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--, RESOLUCiÓN
TRIBUNAL REGISTRAL
N°112-2013-SUNARP- TR-A

Arequipa, 14 de marzo de 2013.

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, / i APELANTE DUSTIN ABEL DONGO SEGURA

....•
-::~¿? TITULO
._,~:=~ N° 132467-2012
~.. --RECURSO N° 2305 DEL 22.01.2013.
REGISTRO MINERO. AREQUIPA
ACTO EXPLOTACiÓN MINERA

SUMILLA

CONTRATO DE EXPLOTACIÓN SOBRE PARTE DE CONCESIÓN MINERA:

"Cuando el contrato de explotación se celebra sobre parte del área del derecho minero,
será suficiente identificar dicha área mediante una poligonal cerrada precisando las

--, coordenadas UTM, no requiriéndose plano adicional"

1, ACTO CUYA INSCRIPCiÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiÓN

PRESENTADA

Mediante el presente título se solicita la inscripción del contrato de explotación

minera celebrado por la empresa Minera Huario S.A.C. con la empresa Minera
Artesanal Alenay SAC., sobre la concesión minera u LA DOÑA 2006";
..•..
:,'•.•I
concesión que se encuentra inscrita en la Partida N°11217604 del Registro de
Minería de Arequipa.

El título presentado está conformado por los siguientes documentos:

a) Recurso de Apelación.
b) Copia del DNI del presentante.
c) Escritura del contrato de explotación que celebra Mínera Huario

--,
Sociedad Anónima Cerrada y Minera Artesanal Alenay Sociedad
Anónima Cerrada de fecha 13 de noviembre del 2012.
d) Escritura de aclaración de contrato de explotación que celebra Minera
Huario Sociedad Anónima Cerrada y Minera Artesanal Alenay Sociedad
Anónima Cerrada de fecha 14 de Diciembre del 2012.

11. DECISiÓN IMPUGNADA

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Página 1 de 12
,•.•.....•. ~

RESOLUCiÓN N°112-2012-SUNARP- TR-A

El Registrador Público del Registro de Minería de la Oficina Registral de

Arequipa, Víctor J. Peralta Arana, formuló observación en los siguientes
términos:
...
"( )
ANÁLISIS:
2. - Del contenido del contrato, se aprecia que el área sub materia resulta ser una parte del
área de la concesión, por tanto, conforme a lo establecido por el artículo 34 del Reglamento
de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros y por el Texto Único de Procedimientos
Administrativos y para mayor identificación de dicha área se debe adjuntar el plano catastral
respectivo, autorizado por perito minero, del cual fiuya que dentro del área de la concesión se
encuentra el área que es materia del contrato de explotación. Sírvase subsanar de la forma
legal correspondiente.
3.- De otro lado. en la cláusula quinta, se hace referencia a ciertas facultades del
"cesionario "; sin embargo no se específica quien tiene tal condición, pues en el contrato
únicamente interviene el titular de la concesión y el operador minero. Sírvase aclarar
DE LA SUBSANACIÓN:
Vista la documentación presentada en vía de subsanación, se advierte:
Que de conformidad con lo dispuesto en el arto 3 inc. c) de la Ley N°26366, constituye una
• Garantía del Sistema Nacional de los Registros Públicos "la seguridad jurídica de los
derechos de quienes se amparan en la fe del registro".
Asimismo, de acuerdo a lo señalado en el D.S N°008-2004-JUS que aprueba el Texto Único
Ordenado de Procedimientos Administratívos de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos, en el ítem 18 para el caso de la inscripción de los acuerdos o contratos de
--:1 explotación, en el rubro de requisitos punto 5, establece: el requerimiento de otros, según
calificación registral y disposiciones legales vigentes,
En este orden de ideas, y de acuerdo a la partida regístral de la concesión minera, existe
inscrito un contrato de explotación, sobre parte del área del derecho minero; que siendo así,
y como lo reconoce el interesado en el escrito de subsanación, es cierto que el Registro
Minero no cuenta con un Catastro Minero, y por ende pueda consultar sobre la inserción de
las coordenadas UTM respecto de cada contrato de esta naturaleza en el área de la concesión
minera, que permita al registrador, comprobar la inexistencia de superposiciones a cualquier
otro derecho prioritario; razón entonces de la exigencia, del plano catastral suscrito o
autorizado por perito minero, pues de allí se reflejará y comprobará con certeza lo requerido,
respecto del área en cuestión.
Estando a las razones dadas, se reitera el punto 2 de la observación anterior. (. ..)"

