Casa Flores

CASA FLORES
INTRODUCCIÓN
Esta investigación analiza el reciclaje patrimonial de la Casa Flores, en la urbanización
Santa Beatriz siendo la zona mas austral del Lima, que en la actualidad ah sido invadida por
inmoliriarias que an quitado el concepto incial de barrio jardin, convirtiéndolo en
no es exagerado decir que el máximo desafio que se enfrentaen la humanidad es tener un
equilibrio con el medio ambiente, de tal modo que la sostenibilidad sea una realidad.
MARCO TEORICO
El reciclaje arquitectónico es esencialmente la sensibilización cultural hacia la protección
del patrimonio monumental, concepto muy diferente a restauración. El reciclaje es en
cambio un “concepto novedoso, debido a la crisis que el urbanismo viene soportando por el
agotamiento del modelo especulativo de consumo de suelo” [ CITATION Eli10 \l 3082 ] que
este ayuda a conservar el patrimonio con sostenibilidad.
Actualmente con la problemática del daño que se hace al medio ambiente, tanto el reciclaje
de los empaques de productos de consumo, como de recursos construidos sean convertido
en tendencia principal de muchos lugares del planeta y arquitectos que estan
comprometidos en conservar el patrimonio construido y evitar contaminación con
demoliciones innecesarias. La adaptación o adecuación de antiguas estructuras edificadas a
nuevos usos según la época en que vivimos, es parte de una nueva ecología urbana y
arquitectónica.
El reciclaje de edificios es en algunos casos más rentable que la demolición y construcción
de uno nuevo, la reutilización es una opción respetuosa con el medio ambiente, al mismo
tiempo que mantiene y revitaliza al contexto urbano y social;
ANALISIS HISTORICO
Esta edificación fue construida en 1924 por el ingeniero civil Alberto Alexander Rosenthal.
Este proyecto nace producto de los problemas urbanos de Lima, necesidad de vivienda en
Lima; y un estudio que realizo el ingeniero sobre “Lima su crecimiento urbano y población
a través del tiempo”, poco tiempo despues el ingeniero siendo jefe de inspección técnica de
urbanizaciones ejecutando el catastro de la vivienda para el centro de Lima y en la
importancia de la avenida Leguía el diseño dos viviendas, una parte de la muestra fue la
casa Flores, estas viviendas fuieron llamados chalets, actualmente en santa Beatriz existen
aún estas viviendas, en la mayoría estan en deterioro o fueron demolidas.
En la década de los años 20, desde la migración del campo a la ciudad, produciendo
problemas urbanos y la falta de vivienda, se ejecutó urbanizaciones, y entre ellas estuvo
Santa Beatriz, naciendo con el diseño de barrio jardín
CONTEXTUALIZACIÓN
La casa Flores está localizada en Perú, departamento de Lima, ubicada en el centro de
cercado de Lima en la Av. Arequipa 398 en la urbanización Santa Beatriz. Esta
urbanización, fundada en 1920, se localiza en el corazón del centro de Lima
ANALISIS DEL SOPORTE EDIFICATORIO
Estado Original
La edificación exteriormente, está bien conservado, el diseño original de la vivienda limeña
fue el estilo palacete francés; siendo un volumen ortogonal, con un lucernario central, de
fachada rectangular, teniendo como cuerpo central un pórtico de columnas compuestas,
permitiendo observar una simetría exacta, desde las columnas, la pared con aristas de anguo
recto empleando aristas romas o redondeadas, los balcones con balaustradas que perfila y
da ligereza a la fachada como los adornos debajo de la cornisa y el escudo central.
Estructuralmente la vivienda fue construida de hormigón armado, ladrillos y muros anchos
con acabados de yeso, madera y fierro. Obteniendo espacios con grandes luces, distribuido
por un núcleo central que contiene una escalera que dirige al sótano y segundo piso.
Estado con intervención
PROGRAMACIÓN ARQUITECTONICO
CONCLUSIONES
Esta edificación originalmente fue una vivienda de dos pisos de ladrillo, que perteneció al
señor Ernesto Flores. Despues de 39 años, esta vivienda fue adquirida por Oscar Tay
Mangallanes, gerente general de la Cooperativa de ahorro y crédito “Central Sindical
Lima” Ltda, convirtiéndose así en el mismo, transformando y adaptando espacios, para
oficinas financieras. Esta cooperativa lleva en funcionamiento más de 50 años en esta
edificación arquitectónicamente de estilo pintoresquista. Este estudio es de suma relevancia
ya que su función actual tambien se basó desde el siglo XX con el movimiento obrero, que
hoy en día se mantiene, sobresaliendo su capacidad de reciclaje en el tiempo.
. Fue originalmente una vivienda diseñada por el Ingeniero Civil Alberto Alexander
Rosenthal en el año 1924, el hizo uno de los primeros estudios sobre el problema de
vivienda en Lima, donde esta casa fue uno de sus diseños en ese entonces; en 1922 el
Gobierno le encargo hacer cumplir las disposiciones que se acababan de dictar sobre las
urbanizaciones; El ingeniero Alexander fue el autor del Reglamento de urbanizaciones de
Lima en 1924 realizado bajo el modelo de ciudad jardín, entre estas urbanizaciones estuvo
Santa Beatriz, donde en este diseño dos viviendas chalets, una de ellas Santa Beatriz
hasta que lo compro la Cooperativa de ahorro y crédito “Central Sindical Lima” en 1963 ,
transformando la vivienda en oficinas financieras a cargo del arquitecto Edgar Fernández
Salazar, exteriormente en las fachadas principales no sufrió ningún cambio, más que el
adosamiento de dos baños en la parte posterior en el patio, es un poco forzoso , pero lo
adaptaron con el mismo lenguaje de las paredes almohadilladas, y aumento de rampas en
las laterales, adaptado para discapacitados, ya que esta edificación no se encuentra al nivel
0 de la tierra.
El arquitecto Fernandez mantenido los ambientes interiores intactos, resanando algunos
detalles de las paredes, zócalos y columnas. Producto de la adaptación a oficinas
financieras los ambientes se alteraron los cielos rasos con baldosas, las puertas aseguradas
con rejas de fierro, pintadas al mismo color de la puerta, hoy en día tambien está sufriendo
algunas remodelaciones en las oficinas del segundo piso, ya que en el primer piso está bien
asentada la cooperativa financiera
.

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