Protocolo 1
Protocolo 1
Protocolo 1
novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y seis mil quinientos treinta y seis
espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro Nacional de las
espacio cero cero ochocientos cuarenta y tres espacio, cero ciento uno (2734 00834
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
CONSTITUCIÓN: Por este acto constituyen una sociedad civil guatemalteca, que
se regirá por las disposiciones de esta escritura, sus disposiciones internas, sus
negocio jurídico, operación o contrato que sea propio a las actividades de su giro
con plena capacidad jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones, sin más
limitaciones que las establecidas en la leyes del país. Así mismo la sociedad podrá
los objetivos de la sociedad, por lo que los socios deben abstenerse a dedicarse a
también asesorías que cualquiera de los socios puedan ofrecer en forma personal y
los otros socios. Queda incluido dentro de esa excepción cualquier cargo de
necesario y con entera libertad, cuando se cuenta con la anuencia de los socios,
sociedad podrá dedicarse a cualquier actividad que no esté prohibida por las leyes
del país. TERCERA. RAZON SOCIAL: La razón social que por este acto se
con sede en la quinta avenida A cinco guion cincuenta y cinco, zona catorce Edificio
Disney World Business Center, torre III nivel diez oficina diez mil cuatrocientos,
cincuenta mil quetzales exactos; c) la Licenciada DAISY DUCK aporta una cantidad
Son derechos de los socios, además de los que contenga el presente instrumento,
los siguientes a) Examinar por si o por medio de los delegados que designen, la
menos dentro de los quince días anteriores a la fecha en que haya de celebrarse la
que ella se hubiere acordado. Sin embargo carecerá de este derecho el socio que la
de conformidad con la ley deba conocer. Para que se considere reunida deben estar
por lo menos una vez al año, dentro de los tres meses siguientes al cierre del
necesaria la presencia de por lo menos el sesenta por ciento de los socios. Las
resoluciones se tomaran con mas del cincuenta por ciento del total de socios; e) las
secretario; f) por lo menos un veinticinco por ciento de los socios podrá pedir por
a hacerlo, los solicitantes podrán acudir ante Juez de Primera Instancia del domicilio
formada por todos los socios y tendrá las siguientes atribuciones; a) tratar sobre la
modificación de la escritura social; b) Tratar sobre el aumento o disminución de
capital; c) Tratar sobre cualquier otro asunto que de conformidad con la ley deba
conocer. Para que se considere reunida, deben estar presentes por lo menos el
sesenta por ciento de los socios y sus decisiones se tomarán con el voto de más del
disposiciones de este contrato o de las leyes vigentes; sin embargo cuando se trate
deberán tomarse con el voto favorable de un mínimo del treinta por ciento de los
años. El administrador estará facultado, sin limitaciones, para otorgar los poderes
escritura constitutiva y las de las asambleas generales; h) llevar los libros de actas;
i) hacer llegar a los socios los estados financieros anuales; j) resolver todo aquello
solo podrá ser removido por la asamblea general extraordinaria; además de todas
las obligaciones inherentes a su cargo, podrá asistir a las asambleas con voz pero
para la determinación del monto de utilidades netas distribuíbles entre los socios en
proporción a su aporte de capital, deben deducir de los ingresos brutos del ejercicio
social de que se trate, los gastos que la ley estime deducibles de tales ingresos y el
se hará de manera anual; pago que se hará en quetzales, moneda oficial y de uso
a prorrata del capital que cada uno aporta a la Sociedad. En caso de pérdida de
interés legal del dinero que no entregó a su debido tiempo. DECIMA OCTAVA:
SOCIEDAD: Cada socio tendrá derecho a tomar cada mes, la suma de veinticinco
mil quetzales exactos, para cubrir sus gastos personales; cantidad de dinero que le
entregará la Sociedad, contra recibo, y que no será deducible de las utilidades que
le corresponda. Ningún socio podrá distraer ni segregar del fondo común para sus
Además de responder los socios por los daños o perjuicios que resulten a la
abonará a la sociedad los gastos que hicieren por desempeñar los negocios de ella
y les indemnizará de los daños o perjuicios que les sobrevinieren con ocasión
inmediata y directa de los mismos negocios; pero no de los que hayan sufrido por
culpa suya o por caso fortuito o por otra causa independiente, mientras se ocupan
social se computará del día primero de enero al treinta y uno de diciembre de cada
de socios, que se verificará dentro de los dos meses siguientes al cierre del ejercicio
social. Sin menoscabo de lo anterior, el primer ejercicio social correrá entre la fecha
en que esta sociedad pueda actuar legalmente al treinta y uno de diciembre del
consecución. Segundo: Por la pérdida de más del sesenta por ciento del capital;
Tercero: por quiebra de la Sociedad; Cuarto: Por muerte de uno de los socios;
Quinto: por la interdicción judicial de uno de los socios, o por cualquier otra causa
los socios; Séptimo: Por voluntad de uno de ellos. En los casos indicados en los
incisos cuarto, quinto, sexto y séptimo de la presente cláusula, no se entenderá
es un mandatario y como tal tendrá que sujetarse a las reglas que se le hubieren
transcurra este sin haber concluido, cualquiera de los socios o de los acreedores
podrá pedir al juez competente que fije un plazo prudencial para concluirla, quien
salvo que hubieren estipulado los socios en otros sentido. VIGESIMA SEGUNDA:
Cualesquiera diferencia que surgieren entre los socios y la sociedad, o entre de los
socios entre sí, con motivo o por causa de este contrato, su interpretación o su
tribunal arbitral, compuesto por tres árbitros, nombrados uno por cada parte y
tercero nombrado por los dos anteriores, de común acuerdo; o en defecto de esto
por el Juez de Primera Instancia de este departamento, no cabiendo contra tal fallo
más que el recurso de revisión, ante una Sala de la Corte de Apelaciones con
regirá por las disposiciones de la asamblea general y/o las leyes aplicables.
