Tesis Arquitectura

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTIURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN DEL EDIFICIO DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TESORERÍA, SAN

SALVADOR
PRESENTADO POR:
ANA EUGENIA MONGE

LILIANA GUADALUPE ORELLANA LEÓN
ANA YANCY DEL CARMEN PÉREZ HERNÁNDEZ
PARA OPTAR AL TÍTULO DE:

ARQUITECTA
CIUDAD UNIVERSITARIA, FEBRERO 2018

RECTOR : MSC. ROGER ARMANDO ARIAS ALVARADO
SECRETARIA GENERAL : MSC. CRISTOBAL HERNAN RÍOS BENÍTEZ
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
DECANO : ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCÓN SANDOVAL
SECRETARIO : ING. JULIO ALBERTO PORTILLO
DIRECTOR :
ARQ. MANUEL HEBERTO ORTÍZ GARMENDEZ PERAZA

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTIURA
Trabajo de Graduación previo a la opción al grado de:

ARQUITECTA
Título:
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN DEL EDIFICIO DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TESORERÍA,
SAN SALVADOR
Presentado por:
ANA EUGENIA MONGE
LILIANA GUADALUPE ORELLANA LEÓN
ANA YANCY DEL CARMEN PÉREZ HERNÁNDEZ
Trabajo de Graduación Aprobado por:

Docente Asesor :
ARQ. MIGUEL ANGEL ROSALES
San Salvador, Febrero 2018

Trabajo de Graduación Aprobado por:
Docente Asesor:
ARQ. MIGUEL ANGEL ROSALES

Propuesta de Restauración del Edificio de Archivo de la Dirección General de Tesorería, San Salvador
AGRADECIMIENTOS
Agradecemos profundamente a las diferentes Instituciones que nos brindaron su apoyo de la manera más atenta.
A SECULTURA
Por orientarnos y apoyarnos en la realización de nuestro Trabajo de Graduación, en especial al Arquitecto Víctor Hugo
Barrientos, por su tiempo y dedicación a nuestro Trabajo de Graduación.
Ministerio de Hacienda
Por permitirnos el ingreso a las Instalaciones del Edificio de Archivo.
Arquitecta Julia Fidelina Soto Montes y su personal
Por brindarnos su confianza en el uso de las Instalaciones, por la buena voluntad, por brindarnos el tiempo, el espacio y
ayudarnos a conocer más del Edificio.
Al VMVDU
Por la información y planos brindados
Arquitecto Miguel Ángel Rosales
Por su dedicación, orientación, por la paciencia y dedicación en desarrollo de nuestro Trabajo de Graduación.
Arquitecto Francisco Navas
Por siempre estar dispuesto a orientarnos, por sus buenos consejos, por inspirarnos con su gran ejemplo.
Liliana Orellana León

Ana Yancy Pérez Hernández
Ana Eugenia Monge
A Dios:
El espíritu que nos alienta y nos invita a disfrutar de las maravillas de la vida con bondad, amor, humildad y alegría, a esa
fuerza misteriosa que me ha acobijado en los momentos más difíciles y en los más hermosos de la carrera.
A mi familia:
- Abuelo Pedro, Abuela Angela, tío Sigfredo, tía Julia, por ser fuente de inspiración, por su lucha constante, por su
ejemplo de vida en la transformación de un mejor país.
- A Susana Nery, mi madre, por su incondicional apoyo moral y económico, por creer en mí siempre, por esa
confianza y fe inquebrantable, por sembrarme ese espíritu de esperanza y perseverancia.
- A tía Sara, que con su ejemplo de superación nos da lecciones de vida, nada es imposible si te lo propones, a
pesar de los obstáculos, la vida siempre vale la pena.
- A tío Francisco, Por tanto cariño y apoyo incondicional.
- A mis primos y hermanos: Ángel, Susana, Javier, Hielito, Mayita, Yamileth y Verónica, Por estar siempre en las
buenas y en las malas, me inspiran siempre a superarme y a ser mejor cada día.
A mis compañeros:
Liliana, Pablo, Angie y Yancy, que con su presencia a lo largo de la carrera hicieron que el aprendizaje fuese más
provechosos y divertido.
A todos los docentes:
Por su comprensión, por su entrega y compromiso por formar excelentes profesionales.
Ana Eugenia Monge

