Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 5 días a cambio de un pago mensual de S/. 600. El arrendatario debe pagar la renta de manera puntual, los servicios públicos, y devolver la propiedad en buen estado al final del contrato. Ambas partes acuerdan someterse a las leyes civiles del país en caso de disputa.
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
153 vistas3 páginas
Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 5 días a cambio de un pago mensual de S/. 600. El arrendatario debe pagar la renta de manera puntual, los servicios públicos, y devolver la propiedad en buen estado al final del contrato. Ambas partes acuerdan someterse a las leyes civiles del país en caso de disputa.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 5 días a cambio de un pago mensual de S/. 600. El arrendatario debe pagar la renta de manera puntual, los servicios públicos, y devolver la propiedad en buen estado al final del contrato. Ambas partes acuerdan someterse a las leyes civiles del país en caso de disputa.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un plazo de 5 días a cambio de un pago mensual de S/. 600. El arrendatario debe pagar la renta de manera puntual, los servicios públicos, y devolver la propiedad en buen estado al final del contrato. Ambas partes acuerdan someterse a las leyes civiles del país en caso de disputa.
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 3
CONTRATO: OBLLIGACIÓN INDIVISIBLE
Conste por el ´presente documento de dontrato de compraventa que celebran de una parte el Sr. Julian Azaña Salinas, identificado con DNI N° 31707583, de estado civil casado y con domicilio en la Mz”I” Lte 2 de la Asoc. de Viv. César Faucheux Ponce-Distrito. C. Gregorio Albarracín Lanchipa - Tacna y, de la otra parte el Sr. Cristian Loayza, identificado con DNI N° 31291259, de estado civil casado y con domicilio real en la Mz. A-3 Lte.14 de la Av. Haití del distrito de Ciudad nueva –Tacna, a quienes en lo posterior se denominará LOS VENDEDORES; y De la otra parte el Sr. Melquiades Aranda con DNI. 41706993, de estado civil casado, actual REPRESENTANTE LEGAL DE OBRAS. Con domicilio en la Av. Angamos Nro 204 y Chota s/n Tacna, a quién en lo sucesivo se le denominará EL COMPRADOR; en los términos, contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LOS VENDEDORES son copropietarios de departamento el cual comprende un
juego de muebles de comedor completo, fabricado en madera cedro,( 1 año de antigüedad, lo cual está conformado por los siguientes: Una vitrina Una mesa grande Ocho sillas Una repisa con pota vasos Un estante para víveres
SEGUNDO.- LOS VENDEDORES hacen y/o constancia de que los bienes a que se refiere la cláusula anterior se encuentran en buen estado de conservación, sin mayor desgaste que lo producido por el uso normal.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan a transferir la propiedad de
los bienes de comedor en la cláusula primera en favor del COMPRADOR. Por su parte, el COMPRADOR se obliga pagar a los VENDEDORES el monto total del precio pactado en la cláusula quinta, en la forma, oportunidad y lugar convenido.
CARÁCTER DE LA OBLIGACIÓN
CUARTO.- Ambas partes declaran que en consideración a la naturaleza del objeto de la
prestación a cargo de los VENDEDORES, dicha prestación tiene carácter indivisible; en consecuencia todos ellos quedarán obligados a cumplir con la entrega del departamento con el juego de comedor completo. De igual modo el COMPRADOR queda obligado a adquirir todo los bienes indicados en la cláusula primera.
QUINTA.-Practicada y comunicada la elección por cualquiera de las partes, queda establecida
que la producción de los efectos jurídicos correspondientes se retrotraerá a la fecha de suscripción del presente documento-
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
SEXTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 600 Y 00/100 nuevos soles mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. SEPTIMO.-La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en su domicilio; el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
OCTAVO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de 05 días, que se computarizan a partir de la fecha de suscripción de este documento hasta el día 10, fecha en que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado, debiendo pagar el doble de la renta en caso de mora en la desocupación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
NOVENO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo
dentro del día siguiente de comunicado la elección por cualquiera de las partes. esta obligación se verificará con la entrega de la llave del inmueble elegido. DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados con sujeción a lo convenido en las cláusulas sexta y séptima . DÉCIMO PRIMERO.- Asimismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministros en beneficio del bien. Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que tienen que ver con el bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. DÉCIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado únicamente para vivienda no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria. DECIMO TERCERO.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito con una anticipación no menor de 5 días. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la cláusula décimo primera, lo que se hará mensualmente. DECIMO CUARTO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta del ARRENDADOR. DÉCIMO QUINTO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento y por escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras, beneficiaran gratuitamente al ARRENDADOR. DÉCIMO SEXTO.- El arrendatario no podrá ceder a terceros el bien del presente contrato, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que se cuente la autorización por escrito del ARREDNDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueron necesarios. DÉCIMO SEPTIMO.-EL ARRE4NDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la fecha pactada en la cláusula octava de este contrato. Una vez efectuada la devolución EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro, destrucción, pérdida de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad del ARRENDATARIO o terceros, dejados al interior del inmueble.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DÉCIMO OCTAVO.- En la fecha de elección de la prestación, el ARRENDATARIO entrega al
ARRENDADOR la suma de S/ 1800.000 y 00/100 soles, equivalente a tres meses de renta, en calidad de depósito en garantía, asumidos en virtud del contrato. El referido depósito de garantía será devuelto al ARRENDATARIO, sin intereses al vencimiento del plazo del presente contrato, una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado, que será devuelto sin desgaste alguno. DÉCIMO NOVENO.- Las partes quedan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la cláusula anterior no podría ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo, y solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO
VIGÉSIMO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración de este contrato contrato, serán asumidos por el ARRENDATARIO-
COMPETENCIA Y TERRITORIAL
VIGÉSIMO PRIMERO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a los lineamientos de las normas jurídicas en que se establecen las obligaciones, en un determinado territorio jurisdiccional. DOMICILIO: Para la validez de todas las comisiones y notificaciones a las partes, con motivo de ejecución del presente contrato, ambos señalan como sus respectivos domicilios lo indicado en la introducción de este documento. El Cambio de domicilio de cualquiera de las partes se efectuará desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra, parte por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGÉSIMO TERCERO.- Lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del Código Civil.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento en la ciudad de Tacna, a
los 20 días del mes de mayo, del año 2020.
_______________ ____________________ Julian Azaña Salinas Augusto Vazques Romero DNI N° 31707583 DNI N° 00291259 ARRENDADOR ARRENDATARIO
