El documento es un contrato de arrendamiento de un mini departamento de 33.33 m2 en Cusco por un plazo de 12 meses. El arrendador es Renato Espinoza Cáceres y el arrendatario es Deyvis Quispe Quispe. El alquiler mensual es de S/. 400.00 que serán pagados cada mes el día 30 en la cuenta bancaria del arrendador.
El documento es un contrato de arrendamiento de un mini departamento de 33.33 m2 en Cusco por un plazo de 12 meses. El arrendador es Renato Espinoza Cáceres y el arrendatario es Deyvis Quispe Quispe. El alquiler mensual es de S/. 400.00 que serán pagados cada mes el día 30 en la cuenta bancaria del arrendador.
El documento es un contrato de arrendamiento de un mini departamento de 33.33 m2 en Cusco por un plazo de 12 meses. El arrendador es Renato Espinoza Cáceres y el arrendatario es Deyvis Quispe Quispe. El alquiler mensual es de S/. 400.00 que serán pagados cada mes el día 30 en la cuenta bancaria del arrendador.
El documento es un contrato de arrendamiento de un mini departamento de 33.33 m2 en Cusco por un plazo de 12 meses. El arrendador es Renato Espinoza Cáceres y el arrendatario es Deyvis Quispe Quispe. El alquiler mensual es de S/. 400.00 que serán pagados cada mes el día 30 en la cuenta bancaria del arrendador.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINI DEPARTAMENTO
Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento de local
habitacional, que celebra; RENATO ESPINOZA CACERES, identificado con D.N.I. N°23995548, con domicilio real en la APV Miraflores del Alto Qosqo N° C-15, del Distrito de San Sebastián de la Provincia y Departamento del Cusco, a quien para el efecto del presente contrato se le denominara “EL ARRENDADOR” y por otra parte; el Señor DEYVIS QUISPE QUISPE, identificada con D.N.I. N° 77152145, a quien para el efecto de este contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO”, con arreglo a las clausulas siguientes:- PRIMERO.- “EL ARRENDADOR” es propietario del inmueble signado con el número E- 10 del Jr. Antisuyo de la Urb. Los Incas, Quinto Piso (Tercera Parte Extremo Izquierdo), ubicado en el Distrito de Cusco del Departamento del Cusco.--------------------------------------- SEGUNDO.- Con este derecho de propiedad “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un mini departamento de 33.33 m2, con una habitación amplia con vista al Jr. Antisuyo, baño privado y un ambiente cocina - lavandería, con piso de cerámicos, dos puertas todos los anteriores mencionados en perfectas condiciones, el mismo que debe ser dedicado única y exclusivamente a actividad de vivienda.------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TERCERO.- El mini departamento en arrendamiento será destinado exclusivamente para el uso de vivienda, obligándose “EL ARRENDATARIO” a usarlo en los plazos y condiciones que se mencionan en la cláusula siguiente:---------------------------------------------- CUARTO.- El plazo del presente contrato es de duración determinada de 12 MESES, que empieza a computarse a partir del día 30 de setiembre del 2019 y vencerá indefectiblemente el día 30 de setiembre del 2020; pudiendo las partes prorrogar los efectos del presente contrato antes de su vencimiento; para lo cual “EL ARRENDATARIO” deberá de comunicar a “EL ARRENDADOR” su decisión de renovar el contrato con una anticipación no menor de TREINTA días.----------------------------------------------------------------- QUINTO.- “EL ARRENDATARIO” declara que ha comprobado el perfecto estado del inmueble que recibe, y que todos sus servicios de desagüe, agua potable y energía eléctrica se encuentran en buen funcionamiento, que queda bajo su entera responsabilidad así como el pago de los servicios públicos en forma mensual; obligándose a devolver el inmueble al vencimiento del contrato.----------------------------- SEXTO.- “EL ARRENDATARIO”, se obliga a destinar el mini departamento materia de arrendamiento única y exclusivamente para el funcionamiento de vivienda; asimismo se conviene que está terminantemente PROHIBIDO subarrendar total o parte del inmueble así como el de introducir mejoras útiles o necesarias sin previa autorización de “EL ARRENDADOR”, la infracción de esta obligación será causal de resolución de conformidad con el Inciso 3) del artículo 1697° del Código Civil.----------------------------------- SETIMO.- La merced conductiva mensual será de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES); los mismos que serán pagados por mensualidades el día 30 de cada mes, los mismos que serán depositados en la CUENTA DE AHORROS DEL BANCO INTERBANK N° 4203109432845 o al CCI N° 003-420-013109432845-70 (código cuenta Interbancaria) de “EL ARRENDADOR”; aclarando que se recibió como garantía a la suscripción del contrato la suma de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES) de los posibles daños que se pudieran ocasionar al local arrendado y como mes de adelanto la suma de S/. 400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 SOLES); asimismo queda convenido de que en caso de incumplimiento con el pago puntual de los alquileres, “EL ARRENDATARIO” pagara por concepto de mora S/. 5.00 (CINCO CON 00/100 SOLES), por cada día de retraso, siendo este causal de resolución del contrato por incumplimiento de pago siendo máximo por un mes.--------------------------- OCTAVO.- “EL ARRENDATARIO”, recibe el inmueble arrendado con su respectivo medidor de energía eléctrica y agua por lo que se compromete a pagar los gastos correspondientes a los servicios públicos de agua y energía eléctrica.---------------------------- NOVENO.- Al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDATARIO”, se compromete a restituir el local con los servicios pagados a su cargo, que se devenguen hasta que “EL ARRENDADOR”, pueda resolver el presente contrato en la forma señalada por el artículo 1704° del Código Civil, sin perjuicio de cobrar una penalidad por ocupación indebida equivalente al doble de la renta que abonaba hasta antes de finalizar el contrato, importe que será exigible mensualmente.---------------------------------------------------------------------------- DECIMO.- CLAUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.---------------------------------------------------------------------------------------------- El día 28 de mayo del 2014, se ha publicado la Ley N°30201 que modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, en tal sentido las partes aceptan someterse a la misma.------------------------------------------------------------------------------------------------------------- En este entendido, EL ARRENDATARIO declara expresamente ALLANARSE a futuro a la restitución del bien por conclusión del contrato o por resolución del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el artículo 1697° del Código Civil. Resulta además de aplicación todo lo demás regulado en el artículo 594° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30201 antes citado.------------------------------------------------- DECIMO PRIMERO.- Los contratantes nos sometemos a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Cusco, fijando nuestro fuero domiciliario legal en el Distrito Judicial del Cusco, para cualquier acto que pudiera producirse en juicio o fuera de él.----------------------- DECIMO SEGUNDO.- Este contrato podrá ser elevado a Escritura Pública por cualquiera de las partes contratantes, corriendo con los gastos que ello origine, por cuenta de quien lo solicite.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DECIMO TERCERO.- Ambas partes contratantes nos ratificamos en todas y cada una de las clausulas precedentes, declarando que en su celebración no ha mediado vicio de voluntad alguno que enerve sus efectos; firmando en doble ejemplar con nuestras firmas, en la ciudad del Cusco a los 30 días del mes de setiembre del dos mil diecinueve.- ………………………………………… …………………………………………… RENATO ESPINOZA CACERES DAYVIS QUISPE QUISPE D.N.I. N° 23995548 D.N.I. N° 77152145