Contrato de Arrendamiento21-11

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato:

Que celebra el señor JOSE CASTAÑEDA TORRES con DNI N° 08657512 con domicilio
en Corpac 135 Aeropuerto - Callao. A quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR y de la otra parte,
Don(ña) DIANA LUZ ALBARRACIN PEREZ con DNI N°40303069 / Y AL SEÑOR
RICARDO CESAR BENITES TORRES con DNI N° 07761853
Con Domicilio en Av. Guardia Chalaca 1017 Callao.
A quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones
siguientes:
Primera.- EL ARRENDADOR es el administrador del predio y tiene las facultades
necesarias otorgadas por el propietario para sub arrendar el bien del inmueble ubicado en
la Av. Tomas Valle Mz. G 7 Lt. 8 BOCANEGRA – CALLAO, el mismo que se encuentras
inscrito en Registro de la Propiedad inmueble, cuya área, linderos y medidas perimétricas
se hallan consignadas en el referido documento registral.
Segunda.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra desocupado,
en buen estado de conservación y habilidad.
Tercera.- mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a EL
ARRENDATARIO , el inmueble descrito en el interior N°__ . Según la clausula primera para
destinarlo única y exclusivamente a vivienda.
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste
causado por el uso normal.
Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y unidad convenidas.
Cuarta.- Del Pago: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL
ARRENDATARIO, en calidad de La Merced Conductiva(alquiler) es de S/. 850 nuevos
soles independientemente fuera de los servicios.
_________ y 00/100 Nuevos Soles) mensuales cantidad que será cancelada en efectivo y
en su totalidad, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula sexta.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/. 1700 nuevos soles (………………………………………… y 00/100 Nuevos Soles),
correspondientes al pago adelantado del mes y un mes de garantía.
Del presente año
Quinta: EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR la suma de s/. 1700 nuevos
soles y 00/100 Nuevos Soles) por concepto de garantía.
Que cubrirá cualquier daño del inmueble materia de arriendo que ocasione EL
ARRENDATARIO solo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total de
ser necesario y sustentado.
En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas
condiciones y sin más desgaste que los derivados de su uso normal, la garantía será
devuelta a la finalización del contrato, con la entrega del bien arrendado y la entrega de
llaves.
Las partes dejan establecidos que el deposito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún periodo y que la garantía no generara intereses ni rentas y
serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los
pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.
Sexta: la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en
el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.
Séptima: El plazo del presente contrato es de 6 meses
Que inicia el 10 de noviembre del 2019 hasta el 10 de mayo del 2020 a cuyo vencimiento
podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
Octava: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación de su cargo
en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la entrega
de las llaves.
Novena: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el importe de los servicios,
de luz, agua y mantenimiento.
Y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes
respectivos.
Decimo primera. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de EL ARRENDADOR para cuyo efecto este deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días (48 horas).
Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios que se indica en la
cláusula decima.
Décimo segunda: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue recibido.
Décimo tercera: EL ARRENDATARIO queda prohibido de introduce mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
Décimo cuarta: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien material del
presente contrato bajo ningún título ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR en cuyo caso se suscribirán los documentos que fuesen necesarios.
Décimo quinto: EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha
de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato salvo renovación
del mismo.
Décimo sexta: En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe vencido el
plazo del contrato se obliga apagar una penalidad de S/. 50.00(cincuenta y 00/100 nuevos
soles), por cada día que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento la misma que
subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL
ARRENDADOR tiene derecho y sin perjuicio de lo establecido en este contrato de
arrendamiento.
Décimo séptima: Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula
de allanamiento futuro prevista en el artículo 594 del Código Procesa Civil Modificado por
la Ley 30201 en su artículo 5.
En tal sentido EL ARRENDATARIO declara expresamente allanarse a futuro a la restitución
de la bien por conclusión del contrato o por restitución del mismo por falta de pago en más
de dos meses y medio conforme a lo establecido en el artículo 1697 del Código procesal
civil.
Resulta además de aplicación de todo lo demás regulado en el artículo 594 del Código
Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en
el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato. EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL
ARRENDADOR conforme a los términos del mencionado artículo 594 del Código Procesal
Civil Modificado por la ley 30201 en su artículo 5.
En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si
ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
Décimo Octava. - Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda divergencia o
de controversia que pudiera derivarse de este contrato podría ser también resuelto
mediante un centro de conciliación de conformidad con los reglamentos de los centros
autorizados para tal fin y a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes
en forma incondicional. Declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Décimo Novena. - Las partes se someten expresamente a las leyes peruanas y a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad y declaran su conformidad con todas las
cláusulas del presente contrario por duplicado. Cada uno los cuales se considera como
original y para los efectos de ley EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO proceden a
legalizar sus firmas sin coacción de ninguna índole.
Callao, 04 de noviembre del 2019
ARRENDADOR ARRENDATARIO
JOSE CASTAÑEDA TORRES DIANA LUZ ALBARRACIN PEREZ
DNI N° 08657512 DNI N°40303069
ARRENDATARIO
RICARDO CESAR BENITES TORRES
DNI N° 07761853

Contrato de Arrendamiento21-11

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento21-11

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento21-11

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato:

También podría gustarte