En este espacio quiero Agradecer Primeramente y de manera muy Especial a YAHWEH por darme la Vida, porque a lo
largo de ella Ha sido, Es y Será mi Refugio, Amor, Paz, Fortaleza, Sabiduría, Fuerza y Quien siempre de rumbo a mi Vida.
Dedico este Triunfo a ti Padre Celestial!....BARUJ ELOHIM.
Seguidamente agradezco a mis Padres José Saúl Pérez Rosales, Carmela Hernández de Pérez, quienes me recibieron
en este Mundo e hicieron de mi la persona que soy, Gracias! Por educarme, cuidarme, aconsejarme, apoyarme y ayudarme
a cumplir cada uno de mis objetivos, este Triunfo también es de Ustedes…agradecida también con mis hermanos Jaime y
Mercy por todo su amor, comprensión y por apoyarme cuando más los necesite…. YAHWEH me les Bendiga siempre!
También quiero Agradecer a Miguel Ángel Hernández Ventura, quien ha sido un apoyo sumamente importante e
incondicional para hoy poder culminar mis estudios en Arquitectura.
Agradezco a Omar Guerrero Quintanilla por apoyarme y acompañarme durante este proceso de Tesis.
Y finalmente, a mis Familiares y Amigos que siempre estuvieron pendientes de mí, que en su debido momento me brindaron
apoyo. Gracias por los ánimos y por llevarme en sus Oraciones.
Que YAHWEH me les Bendiga Siempre!!!
Ana Yancy del Carmen Pérez Hernández

A Dios todo poderoso y la Virgen María que me regalaron la vida, salud, sabiduría y la fuerza necesaria para dar
cada paso a lo largo de mi carrera.
A mis papás:
Ricardo Orellana que siempre estuvo pendiente de cada uno de mis logros con alegría infinita y que físicamente ya no
puede felicitarme por este logro; ya que partió sin verme graduada, pero espiritualmente lo está haciendo y Margarita León
por cada una de sus palabras y comprensión a lo largo de toda mi carrera, y quien me motiva a seguir luchando.
A mis hermanos:
Rodrigo Orellana, por su apoyo incondicional de forma económica y emocional, por haberme acompañado y haber creído
en mí durante todo este tiempo a pesar de los fallos, por sus conocimientos inmensos que ha transmitido y que lo sigue
haciendo, Luz Orellana por estar siempre pendiente a lo largo de todo este tiempo con su presencia, a Joaquín, Isaura,
Yesenia Y Ever que siempre estuvieron pendientes de mi proceso de estudios.
A mi amigos/as y mi compañeros/as:
Eugenia Monge, amiga y compañera de trabajo de graduación, por su enorme apoyo en cada uno de los pasos en los
últimos años de carrera que compartimos; ya que fue un motor muy importante con sus ánimos y ayuda hacia mí; Yanci
Hernández, compañera de trabajo de graduación por su apoyo y comprensión a lo largo de este tiempo; a María Angélica
Godínez, a Pablo Navarro por su apoyo a lo largo de la carrera, al Ing. Daniel por su apoyo y conocimientos informáticos,
a Licda. María Teresa por los constantes permisos que me brindó en el trabajo para culminar mi carrera y a mis compañeros
de trabajo por su comprensión en mis faltas.
A los Docentes:
Arq. Miguel Rosales asesor de Trabajo de Graduación, por sus grandes conocimientos compartidos con mi persona y por
cada una de las palabras y apoyo brindado, al Arq. Francisco Navas por sus inmensos conocimientos que compartió en
cada momento y a cada uno de mis docentes que conocí a lo largo de mi carrera que me impartieron clases y a los que no
siempre brindaron su conocimiento hacia mí, y a cada uno de los docentes que me brindaron su conocimiento a lo largo
de la carrera.
Liliana Guadalupe Orellana León