11I. FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN

--:1 El recurrente sustenta su recurso básicamente en los siguientes fundamentos:

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 RESOLUCiÓN N°112.2012.SUNARP. TR.A

Que el Registrador ha señalado en su observación que ya existe inscrito un

contrato de explotación sobre parte del derecho minero y por ser el título
materia de grado un segundo contrato de explotación sobre parte del área de
la misma concesión minera se debe presentar plano catastral suscrito por
verificador minero el mismo que permita comprobar la inexistencia de
superposición a cualquier otro derecho prioritario. El Registrador ampara su
petición en lo dispuesto en el punto 5 del ítem 18 del D.S. N° 008-2004-JUS
que aprueba el TUPA de los Registros Públicos para el caso de acuerdos o
contratos de explotación, que establece como requisitos "otros, según
calificación registral y disposiciones legales vigentes".

Sin embargo, no ha tenido en cuenta que para peticionar otros requisitos

estos deben estar taxativamente señalados en disposición legal y en su
observación no señala disposición legal alguna que obligue a presentar un
plano catastral suscrito por verificador, más aún cuando el Registrador no ha
.tenido presente lo dispuesto en el numeral 38.5 del artículo 38 de la Ley
27444, el cual señala que una vez aprobado el TUPA, toda modificación que
implique la creación de nuevos requisitos, estos deben ser aprobados a
través de Decreto Supremo, caso que no se ha producido, por lo tanto no
puede amparar su observación imponiendo de forma antojadiza que le
presenten un plano suscrito por verificador, lo cual no contribuye a la
facilitación de la inscripción registral sino impone una carga al administrado y
un abuso de autoridad por parte del Registrador.

Por último, trae a colación el artículo 34 del Reglamento de Inscripciones del

__ ~ Registro de Derechos Mineros, el mismo que señala que el contrato de
explotación a que se refiere la Ley de Promoción y Formalización de la
Pequeña Minería y Minería Artesanal, debe contener para su inscripción,
cuando menos, la siguiente información:
"a) En caso que el acuerdo o contrato sea sobre parte del área del derecho minero, deberá
identificarse dichá área mediante una poligonal cerrada precisada en coordenadas UTM,
además de otras referencias de ser el caso. "

111. ANTECEDENTE REGISTRAL

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 .'"">';~~~~2>~ RESOLUCiÓN N°112-2012-SUNARP-TR-A
.. ..-;':,\~l ~l"}~JI

<'~~E'~}
En la partida N°11217604 del Registro de Minería de Arequipa, corre inscrito
la concesión minera denominada "LA DOÑA 2006",la misma que cuenta con
una extensión de 400.00 hectáreas y se ubica en el distrito de Vítor, Provincia
y Departamento de Arequipa.

Según el asiento 002 el titular de la concesión minera inscrita en la partida

citada es la empresa Minera Huario S.A.C

Como consta en el asiento 003, con fecha 02 de enero del presente año, se
inscribió el primer contrato de explotación otorgado por el titular minero,
Minera Huario Sociedad Anónima Cerrada a favor de Curo Hnos. Mineros
Artesanales S.R.L. El área autorizada para explotación es de 50.000
hectáreas.

PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Raúl Jimmy Delgado Nieto.

De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a

terminar es la siguiente:

• Si a efectos de identificarse el área otorgada mediante contrato de

explotación, resulta suficiente el señalar las coordenadas UTM o se
requiere de un plano suscrito por perito minero identificando dicha área.

ANÁLISIS

1. Con el título venido en grado se solicita la inscripción del contrato de

explotación minera celebrado por la empresa Minera Huario SACo con la
empresa Minera Artesanal Alenay S.A.C., sobre la concesión minera" LA
DOÑA 2006"; concesión que se encuentra inscrita en la Partida
N°11217604 del Registro de Minería de Arequipa.