conformidad con este contrato por unanimidad designan al Licenciado Batman como
indistintamente de toda la tramitación legal pertinente para que esta escritura social
constitutiva quede debidamente inscrita en el registro que ordene la ley. El
NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, hoy cuatro de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notaria, comparecen: I) MICKEY MOUSE,
quien me manifiesta ser de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con
Identificación, Código Único de Identificación, dos mil novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y
seis mil quinientos treinta y seis espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas del departamento de Guatemala; II) MICKEY MOUSE, de veinticuatro
Guatemala, quien es de mi anterior conocimiento. Como Notaria Doy fe de: A) De conocer a los
comparecientes y además haber tenido a la vista los documentos de identificación de ambos; B)
Que los comparecientes me aseguran ser de las datos de identificación indicados y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; C) Que los comparecientes, por el presente acto celebran
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el Licenciado MICKEY MOUSE, que
es único y legítimo propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona
inmueble que consiste en finca urbana ubicada en doce avenida cuatro guion cero seis, zona catorce,
Colonia La Noria, del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; inmueble que posee las
MICKEY MOUSE, declara que sobre el Inmueble que por medio del presente contrato se otorga en
Continúa manifestando el Licenciado MICKEY MOUSE, que por su libre y espontánea voluntad, por
el presente acto DONA A TITULO GRATUITO a su hermanastro BUGS BUNNY, el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento público. La referida donación se efectúa por
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble relacionado. La donación que por este
acto se efectúa se hace a título gratuito pero para efectos, el inmueble donado está justipreciado en
un valor total de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q150, 000.00) por lo que el Impuesto
al Valor Agregado asciende a la cantidad de DIECIOCHO MIL QUETZALES (Q.18, 000.00). Los
impuestos a que está sujeta la presente donación serán cubiertos, declarados y pagados al momento
de la emisión del primer testimonio de la escritura pública presente. CUARTA: DEL USUFRUCTO.
Manifiesta el Licenciado MICKEY MOUSE, que se reserva el derecho del Usufructo vitalicio del bien
inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato. En consecuencia, le pertenecerán los
frutos naturales y civiles que se produzcan en el mismo en forma ordinaria y extraordinaria; pudiendo
gozar de todos los derechos que gozaría su propietario. Adicionalmente, podrá gozar para sí mismo
del inmueble, arrendarlo, ceder o enajenar su derecho de usufructo, pero todos los contratos que
celebre en calidad de usufructuario, terminarán con el usufructo. El presente usufructo estará sujeto a
las regulaciones del Código Civil, siempre que no contravengan con lo dispuesto en el presente
expresamente que acepta la donación que se realiza a favor suyo por medio del presente contrato.
cláusulas el contenido del presente contrate que se celebra. Yo, la Infrascrita Notaria, hago constar: a)
Que tuve a la vista los documentos mediante los cuales se acredita la propiedad del bien inmueble
relacionado en la presente escritura; b) Que les hago saber a las otorgantes los efectos legales que
produce el contrato de Donación de Bien Inmueble y Constitución de Usufructo que han celebrado y los
inherentes a la escritura que lo formaliza; c) Que les hago saber de la obligación de registro del testimonio
de la presente escritura pública en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, así como de la
obligación de pago de los impuestos que gravan el presente contrato; y, d) que por designación de los
comparecientes di íntegra lectura a lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, obligación de pago de impuestos y de registro, lo ratifican, aceptan y firman junto con la
NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veinte cinco de septiembre del año dos mil
dieciocho, ante mí, JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparecen: I) La Licenciada
BLANCA NIEVES, de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, con
Identificación, Código Único de identificación dos mil setecientos veintiocho espacio setenta y un mil
setenta y nueve espacio cero ciento uno (2728 7109 0101), extendido por el Registro Nacional de las
DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su
nombramiento, autorizada en esta ciudad, el doce de agosto del año dos mil quince, por el Notario
cincuenta mil novecientos setenta y uno (450970), folio cuatrocientos veintidós (422), del libro
trescientos ochenta y tres (383) de Auxiliares de Comercio. La Licenciada BLANCA NIEVES está
facultada para el otorgamiento del presente acto, de conformidad con el punto quinto del acta notarial
autorizada en esta ciudad, el diecisiete de julio del año dos mil diecisiete, por el Batman, que contiene
Guatemala, Sociedad Anónima; y, II) DAISY DUCK, de veinticinco años de edad, soltera,
Código Único de identificación dos mil setecientos treinta y cuatro espacio cero cero ochocientos
cuarenta y tres espacio, cero ciento uno (2734 00834 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Yo el Notario Doy Fe: i) de conocer al compareciente con anterioridad al presente acto; ii)
de tener a la vista la documentación con que se acredita la representación que se ejercita, la cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el otorgamiento del presente mandato;
iii) que la compareciente me asegura ser de las generales antes indicadas, encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que de su libre y espontánea voluntad, de acuerdo a lo acordado
por la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas referida y en la calidad con que actúa,
el diecisiete de julio del año en curso, otorga MANDATO GENERAL Y JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada y Notario DAISY DUCK, para lo cual me pone a la vista
el punto quinto, parte resolutiva, del Acta Notarial autorizada en esta ciudad, el diecisiete de julio del
año dos mil diecisiete, que contiene la celebración de la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de
Accionistas por unanimidad RESUELVE: autorizar a la Licenciada BLANCA NIEVES para que en su
Sociedad Anónima, comparezca ante Notario Público a otorgar Mandato General y Judicial con
Representación a favor de la Abogada y Notario DAISY DUCK, por un plazo de diez años contados a
partir del día de hoy, facultándola desde ya, para que pueda firmar toda clase de documentos
públicos o privados que sean necesarios para el eficaz cumplimiento de lo aquí acordado. La
Mandataria tendrá las facultades inherentes a la naturaleza de este mandato y además, las
específicas que se detallan a continuación: (i) el uso de la razón social de la entidad; representar
cualquiera otra forma de los bienes sociales, ya sean muebles o inmuebles, derechos y acciones.