CAPITULO II. DIAGNÓSTICO
CAPITULO I. GENERALIDADES
2.1 MARCO HISTÓRICO .........................................................28
1.1 INTRODUCCIÓN ................................................................ 2
2.1.1 Época Republicana ........................................................29
1.2 MARCO FORMULATORIO ................................................ 4
2.1.2 Época Moderna ..............................................................37
1.2.1 Antecedentes........................................................... 4
2.1.2.1 Historia del Ministerio de Hacienda .......................39
1.2.1.1 Planteamiento del problema .................................... 4
2.1.4 Construcción del Inmueble .............................................40
1.2.1.2 Justificación ........................................................... 5
2.1.4.1 Lluvia torrencial de 1922 .......................................43
1.2.2 Objetivos ......................................................................... 5
2.1.4.2 Reconstrucción del Inmueble ................................44
1.2.2.1 Objetivo general .................................................... 5
2.1.5 Destilerías en El Salvador ......................................45
1.2.2.2 Objetivos específicos .............................................. 5
2.1.6 Gobiernos influyentes.....................................................49
1.2.3 Límites ............................................................................ 6
2.1.7 Época Contemporánea ..................................................50
1.2.4 Alcances ......................................................................... 6
2.1.7.1 Centro Histórico .....................................................50
1.2.5 Metodología .................................................................... 7
2.1.7.2 Centro Histórico de San Salvador ..........................50
1.2.5.1 Descripción de la metodología ............................... 7
2.1.8 Conclusión de Marco Histórico .......................................58
1.2.5.2 Esquema metodológico ......................................... 8
2.2 MARCO SOCIO- ECONÓMICO .........................................59
1.2.5.3 Cronograma de actividades ................................. 10
2.2.1 Aspecto social ................................................................60
1.3 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL
2.2.1.1 Crecimiento poblacional.........................................60
1.3.1 Conservación........................................................ 12
2.2.1.2 Alfabetización y Educación ....................................61
1.3.1.1 Actividades de la conservación ............................ 13
2.2.1.3 Salud .....................................................................61
1.3.1.2 Tipos de conservación ......................................... 14
2.2.1.4 Cultura y Arte.........................................................61
1.3.2 Intervención .................................................................. 15
2.2.1.5 Festividades ..........................................................62
1.3.2.1 Tipos de intervención ........................................... 15
2.2.2 Aspecto Económico ......................................................63
1.3.2.2 Principios de intervención .................................... 19
2.2.2.1 Situación de pobreza del Centro Histórico de
1.3.3 Teorías de la Restauración ........................................... 20
San Salvador…………… ........................................................63
1.3.4 Conclusión de Marco Teórico Conceptual .................... 26
2.2.2.2 Principales actividades Socio-Económicas ...........63
2.2.3 Conclusión de Marco Socio-Económico. .................... 65 2.5.2 Usos general del suelo en el Centro Histórico de
2.3 MARCO LEGAL- NORMATIVO ....................................... 66 San Salvador. .......................................................................... 100
2.3.1 Propiedad del inmueble............................................. 67 2.5.3 Vialidad y transporte................................................... 102
2.3.2 Aspecto institucional .................................................. 68 2.5.4 Principales Hitos y Nodos en el Centro Histórico de
San Salvador ………………………………………………….……106
2.3.3 Conceptos jurídicos ................................................... 69
2.5.5 Análisis del entorno del Inmueble ............................... 108
2.3.4 Leyes y reglamentos .................................................. 70
2.5.6 Paisaje urbano ........................................................... 117
2.3.5 Cartas de Restauro ................................................... 73
2.5.6.1 Composición de las fachadas ............................ 118
2.3.6 Conclusión de Marco Legal-Normativo ...................... 76
2.5.6.2 Número de niveles ............................................. 120
2.4 MARCO BIOFÍSICO ......................................................... 77
2.5.6.3 Materiales y sistemas constructivos. .................. 122
2.4.1 Ubicación geográfica ................................................. 78
2.5.7 Tendencias arquitectónicas del inmueble ................... 125
2.4.2 Clima ......................................................................... 80
2.5.8 Niveles de Intervención y Protección.......................... 128
2.4.3 Análisis climático del edificio Archivo de la
Dirección General de Tesorería, San Salvador ...................... 80 2.5.9 Estado de conservación ............................................. 131
2.4.4 Iluminación Interna........................................... 85 2.5.10 Infraestructura ............................................................ 134
2.4.5 Ventilación........................................................ 88 2.5.11 Conclusión de Marco Urbano ..................................... 138
2.4.6 Recursos naturales .................................................... 88 2.6 MARCO ARQUITECTÓNICO ........................................... 139
2.4.6.1 Hidrografía ........................................................... 88 2.6.1 Análisis estilístico ....................................................... 140
2.4.7 Pedología ........................................................ 90 2.6.2 Análisis formal ........................................................... 144
2.4.8 Riesgos ....................................................................... 90 2.6.2.1 Composición planimétrica .................................. 144
2.4.9 Flora y Fauna ............................................................ 94 2.6.2.2 Análisis de fachadas ........................................... 145
2.4.10 Conclusión de Marco Biofísico ................................... 95 2.6.2.3 Composición volumétrica y Ejes compositivos .... 147
2.5 MARCO URBANO ........................................................... 97 2.6.2.4 Ritmo .................................................................. 148
2.5.1 Bienes Culturales Inmuebles en el Centro Histórico 2.6.2.5 Planos de levantamiento..................................... 150
de San Salvador ...................................................................... 97 2.6.3 Análisis funcional ....................................................... 160
2.6.3.1 Trayectoria de uso del Inmueble ......................... 161
2.6.3.2 Espacios y su uso ............................................. 164 2.7.6.3 Procedimiento para calas cromáticas ................. 243
2.6.3.3 Zonificación ...................................................... 167 2.7.6.4 Tipos de calas cromáticas .................................. 243
2.6.3.4 Accesos y circulaciones .................................... 168 2.7.6.5 Herramientas ...................................................... 244
2.6.4 Análisis tecnológico ................................................. 170 2.7.6.6 Análisis cromático ............................................... 244
2.6.4.1 Metodologías exploratorias ............................... 170 2.7.6.7 Planos de calas cromáticas ................................ 247
2.6.4.2 Materiales constructivos ................................... 171 2.7.7 Conclusión de Marco Patológico ................................ 249
2.6.4.3 Sistema constructivo......................................... 176 2.8 VALORIZACIÓN .............................................................. 250
