MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE SULLANA
"Año del Dialogo y la Reconciliación Nacional"

INFORME Nº 4023-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR.

A : ARQ. YAO YOE GABRIEL RIVAS ETO

Sub Gerente de Desarrollo Urbano y Rural.

De : ARQ. Carolina Terrones Ochoa

Encargada de Control Urbano.

ASUNTO : Absuelvo Acta de Fiscalización Nº 1261 – La Entidad Otorgó Licencia de Edificación Modalidad
“A” (Cerco Perimétrico) -

REF. : a) Expediente N° 024129, del 31/07/2018.

b) Expediente N° 028280 del 06/09/2018.
c) Licencia de Edificación N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha 13/08/2018.
d) Acta de Fiscalización Nº 1261, de fecha 11/09/2018.
e) Informe N° 181-2018/MPS-SGCM-UFeIM-FM-a.a.n., del 12/09/2018.
f) Informe N° 3873-2018/ MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha 20/09/2018.
g) Expediente N° 029743 del 20/09/2018.

FECHA : Sullana, 01 de Octubre del 2018.

Con respecto al asunto de la referencia cumplo con informar a usted lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES:

a) Que, con Expediente N° 024129, del 31/07/2018, el administrado DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L., representado
por su Gerente Benjamín Bardales Ruiz, solicitó Licencia de Edificación en Modalidad “A”, cerco perimétrico, en el predio
urbano de su propiedad, ubicado en avenida Santa Rosa N° 292- Centro de Sullana.

b) Que, la entidad luego de la evaluación y verificación técnica le otorgó al administrado la Licencia de Edificación N° 127-
2018/MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha 13/08/2018, cuyo uso es para construir Cerco Perimétrico, con Zonificación
Comercio Especializado en un perímetro de 28.90 m lineales.

c) Que, con Expediente N° 028280 del 06/09/2018, el administrado Digital Medica Piura E.I.R.L, se dirige a la entidad y
manifiesta; “[…] Solicito Inspección de Inicio de Obra según Licencia de Construcción Nº 127-2018/MPS-GDUeI-
SGDyR […]”, del predio ubicado en la AV. SANTA ROSA Nº 292, CENTRO DE SULLANA. En trámite de respuesta al
administrado.

d) Que, con Informe N° 181-2018/MPS-SGCM-UFeIM-FM-a.a.n., del 12/09/2018, el señor Eduardo Sánchez Guerrero-Jefe
de la Unidad de Fiscalización e Inspección Multidisciplinaria, manifiesta “[…] Loa fiscalizadores Alberto Agurto
Nieves, Ronald Omar Peña García, nos constituimos al restablecimiento denominado DIGITAL MEDICA PIURA
E.I.R.L con ruc. Nº 20529880473 ubicado en la transversal Tumbes Nº 161 INT. “A” – SULLANA, siendo atendidos
por la señora Nelly Domínguez Peralta con DNI Nº 03681509, quien nos permitió el ingreso donde se verifico y
contasto que cuentan con resolución de licencia de edificación Nº 127-2018 Modalidad “A”, asimismo se observa que
esta licencia no autoriza ejecución de obra por tal motivo se le exhorta a no realizar ningún trabajo o construcción
hasta que regularice indicándole que se apersone al área de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural. Cabe indicar
que lo antes mencionado cuenta con oficio Nº 957-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR de fecha 11 de julio del 2018 asunto:
Demarcación de casa habitación a nombre del señor Benjamín Bardales Ruiz. Asimismo cuenta con Plano Catastral
D.S. Nº 002-89/JUS y certificado literal de predios Partida Nº 05002125 y asimismo presento una solicitud de inicio
de obra de fecha 06/09/2018[…]”.