Para el efecto de venta, donación, dación en pago o de cualquier traslación de la propiedad de bienes
Accionistas; (ii) otorgar y aceptar opciones y celebrar contratos de promesa; (iii) constituir, novar,
prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar, y cancelar gravámenes y derechos reales sobre
derechos de uso o habitación y usufructos; (iv) dar y recibir bienes en pago, extender recibos y otorgar
cartas de pago y finiquitos; (v) celebrar contratos de seguro, fianza, comodato, mutuo, transacción,
fideicomiso, depósito y cualquier otro contrato nominado o innominado, ya sea de naturaleza civil,
mercantil, laboral o de otra índole; (vi) deslindar, remedir y amojonar fincas rústicas y urbanas; (vii)
adquirir para sí misma o para sus parientes, bienes, derechos y acciones propiedad de la entidad
mandante; (viii) librar, girar, aceptar, endosar, avalar, cobrar, pagar, protestar, intervenir, pignorar, y
pedir el protesto de letras de cambio, cheques, pagarés o cualquiera otra clase de documentos
mercantiles o títulos de crédito; revocar cheques y dar órdenes de no pago; (ix) abrir, operar, cancelar
y liquidar toda clase de depósitos y cuentas bancarias y retirar y disponer de los fondos, solicitar
transferencias y comprar o cobrar giros, cheques, otros títulos de crédito y órdenes de pago
administrativas o bancarias; pedir y retirar talonarios de cheques o libretas de ahorro o cualquier otro
documento relacionado con los mismos; cobrar depósitos a plazo y dar avisos de vencimiento
anticipado; (x) celebrar toda clase de operaciones de crédito, tales como contratos de apertura de
crédito, simples o en cuenta corriente, descuentos, reportos y créditos documentarios; (xi) alquilar y
tener acceso a cajillas de seguridad en entidades autorizadas para esa clase de operaciones; (xii)
entregar, endosar y retirar documentos de embarque, y comprar y vender divisas; (xiii) ejercitar
cualesquiera clase de bienes, derechos o acciones; (xv) adquirir, suscribir y pagar acciones de
clase de asambleas, juntas o sesiones, asambleas de copropietarios y cualquier otra actividad similar,
con voz y voto deliberativo y, en especial, en cualquier sociedad o entidades en que la mandante
tenga o pueda tener interés; (xvii) aceptar o repudiar herencias, legados y donaciones; (xviii) cobrar y
percibir las indemnizaciones provenientes de siniestros cubiertos por pólizas de seguros o fianzas;
(xix) contratar y despedir obreros y empleados, permanentes o eventuales; (xx) aceptar, pagar e
audiencias, presentar pruebas o introducir los recursos administrativos pertinentes contra las
resoluciones que la administración tributaria fiscal o municipal dicten en dicha materia; liquidar y
pagar impuestos, tasas, arbitrios, contribuciones y todo tipo de tributos, presentar declaraciones
juradas de impuestos arbitrios y de cualquier otro tipo, cobrar y percibir rentas debiendo depositarlas
en las cuentas que para el efecto posee la entidad en los bancos que operan en la República de
Guatemala; (xxi) promover y sustanciar en todos sus trámites cualquier gestión ante cualquier
general, ante cualquier entidad administrativa, municipal o estatal; (xxii) otorgar ante cualquier
persona o institución pública o privada, autónoma o semiautónoma, individual o colectiva, todos los
actos, contratos y documentos necesarios para la consecución de los fines sociales; (xxiii) otorgar y
sustituir mandatos generales y especiales, sustituyendo o no, total o parcialmente este mandato.
Podrá también nombrar o remover personal que trabaje en la empresa y que por disposición de la
Único y a los órganos de fiscalización de todas sus actividades y del cumplimiento de sus
obligaciones cuando así sea requerido; (xxxiv) gestionar, obtener y contratar en nombre de la entidad
mandante préstamos con instituciones bancarias o financieras del país o extranjeras con autorización
DAISY DUCK, tendrá las siguientes facultades: (i) interponer toda clase de demandas o plantear todo
género de acciones, procesos, juicios, ejecuciones e iniciar y concluir las gestiones y solicitudes que
fueren necesarias, ya sean administrativas, judiciales, laborales, o de algún otro carácter; (ii)
desistir de los juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como
para renunciarlos; celebrar contratos, transacciones y convenios en relación al litigio, antes o después
de promovido éste; condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; (iv) solicitar o aceptar
quitas; aprobar o improbar liquidaciones y cuentas que se rindan judicialmente; (v) interponer toda
Notario DAISY DUCK, que acepta el mandato que se confiere a su favor, el cual se desempeñará en
forma gratuita, de conformidad con la ley y esta escritura pública. TERCERA: Manifiestan los
comparecientes, que aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en la presente escritura
pública. En los términos relacionados, la Licenciada BLANCA NIEVES, en la calidad con que actúa,
acepta para su representada todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público. Yo,
la Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados
en el presente instrumento público; c) que le impongo acerca de los efectos legales que produce el
mandato que ha otorgado y la escritura que lo formaliza; d) que les hago saber la obligación de
registro; y, e) que bien enterados de todo ello, previa lectura, lo ratifican, aceptan y firman
REPRESENTACIÓN. En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparece por una parte el señor
CHAVO DEL OCHO, quien declara ser de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
su nombramiento como tal, contenido en el acta notarial autorizada en esta ciudad el veintisiete de
noviembre del dos mil dieciséis por el Notario Batman, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la República al número cuatrocientos treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta y
tres (439483), folio novecientos diez (10) del libro trescientos sesenta y dos (372) de Auxiliares de
Comercio; por la otra parte comparece: DAISY DUCK, quien declara ser de veinticinco años de edad,
identifica con su Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil
setecientos treinta y cuatro espacio cero cero ochocientos cuarenta y tres espacio, cero ciento uno
(2734 00834 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
Yo, el infrascrito Notario, DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento anteriormente identificado; b)
Que la representación que ejercita es amplia y suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
presente acto; y c) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y ser de los datos de identificación personal consignados, por lo que por este acto otorgan