2.6.5 Conclusión de Marco Arquitectónico ........................ 192 2.8.1 Clasificación e identificación ...................................... 251
2.7 MARCO PATOLÓGICO ................................................. 193 2.8.2 Valores identificados a preservar ............................... 254
2.7.1 Conceptualización ................................................... 194 CAPITULO III. PRONÓSTICO .................................................... 257
2.7.2 Tipología de lesiones ............................................... 194 3.1 ANÁLISIS FODA .............................................................. 258
2.7.2.1 Lesiones físicas ................................................ 194 3.2 Diseño De Espacios Complementarios ............................. 261
2.7.2.2 Lesiones mecánicas ......................................... 196 3.2.1 Conceptualización ..................................................... 261
2.7.2.3 Lesiones químicas ............................................ 198 3.2.2 Programa de Necesidades......................................... 261
2.7.3 Clasificación de lesión según área afectada ............ 199 3.2.3 Programa Arquitectónico ........................................... 263
2.7.3.1 Clasificación de elementos dañados .................. 199 3.2.4 Criterios de Zonificación ............................................ 264
2.7.3.2 Clasificación de materiales dañados .................. 200 3.2.5 Matriz de Relación ..................................................... 265
2.7.4 Metodología de análisis ........................................... 201 3.2.6 Diagrama de Relación ............................................... 265
2.7.4.1 Simbología general de lesiones/daños ............... 202 3.2.7 Zonificación ............................................................... 266
2.7.4.2 Levantamiento fotográfico de lesiones.
................... 203 3.3 ANÁLISIS PATOLÓGICO ................................................ 272
2.7.5 Planos de relevamiento ........................................... 210 3.3.1 Cuadro Sinóptico de Intervención .............................. 272
2.7.6 Calas cromáticas..................................................... 241 CAPITULO IV. PROPUESTA ...................................................... 281
2.7.6.1 Conceptos ........................................................ 241 4.1 PROPUESTA DE RESTAURACIÓN ................................ 282
2.7.6.2 Metodología ...................................................... 241 4.1.1 Conceptos generales …………………....…… 282
4.1.2 Principios de intervención ................................... 283
4.1.3 Grados de intervención ....................................... 283
4.1.4 Tipos de intervención ......................................... 284
4.1.5 Planos de propuesta de intervención ................. 287
4.2 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ........................... 299
5.0 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS .................................. 330
6.0 PRESUPUESTO ............................................................. 339
7.0 GLOSARIO...................................................................... 34 8
8.0 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS................................. 352
9.0 ANEXOS ......................................................................... 353
1
CONTENIDO
1.1 INTRODUCCIÓN
1.2 MARCO FORMULATORIO
2
1.1 INTRODUCCION
En el presente trabajo se pretende llevar a cabo una Propuesta de Restauración para el Edificio de Archivo de la Dirección
General de Tesorería del Ministerio de Hacienda, en el Municipio de San Salvador; que debido al paso de los años está
sumamente dañado, principalmente el techo que es un sistema de Losa Densa, parte de las paredes de la Fachada Oeste
presentan lesiones ocasionadas por el colapso del sistema de aguas lluvias, además de no tener el mantenimiento adecuado
para su Preservación; por lo tanto el presente documento está estructurado de forma tal, que el Lector pueda comprender
cada una de las fases del Proyecto que describen los Objetivos que se pretenden lograr al final del Proyecto, los Limites que
se tienen para desarrollarlo, la Metodología utilizada para su ejecución, también importante la etapa de Diagnostico donde se
deberá analizar una serie de información como el Levantamiento de información del Inmueble, elaborar planos, levantamiento
de daños, entre otras.
Se refuerza además con los Tipos de Conservación, Principios de Intervención, se hablará sobre las 11 teorías de la
Restauración, y se explicará la teoría que se utilizará para el desarrollo del Proyecto elegido que en este caso será el Restauro
Critico, debido a que es la más aplicable al Edificio de Archivo, por las características con las que se identifica esta teoría, por
ejemplo: la Valoración Estética e Histórica, y una de las más importantes que es la de respetar añadidos o considerar su
eliminación, el cual es una peculiaridad que presenta el Edificio.
3
4
CAPITULO I: GENERALIDADES
1.2.1.1 Planteamiento del problema
1.2 MARCO FORMULATORIO La Ciudad de San Salvador inició su crecimiento desde la
época Colonial. La situación de la Ciudad desde el siglo XX,
1.2.1 Antecedentes
específicamente las décadas de los 20’s hasta los 60’s da
San Salvador es la Capital de la República de El Salvador inicio el Comercio informal en el Centro Histórico, donde
y la Cabecera del Departamento del mismo nombre. Como muchas personas fueron apoderándose de Calles y
Capital de la Nación, alberga las Sedes del Gobierno y el Avenidas; pero fue hasta los años de 1980, en el contexto
Consejo de Ministros de El Salvador, Asamblea Legislativa, de la guerra, donde se da de forma masiva la invasión en la
Corte Suprema de Justicia y demás Instituciones y Capital; dando paso al Comercio informal en micro-puestos
Organismos del Estado. Es la primera Ciudad del País de ventas y a una circulación reducida para los vehículos y
desde el punto de vista Económico y Demográfico; además peatones, ocultando y deteriorando Edificios, Plazas y
al igual que todos los Municipios de la Subregión Parques con un gran Valor Cultural, impidiendo que sus
Metropolitana posee su Centro Histórico, espacio que se habitantes se detengan a observar y pensar por un
identifica como el Centro Fundacional de la actual momento, en la historia que ellos encierran.
Población; en un lenguaje Coloquial se podría hablar, entre
Sumado al deterioro de los años, están los fenómenos
otros, de la disposición de las calles que exponen un grupo
naturales como las inundaciones y terremotos que han
mayoritario de Edificaciones con características curiosas y
causado severos daños en sus Sistemas Constructivos; por
antiguas, que hoy en día denotan, sin lugar a dudas, el
lo que surge la necesidad de intervenir en estos Bienes
paso del tiempo que ha transformado este espacio peculiar
Patrimoniales por medio de técnicas dadas por
dentro de la Ciudad, adquiriendo así, carácter Histórico y
Especialistas en la temática, donde plantean la posibilidad
Cultural, cuyo conjunto ha sido declarado como Bien
de que en este tipo de Inmuebles se pueda Conservar su
Cultural, con mayor Valor Patrimonial de todo el País.
Integridad física, salvaguardándolos o recuperando
Entre los Inmuebles con Valor Histórico, se encuentra el aquellos que han sido abandonados para ser ocupados
EDIFICIO DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE nuevamente con otro uso, siempre y cuando sea compatible
TESORERÍA, el cual es una Edificación que fue construida con su entorno y que no ocasione más daños al propio
para recibir la Renta de aguardiente de El Salvador, cuyo Inmueble.
propietario ha sido el Gobierno y Estado de El Salvador en
Debido a lo anterior se plantea una Intervención de
el ramo de Hacienda.
Restauración para el Edificio en cuestión “Área de Archivo
5
de la Dirección General de Tesorería del Ministerio de mencionan: Antigüedad, Estilo Arquitectónico, Urbano,
Hacienda”. Ubicado entre 10ª. Avenida Sur y Final Autenticidad y de Uso. Razones por las que es considerado
12ªAvenida Sur, Barrio La Merced de la Ciudad de San de mucha importancia por su característica Arquitectónica,
Salvador, el cual está catalogado como Patrimonio Cultural exigiendo un Nivel de Protección que contribuya a la
Edificado por la Secretaria de Cultura de la Presidencia, El Salvaguarda Integral del Inmueble y del Patrimonio de la
Salvador (SECULTURA). Ciudad en General.
Por lo tanto, este Proyecto es muy interesante desde el

