CASA CAMPOS Memoria Descriptiva Final

UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO FILIAL CAJAMARCA
ESCUELA PROFESIONALDE ARQUITECTURA Y URBANISMO
Asignatura:
PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO
Docente:
ARQ. CLEMENTINA TORRES DE MASS.
Alumno:
CARRERA PENAS, MARIELA IBETH.
CERDÁN ROJAS, JUAN CARLOS.
CRUZADO HOYOS, CARLA KARINA.
NIÑO RETO, DAVID.
MENDOZA CARMONA, YAJAIRA ABIGAIL.
QUISPE GUERRERO, MARÍA ISABEL.
ROSAS SÁNCHEZ, ISIS BEATRIZ.
Proyecto:
INTERVENCIÓN - RESTAURACIÓN DEL MONUMENTO ARQUITECTÓNICO

“CASONA CAMPOS RÍOS”
Ciclo:
7°
Cajamarca, Julio del 2017

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INTERVENCIÓN - RESTAURACIÓN DEL MONUMENTO ARQUITECTÓNICO “CASONA CAMPOS RÍOS”
INDICE
I. RESUMEN
II. INTRODUCCIÓN
III. OBJETIVOS
1. GENERAL
2. ESPECÍFICOS
IV. FINALIDAD
V. Capítulo I: ASPECTOS GENERALES
1. Antecedentes
1.1. Históricos:
a. Ficha Técnica
b. Tipología arquitectónica
c. Estilo arquitectónico
d. Elementos arquitectónicos.
e. Sistema constructivo
f. Materiales.
1.2. De intervención:
2. UBICACIÓN
3. ACCESIBILIDAD
4. DESCRIPCION DEL TERRENO
4.1. Colindantes
4.2. Perímetro
4.3. Área
4.4. Coordenadas UTM
VI. Capítulo II: Diagnóstico DEL ESTADO actual
1. Causantes que generan el deterioro de la casa
1.1 Causas externas
2.1 Causas internas
2. Parte exterior
1. Fachada principal
a. Elementos de la fachada
 Portada
 Muros
 Vanos
 Balcones
 Zócalos
b. Color
a. Fachada
b. Ventanas, puerta principal y balcones
c. Puerta pequeña
3. Parte interior
2. Materiales usados en su estructura
a. Cimentación
b. Sobre cimiento
c. Muros
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DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 2

CURSO: Preservación Del Patrimonio.
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d. Cobertura
VII. Capítulo III: DESCRIPCION DE LA PROPUESTA
1. Fases de intervención
- Anamnesia
- Diagnosis
- Terapia
- Control
2. Consideraciones para la intervención
3. Propuesta de intervención
3.1 La compatibilidad
3.2 La durabilidad
3.3 La reversibilidad
4. Tipos de intervención a efectuarse
3.1 Liberación
4.2 Consolidación
4.3 Integración
4.4 Conservación
4.5 Reconstrucción
5. Instrumentos para la conservación
5.1 Plan de conservación
6. Responsables de la conservación
7. Características de la intervención
VIII. NORMATIVIDAD
IX. CONCLUSIONES
X. RECOMENDACIONES
XI. BIBLIOGRAFÍA
XII. ANEXOS
1. Panel fotográfico
2. Fichas técnicas
3. Laminas resumen
4. Planos
INDICE DE FICHAS
1. FDA
2. AVE
INDICE DE LAMINAS
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I. RESUMEN
Después de hacer un reconocimiento de los monumentos de arquitectura civil
en la ciudad de Cajamarca, hemos obtenido como resultado que actualmente
Cajamarca tiene 102 monumentos de este tipo, de los cuales 13 están en buen
estado, 65 están en regular estado y 14 están en mal estado, 7 están en estado
de emergencia y 3 se han demolido. Ver anexo (laminas 1,2,3,4)
Tabla N° 1) que se ha obtenido del plan de gestión de la zona monumental de la
ciudad de Cajamarca. Razón por la cual como grupo hemos escogido “LA CASA
CAMPOS” que se encuentra dentro de las viviendas en estado regular y a la vez
es una vivienda que por sus características arquitectónicas y la problemática
encontrada hemos decidido intervenir para el siguiente trabajo.
Desarrollaremos sus aspectos generales, el diagnostico actual, el tipo de