las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el señor CHAVO DEL OCHO en la
calidad con que actúa, que se encuentra debidamente facultado para otorgar poderes especiales con
representación. En tal virtud y estando debidamente facultado, por este acto su representada la
transcurso de la presente escritura pública se les podrá denominar “La Mandataria”, y para el efecto le
confiere las facultades para gestionar ante la totalidad de los Tribunales de Justicia de la República de
Guatemala, en todas sus instancias, sean ordinarios o extraordinarios, incluidos los de índole Civil,
Penal, Laboral, Corte Suprema de Justicia, Salas o Tribunales de lo Contencioso Administrativo, Corte
de Constitucionalidad, Ministerio Público, y entidades administrativas y quien por el sólo hecho de su
nombramiento tendrá las facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales y las
presentar querellas y acusar criminalmente, así como para constituirse en querellante adhesivo; e)
prorrogar competencia; f) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,
excepciones y de las recusaciones, expedientes de cualquier naturaleza, así como para renunciarlos;
g) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio y fuera de litigio; h) condonar obligaciones
y conceder esperas y quitas; i) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; j) otorgar perdón
en los delitos privados; k) aprobar liquidaciones y cuentas; l) para iniciar, seguir en todos sus trámites
y hasta su fenecimiento, todos los asuntos, juicios, procesos, procesos en la jurisdicción voluntaria,
titulaciones supletorias, expedientes, causas o actuaciones en que actuare en ejercicio del mandato,
así como para interponer toda clase de recursos y defensas, ordinarios y extraordinarios, incluyendo
el recurso de casación, amparo, acción de inconstitucionalidad y demás que confieran las leyes; m)
comparecer a cualquier diligencia judicial y audiencias, así como representar a “la Mandante” ante
cualquier Centro de Mediación del Organismo Judicial y cualquier otra dependencia del Organismo
Judicial; n) evacuar las audiencias que le confieran a TORTAS, SOCIEDAD ANÓNIMA” en los
resguardo sus intereses. SEGUNDA: Por su parte, manifiestan La Mandataria, que acepta el mandato
forma gratuita, de conformidad con la ley y esta escritura pública. TERCERA: Manifiesta el señor
CHAVO DEL OCHO, en la calidad con que actúa, y la Abogada DAISY DUCK, que aceptan todas y
cada una de las cláusulas contenidas en la presente escritura pública. Yo, la Infrascrita Notario, DOY
FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento con el cual se acredita la
representación ejercitada por CHAVO DEL OCHO; y c) que leí la presente escritura pública a los
otorgantes, quienes después de haberla leído en forma personal y bien impuestos de su contenido,
objeto, validez, efectos legales y obligación de registro, la aceptan, ratifican y firman juntamente con la
Infrascrita Notario.
veinte de septiembre del año dos mil dieciocho, Yo, JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA,
Notario, POR MI Y ANTE MI, de conformidad con los artículos treinta y ocho (38) y cuarenta
y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del
conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, a favor del señor CRISTIANO
RONALDO, otorgado ante mis oficios en la ciudad en la Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, el tres de marzo del año dos mil diecisiete. El documento que se protocoliza
consta de tres (3) hojas de papel bond, de las cuales las primeras dos son útiles en ambos
protocolo del año dos mil diecisiete, incorporándose dentro de las siguientes hojas de papel
veintisiete (A 7516927) y registro setecientos cincuenta y siete mil uno (757001) y A siete
cincuenta y siete mil dos (757002), correspondiéndoles los números de foliación ciento
treinta y tres (133) y ciento treinta y siete (137), respectivamente, por lo que a las hojas que
protocolizo les corresponden los folios números ciento treinta y cuatro (134), ciento treinta y
cinco (135) y ciento treinta y seis (136) de mi foliación notarial del presente año. Yo, el
Infrascrito Notario, hago constar: (a) Que a la primera hoja del documento protocolizado que
contiene el Mandato adhiero cuatro estampillas fiscales del valor de cincuenta centavos de
quetzal (Q.0.50) cada una del presente año, que cubren el impuesto contenido en el literal b)
numeral ocho (8) del artículo quinto (5to.) del Decreto treinta y siete guión noventa y dos (37-
92) del Congreso de la República los cuales se identifican con los números setecientos doce
mil quinientos veintiséis (712526) al setecientos doce mil quinientos veintinueve (712529)
inclusive; (b) que adhiero a cada una de las hojas del documento protocolizado un timbre
fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.0.50) del año en curso identificados con
los números setecientos doce mil quinientos treinta (712530), setecientos doce mil quinientos
enterado de los efectos legales del presente acto, leo lo escrito, lo ratifico, acepto y firmo.
Doy Fe. Por mi y ante mi Firma ilegible. “En la Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, el tres de marzo del año dos mil diecisiete, ante mí, LIONEL MESSI, NOTARIO
PÚBLICO, guatemalteco, colegiado número dieciocho mil ciento uno (18101), con pasaporte
número doscientos treinta y cinco millones ochocientos treinta y ocho mil doce (235838012)
de marzo del año dos mil dieciséis, actuando como Notario en el extranjero en virtud de lo
establecido por el artículo número cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial de la
República de Guatemala, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
República de Guatemala y sus reformas, por el presente acto hago constar que, constituido
en Lafayette cuarenta (40) colonia Nueva Anzures, Delegación Miguel Hidalgo de la Ciudad
casado, Ingeniero Civil, mexicano, con domicilio en Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, se identifica con el pasaporte número G cero seis millones trescientos veintiún
mil treinta y ocho (G06321038) extendido en los Estados Unidos Mexicanos, quien
DE C.V.”; y, b) HULK, de cuarenta y siete años de edad, casado, Ingeniero, mexicano, con
del presente contrato de otorgamiento de mandato conformidad con las facultades que a
Testimonio de la escritura número treinta y tres mil cuatrocientos cincuenta y dos (33452) de
fecha once de agosto de dos mil nueve otorgada ante la fe del Notario Público número ciento
cincuenta y nueve (159) del Distrito Federal, de los Estados Unidos Mexicanos Licenciado
Juan Guillermo Domingo Meneses, por medio del cual la entidad “MAGIA S. A. DE C.V.”