punto de vista de la Valorización Cultural y Conservación,
1.2.1.2 Justificación
por ser un fuerte Representante de las funciones Estatales
El Inmueble del “Área de Archivo de la Dirección y Representante de la riqueza Histórica y Arquitectónica de
General de Tesorería” forma parte del Centro Histórico El Salvador; Por la importancia del Inmueble, se toma en
de la Ciudad. Su construcción se remonta a finales del consideración elaborar una Propuesta de Restauración con
la finalidad de evitar que se siga deteriorando y se pierda
Siglo XIX (1,888). Pero luego de ser destruido por
para siempre; además para prevenir riesgos y amenazas
inundaciones del año 1,922 se volvió a construir en el
que puedan afectarle, creando las condiciones idóneas al
periodo de Influencia de la Arquitectura de corriente Edificio y a sus Usuarios.
Europea (1800-1930), identificada como la Época de
Máximo Esplendor para San Salvador. Fue inaugurado
el 1º de Marzo de 1928, es parte de los 606 Bienes
Culturales que posee el Centro Histórico de la Capital.
1.2.2 Objetivos
La situación actual del Edificio según SECULTURA, denota
su estado de Conservación en REGULAR, debido a que
presenta daños y deterioro causados por los fenómenos 1.2.2.1 Objetivo general:
naturales como las inundaciones y terremotos y por efectos
del paso del tiempo, ocasionando así un foco de Contribuir al rescate de los Bienes Inmuebles Culturales
infecciones; ya que no se le ha dado ningún tipo de del Centro Histórico de San Salvador, con la Propuesta
tratamiento o la solución a diferentes Patologías en el de Restauración del Edificio de Archivo de la Dirección
momento oportuno. General de Tesorería.
SECULTURA considerando los Valores Culturales Propios