intervención a realizar según las normas (A.140 del reglamento nacional de
edificaciones, ley general de del patrimonio cultural de la nación, el reglamento
para la zona monumental de la ciudad de Cajamarca y el TUPA - Instituto
Nacional de Cultura), descripción de la propuesta y materiales usados para la
restauración del inmueble de valor urbano, la realización del levantamiento
gráfico, consistente en el croquis de las plantas, elevación y fachada de la
casona, para seguidamente efectuar un reconocimiento técnico del lugar. Con
sus respectivas conclusiones y anexos necesarios.
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II. INTRODUCCIÓN
El Centro Histórico de Cajamarca es un notable testimonio de la arquitectura y

del desarrollo urbano de una antigua ciudad colonial española de gran
importancia en América Latina, tal es así, que es considerada como Patrimonio
Cultural por la belleza y riquezas de muchas de sus edificaciones, adornadas con
elementos arquitectónicos y otros aspectos. En la actualidad existen muchas
casonas coloniales que están perdiendo su valor histórico y arquitectónico
debido a falta de control, supervisión y manejos administrativos de estos
monumentos considerados patrimonio cultural. Algunas de ellas presentan las
típicas características de olvido: dueños sin responsabilidad sobre ellos,
precariedad del lugar, deterioro, resulta inhabitable, falta de saneamiento, falta
de presupuesto para la restauración. Ante estos hechos realizaremos una
intervención en la “CASA CAMPOS” con la finalidad de rescatar parte de las
características representativas del inmueble que muestra una forma de
organización social o manera de vida, del pasado manteniendo parte de la
memoria histórica en nuestra sociedad.
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III. OBJETIVOS
1. GENERAL
Devolver sus características arquitectónicas de la casona en la época en la que fue
construida.
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2. ESPECÍFICOS
- Analizar el uso original que se dio a la casona, su tipología, estilo y elementos

arquitectónicos iniciales, los materiales con los que fue construida y su
distribución arquitectónica inicial.
- Indagar el estado actual de la casona y realizar un diagnóstico de la parte
exterior (perfil y fachada) e interior de esta misma, los materiales que se han
incorporado y la cantidad de intervenciones que ha tenido en el transcurso del
tiempo.
- Hacer las intervenciones adecuadas en los puntos en los que por el paso del
tiempo se han ido deteriorando, el uso constante y la mala práctica de
intervención para el acondicionamiento del usuario. Para ello se procederá a
realizar técnicas de restauración adecuada.
IV. FINALIDAD
- La presente Memoria Descriptiva y demás documentos técnicos (Planos) tienen

por finalidad servir como instrumento técnico para la realización del proyecto de
intervención de un inmueble de valor monumental de primer orden.
- Como documento base para el Ministerio de cultura, la municipalidad de
Cajamarca y los propietarios, a la vez como guía para otros estudiantes de la
carrera de Arquitectura.
V. Capítulo I: ASPECTOS GENERALES

1. Antecedentes
1.1 Históricos:
Antiguamente la propiedad pertenecía a la familia cacho Tuestas cuyos
herederos la vendieron, hacia 1930 a Basilio Campos quien la dejo en
herencia a su hijo Víctor, su actual propietario.
La casa ha sido declarada monumento por R.S. 2900 ED, el 28 de diciembre
de 1972. Siendo el tipo de inmueble un monumento intangible que por su
valor histórico debe conservarse total o parcialmente sin alterar las
características propias de su estado original.
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La casa era de uso residencial y con el pasar del tiempo fueron dándole un
uso comercial local en la primera planta y en la segunda planta continua el
uso residencial. Ver anexo (lamina N° 5)
a. Ficha técnica:
Propietario actual: Víctor Campos Fachada: llana

