Observaciones Lotizacion A1

CARRER JARA DE LA CONDO NARRO
CONDICIÓN Y/O CRITERIO DISEÑO A CRUZ R QUISPE URTEAGA ROBLES ROJAS INGA LOPEZ
ZONA C/U
INDEFINIDA
INCOMPLETO/ POCO -5
Falta curvas nivel
LOTIZACION
Agua de lluvia curvas nivel diagonal
Ancho mínimo recreacion 25 m x
Educación proporción 1:2 x
Educación junto a parque x
Demasiados puentes
Otros fines muy largo y/o triangular x
Recreación ángulo 45°
Recreación interior
Recreación regular
Recreación mínimo 800 m2
Ángulos muy agudos eliminar
Erradas
Eliminar area = ; A: o A=
Faltan áreas / incompletas x xxx
mínima comercial
ÁREAS
mínima industrial
mínima Multifamiliar residencial y comercial
mínima Unifamiliar
mínima industrial
Multifamiliar errada
unidades de medida
Unifamiliar errada
y/o áreas dos decimales xx xx x
y/o área Educación x x
y/o área Otros Fines x x
y/o área Recreación x
cotas erradas
COTAS
Cotas parciales si son 2 curvas y/o rectas X

COTAS
doble cota eliminar una
eliminar unidad de medida
interior del lote x xx xx
lotes sin medidas/ incompleto x xxx xxx
Ocultar líneas de cotas
texto muy pequeño
Acceso via vehicular
ESTACIONAMIENTO
Diseñar
solo para lotes en vias peatonales
mejorar circulación
Triángulo y/o trapecio sin uso
mínimo Industrial
FRENTE
mínimo multifamiliar residencial y/o

comercial
mínimo Unifamiliar residencial y/o comercial
acceso desde vías
industria regulares predominante
Líneas borrar
Lotizar SERPAR (Parque Zonal) no es
recreación x
LOTES
Mas regular
Menos curvas: solo en los frentes a vías
perpendiculares a su frente (predominante) xx xx XX x
Sin acceso a C3 por lotes R2 xx
Triangular o casi triangular x x
1/2 manzana en lindero
Ancho manzana para doble fila de lotes
Ancho vía uniforme
Curva en esquinas solo en vereda
Diseñar la vía completa en los límites que no
son linderos de la zona asignada
Manzanas doble via para doble lote xxx
Manzanas muy pequeñas
Manzanas/zona sin uso
Quebrada: área adyacente y medidas
Texto pequeño/grande
Triángulos eliminar / rediseñar
1/2 vía Eje lindero x
Ancho calzada uniforme
Ancho uniforme x
Comercial ancho calzada, vereda y/o berma
Cruce perpendicular x x x
Desfaase entre vías muy corto x
Distancia entre vias vehiculares máximo 300
m.
Falta/incompleta
industrial ancho calzada, Vereda y/o berma
Modificar cruce entre vías vehiculares muy
corto
Muy ancha
Pasaje 4 m y 1/20 longitud
VIAS
Pasaje en R5 multifamiliar no se permite por

altura 5 pisos
Pendiente 12%
perimetral innecesaria algunas manzanas
Plazoleta vereda
Plazoleta de volteo diámetro 12 m.
Quebrada mas la zona seguridad 30 m.
Quebrada: área adyacente y medidas
Radio mínimo local primaria 60 m x
Radio mínimo local secundaria 30 m x
Radio mínimo vía colectora 90 m
secundaria ancho uniforme calzada
Ubicar secciones
Vías vehiculares truncas
DISEÑO PLANTA VIAS: falta/incompleto -4 -2 -2 -4 -4

Acceso interrelación vias
Acceso vial a lotes
Acceso vial recreacion y otros fines
Berma estacionamiento vivienda
Berma estacionamiento v comercial: ancho
Berma estacionamiento v industrial: ancho

