SUPUESTO LJV - (Hecho) Subastas Voluntarias

SUPUESTO J.
VOLUNTARIA-SUBASTAS VOLUNTARIAS
Doña María Sandoval y don Juan Sandoval, con domicilio en Madrid y en Toledo,
respectivamente, y cuyas demás circunstancias constan en el escrito que presentan ante el
Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Alicante, solicitan, a través del Procurador D.
Manuel Marín quien ostenta la representación procesal mediante poder general para pleitos
que se acompaña, y asistido del Letrado D. Mariano Bermúdez, que se proceda a la venta en
subasta del siguiente bien:
“Vivienda de doscientos metros cuadrados, sita en Alicante, en la cl. De la Merced

núm. . . .que linda al norte con . . . . . .al sur con . . . . . .. e inscrita en el Registro de la Propiedad
núm. . . . .de esta ciudad de Alicante”. Dicha vivienda, según se manifiesta, se encuentra libre
de cargas y existen ocupantes en la actualidad.
Se hace constar el tipo mínimo de la subasta estableciéndose en 200.000 euros.
Se acompaña a la indicada solicitud escritura pública que recoge la titularidad

compartida de la finca por los indicados hermanos, así como la documentación preceptiva
exigible en el presente expediente de jurisdicción voluntaria.
Admitida a trámite la solicitud tras la comprobación correspondiente por parte del

Letrado de la Admón. de Justicia, y las actuaciones procedentes, se celebra la subasta de
forma electrónica en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletin Oficial del Estado.
Concurriendo a la misma varios postores y ofreciendo la mejor postura que cubre el

tipo mínimo establecido
PREGUNTAS
1.- Se ha presentado la solicitud en el Juzgado de Primera Instancia de Alicante. ¿tiene

competencia territorial este Juzgado de Primera Instancia de Alicante?
a) si, dado que es donde radica la finca.
b) no, dado que la competencia territorial se establece para este expediente de jurisdicción
voluntaria en el domicilio de cualquiera de los solicitantes.
c) si, dado que la competencia territorial se establece en este caso o en el domicilio de

cualquiera de los solicitantes o en el lugar donde radique la finca, a elección del solicitante
o solicitantes.
d) todas son falsas
2.- En el supuesto interviene Procurador ¿es preceptiva su intervención?
a) si
b) no
c) dependerá del valor de la vivienda
d) Si, a la vista del valor de la vivienda y de la intervención de Abogado.
3.- De la siguiente documentación ¿cuál no se ha debido aportar necesariamente con

la solicitud de iniciación del expediente:
a) certificación registral de dominio y las cargas de la vivienda.
b) la que acredite el poder de disposición sobre la vivienda.
c) el pliego de condiciones particulares para celebrar la subasta que recogerá además la

valoración de la vivienda.
d) todo lo anterior se ha debido de aportar.
4.- En el presente supuesto ¿Cuándo se pondrá en contacto por el Letrado de la

Admón. de Justicia al Registro Publico Concursal a los efectos prevenidos en la
legislación especial?
a) tras su admisión a trámite y una vez finalizado el expediente.
b) antes de su admisión a trámite, tras su admisión y una vez finalizado el expediente.
c) antes de la adjudicación del bien.
d) tras la comprobación de la Certificación registral de dominio y cargas presentada.

5.- Al ser un bien inmueble el objeto de la subasta en el presente supuesto, que no
sucederá una vez haya acordado su celebración por parte del Letrado de la Admón.
de Justicia?
a) que el Letrado de la Admón. de Justicia solicitará Certificación de dominio cargas, y lo

hará por medios electrónicos o con entrega del Mandamiento al solicitante para cuidar de
su diligenciamiento.
b) que el Registrador hará constar por nota al margen la expedición de la Certificación

reclamada.
c) que la nota al margen del bien indicará la situación de venta en subasta del bien.
d) que la nota tendrá una vigencia de seis meses desde su fecha, en su caso.
6.- Si en la subasta no hubiera habido postores:
a) se podrá celebrar segunda subasta a costa del solicitante.
b) se acordará el sobreseimiento del expediente.
c) se tendrá por desistido al solicitante.
d) se lo podrá adjudicar el solicitante, en su caso.
7.- Si durante la tramitación del expediente se hubiese presentado en el Registro otro u

otros títulos que afecten o modifiquen la información inicial dada en la Certificación:
a) el Letrado de la Admón. de Justicia lo comunicara electrónicamente al Portal de Subastas.
b) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portar de Subasta.
c) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portal de Subasta y

al Letrado de la Admón. de Justicia.
d) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portal de Subastas,

al Letrado de la Admón. de Justicia y al Registro Publico Concursal.
8.- ¿En el supuesto que contemplamos no ha sucedido, pero se pudo realizar la venta
del bien por persona o entidad especializada?
a) no, en ningún caso.
b) si, siempre que se hubiese solicitado inicialmente.
c) si, siempre que solicitado, el Letrado de la Admón. de Justicia lo considerase procedente.
d) si, de haberse solicitado y haber persona o entidad especializada para la venta.