del Edificio, identifica a cinco (5), de los cuales se
6
1.2.2.2 Objetivos específicos: Bienes Culturales Inmuebles actualizado por

SECULTURA, se encuentra en la Manzana Y-3,
 Realizar un Levantamiento de daños y deterioros
Inmueble número 3. La delimitación del área de estudio
para determinar el estado del Edificio. es sobre las manzanas H-5, Y-1, Y-2, J-1, Y-3, aledañas
 Desarrollar un Análisis Patológico, partiendo de la al Edificio.
situación actual del Edificio.
 Diseñar Espacios Complementarios, necesarios 1.2.4 Alcances
para un mejor funcionamiento en su entorno. La Propuesta de Restauración, que se plantea es a nivel de
 Elaborar un presupuesto de la Restauración para el Anteproyecto, por lo que los beneficios esperados son los
Edificio. siguientes:
o Alcance Académico: Elaborar un documento teórico
1.2.3 Límites de diagnóstico, pronóstico y propuesta de
o Límite Temporal: Restauración para dar a conocer una alternativa de
La fase de Diagnóstico del estado del Inmueble y la Intervención.
formulación de Propuestas para su Restauración se
considera un plazo no mayor a 3 años. Por lo tanto la o Alcance Patrimonial: Contribuir a la Valoración
Propuesta de Intervención planteada en este Histórica del Inmueble, diseñando nuevos espacios
documento, serían las apropiadas dentro de este plazo. que resguarden información para exponerla al
Y para la elaboración de la Propuesta de Restauración Público en General.
se cuenta con 9 meses para su total desarrollo.
o Alcance Tecnológico: Identificar y documentar el
o Límite legal: Sistema Constructivo de la Época.
La Propuesta de Restauración se desarrollará teniendo
en cuenta las Leyes, Reglamentos, Normas pertinentes o Alcance Social: Contribuir a la recuperación del
y que sean aplicables al proyecto según su naturaleza. Inmueble que forma parte del Centro Histórico de la
Ciudad de San Salvador.
o Límite geográfico:
El Edificio está ubicado en el Centro Histórico de San
Salvador, sobre la 6ª Calle Oriente y final 12ª Avenida
Sur, Barrio la Merced. De acuerdo al inventario de
7
1.2.5 Metodología En el Capítulo II – DIAGNÓSTICO, se subdividirá en 7