otorgó Poder General a favor de IRONMAN y HULK para otorgar poderes generales o
especiales y revocar unos y otros, testimonio que fue inscrito ante el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio bajo el folio mercantil número doce mil quinientos setenta y nueve
(12579) el siete de septiembre del año dos mil nueve; y, ii) Acta notarial autorizada en esta
ciudad por el Infrascrito Notario en esta misma fecha que contiene las declaraciones juradas
de los abogados mexicanos THOR y CAPITÁN AMÉRICA, en las que consta que las
personerías que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes de conformidad con
la Ley, a mi juicio y las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y a su juicio para el
otorgamiento del presente mandato. Como Notario hago constar: a) Que tuve a la vista el
que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes a mi juicio y de conformidad con
la ley y de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según establece el
acta notarial identificada en el inciso ii) anterior, en la cual consta que las personerías que
ejercitan IRONMAN y HULK son suficientes de conformidad con las leyes de los Estados
Unidos Mexicanos y a su juicio y a juicio del Infrascrito Notario y de conformidad con la ley
para el otorgamiento del presente acto, por lo que se cumple con lo preceptuado en el
artículo treinta y cinco de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guion ochenta y nueve
que hablan y entienden perfectamente, manifiestan que otorgan MANDATO ESPECIAL CON
en que actúan, en nombre y representación de “MAGIA S.A. DE C.V.” que por el presente
derecho fuere requerido, a favor del señor CRISTIANO RONALDO, de sesenta y un años de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trescientos
setenta y ocho espacio catorce mil trescientos veintitrés espacio cero ciento uno (2378 14323
para que en nombre y representación común de las sociedades descritas pueda: a) Ejercer
actividad complementaria del mismo; c) Que pueda participar en cualquier otro evento
convocado por la Agencia Nacional de Alianzas de Súper Héroes (ANASUPER) y realizar
cualquier actividad complementaria del mismo; d) Que pueda requerir ante Notario público
MANDATO. Manifiestan los señores IRONMAN y HULK, en la calidad en que actúan, que el
presente mandato se tendrá por aceptado, en los términos relacionados, por el simple hecho
de su ejercicio; que el ejercicio del presente Mandato será remunerado de la manera que la
Manifiestan los señores IRONMAN y HULK, que aceptan íntegramente el contenido del
presente instrumento. Como Notario hago constar: A) Que tuve a la vista a los siguientes
dos (33452) de fecha once de agosto de dos mil nueve otorgada ante la fe del Notario
Público número ciento cincuenta y nueve (159) del Distrito Federal, de los Estados Unidos
Mexicanos Licenciado Juan Guillermo Domingo Meneses, por medio del cual la entidad
“MAGIA S. A. DE C.V.” otorgó Poder General a favor de IRONMAN y HULK para otorgar
poderes generales o especiales y revocar unos y otros, testimonio que fue inscrito ante el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo el folio mercantil número doce mil
quinientos setenta y nueve (12579) el siete de septiembre del año dos mil nueve; y ii) Acta
notarial autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario en esta misma fecha que contiene
las declaraciones juradas de los abogados mexicanos THOR y CAPITÁN AMÉRICA, en las
que consta que las personerías que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes de
conformidad con la Ley, a mi juicio y las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y a su juicio
para el otorgamiento del presente mandato. B) Que el presente instrumento público queda
documentado y contenido en tres (3) hojas de papel bond, útiles las primeras dos en su
anverso y reverso, y la tercera únicamente en su anverso, las que numero, sello y firmo; y C)
Que leo íntegramente a los otorgantes lo escrito y bien impuestos en su contenido, objeto,
valor y efectos legales, así como la obligación de registro del testimonio o los que sean
necesarios, en la ciudad de Guatemala, una vez sea protocolizado por el Infrascrito Notario,
lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el infrascrito notario que doy fe. Firma ilegible,
Es PRIMER TESTIMONIO del acta de protocolización número cuarenta y siete (47) del registro
marzo del dos mil diecisiete, y que para entregar al señor CRISTIANO RONALDO, extiendo en
cuatro hojas que numero, sello y firmo, útiles de la primera a la tercera en ambos lados, y la cuarta
únicamente en su anverso, las cuales son transcripción fiel, confrontada y cotejada, del acta de
protocolización indicada así como del documento en ella protocolizado, en la ciudad de Guatemala, el
seis de marzo del año dos mil diecisiete. Doy fe: a) Que el impuesto requerido por la ley, por la
cantidad de Dos Quetzales (Q.2.00) se cumple adhiriendo en la primera hoja del documento
protocolizado cuatro timbres fiscales del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.0.50) cada uno,
del presente año, identificados con los números setecientos doce mil quinientos veintiséis (712526) al
setecientos doce mil quinientos veintinueve (712529) inclusive y adhiero a la presente razón un timbre
fiscal de cincuenta centavos (Q.0.50) que cubre el impuesto contenido en el numeral tercero del
artículo cinco del Decreto treinta y siete guión noventa y dos (37-92) del Congreso de la República,
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: JAVIER
ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparece por una parte el Licenciado BATMAN, de
veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento
Especial Judicial y Administrativo con Representación de la señora MINNIE MOUSE, calidad que