9.- Donde venga recogido el valor del bien objeto de la subasta en este expediente de
jurisdicción voluntaria?
a) en la solicitud inicial
b) en el pliego de condiciones particulares.
c) en el avaluó que al efecto se acompañe a la solicitud.
d) en el avaluó, que se pueda solicitar, al efecto.
10.- En el presente caso, los solicitantes han fijado el precio de venta, pero de haberse
reservado expresamente el derecho a aprobar la mejor postura, de suceder así ¿qué
hubiera ocurrido?
a) que tras finalizar la subasta se hubiera dado traslado del expediente a los promotores por
tres días para que soliciten lo que les intereses.
b) que antes de finalizar la subasta y con suspensión de la misma, se hubiera dado traslado
de la postura a los solicitantes por el plazo legalmente previsto para manifestar o no su
aceptación.
c) que finalizada la subasta se daría traslado de la mejor postura ofrecida a los solicitantes
por el plazo legalmente previsto para que manifiesten si aprueban o no dicha postura.
d) todos son falsas
11.- ¿Según el solicitante existen ocupantes en la vivienda objeto de subasta, respecto

de ellos es falso que?
a) el adquirente de la vivienda en la subasta deberá asumir esa situación posesoria,

debiéndose indicar dicha situación en el edicto anunciando la subasta.
b) Se les hará saber el contenido de la solicitud previamente para que en el plazo de diez
días presentes los títulos que justifiquen su situación.
c) el solicitante puede pedir que antes de anunciarse la subasta, se declare que los ocupantes
no tienen derecho a permanecer en el inmueble una vez que se haya enajenado en la
subasta.
d) todas son ciertas no hay falsas
12.- Respecto de los ocupantes de la vivienda, según manifestación del solicitante:
a) el solicitante está obligado a identificarlos en la solicitud
b) la ley solo le exige al solicitante que indique la situación posesoria del inmueble., no la
identificación de los ocupantes.
c) se exige que con carácter previo a la subasta se acredite si los ocupantes tienen derecho
a permanecer en el inmueble.
d) en ningún caso el adquirente podrá solicitar el lanzamiento de los ocupantes una vez
adjudicada el inmueble en la subasta.
13.- De los siguientes datos ¿cuál no contendrá el Decreto de adjudicación?
a) la identificación de los intervinientes.
b) las condiciones de la adjudicación.
c) la descripción de la vivienda.
d) todo lo anterior debe contener el Decreto de adjudicación.
14.- De haberse solicitado por los promotores del expediente la venta del bien por
persona o entidad especializada, de ser ello posible, es falso que:
a) se podrá acordar que la venta se realice por entidad pública.
b) esa entidad o persona especializada deberá reunir los requisitos legales para operar en
el mercado de que se trate.
c) no se podrá acordar que la venta se realice por entidad privada.
d) todas son ciertas.
15.- Respecto de la subasta celebrada, el régimen de publicidad y celebración se ha

regido:
a) por lo previsto en la LEC para bienes inmuebles.
b) por lo previsto en el pliego de condiciones particulares.
c) por lo previsto en la LEC para bienes muebles.
d) por lo previsto en la solicitud presentada.
16.- Según la Ley de la Jurisdicción Voluntaria, una vez finalizada la subasta y

habiendo un mejor postor, ¿Cuál será el titulo para llevar a cabo la práctica de la
inscripción registral del bien que se ha adquirido?
a) el Decreto aprobando el remate.
b) el Auto de adjudicación.
c) Testimonio del Decreto aprobando el remate.
d) todas son falsas
17.- Se dice en el supuesto que ha habido postores en la subasta ¿han consignado

cantidad alguna para poder participar?
a) no, no es necesario en este tipo de subastas.
b) si, el 5% del tipo mínimo.

