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    Contrato de Arrendamiento

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    Evelyn Andrea Arriagada Diaz
    Este contrato establece los términos de arrendamiento entre Beatriz Bustamante como arrendadora y Oscar Arriagada como arrendatario de una propiedad en Chiguayante. El contrato es por tiempo indefinido con una renta inicial de $200.000 pesos chilenos que se ajustará anualmente según el IPC. El arrendatario asume los costos de mantención de la propiedad y servicios mientras que las mejoras quedan en beneficio de la propiedad. El incumplimiento de obligaciones da derecho a terminar el contrato.

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    Contrato de Arrendamiento

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    Evelyn Andrea Arriagada Diaz
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    Este contrato establece los términos de arrendamiento entre Beatriz Bustamante como arrendadora y Oscar Arriagada como arrendatario de una propiedad en Chiguayante. El contrato es por tiempo indefinido con una renta inicial de $200.000 pesos chilenos que se ajustará anualmente según el IPC. El arrendatario asume los costos de mantención de la propiedad y servicios mientras que las mejoras quedan en beneficio de la propiedad. El incumplimiento de obligaciones da derecho a terminar el contrato.

    Descripción original:

    contrato arriendo

    Título original

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    Este contrato establece los términos de arrendamiento entre Beatriz Bustamante como arrendadora y Oscar Arriagada como arrendatario de una propiedad en Chiguayante. El contrato es por tiempo indefinido con una renta inicial de $200.000 pesos chilenos que se ajustará anualmente según el IPC. El arrendatario asume los costos de mantención de la propiedad y servicios mientras que las mejoras quedan en beneficio de la propiedad. El incumplimiento de obligaciones da derecho a terminar el contrato.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    EN CONCEPCION, REPUBLICA DE CHILE, a 14 de Noviembre de 2019,


    entre doña BEATRIZ DEL CARMEN BUSTAMANTE GARCÉS, quien
    declara ser chilena, divorciada, y estar domiciliada en
    ………………………………….., cédula de identidad Nº 13.103.393-1, como
    “arrendadora”, y don OSCAR ALBERTO ARRIAGADA DÍAZ, quien declara
    ser chileno, casado, cajero bancario, cédula de Identidad N° 15.599.714-
    1, domiciliado en Calle 5, casa n° 5777, Villa Santo Domingo, comuna de
    Chiguayante, que en adelante se llamará el “Arrendatario”, se ha
    convenido el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

    PRIMERO: Propiedad. Doña BEATRIZ DEL CARMEN BUSTAMANTE


    GARCÉS , declara que es dueña exclusiva de la propiedad ubicada en
    Pasaje 7-A casa N° 5739, Lote 3, Manzana F, del Conjunto Habitacional
    Santo Domingo, comuna de Chiguayante, la que por este acto da en
    arrendamiento a don OSCAR ALBERTO ARRIAGADA DÍAZ, quien la
    acepta para sí.

    SEGUNDO: Uso o destino. El arrendatario destinará exclusivamente la


    propiedad arrendada a …………………….

    TERCERO: Renta. El canon o renta del arrendamiento es la suma de $


    200.000 (Doscientos mil pesos), mensuales, los que se pagarán dentro
    de los cinco primeros días hábiles de cada mes mediante dinero en
    efectivo. Esta renta se reajustará (anualmente-trimestralmente-
    semestralmente) durante la vigencia del presente contrato de acuerdo al
    porcentaje de variación que haya experimentado el Indice de Precios al
    Consumidor (IPC) durante dicho período.

    CUARTO: Plazo de Duración del Contrato. El presente contrato


    comenzará a regir desde el día 14 de Noviembre de 2019 cuya duración
    será indefinida.

    QUINTO: Prohibiciones del Arrendatario. Queda prohibido a la parte


    arrendataria subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el presente
    contrato. Asimismo, no podrá efectuar variaciones a la propiedad
    arrendada ni causar molestia al vecindario.

    SEXTO: Mantención de la propiedad.- Se obliga el arrendatario a


    mantener en perfecto estado de aseo y conservación la propiedad
    arrendada, como también a mantener el buen funcionamiento de
    puertas, ventanas y de las instalaciones eléctricas, de gas y agua
    potable que sirven al inmueble, obligándose, en general, a efectuar a
    su costo todas las reparaciones necesarias e indispensables para los
    efectos anteriores.

    SEPTIMO: Mejoras. El arrendador no tendrá obligación de efectuar


    mejoras en el inmueble, conviniéndose que aquellas que efectúe el
    arrendatario, quedarán en beneficio de la propiedad, sin que se deba
    pagar suma alguna por ellas, cualquiera que sea su carácter, naturaleza
    y monto.

    OCTAVO: Otros Pagos. El arrendatario estará obligado a pagar con


    toda oportunidad y a quien corresponda, los consumos de energía
    eléctrica, agua potable, gas, teléfono, extracción de basura, y de gastos
    comunes si hubiere lugar a ellos.
    NOVENO: Incumplimiento de las obligaciones. El no cumplimiento
    del arrendatario de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, en
    especial si incurre en mero retardo en el pago de la renta, dará derecho
    al arrendador para poner término inmediato al arriendo por
    incumplimiento grave de las obligaciones del arrendatario, todo ello en
    conformidad a la Ley.

    DECIMO: Restitución del inmueble: La parte arrendataria se obliga a


    restituir el inmueble arrendado inmediatamente que termine el presente
    contrato, mediante la desocupación total de la propiedad, poniéndola a
    disposición de la parte arrendadora y haciéndole entrega de las llaves.
    Además, deberá exhibir y entregar los recibos que acrediten el pago de
    los consumos de energía eléctrica, gas agua, basura, teléfono, etc.,
    hasta el último día que ocupó el inmueble

    DECIMO PRIMERO: Garantía de Arrendamiento: Con el fin de


    garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo
    estado en que se entregó, de responder por los eventuales perjuicios y
    deteriores que se causen en la propiedad arrendada y, en general, para
    responder por el fiel cumplimiento de todas y cada una de las
    estipulaciones de este contrato, el arrendatario entrega en este acto al
    arrendador en garantía la suma de $200.000 (Doscientos mil pesos),
    equivalente a un mes de arriendo, la cual se devolverá dentro de los 30
    días siguientes a la devolución del inmueble, quedando el arrendador
    facultado para descontar de la cantidad mencionada el valor efectivo de
    reparación de los deterioros y perjuicios producidos en la propiedad
    arrendada. Esta garantía no podrá imputarse al pago de la renta de
    arrendamiento de ningún mes.
    DECIMO SEGUNDO: El presente contrato consta de 1 hoja y se firma
    en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder de cada
    parte.

    DECIMO TERCERO: Para todos los efectos contractuales y legales las


    partes fijan domicilio en la ciudad de Concepción y se someten a la
    jurisdicción de los Tribunales de Justicia de esta ciudad.-

    En comprobante y previa lectura firman

    ________________
    ________________
    ARRENDADOR
    ARRENDATARIO

    Autorizo la firma de don (a) ……………………………………., cédula de


    identidad Nº…………, como Arrendador y la de don (a)
    ……………………….., cédula de Identidad Nº…………………………., como
    Arrendatario.- CONCEPCION, ……………….- (Usuario)

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