Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 455 vistas

    Exp 2010-93-Confirma Improcedencia de Demanda-Otorgamiento de Escritura Pública

    Cargado por

    zuleya_518
    El documento resume una resolución de un caso sobre el otorgamiento de una escritura pública. La corte confirmó la sentencia que declaró improcedente la demanda, ya que el demandado no era el propietario del inmueble en cuestión al momento en que se celebró el contrato de compraventa. La corte también confirmó la multa impuesta a la demandante y demandado por actuar de manera temeraria al pretender transferir un bien ajeno.

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Exp 2010-93-Confirma Improcedencia de Demanda-Otorgamiento de Escritura Pública

    Cargado por

    zuleya_518
    455 vistas5 páginas
    El documento resume una resolución de un caso sobre el otorgamiento de una escritura pública. La corte confirmó la sentencia que declaró improcedente la demanda, ya que el demandado no era el propietario del inmueble en cuestión al momento en que se celebró el contrato de compraventa. La corte también confirmó la multa impuesta a la demandante y demandado por actuar de manera temeraria al pretender transferir un bien ajeno.

    Título original

    Exp 2010-93-confirma improcedencia de demanda-Otorgamiento de escritura pública

    Derechos de autor

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

    Formatos disponibles

    DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El documento resume una resolución de un caso sobre el otorgamiento de una escritura pública. La corte confirmó la sentencia que declaró improcedente la demanda, ya que el demandado no era el propietario del inmueble en cuestión al momento en que se celebró el contrato de compraventa. La corte también confirmó la multa impuesta a la demandante y demandado por actuar de manera temeraria al pretender transferir un bien ajeno.

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    455 vistas5 páginas

    Exp 2010-93-Confirma Improcedencia de Demanda-Otorgamiento de Escritura Pública

    Cargado por

    zuleya_518
    El documento resume una resolución de un caso sobre el otorgamiento de una escritura pública. La corte confirmó la sentencia que declaró improcedente la demanda, ya que el demandado no era el propietario del inmueble en cuestión al momento en que se celebró el contrato de compraventa. La corte también confirmó la multa impuesta a la demandante y demandado por actuar de manera temeraria al pretender transferir un bien ajeno.

    Copyright:

    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    de 5

    Corte Superior de Justicia de Ica

    Sala Mixta Descentralizada de Chincha

    EXPEDIENTE : 2010-93
    DEMANDANTE : BLANCA NOEMI FAJARDO MAGALLANES
    DEMANDADO : ALDO JOSE TOMMASINI BIANCHI
    MATERIA : OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA
    PROCEDENCIA : JUZGADO CIVIL DE CHINCHA
    JUEZ : Dra. PILAR AGUINAGA LOPEZ

    RESOLUCIÓN Nº 12
    Chincha, once de noviembre
    Del año dos mil diez.

    VISTOS; Observándose las formalidades


    previstas por el artículo 138° de la Ley Orgánica del Poder Judicial;
    interviene en calidad de ponente el señor Juez Superior José Luis
    Cárdenas Medina; y,

    CONSIDERANDO:

    PRIMERO. MATERIA DE GRADO


    Es materia de grado de apelación, la Sentencia contenida en la
    Resolución número ocho, de fecha once de agosto de dos mil diez,
    obrante a fojas cuarenta y siete y siguientes, que declara
    IMPROCEDENTE la demanda sobre otorgamiento de escritura pública,
    promovida por doña Blanca Noemí Fajardo Magallanes en contra de
    Aldo Tommasini Bianchi; ordenando remitir copia certificada de todo
    lo actuado al Ministerio Público a fin que proceda conforme a sus
    atribuciones; e imponiendo multa equivalente a diez URP que deberán
    pagar en forma solidaria demandante y demandado; sin costas ni
    costos.