Ante esta solicitud el Registrador emite una esquela de observación

señalando que al haber advertido que el área sub materia resulta ser una
parte del área de la concesión, y para mayor identificación de dicha área
se debe adjuntar un plano autorizado por perito minero, a efectos de

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 RESOLUCiÓN N°112-2012-SUNARP. TR.A

verificar que el área materia del contrato de explotación se encuentra

dentro del área de la concesión.

Por su parte el apelante señala básicamente que el artículo 34 del

Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, señala
__ 1
que cuando el contrato de éxplotación se celebra sobre parte del área del
derecho minero, deberá identificarse dicha área mediante una poligonal
cerrada precisada en coordenadas UTM, y el respectivo pago, requisitos
que se han cumplido, por lo que considera un exceso el requerir un plano
suscrito por perito minero.

, '
Ante estas posturas corresponde a esta Sala determinar si a efectos de
identificarse el área otorgada mediante contrato de explotación, resulta
suficiente el señalar las coordenadas UTM o se requiere de un plano
suscrito por perito minero identificando dicha área.

Al respecto el artículo 31 del Reglamento General de los Registros

Públicos, establece que la calificación registral constituye el examen
inucioso y riguroso que efectúa el Registrador y, en su caso, el Tribunal
,~,...•~iI
Registral como órgano de segunda instancia en el procedimiento registral,
a fin de establecer si los títulos presentados cumplen con los requisitos
exigidos por el primer párrafo del articulo 2011 del Código Civil para
acceder al registro; esto es, la legalidad de los documentos, la capacidad
de los otorgantes y la validez del acto, todo ello en atención a lo que
resulte del contenido de los documentos presentados, de sus
antecedentes y de los asientos de los Registros Públicos.

El artículo 32 de la norma acotada, establece que la calificación registral . '

comprende entre otros aspectos, lo siguiente:
} "- c) Verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato, así
como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás
documentos presentados;
- d) Comprobar que al acto o derecho inscribible, así como los
documentos que conforman el título, se ajustan a las disposiciones
legales sobre la materia y cumplen los requisitos establecidos en dichas
•__ .J ••••• ;t normas."

__ 1

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 __ 1

RESOLUCiÓN N°112-2012-SUNARP- TR-A

En resumen de acuerdo a lo establecido por los artículos 31 y 32 del

Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral
consiste en la confrontación del título presentado, con los antecedentes
obrantes en el registro. Así también lo contempla el Principio de
Legalidad, plasmado en el articulo V del Titulo Preliminar del Reglamento
General de los Registros Públicos al señalar que la calificación
.,PJ'-l. ar I comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias
del título, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto.

3. Ahora bien tratándose de un contrato de explotación que se pacta sobre

__ 4 parte del área del derecho minero denominado "LA DOÑA 2006".
revisaremos las normas que contemplen el supuesto ventilado en este
titulo. Así, el artículo 21 de la Ley de Formalización y Promoción de la
Pequeña Minería y la Minería Artesanal, indica lo siguiente:

"Artículo 21.- Posibilidad de celebrar más de un acuerdo o contrato de explotación

sobre una concesión minera.
El titular de una concesión minera puede celebrar uno o más acuerdos o contratos de
explotación sobre su derecho minero.
En caso que el acuerdo o contrato sea sobre parte del área del derecho minero, deberá
identificarse dicha área mediante una poligonal cerrada precisada en coordenadas
aTM De resultar insuficientes las coordenadas UTM para delimitar la zona objeto de
explotación exclusiva a favor del minero artesanal deberá indicarse, en calidad de
límites, la cota superior e inferior. con relación a los metros sobre el nivel del mar, de
cada zona de explotación. "

Como vemos el poder celebrar contratos sobre parte del área de una
concesión minera es un acto permitido por nuestro ordenamiento,
resultando válido en ese sentido el contrato en que se fundamenta el título
apelado. En el presente caso, efectivamente ya se inscribió un primer
contrato sobre parte del área de la concesión minera "La Doña 2006" el
mismo que obra en el asiento 003 de la partida N°11217604.