Estilo de la edificación: Barroco Espesor de muros: 70 cm
Área de la edificación: 1344 m2 Vanos de acceso: 2 puertas (1 principal y 1
de servicio).
Ventanas de la fachada:
- Primer nivel: 2 ventanas
Sobresalientes con rejas y
Frente de la edificación: 32 m
coronela tallada.
- Segundo nivel: dos pequeñas con
rejas
Profundidad de la edificación: 42 m Balcones: 2 de madera calada al ras.
ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS
Material de construcción: cimientos de CARACTERISTICOS: zaguán con arco de
piedra, paredes de adobe, tapial y cantería, ventanas interiores enrejadas con
quincha, madera y teja andina. hierro forjado y decoraciones, patio
empedrado con piedra azuleja.
Condiciones del predio:
Confección de elementos: Tallado en - Estado de conservación: regular
piedra y madera. estado.
- Uso: residencial.
Ocupación actual: 11 familias realizan el
Techo de la edificación: dos aguas con teja
comercio en la casa pero solo 8 familias
andina.
viven en ella.
a. Tipología arquitectónica
Casa – patio Central, traspatio y corral al huerto:

El ingreso a las casas se hacen a través de zaguanes y la
habitaciones se distribuyen alrededor de dos espacios abiertos.
Un gran patio, al lado del cual se encuentra la sala de visita el
mismo que se encuentra continuo a algunas habitaciones, luego
se puede ubicar otro patio que casi siempre da a la cocina,
comedor y a otras habitaciones y finalmente se puede apreciar
un huerto o corrales.
b. Estilo arquitectónico
Barroco:
La originalidad de este estilo radica en la decoración, muy
variada, y cuyos motivos responden al tipo flora y fauna tropical
(talla).
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c. Elementos arquitectónicos.
Fachada:
- La portada: enmarcada en la puerta principal. Forma de
influencia española indígena.
- Zócalo: Protección de la parte baja del muro compuesta de
barro. Su altura es de 1.20 m.
- Ventana 1: 2 ventanas Sobresaliente con rejas y coronela
tallada.
- Ventana2: 2 ventanas pequeñas con barrotes
- Balcón: encajonado al ras de la fachada.
Interior:
Columna: delgada y circular de madera con pedestal de piedra,
terminan en dinteles de madera.
Escalera: de dos tramos esquinada y un tramo Lateral
encajonadas.
Techo: la teja dispuestos a dos aguas inclinadas con pendiente de
30%.
d. Sistema constructivo
El sistema construido utilizado en la casa es el sistema
constructivo no tradicional donde apreciamos la arquitectura de
barro (adobe y tapial) y la arquitectura en quincha (construcción
realizada con carrizo cubierto con barro).
e. Materiales.
- Adobe: es un material de dimensiones medio grandes, en
promedio de 60cmx40cmx10cm, trabajados a partir de rica
tierra en arcilla, agua y un pequeño porcentaje de paja en la
mezcla. Utilizada en algunos muros.
- Tapial: Los tapiales son muros formados con tierra arcillosa
que se compacta a través del sistema conocido
como encofrado. Con tablones de madera o planchas
metálicas dispuestas en paralelo, se introduce tierra entre
ellas. La tierra se va compactando con la ayuda de una
herramienta conocida como pisón. Utilizado en los muros de
la fachada.
- Quincha: La quincha es muy eficaz como material antisísmico
debido a la elasticidad del entramado de caña, su ligereza
facilita su montaje, aminora las cargas sobre la edificación y
en caso de colapso no provoca demasiados daños. Utilizado
en el segundo nivel del primer patio, cerrando un lado del
balcón corrido
- Piedra: Estaba marcado en por un portada labrada que enmarcaba
el vano rectangular de la puerta, una de las características
notables. Esta portada, fabricada típicamente con la traquita
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canteada al igual que los pedestales de las columnas que soportan

los balcones corridos en el interior de la vivienda.
- Madera:
o Cedro: es utilizado en las barandas de los balcones
corridos que se encuentran en el interior del patio.
o Tornillo: es utilizado en las puertas y ventanas.
o Eucalipto: es utilizado para para los canes en los
techos.
- Fierro forjado: es utilizado en las ventanas en algunos casos.
- Carrizo: es utilizado en los techos.
2.1 De intervención:
La casa tiene 12 tipos de intervención:
N° Intervención Descripción
En las principales del primer nivel se
incorpora un enrejado de estilo
1 Ventanas interiores
republicano y en las demás se
añade barrotes.
En algunas se han cambiado el
2 Puertas interiores
modelo original.
Por el deterioro se ha realizado un
enlucido de concreto en los patios.
3 Pisos En los ambientes se han sacado las
losetas originales y se ha puesto
ocre.
Corredores de los Se han ampliado y se ha hecho un
4
patios enlucido de cemento.
5 Columnas del Se han agregado más columnas para
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soportar los balcones corridos y se

