Pdu Territorio Chi

EROIC
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A CIUDAD DE CHICLAY
O PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PAT 2010 – 2020
PROVINCIA DE CHICLAYO
REGLAMENTO PLAN DE ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL PROVINCIA - CHICLAYO
VERSION PARA CONSULTA PÚBLICA
Proyecto:
“MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO”
Componente N° 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.
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PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO
Econ. Roberto Torres Gonzáles

Alcalde Municipalidad Provincial de Chiclayo
Arq. Jorge Incháustegui Samamé

Gerente de Urbanismo
EQUIPO TÉCNICO
SUPERVISORA MUNICIPALIDAD : Arq. Genny Beatríz Guado Zavaleta

REGLAMENTO PLAN DE PAT-PDUA
JEFE PROYECTO PAT-PDUA : Arq. Carlos Germán Paredes García

ACONDICIONAMIENTO PLANIFICADORES : Ing. Agrícola Angel Quiroz Vega
Arq. Olenka Gálvez Villanueva
TERRITORIAL Bióloga Lesly Siesquén Gaspar
PLANIFICADORES ASISTENTES : Bach. Arq. Liss Vargas Sosa

Ing. Agr. Yolanda Regalado Uriarte
PROVINCIA - CHICLAYO
ESPECIALISTA SIG : Bach. Arq. Danny Quesquén Carrillo
CHICLAYO, 2010-2020
EQUIPO APOYO
PRACTICANTES : Est. Arquitectura Mario Carrascal Samillán

Est. Arquitectura Marco Antonio Soto Brito
Est. Arquitectura Francisco García Calderón
SECRETARIA : Sra. Carmen Fernández Vallejos
Proyecto:
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a. Presentación.
Proyecto:
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El presente documento técnico normativo, es indispensable para la

Municipalidad Provincial de Chiclayo a través de su órgano de línea
como es la Gerencia de Urbanismo; establecer el Reglamento del Plan
de Acondicionamiento Territorial, le permitirá cumplir oportunamente con
las responsabilidades que en materia de desarrollo urbano y
ordenamiento territorial le ha conferido la Ley.
El presente Reglamento, tiene por objeto: Normar la Zonificación del Uso

del Suelo de la Provincia de Chiclayo, quedando sujeto a una posterior
adecuación con la Zonificación Ecológica Económica (ZEE) que viene
elaborando el Gobierno Regional de Lambayeque para los próximos tres
(03) años; como producto de la metodología aplicada se han identificado
las diversas opciones de uso sostenible de dicho territorio, utilizando las
categorías de: Zonas Productivas, Zonas de protección y conservación
ecológica, Zonas de tratamiento especial, Zonas de recuperación y
Zonas urbanas o industriales. Así también las potencialidades que puede
desarrollar nuestro territorio a través de proyectos en cada uno de sus
ejes estratégicos planteados en su documento de propuesta.
El Reglamento examina con mayor precisión, bajo un enfoque territorial

participativo y transdisciplinario, cada una de las actividades urbanas
que se vienen desarrollando en el territorio; así como su articulación e
impacto que podría devenir en consecuencias negativas en nuestro
territorio, sino hacemos algo por preservar nuestro ambiente. Es
importante una planificación responsable desde nuestras autoridades,
funcionarios, profesionales y técnicos municipales, conjuntamente con
las instituciones públicas, universidades, colegios profesionales,
empresariado y sociedad civil organizada, establecer unas primeras
normas que ayuden a dar sostenibilidad y regulen su uso.
Equipo Técnico
PAT – PDUA
Proyecto:
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b. Reglamento.
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REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO
MARCO NORMATIVO
Capítulo III.
Base Legal ZONAS DE PROTECCIÓN ESPECIAL
Ámbito de aplicación del presente Plan
Órganos Competentes Capítulo IV.
Vigencia del Plan ZONAS DE RECUPERACIÓN
Capitulo V.
TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES ZONA URBANO INDUSTRIAL
Normas Generales
Categorías de usos
Niveles de calificación de las categorías de uso
TÍTULO I. NORMAS DE ZONIFICACION
Capítulo I.
ZONAS PRODUCTIVAS
Capítulo II.
ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN ABRIL, 2011
ECOLÓGICA
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MARCO NORMATIVO
.
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BASE LEGAL e. La ubicación del equipamiento de servicios de salud,

