Balotario de Derecho Real

1. ¿QUE ES EL DERECHO REAL?
EL derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener poder y obtener ventajas económicas de una cosa
frente a todos. Es decir, el resto de personas no debe hacer uso ni disfrute de esa cosa. Los derechos reales tratan, por lo
tanto, las relaciones jurídicas que se crean entre las personas y los bienes.
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público,
establecen entre una persona(sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga
a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho rea
2. ¿CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DEL DERECHO REAL?

a) Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más limites a favor de la
sociedad Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica.
Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales constituyen los derechos
patrimoniales en nuestra legislación. Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel
subsidiario es un vínculo entre dos personas.
b) Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad de ningún
acto de terceros.
c) Son erga omnes: se ejerce contra todos.
d) Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados por la ley.
3. ¿QUE ES LA POSESION?
La posesión es un hecho jurídico que produce consecuencia jurídica y consiste en que una persona tenga en su
poder una cosa corporal como señor y dueño.
Es una situación de hecho, mas no de derecho como la propiedad, derecho real por excelencia y consecuencia de
la posesión a través de la prescripción.
La posesión requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en si y
el animus rem sibi habendi que es la intención de tener la cosa como propia, de comportarse respecto a ella como lo
haría su dueño. Es decir, la posesión requiere la intención y la conducta de un propietario. Así se distingue de la mera
tenencia, en la cual el tenedor reconoce en otra persona la propiedad de la cosa en su poder.
4. DEFINA USTED QUE SON BIENES CORPORALES Y BIENES INCORPORALES.
Son aquellos que tienen existencia real y pueden ser Son aquellos que no son percibidos por los sentidos , si no a
percibidos a través de los sentidos , se caracterizan través de la inteligencia, no tienen contenido material, sin
por su materialidad y su existencia física. embargo existen y se encuentran íntimamente relacionado con
el derecho .
5. ¿QUE ES LA PROPIEDAD?
El poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe; ejercerse en armonía con
el interés social y dentro de los límites de la ley" (Art. 923 del Código Civil).La propiedad es el derecho
civil patrimonial más importante y en el cual reviste una serie de garantías de su protección y su transferencia.
6.DIFERENCIE PROPIEDAD Y POSESION
5. ¿QUE ES
LA
PRESCRIPCION ADQUISITVA?
Etimológicamente el término usucapión proviene del vocablo latino usus, que significa usar una cosa, y de la voz capere
que equivale a tomar o apoderarse de algo; en palabras de Manuel Albaladejo la prescripción adquisitiva de dominio o
usucapión "es la adquisición de dominio u otro derecho real poseíble, por la posesión continuada del mismo durante el
tiempo y con las condiciones que fija la ley"". la usucapión tiene por finalidad poner fin al divorcio entre la posesión y la
propiedad, transformando al poseedor en propietario
6. MENCIONE LOS TIPOS DE PRESCRPCION ADQUISITVA PREVSITAS EN EL CODIGO CIVIL.

 LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO CORTA U ORDINARIA:La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción a los cinco años cuando median justo título y buena feel caso de la adquisición por usucapión de bienes
muebles los requisitos son los mismos, con la diferencia que aquí solo se exige el plazo de dos (02) años cuando medie
buena fe.
 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO LARGA O EXTRAORDINARIA es el remedio último para regularizar
situaciones de hecho largamente consolidadas por el tiempo, y en las que no se toma en cuenta requisitos de orden
jurídico- formal bastando la posesión continua, pacifica, pública y como propietario" La propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
bienes muebles los requisitos son los mismos, empero del Art. 951 del Código Civil se desprende que el plazo será de
cuatro (04) años cuando no medie buena fe
7. ¿QUÉ ES EL USUFRUCTO?
Es un derecho real en virtud del cual una persona, el usufructuario, puede gozar temporalmente de la cosa que
pertenece a otro sin alterar su esencia”, agrega que la propiedad representa un señorío pleno sobre una cosa
y en virtud de lo mismo el propietario puede gozar de la cosa y disponer de ella.
Por el usufructo la propiedad se desmiembra, pues el usufructuario adquiere la facultad de gozar la cosa,
mientras el nuevo propietario conserva el derecho de propiedad disminuido en la facultad de gozarla.
8. DIFERENCIA ENTRE FRUTOS Y PRODUCTO.

9. MENCIONE LOS MODOS DE EXTINCION DE LA PROPIEDAD
Nuestro código civil en el artículo 968º contempla cuatro formas de la extinción de la propiedad las cuales
vienen a ser:
a) Adquisición del bien por otra persona.

b) Destrucción o pérdida total o consumo del bien.
c) Expropiación.
d) Abandono del bien durante veinte años, en cuyo caso pasa el predio a dominio del Estado.
10. QUE ES LA EXPROPIACION?
la expropiación, “como la privación forzosa o imperativa de la propiedad: como contraprestación, el afectado

recibe una indemnización. Se trata de un facultad exclusiva del Estado que, haciendo uso del ius imperu1 que
le caracteriza, priva a alguna persona (natural o jurídica: pública o privada) de su dominio obviamente en forma
unilateral.
1
Poder del Estado

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1. ¿QUE ES EL DERECHO REAL?

2. ¿CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DEL DERECHO REAL?

4. DEFINA USTED QUE SON BIENES CORPORALES Y BIENES INCORPORALES.

6. MENCIONE LOS TIPOS DE PRESCRPCION ADQUISITVA PREVSITAS EN EL CODIGO CIVIL.

8. DIFERENCIA ENTRE FRUTOS Y PRODUCTO.

a) Adquisición del bien por otra persona.

10. QUE ES LA EXPROPIACION?

la expropiación, “como la privación forzosa o imperativa de la propiedad: como contraprestación, el afectado

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