Siendo aún más específicos contamos con lo dispuesto por el artículo 34

del Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, el
mismo que recogiendo el sentido del artículo transcrito en el párrafo
precedente, establece dos requisitos para que estos actos accedan al
registro. La disposición es la siguiente:

.,...-, •.• .- j'

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 RESOLUCiÓN N°112.2012.SUNARp. TR.A

"Artículo 34., Acuerdos o Contratos de Explotación a que se refiere la Ley de

Promoción y Formalización de la Pequeña Minería y Minería Artesanal
El acuerdo o contrato de explotación a que se rejiere la Ley de Promoción y
Formalización de la Pequeña Minería y Minería Artesanal, para su inscrípción debe
contener, cuando menos, la siguiente información:

a) En caso que el acuerdo o contrato sea sobre parte del área del derecho minero, deberá
identificarse dicha área mediante una poligonal cerrada precisada en coordenadas
UTM, además de otras referencias de ser el caso;

b) Contraprestación pactada. "

4. De la revisión del título alzado, se puede apreciar la consignación de las

coordinadas UTM, por lo que a simple vista se podria afirmar que el
presentante cumplió con todos los requisitos que le impone la Ley. Sin
embargo, el Registrador considera necesaria la presentación de un plano
suscrito por perito minero, a efectos de identificar con mayor precisión el
área sobre la que se celebra el contrato de explotación. Como refiere el
Registrador, el plano tendría como objeto confirmar que dentro del área de
la concesión se encuentra el área que es materia del contrato de
\ explotación.
Ahora bien, para determinar si con la sola consignación de las
coordinadas UTM es factible precisar la ubicación de áreas, es que
desarrollaremos brevemente en qué consiste este sistema de medición.
El Sistema de Coordenadas Universal Transversal de Mercator (En
inglés Universal Transverse Mercator, UTM) es un sistema de
coordenadas basado en la proyección cartográfica transversa de
Mercator, que se construye como la proyección de Mercator normal, pero
en vez de hacerla tangente al Ecuador, se la hace tangente a un
meridiano.
A diferencia del sistema de coordenadas geográficas, expresadas en
longitud y latitud, las magnitudes en el sistema UTM se expresan en
metros únicamente al nivel del mar que es la base de la proyección del
elipsoide de referencia
La UTM es una proyección cilíndrica conforme. El factor de escala en la
dirección del paralelo y en la dirección del meridiano son iguales (h k). =
Las líneas loxodrómicas se representan como líneas rectas sobre el
mapa. Los meridianos se proyectan sobre el plano con una separación
proporcional a la del modelo, así hay equidistancia entre ellos. Sin

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 .,. ,
-,...,•.., .

RESOLUCiÓN N°112.2012-SUNARP-TR.A

embargo los paralelos se van separando a medida que nos alejamos del
Ecuador, por lo que al llegar al polo las deformaciones serán infinitas. Por
eso sólo se representa la región entre los paralelos 84°N y 800S. Además
es una proyección compuesta; la esfera se representa en trozos, no
entera. Para ello se divide la Tierra en husos de 6° de longitud cada uno,

--' mediante el artificio de Tyson .

La proyección UTM tiene la ventaja de que ningún punto está demasiado
alejado del meridiano central de su zona, por lo que las distorsiones son
pequeñas. Pero esto se consigue al coste de la discontinuidad: un punto
en el límite de la zona se proyecta en coordenadas distintas propias de
cada Huso.'
5. Como vemos, según lo señalado, se demuestra que efectivamente este
sistema de coordenadas es de aplicación técnica o especializada, no
pudiendo ser corroborada la información que consigne el usuario por un
Registrador. En otras palabras, las coordenadas UTM resultan
insuficientes por sí solas para identificar un área, pues siempre
necesitarán de un especialista; la cuestión que surge en este punto es si
el plano suscrito por perito minero supliría la deficiencia advertida por la
normativa.
I respecto, revisado el Reglamento de Peritos Mineros, se colige que si
. n estos profesionales (ingeniero de minas, ingeniero geólogo o
__ l ing niero civil) se encuentran habilitados para realizar operaciones
técnicas, es apreciable a su vez, que sus servicios son otorgados
respecto a procedimientos mineros; en el presente caso, al tratarse de un
contrato de explotación y no de un procedimiento minero propiamente
dicho, no podría realizarse el requerimiento de un plano suscrito por perito
minero.
Basamos esta afirmación en el artículo 7 del Reglamento de
Procedimientos Mineros el mismo que refiere que las operaciones
periciales a que se refieren la Ley General de Minería y el mencionado
reglamento deberán ser realizadas por peritos mineros nominados por la
Dirección General de Minería de acuerdo al Reglamento de Peritos
Mineros.
Reiteramos de esta manera que la presentación de un perito minero no
será necesario en el caso ventilado.
6. Sin pe~uicio de que el punto anterior revoque la observación formulada,
el Presidente de la Sala vío por conveniente tener una consideración

