Especificaciones Técnicas Inst. Faenas.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Instalación de Faenas
OBRA : OBRA NUEVA

PROPIETARIO : José Luis Alejandro Urzúa Bobadilla
UBICACIÓN : Parcela n°8, Altos de Lircay
GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Técnicas, se refieren a la ejecución de una instalación de
faenas, donde se considera que esta obra quedara de manera permanente en el predio con la
finalidad que sea utilizada como bodega en un futuro por el propietario. se considera la ejecución
de radier y estructura vertical soportante con tabiquería pino impregnado bruto 2x3”.
La obra se ejecutará de acuerdo a la normativa vigente, en especial a la Ley General de

Urbanismo y Construcción, a la Ordenanza General de Construcciones, al Reglamento de
Copropiedad y sus anexos (anexo 1), y Las normas oficiales NCH vigentes.
1.0 PRELIMINARES
1.1. PERMISOS Y DOTACIONES:

Se considera regularizar empalme eléctrico, dotaciones de agua y alcantarillado, y
permisos para comenzar la nueva construcción.
2.0 OBRA GRUESA
2.1 REPLANTEO TRAZADOS Y NIVELES:

Para el replanteo se trazará la planta de la obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el
plano de emplazamiento. Este trazado implica el cumplimiento a cabalidad de los distanciamientos
con los deslindes vecinales respectivos. El trazado y niveles serán recibidos por el propietario y el
arquitecto, firmando el “acta de recepción de trazados”.
2.2 EXCAVACIÓN:
Al ser la instalación de faenas de una estructura liviana, no se considera la ejecución de
fundaciones. Se requiere solamente retirar la capa de material vegetal. Según calicata realizada se
requiere retirar un espesor de 20 cm.
2.3 CAMA DE RIPIO:

Posterior al retiro de la capa vegetal y luego compactar el terreno del sello, se procede a la
colocación de una capa de ripio de espesor 15 cm.
2.4 RADIER:
Una vez estando perfectamente compactado y nivelado se procederá al vertido de
hormigón para radier. Se considera un espesor de 12 cm y un hormigón H-15. Se ejecutará con
hormigón fresco H15 mezclado con hormigonera mecánica. Previo a la ejecución de esta partida
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se considera la instalación de polietileno en toda la superficie a hormigonar.
Además, se considera una malla acma, para evitar la retracción y mejorar las
características del radier. La instalación de la malla acma C92 se realizara con separadores para
quedar en el centro.
2.5 MUROS EXTERIORES E INTERIORES:

Se realizará una estructura soportante de madera de Pino impregnado de 2” x 3”, con
cadenetas de iguales escuadría. Los pie derechos se instalarán a 40 cm. de distancia entre ejes
con cadenetas a la misma distancia. Se instalarán diagonales que priman sobre los demás
elementos en todos los vértices.
Se deberá procurar una altura interior terminada (entre piso y cielo terminados) de 2,4mts
mínimos.
En ventanas, considerarán dintel macizo estructurado en piezas de 2” x 5”, con bota aguas.
3.0- TECHUMBRE Y CUBIERTAS:
3.1 CERCHAS:
Sobre las soleras superiores, en los recintos se colocarán cerchas de madera de Pino
bruto de 1” x 4”.
La pendiente será la indicada en planimetria y se colocarán cada 80 cm. siempre sobre un
pie derecho. Las medidas de las cerchas vienen determinadas en planos de arquitectura.
3.3 COSTANERAS Y TRABAS:

Sobre las cerchas, irán costaneras de pino impregnado de 2X2”” cada 40 cm. Sobre estas
costaneras se colocará aislación térmica (fieltro de 15 lbs). Se considera además todas las trabas
necesarias para la correcta estructuración de la techumbre, se debe colocar cruz de San Andrés en
todas las cerchas y los arrostramientos necesarios.
3.4 AISLACIÓN:
Se instalará fieltro asfáltico de 15 lbs para asegurar la impermeabilidad de la cubierta. Se
considera la instalación de poliestireno expandido de 50mm sobre el cielo.
3.5 TAPACÁN:
Se considerará la colocación de Tapacanes para los bordes de la cubierta bajo las canales
de hojalatería. Serán de madera de 1 ½” x 8” y considerarán terminación con protector de Madera.
3.6 CUBIERTA:
Se considera la provisión y colocación de zincalum acanalado de 3,5 mm de espesor. Se
consulta la instalación de caballetes de zinc alum y en general la hojalatería necesaria para
la correcta terminación e impermeabilización de la cubierta.
4.0 REVESTIMIENTOS
4.1 TERMINACIÓN EN MUROS EXTERIORES:

Los muros exteriores consultan terminación en madera tinglada impregnada 3/4 “x 5”. Esta
será correctamente atornillada y se dará una terminación con protectores de madera, color a definir
por el arquitecto (tornillos zincados).
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4.2 AISLACIÓN:
Al interior de muros de tabiquería se utilizarán como aislación plancha de Aislapool de

50mm. En tabiquería perimetral se instalará fieltro de 15 lbs corcheteado en toda la superficie, con
traslapos mínimos de 10 cm. como aislación térmica.
4.3 TERMINACION EN MUROS INTERIORES

4.3.1 Bodega
Se considera la instalación de placas de terciado ranurado (12mmx1.22x2.44m T1)
4.3.2 Oficina
Se considera el revestimiento de volcanita ST de 10 mm con borde rebajado.
4.3.3 Baño
Se considera la Instalación de placa de fibrocemento de 5mm de espesor.
4.4 REVESTIMIENTO EN MURO ZONA HUMEDA