han cambiado los pedestales
primer patio cilíndricos tallados por formas
cúbicas de ladrillo enlucidas con
cemento.
Por la tugurización existente
División de algunos ambientes han sido
6
ambientes divididos en dos y hasta tres
ambientes.
Por sus necesidades de habitar se
han construido nuevos ambientes
7 Nuevos ambientes
de drywall, quincha y material
noble.
Por la actividad económica de los
Otros usos a los usuarios, estos han adaptado
8
ambientes algunos espacios como hornos y
maquinarias para su panificadora.
Se han colocado lavaderos tanto en
9 Mobiliario fijo el segundo nivel en los balcones
corridos.
Por su deterioro en algunas partes
10 Techos
han sido cambiados por calaminas.
Algunos han sido cambiados por
11 Muros
ladrillo.
En la vivienda han utilizado
diferentes colores tanto en muros
como en sus puertas y balcones,
12 Pintura
que no son los adecuados según el
reglamento de la Zona
Monumental.
Fuente: elaboración propia
2. UBICACIÓN:
Se encuentra en el centro histórico de la ciudad de Cajamarca, sector 8
(Barrio La Merced) a una cuadra de distancia de la Plaza de Armas,
exactamente en el Jr. Amalia Puga N° 430 – 436, ver anexo (plano N°1 y
lamina N° 6)
3. ACCESIBILIDAD:
El predio se encuentra localizado en el centro histórico, y se accede a través de
la vía en la calle Amalia Puga N° 436 la cual es una vía local. Ver anexo (lamina
síntesis N° 7,8)
4. DESCRIPCION DEL TERRENO

5.1. Colindantes
- Lateral izquierda: con la súper intendencia de bienes e inmuebles,
beneficencia Pública de Cajamarca
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- Lateral derecha: con la vivienda de Cieza Becerra Godofredo- Cieza

Carlos Vergara Leonardo, Tejada Cieza Raúl
- Posterior: con Rodríguez Querzola Javier Francisco y Amorín Bueno
Adolfo Luis.
5.2. Perímetro: 182
5.3. Área: 1517.8
5.4. Coordenadas UTM:

En el punto X=783587.3822 Y=9208505.7781 Z=0.000
En el punto X=783593.7763 Y=9208513.4640 Z=0.000
En el punto X=783591.1727 Y=9208515.8965 Z=0.000
En el punto X=783606.3057 Y=9208534.0869 Z=0.000
En el punto X=783624.4101 Y=9208516.3141 Z=0.000
En el punto X=783604.4101 Y=9208493.0439 Z=0.000
En el punto X=783604.6298 Y=9208488.0380 Z=0.000
En el punto X=783609.6631 Y=9208473.6262 Z=0.000
En el punto X=783596.0116 Y=9208493.1684 Z=0.000
En el punto X=783573.1766 Y=9208507.8940 Z=0.000
En el punto X=783587.3139 Y=9208505.6959 Z=0.000
VI. Capítulo II: Diagnóstico DEL ESTADO actual

Antes de tomar la decisión de llevar a cabo una intervención que afecte a las
estructuras, es indispensable determinar cuáles son las causas de los daños y la
degradación, y después, evaluar el grado de seguridad que dichas estructuras ofrecen
ver anexo (fichas resumen n°9,10,11 y 12)
1. Causantes que generan el deterioro de la casa:
1.1 Causas externas

- El mal uso de las viviendas
- La falta de mantenimiento
- El deterioro
- La contaminación sonora y el ruido
- La fuga de instalación de sanitarios
- Por movimientos telúricos
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- Por su antigüedad
1.1 Causas internas