educación, recreación, esparcimiento, seguridad, cultura y
La Constitución Política del Perú en el artículo 194º modificada administración.
por la Ley N° 27680, Ley de Reforma Constitucional del Capítulo f. La identificación de las áreas de protección ecológica,
XIV del Título IV sobre Descentralización de fecha 06.MAR.2002, áreas de riesgo para la seguridad física y las afectadas por
establece que las Municipalidades gozan de autonomía política, fenómenos naturales recurrentes.
económica y administrativa en los asuntos de su competencia;
ratificado en el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica El presente reglamento podrá ser complementado mediante
de Municipalidades N° 27972, en concordancia con la autonomía ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales, siendo
política que ostentan las Municipalidades, el artículo 9º numeral 8 aprobado por el Concejo Provincial de Chiclayo.
de la Ley Orgánica de Municipalidades, establece que
corresponde al Concejo Municipal aprobar, modificar o derogar las
ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos. ÁMBITO DE APLICACIÓN
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo El territorio sobre el que tendrá aplicación este Reglamento
Urbano aprobado mediante D.S. N° 012-2004-VIVIENDA abarca la provincia de Chiclayo, determinado en el Plano de
(18/07/04), señala en su Capítulo II. Art. 4.-El Plan de Zonificación de Usos del Suelo del Plan de Acondicionamiento
Acondicionamiento Territorial es el instrumento de planificación Territorial. Todas las municipalidades distritales comprendidas
que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos dentro del ámbito provincial, tienen la obligación de cumplir el
naturales, la distribución equilibrada de la población y el desarrollo presente reglamento en sus acciones de control y promoción del
de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural del desarrollo urbano, promoviendo un ambiente armonioso e
territorio provincial, estableciendo: integración de su territorio.
a. La política general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales
que conforman el sistema urbano provincial.
c. La organización físico – espacial de las actividades
económicas, sociales y político – administrativas.
d. La localización de infraestructura de transportes,
comunicaciones, energía y saneamiento.
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ORGANOS COMPETENTES
Corresponde a la Municipalidad Provincial de Chiclayo en materia

de establecer la política general de los usos del suelo, los roles y
funciones y la organización espacial del territorio provincial
proponer, aprobar y ejecutar estos instrumentos. Los sectores,
Gobierno Regional y Distrital son las entidades encargadas de
velar por el cumplimiento del presente plan.
VIGENCIA DEL PLAN
El presente reglamento del Plan de Acondicionamiento Territorial

ha de cumplir de acuerdo a Ley una vigencia de 10 años contados
a partir de su aprobación mediante ordenanza municipal.
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TITULO PRELIMINAR. Disposiciones Generales

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NORMAS GENERALES NIVELES DE CALIFICACION DE LAS CATEGORIAS DE USO
El Reglamento de Zonificación constituye el instrumento legal para la Los diferentes niveles de calificación para cada zona han sido
aplicación de las propuestas técnicas normativas de ordenamiento establecidos según los aspectos técnicos en: recomendables,
territorial. Identificando sus potencialidades que puede desarrollar recomendables con restricciones y no recomendables.
nuestro territorio a través de proyectos en cada uno de sus ejes a) Uso Recomendable; cuando la zona presenta aptitud para la
estratégicos planteados en su documento de propuesta. categoría de uso en referencia, y cuyo manejo apropiado
produce un mínimo impacto.
Es importante hacer una acotación, aunque nuestros instrumentos de b) Uso Recomendable con restricciones; cuando la zona presenta
planificación no guardan relación sobre los esquemas técnicos determinadas características que limita su manejo.
metodológicos en los diferentes niveles de gobierno, esta advertencia c) No Recomendable; cuando la zona no presenta aptitud para la
nos permitió tomar los criterios básicos de las Unidades Ecológicas categoría de uso.
Económicas para continuar con un lenguaje en común, con el
consiguiente compromiso de adecuarse una vez aprobado el POT-ZEE
que viene desarrollando el Gobierno Regional; incluyéndose como uno
de los proyectos la “Unificación y Validación de la Cartografía Base
Provincial”.
CATEGORÍAS DE USOS
Las categorías han seguido los criterios de aptitud predominante del