    SEGUNDO. RECURSO DE APELACION


    2.1. De conformidad con lo establecido por el artículo 364° del
    Código Procesal Civil, el recurso de apelación tiene por objeto que el
    órgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de

    ______________________________________________________________________
    Plaza de Armas s/n – Chincha 1
    Corte Superior de Justicia de Ica
    Sala Mixta Descentralizada de Chincha

    tercero legitimado, la resolución que le produzca agravio, con el


    propósito de que sea anulada o revocada, total o parcialmente.
    2.2. Por su parte el artículo 366° del mismo Cuerpo Legal prescribe
    que, es requisito de procedencia del recurso de apelación la
    fundamentación del agravio indicando el error de hecho o de derecho
    incurrido en la resolución impugnada y precisando su naturaleza.

    TERCERO. FUNDAMENTOS DE APELACIÓN


    La demandante mediante escrito de fojas cincuenta y dos y
    siguientes, interpone apelación, expresando lo siguiente:
    3.1. La sentencia recurrida no ha tenido en cuenta que a la fecha de
    la celebración del acto jurídico de compra venta del inmueble, esto
    es, el quince de febrero de dos mil seis, quien aparecía como dueño
    del mismo era el demandado Aldo Tommasini, en la ficha registral
    002243-010404.
    3.2. La recurrida ha considerado que existe conducta temeraria y y
    dolosa pretendiendo hacer incurrir en error al juzgado, sin embargo
    no se da cuenta que si hubiese sido un acto simulado, el emplazado
    se hubiera podido allanar a la demanda lo cual no se dio. Agrega no
    hubo contubernio pues el emplazado en realidad no le entrega la
    escritura que solicita, teniendo conocimiento que él tiene un juicio
    con doña María Susana Anderson Bertolini lo que le perjudica.
    3.3. La resolución recurrida contiene una incorrecta interpretación
    del artículo 1412° del Código Civil, agregando que la impugnada le
    causa agravio en razón que no puede dar mayor seguridad a la
    celebración de la compra venta, con una formalidad revestida de
    mayores garantías.

    CUARTO. ANALISIS DEL CASO


    4.1. Mediante escrito de demanda de fojas diez y siguientes la actora
    demanda al emplazado para que le otorgue la escritura pública
    correspondiente al compra venta de un inmueble celebrado entre
    ambos.

    ______________________________________________________________________
    Plaza de Armas s/n – Chincha 2
    Corte Superior de Justicia de Ica
    Sala Mixta Descentralizada de Chincha

    4.2. Sobre el tema debemos señalar que, de conformidad con lo


    previsto por el artículo 1412° del Código Civil, si por mandato de la
    ley o por convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro
    requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la
    convenida por las partes por escrito bajo sanción de nulidad, éstas
    pueden compelerse recíprocamente a llenar la formalidad requerida.
    4.3. El contrato al que hace referencia la accionante es el contenido
    en la minuta de fojas dos y siguientes de fecha quince de febrero del
    año dos mil seis. Respecto de este documento que, por sus
    características no es sino un documento privado, resulta necesario
    determinarse la fecha de su celebración, pues a partir de allí
    producirá eficacia jurídica. Sobre el tema el artículo 245° del Código
    Procesal Civil prescribe que, un documento privado adquiere fecha
    cierta y produce eficacia jurídica como tal en el proceso (entre otros
    casos), desde la presentación del documento ante notario público,
    para que certifique la fecha o legalice las firmas (inciso 3).
    4.4. Del sello puesto por el notario legalizando la copia de la minuta
    de fojas dos, se aprecia que este documento fue presentado ante
    dicho funcionario el diez de diciembre del año dos mil nueve, fecha a
    partir de la cual, según el dispositivo arriba citado, la referida minuta
    de compraventa produce eficacia jurídica.
    4.5. Una vez determinada la fecha cierta de la minuta de fojas dos, el
    siguiente paso es verificar si en esa oportunidad el demandado se
    encontraba en condiciones de transferir el inmueble materia del
    contrato que pretende elevarse a escritura pública o si se encontraba
    impedido de hacerlo como lo ha sostenido la Juez A quo en la
    sentencia apelada.
    4.6. Cabe precisar que el inmueble que la demandante afirma le fue
    vendido por el emplazado es el registrado en la ficha número 2243
    (antes ficha mecanizada 8729), Ubigeo 010404 del Registro de la
    Propiedad Inmueble de Chincha. Pues bien, de la copia literal que
    obra a fojas cuarenta y uno remitido por la Zona Registral XI – Sede
    Ica, claramente se aprecia que con fecha catorce de julio de dos mil