e) Que , con Informe N° 3873-2018/ MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha 20/09/2018, se manifiesta “[…]Como

consecuencia del informe emitido por el Jefe de la Unidad de Fiscalización e Inspección Multidisciplinaria, con
fecha 19/09/2018, se ha efectuado la inspección ocular in situ, verificándose que las construcciones que va a ejecutar
el administrado se encuentran dentro del ÁREA DE DOMINIO DE PROPIEDAD PRIVADA a nombre de
DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L. según Partida N° 05002125 tal y como se visualiza en el PLANO MOSAICO
DE LA CIUDAD DE SULLANA que obra en la entidad, como base gráfica referencial en este y otros
procedimientos administrativos. CONCLUYÉNDOSE que las construcciones a ejecutarse SE ENCUENTRAN
DENTRO DEL ÁREA DE PROPIEDAD PRIVADA Y NO EN EL ÁREA DE LA VÍA PÚBLICA, habiendo la
entidad otorgado la LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD “A” N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR, de
fecha 13/08/2018. Dejándose constancia que la señora DOMÍNGUEZ PERALTA NELLY, es trabajadora de
DIGITAL MÉDICA PIURA E-I.R.L; por el cual se remite a la GERENCIA DE SEGURIDAD CIUDADANA Y
GESTIÓN DEL RIEGO DE DESASTRES (Oficina) ), para su opinión técnica y a la UNIDAD DE
FISCALIZACIÓN E INSPECCIÓN MULTIDISCIPLINARIA, para su conocimiento y fines[…]”.

INFORME Nº 4023-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR.Pág.-02.
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f) Que, con Expediente N° 029743 del 20/09/2018, el administrado DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L representado por
el Gerente Bardales Ruiz Benjamín, se dirige a la entidad y manifiesta; “[…]que, para la materialización de las
mencionadas obras es que se deben de cumplir determinados formalismo establecidos por su representada , de allí
que hiciera el pedido mediante solicitud del 06 de setiembre (ver copia adjunto) y ante la demora en su supervisión
es que la obra este paralizada lo cual ha sido constatado en el acta del 11.09.18. Es de precisarle que las obras a
realizarse en el inmueble de mi propiedad las efectuó en calidad de propietarios del predio ubicado en la Avenida
Santa Rosa de esta ciudad (Ubicado físicamente en la esquina de AV. Santa Rosa, Transversal Tumbes y Calle
Ramón Castilla), el mismo que encierra un área, perímetro y medidas perimétricas establecidas en la Partida
Registral N° 05002125, del Registro de Propiedades de Inmueble. Es de colegiar que la mencionada compra fue ad
corpus, tal como lo establece el artículo 1577 del código civil, motivo que si bien a la fecha están construidos tan solo
119 m2(7*17) es de precisar que el área adquirida por mi representada es de 170 m2 (10*17), motivo por el que no
existe situación de hecho o de derecho que se restrinja el normal uso, goce y disfrute del mencionado inmueble,
menos que impida la construcción del cerco perimétrico dentro de mi propiedad[…]”.

II.- MARCO NORMATIVO:

 Ley Nº 29090 del Habilitaciones Urbanas y Edificación y su modificación la Ley Nº 30494.

 Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, modificado por los Decretos Supremos Nº 012-2013-VIVIENDA, Nº 014-2015-
VIVIENDA y Nº009-2016-VIVIENDA, y DECRETO SUPREMO Nº 011-2017-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, en adelante el Reglamento, el cual tiene por objeto la regulación de
los procedimientos administrativos dispuestos en la Ley Nº 29090.
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES- RNE, aprobado mediante DS N° 011-2006-VIVIENDA

 TUPA 2017, vigente al año 2018.

III.-ANÁLISIS Y OPINIÓN:

a) De acuerdo a los documentos de la referencia se verifica que el administrado DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L.,
representado por su Gerente Benjamín Bardales Ruiz, solicitó Licencia de Edificación en Modalidad “A”, cerco
perimétrico, en el predio urbano de su propiedad, ubicado en avenida Santa Rosa N° 292- Centro de Sullana; al
determinarse que cumplía con los requisitos establecidos en el TUPA vigente de la entidad, la entidad conforme a ley
procedido a otorgarle la Licencia de Edificación N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha 13/08/2018, cuyo uso
es para construir Cerco Perimétrico, con Zonificación Comercio Especializado en un perímetro de 28.90 m lineales.
Asimismo, el administrado ha cumplido con comunicar a la entidad el inicio de obra con fecha 06/09/2018, que se
encuentra en trámite de respuesta al administrado.