acredita con el primer testimonio de la Escritura Pública número diez (10), autorizada en esta ciudad
el veintiocho de marzo del año dos mil quince, por la Infrascrita Notario, el cual se encuentra inscrito
en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial bajo
la inscripción número uno (1) del poder trescientos treinta y tres mil ciento setenta y siete guion E
(333177-E); y por la otra parte, BLANCA NIEVES, de veinticinco años de edad, soltera , guatemalteca,
conocimiento. Yo, el infrascrito Notario, hago constar: a) Que conozco a los otorgantes; b) Que tuve a
la vista el documento con el cual el MINNIE MOUSE acredita la representación que ejercita, que de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para este acto; y, c) Que asegurándome los
libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que comparecen a otorgar SUSTITUCION
Manifiesta el Licenciado Batman que por medio de la Escritura Pública número diez (10), autorizada
en esta ciudad el veintiocho (28) de marzo del año dos mil quince, por la Infrascrita Notario, la
Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial bajo la inscripción número uno (1) del poder
trescientos treinta y tres mil ciento setenta y siete guion E (333177-E),el cual en su parte conducente
literalmente dice:“(…) PRIMERA: (…) a.e) sustituir el mandato total o parcial reservándose o no su
ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviesen facultados, (…)”SEGUNDA:
Sustitución total con reserva de ejercicio. Continúa manifestando el Licenciado Batman, que estando
derecho de ejercicio, por este acto SUSTITUYE TOTALMENTE el Mandato Especial Judicial y
Administrativo con Representación que le otorgó la señora MINNIE MOUSE a favor de BLANCA
NIEVES. Asimismo indica que confiere a BLANCA NIEVES las facultades suficientes para gestionar
ante los tribunales en calidad de Mandatario Judicial, quien por el solo hecho de su nombramiento
tendrá las facultades suficientes para realzar toda clase de actos procesales, otorgándole además las
siguientes facultades especiales: A) Para que represente a la señora MINNIE MOUSE ante cualquier
tribunal y pueda iniciar, tramitar y concluir los trámites necesarios para obtener su Divorcio con el
señor GOOFY DOG, ya sea por el procedimiento ordinario o por la vía voluntaria, confiriéndole para el
efecto las facultades suficientes para gestionar ante los tribunales en calidad de MANDATARIO
JUDICIAL quien por el solo hecho de su nombramiento tendrá las facultades suficientes para realizar
toda clase de actos procesales y le otorga además, las siguientes facultades especiales: a.a) prestar
confesión judicial y declaración de parte; a.b) presentar toda clase de pruebas; a.c) asistir a las
Juntas de Conciliación que se señalen; a.d) para que pueda aceptar las bases de Divorcio que se
establezcan y en general le confiero todas las facultades que sean necesarias para la disolución del
vínculo conyugal que la une con el señor GOOFY DOG, a.e) sustituir el mandato total o parcial
reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviesen facultados;
a.f) para preparar y firmar toda clase de peticiones, solicitudes, declaraciones o memoriales; a.g) para
recibir citaciones, notificaciones y emplazamiento;. Es el deseo de la Mandante que toda facultad que
no haya sido mencionada expresamente, pero cuyo ejercicio conduzca al cómodo y eficiente
desempeño de este mandato judicial, se tenga por puesta y conferida con el fin de que su mandatario
aquí constituido pueda defender los derechos y representar a la Mandante en todos los actos o
asuntos que afecten su persona o bienes. TERCERA: Aceptación. Por su parte, BLANCA NIEVES
manifiesta que acepta expresamente la sustitución total de Mandato Especial Judicial y Administrativo
con Representación que por el presente acto se le otorga y desempeñará a título gratuito de
conformidad con la ley. Manifiestan ambos otorgantes que aceptan todas y cada una de las cláusulas
contenidas en la presente escritura pública. Como Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de
haber tenido a la vista los documentos relacionados, en especial el primer testimonio del mandato
sustituido; y, c) que leído lo escrito por las otorgantes, y bien impuestas de su contenido, objeto,
efectos legales, validez y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman junto a la Infrascrita
septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario,
comparece, el señor CHAVO DEL OCHO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco,
número de registro ciento cuatro mil ciento treinta (104,130), folio ciento cincuenta y uno (151) del
libro noventa (90), de Empresas Mercantiles lo cual acredita con la Patente de Comercio de Empresa.
Yo, la Infrascrita Notario, DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento de identificación indicado; y, b)
que asegurándome la compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CHAVO DEL OCHO, que por medio de escritura pública
número cien (100) autorizada en esta ciudad el veintidós de septiembre de dos mil dieciséis por el
Organismo Judicial, inscripción número tres del poder cero cuarenta y siete mil veinticuatro – E y en
Registro Mercantil de la República al número de registro cincuenta y seis ochocientos veintiséis folio
seiscientos veinte del libro treinta y ocho de Mandatos. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor
CHAVO DEL OCHO, que por el presente acto REVOCA el MANDATO ESPECIAL CON
compareciente, en la calidad con que actúa, acepta lo consignado en este instrumento. Yo, Notario,
DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados, y c) que
por designación del otorgante procedí a leerle lo escrito y bien enterado e impuesto de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma junto con la Infrascrita Notario que de todo
lo relacionado da fe.
