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    Formato Exclusiva Venta Inmueble

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    valeria ramirez
    Este documento establece un contrato de opción de venta en exclusiva entre un propietario y un agente inmobiliario. El propietario designa al agente como su único representante para la venta de la propiedad descrita durante los próximos 90 días. El agente tendrá derecho a cobrar una comisión del 5% del precio de venta si logra encontrar un comprador para la propiedad durante este periodo. El propietario se compromete a proporcionar documentación relevante sobre la propiedad y acepta los términos de la com

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    Este documento establece un contrato de opción de venta en exclusiva entre un propietario y un agente inmobiliario. El propietario designa al agente como su único representante para la venta de la propiedad descrita durante los próximos 90 días. El agente tendrá derecho a cobrar una comisión del 5% del precio de venta si logra encontrar un comprador para la propiedad durante este periodo. El propietario se compromete a proporcionar documentación relevante sobre la propiedad y acepta los términos de la com

    Descripción original:

    formato Exclusiva de venta inmueble

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    Este documento establece un contrato de opción de venta en exclusiva entre un propietario y un agente inmobiliario. El propietario designa al agente como su único representante para la venta de la propiedad descrita durante los próximos 90 días. El agente tendrá derecho a cobrar una comisión del 5% del precio de venta si logra encontrar un comprador para la propiedad durante este periodo. El propietario se compromete a proporcionar documentación relevante sobre la propiedad y acepta los términos de la com

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    Este documento establece un contrato de opción de venta en exclusiva entre un propietario y un agente inmobiliario. El propietario designa al agente como su único representante para la venta de la propiedad descrita durante los próximos 90 días. El agente tendrá derecho a cobrar una comisión del 5% del precio de venta si logra encontrar un comprador para la propiedad durante este periodo. El propietario se compromete a proporcionar documentación relevante sobre la propiedad y acepta los términos de la com

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    OPCION DE VENTA EN EXCLUSIVA

    Nombre del propietario:


    Domicilio:

    1.- Este contrato en exclusiva de _______________, procede sobre cualquier otro contrato no exclusivo de
    cualquier otra empresa o persona. El propietario designa al suscrito EL AGENTE MEDIADOR como su Agente
    Exclusivo con derechos irrevocables para todos los trámites relacionados con la venta ó intercambio de la propiedad,
    dentro del periodo y con el precio y los términos estipulados dentro del contrato ó en su efecto con el precio y los términos
    que le sean aceptables al propietario.

    2.- PROPIEDAD
    Según testimonio: de del ante la fe del LIC. de la ciudad
    de Guadalajara Estado de Jalisco No. De orden del Libro Docto Folio REAL secciòn 1ª
    Oficina SEGUNDA Superficie de terreno mts aproximadamente de construcción mts .

    3. - PRECIO: $ ( pesos 00/100 MN) en el caso de haber una reducción


    en el precio de la propiedad, dicho precio nuevo debe ser entregado a EL AGENTE MEDIADOR por escrito.

    4.- DEFECTOS DE LA PROPIEDAD: EL PROPIETARIO declara que la propiedad no tiene defectos


    significantes ó gravámenes excepto los siguientes

    5.- EL PROPIETARIO declara que es el legítimo dueño de la propiedad descrita en el presente contrato, y que
    tiene toda la capacidad legal para vender, transferir ó intercambiar dicha propiedad a través de Fideicomiso ó Escrituras
    dentro de las Leyes Mexicanas.

    6. - CUOTAS Y COMISIONES: EL PROPIETARIO está de acuerdo en pagarle a EL AGENTE MEDIADOR


    en efectivo, una comisión del 5 % ( Cinco ) por ciento sobre el precio total de la operación, además del
    16 % por ciento de I.V.A. requerida por las Leyes Mexicanas sobre el pago de comisiones. EL AGENTE MEDIADOR
    tiene derecho a cobrar su comisión al realizarse la venta de la propiedad durante el periodo de tiempo aquí especificado.
    Cualquier cliente registrado que sea presentado por El AGENTE MEDIADOR y que posteriormente se convierta en
    comprador de la propiedad dentro un periodo de 90 días después de la terminación del presente contrato, será considerado
    como cliente de EL AGENTE MEDIADOR, y éste a su vez podrá cobrar la comisión como si la venta se hubiera
    realizado dentro del periodo del contrato de Operación de Venta.

    7.- Todas las ofertas le serán presentadas a EL PROPIETARIO por EL AGENTE MEDIADOR. Con cualquier
    oferta, el prospecto comprador deberá entregar a EL AGENTE MEDIADOR un deposito que se pretende sea del 10 % (
    Diez) por ciento sobre el precio total de la operación para asegurar su intento de compra. EL AGENTE MEDIADOR
    retendrá dicho depósito hasta que la oferta sea aceptada o rechazada, hasta la firma de un Contrato de Promesa de
    Compra-Venta, en la que se establezcan condiciones especificas sobre los términos de la operación, tales como el monto
    del enganche, y los plazos acordados, hasta llevarse a cabo la Escrituración Definitiva de la Compra/Venta, a menos que
    por escrito se especifique de otra forma. En el caso de que en el Contrato de Promesa de Compra-Venta el Enganche se
    retenga como pena convencional, y el trato no llegue a concretarse, ésta Pena Convencional se dividirá en partes iguales
    entre EL PROPIETARIO y EL AGENTE MEDIADOR. La parte que le corresponde a EL AGENTE MEDIADOR en
    ningún momento podrá exceder el monto de la comisión normal estipulada en el presente contrato.