    ______________________________________________________________________
    Plaza de Armas s/n – Chincha 3
    Corte Superior de Justicia de Ica
    Sala Mixta Descentralizada de Chincha

    seis se presentó ante los Registros Públicos para su inscripción el


    titulo de adjudicación a favor María Susana Anderson Bertorini del
    inmueble inscrito en la partida 02008377 (ficha registral 002243,
    Ubigeo 010404).
    4.7. De lo expuesto se desprende claramente que, cuando se celebró
    el contrato de compra venta cuya fecha cierta es el diez de diciembre
    del dos mil diez, el inmueble materia de dicho contrato ya no le
    pertenecía al demandado sino a doña María Susana Anderson
    Bertorini, por lo tanto, es correcta la conclusión de la juez A quo
    cuando señala que a vista de los documentos de oficio admitidos se
    ha constatado una compra venta de bien ajeno.
    4.8. Por lo tanto no se puede convalidar este proceder de las partes
    pues se ha realizando vulnerando la regla nemo plus iuris ad alium
    transferre potest quam ipse hebet, esto es que, nadie puede
    transferir a otro lo que el mismo no tiene o aquello que no le
    pertenece. Como consecuencia de esta regla tampoco nadie puede
    adquirir mas derechos que los que tenía la persona con quien
    contrató.
    4.9. El otorgamiento de escritura pública es un deber de las partes,
    por el cual se perfecciona un contrato, por lo tanto ante el
    incumplimiento de este deber, el propietario puede iniciar este
    proceso, atendiendo a lo previsto por los artículos 1412° y 1549° del
    Código Civil. En el presente caso no hay nada que perfeccionar. No se
    puede ordenar al demandado (y ante su renuencia disponer que el
    Juzgado lo haga), que otorgue una escritura pública respecto de la
    venta de un bien que no le pertenece, lo cual evidencia la
    improcedencia de la demanda.
    4.10. Con relación a la multa impuesta debe indicarse que, queda en
    evidencia el propósito de las partes de recurrir al Poder judicial con el
    fin de que sea éste quien, en última instancia otorgue la escritura
    pública y con ello pretender la inscripción en los Registros Públicos de
    un inmueble que no le pertenece al demandado pues salió de la
    esfera de su patrimonio por mandato judicial, hecho que fue de su

    ______________________________________________________________________
    Plaza de Armas s/n – Chincha 4
    Corte Superior de Justicia de Ica
    Sala Mixta Descentralizada de Chincha

    perfecto conocimiento tal como se aprecia de las copias literales de


    fojas cuarenta y dos y cuarenta y cuatro. A ello se suma el hecho de
    que el emplazado al contestar la demanda manifestó su total acuerdo
    con la pretensión de la demandante sabiendo que el inmueble
    materia de litis no le pertenecía, lo que evidencia la temeridad con la
    que actuó juntamente con la demandante, por lo tanto la multa
    impuesta debe ser confirmada.

    POR TALES CONSIDERACIONES:

    CONFIRMARON, la Sentencia contenida en la Resolución número


    ocho, de fecha once de agosto de dos mil diez, obrante a fojas
    cuarenta y siete y siguientes, que declara IMPROCEDENTE la
    demanda sobre otorgamiento de escritura pública, promovida por
    doña Blanca Noemí Fajardo Magallanes en contra de Aldo Tommasini
    Bianchi; ordenando remitir copia certificada de todo lo actuado al
    Ministerio Público a fin que proceda conforme a sus atribuciones; e
    imponiendo multa equivalente a diez URP que deberán pagar en
    forma solidaria demandante y demandado; sin costas ni costos; y los
    devolvieron.

    S.S.
    MEZA MAURICIO.-
    CARDENAS MEDINA.-
    LENG DE WONG.-

    ______________________________________________________________________
    Plaza de Armas s/n – Chincha 5

    También podría gustarte