de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintidós de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparecen: A) BUGS BUNNY, de
veinticinco de edad, soltero, hondureño, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con su
veinticuatro espacio cuarenta y dos mil doscientos cincuenta y cuatro espacio cero ciento uno 2924
42254 0101, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; B)
DAISY DUCK, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este de este
Sociedad Anónima, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada el dos de
marzo del dos mil dieciséis, por el Batman, y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Mercantil de la República, bajo el número cuatrocientos setenta y dos mil cuatrocientos, folio
ochocientos ochenta, del libro trescientos noventa y dos de Auxiliares de Comercio. Como Notario
DOY FE: A) De tener a la vista los siguientes documentos: a.a) Los documentos de identificación de
los comparecientes. a.b) El acta notarial con que los comparecientes acreditan la representación que
ejercitan, la cual de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para la realización de este
consignados, así como hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por el
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. El señor BUGS BUNNY
General de la Propiedad bajo el número CIEN (100), FOLIO (100) DEL LIBRO CIEN (100) DE
Servicios, Sociedad Anónima, y que en todo caso se compromete al saneamiento de Ley. SEGUNDA:
PROMESA DE COMPRAVENTA. Manifiesta el señor BUGS BUNNY, quien en lo que sigue será
denominada como la Promitente Vendedor, por este acto promete vender, a la entidad
ANÓNIMA, quien en lo que sigue del presente instrumento podrá ser referida simplemente como la
cláusula primera, de mil setecientos cuarenta y seis punto ochenta y siete metros cuadrados. A su vez
que se acuerdan en este contrato la fracción indicada en la presente cláusula. TERCERA: PAGO
acto, el Promitente Comprador hace entrega de ARRAS por la suma de cien mil quetzales exactos (Q.
100,000.00), en concepto de arras. El Promitente Vendedor, manifiesta expresamente tener por
recibido el monto correspondiente a las arras, a su entera satisfacción, e indican que tendrán como
dentro del plazo pactado en el presente instrumento el contrato de compraventa correspondiente, así
como la falta de pago en la fecha estipulada del saldo del precio de la finca prometida en venta, según
se pacta posteriormente. En ambos casos, las arras quedarán a favor del Promitente Vendedor, sin
otorgar el contrato de compraventa proviene del Promitente Vendedor, o incumpliera con cualquier de
sus obligaciones bajo la presente promesa, el Promitente Vendedor tendrá la obligación de devolver el
pago anticipado en concepto de arras de cien mil quetzales exactos (Q100,000.00), y el Promitente
Comprador tendrá el derecho de exigir judicialmente el pago de dichos montos, es decir, la suma
antes mencionada para lo cual las Partes aceptan como título ejecutivo suficiente el testimonio de la
COMPRAVENTA. Manifiestan los otorgantes, en la calidad con que cada uno actúa, que el contrato
fracción prometida en venta, así como todo cuanto en ellas se contienen, es de ciento setenta y ocho
mil quetzales exactos (Q178, 000.00). La Promitente Compradora se compromete a pagar los
impuestos que graven la compraventa definitiva de La Finca. B) FORMA DE PAGO: Dicho precio se
paga de la siguiente manera: a) como primer pago el pago anticipado que la Promitente Compradora
ha entregado por la suma de ochenta y nueve mil quetzales exactos (Q89, 000.00), cantidad que el
Promitente Vendedor, declaró tenerlos recibidos a satisfacción, monto que constituye el primer abono
a cuenta del precio de los inmuebles y todo cuanto en ellos se contiene. b) el Segundo y último pago
por la suma de ochenta y nueve mil quetzales exactos (Q89, 000.00) como máximo a los doce meses
de formalizada la presente escritura es decir el veintiuno de septiembre del año dos mil diecinueve,
escritura respectiva, lo que se efectuará en un plazo máximo de DOCE (12) MESES a partir de la
presente fecha. SEXTA: ACEPTACIÓN: En los términos ya relacionados, la señorita DAISY DUCK en
las calidades con que actúan, aceptan el presente contrato en todas y cada una de sus cláusulas. Yo,
la Notario DOY FE: A) De todo lo expuesto. B) De haber tenido a la vista los documentos con que se
acredito la propiedad de los bienes inmuebles prometidos en venta. C) Que por designación de los
objeto, validez y efectos legales, así como de la obligación de registro del testimonio respectivo, lo
aceptan, ratifican y firman junto con la Infrascrita Notario quien de todo da fe. DOY FE.
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala el día quince de octubre del año dos mil diecisiete
JIRAFALES, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en
denominará “EL VENDEDOR”; por la otra parte comparece: b) MICKEY MOUSE, de veinticuatro
años de edad, soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, quien es de mi anterior
conocimiento y actúa en nombre propio y a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL
COMPRADOR”. Como notaria, HAGO CONSTAR: Que encontrándose en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
JURAMENTO DE LEY, y con conocimiento de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo
propietario de: A) vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan a continuación:
Uso particular, tipo automóvil, Marca BMW, Línea o estilo M3, Serie JM1BL1VP8D1752279, Motor
cúbicos (4,300), ocho (8) cilindros, cinco (5) asientos, dos (2) puertas, color Negro Mate, Tarjeta de
circulación nùmero cinco millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta (5368150), placas
de circulación número P cero trescientos noventa y uno GGG (P0391GGG). Y B) vehículo tipo
automóvil con los datos que a continuación de detallan a continuación: Uso particular, tipo automóvil,
Marca Mercedes Benz, Línea o estilo CLA 250, Serie JM1BL1VP8D1752279, Motor número
PE20208146, chasis número JM1BL1VP8D1752279, tres mil centímetros cúbicos (3,000), seis (6)
cilindros, cinco (5) asientos, cuatro (4) puertas, color Blanco, Tarjeta de circulación nùmero cinco
millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta y uno (5368151), placas de circulación
número P cero trescientos noventa y dos GGG (P0392GGG). SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR”,
que por el precio pactado para los vehículos son los siguientes: A) el vehículo marca BMW es de
estipulaciones que se indican mas adelante, B) El vehículo marca Mercedes Benz es de CIEN MIL
QUETZALES, que serán pagados conforme las estipulaciones idicadas adelante. Para lo cual
VENDE los vehículos automotor identificado en la cláusula primera de este documento a “EL
COMPRADOR”, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: “EL VENDEDOR” manifiesta en
forma expresa que sobre los vehículos automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
VENDEDOR”, que el vehículo automotor que hoy vende será pagado de el vehículo marca Mercedes
Benz al contado por la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), que tiene recibidos a
su entera satisfacción, pago realizado mediante boleta de depósito del Banco Industrial número
quinientos, a favor del señor PROFESOR JIRAFALES. QUINTA: DE LA COMPRA POR ABONOS:
El vehículo marca BMW será pagado de la siguiente manera; FORMA DE PAGO: Los
CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) en un lapso de cinco meses los cuales
contarán a partir del momento de la suscripción del contrato contenido en la presente escritura. DEL
PLAZO: El primer pago se deberá realizar a más tardar el día cinco de noviembre del presente año y
culminará el cinco de marzo del año dos mil diecinueve. Dichos pagos se realizará a más tardar el día
cinco de cada més, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, y se pagará mediante depósito
bancario a la cuenta monetaria número cien (100) del Banco Industrial a nombre de PROFESOR
JIRAFALES, el pago deberá ser completo y se tomará como NO PAGO cualquier cantidad que sea
inferior a la estipulada en dicha escritura.. MORA: Se cobrará una mora de DIEZ POR CIENTO
(10%) de lo adeudado a partir del día siguiente del vencimiento del plazo para depositar. DEL
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago del saldo pendiente dentro de los tres meses siguientes a la
fecha límite para su pago o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a “EL VENDEDOR”
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su
caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién
lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor el cincuenta porciento (50%) precio pagado en
concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el
pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
la primera calle uno guion dos de la zona tres. SEXTA: Que en los términos relacionados “EL
COMPRADOR”, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y que se
(Q.500,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores.
