) en el concreto, mediante la aplicación de vibraciones con un
mazo de caucho, golpeando suavemente la formaleta mientras se vacía el
concreto.
4.3. VIGA CINTA

Las vigas cinta se fundirán en concreto de 3000 psi y estarán reforzadas
longitudinalmente con 2 barras de acero de Φ 1/2”, y estribos de Φ 3/8”
espaciados a 20 cm en forma de “S”.
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5. MAMPOSTERÍA
5.1. PLANTILLA
Se debe colocar un relleno con material seleccionado debidamente compactado
para ocupar el volumen confinado por las vigas de cimiento, hasta el nivel
superior de las mismas. Una vez esté listo el relleno, se colocará una plantilla
en concreto de 3000 psi reforzada con malla electrosoldada de 4 mm.
5.2. LEVANTES
Los levantes de muros externos y divisorios se realizarán en bloques No. 4
(0.40 x 0.20 x 0.10) o en ladrillos de arcilla cocida. Estos materiales deben
tener una calidad apta para acabados tipo “bloque a la vista”.
5.3. MORTERO DE PEGA

Para las obras de mampostería se utilizará mortero de pega 1:4.
5.4. PAÑETES
Los pañetes se realizarán con mortero 1:3 y deberán prepararse con un
impermeabilízate integral tipo Sika 1.
5.5. CALADOS PARA VENTILACIÓN

Se deben instalar hileras de calados para ventilación, de acuerdo a su
ubicación en los planos de diseño.
6. CUBIERTA
La cubierta se realizará a dos aguas, en cubierta arquitectónica Acesco, las
cuales se colocarán fijadas con ganchos galvanizados sobre correas de madera.
El caballete se realizará con lámina galvanizada lisa de acceso calibre 33. Las
cubiertas deben ser pintadas con pintura anticorrosiva en su parte superior.
7. ACABADOS
7.1. PINTURA ESMALTADA BLANCA PARA EL INTERIOR DE LOS
BAÑOS
Se utilizará pintura esmaltada blanca de alta calidad, tipo Pintuco o similar
para las paredes internas de los baños, en los sitios donde no se colocará
enchape.
7.2. PISO
El piso será afinado con acabado en polvo mineral color rojo.
7.3. ENCHAPES
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Las paredes de las duchas irán enchapadas hasta los 1.80 m de altura con
cenefa decorativa; en los sanitarios no se colocará enchape, sino pintura
esmaltada. Los lavamanos llevarán tableta de 0.20 x 0.30 m blanco brillante;
una hilera por debajo del nivel superior del aparato y dos hileras por encima.
8. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
8.1. RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE
La red de suministro se construirá en tubería PVC presión, se usarán tubos de
Φ 3/4” para las redes principales y en el tanque elevado y de Φ 1/2” para el
acceso a los aparatos. La soldadura a utilizar debe cumplir con los estándares
de calidad. Se debe instalar un tanque elevado de 1000 litros de capacidad.
8.2. RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS

La red de desagüe se construirá en tubería PVC sanitaria. Se usarán diámetros
de 4” para las redes principales y para los sanitarios, y de 2” para el desagüe
de lavamanos, sifones de piso, orinales y ventilación.
8.3. SIFONES DE PISO

Se deberá instalar dos sifones de piso en cada uno de los baños, aparte de los
de las duchas y uno en la cocina.
8.4. MOBILIARIO SANITARIO

Los lavamanos, sanitarios y orinales a instalar serán de marca Corona. Los
accesorios como grifos, rejillas de sifones, kits de lavamanos, etc. serán de
marca Grival.
8.5. TANQUE SUBTERRÁNEO

Se construirá un tanque subterráneo en concreto impermeable, reforzado con
parrillas en barras de 3/8” espaciadas a 20 cm en las dos direcciones. Tendrá
las dimensiones y emplazamiento mostrados en los planos. Este tanque será
alimentado por la canaleta que recoge aguas lluvias del techo, y a su vez
alimentará el tanque elevado mediante una electrobomba.
9. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se instalarán bombillos ahorradores. Los accesorios eléctricos como
tomacorrientes, interruptores, zócalos, etc. serán de alta calidad. Los circuitos
se colocarán sobre los muros mediante tubería Conduit no metálica (PVC).
10. PUERTAS Y VENTANAS

Las puertas principales de los baños serán en lámina galvanizada calibre 20,
tratadas con anticorrosivo y pintadas con pintura a base de aceite. Las puertas
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internas para las unidades sanitarias serán en aluminio color blanco con sus
respectivos pasadores.
11. POZA SÉPTICA

La poza séptica se construirá en mampostería con ladrillo prensado o tolete,
con pañete impermeabilizado en la cara interna, sobre una placa de concreto
impermeabilizado. Tendrá mínimo 1,5 m de profundidad, 2 m de ancho y 3,0
m de longitud. La tapa será prefabricada en concreto reforzado.
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Por medio del presente, la Corporación Opción Legal se permite abrir la

3.3. VIGAS RIOSTRA

La columna que sostiene al tanque elevado será de 0.25 x 0.25 m, reforzada

4.2. VIGAS AÉREAS

4.3. VIGA CINTA

5.3. MORTERO DE PEGA

5.5. CALADOS PARA VENTILACIÓN

8.2. RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS

8.3. SIFONES DE PISO

8.4. MOBILIARIO SANITARIO

8.5. TANQUE SUBTERRÁNEO

10. PUERTAS Y VENTANAS

11. POZA SÉPTICA

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