Marcos, donde generaliza toda la conceptualización
concerniente a la temática, para obtener la informacion se
1.2.5.1 Descripción de la Metodología hará uso de diferentes herramientas como: visitas de
campo, recolección de datos: bibliograficos, gráficos y
El Esquema Metodológico servirá como elemento de fotograficos mediante la colaboración de las Instituciones
control, evaluación y retroalimentación durante el periodo pertinentes,levantamientos de datos del lugar, también se
de realización de la investigación y analisis del trabajo, por hará uso de fichas descriptivas, levantamiento de
medio de este, se logrará cumplir con los objetivos elementos Urbanos influyentes dentro del diagnóstico,
planteados, dentro del limite de tiempo fijado y con la levantamientos arquitectónicos, patológicos, presentados
profundidad para lograr optimizar resultados. La mediante planos y representaciones arquitectónicas. El
estructuración de esta propuesta se presenta de forma capitulo se desglosa de la siguiente manera:
secuencial en cuatro grandes Capítulos a desarrollar, que
van desde las generalidades y el surgimiento de la  Marco Histórico: se investigará y se expondrá de
necesidad del Proyecto, hasta las más específicas en las manera general, sobre la Evolución Histórica de la
que se desarrollará la Propuesta de Restauración del Ciudad de San Salvador, conociendo sus Cimientos, la
Edificio de Archivo de la Dirección General de Tesorería en Influencia de los Desastres Naturales y Movimientos
San Salvador; y que se generará una actividad de Politicos, Sociales y Económicos que ha tenido hasta la
retroalimentación cada vez que se considere necesaria. actualidad, además se presenta la Reseña Historica del
Edificio en estudio, y sobre la Restauración y
Conservación en nuestra Nación.
En el Capítulo I - GENERALIDADES, se describe el
planteamiento de la problematica, abarcando desde los  Marco Socio-Económico: en este apartado se
aspectos generales de la investigacion hasta la justificación, conocerá: los Servicios Públicos Sociales,
objetivos, límites y alcances en base a lo que se Domiciliarios, y Equipamiento Colectivo, tanto del
desarrollará el Proyecto, siendo estas las nociones Municipio, como del entorno inmediato al Inmueble;
generadoras de la propuesta final. Esto se logrará a traves además se describen las principales actividades para
de las visitas de campo, enumerando todas aquellas tareas su desarrollo Económico.
a realizar dentro del Proyecto y para conocer el contexto en
el que se emplaza el Edificio en estudio.  Marco Legal-Normativo: concerniente al estado Legal
del Inmueble Archivo de la Dirección General de
8
Tesorería, San Salvador. Además se describe cada una SECULTURA, las cuales darán pauta a identificar los
de las Leyes, Normas, Decretos, que intervendrán al Valores que el Inmueble posee.
momento de querer realizar cualquier acción de
Restauración al Edificio. En el Capítulo III – PRONÓSTICO. con base a los
resultados de los estudios realizados en el capitulo anterior
 Marco Biofísico: estudia integralmente la naturaleza y Diagnóstico, se hará una prospectiva del territorio inmediato
los elementos, que en síntesis dan origen al Paisaje, al Inmueble, mediante el planteamiento de lo que acontece
como resultado de la interacción de factores como: el actualmente, identificando ventajas y desventajas futuras que
clima, el agua, relieve, los suelos, la vegetación, la puedan presentarse en el Edificio; además se determinaran
fauna, la infraestructura y las amenazas naturales que nuevos espacios, que sean compatible con las actividades
caracterizan tanto, al Municipio como al entorno desarrolladas en su entorno, y sobre todo que no ocasione
inmediato del Inmueble en estudio. daños al Edificio.
 Marco Urbano: se analizará el contexto físico, en el cual