íntegro de la presente escritura pública. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber
tenido a la vista la documentación citada; c) Que lo consignado es la relación fiel, concisa y clara del
compareciente de los efectos legales del acto que celebra y de su obligación de registro; y, f) Que
bien impuesta de su contenido, objeto efectos y obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma.
DOMINIO. En la ciudad de Guatemala, treinta de septiembre del año dos mil dieciocho ante mí:
veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en la ciudad de
Guatemala, quién se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con código único de
Identificación -CUI- número dos mil trescientos ochenta y uno espacio cero un mil cuarenta y dos
espacio cero ciento uno (2381 01042 0101) dos mil novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y
seis mil quinientos treinta y seis espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro
VENDEDOR”; por la otra parte comparece: b) DAISY DUCK, de veinticuatro años de edad, soltera,
nombre propio y a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL COMPRADOR”. Como
notaria, HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales de
civiles, por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHÍCULO
perjurio, que es legítimo propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación se
detallan a continuación: Uso particular, tipo automóvil, Marca Mazda, Línea o estilo Mazda3, Serie
centímetros cúbicos (2,000), cuatro (4) cilindros, cinco (5) asientos, cuatro (4) puertas, color Blanco
Perlado, Tarjeta de circulación nùmero cinco millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta
(5368150), placas de circulación número P cero ochocientos cinco GKY (P0805GKY). SEGUNDA:
Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio pactado es de CUARENTA MIL QUETZALES
(Q40,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, para
lo cual VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de este documento a “EL
COMPRADOR”, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: “EL VENDEDOR” manifiesta en
forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, que el vehículo
automotor que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
FORMA DE PAGO: la forma de pago de los CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.5,000.00)
será pagado en su totalidad y en un solo pago a más tardar el día nueve (9) de enero del año dos mil
diecinueve (2019), sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. MORA: Se cobrará una única
mora de QUINIENTO QUETZALES (Q500.00) a partir del día siguiente del vencimiento del plazo.
COMPRADOR”, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. Al concluir con el
último pago será entregado el Título de Propiedad del Vehículo debidamente firmado y listo para su
traspaso, para lo cual “EL COMPRADOR” tiene quince (15) días hábiles para realizar el respectivo
las gestiones administrativas necesarias ante la autoridad competente sin responsabilidad alguna del
vendedor, debiendo “EL COMPRADOR” pagar los gastos en los que incurra “EL VENDEDOR”. DEL
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago del saldo pendiente dentro de los tres meses siguientes a la
fecha límite para su pago o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a “EL VENDEDOR”
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su
caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién
lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor el cincuenta porciento (50%) precio pagado en
concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el
pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
la primera calle uno guion dos de la zona tres. QUINTA: Que en los términos relacionados “EL
COMPRADOR”, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de “EL VENDEDOR”, por la cantidad de CINCO
MIL QUETZALES (Q.5,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
contenido íntegro de la presente escritura pública. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
De haber tenido a la vista la documentación citada; c) Que lo consignado es la relación fiel, concisa y
clara del acto que se otorga; d) de haber leído lo escrito a la compareciente; e) De que he instruido a
la compareciente de los efectos legales del acto que celebra y de su obligación de registro; y, f) Que
bien impuesta de su contenido, objeto efectos y obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma.
NÚMERO ONCE (11). PROTOCOLACIÓN ACTA DE MATROMONIO. En la ciudad de
Guatemala, quince de noviembre del dos mil dieciocho, YO, JAVIER ANDRÉS CABRERA
ARREOLA, NOTARIA, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento del artículo ciento uno (101) del
Código Civil, procedo a protocolar en mi Registro Notarial del presente año el acta notarial que
autoricé en el Departamento de Guatemala, el diez de noviembre del dos mil dieciocho, que contiene
el MATRIMONIO CIVIL de MICKEY MOUSE Y MINNIE MOUSE. El acta consta de una hoja de
papel bond, tamaño oficio, impresa en su anverso y reverso y, que quedara formando parte de mi
protocolo del presente año, incorporándose entre las siguientes hojas de papel especial para
protocolo números: B cero cero cero seis mil setecientos sesenta (B 0006760), registro dieciséis mil
setecientos sesenta (16760) y B cero cero cero seis mil setecientos sesenta y uno (B 0006761),
registro dieciséis mil setecientos sesenta y uno (16761), correspondiéndole los folios novecientos
cuarenta y siete y novecientos cuarenta y nueve respectivamente, por lo que la hoja que protocolizo le
corresponde el folio novecientos cuarenta y ocho de mi foliación notarial. Leído lo escrito lo ratifico y