PRECIOS UNITARIOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

CONDOMIO LA GLORIETA

1. ESTUDIO DE COSTOS

1.1 Introducción

La preparación del presupuesto para el proyecto LA GLORIETA, se realizó en base al estudio de

precios unitarios, identificando los diferentes tipos de trabajo que se realizarán durante la
construcción.
Con los cómputos métricos obtenidos del modelado BIM y los precios unitarios, se pudo
elaborar el presupuesto de construcción, al que complementan los presupuestos referidos a
mano de obra y materiales.
El procedimiento utilizado se basa en el cálculo de los costos básicos, rendimientos y
complementos propios de la metodología BIM.
Para el cálculo de los precios unitarios de las actividades de construcción del proyecto
CONDOMINIO ALTOS DE COTOCA, se ha recurrido a la ayuda del software QUARK, diseñado
para el manejo de datos referidos a costos de maquinaria y equipo, mano de obra, materiales e
insumos de construcción, que intervienen en los análisis de precios.

2. ESTRUCTURA DE COSTOS

2.1 Generalidades.

Para la confección de las planillas de análisis de costos y precios unitarios, se ha establecido la

participación de los siguientes costos básicos:

 Materiales e insumos
 Mano de obra, en sus diferentes categorías
 Maquinaria y equipo de construcción

La moneda de referencia utilizada es Bolivianos (Bs.), expresable en su equivalente en

bolivianos a la cotización de la fecha de elaboración de los precios.

2.2 Costos de Materiales e Insumos

Para la determinación de estos costos se realizó una cotización de precios de mercado en las
ciudades importantes cercanas a la zona del proyecto.
 Precios de Materiales utilizados

Precio
No. Descripción Und.
Unitario

1 GRAVILLA M2 120.00
2 ACOMETIDA DE LA RED DE GAS NATURAL GLB 850.00
3 ACOMETIDA TELEFONICA GLB 2,700.76
4 ARENA CORRIENTE M3 90.13
5 ARENA FINA M3 130.01
6 BISAGRA DOBLE 4" PZA 27.99
7 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 8 ML 7.80
8 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 10 ML 5.57
9 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 12 ML 3.69
10 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 14 ML 2.37
11 CAJA OCTOGONAL 4/0 PZA 12.18
12 CAL KG 0.60
13 CEMENTO BLANCO KG 5.00
CEMENTO IP - 30
14 KG 1.04

15 CEMENTO SUPER COLA KG 1.20

16 CHICOTILLO PLASTICO 1/2 X 1/2 X 30 cm. PZA 6.82
17 CINTA AISLANTE DE 20 YARDAS PZA 18.74
18 ESTACAS DE MADERA PZA 3.00
19 ESTUCO PANDO KG 0.49
GRAVA COMUN
20 M3 100.08

21 LADRILLO CERAMICO 6H 25X18X12 PZA 0.80

MADERA PARA CONSTRUCCION (3 USOS)
22 P2 8.00

23 PEGAMENTO PARA PVC LT 58.00

24 PIEDRA MANZANA M3 100.02
25 PINTURA ACRILICA AUTOMOTIVA GL 130.00
26 PINTURA BASE GL 167.59
27 PINTURA LATEX GL 109.97
28 ROPERO DE MELAMINA CON PUERTA BATIENTE ML 1,402.44
29 SELLADOR DE PAREDES GL 80.04
30 SELLADOR JUNTAS DE PORCELANATO KG 6.80
31 SUPERLATEX ACRILICO BLANCO GL 149.99
32 TINER ACRILICO LT 54.00
33 TUBERIA PVC 1" E-40 ML 9.95
34 TUBERIA PVC 1/2" E-40 ML 9.95
35 TUBERIA PVC C- 9 3" ML 27.84
 Precio
No. Descripción Und.
Unitario

36 TUBERIA PVC C- 9 4" ML 40.37

37 TUBERIA PVC C- 9 2" ML 14.16
38 TUBERÍA ACERO NEGRO DE 2" SCH-40 ML 395.00
39 VENESTA YESQUERO M2 113.10
40 VOLANDA DE 3/8" PZA 0.50
41 ZOCALO DE MADERA P2 32.02
42 ZOCALO DE PORCELANATO ML 17.40
43 185YUNTOR TERMOMAGNETICO 3 X 70 A PZA 1,287.60
ACERO CORRUGADO FCK=4200 KG/CM2
44 KG 6.96