- Las personas es principal causante
- Ciclo de los materiales de construcción
- Agentes biológicos: (hongos y bacterias)
- La erosión
- El derrumbe
- Colapso
- Desplome
- Restauración
- Refacción
- Reconstrucción
- Grieta
- Remodelación
- Demolición parcial
2. Parte exterior
2.1 Fachada principal
a. Elementos de la fachada
 Portada: cuenta con elementos como: Ojiva, pináculos, cornisa
escalonada, arquitrabe, capitel, dintel, pilastra, bocel, escocia,
basamento y el portón. Como se aprecia en la siguiente imagen.
 Muros: llano sin ningún adorno. Como se aprecia en la siguiente

imagen.
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 Vanos:
o ventanas grandes: en el primer nivel.
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o ventanas pequeñas: segundo nivel.
 Balcones: con madera calada al ras.
 Zócalos: de barro con altura de 0.90 color gris.
b. Color:
- Fachada: blanco con zócalo de altura 0.90 color gris.
- Ventanas, puerta principal y balcones: gris.
- Puerta pequeña: marrón.
3. Parte interior: ver anexo (lamina N° 13,14,15)
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3.1 Materiales usados en su estructura

a. Cimentación:
La cimentación, tienen una profundidad que varía de 0.70m a 1.75 m.
promedio, el ancho es aproximadamente igual al ancho del muro. La
cimentación está hecha con piedra grande (andesita) unida con
mortero de barro.
b. Sobre cimiento:
El sobre cimiento es de piedra con mortero de barro, su altura es
variable. El ancho es el mismo ancho del muro.
c. Muros:
Los muros son de abobe con un ancho de 0.70 m y en algunos casos
presentan muros de adobe con un ancho de 0.70 m. Su altura varía de
acuerdo a los ambientes. Tenemos muros de ladrillo y drywal.
d. Cobertura:
Las coberturas están formadas por vigas y tijerales de madera que
constituyen el sistema par y nudillo, la cual está cubierta por tejas
andina con torta de barro. Encañado y revestido con yeso en los
faldones interiores, techos a 4 aguas
VII. Capítulo III: DESCRIPCION DE LA PROPUESTA

1. Fases de la intervención:
Las características propias de los monumentos históricos exigen que la
intervención se realice en fases parecidas a las que se aplican en el tratamiento
médico de un paciente:
- Anamnesia, es la reunión de datos, relativos a un paciente, que

comprenden antecedentes.
- Diagnosis, es el procedimiento por el cual se identifica una enfermedad y
sus causas.
- Terapia, es el conjunto de medios de cualquier clase cuya finalidad es la
curación o el alivio de las enfermedades.
- Control, es el proceso de monitorear al paciente.
Para una intervención estructural se puede hacer una analogía con las fases de
un tratamiento médico para un paciente como lo permite la Carta Internacional:
- “Búsqueda de datos reveladores e información;

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- "Determinación de las causas de deterioro y degradación;

- "Elección de las medidas correctoras, y
- "Control de la eficacia de las intervenciones”.
2. Consideraciones para la intervención
3.1 Analizar los “valores” del edificio, entre los cuales se encuentran los de
identidad social, espirituales-religiosos, simbólicos, arquitectónicos;
artísticos, urbanísticos, económicos, políticos, etc.
3.2 Analizar el sistema estructural. Estudiar las reparaciones y alteraciones
hechas en el pasado.
3.3 Hacer un levantamiento detallado de todos los defectos y daños visibles.
3.4 Revisar las causas de deterioro.
3.5 Un equipo multidisciplinario de ingenieros de suelos, de materiales y
estructurales, arquitectos de conservación e historiadores debe
inspeccionar el edificio conjuntamente.
3.6 Considerar el uso actual y potencial del edificio.
3.7 Plantear técnicas que permitan incrementar la resistencia a la tensión sin
alterar la dinámica del sistema estructural.
3.8 Plantear varias alternativas tomando en cuenta la factibilidad técnica y
económica. 9. La mejor intervención es la mínima necesaria para responder
a un riesgo aceptable”.
3. Propuesta de intervención:
Se han fijado tres características fundamentales de intervención con materiales
distintos a los originales:
3.1 La Compatibilidad entre el comportamiento de la nueva estructura y la

