Tarea 3 Derecho Notarial Julio Molina

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS
ESCUELA DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ASIGNATURA:
DERECHO NOTARIAL
TEMA
TAREA 3
PRESENTADO POR
JULIO CESAR MOLINA RODRÍGUEZ
MATRICULA
12-5937
FACILITADOR
CARMEN ROSA MARTINEZ
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS

REPÚBLICA DOMINICANA
21 DE MARZO DE 2020
INTRODUCCIÓN
El sistema de derecho notarial dominicano es principalmente literal, por lo que la

actividad del notario en ejercicio de la función que le es propia, es esencialmente
documental, lo que significa que sus actos deben constar por escrito, con lo que se
reitera la importancia que tiene que cumplir con las solemnidades de ley al momento de
las redacciones de los actos.
Por regla general, deben celebrarse por escritura pública todos los actos o contratos
para los cuales la ley exija esta formalidad.
1. ACTO BAJO FIRMA PRIVADA Y ACTO AUTENTICO
a) En base a los artículos 1317 y siguientes del Código Civil y el artículo 30 de
la Ley 140-15, establezca la diferencia entre acto auténtico y acto bajo firma
privada. Requisitos de forma y de fondo.
La 1ra condición de los actos auténticos es que tienen forma y fondo determinados por
la ley. Los actos bajo firma privada carecen de forma.
Los documentos auténticos pasan por ante notario (son hechos por notarios). Los
actos bajo firma privada son hechos por quien guste. Lo importante es que el
documento bajo firma privada revela la voluntad de partes y el documento de carácter
auténtico lo que pasó por ante notario.
En los actos auténticos el original es conservado por el notario siempre. En los doc.
Bajo firma privada los originales son de las partes.
No existe ningún acto notarial que conste de dos originales, sólo hay un original. En los
actos bajo firma privada solamente existirá tantos originales como partes haya.
El acto bajo firma privada carece de copias, y los actos notariales siempre tienen
copias.
En los actos bajo firma privada las partes tienen la custodia de los originales, en los
actos notariales es el notario quien conserva el original.
Los actos auténticos tienen fecha cierta siempre. No existe la menor duda de que el
documento existe en el mismo momento en que el notario dice que pasó.
Los actos bajo firma privada tienen fecha cierta excepcional en tres únicas
oportunidades: cuando son registrados; cuando muere. cuando son mencionados en un
acto auténtico.
b) Redactar una determinación de herederos, (acto auténtico) un acto de
venta de un inmueble registrado.
ACTO AUTENTICO DE
DETERMINACIÓN DE HEREDEROS
ACTO NUMERO___________
En la ciudad de SANTIAGO República Dominicana, hoy día 25 del mes de MARZO del
año 2020 POR ANTE MI, LIC. JULIO CESAR MOLINA, Abogado(a), Notario Público de
los del Número 2558 dominicano, mayor de edad, con cédula de identificación personal
número 301-2569874-3, con estudio abierto en esta ciudad en SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, CALLE DEL SOL, HAN COMPARECIDO libres y voluntariamente los
señores:
1.- EBANLLELYS VARGAS

2.- ALEZANDRA ALVARADO
3.- GENARO VASQUEZ
4.- LUIS RIVAS
5.- MARCOS PEREZ
6.- LUIS SUERO
7.- PEDRO JIMENEZ
Y ME HAN EXPRESADO Y DECLARADO en forma voluntaria y por separado BAJO LA

FE DEL JURAMENTO, el cual han prestado por ante mí, lo siguiente:
PRIMERO: Que desde hace muchos años conocieron y trataron personalmente a

BENY LIZARDO quien residió por muchos años en SAN FRANCISCO DE JACAGUA,
SANTIAGO habiendo contraído matrimonio con ROGER ACOSTA en fecha 4 del
mes de DICIEMBRE del año 2020, procreando dentro de dicho matrimonio el (los)
siguiente(s) hijo(s): ELIARNYS ACOSTA LIZARDO Y SEBASTIAN ACOSTA
LIZARDO
SEGUNDO: Que, por razones lógicas y jurídicas, los comparecientes, libres y

voluntariamente declaran que los únicos HEREDEROS CON VOCACION
HEREDITARIA para suceder a ROGER ACOSTA son:
1.- ELIARNYS ACOSTA LIZARDO en su calidad de HIJA
2.- SEBASTIAN ACOSTA LIZARDO en su calidad de HIJO
EL NOTARIO infrascrito CERTIFICA Y DA FE que ha tenido a la vista los siguientes

documentos, los cuales protocoliza junto al presente acto, en el archivo de Actos
Auténticos correspondientes a este año 2020
1.- Acta de defunción de ROGER ACOSTA