--~ 1 http://es.wikipedia.org/wikilSistema_de_Coordenadas_ Universal_ Transversal_de _Mercator

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 RESOLUCiÓN N°112.2012.SUNARP.TR.A

adicional, pidiendo al área de catastro cotejar las coordenadas UTM

consignadas en el contrato de fecha 13/11 / 2012 con la partida
N°11217604, con el fin de corroborar la inexistencia de obstáculos para
así realizar una debida calificación registra!.
Catastro al cotejar las coordenadas concluyó que el área sobre la que se
celebró el contrato de explotación de fecha 13/11/2012 se encuentra
dentro de la concesión minera denominada "la Doña 2006", además
confirma que no existe superposición respecto del área que se cedió con
anterioridad mediante un primer contrato de explotación ya inscrito, por lo
que no existe obstáculo que emane de la Partida N° 11217604.
Frente a la información proporcionada por catastro hay que tener en
cuenta que el cotejo que hace catastro es solamente sobre los predios
mas no se considera el estudio de base gráfica ya que la oficina catastral
no cuenta con información catastral del Registro Minero, ya que no es de
su competencia por no ser el órgano idóneo para dictar informes acerca
de derechos mineros, puesto que no está preparado para la
determinación en nivel de subsuelo debido a que su base grafica es
únicamente a nivel de suelo (predios), por tanto quedaría duda a nivel de
subsuelo ya que no se puede ver con precisión los metros sobre el nivel
del mar de cada zona de explotación, pudiendo otorgar derechos
parciales sobre un mismo polígono y la diferencia estará en la cota (
bsuelo) • razón por la cual consideramos que el informe de catastro si
bien puede ayudar a ver la determínación de suelos, no puede hacer lo
mismo a nivel de subsuelo porque no es de su competencia, por tal razón
consideramos que quien debería dar la información seria la entidad
encargada del catastro minero; sin embargo, nos podemos percatar del
vacío legal pues no se requiere legalmente la previa conformidad de dicho
__ 1
ente
Hay que dejar claro que al no poder verificar si hayo no superposición
tanto del suelo como subsuelo y al no estar establecida en el reglamento
Inscripción como un requisito la verificación de superposiciones, para
poder brindar seguridad jurídica de los derechos de quienes amparan en
la fe del registro se tiene que tomar en cuenta lo establecido por el
contrato de explotación en la décima tercera cláusula para que
posteriormente si haya problemas con terceros quien responda será el
titular minero pues declara bajo juramento lo siguiente:
(. ..)Mediante el presente documento el titular minero declara que el área de
terreno que otorga la explotación afavor del operador minero, no se superpone

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con ninguna otra área otorgada a terceros ni con el área a respetar cuyos vértices
se han descrito en el artículo segundo del presente contrato; así como se señala la
parte otorgada en explotación, forma parte del área que le ha otorgado el
Ingemnet al titular minero en concesión. (. ..)

Por tanto y conforme a lo establecido en la declaración jurada del titular, él

tendría responsabilidad acerca de lo que está afirmando ya que según la
Ley de Procedimientos Administrativos en su artículo 42 menciona que
las declaraciones juradas se presumen veraces, de esta manera de
existir algún daño a tercero quien asumiría la responsabilidad sería el
titular que menciona que no existe superposición.

Por lo mencionado en líneas arriba se debe inscribir el contrato de

explotación al cumplir con los requisitos establecidos por ley.

7. Mediante Res.089-2011-SUNARP/SA publicada en 30/11/2011, se ha

derogado la parte del artículo 156 del RGRP que establecía que el Tribunal
Registral debía pronunciarse respecto a los derechos registrales. Por
tanto, compete exclusivamente a la primera instancia registral determinar
los derechos que correspondan.

Estando a lo acordado por mayoría, con la intervención de la vocal suplente

Andrea Paola Gotuzzo Vásquez autorizados mediante Resolución N°
001-2013-SUNARP/PT del 2/1/2013.

