Año del Diálogo y de la Reconciliación Nacional”

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES

ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN

Monografía:

CURSO:

DOCENTE:

ALUMNA:

CICLO:

AULA:

Huancayo – Perú

2018

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 ÍNDICE

PORTADA

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I

MARCO TEÓRICO

1.1 Ubicación De La Revaluación Dentro De La Valuación De Activos ........................... 6

1.2. Procedimiento Para Revaluar ....................................................................................... 7

1.3. Excedente De Revaluación ........................................................................................... 8

1.4. Nomenclatura Y Subcuentas ......................................................................................... 9

1.5. Diferido Impuesto A La Renta .................................................................................... 10

1.6. Transferencia Del Excedente De Revaluación ............................................................ 10

1.7. Valoración De Las Operaciones ................................................................................. 11

2
 CAPÍTULO II

DINÁMICA CONTABLE

2.1. Debitar ..................................................................................................................... 12

2.2. Acreditada la Cuenta ................................................................................................ 12

2.3. Comentarios ............................................................................................................. 13

3
 CAPÍTULO III

CASO PRÁCTICO

3.1. Caso 1 ..................................................................................................................... 14

3.2. Caso 2 ...................................................................................................................... 16

CONCLUSIONES

RECOMENDACIONES

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo monográfico acerca de la Excedente de revaluación, donde trataremos

acerca de la ubicaciones de la revaluación, sus procedimientos, nomenclatura y subcuentas,

donde se conocerá acerca de lo diferido impuesto a la renta, entre otros.

Como bien se sabe en la Excedente de Revaluación se acumula los incrementos por

actualización de valor de los bienes de inmuebles, maquinaria y equipo, intangibles e

inversiones inmobiliarias; en estas últimas cuando su medición es al costo.

También incluye las disminuciones de valor por excedentes de revaluación, hasta el límite
de los incrementos reconocidos anteriormente por el mismo concepto.

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 CAPÍTULO I

MARCO TEÓRICO

1.1 Ubicación De La Revaluación Dentro De La Valuación De Activos

La NIC 16 Inmuebles, maquinaria y equipo define que un elemento de este rubro debe

medirse inicialmente por su costo de adquisición. Sin embargo, precisa que con

posterioridad a ese momento, la entidad debe elegir entre seguir midiendo dichos

bienes a su costo o medirlos a su valor revaluado. (Ventura & Delgado, 2010)

Considerando lo anteriormente señalado, podemos afirmar que la Revaluación es un

proceso destinado a ajustar el valor contable de un elemento de Inmuebles, maquinaria

y equipo a su valor revaluado (valor razonable). Este valor, que puede ser mayor o

menor a su valor contable, debe en todos los casos, estar sustentado con una tasación

de profesional independiente y competente.

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1.2. Procedimiento Para Revaluar

A efectos de reflejar el valor razonable de un activo como consecuencia de una

revaluación, el valor contable del activo deberá llevarse a su valor revaluado,

realizando el ajuste correspondiente.

En ese caso, la depreciación acumulada deberá ser tratada de alguna de las siguientes

formas:

a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo,

de manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su

importe revaluado.

b) Eliminada contra el importe en libros bruto del activo, de manera que lo que se

reexpresa es el importe neto resultante, hasta alcanzar el importe revaluado del activo.

Asimismo, y en cuanto a las diferencias que se generen como consecuencia de la

revaluación, éstas se tratan de la siguiente forma:

o Si se incrementa el valor en libros de un activo como consecuencia de una

revaluación, este aumento se acumulará en el patrimonio, en un rubro

denominado Excedente de Revaluación. Sin embargo, si con posterioridad a

este momento, se produjese una disminución en el valor del activo, ésta se

afectará al Excedente de Revaluación, en la medida en que existiera saldo

acreedor en esta cuenta, respecto de este activo.

(Matos, 2017) Esto se explica porque el excedente de revaluación se origina

en una expectativa futura de ganancia marginal, por lo que sus efectos

incrementales se reconocen en el patrimonio neto y no en los resultados del

período en que se revalúa.

7
 o Si se reduce el valor en libros de un activo como consecuencia de una

revaluación, tal disminución se reconocerá en los resultados del ejercicio. Sin

embargo, si con posterioridad a este momento, se produjese un incremento en

el valor del activo, éste se reconocerá en el resultado del periodo. Esto es así,

en la medida en que es una reversión de un decremento por una revaluación

del mismo activo reconocido anteriormente en el resultado del período.

SUPUESTOS EN UNA SE AFECTA A:

REVALUACIÓN

• Si la revaluación incrementa el valor Excedente de Revaluación

en libros.