vieja desde el punto de vista de respuesta ante agentes atmosféricos, como
la temperatura, y desde el punto de vista estructural, sobre todo en cuanto
a la rigidez. Es frecuente que la inserción de nuevos elementos de gran
rigidez atraiga una porción elevada de las cargas aplicadas, y cambie
drásticamente las condiciones de esfuerzos en los elementos existentes.
II.2 La durabilidad a un plazo mayor del que se exige en los edificios comunes;
para algunos materiales modernos no se cuenta con una comprobación de
su capacidad para mantener sus propiedades durante siglos o se requiere
de una protección y mantenimiento mayor que para ciertos materiales
tradicionales.
II.3 La Reversibilidad es una característica que se ha promovido mucho en las

intervenciones con materiales modernos. El criterio es que debería ser
factible removerlos nuevos elementos y modificar la solución si en el
futuro se encuentra otra más eficiente, o si la adoptada muestra signos de
ser inadecuada. Desde el punto de vista práctico la condición de
reversibilidad es muy difícil de lograr en muchos casos por lo cual debe de
ser considerada como un requisito estricto solo para monumentos de
importancia excepcional.
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4. Tipos de intervención a efectuarse:

Revisar anexo (lamina síntesis N°5).
4.1 Liberación:
Es la intervención que tiene por objeto eliminar (materiales y elementos)
adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmueble
original. Así como la “...supresión de elementos agregados sin valor cultural
o natural que [dañen, alteren, al bien cultural] afecten la conservación o
impidan el conocimiento del objeto”.
4.2 Consolidación:
“Es la intervención más respetuosa dentro de la restauración y tiene por
objeto detener las alteraciones en proceso. Como el término mismo lo
indica, “da solidez” a un elemento que la ha perdido o la está perdiendo”.
En este sentido la consolidación implica cualquier acción que se realice para
dar solidez a los elementos de un edificio; en algunos casos un
apuntalamiento o la colocación de un resane en un muro pueden ser
considerados como procesos de consolidación, pues su finalidad es detener
el deterioro de sus elementos o materiales.
La consolidación implica también la aplicación de materiales adhesivos,
cementantes o de soporte en el bien inmueble con el fin de asegurar su
integridad estructural y su permanencia en el tiempo.
4.3 Integración:
Esta intervención se ha definido como la “aportación de elementos
claramente nuevos y visibles para asegurar la conservación del objeto (es
decir del monumento) y consiste en “completar o rehacer las partes
faltantes de un bien cultural con materiales nuevos o similares a los
originales, con el propósito de darle estabilidad y/o unidad (visual) a la
obra”, claro está que sin pretender engañar, por lo que se diferenciará de
alguna forma del original.
4.4 Conservación:
La conservación consiste en la aplicación de los procedimientos técnicos
cuya finalidad es la de detener los mecanismos de alteración o impedir que
surjan nuevos deterioros en un edificio histórico. Su objetivo es garantizar la
permanencia de dicho patrimonio arquitectónico.
4.5 Reconstrucción:
“Es la intervención que tiene por objeto volver a construir partes
desaparecidas o perdidas de un monumento. La reconstrucción supone el
empleo de materiales nuevos y no la reutilización de elementos
pertenecientes a la construcción original ya perdida.”. Esta intervención se
refiere a las labores que se realizan en el monumento a nivel estructural;
debe fundamentarse en el respeto al inmueble y será efectuada de tal
manera que sea reconocible.
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¿Cuándo es apropiada una reconstrucción?

"La reconstrucción es apropiada solamente cuando un sitio está incompleto
debido a daño o alteración, y siempre que haya suficiente evidencia para
reproducir un estado anterior de la fabrica. En raros casos, la reconstrucción
puede también ser apropiada como parte de un uso o una práctica que
preserve la significación cultural del sitio".
"La reconstrucción debe ser identificable ante una inspección detallada o

mediante interpretación adicional".
5. Instrumentos para la conservación

5.1 Plan de Conservación
En La carta de Washington sugiere puntos a tomar en cuenta para la
elaboración de un plan de conservación:
La planificación de la conservación de las poblaciones y áreas urbanas

históricas debe ser precedida por estudios multidisciplinares. - "El plan de
conservación debe comprender un análisis de datos, particularmente
arqueológicos, históricas, arquitectónicos, técnicos, sociológicos y
económicos". "El plan de conservación debe definir la principal orientación
y modalidad de las acciones que han de llevarse a cabo en el plano jurídico,
administrativo y financiero”.
Antes de realizar cualquier intervención se levantará un acta, rigurosamente