VII. RESOLUCiÓN

SE REVOCA la observación formulada por el Registrador y se dispone a su

INSCRIPCION, previo pago de los derechos registrales, de corresponder.

Regístrese y comuníquese.

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 RESOLUCiÓN N°112.2012-SUNARP.TR.A

~,:;::i~5_):~?'i
,.,:..:-~i::;~~'-~~<~f,.:t
......•
"':'-):~UL JIMMY DELGADO NIETO
-,_. Vocal de la Quinta Sala ANDREA VÁSQUEZ
VOCAl DEL TRIBUNAl. REGISTRAl.
del Tribunal Registral

VOTO SINGULAR DEL VOCAL JORGE LUIS TAPIA PALACIOS

Si bien se concuerda con lo resuelto por la mayoría respecto que no se requiere

adjuntar el plano firmado por perito minero, sin embargo, con el fin de salvaguardar
los derechos inscritos y otorgar la seguridad jurídica que el registro pregona, es que
el vocal que suscribe el presente consideró necesario que la oficina de catastro
evaluará si el área que de acuerdo a las coordenadas UTM contenidas en el
contrato de explotación minera, se encontraba dentro de la concesión mínera y si
no afectaba el área para explotación minera concedida anteriormente e inscrita en

--~ la partida registral de la concesión.

...Jle acuerdo a lo establecido por el artículo 32 del Reglamento General de los

Registros Públicos, la calificación registral consiste, entre otros aspectos, en
confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida
registral en la que se habrá de practicar la inscripción, así como verificar la
existencia de obstáculos que emanen de la partida en la que deberá practicarse la
inscripción, así como de títulos pendientes relativos a la misma que puedan impedir
temporal o definitivamente la inscripción.
El sistema de coordenadas UTM hace factible precisar la ubicación de áreas y su
determinación es de aplicación técnica o especializada, no pudiendo ser
corroborada la información que consigne el usuario por un Registrador. En otras
palabras, las coordenadas UTM resultan insuficíentes por sí solas para identificar
un área, pues siempre necesitarán de un especialista.
Es por ello, que se solicitó el apoyo del área de catastro para la revisión del título
alzado, ya que dicha área cuenta con personal especializado, así como con los
sistemas necesarios para realizar su valoración técnica, por lo que pueden
__ 1

._,..:.-JI , Página 11 de 12
•

--1 RESOLUCiÓN N°112.2012.SUNARP.TR.A

corroborar si el área sobre la que se celebra el contrato de explotación se encuentra

o no dentro del área de la concesión minera "La Doña 2006", además
determinarán si no se superpone con el contrato de explotación ya inscrito en el
asiento 0003 de la partida N°11217604.
El objeto de realizar esta comprobación no responde a otro factor que el de
corroborar la inexistencia de obstáculos (realizar una debida calificación registral)
que emanen de la partida, los cuales no podrían ser advertidos ni por el Registrador
ni por el Tribunal Registral si no se hubiera acudido al apoyo del área de catastro,
este es el motivo por el que a su vez el Registrador optó por requerir un plano
•.-,..suscrito por perito minero.
Como resultado, la oficina de catastro mediante informe técnico N°
0240-2013-Z.R.N°XII/OC-R del 28.02.2013 ha concluido que el área sobre la que
-Jy celebró el contrato de explotación se encuentra dentro de la concesión minera
denominada "La Doña 2006", además confirma que no existe superposición
respecto del área que se cedió con anterioridad mediante un primer contrato de
explotación ya inscrito, por lo que al verificar que no se afecta el derecho de
terceros y que no existe obstáculo que emane de la Partida N° 11217604, se
concluye que el título se encuentra apto para su inscripción.
Cabe precisar que, si bien el área de catastro no está preparado para la
determinación a nivel de subsuelo (cota) debido a que su base grafica es
únicamente a nivel de suelo (predios), como lo señala la mayoría, sin embargo, no
obstante tal limitación, considero que ofrece una mayor protección y cautela a los
derechos ya inscritos.
Por tanto, mi voto es porque se revoquen las observaciones formuladas al título
apelado con las consideraciones antes expresadas.

JOR E LUIS TAPIA PALACIOS

Presidente V Sala del
Tribunal Registral

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