2.- Acta de Matrimonio de los señores BENY LIZARDO Y ROGER ACOSTA
3.- Actas de Nacimientos de los señores ELIARNYS ACOSTA LIZARDO Y
SEBASTIAN ACOSTA LIZARDO
4.- Acto bajo firma privada fechado 25 del mes MARZO del año 2020 legalizadas las
firmas por Notario Público LIC. JULIO CESAR MOLINA, contentivo de
AUTORIZACION dada por los señores
1.- EBANLLELYS VARGAS
2.- ALEZANDRA ALVARADO
3.- GENARO VASQUEZ
4.- LUIS RIVAS
5.- MARCOS PEREZ
6.- LUIS SUERO
7.- PEDRO JIMENEZ
para que realice todo lo relacionado con el retiro de fondos del Banco BANRESERVAS,
propiedad de la sucesión DE ROGER ACOSTA.
ASI TUVO LUGAR en mi estudio y así lo dijeron y otorgaron los comparecientes, en

testimonio de lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le ha dado lectura en
alta voz a los comparecientes, quienes después de encontrarlo conforme, proceden a
firmarlo junto conmigo y ante mí, Notario Público que CERTIFICO Y DOY FE:
__________________________________ _________________________________
EBANLLELYS VARGAS ALEZANDRA ALVARADO

__________________________________ _________________________________
GENARO VASQUEZ LUIS RIVAS
__________________________________ _________________________________
MARCOS PEREZ PEDRO JIMENEZ
________________________________________
BENY LIZARDO
_________________________________________
LIC. JULIO CESAR MOLINA
c) un acto de venta de un inmueble registrado.
ACTO DE VENTA DE UN INMUEBLE REGISTRADO.
ENTRE, de una parte, el (la) Señor (a) MAXIMO VASQUEZ, nacionalidad DOMINICANO,
mayor de edad, Estado Civil SOLTERO, Previsto de la Cedula Personal de Identidad y
Electoral No. 041-35624416-6 domiciliado y residente DELCALLEJON LOS VASQUEZ ,
SOTO, LA VEGA REPUBLICA DOMINICANA, quien para los fines y consecuencias legales
de este acto se denominara LA PRIMERA PARTE O EL
VENDEDOR.---------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Y de la otra parte el Señor OMAR ENRIQUE VARGAS dominicano, mayor de edad, Soltero,
portador de la cédula de identidad y electoral No, 031-256365972-1 , domiciliado y residente en
CALLE VILA ALTAGRACIA, SAN FRANCISCO ARRIBA, SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, REPUBLICA DOMINICANA, quién para los fines y consecuencias legales
de este acto se denominará EL
COMPRADOR------------------------------------------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, de nombre y generales que constan precedentemente, por

medio del presente Acto o contrato VENDE, CEDE Y TRANSFIERE desde ahora y para
siempre, con todas las garantías legales de hecho y de derecho, A LA SEGUNDA PARTE quien
a la acepta, la propiedad del inmueble que se describe a continuación:
---------------------------------------------------------------------------------
“Una porción de Terreno con una extensión de Trescientos metros cuadrados

(300 Mts2), dentro del ámbito de la parcela No. 21 del Distrito Catastral No. siete (7)
de Monte llano, Puerto Plata”.
SEGUNDO: El precio convenido entre las partes es de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL

PESOS RD$,350.000.00 pesos moneda de curso legal, valor que declara EL
VENDEDOR haber recibido conforme de manos del COMPRADOR, razón por la cual le
extiende la presente escritura como prueba de carta de pago y finiquito por la suma convenida por
las partes, causa del presente
contrato.---------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: LA PRIMERA PARTE, justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble

objeto de la presente venta, por ser de su propiedad.----------------------------------------------
CUARTO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, autoriza al Registrador de
Títulos correspondiente a Traspasar oportunamente, desde ahora y para siempre a favor de
la COMPRADOR, el inmueble de referencia.-------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN DOS ORIGINALES, DE UN MISMO TENOR Y

EFECTO JURÍDICO, EN EL MUNICIPIO DE SANTIAGO, PROVINCIA SANTIAGO DE
LOS CABALLEROS, A LOS VEINTICINCO (25) DÍAS DEL MES DE MARZO DEL
AÑO DOS MIL VEINTE (2020).----------------------------------------------------------------------------
MAXIMO VASQUEZ OMAR ENRIQUE VARGAS