45 ACOMETIDA EN MEDIA TENSION GLB 64,619.91

46 ACOMETIDA PARA REDES GLB 3,944.72
47 AISLADORES PZA 30.97
ALAMBRE DE AMARRE
48 KG 20.00

49 ANGULAR 2" X 3/16" ML 34.51

50 ASCENSOR CAP 630 KG 10 PARADAS GLB 207,408.00
51 BARANDA DE ESCALERA METALICA ML 348.00
52 BENTONITA BLS 185.14
53 BOX DE DUCHA M2 487.20
54 CABLE UTP CATEGORIA 6 ML 9.74
55 CABLE 2X22 AWG TELEFONICO ML 3.13
56 CABLE COAXIAL RG6 - CON ACCESORIOS ML 5.01
57 CABLE CU 2/0 AWG ML 90.48
58 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 6 ML 17.40
59 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 2 ML 40.02
60 CABLE DE CU AISL. MONOPOLAR AWG 4 ML 25.75
61 CABLE DESNUDO DE COBRE NO 1/0 ML 69.60
62 CABLE NO 20 PZA 2.09
63 CAJA DE DISTRIBUCION PARA TERMICOS PZA 104.40
64 CAJA METALICA CON BORNERAS PZA 499.87
65 CAJA METALICA RECTANGULAR 2 X 4" PZA 8.35
66 CAJA SIFONADA PVC 100X100X50 CON REJILLA PZA 65.08
67 CAJAS METÁLICAS Y/O TAPAS METÁLICAS DE DOS MEDIDORES CON VISOR PZA 689.94
68 CAJAS METÁLICAS Y/O TAPAS METÁLICAS DE UN MEDIDOR CON VISOR PZA 344.99
69 CAMARA HDCVI DOMO METALICA DE 1 MP PZA 126.95
70 CARPICOLA GL 114.14
71 CESPED SINTETICO M2 99.95
72 CHAPA PARA PUERTA DE MADERA PZA 319.95
73 CHAPA PARA PUERTA DE MADERA SECUNDARIA PZA 179.99
74 CHICOTILLO RIGIDO 1/2 X 1/2 X 30 cm. PZA 15.17
 Precio
No. Descripción Und.
Unitario

75 CINTA DE DOBLE CONTACTO ML 15.00

76 CLAVOS KG 15.00
77 COFRE DE REGULACIÓN: CAJA METÁLICA. PZA 495.00
78 CONECTORES DE LOS MEDIDORES YPFB PAR 134.99
79 CONMUTADOR SIMPLE PZA 26.94
80 DISCO DURO DIGITAL CAPACIDAD 3TB PZA 1,948.80
81 DISYUNTOR TERMICOMAGNETICO 3 X 60 A PZA 696.00
82 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 15 A PZA 40.99
83 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 20 A PZA 40.99
84 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 30 A PZA 50.53
85 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 40 A PZA 58.26
86 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 50 A PZA 82.48
87 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 1 X 70 A PZA 217.99
88 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 3 X 140 A PZA 1,948.80
89 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 3 X 150 A PZA 1,948.80
90 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 3 X 40 A PZA 217.22
91 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 3 X 65 A PZA 268.17
92 DISYUNTOR TERMOMAGNETICO 3X30 A - MARCA EATON PZA 185.00
93 DUCHA + MEZCLADOR PZA 800.40
94 ESCALERILLA METALICA DE 2MX60 CMX6CM - MARCA FEMCO ML 208.80
95 ESCALERILLA METALICA DE 2MX80 CMX6CM - MARCA FEMCO ML 278.40
96 ESTRUCTURA METALICA EN TERRAZA PZA 14,998.80
97 FUENTE DE PODER SUPERVISADA DE 25 AMP PARA CÁMARAS 18 SALIDAS DE 1.3 A PZA 979.97
98 GRIFERIA DE LAVAMANOS SENCILLO PZA 382.80
99 GRIFERIA LAVAPLATOS PZA 382.80
100 INODORO BLANCO TANQUE BAJO C/ACC. PZA 793.44
101 INSTALACION DE SISTEMA DE SEGURIDAD PZA 4,002.00
102 INSTALACIÓN DE CAJAS DE MEDIDORES PZA 45.00
103 INSTALACIÓN DE MEDIDORES DE GAS NATURAL PZA 45.00
104 INTERRUPTOR DE EMPOTRAR DOBLE 220 V, 10 A PZA 35.01
105 INTERRUPTOR DE EMPOTRAR SIMPLE 220 V, 10 A PZA 25.06
106 JABALINA DE COOPERWELD DE CU DE 5/8" X 2.4 M C/CONECTOR PZA 78.02
107 JABONERA BLANCO PZA 23.03
108 LAMINA CON ALUMINIO + IGOL PRIMER ( IMPRIMANTE) M2 49.97
109 LAVAMANOS DE EMBUTIR PZA 350.09
110 LAVAPLATOS CON 2 DEPOSITO Y 1 FREGD. PZA 556.80
111 LETRERO DE EDIFICIO CON LETRAS CON RELIEVE PZA 2,505.60
112 LIJA HOJ 4.49
113 LIMPIADOR PARA PVC LT 36.54
 Precio
No. Descripción Und.
Unitario