Calzada hacia vía peatonal: cortar
continuidad
Continuidad de berma y vereda en laq
manzana x
Triángulo sin uso
discapacitados: falta / incompleta xx xx xxx
discapacitados: pendiente
discapacitados: perpendicular a vereda x x
discapacitados: ubicación
RAMPA
cruce discapacitados corta berma central sin

rampas x x x
cruce discapacitados corta berma centralmás

cerca a esquina x x
largo rampa equivalente ancho berma lateral
discapacitados:ancho
incompleta
en vía parque
vereda en esquina sin berma
VEREDA
Vereda solucionar cruce ciclovia en esquina
peatonal central
peatonal interrelacionada
radio curvatura 3 m esquina vía secundaria xx
radio curvatura 5 m esquina vía local
principal y colectora x x xx
Dimensiones componentes mal
(jard,ver,berlat,calz)
VÌA
Disminuir un puente
Mejorar esquina y/o completar
incompleta
circulo cruce eliminar
36,5 m mínimo
Ciclovía
Ciclovía intersección vial mal diseño
jardin lateral
TORA
Berma central no cortar todas las esquinas
x
VÌA COLECTORA
vías vehiculares
Cruce perpendicular xxx
Berma central curva en cruce
Berma lateral interrumpir en esquina para
ampliar vereda
Dimensiones componentes mal
(jard,ver,berlat,cicl,calz,bercent)
Mejorar esquina y/o completar
Pendiente 9%
comercial: ancho vereda, berma lateral
Via colectora distancia recta entre curvas 30
m
Vía colectora radio 90 m.
Quebrada canalización 10 m. ancho
QUEBRADA/CANAL
Quebrada: distancia seguridad a lotes 10 m.
Canal canalización 2 m. ancho, cobertura losa
Vía quebrada: falta/incompleta

Adecuarse a quebrada
SECCIONES VÍAS: falta/incompleto -4 -1 -4 -4
Acceso a lotes según nivel terreno
Ancho calzada
Baranda de seguridad quebrada x
Berma y ciclovia a nivel calzada
Borde ciclovia con sardinel x x
Cuneta cubierta rectangular x x x x
Ciclo vía adyacente vereda
Cotas acumuladas/incompletas/ o errada
Berma lateral ambos lados via colectora
Berma lateral para estacionamiento x
Ciclovía ambos lados vía colectora
Berma lateral vía local secundaria 1.8 m
Dimensiones algunos componentes mal
(jard,ver,berlat,cicl,calz,bercent)
Vehículo berma de frente
Bicicleta fuera de ciclovia x
Berma central con sardinel elevado x
Bicicleta de frente
Desnivel vereda berma máximo 0.2 m
Vereda lateral más alta x
Jardín adyacente lotes via colectora
escaleras acceso lotes vía colectora zona
jardín
Cota ciclovía editada
Incompleto
Leyenda x x
Línea de terreno natural compensar en eje
relleno-excavación x x x
No ocultar líneas de cotas

Quebrada x
Vereda 1.8 a 2.4 m. vía peatonal centro
Texto más grande x x

Ubicación en planta
Colectora
Comercial
Peatonal
Comercial-residencial
Residencial
VÌAS
industrial
Adecuar a forma quebrada
Continuidad vía al eje de calzada
Continuidad vía
Adyacente quebrada
local principal multifamiliar
NOMECLATURA -2 -2 -2
Lotes: números, sentido horario o
antihorario, por cada manzana
independiente
Manzanas con letras correlativo del total,
desde norte, izquierda x x
Calle, jirón, avenida, pasaje xx x x

Lotes de la manzana completa, incluyendo
C2
Vias Numeros o letras correlativo y respecto
al total de zonificación x x
Parque N°
NOTA 10 14 13 18 18 8 6 0 0

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Cotas parciales si son 2 curvas y/o rectas X

mínimo multifamiliar residencial y/o

Comercial ancho calzada, vereda y/o berma

Pasaje en R5 multifamiliar no se permite por

perimetral innecesaria algunas manzanas

DISEÑO PLANTA VIAS: falta/incompleto -4 -2 -2 -4 -4

Berma estacionamiento v industrial: ancho

cruce discapacitados corta berma central sin

cruce discapacitados corta berma centralmás

largo rampa equivalente ancho berma lateral

Vereda solucionar cruce ciclovia en esquina

Mejorar esquina y/o completar

Quebrada: distancia seguridad a lotes 10 m.

Canal canalización 2 m. ancho, cobertura losa

Vía quebrada: falta/incompleta

No ocultar líneas de cotas

Texto más grande x x

Calle, jirón, avenida, pasaje xx x x

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