FORMULARIO REGISTRAL Nº1

LEY º 27157
INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIÓN DE LA
EDIFICACIÓN DE UNA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA (1)

1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)

Persona natural:

AJALCRIÑA IRIARTE JORGE AURELIO

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. X C.I. C.E. No. 21780385

ASOCIACION PRO-VIVIENDA JULIO ARBOLEDA Mz C LOTE 14 - CHINCHA ALTA – CHINCHA - ICA

Domicilio

Estado Civil: Soltero Casado

X Viudo Divorciado Separado judicialmente

CLORINDA ESPINOZA PACHECO DE AJALCRIÑA

Apellidos y nombres de (la) cónyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

Persona Jurídica:

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Razón Social o Denominación

Inscrita en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registro de Personas Jurídicas de :

Representante o apoderado de la persona jurídica:

Apellidos Nombres

L.E. D.N.I. C.I. C.E No.

(1) Toda edificación individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificación.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario (s) de la edificación materia de regularización. Si son más los solicitantes deberá completarse la información en el anexo Nº 1 - Ley
Nº 27157 o en el Nº 2 – Ley Nº 27157, según corresponda.
 2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

Datos del terreno:

Departamento: Provincia: Distrito:

Urbanización o Asentamiento: Mz.: ____ Lote:

Calle/Avenida/jirón: __________________ N°:

uuB
Área:

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Frente:

Por la Derecha:

Por la Izquierda:

Por el fondo:

Datos Adicionales:

CERTIFICACIÓN NOTARIAL (3)

Quien suscribe, Notario de __________________________________________, certifico que el(los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurídico(s) de enajenación, que
Acredita(n) su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.-

- Exhibido ante mí, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pública(s) que contiene(n) acto(s) jurídicos
de enajenación que acreditan su propiedad por un período ininterrumpido de cinco años.

- Obtenidos notarialmente títulos supletorios.

- Tramitado notarialmente la declaración de prescripción adquisitiva de dominio.

- Exhibido ante mí, títulos supletorios cuyo trámite se inició ante un Notario, se presentó oposición
de Tercero y se terminó de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(3) Usted no requiere de esta certificación si cuenta con escritura (s) pública (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurídicos de enajenación que acreditan
su propiedad por un período ininterrumpido de 5 años y en dicha (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y medidas perimétricas del terreno. Pase directamente al
rubro 4. (Constatación de fábrica).
3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISRADO

Datos de inscripción del terreno:

Inscrito en: Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No. 02001515

Registro de la Propiedad Inmueble de: CHINCHA

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitación Urbana

Expediente. Nº

Resolución que aprueba el proyecto

de Habilitación Urbana :

Datos de su inscripción: Asiento: Rubro:

Si el terreno está registrado a nombre de quien le otorgó el título de propiedad y su adquisición consta en escritura pública, deberá acompañar
dicho documento público y marcar a continuación el tipo de acto contenido en él:

Compraventa Permuta Anticipo de legítima

Donación Partición Dación en pago

Otro (Especificar):

Fecha del documento:

 CERTIFICACION NOTARIAL:
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno está registrado a nombre de una persona diferente
de quien le otorgó el título de propiedad, o usted no tiene título de propiedad, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quien suscribe, Notario de ______________________________________________, certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):

- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)

_ ____________________________________________________________________________________________________

- Tramitado notarialmente la correspondiente declaración de propiedad por prescripción adquisitiva,

habiéndosele(s) declarado propietario(s)

Asimismo, doy fe de validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

CERTIFICACION NOTARIAL (5):

Si el área, linderos y medidas perimétricas del terreno no están determinados o existe discrepancia entre el área real del terreno, sus
medidas perimétricas y/o linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deberá contar con la siguiente certificación notarial:

Quien suscribe, Notario de ______________________________________________________ certifico que el (los) solicitante (s) ha (n):

- Saneado notarialmente el área, linderos y medidas perimétricas del terreno de su propiedad (6).

- Exhibido ante mí Escritura Pública de conformidad de área suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:

Fecha de la certificación:

(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donación, permuta, anticipo de legítima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificación notarial si cuenta con sentencia de rectificación judicial de área. Pase directamente al rubro 4. (Constatación de fábrica).
(6) Sólo procede si el área real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquélla no exista superposición de áreas.
 CONSTATACION DE FÁBRICA

4. DATOS DE LA FÁBRICA

Valor de la construcción: S/. 232,725.75 Fecha de terminación de la construcción: 30 DE JUNIO DE 1984

PISO Y/O NIVEL AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

PRIMER PISO 216.00 m2. 172.20 m2. 43.80 m2.