suelo y a la integración espacial de las variables físicas, biológicas,
sociales, económicas y culturales; así como a la información recogida a
través de cada una de las instituciones técnicas del territorio.
CATEGORÍAS DE USOS
1. ZONAS PRODUCTIVAS
2. ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN
ECOLÓGICA
3. ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
4. ZONAS DE RECUPERACIÓN
5. ZONAS URBANO INDUSTRIAL
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Provincia de Chiclayo: Mapa De Zonificación 2010 - 2020
Fuente: Elaboración Equipo Técnico PAT-PDUA. 2010

Proyecto: Instrumento: Plan de Acondicionamiento Territorial
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TITULO I. Normas de Zonificación

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CAPITULO I. ZONAS PRODUCTIVAS USO FORESTAL:
1.1 DEFINICION Áreas con cobertura boscosa, principalmente los bosques de Chaparrí
Estas zonas son las que poseen mayor aptitud para desarrollar en Chongoyape.
actividades productivas.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
1.2 USOS
Los usos que desarrolla las zonas productivas en el territorio Reforestación, Turismo ecológico o de
Usos Recomendables
están calificados como: Agropecuario, Forestal, Pesquero, aventura, Conservación, Investigación.
Acuícola y Turístico. Usos Recomendables Pastoreo, Tierras de protección, Extracción
con restricciones Maderera.
1.3 RECOMENDACIONES
Usos No Agricultura perenne y anual, Ganadería.
Para desarrollar, promover y optimizar el suelo se deberá seguir
Recomendables Infraestructura Urbana industrial.
las siguientes recomendaciones conforme al uso identificado.
USO PESQUERO:
USO AGROPECUARIO:
Ubicadas en el límite con el mar, correspondiente a los distritos
Tierras aptas y/o presentan condiciones para cultivos en limpio, calidad pertenecientes a la ruta Mochica llegando a ser su principal
agrologica alta, cultivos permanentes, calidad agrologica media, característica.
limitaciones por suelo. Ubicadas a lo largo de la cuenca del rio Chancay
– Lambayeque y la cuenca del rio Zaña; así como Tierras de Protección/ RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Pastoreo/ Cultivos en Limpio. Calidad agrológica baja/ limitación por Pesquero Artesanal y Comercial, Turismo
suelo, erosión y clima, ubicadas al Oeste del distrito de Oyotún y Usos Recomendables
de aventura.
pequeñas zonas al norte del distrito de Chongoyape.
Usos Recomendables
Comercio.
con restricciones
RECOMENDACIONES PARA USO Y MANEJO Usos No
Infraestructura Urbano industrial
Cultivos Intensivos y Permanentes, Recomendables
Usos Recomendables
Agricultura anual, Turismo.
USO ACUÍCOLA:
Usos Recomendables Pastoreo, Producción Forestal, Protección,
Estas actividades se pueden desarrollar aprovechando los recursos que
con restricciones Ganadería, Acuicultura.
brindan los principales ríos que cruzan la provincia, así como embalses o
Usos No represas artificiales como el caso de las represas Campana y San Luis
Infraestructura Urbano Industrial
Recomendables en el distrito de Oyotún, Reservorio de Tinajones y Laguna Boró.
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RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO CAPITULO II. ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN

ECOLÓGICA
Usos Recomendables Uso acuícola, Turismo ecológico.
Usos Recomendables 2.1 DEFINICION
Agricultura anual y Ganadería. Estas zonas son las que deben conservarse por el peligro de
con restricciones
Usos No Agricultura perenne e Infraestructura extinción y proteger para el equilibrio de los ecosistemas.
Recomendables Urbano Industrial.
2.2 USOS
USO TURÍSTICO URBANO Y PERIURBANO: En la clasificación de los usos se presenta: Áreas naturales
protegidas, Colinas y Áreas adyacentes a los cauces de los ríos.
Se encuentran las zonas de vocación turística y bio-ecológica, teniendo
a los distritos que se encuentran en el borde costero de la provincia 2.3 RECOMENDACIONES
como centros dinamizadores de la actividad turística y recreacional, Es imprescindible adoptar medidas preventivas para la
protección y conservación de estas zonas.
Además la provincia tiene potencial y debe fomentar el turismo
gastronómico y la zona con mayor potencial está ubicada en Callanca.
Otros distritos que presentación vocación turística son Puerto Eten con
sus ambientes urbanos monumentales únicos, Ciudad Eten y Monsefú ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS:
con potencial de turismo vivencial por sus costumbres, la iglesia y la
plaza de armas, además del FEXTICUM, evento que goza de una gran Incluyen la reserva ecológica natural de CHAPARRI, con una extensión
popularidad. de 34412 hás (R. M. 1324-2001-AG), ubicada en la parte norte del
distrito de Chongoyape.
La nueva Reserva Ecológica de UDIMA comprendiendo solo el área que
Turismo, Protección, Conservación, se encuentra dentro del distrito de Oyotún.
Usos Recomendables
Investigación.
Usos Recomendables
Agricultura anual e Infraestructura vial. RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
con restricciones
Usos No Turismo ecológico o de aventura,
Infraestructura Urbano Industrial. Usos Recomendables
Recomendables Conservación, Investigación.
Usos Recomendables
Infraestructura vial.
con restricciones
Usos No
Infraestructura Urbano Industrial.
Recomendables
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ÁREAS ADYACENTES A LOS CAUCES DE LOS RÍOS:

ZONAS DE COLINA:
El cauce de los ríos Reque y Zaña, principales ríos de la provincia de
En el distrito contamos con zonas elevadas que tienen gran importancia Chiclayo constituye una zona de protección ecológica en concordancia
y deben ser impulsadas, entre ellas: con las normas establecidas, en donde la Administración Técnica
promoverá programas de forestación en las áreas marginales a fin de
El cerro Reque cuya altura máxima se encuentra a 585 m.s.n.m. y se defender los terrenos de la acción erosiva de las aguas, y reglamentará
extiende sobre en un área de 300 hectáreas aprox., ocupa una zona que en cada caso la protección o renovación de dichas defensas, salvo para
va desde la base arenosa hasta las cimas rocosas; también se pueden prevenir un mal mayor y previa justificación técnica.
observar restos arqueológicos de culturas precolombinas como la
Moche, Lambayeque, Chimú e Inca. RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Tanto en el cerro Reque como en el Morro de Eten, existe vegetación Protección, Conservación, Forestación,
Usos Recomendables
lomar (Vegetación y Flora del Perú: Blgo. Santos Llatas Quiroz, marzo Infraestructura de riego.
2002), por lo que se constituyen en zonas importantes, ya que debido a Usos Recomendables
su marcada estacionalidad alberga por lo menos 80% de especies Agricultura, Pastoreo, Ganadería.
con restricciones
endémicas y muchas de ellas en vías de extinción o grave peligro. Usos No
Recomendables
En el cerro Guitarra, entre Mocupe con Zaña, se pueden observar
derrames piroclásticos de las intensas emisiones volcánicas del
Terciario, en esta zona. El cerro Chaparrí y el Mulato ubicado en
Chongoyape, albergan fauna y flora propia del lugar.

