Contrato de Arrendamiento Local Comercial

Entre el ciudadano Medina Media Henmilys de Jesus, Venezolana, mayor de
edad, casada, civil y jurídicamente hábil, titular de la cédula de identidad personal

N°V-21666386, domiciliado en la ciudad de coro, Municipio miranda, del Estado
Falcón; a quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará
EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, el ciudadano Jesús Guillermo
santana lugo, venezolano, mayor de edad, soltero, civil y jurídicamente hábil,
titular de la cedula de identidad N°V-21.447.525; domiciliada en esta ciudad de
coro, Municipio miranda del Estado Falcón, quien en lo sucesivo se denominará El
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra un
contrato de ARRENDAMIENTO, el cual se regirá bajo las cláusulas que a
continuación se enumeran: PRIMERA: EL ARRENDADOR, entrega en calidad de
arrendamiento a EL ARRENDATARIO un (1) inmueble de su propiedad,
constituido por un local comercial ubicado en el sector KM 07 CT FALCON ZULIA
local No 4 , Parroq. SAN ANTONIO, Mun. MIRANDA- Falcon, Edo. FALCON;
según consta de documento debidamente Autenticado por la notaria publica
segunda de punto fijo del Municipio Carirubana, bajo el N° 15, tomo N°47 de
fecha VEINTE (20) de Julio del 2001 . SEGUNDA: El término de duración del
presente contrato será tres (3) meses , contados a partir de la autenticación en la
notaria, prorrogables, se obliga a devolver el inmueble objeto del presente
contrato totalmente desocupado y en las mismas buenas condiciones que lo
recibe al vencimiento del miso.. TERCERA: El canon de arrendamiento de común
acuerdo entre las partes, se ha convenido en la cantidad de novecietos mil
bolivares soberanos (Bs. 900.000,00) mensuales que EL ARRENDATARIO
deberá pagar dentro de los primeros Cinco (05) días del vencimiento de cada
mensualidad, en dinero en efectivo. Quedando entendido entre las partes que en
caso de renovación del presente contrato se realizará tomando en cuenta el
alquiler establecido más una cantidad adicional que estará basada en la tasa
inflacionaria estipulada en el BANCO CENTRAL DE VENEZUELA (AREA
METROPOLITANA). CUARTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble
objeto del presente contrato, en perfectas condiciones de limpieza, aseo y
conservación, y en las mismas condiciones se obliga a devolverlo al finalizar el
contrato. Queda igualmente entendido entre las partes que EL ARRENDATARIO
no podrá darle un uso distinto a este sin el consentimiento otorgado por escrito a
EL ARRENDADOR, el cual es la compra venta reparación y distribución de quipos
de refrigeración .QUINTA: Es entendido que el pago de los servicios de agua, luz,
aseo o cualquier otro que se cause o que se solicite por EL ARRENDATARIO,
serán pagados por éste último y los mismos deberán estar cancelados y
totalmente solventes para la fecha en que el inmueble con las mejoras que se
hicieren sea entregado a EL ARRENDADOR. SEXTA: EL ARRENDADOR
queda relevada de toda responsabilidad por los daños que puedan sufrir las
personas o cosas en los casos de deterioro, ruina o incendio del inmueble,
cualquiera que fuere la causa. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta que
recibe en perfecto estado de conservación y limpieza el inmueble dado en
arrendamiento y se obliga a entregarlo en el mismo buen estado en que lo recibe
al término del presente contrato. Así mismo es entendido que deberá entregar
solvencias de todos los servicios inherentes al inmueble dado en arrendamiento.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO Conviene en que la falta de pago de dos (02)
mensualidades consecutivas, dará derecho a EL ARRENDADOR a exigir la
cancelación o la entrega inmediata del inmueble arrendado objeto del presente
contrato. NOVENA: EL ARRENDADOR recibe de manos de EL ARRENDATARIO
la cantidad de novecientos mil bolivares soberanos (Bs. 900.000,00) por
concepto de un (01) meses de depósito y serán reembolsados a EL
ARRENDATARIO siempre y cuando entregue el inmueble objeto de este contrato,
en las mismas condiciones en que lo recibió y solvente en cuanto a los servicios
públicos o privados y en ningún caso podrá ser imputada al pago de alguna
mensualidad vencida o por vencer, ni tampoco devengará ningún tipo de
intereses, los cuales le serán devueltos a los treinta días después de finalizado
el contrato, y constatado por EL ARRENDADOR todas las solvencias respectivas.
En caso de renovación del presente contrato se deberá actualizar dicho depósito
de acuerdo al nuevo canon de arrendamiento. Para todos los efectos del presente
contrato con exclusión de cualquier otro. DECIMA: como aún no hemos sabido el
monto del valor del inmueble a pesar de las gestiones efectuadas para averiguarlo
y dada la urgencia que tenemos ambos contratantes declaramos que el alquiler
que hemos fijado es provisional y a la espera de legalizarlo cuando sepamos
cuanto corresponde el máximo legal al alquiler. Cualquiera de ambas partes podrá
renunciar al presente contrato si decide que el alquiler máximo regulado no
satisface sus pretensiones. En ciudad de coro, Municipio miranda del Estado
falcón, a la fecha de su presentación.
Henmilys medina
21.666.386
_____________________
Jesus santana
21.447.525
___________________

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