SEGUNDO PISO 172.20 m2. -
AZOTEA 8.45 m2. -
---------------- ---------------- ----------------- ----------------
TOTAL 352.85 m2 43.80 m2

5. ACTOS A CONSTATAR:

Total X
Ampliación Demolición Edificación nueva
Parcial

Modificación Remodelación Reparación

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7) (8)
ESTE INMUEBLE TIENE UNA CONSTRUCCION DE 02 PISOS + AZOTEA CON LOS SIGUIENTES AMBIENTES:

PRIMER PISO: GARAJE, ESCALERA A 2º PISO, INGRESO, RECIBO, DORMITORIO CON CLOSET, ESCALERA A
2º PISO, S.H., PASO, COCINA-COMEDOR DE DIARIO, PATIO, SALA, COMEDOR, TERRAZA, JARDIN,
DEPÓSITO, BAÑO, CUARTO DE SERVICIO.
SEGUNDO PISO: ESCALERA QUE VIENE DEL 1º PISO, VACIO, BALCON, HALL, SALA DE ESTAR, DORMITORIO
1 CON CLOSET Y BAÑO, ESCALERA VIENE DE 1° PISO Y SUBE A LA AZOTEA, POZO DE LUZ, PASADIZO,
BAÑO, DORMITORIO 2 CON CLOSET, DORMITORIO 3, DORMITORIO 4 CON CLOSET, VACIO, COMEDOR,
COCINA, VACIO.
AZOTEA: ESCALERA QUE VIENE DE 2º PISO, POZO DE LUZ, AZOTEA, 03 VACIOS.

LA EDIFICACION TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:

MUROS Y COLUMNAS: MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA COCIDA CON COLUMNAS Y VIGAS DE
AMARRE DE CONCRETO ARMADO.
TECHOS: ALIGERADO CON CONCRETO ARMADO HORIZONTAL
PISOS: LOSETA CERMICA NACIONAL
PUERTAS Y VENTANAS: VENTANAS DE FIERRO, PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRANSPARENTE.
REVESTIMIENTOS: TARRAJEO FROTACHADO
BAÑOS: COMPLETOS CON CERAMICA NACIONAL DE COLOR.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS: AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO.
(7) Debe describirse la edificación resultante. En el caso de demolición total dejar en blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la información en el anexo Nº 4 - Ley Nº 27157 o adjuntar el íntegro de la constatación en memoria descriptiva impresa firmada por el verificador
(en este último caso se recomienda acompañar esta información en medio magnético).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION
LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHINCHA, NO HA CUMPLIDO CON EMITIR LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y
EDIFICATORIOS EN EL PLAZO QUE ESTIPULA EL ART. 63° DEL TUO DE LA LEY 27157 POR LO QUE CONFORME AL
ART. 25° INCISO b) SE ASUMEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS, QUE SE CUMPLEN:
ZONIFICACION: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM)
USOS: VIVIENDA UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, COMERCIO
COEFICIENTE DE EDIFICACION: 2.80
AREA LIBRE: SEGÚN DISEÑO
ALTURA DE EDIFICACION: 03 PISOS .
RETIRO FRONTAL: NO EXIGIBLE
AREA DE LOTE NORMATIVO: 90.00 m2
DENSIDAD NETA: 1300 Hab/Ha.
ESTACIONAMIENTO: 1VEH/3VIV
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIÓ INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC

Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Dirección General de Medio Ambiente del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú
Viceministerio de Vivienda y Construcción (CGBVP)

Instituto Nacional Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

Otro ----------------------------------------------------------------------------

8. DATOS Y CERTIFICACIÓN DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

LAY ANTON, JASMINNA BETSABE

Apellidos y Nombres

Documento de Identidad : 41938136 Domicilio : URB. SAN FRANCISCO MZ A – LOTE 6 – CHINCHA ALTA

Público Entidad :
Verificador
X
Privado X Arquitecto ingeniero Civil

No. De Código CIR

012642VCZRXI

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la información técnica contenida en este Formulario,
en el informe Técnico de Verificación y sus anexos, así como en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan;
y, asume con el (los) solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha información; pudiendo
ser pasible de las sanciones contempladas en el artículo 15º del Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con
el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en la Ley Nº 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba
documental o en la declaración:

Firma y sello del verificador :

Fecha de la certificación :
 9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA

AJALCRIÑA IRIARTE, JORGE AURELIO

ESPINOZA PACHECO DE AJALCRIÑA, CLORINDA

10. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

CHINCHA
Quien suscribe, Notario de , certifico que la firma del verificador y la (s)
del (los) solicitante (s) a las del (los) documento (s) de identidad que he tenido a la vista, así como la suficiencia del poder e identidad del apoderado
o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso.

Nombres, apellidos, firma y sello del notario :

Fecha de la certificación y legalización :

 11. ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN (9)

Ha(n) sido registrado(s) el (los) acto(s) registral(es) siguiente(s) :

En el (los) siguiente (s) asiento (s) :

Firma del Registrador : Fecha :

Registro de la Propiedad Inmueble de :

(9)Tratándose de un asiento electrónico o de una anotación compleja, el registrador anexará la correspondiente anotación de inscripción.
 ANEXO Nº 4
LEY Nº 27157
CONSTATACION DE FÁBRICA