Frase o breve descripción

Usufructo Art 2119 Código Civil: Es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su
sustancia.

Comodato o Préstamo de uso Art 2201 Código Civil: Es un contrato en que una de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el
uso. Este contrato solo se perfecciona por la tradición de la cosa.

Uso Art 870 Código Civil: Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y
productos de una cosa.
Arrendamiento Art 1973 Código Civil: Es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el
goce de una cosa, a ejecutar una obra, o a prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.

Habitación Art 524 Código Civil: Aquel derecho real limitado de goce, que faculta a su titular a ocupar en una casa ajena las
piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.

Anticresis Art 2459 Código Civil: Es un contrato por medio del cual el deudor que se ha hecho ilíquido pero que quiere
cumplir, le da como solución de pago a su acreedor, los frutos de un inmueble de su propiedad en un periodo determinado.

Propiedad Fiduciaria o Fideicomiso Civil Art 794 Código Civil: Se entiende como una limitación a la propiedad en las
cual los bienes están sujetos a un gravamen, de pasar a otra persona en virtud que se cumpla una condición.
 DIFERENCIAS

USUFRUCTO COMODATO USO ARRENDAMIENTO

 Derecho Real: sobre cosa  Contrato Real: Contrato res,  Podrá tomar los frutos que  Contrato consensual.
ajena. supone la entrega de la cosa. basten a sus necesidades y lo
de los suyos.

 Derecho Personal: Nudo  Derecho Personal:  Los derechos del uso no se  Derecho Personal:
propietario vs. Comodante vs. Comodatario. pueden ceder ni arrendar. Arrendador vs. Arrendatario.
Usufructuario.

 Recae sobre cosas no  Recae sobre cosas muebles,  El uso es temporal.  Recae sobre cosas muebles,
consumibles, sean muebles o no fungibles o inmuebles. inmuebles, no fungibles
inmuebles, animadas o
inanimadas.

 El usufructuario es un  Comodatario se hace simple  Personal natural.  La persona que recibe de

tenedor de la cosa, tiene un detentador de la cosa mas no otro una cosa a título de
goce y pleno uso. propietario. arrendamiento no es
poseedor sino tenedor.

 Existe documento escrito  No supone transmisión de  No suele ser legal.  Conlleva a una obligación
que conlleva a obligaciones propiedad al comodatario, bilateral libremente
legales. este está obligado a restituir contraída.
las mismas cosas que había
recibido.

 Su duración es determinada,  No es revocable a la  Puede recaer sobre toda  El arrendador podía expulsar
de plazo resolutorio o para voluntad, por lo que después clase de bienes. al arrendatario antes que
toda la vida. del acuerdo de voluntades no venza el contrato.
se hace ningún
arrepentimiento.
 HABITACIÓN ANTICRESIS PROPIEDAD FIDUCIARIA
 Tiene derecho a usarla en la porción que  Derecho indivisible: Afecta en su integridad  Es una figura jurídica del código civil
se le dio con su familia. al bien gravado. siendo una limitación a la propiedad.

 Los derechos del uso no se pueden ceder  Derecho accesorio: El propietario puede  No establece una calidad especial a las
ni arrendar. recuperar la posesión del inmueble mediante partes y no debe haber un tercero que
el pago de lo debido extinguiendo la deuda intermedie en la administración de los
principal. bienes solo si así se acuerda.

 No suele ser legal.  Se hace entrega de un mismo bien sobre un  Solo se traslada el dominio del bien, una
único acreedor. vez se cumpla la condición establecida por
el constituyente.
 Solo puede recaer sobre edificios.  Concede al acreedor el derecho de usar y  El fiduciario se convierte en propietario de
disfrutar de un bien determinado. la propiedad fiduciaria y entra a formar
parte de su patrimonio.

 Comprende solo el utendi.  Derecho inmobiliario: Solo recae sobre  Está sujeta a una condición y en el
bienes inmuebles. momento que se cumpla, los bienes pasan
a ser propiedad de otra persona.
 SEMEJANZAS

USUFRUCTO COMODATO USO ARRENDAMIENTO

 Es un derecho Real de goce.  Uso de las cosas no  Es un derecho Real de goce.  Uso de las cosas no
fungibles. fungibles.

 Previo inventario de los  No se puede alterar la  Son análogos entre sí.  Crean un vínculo personal.
muebles y descripción del sustancia del contrato. Es un Derecho Personal.
estado de los inmuebles
 Son análogos entre sí.  La persona que recibe la  Facultan al sujeto al disfrute  En su mayoría son
cosa no tiene derecho sobre de una cosa ajena. consensuales.
la propiedad de los frutos.

 Facultan al sujeto al disfrute  Crean un vínculo personal.  Se constituyen por ley,  Hay un beneficio y un
de una cosa ajena. Es un Contrato Real. testamento, donación y por beneficiante.
prescripción.
 Se constituyen por ley,  En su mayoría son   Recae sobre cosas muebles,
testamento, donación y por consensuales. inmuebles y no fungibles.
prescripción.
 No se puede alterar la  Hay un beneficio y un  
sustancia del contrato. beneficiante.

 La persona que recibe la  Recae sobre cosas muebles,  

cosa tiene derecho sobre la inmuebles y no fungibles.
propiedad de los frutos.
 HABITACIÓN ANTICRESIS PROPIEDAD FIDUCIARIA
 Es un Derecho Real de goce.  Es un Derecho Real de goce.  Es un Derecho Real.

 Previo inventario de los muebles y  Nacen de un contrato.  Nace de un contrato.

descripción del estado de los inmuebles.

 Son análogos entre sí.  Formación de inventario.  Formación de inventario.

 Facultan al sujeto al disfrute de una cosa  Facultad de gozar de los frutos.  Una misma propiedad puede constituirse a
ajena. la vez en usufructo a favor de una persona,
y en fideicomiso en favor de otra.

 Se constituyen por ley, testamento,   Facultad de gozar de los frutos.

donación y por prescripción.