    8.- LIMITACION EN LAS OBLIGACIONES: EL AGENTE MEDIADOR y las otras inmobiliarias no serán
    responsables de pérdidas ó daños a la propiedad debido a robo, vandalismo ó de cualquier otra índole durante la vigencia
    de este contrato.

    9.- EL PROPIETARIO está de acuerdo en proporcionarle a EL AGENTE MEDIADOR un inventario de la casa,


    llaves y todos los documentos legales siguientes: Copia escritura de la propiedad con datos de registro, Último recibo
    predial, Último recibo de agua, Copia de Planos, copia de Identificación del propietario, los cuales se requieren para
    llevarse a cabo la venta de la propiedad, así como todos los recibos al corriente en sus pagos de cuotas de mantenimiento
    de fraccionamiento, y de cualquier otra índole. El propietario está de acuerdo en entregar la casa desocupada y en las
    mismas ó mejores condiciones que cuando se hizo la oferta.
    10.- EL AGENTE MEDIADOR declara que está autorizado para compartir sus opciones con otras asociaciones
    inmobiliarias y que es su intención entregar esta “opción” a dicho grupo. Todas las inmobiliarias de dicho servicio
    cooperan con EL AGENTE MEDIADOR para llevarse a cabo la venta de la propiedad.

    11.- En caso de que el propietario directamente logre la venta de esta propiedad, pagará al mediador el 2.0% más
    IVA, (Dos por ciento).

    12.- El PROPIETARIO está de acuerdo en que en caso de que la venta se realice sea en efectivo o con un crédito
    por parte del mismo, la comisión se liquidará en 100% al momento de firmarse un compromiso de venta y recibir el
    anticipo correspondiente,

    13.- TERMINO: Este contrato es obligatorio para las partes contratantes, sus herederos, representantes,
    administradores o sucesores. Si este contrato es firmado por más de una persona estarán en mancomunidad en todas las
    obligaciones.
    Este contrato contiene todos los acuerdos de las partes y solo podrán ser modificados por escrito.

    La vigencia del presente contrato será de 90 (Noventa) días; y se extenderá por 30 ( TREINTA ) días mas si no es
    avisado por escrito 5 días antes de su vencimiento, y así se auto-renovara por periodos de 30 días tantas veces como
    proceda cualquier terminación del contrato antes del periodo especificado, causara un pena del 2.5% ( dos puntos cinco
    por ciento ) sobre el precio establecido para la venta y será liquidado por el propietario cuya firma calza en la parte
    inferior de este contrato.

    14.- El PROPIETARIO autoriza a EL AGENTE MEDIADOR a utilizar los medios publicitarios que juzguen
    convenientes para promover la venta que les encomienda EL PROPIETARIO y a mostrar el inmueble las veces que sea
    necesario.

    15.- Las partes contratantes están de acuerdo que cualquier diferencia legal que pueda surgir de este contrato, las
    partes se someterán a los tribunales de Guadalajara Jalisco, renunciando a otras jurisdicciones ó tribunales.

    16.- ESTE ES UN DOCUMENTO LEGAL, SI NO SE ENTIENDE SU CONTENIDO, SE RECOMIENDA


    TENER ASESORIA LEGAL. EL PROPIETARIO HA LEIDO EL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO
    Y ASEGURA QUE NO EXISTE OTRO CONTRATO CON OTRA INMOBILIARIA.

    ZAPOPAN, JAL de del 2017


    OPCIONO :
    UBICACIÓN
    PROPIETARIO:

    2.DOMICILIO:
    3. COLONIA: 4. CIUDAD: 5. SECTOR:

    6. ENTRE CALLE: 8. C.P


    9. ESTADO: JAL 10. COORDENADAS:

    11. FORMA DE PAGO: CONTADO


    12. CON LA SOLICITUD DE
    COMPRA:
    13. A LA FIRMA DEL CONTRATO:
    14. CRÉDITO DISPONIBLE (Ver
    Observaciones):
    15. A LA FIRMA DE LA ESCRITURA DE COMPRA-VENTA:
    16. PRECIO DE VENTA:
    AVALÚO
    17. TERRENO: M2: $ x M2: $
    19. CONSTRUCCIÓN: M2: $ x M2:
    21. IMPORTE DE LAS INSTALACIONES ESPECIALES:
    22. IMPORTE DE OTROS
    CONCEPTOS:
    23. TOTAL AVALUO (Valor de Oferta): $
    DESCRIPCIÓN
    24. EDAD: 25. USO:
    26. COLINDANCIAS: NORTE: MTS SUR : MTS ORIENTE : MTS
    PONIENTE : MTS
    ORIENTACIÓN: N S S O P P O 28. TIPOGRAFÍA:
    N
    OBSERVACIONES

    *NOTA: SI EL PRECIO DE VENTA SUFRIERA ALGUNA VARIACIÓN, SE AJUSTARÁ


    PROPORCIONALMENTE EL IMPORTE DE LA COMISIÓN.

    ____________________________________ _____________________________________
    XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

    ____________________________________ ________________________________________
    Testigo Testigo

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