documentada, de las condiciones del área.
Si no existiese un plan de conservación, esta misma carta sugiere: "En caso

de que se careciera de un plan de conservación o éste estuviera en estudio,
antes de la adopción del plan todas las actividades necesarias para la
conservación deberán ajustarse a los principios y métodos de la presente
Carta y de la de Venecia".
6. Responsables de la Conservación
El principal responsable de la conservación de la arquitectura de monumentos
históricos son los propios habitantes, la siguientes Cartas dicen lo siguiente:
La Carta de Washington, 1987:

"La participación y el compromiso de los habitantes son imprescindibles
para conseguir la conservación de la población o área urbana histórica y
deben ser estimulados. No se debe olvidar que dicha conservación
concierne en primer lugar a sus habitantes".
7. Características de la intervención
La casa se encuentra en estado regular por las lesiones e intervenciones
que han variado el estado original de esta misma, razón por la cual
hemos determinado realizar las siguientes intervenciones. Ver anexo
(panel fotográfico).
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FACHADAS:
- Pintar los muros, puertas, ventanas y balcones con los colores
mencionados en el reglamento de la zona monumental.
- Restauración, conservación y mantenimiento del basamento de la
portada, mediante aditivos.
- Restauración de las ventanas principales en las rejas.
INTERIOR:
- Restaurar los pisos de los patios y sus corredores como lo fue

originalmente.
- Reconstruir el balcón corrido del primer patio, ya que actualmente está
incompleto.
- Liberación de los muros que no pertenecen a la edificación. Del
ambiente de quincha que existe actualmente y el mobiliario fijo
existente.
Liberación de puertas y columnas que no pertenecen a las
características originales.
TECHOS:
- Liberación de techos con calamina para ponerle teja andina.
VIII. NORMATIVIDAD
Reglamento Nacional de edificaciones, reglamento de la zona monumental y
TUPA de la zona monumental.
IX. CONCLUSIONES:
 Es posible utilizar nuevos materiales para poder reforzar estos
monumentos, pero siempre teniendo cuidado de no alterar el
comportamiento inicial, ni poner en riesgo la autenticidad del
monumento desde el punto de vista arquitectónico e histórico.
 Es importante señalar, que los monumentos históricos de adobe deben
contar con un sistema de drenaje superficial, y sub drenaje para evitar los
usuales problemas de humedad que se presentan en este tipo de
construcciones.
X. RECOMENDACIONES
 En la interpretación de la información histórica se debe tener especial
cuidado, debido a que con frecuencia la información obtenida es
elaborada por profesionales de disciplinas diferentes a la ingeniería.
 Los materiales utilizados para la restauración deben ser compatibles con
los materiales originales de los monumentos.
 Se debe evitar el uso del concreto armado como material de refuerzo,
debido a que posee módulo de elasticidad y rigidez sustancialmente
diferente del adobe, lo que ocasiona incompatibilidad para absorber los
movimientos sísmicos de manera adecuada. Además, se debe de tener
en cuenta que es un material cuyo uso no es reversible.
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 Los monumentos históricos de adobe deben contar con un sistema