Usos Turismo, Protección, Conservación,
Recomendables Investigación.
Usos
Recomendables con Infraestructura vial.
restricciones
Usos No
Recomendables
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CAPITULO III. ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

Pátapo también tiene zonas arqueológicas importantes provenientes de
3.1 DEFINICION restos de la cultura Wari que se pueden apreciar en los lugares llamados
Estas zonas merecen un tratamiento específico por haberse “El Señorío del SINTO” y “La Laguna del Inca”.
identificado zonas arqueológicas y el proyecto del Muelle en
Puerto Eten que generaría un uso portuario industrial en el área En el distrito de Zaña destacan el centro poblado Sipán, del anexo
de influencia de los distritos de Eten y Puerto Eten. Saltur, donde se encuentra el Museo de Sitio de Sipán y las famosas
pirámides donde se hallaron los restos del señor de Sipán, y en ciudad
3.2 USOS Zaña se presentan más recursos turísticos como son las ruinas de
En la clasificación de los usos se presenta: Áreas arqueológicas conventos e iglesias.
y Áreas de uso portuario industrial.
3.3 RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas de protección para la Turismo arqueológico, Protección,
Usos Recomendables
conservación y mantenimiento de nuestra heredad histórica, que Conservación, Investigación.
guardan estas áreas arqueológicas. Usos Recomendables
con restricciones
ÁREAS ARQUEOLÓGICAS: Usos No
Recomendables
Comprende, las áreas donde se ubican vestigios arqueológicos
prehispánicos declarados por el Instituto Nacional de Cultura, en los se USO PORTUARIO INDUSTRIAL:
establecen políticas de preservación como son “Siete Techos” y “Los
Giles” en el distrito de Reque. Esta área está ubicada en el Puerto Eten para la ejecución del proyecto
del Muelle, lo que involucra el desarrollo de la actividad industrial,
Otra zona que toma importancia arqueológica es Pomalca, por el pesquera, entre otras y de igual manera involucra la intervención de dos
reciente descubrimiento del un Santuario Religioso que según los distritos, Eten y Puerto Eten,
estudios realizados representaría la cuna de la Cultura Norteña y el
mural más antiguo de América., ambos ubicados en el Cerro Ventarrón y RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
tendrían una antigüedad de 4000 años (2000 a.C.).
Turismo, Investigación, Industria liviana,
Usos Recomendables
En el Cerro Purulén, que tiene una antigüedad de 3000 a 3500 años, se Pesca industrial, Infraestructura vial.
han ubicado varios edificios piramidales en una extensión de 3 km². Y en Usos Recomendables
Comercio.
Ucupe se han descubierto grandes murales polícromos de 6.70 m de con restricciones
largo por 1.02 de altura, donde se representan personajes humanos y Usos No
Infraestructura Urbana.
animales, ambos ubicados en el distrito de Lagunas. Recomendables
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PROYECTO DE RELLENO SANITARIO Y PLANTA DE

TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS:
Está localizado en la margen izquierda de la carretera Panamericana

Norte (Chiclayo-Lima), sobre áreas eriazas del Distrito de Reque,
Provincia de Chiclayo.
Cuenta con una superficie de 400 Hás., saneada física y legalmente;
proyectándose sobre ella el futuro Relleno Sanitario y Planta de
Tratamiento de Residuos Sólidos que beneficiará a una población de
aprox. 260,948 hab.* del distrito de Chiclayo y de otros distritos del área
metropolitana.
Su ejecución y operatividad está prevista para un período de dos años.

Usos Relleno Sanitario y Planta de Tratamiento
Recomendables de Residuos Sólidos. Infraestructura Vial.
Usos
Recomendables con No aplica.
restricciones
Usos No
No aplica
Recomendables
*INEI-Censo 2007
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CAPITULO IV. ZONAS DE RECUPERACIÓN RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