• Si con posterioridad, se produjese

una disminución en el valor del activo.

• Si la revaluación reduce el valor en Resultados del Ejercicio (Gastos o

libros. Ingresos)

• Si con posterioridad, se produjese un

incremento en el valor del activo.

1.3. Excedente De Revaluación

Visto el panorama general en el que se desenvuelven las revaluaciones, es momento

oportuno de analizar el contenido de la Cuenta 57 Excedente de Revaluación. Así, y

considerando el cuadro resumen anterior, podríamos mencionar que en esta cuenta se

incluyen las variaciones en los inmuebles, maquinaria y equipo; intangibles; e

inversiones inmobiliarias, que han sido objeto de revaluación*.

8
 * En la medida que la revaluación inicial tenga como resultado un valor mayor al

contable; de lo contrario, los efectos de la misma se incluyen en resultados.

Asimismo, comprende los excedentes de revaluación originados por acciones

liberadas recibidas, y la participación en excedente de revaluación por el

mantenimiento de inversiones en empresas bajo control o influencia significativa,

cuando se aplica el método de participación patrimonial. (Santivañez, 2016)

1.4. Nomenclatura Y Subcuentas

La Cuenta 57 Excedente de Revaluación está compuesta por las siguientes subcuentas

y divisionarias:

571 Excedente de revaluación

5711 Inversiones inmobiliarias

5712 Inmuebles, maquinaria y equipos

5713 Intangibles

572 Excedente de revaluación – Acciones liberadas recibidas

573 Participación en excedente de revaluación – Inv. en entidades relacionadas

En este caso, el detalle de las subcuentas es el siguiente:

Subcuenta 571 Excedente de revaluación:

En esta subcuenta se acumula los incrementos por actualización de valor de los bienes

de inmuebles, maquinaria y equipo, intangibles e inversiones inmobiliarias; en estas

últimas cuando su medición es al costo. También incluye las disminuciones de valor

9
 por excedentes de revaluación, hasta el límite de los incrementos reconocidos

anteriormente por el mismo concepto.

• Subcuenta 572 Excedente de revaluación – Acciones liberadas recibidas:

Acumula el importe de las acciones liberadas recibidas, originadas en la capitalización

de actualizaciones de valor en entidades en las que se mantiene inversiones.

• Subcuenta 573 Participación en excedente de revaluación – Inversiones en

entidades relacionadas:

Acumula el efecto neto de aumentos y disminuciones en la medición a valor de

participación patrimonial, de inversiones en el patrimonio neto de entidades bajo

control o influencia significativa (grupos económicos), cuando dicha participación

patrimonial se basa en variaciones patrimoniales por actualización de valor de la

entidad relacionada en cuyo patrimonio neto se ha invertido (aplicación del método de

participación patrimonial).

1.5. Diferido Impuesto A La Renta

Los incrementos en el valor de un activo que dan lugar a un Excedente de Revaluación

se descuentan en el monto del Impuesto a la Renta que corresponda, para reflejar el

efecto de este impuesto cuando se recupere este mayor valor (Matos, 2017).

1.6. Transferencia Del Excedente De Revaluación

El Excedente de Revaluación de un activo podrá ser transferido directamente a la

Cuenta 59 Resultados Acumulados (o de ser el caso, capitalizado), cuando se produzca

la baja en cuentas del mismo, lo que podría suceder por:

• La venta del activo

• El uso por parte de la entidad.

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1.7. Valoración De Las Operaciones

Con posterioridad al reconocimiento inicial de los activos inmovilizados, estos pueden

ser medidos al valor revaluado, determinado mediante tasación o por referencia a un

mercado activo, dependiendo del tipo de activo que se revalúa.

(Portocarrero, 2013) Los incrementos por revaluación, netos del Impuesto a la Renta

y participaciones de los trabajadores diferidas, así como las disminuciones de valor

hasta el límite de los excedentes previamente registrados, se reconocen en esta cuenta.

11
 CAPÍTULO II

DINÁMICA CONTABLE

2.1. Debitar

La disminución del valor de los activos revaluados cuando existe excedente previo.

La liberación del excedente de revaluación en la proporción que corresponde al monto

de la depreciación o amortización del activo revaluado o del activo vendido.

2.2. Acreditada la Cuenta

El excedente proveniente del mayor valor de los activos inmovilizados, y por las

acciones liberadas recibidas provenientes de capitalización en las empresas en las que

se invierte.

La transferencia proporcional del pasivo por impuesto a la renta y participaciones de

los trabajadores diferidas.

La participación en excedentes de revaluación en entidades bajo control o influencia

significativa, cuando se aplica el método de participación patrimonial.

