Carta Total de Pago

NUMERO SIETE (7).
En la ciudad de Guatemala, el __ de mayo de dos mil doce, ante
mí, WILLIAM HAROLD TURTON AVILA, Notario, en ejercicio, comparece el
Licenciado CARLOS ALFREDO ROSALES CAMPO, quien manifiesta ser de cuarenta
y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Economista, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro
seiscientos cuarenta y tres mil ochocientos sesenta y uno, (A-1 643861), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien actúa en su calidad de Mandatario Especial
con Representación de la entidad BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD
ANONIMA, personería que acredita con el Testimonio de la escritura pública número
ciento cincuenta y uno (151), autorizada en esta ciudad, el día treinta y uno de mayo del
año dos mil uno, por el Notario Estuardo Mario Gamalero Cordero, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos al
número seiscientos cincuenta y dos mil doscientos veintidós (652222), y en el Registro
Mercantil General de la Republica al número treinta y un mil novecientos treinta y tres
(31933), folio setecientos veintitrés (723), del libro veintitrés (23) de Mandatos, entidad
que en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Banco o Banco” indistintamente, Yo,
el Notario doy fe: a) De haber tenido a la vista la documentación relacionada y de que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio, para
la celebración de este acto; b) Que el otorgante se identifico con el documento antes
mencionado; c) De que el otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, ser de las generales consignadas con anterioridad; y, d) De palabra y
en español me expresa que otorga CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las
siguientes cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES. El otorgante manifiesta que
BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA, surgió de la fusión por
consolidación del Banco Continental, Sociedad Anónima y Banco Granai & Townson,
Sociedad Anónima, de conformidad con lo que para el efecto establecen las escrituras
públicas número ciento sesenta y uno (161), ciento ochenta y cinco (185) seis (6) y siete
(7) de fecha treinta de abril y veintinueve de mayo del año dos mil uno, autorizadas en
esta ciudad capital por la Notaria Ana Isabel Quiñones León, y por el Notario Carlos
Díaz Durán Olivero respectivamente. Como consecuencia de dicha fusión por
consolidación, el Banco G&T Continental, Sociedad Anónima, adquirió la totalidad de los
derechos, obligaciones, activos y pasivos de las entidades fusionantes. SEGUNDA.
Manifiesta el otorgante, en la calidad con que actúa, que el Banco otorgo a CAPEX,
SOCIEDAD ANONIMA, en adelante indistintamente la parte deudora, un crédito con
garantía hipotecaria, inscrita, en el Registro General de la Propiedad, con el número
novecientos treinta y dos (932), folio número cuatrocientos treinta y dos (432), del libro
dos E (2E) de Propiedad Horizontal de Guatemala conforme los términos de la escritura
pública número doscientos, autorizada en esta ciudad, el veinte de julio de dos mil, por
la Notaria Maria Gabriela Aguirre Sáenz, por el monto, plazo y conforme a las demás
estipulaciones que constan en dicho instrumento. Dicha garantía quedo registrada en
primer lugar, conforme las segunda y tercera inscripciones hipotecarias sobre dichos
bienes. TECERA. Sigue expresando el otorgante, en la calidad con que actua, que la
parte deudora a cubierto el importe del crédito con sus intereses y gastos, en tal virtud
por este acto otorga a favor de la parte deudora la presente CARTA DE PAGO TOTAL
y solicita al Señor Registrador del Registro indicado, se sirva cancelar las inscripciones
hipotecarias antes indicadas. CUARTA. Por advertencia del Infrascrito Notario, expresa
del otorgante, en la calidad con que actúa, que sobre el crédito que cancela no pesan
gravámenes o limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la otra parte. Yo, el
Notario, Doy Fe, de lo relacionado, de que leí el contenido de este instrumento al
otorgante, de que tuve a la vista la documentación que se ha relacionado en este

instrumento y de que impuesto de su contenido, validez, obligacion de registro, y demas
efectos lo ratifica, acepta y firma el otorgante.

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NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Guatemala, el __ de mayo de dos mil doce, ante

mí, WILLIAM HAROLD TURTON AVILA, Notario, en ejercicio, comparece el

Licenciado CARLOS ALFREDO ROSALES CAMPO, quien manifiesta ser de cuarenta

y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Economista, de este domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien actúa en su calidad de Mandatario Especial

con Representación de la entidad BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD

ANONIMA, personería que acredita con el Testimonio de la escritura pública número

debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos al

número seiscientos cincuenta y dos mil doscientos veintidós (652222), y en el Registro

Mercantil General de la Republica al número treinta y un mil novecientos treinta y tres

el Notario doy fe: a) De haber tenido a la vista la documentación relacionada y de que la

representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio, para

la celebración de este acto; b) Que el otorgante se identifico con el documento antes

mencionado; c) De que el otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas con anterioridad; y, d) De palabra y

en español me expresa que otorga CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las

siguientes cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES. El otorgante manifiesta que

BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANONIMA, surgió de la fusión por

Díaz Durán Olivero respectivamente. Como consecuencia de dicha fusión por

consolidación, el Banco G&T Continental, Sociedad Anónima, adquirió la totalidad de los

derechos, obligaciones, activos y pasivos de las entidades fusionantes. SEGUNDA.

SOCIEDAD ANONIMA, en adelante indistintamente la parte deudora, un crédito con

garantía hipotecaria, inscrita, en el Registro General de la Propiedad, con el número

dos E (2E) de Propiedad Horizontal de Guatemala conforme los términos de la escritura

estipulaciones que constan en dicho instrumento. Dicha garantía quedo registrada en

Notario, Doy Fe, de lo relacionado, de que leí el contenido de este instrumento al

otorgante, de que tuve a la vista la documentación que se ha relacionado en este

efectos lo ratifica, acepta y firma el otorgante.

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