4.1 DEFINICION Usos Turismo ecológico, Protección,
Estas zonas ha sido identificado por algún nivel de Recomendables Conservación, Recuperación.
contaminación que presenta, por lo que es necesario revertir a Usos
su estado original, para ello demandará incluir algunas Recomendables con Infraestructura vial.
instituciones locales directas y en conjunto con las restricciones
municipalidades distritales afectadas actuar sobre ellas. Usos No
Recomendables
4.2 USOS
En la clasificación de los usos se presenta: Humedales de Eten,
Botadero de Reque, Área de Reforestación, Acequias y Drenes.
BOTADERO DE REQUE:
4.3 RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas para su recuperación y se La disposición incontrolada de residuos sólidos en las Pampas de Reque
desarrollen proyectos que coadyuven a revertir mantener en ha significado el deterioro de una gran área geográfica. No existe
buenas condiciones su uso. información que señale que dicha infraestructura fue concebida con
orientación y diseño técnico. El área impactada con la presencia directa
o indirecta de residuos actualmente alcanza 720 hás., donde destacan
HUMEDALES DE ETEN: 10 sub áreas con presencia de residuos que bordean la cantidad de
1´394,906 m3 de residuos sólidos.
Uno de los ecosistemas degradados más importantes dentro de la
provincia de Chiclayo es sin duda los Humedales de Eten; este
ecosistema costero está comprendido entre las jurisdicciones de RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Monsefú, Puerto y Ciudad Eten y se encuentra a tan sólo 20 Km. al sur
Usos
de Chiclayo con una extensión de 1,377 hectáreas. Recuperación, Forestación, Uso Industrial.
Recomendables
Este refugio de aves marinas y costeras no está ajeno a las amenazas Usos
del crecimiento descontrolado. La caza, la quema de diversas zonas Recomendables con Protección y Conservación.
para una agricultura incipiente, que no genera grandes beneficios, y la restricciones
extracción descontrolada de totorales atentan contra su conservación. Usos No
Infraestructura Urbano.
Lamentablemente también se observa que la zona se ha convertido en Recomendables
un vertedero de basura y de desechos.
Proyecto:
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ÁREA DE REFORESTACIÓN:
Área de recuperación de bosques y bosque seco de montaña que en la

actualidad se está perdiendo debido a la tala indiscriminada,
contaminación y depredación de los ecosistemas naturales en esa zona. Recuperación, Infraestructura de riego y
Usos Recomendables
Comprende los distritos de Chongoyape, Oyotún, Pátapo, Pucalá, Nueva drenaje.
Arica y Cayaltí. Usos Recomendables
con restricciones
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO Usos No
Agricultura.
Reforestación, Conservación, Recomendables
Usos Recomendables
Investigación.
Usos Recomendables
Agricultura, Pastoreo.
con restricciones
Usos No
Recomendables
RIOS, ACEQUIAS Y DRENES:
Las acequias y los drenes que fueron concebidos para el riego y drenaje
de las aguas de riego en los campos de cultivo; debido al crecimiento
urbano en los últimos años, vienen siendo utilizados como desaguaderos
informales y botaderos de residuos sólidos, situación que afecta a la
misma población aledaña por ser focos de contaminación.
Las principales acequias e infraestructura de riego, cuando atraviesen

zonas urbanas, sus áreas de servidumbre serán consideradas
intangibles.
Asimismo establecer sanciones para aquellos usuarios agrícolas que

deterioren o dañen físicamente esta infraestructura.
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CAPITULO V. ZONA URBANO INDUSTRIAL