___________________________ _____________________________
Vendedor Comprador

Yo, JULIO CESAR MOLINA, Abogado Notario Público, inscrito en el Colegio de Notario No.
2559 CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mi comparecieron personalmente los
señoresMAXIMO VASQUEZ en su calidad de VENDEDOR, y OMAR ENRIQUE
VARGAS, en su calidad de COMPRADOR, quienes en mi presencia estamparon de manera
libre y voluntaria las firmas que anteceden, manifestándome bajo la fe del juramento que esas son
sus firmas y que es así como ellos acostumbran a firmar en todos sus actos, tanto públicos como
privados, de lo cual DOY FE.- En el Municipio de SANTIAGO, Provincia SANTIAGO DE
LOS CABALLEROS a los VEINTICINCO (25) días del mes de MARZO del año Dos Mil
VEINTE (2020).-----------------------------------------
_________________________________________________
JULIO CESAR MOLINA
Notario Público
2. TESTIGOS
d) Luego de leer Y realizar sus investigaciones, indique cuántos testigos establece la ley,
que debe contener los actos auténticos y sus excepciones.
 Dos testigos, libres de tachas y excepciones de ley.
 Las únicas excepciones son para el acta de notoriedad, que requiere la declaración de
siete testigos y para el acta de suscripción del testamento místico o secreto, que se
requieren seis testigos.
e) Qué es la tacha de testigo
Es la alegación de la parte contraria a la que propone el testigo, por la que se pone de manifiesto
al tribunal circunstancias del testigo que permitan restar, o incluso anular la verosimilitud o
credibilidad de su testimonio.
CONCLUSIÓN
Los actos notariales deben satisfacer condiciones de forma diferentes a los actos
privados u ordinarios, en todo lo concerniente a las enunciaciones obligatorias y de
redacción, pero la ley dicta además, ciertas prescripciones a las cuales deben
obedecer, tales como la presencia de un segundo Notario y de la firma de las partes o
de su declaración de no saber o no poder firmar, etc. Esas menciones son colocadas
generalmente al final del acto, pero nada se opone a que se indiquen al comienzo.
Cuando el documento auténtico no cumple a cabalidad con las exigencias de ley por
defecto de forma o por razones de la incompetencia o incapacidad del oficial actuante,
no es nulo ya que se reconoce como acto privado si está firmado por las partes.
BIBLIOGRAFÍA
Sentencia 1141 del 17 de febrero de 2010 (Autenticidad de la Legalización de Firmas)
Jeovany Aracena, Maria Sosa, José Hernandez. LOS ACTOS AUTENTICOS Y LOS
ACTOS BAJO FIRMAS PRIVADAS, febrero 28, 2013
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SANTIAGO DE LOS CABALLEROS

El sistema de derecho notarial dominicano es principalmente literal, por lo que la

1.- EBANLLELYS VARGAS

Y ME HAN EXPRESADO Y DECLARADO en forma voluntaria y por separado BAJO LA

PRIMERO: Que desde hace muchos años conocieron y trataron personalmente a

SEGUNDO: Que, por razones lógicas y jurídicas, los comparecientes, libres y

1.- ELIARNYS ACOSTA LIZARDO en su calidad de HIJA

2.- SEBASTIAN ACOSTA LIZARDO en su calidad de HIJO

EL NOTARIO infrascrito CERTIFICA Y DA FE que ha tenido a la vista los siguientes

1.- Acta de defunción de ROGER ACOSTA

SEBASTIAN ACOSTA LIZARDO

ASI TUVO LUGAR en mi estudio y así lo dijeron y otorgaron los comparecientes, en

EBANLLELYS VARGAS ALEZANDRA ALVARADO

MARCOS PEREZ PEDRO JIMENEZ

ACTO DE VENTA DE UN INMUEBLE REGISTRADO.

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, de nombre y generales que constan precedentemente, por

“Una porción de Terreno con una extensión de Trescientos metros cuadrados

SEGUNDO: El precio convenido entre las partes es de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL

TERCERO: LA PRIMERA PARTE, justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN DOS ORIGINALES, DE UN MISMO TENOR Y

MAXIMO VASQUEZ OMAR ENRIQUE VARGAS

Sentencia 1141 del 17 de febrero de 2010 (Autenticidad de la Legalización de Firmas)

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