Demanda Modelo Simplomn XD

Expediente:
Escrito: Nro. 01.

Sumilla: Interpone demanda de desalojo por
ocupación precaria
JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO:

MILA RAMOS PAREDES, identificada con
D.N.I. Nro. 72948770, con dirección
domiciliaria en Mz. K, Lote 33, urbanización
el bosque, señalando domicilio procesal en
el jirón Pizarro N°725, oficina 202, casilla
judicial N°105, Casilla electrónica N° 3325;
atentamente, digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por
ocupación precaria contra ALEXANDRA MALPICA GARCIA, con domicilio actual en
calle Mariano Melgar 321, urbanización Santo dominguito, distrito y provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado
en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, la recurrente desde octubre de 2008 es propietaria del bien inmueble ubicado
en la calle Mariano Melgar 321, urbanización Santo dominguito, distrito y provincia de
Trujillo, Departamento de La Libertad; tal y como consta en la partida electrónica N°
17309287 del Registro de Predio de la Zona Registral N° V – Sede Trujillo.
2.- Que, en el 10 de enero de 2017 la recurrente y la demandada Alexandra Malpica

García celebraron un contrato de arrendamiento por el periodo de dos años a partir de
la fecha de celebración del contrato, teniendo como fecha de vencimiento el 11 de enero
de 2019.
3.- Que, llegada la fecha de vencimiento del contrato, la recurrente comunicó la

terminación del contrato de arrendamiento y solicitó a la demandada la devolución del
inmueble, mediante carta notarial de fecha 12 de enero de 2019, dándole el plazo de 5
días naturales para desocupar el inmueble; sin embargo, la demandada se rehusó a
salir del inmueble; motivo por el cual invité a conciliar a la señora ALEXANDRA
MALPICA GARCÍA, ante el centro de conciliación NECSO el 15 de febrero de 2019
como primera fecha de audiencia, y el 22 de febrero como segunda fecha de audiencia,
en donde se emitió el acta de conciliación N° 80-2019 por inasistencia de ambas partes.
4.- Es por esto, señor juez, que la demandante se ve en la necesidad de recurrir en
búsqueda de Tutela jurisdiccional, para recuperar el inmueble de su propiedad, puesto
que actualmente la demandada se encuentra residiendo en el mismo de forma precaria,
sin contar con justo título, debido a que el que tenía ya feneció, tal y como expuse en
líneas anteriores.
III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
 Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
 Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión
precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
 Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se
tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo.
 Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el
desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede
ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).
IV. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1. Copia literal de dominio del inmueble materia de Litis inscrito en la partida N°

17309287, con el cual se va a probar que la demandante es la propietaria del
inmueble desde el año 2008.
2. Contrato de arrendamiento de fecha 10 de enero de 2017, gracias al cual se va
a verificar que el contrato venció con fecha 11 de enero de 2017.
3. Carta notarial de fecha 12 de enero de 2019, con la cual formalmente se
comunica el fenecimiento del contrato de arrendamiento antes citado.
4. Copia certificada del Acta de conciliación N° 80-2019 por inasistencia de ambas
partes, con el cual se da por agotado el intento conciliatorio.
V. ANEXOS:
1.A. Copia de DNI de la demandante
1.B. Copia literal de dominio del bien inmueble materia de Litis
1.C. Contrato de arrendamiento de fecha 10 de enero de 2017
1.D. Carta notarial de fecha 12 de enero de 2019
1.E. Acta de conciliación N° 80-2019
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que
se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil, al letrado que suscribe el presente
escrito.
14 de marzo de 2019

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I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.- Que, en el 10 de enero de 2017 la recurrente y la demandada Alexandra Malpica

3.- Que, llegada la fecha de vencimiento del contrato, la recurrente comunicó la

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia literal de dominio del inmueble materia de Litis inscrito en la partida N°

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