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2.3. Comentarios

Las actualizaciones de valor que dan lugar a excedente de revaluación se descuentan

en el monto del impuesto a la renta y participaciones de los trabajadores diferidas, a

fin de determinar el incremento o disminución que afecta al patrimonio neto.

El excedente de revaluación se origina en una expectativa futura de ganancia marginal,

por lo que sus efectos incrementales se reconocen en el patrimonio neto y no en los

resultados del período en que se revalúa.

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 CAPÍTULO III

CASO PRÁCTICO

3.1. Caso 1

Revaluación Con Reexpresión Proporcional De La Depreciación

Se ha decidido revaluar los inmuebles de la empresa. De acuerdo con la Valorización

del perito tasador, los bienes han sido tasados en S/. 800,000, sin embargo el valor en

libros es de S/. 210,000, neto de una depreciación acumulada de S/. 90,000. Nos piden

determinar el tratamiento contable correspondiente, considerando el método de la

reexpresión proporcional de la depreciación.

SOLUCIÓN:

Considerando el método de la reexpresión proporcional, el costo de adquisición así

como la depreciación del bien se ajustaría de acuerdo a lo siguiente:

Valor Valor
% % Reajuste
Histórico Revaluado

Valor en libros 210,000 70% 800,000 70% 590,000

Depreciación
90,000 30% 342,857 30% 252,857
acumulada

Costo Adquisición 300,000 100% 1’142,857 100% 842,857

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De ser así, los registros contables a realizar serían:

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3.2. Caso 2

La empresa “CELL PHONT” S.A.C. desea revaluar un vehículo de su propiedad cuyo

valor en libros es de S/. 4,000 (neto de una depreciación de S/. 16,000). De acuerdo al

perito tasador, el bien está tasado en S/. 18,000. En relación a esto, el contador de la

empresa nos pide ayuda a efectos de registrar este mayor valor, considerando el

método de la eliminación de la depreciación.

SOLUCIÓN:

De acuerdo al método de la eliminación de la depreciación, el registro contable de la

revaluación sería:

Valor Valor Valor

Detalle Eliminación Reajuste
Histórico Histórico Revaluado

Valor en libros 4,000 4,000 18,000 14,000

Depreciación
16,000 (16,000) 0 0 0
acumulada
Valor de
20,000 (16,000) 0 0 0
adquisición

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Después de haber realizado estos registros contables, el valor en libros del activo es

de S/. 18,000, no teniendo depreciación acumulada alguna, pues ésta se ha eliminado

con ocasión del registro de la revaluación.

En todo caso, con posterioridad a este proceso, se generará una depreciación sobre el

nuevo valor en libros del activo.

No obstante lo anterior, en el caso del Excedente de Revaluación, éste es sólo de S/.

9,800 (S/. 14,000 – S/. 4,200), pues al exceso del valor en libros del activo, se le deduce

el efecto del Impuesto a la Renta Diferido.

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 CONCLUSIONES

En conclusión del tema tratado, se llega a las siguientes conclusiones:

 Se considera activo fijo a efectos de revaluación, los bienes duraderos que posee

una entidad para su uso, tales como terrenos, edificios, maquinaria y equipo,

equipos de transporte y de oficina

 Compensar con el valor bruto en libros del activo, de tal forma que el valor neto

resultante se reexprese hasta alcanzar el importe revaluado del elemento. Por

ejemplo, este método se utiliza para edificios que son revaluados a valor de

mercado.

 El valor del ajuste que surge de esta adaptación o eliminación de la depreciación

acumulada, forma parte del incremento o disminución en el valor en libros que se

maneja

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 RECOMENDACIONES

1. Se recomienda que se dé lugar a excedente de revaluación para el descuento en el monto

del impuesto a la renta y participaciones de los trabajadores diferidas, a fin de

determinar el incremento o disminución que afecta al patrimonio neto.

2. Se aconseja tomar en cuenta el activo fijo a efectos de revaluación, los bienes duraderos

que posee una entidad para su uso, tales como terrenos, edificios, maquinaria y equipo,

equipos de transporte y de o cina.

3. Se recomienda la revaluación se efectuará aplicando los valores de tasación señalados

por peritos.

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 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

Abregú, K. (2015). Contabilidad Actual . Caretas, 23-29.

Matos, D. (2017). Actualidad y Aplicacion Práctica de la Contabilidad. Buenos Aires.

Portocarrero, M. (2013). Contabilidad financiera. Bogota.

Santivañez, S. (2016). Plan Contable y sus Aplicaciones. Lima: San Marcos.

Ventura, B., & Delgado, S. (2010). Contabilidad General y Tesorería. Santiago de Chile.

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