114 LLAVE DE PASO DE 1" "BONGAS". PZA 145.00

115 LLAVE DE PASO DE 1/2", MARCA "BONGAS". INDUSTRIA ITALIANA PZA 105.00
116 LLAVE DE PASO DE 1/2", MARCA "FV". INDUSTRIA ARGENTINA, CON CAMPANA.. PZA 145.00
117 LLAVE DE PASO DE BRONCE TIPO CORTINA 1/2" PZA 45.00
118 LLAVE DE PASO DE BRONCE TIPO CORTINA 2" PZA 239.99
119 MATERIAL DRYWALL SIMPLE GLB 68.21
120 MEDIDOR MULTIFUNCION PZA 6,020.40
121 MESON DE GRANITO (E= 1.0 CM.) ML 661.20
122 MESON DE GRANITO CON MUEBLE DE MELAMINA ML 2,004.48
123 MOTOR DE PUERTA PZA 4,176.00
124 MUEBLE DE COCINA TIPO I PZA 9,800.03
125 NIPLE HEXAGONAL FG 2" PZA 30.00
126 NIPLE PVC DE 1/2" PZA 2.00
127 PADDING M2 11.00
128 PANEL DE 12W PARA EMPOTRAR PZA 76.56
129 PARARRAYOS FRANKLIN PZA 835.20
130 PERFIL DE ALUMINIO DE 100X50MM. ML 75.79
131 PERNO 3" X 3/8" PZA 3.00
132 PERNO DE EXPANSION 3" PZA 11.93
133 PERNOS DE SUJECION PLETINA 1" PZA 2.09
134 PINTURA CON TECNICA M2 30.28
135 PISO ENTABLONADO GARAPA M2 149.99
136 PLACA BOTONERA PZA 20.18
137 PLASTOFORMO 40 X 40 X 20 CM PZA 10.13
138 PLETINA 1" X 1/8" ML 6.96
139 PORCELANATO PURE BRIGHT (TUMPAR) M2 146.16
140 PORCELANATO TREND GRIS MATE (TUMPAR) M2 108.99
141 PORTATOHALLAS (BLANCO) PZA 23.03
142 PROTECTOR DE SOBRETENSIONES PZA 8,373.58
PROVISION E INSTALACION DE BOMBA DE IMPULSION TIPO CENTRIFUGA 1.5 HP HMAX
143 PZA 9,700.00
= 45 MT., ITALIA
144 PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO DE 10 MM., INCLUYE HERRAJE M2 591.60
REGULADOR PRESIÓN GAS NATURAL PE = 60 PSI, PS = 19 [MBAR], CAUDAL 25,00
145 PZA 2,650.00
[M3/HR]. SEGURIDAD BAJA Y ALTA (REGLAMENTACIÓN).
146 REJA METALICA SEGUN DISENO E=1.2 MM SECCION 50 X 30 MM. GLB 403.68
147 REJILLA METALICA DE PISO PZA 38.49
148 REJILLAS DE VENTILACIÓN DE 20 CM X 20 CM. IND. NACIONAL. PZA 45.02
149 ROPERO CON PUERTA CORREDIZA H = 2.30 M. ML 2,018.40
150 SELLADOR GL 71.47
151 SENSOR DE MOVIMENTO EN PASILLOS PZA 76.56
152 SIFON DE PLOMO "S" O "P" 1 1/2" PZA 27.75
 Precio
No. Descripción Und.
Unitario

153 SIFON DE PLOMO "S" O "P" 2" PZA 34.94

154 SILICONA ESTRUCTURAL TUB 48.00
155 SOLDADURA EXOTERMICA CADWELD NO 150 PZA 122.91
156 SULFASER LT 55.54
TABLERO CON BORNERAS
157 PZA 1,600.80

158 TABLERO ELECTRICO ASCENSOR PZA 2,619.19

159 TABLERO METALICO CON BARRAS DE CU PZA 208.80
160 TABLERO METALICO TRIFASICO PARA 100A CON BARRAS DE CU PZA 949.97
161 TABLERO METALICO TRIFASICO PARA 200A,CON BARRAS DE COBRE PZA 6,960.00
162 TEFLON 1" PZA 9.00
163 TIMBRE TIPO CHICHARRA PZA 170.52
TOMA DE TV
164 PZA 50.04
TOMA PARA DATOS RJ 45
165 PZA 115.19
TOMA PARA TELEFONO RJ 11
166 PZA 30.00