Se considera la instalación de cerámica banca 25x40cm marca Holztek o similar. Esta deberá ser
instalada de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
4.5. CIELOS DE VOLCANITA:

Bajo las cerchas se realizará un entramado de pino de 2” x 2” a distanciados a 40 cm.
entre ejes. Se revestirá con planchas de Volcanita de 10 mm de espesor, atornilladas con tornillos
especiales a la estructura indicada. Las planchas tendrán rebaje para remate de juntura invisible.
5.0 OBRAS DE TERMINACIONES

5.1 PINTURAS:
5.1.1 PINTURA MUROS:

Se contemplan tres manos de pintura en el interior a excepción de la zona que se utilizara
como bodega y baño.
5.1.2 PINTURA CIELO:

Se procederá a empastar tanto las uniones de planchas como los tornillos con pasta muro,
nivelando de este modo los cielos. Se aplicará Esmalte al agua tipo Ceresita color blanco. Se
aplicarán 2 manos como mínimo.
5.1.3 PROTECTORES DE MADERA:

Los elementos de madera como revestimientos exteriores, aleros, tapacanes, marcos y
hojas de puertas y ventanas y pilastras serán tratados con protectores de madera Ceresita,
aplicado de acuerdo a normas del fabricante. El tono será roble. En los interiores se aplicará barniz
natural Ceresita tono natural.
5.2 PAVIMENTOS
5.2.1PORCELANATO EN PISOS:
Se considerará la provisión y colocación de porcelanatos en todos los pisos en recintos
húmedos de 40x40 cm marca Cordillera o de calidad similar, color a definir por el propietario.
Deberá presentar una superficie rugosa y muy limpia al momento de la colocación. Las palmetas
se fijarán con adherente en polvo pre dosficados de acuerdo a recomendación del fabricante.
3
5.3 PUERTAS
Se consulta en interiores la provisión e instalación de puertas de 200 x 70 cm. Se
instalarán con 3 bisagras sobre marco pino. Estas serán tratadas con protectores de madera, color
Nogal.
Se considera la provisión e instalación de cerraduras embutir manilla acceso cromado Poli.
5.4 VENTANAS
Se consulta la provisión e instalación de ventanales de aluminio vidrio de acuerdo a planos
de arquitectura.
6.0. INSTALACIONES DOMICILIARIAS:
6.1 INSTALACIÓN DE AGUA/ALCANTARILLADO:

6.1.1 RED DE AGUA POTABLE:
Se ejecutará de acuerdo a proyecto correspondiente a diseño de profesional competente,
para servir todos los artefactos indicados en plano de arquitectura. La distribución se realizara
preferentemente por tabiquerías y por el centro de los pies derechos. Se utilizara cobre tipo L, de
½”. Las uniones serán soldadas con plata. Se considera MAP.
6.2.2 ALCANTARILLADO:
Se ejecutará en tubería de P.V.C., en dimensiones de acuerdo al proyecto
correspondiente, para servir todos los artefactos indicados en plano de Arquitectura
6.2 INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Se consulta la red de instalación eléctrica según plano arquitectura de puntos eléctricos y
de proyecto eléctrico diseñado por profesional competente según normativa. Se debe considerar
un TDF con sus respectivos elementos. Deberá considerar aprobación de SEC.
7.0 ARTEFACTOS SANITARIOS.
7.1 WC
Se considera la completa instalación de wc con su llave de paso, sellos, anclajes, entre
otros. Se considera un WC onepiece.
7.2 VANITORIO
Se Considera un vanitorio de 50cm color blanco, este debe estar correctamente instalado.
Se deberá considerar todas sus piezas, como mono mando, desagüe, sifón, entre otras.
7.3 DUCHA
Se considera una combinación de ducha y su instalación. Se deberá considerar la

instalación de cañería de agua caliente. Para un proyecto fututo se considera la instalación del
calefón. Pero todas las instalaciones que van dentro de un muro o bajo el radier deberán quedar
4
instaladas.
8.0 ASEO GENERAL Y ENTREGA:

La obra se entregará limpia, libre de escombros, con todos sus artefactos funcionando.
José Luis Urzúa Bobadilla

Propietario

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La obra se ejecutará de acuerdo a la normativa vigente, en especial a la Ley General de

1.1. PERMISOS Y DOTACIONES:

2.0 OBRA GRUESA

2.1 REPLANTEO TRAZADOS Y NIVELES:

2.3 CAMA DE RIPIO:

2.5 MUROS EXTERIORES E INTERIORES:

3.0- TECHUMBRE Y CUBIERTAS:

3.3 COSTANERAS Y TRABAS:

4.1 TERMINACIÓN EN MUROS EXTERIORES:

Al interior de muros de tabiquería se utilizarán como aislación plancha de Aislapool de

4.3 TERMINACION EN MUROS INTERIORES

4.4 REVESTIMIENTO EN MURO ZONA HUMEDA

4.5. CIELOS DE VOLCANITA:

5.0 OBRAS DE TERMINACIONES

5.1.1 PINTURA MUROS:

5.1.2 PINTURA CIELO:

5.1.3 PROTECTORES DE MADERA:

6.0. INSTALACIONES DOMICILIARIAS:

6.1 INSTALACIÓN DE AGUA/ALCANTARILLADO:

6.2 INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

7.0 ARTEFACTOS SANITARIOS.

Se considera una combinación de ducha y su instalación. Se deberá considerar la

8.0 ASEO GENERAL Y ENTREGA:

José Luis Urzúa Bobadilla

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