Taller de Flujo de Fondos

1.
Para entrar al mercado de chocolates produciendo el nuevo chocolate “Choco rico”, una firma compra una
máquina que hoy cuesta 90.000. El mercado total de este producto es hoy de 400.000 Unidades y se espera que
crecerá en 100.000 unidades al año. El primer año en que la firma entra al mercado podrá captar solo el 10% de
él, en el segundo año captará el 15% y desde el tercero en adelante el 20%. Su costo de producción es de $1,5
por unidad y el precio de venta es de $2 por unidad. No hay impuestos de ninguna clase.
a. Presente el flujo de fondos netos del proyecto.

b. Ahora suponga que hay impuestos sobre la renta del 25%. La depreciación de la maquinaria es de tipo lineal,
en un plazo de tres años. Presente el flujo de fondos del proyecto.
2. El propietario de un edificio de apartamentos recibe $5.000.000 al año por concepto de arrendamientos. Los
gastos de operación y mantenimiento son de $2.000.000 anuales. La vida útil que le queda al edificio es de seis
años, al final de los cuales el edificio podrá venderse en $30.000.000. El edificio ya fue depreciado y el impuesto
a la renta y ganancias extraordinarias es del 10%.
Se estudia el proyecto de convertir el edificio en un complejo de oficinas que generara ingresos anuales por
$9.000.000 y costos anuales de operación y mantenimiento de $3.000.000. Para ellos se deben invertir
$20.000.000 en la remodelación del edificio, que dura un año. El total de las mejoras puede depreciarse en 5
años línea recta, sin valor residual. La remodelación permitirá utilizar el edificio por cinco años, al final de los
cuales podrá venderse por $40.000.000.
Presente los flujos de fondo del proyecto.
3. Suponga que un proyecto que requiere en el presente año una inversión de $10.000.000. el proyecto se va a
financiar en un 60% con un préstamo. El plazo del préstamo es de 5 años a una tasa de interés del 30% anual. La
amortización comienza el primer año y se pagara en 5 cuotas anuales de $1.200.000 cada una. Los intereses se
calculan al final de cada año. Con el pago de capital.
El estado de pérdidas y ganancias para el próximo año es el siguiente.
Ingreso x Ventas $8.000.000
Costos de Producción
Fijos (depreciación) $2.000.000
Variables $1.000.000
Utilidad Bruta $ 5.000.000
Costos Administrativos $700.000
Costo de Ventas $ 500.000
Utilidad Operacional $3.800.000
Costos Financieros $1.800.000
Utilidad antes de impuestos $2.000.000
Impuesto de (40%) $800.000
Utilidad Neta Final $1.200.000
Según las estimaciones, se esperan los crecimientos reales:
Ventas 30% anual

Costo de Ventas 35% anual
Costos Variables de Producción 40% anual
Costos Administrativos 25% anual
Estos crecimientos se deben a mayor volumen de producción y no reflejan el proceso inflacionario. El proyecto
tiene una vida útil de 5 años y el valor de salvamento es nulo.
a. Elabore un flujo de fondos neto del proyecto puro (sin financiamiento).

b. Elabore el flujo de fondos neto del inversionista (con financiamiento).
4. Un estudiante propone abrir un puesto de ventas de alimentos cerca de la entrada de la universidad. Alquilara
un local y lo adecuara con los equipos necesarios para la preparación, el almacenaje y la venta de comidas
rápidas. Podrá hacer todas las adecuaciones en lo que queda del año actual; requerirá de 7 millones de pesos.
El estudiante propone este proyecto para financiar sus estudios. Planea mantener el puesto de ventas durante
los 5 años que durara su carrera. Al final de esta entregará el local a su dueño; no podrá recuperar nada de las
adecuaciones realizadas.
El estudiante estima los costos de arriendo, insumos, materiales y mano de obra en $2.200.000 al mes.
Asimismo, proyecta que los ingresos por ventas podrán ser de $3.200.000 por mes.
a. En una primera instancia, el estudiante considera que no tendrá que pagar impuestos sobre la renta.
Asumiendo que tiene razón elabore el flujo de fondos del proyecto.
b. El estudiante está equivocado y, en realidad, tiene que pagar impuestos sobre la renta. Elabore un flujo de
fondos del proyecto, teniendo en cuenta que paga una tasa de impuestos del 12% sobre las ganancias netas
gravables. Tenga en cuenta que todas las inversiones corresponden a activos depreciables. Se pueden
depreciar en línea recta en un plazo de 5 años.

Taller de Flujo de Fondos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Taller de Flujo de Fondos

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Taller de Flujo de Fondos

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1.

a. Presente el flujo de fondos netos del proyecto.

Según las estimaciones, se esperan los crecimientos reales:

Ventas 30% anual

a. Elabore un flujo de fondos neto del proyecto puro (sin financiamiento).

También podría gustarte