adecuado de drenajes y prevención de humedad que tome en
consideración las aguas pluviales de los techos, la humedad del
subsuelo, y aguas de escorrentía superficial o subsuperficiales.
XI. BIBLIOGRAFÍA
 Reglamento Nacional de edificaciones,
 Plan de gestión de la zona monumental.
 El reglamento de la zona monumental.
 https://www.slideshare.net/RebeccaF19/arquitectura-civil-trujillo-pdf.
 https://www.google.com.pe/maps/place/Cajamarca/@-7.1554101,-
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 Diagnosis y propuestas de intervención en la casona Yepez Guzman
Magdalena del Mar.
 file:///C:/Users/Alvaro/Downloads/609-2080-1-PB%20(1).pdf
 Análisis de la conservación de las casonas coloniales en el Centro
Histórico de Lima – 2014.
 https://es.slideshare.net/renzc1992/estado-y-mantenimiento-de-las-
casonas-del-centro?qid=eb63686b-5fd3-47dd-900e-
c7891afc5b56&v=&b=&from_search=2.
 https://es.slideshare.net/pokejhon/unirrrrrrrrrrrrrrrrrr?qid=eb63686b-
5fd3-47dd-900e-c7891afc5b56&v=&b=&from_search=31.
 https://es.slideshare.net/dayanislove/final-del-casino-de-oficiales?
qid=7ff59bcc-a2c6-40ed-acbe-45552010456a&v=&b=&from_search=9.
 https://es.slideshare.net/pokejhon/restauracion-radio-jauja-final3?
qid=eda4c713-08aa-4229-89ec-
9670cf98bad0&v=&b=&from_search=10.
 https://es.slideshare.net/manykun/analisis-casona-raez-gurmendi-hyo?
qid=918ecf87-fb63-4adc-83af-a67719edf31d&v=&b=&from_search=1.
 https://es.slideshare.net/manykun/neo-rest?qid=918ecf87-fb63-4adc-
83af-a67719edf31d&v=&b=&from_search=3
 https://es.slideshare.net/manykun/intervencion-y-gestion-de-la-
restauracion-casona-raez-gurmendi?qid=918ecf87-fb63-4adc-83af-
a67719edf31d&v=&b=&from_search=2
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ANEXOS
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Panel fotográfico
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Perfil urbano de la casona Campos en el año 1985
Perfil urbano de la casona Campos en el año 2017
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Fotografía desde la calle Amalia Puga y Tarapacá
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_____________________________________________________________________________
Fichas técnicas
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_____________________________________________________________________________
Laminas resumen
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_____________________________________________________________________________
Planos
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UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO FILIAL CAJAMARCA

ESCUELA PROFESIONALDE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO

ARQ. CLEMENTINA TORRES DE MASS.

CARRERA PENAS, MARIELA IBETH.

CERDÁN ROJAS, JUAN CARLOS.

CRUZADO HOYOS, CARLA KARINA.

NIÑO RETO, DAVID.

MENDOZA CARMONA, YAJAIRA ABIGAIL.

QUISPE GUERRERO, MARÍA ISABEL.

ROSAS SÁNCHEZ, ISIS BEATRIZ.

INTERVENCIÓN - RESTAURACIÓN DEL MONUMENTO ARQUITECTÓNICO

Cajamarca, Julio del 2017

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 2

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 3

Desarrollaremos sus aspectos generales, el diagnostico actual, el tipo de

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 4

El Centro Histórico de Cajamarca es un notable testimonio de la arquitectura y

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 5

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 6

- Analizar el uso original que se dio a la casona, su tipología, estilo y elementos

- La presente Memoria Descriptiva y demás documentos técnicos (Planos) tienen

V. Capítulo I: ASPECTOS GENERALES

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 7

Propietario actual: Víctor Campos Fachada: llana

Casa – patio Central, traspatio y corral al huerto:

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 8

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 9

canteada al igual que los pedestales de las columnas que soportan

La casa tiene 12 tipos de intervención:

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 10

soportar los balcones corridos y se

4. DESCRIPCION DEL TERRENO

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 11

- Lateral derecha: con la vivienda de Cieza Becerra Godofredo- Cieza

5.2. Perímetro: 182

5.3. Área: 1517.8

5.4. Coordenadas UTM:

VI. Capítulo II: Diagnóstico DEL ESTADO actual

1. Causantes que generan el deterioro de la casa:

1.1 Causas externas

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 12

1.1 Causas internas

 Muros: llano sin ningún adorno. Como se aprecia en la siguiente

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 13

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 14

o ventanas pequeñas: segundo nivel.

 Balcones: con madera calada al ras.

 Zócalos: de barro con altura de 0.90 color gris.

3. Parte interior: ver anexo (lamina N° 13,14,15)

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 15

3.1 Materiales usados en su estructura

VII. Capítulo III: DESCRIPCION DE LA PROPUESTA

- Anamnesia, es la reunión de datos, relativos a un paciente, que

- “Búsqueda de datos reveladores e información;

DOCENTE: ARQ. Clementina Torres de Mass. 16

- "Determinación de las causas de deterioro y degradación;

2. Consideraciones para la intervención