167 TOMACORRIENTES DOBLE DE EMPOTRAR PZA 30.00

168 TUBERIA DE PVC CLASE 9 DE 1 1/2" - MARCA PLASMAR ML 15.66
169 TUBERIA DE PVC CLASE 9 DE 2 1/2" - MARCA PLASMAR ML 29.02
170 TUBERIA DN 1" HIDRO 3 ML 24.17
171 TUBERIA PVC 2" E-40 ML 24.99
172 TUBERÍA ACERO GALVANIZADO 1" ML 135.00
173 TUBERÍA ACERO GALVANIZADO 1/2" ML 105.00
174 TUBERÍA ACERO GALVANIZADO 3/4" ML 114.99
175 TUBERÍA ACERO NEGRO DE 1'' SCH-40 PTO 145.00
176 TUERCA VOLANDA DE PRESION JGO 24.00
177 UNION UNIVERSAL 2" FG PZA 85.00
178 UNION UNIVERSAL PVC DE 1/2" PZA 6.10
179 VIDEO GRABADOR HDCVI TRIHIBRIDO DE 16 CANALES DE VIDEO PZA 2,505.60
180 VIDRIO FLOTANTE 6MM M2 125.28

3 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Se presentan las planillas de cálculo de precios unitarios para las actividades proyecto
CONDOMINIO ALTOS DE COTOCA.
Como se dijo anteriormente se desarrolló el análisis de precios unitarios utilizando el software
QUARK 17.06, el mismo que utiliza la estructura de precios unitarios sugerida por la Cámara de
la Construcción, que se presenta en la siguiente página.
 ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
PROYECTO: CONDOMINIO ALTOS DE COTOCA

Actividad:

Unidad:
Cantidad:
Moneda: Bolivianos
Los análisis de precios unitarios se encuentran en los Anexos correspondientes, al final del
presente capítulo.

4 PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN

El presupuesto de construcción para el condominio ALTOS DE COTOCA, fue elaborado por tipo
de actividades con los cómputos métricos obtenidos del modelado BIM y el análisis de precios
unitarios correspondientes.
De acuerdo a este detalle, a continuación, se presenta el presupuesto obtenido para el
proyecto:

Item Descripción Costo Total

1. M01 - PRELIMINARES 24,113.70

2. M02 - ESTRUCTURA 704,642.35
3. M03 - ARQUITECTURA

3.1. ACABADOS DE OBRA FINA 344418.58

3.2. CERAMICAS Y PORCELANATO 75812.33
3.3. ENTABLONADO Y ELEMENTOS DE MADERA 117075.08

3.4. MUEBLES 323111.73

3.5. PINTURA 62069.18
3.6. VENTANAS Y QUINCALLERIA 79066.61

3.7. ACABADOS COMPLEMENTARIOS 75768.22

SUBTOTAL 3. M03 - ARQUITECTURA 1,077,321.73
4. M04 - SANITARIA
4.1. INSTALACION AGUA FRIA 21,899.99
4.2. INSTALACION AGUA CALIENTE 5207.98
4.3. INSTALACION SANITARIA 8795.92

4.4. ARTEFACTOS Y GRIFERIA 60764.72

SUBTOTAL 4. M04 - SANITARIA 96,206.96
5. M05 - ELECTRICO

5.1. Tableros electricos 15474.06

5.2. CONDUIT Y TUBOS PVC 553.36
5.3. Cajas Electricas con tapa 3540.42

5.4. CONDUCTORES 16984.98

5.5. Placas 20801.11
5.6. Sistemas de Tierra y Pararrayos 5849.67
5.7. Alimentadores 2842.88
5.8. LUMINARIAS 18195.84
5.9. COMPLEMENTARIOS 8042.18
5.10. SISTEMA DE SEGURIDAD 1428.76

SUBTOTAL 5. M05 - ELECTRICO 93,713.26

6. M06 - INSTALACION DE GAS
6.1. ACOMETIDA DE LA RED DE GAS NATURAL 122.13

6.2. GABINETE DE REGULACIóN 554.61

6.3. CONDUCTO MONTANTE DE GAS NATURAL 11051.75
6.4. CAJAS Y/O TAPAS PARA MEDIDORES 929.04

6.5. PROVISIóN E INSTALACIóN DE CONECTORES 1138.28

6.6. INSTALACION INTERIOR DE GAS NATURAL 24075.78
SUBTOTAL 6. M06 - INSTALACION DE GAS 37,871.59

COSTO TOTAL DEL PROYECTO 2,033,869.59

Anexo 1: Presupuesto General
Anexo 2: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Anexo 3: CRONOGRAMA DE OBRA
Anexo 4: CRONOGRAMA DE DESEMBOLSOS
INFORME DE CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO DE
OBRA

SMART CREATIVE CONST S.R.L.

FEBRERO DE 2020