b) Como consecuencia del informe emitido por el Jefe de la Unidad de Fiscalización e Inspección Multidisciplinaria,
con fecha 19/09/2018, se ha efectuado la inspección ocular in situ, verificándose que las construcciones que va a
ejecutar el administrado se encuentran dentro del ÁREA DE DOMINIO DE PROPIEDAD PRIVADA a nombre de
DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L. según Partida N° 05002125 tal y como se visualiza en el PLANO MOSAICO
DE LA CIUDAD DE SULLANA que obra en la entidad, como base gráfica referencial en este y otros
procedimientos administrativos. CONCLUYÉNDOSE que las construcciones a ejecutarse SE ENCUENTRAN
DENTRO DEL ÁREA DE PROPIEDAD PRIVADA Y NO EN EL ÁREA DE LA VÍA PÚBLICA. Precisándose
que la entidad ha otorgado la correspondiente Licencia de Edificación N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUYR, de fecha
13/08/2018, para la construcción de Cerco Perimétrico, con Zonificación Comercio Especializado en un perímetro
de 28.90 m lineales.

IV.- CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN:

a) Se determina que las construcciones que va a ejecutar el administrado se encuentran dentro del ÁREA DE
DOMINIO PRIVADO a nombre de DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L, como propietario según Partida N°
05002125, tal y como se visualiza en el PLANO MOSAICO DE LA CIUDAD DE SULLANA que obra en la entidad,
como base gráfica referencial en este y otros procedimientos administrativos. CONCLUYÉNDOSE que las
construcciones a ejecutarse SE ENCUENTRAN DENTRO DEL ÁREA DE DOMINIO PRIVADO Y NO EN EL
ÁREA DE DOMINIO PÚBLICO (Vía Pública): por lo que conforme al TUPA vigente de la entidad se ha otorgado
la LICENCIA DE EDIFICACIÓN MODALIDAD “A” N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR, de fecha 13/08/2018.
Razón, por demás, que el escrito de ABSOLUCIÓN DE ACTA DE FISCALIZACIÓN, que presenta el administrado
,es conforme al informe técnico emitido por la Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, por lo que conforme a lo
establecido en el D.S. N° 006-2017-JUS – Texto único Ordenado de la Ley N° 27444 – Ley del Procedimiento
Administrativo General, debe darse respuesta en ese sentido a fin de no incurrir en responsabilidad en los actos que
la ley le faculta al administrado, como lo es la ejecución del Cerco Perimétrico.

INFORME Nº 4023-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR.Pág.-03.
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b) Se recomienda a su despacho disponer se OFICIE al administrado, DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L.,
indicándosele que en su oportunidad esta Sub Gerencia ha informado a la GERENCIA DE SEGURIDAD
CIUDADANA Y GESTIÓN DEL RIEGO DE DESASTRES (UNIDAD DE FISCALIZACIÓN E INSPECCIÓN
MULTIDISCIPLINARIA), que las construcciones a ejecutarse en el bien inmueble ubicado en Av. Santa Rosa
292- Centro de Sullana (esquina con Transversal tumbes), SE ENCUENTRAN DENTRO DEL ÁREA DE DOMINIO
PRIVADO de propiedad de DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L. Y NO EN EL ÁREA DE DOMINIO PÚBLICO
(Vía Pública): por lo que conforme al TUPA vigente de la entidad se ha otorgado la LICENCIA DE EDIFICACIÓN
MODALIDAD “A” N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR, de fecha 13/08/2018.

Atentamente,

Karla Celi Hidalgo

Tec. Cad – SGDUyR

Sullana, 01 de Octubre del 2018.

Visto el informe que antecede y estando conforme con su contenido, esta Subgerencia dispone, que se OFICIE al
administrado, DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L., indicándosele que en su oportunidad esta Sub Gerencia ha informado a
la GERENCIA DE SEGURIDAD CIUDADANA Y GESTIÓN DEL RIEGO DE DESASTRES (UNIDAD DE
FISCALIZACIÓN E INSPECCIÓN MULTIDISCIPLINARIA), que las construcciones a ejecutarse en el bien inmueble
ubicado en Av. Santa Rosa N° 292- Centro de Sullana (esquina con Transversal tumbes), SE ENCUENTRAN DENTRO DEL
ÁREA DE DOMINIO PRIVADO de propiedad de DIGITAL MÉDICA PIURA E.I.R.L. Y NO EN EL ÁREA DE
DOMINIO PÚBLICO (Vía Pública): por lo que conforme al TUPA vigente de la entidad se ha otorgado la LICENCIA DE
EDIFICACIÓN MODALIDAD “A” N° 127-2018/MPS-GDUeI-SGDUyR, de fecha 13/08/2018.

Atentamente,

Archivo-2018
SCGUyR.