Comprende:
5.1 DEFINICION  Al Norte:
Esta zona está compuesta por el espacio que ocupan los centros Se consolida la conurbación Chiclayo Lambayeque con énfasis en
urbanos y su área de expansión urbana según las proyecciones la franja entre la autopista Chiclayo - Lambayeque y el tramo de la
planteadas. vía de Evitamiento de la Autopista del sol. Adicionalmente se
considera también el límite norte del distrito de José Leonardo
5.2 USOS Ortiz y la línea que bordea el Dren 3,700.
En la clasificación de los usos se presenta: Urbano Industrial y  Al Oeste:
Expansión Urbana. Un área de expansión urbana Oeste hacia Pimentel, que desde
dicha ciudad se desarrolla en una franja frente al litoral con énfasis
5.3 RECOMENDACIONES a Santa Rosa generando la conurbación Pimentel – Santa Rosa.
Es imprescindible adoptar medidas para que se promueva un  Al Sur y Sur-Oeste:
equilibrado crecimiento de las áreas urbanas sin tomar áreas Con 02 áreas de expansión, la 1ra al Sur del distrito de La Victoria
agrícolas o del valle. hasta llegar al sur de la ciudad de Reque y su desarrollo a lo largo
del eje Reque – Puerto Eten; la 2da al Sur-Oeste a lo largo de la
Uso Urbano Industrial autopista Chiclayo – Monsefú prolongada con la conurbación
Monsefú - Eten - Puerto Eten, hasta el sur del Cerro de Eten en el
Comprende los centros urbanos que forman el Sistema Metropolitano de Área de expansión para el futuro polígono industrial y Puerto.
Chiclayo, donde el núcleo lo conforman los distritos de José Leonardo  Al Este:
Ortiz, Chiclayo y La Victoria; el continuo urbano lo integran las ciudades Consolidación de la conurbación Chiclayo - Pomalca, actualmente
de Pimentel, Santa Rosa, Monsefú, Ciudad Eten, Puerto Eten, Reque y existen proyectos de vivienda por parte de la Empresa
Pomalca, Lambayeque y San José (Provincia de Lambayeque). Y el Agroindustrial Pomalca que toman en cuenta áreas de expansión
discontinuo urbano configurado por las ciudades de Picsi, Tumán, cercanas a Chiclayo consolidando aun más dicho eje.
Pátapo, Pucalá, Chongoyape, Mocupe, Zaña y Cayaltí.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO Infraestructura Urbana y Vial,
Infraestructura Urbano Industrial y Vial, Usos Recomendables Infraestructura Industrial Liviana,
Usos Recomendables
Turismo Urbano, Comercio y Servicios. Comercio y Servicios.
Usos Recomendables Usos Recomendables
Tratamiento Especial. Turismo Urbano, Tratamiento Especial.
con restricciones con restricciones
Usos No Usos No
No aplica. Actividades agropecuarias, Minería.
Recomendables Recomendables
Área de Expansión Urbana
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SUPERVISORA MUNICIPALIDAD : Arq. Genny Beatríz Guado Zavaleta

JEFE PROYECTO PAT-PDUA : Arq. Carlos Germán Paredes García

PLANIFICADORES ASISTENTES : Bach. Arq. Liss Vargas Sosa

PRACTICANTES : Est. Arquitectura Mario Carrascal Samillán

SECRETARIA : Sra. Carmen Fernández Vallejos

El presente documento técnico normativo, es indispensable para la

El presente Reglamento, tiene por objeto: Normar la Zonificación del Uso

El Reglamento examina con mayor precisión, bajo un enfoque territorial

REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO

TÍTULO I. NORMAS DE ZONIFICACION

BASE LEGAL e. La ubicación del equipamiento de servicios de salud,

Corresponde a la Municipalidad Provincial de Chiclayo en materia

VIGENCIA DEL PLAN

El presente reglamento del Plan de Acondicionamiento Territorial

TITULO PRELIMINAR. Disposiciones Generales

NORMAS GENERALES NIVELES DE CALIFICACION DE LAS CATEGORIAS DE USO

Las categorías han seguido los criterios de aptitud predominante del

Provincia de Chiclayo: Mapa De Zonificación 2010 - 2020

Fuente: Elaboración Equipo Técnico PAT-PDUA. 2010

TITULO I. Normas de Zonificación

CAPITULO I. ZONAS PRODUCTIVAS USO FORESTAL:

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO CAPITULO II. ZONAS DE PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN

ÁREAS ADYACENTES A LOS CAUCES DE LOS RÍOS:

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

CAPITULO III. ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL

PROYECTO DE RELLENO SANITARIO Y PLANTA DE

Está localizado en la margen izquierda de la carretera Panamericana

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

CAPITULO IV. ZONAS DE RECUPERACIÓN RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO

Área de recuperación de bosques y bosque seco de montaña que en la

RIOS, ACEQUIAS Y DRENES:

Las principales acequias e infraestructura de riego, cuando atraviesen

Asimismo establecer sanciones para aquellos usuarios agrícolas que

CAPITULO V. ZONA URBANO INDUSTRIAL

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