c) si, el indicado por el promotor en su solicitud.
d) si, el 10% del tipo mínimo.
18.- El Letrado de la Admón. de Justicia, una vez finalizada la subasta en el presente

supuesto:
a) comunicara a Registro Público Concursal la finalización del expediente.
b) comunicará al Registrador de la Propiedad el resultado del expediente, librándose el

oportuno Mandamiento para proceder a la inscripción registral correspondiente.
c) son ciertas a y b
d) todas son falsas

RESPUESTAS
1.- A 109
2.- B 109
3.- D 110.1
4.- B 111.1 y 2
5.- A 111.3
6.- B 111.7
7.- C 111.3
8.- C 110.3
9.- B 110.1
10.- A 111.6
11.- A 110.2---661 LEC—dependerá de que tengan o no título suficiente.
12.- A 110.2
13.- D 111.8
14.- C 110.3- 641 LEC
15.- B 111.5
16.- D 111.8
17.- B 111.4
18.- A 111.2

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“Vivienda de doscientos metros cuadrados, sita en Alicante, en la cl. De la Merced

Se hace constar el tipo mínimo de la subasta estableciéndose en 200.000 euros.

Se acompaña a la indicada solicitud escritura pública que recoge la titularidad

Admitida a trámite la solicitud tras la comprobación correspondiente por parte del

Concurriendo a la misma varios postores y ofreciendo la mejor postura que cubre el

1.- Se ha presentado la solicitud en el Juzgado de Primera Instancia de Alicante. ¿tiene

a) si, dado que es donde radica la finca.

c) si, dado que la competencia territorial se establece en este caso o en el domicilio de

d) todas son falsas

2.- En el supuesto interviene Procurador ¿es preceptiva su intervención?

c) dependerá del valor de la vivienda

d) Si, a la vista del valor de la vivienda y de la intervención de Abogado.

3.- De la siguiente documentación ¿cuál no se ha debido aportar necesariamente con

a) certificación registral de dominio y las cargas de la vivienda.

b) la que acredite el poder de disposición sobre la vivienda.

c) el pliego de condiciones particulares para celebrar la subasta que recogerá además la

d) todo lo anterior se ha debido de aportar.

4.- En el presente supuesto ¿Cuándo se pondrá en contacto por el Letrado de la

a) tras su admisión a trámite y una vez finalizado el expediente.

b) antes de su admisión a trámite, tras su admisión y una vez finalizado el expediente.

c) antes de la adjudicación del bien.

d) tras la comprobación de la Certificación registral de dominio y cargas presentada.

a) que el Letrado de la Admón. de Justicia solicitará Certificación de dominio cargas, y lo

b) que el Registrador hará constar por nota al margen la expedición de la Certificación

6.- Si en la subasta no hubiera habido postores:

a) se podrá celebrar segunda subasta a costa del solicitante.

b) se acordará el sobreseimiento del expediente.

c) se tendrá por desistido al solicitante.

d) se lo podrá adjudicar el solicitante, en su caso.

7.- Si durante la tramitación del expediente se hubiese presentado en el Registro otro u

b) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portar de Subasta.

c) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portal de Subasta y

d) el Registrador lo notificará inmediatamente y de forma telemática al Portal de Subastas,

a) no, en ningún caso.

b) si, siempre que se hubiese solicitado inicialmente.

c) si, siempre que solicitado, el Letrado de la Admón. de Justicia lo considerase procedente.

d) si, de haberse solicitado y haber persona o entidad especializada para la venta.

b) en el pliego de condiciones particulares.

c) en el avaluó que al efecto se acompañe a la solicitud.

d) en el avaluó, que se pueda solicitar, al efecto.

d) todos son falsas

11.- ¿Según el solicitante existen ocupantes en la vivienda objeto de subasta, respecto

a) el adquirente de la vivienda en la subasta deberá asumir esa situación posesoria,

d) todas son ciertas no hay falsas

12.- Respecto de los ocupantes de la vivienda, según manifestación del solicitante:

a) el solicitante está obligado a identificarlos en la solicitud

13.- De los siguientes datos ¿cuál no contendrá el Decreto de adjudicación?

a) la identificación de los intervinientes.

b) las condiciones de la adjudicación.

d) todo lo anterior debe contener el Decreto de adjudicación.

a) se podrá acordar que la venta se realice por entidad pública.

c) no se podrá acordar que la venta se realice por entidad privada.

d) todas son ciertas.

15.- Respecto de la subasta celebrada, el régimen de publicidad y celebración se ha

a) por lo previsto en la LEC para bienes inmuebles.

b) por lo previsto en el pliego de condiciones particulares.

c) por lo previsto en la LEC para bienes muebles.

d) por lo previsto en la solicitud presentada.