se emplaza el Inmueble en estudio, y dado que por Capitulo IV – PROPUESTA DE CONSERVACION,
motivo de una futura intervención estará sujeta a su despues del hacer el pronóstico,se procede a elaborar la
entorno inmediato, y a la influencia del desarrollo de propuesta de restauración al inmueble. A traves de la
actividades. documentación tanto escrita, como grafica para su mejor
concepción.
 Marco Arquitectónico: se analizará al Monumento
Edificado desde el punto de vista de tres variables como
lo son: Análisis Formal, Funcional y Tecnológico, para 1.2.5.2 Esquema Metodológico
determinar su Estilo Arquitectónico.
 Marco Patológico: dentro de este marco se hará un A continuación se muestra el esquema de la metodología
recuento de todas los daños que afectan el Inmueble a implementar para lograr la propuesta Restauración del
Archivo de la Dirección General de Tesorería, San Edificio de Archivo.
Salvador.
 Valorización: se describe, las diferentes tipologías

existentes de Valorización, establecidas por
9
CAPITULO II
GENERALIDADES DIAGNÓSTICO
Formal  Marco Histórico

 Planteamiento del Problema  Marco Socio-Económico
 Justificación  Marco Legal- Normativo
 Objetivos  Marco Biofísico
 Limites  Marco Urbano
 Alcances  Marco Arquitectónico
 Metodología del Proyecto.  Marco Patológico
 Cronograma.  Valorización
RETROALIMENTACIÓN
Marco teórico conceptual
RETROALIMENTACIÓN
ESQUEMA METODOLOGICO
CAPITULO IV CAPITULO III

RETROALIMENTACIÓN
PROPUESTA PRONOSTICO
 Análisis FODA
 Criterios de Restauración  Diseño de Espacios Complementarios
 Propuesta de Intervención  Programa de Necesidades
 Planos de Intervención  Matriz de Relación
 Especificaciones Técnicas  Diagrama de Relación
 Presupuesto  Zonificación Arquitectónica
 Programa Arquitectónico
 Analisis Patológico.
10
1.2.5.3 Cronograma de Actividades

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE
CAPITULOS ESTRUCTURA
L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D
PREACTIVIDADES 1 2 3 4 5
CAPITULO I.
GENERALID
ADES
1.1 INTRODUCCIÓN
1.2 MARCO FORMULATORIO 6 7 8 9 10 11 12
2.1 MARCO HISTÓRICO 13 14 15 16 17 18 19
2.2 MARCO SOCIO-ECONÓMICO
20 21 22 23 24 25 26
2.3 MARCO LEGAL NORMATIVO
2.4 MARCO BIOFISICO 27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
CAPITULO II. DIAGNÓSTICO
2.5 MARCO URBANO

10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
2.6 MARCO ARQUITECTÓNICO 1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
1° EVALUACIÓN 22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
2.7 MARCO PATOLÓGICO
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
2.8 VALORIZACIÓN 26 27 28 29 30 1 2
3.1 ANÁLISIS FODA
PRONÓSTICO
CAPITULO III.
3 4 5 6 7 8 9
3.2 DISEÑO DE ESPACIOS COMPLEMENTARIOS
10 11 12 13 14 15 16
3.3 ANÁLISIS PATOLÓGICO
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
CONSERVACION
PROPUESTA DE
CAPITULO IV.
4.1 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA 31 1 2 3 4 5 6

7 8 9 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
4.2 PROPUESTA DE RESTAURACIÓN 20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
5 ESPECIFICACIONES TECNICAS 3 4 5 6 7 8 9
6 PRESUPUESTO
10 11 12 13 14 15 16
7 GLOSARIO
8 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
17 18 19 20 21 22 23
9 ANEXOS
2° EVALUACIÓN 24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7
3° EVALUACIOÓN 3° EVALUACIÓN 8 9 10 11 12 13 14
11
12
1.3 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL. salvaguardar Edificaciones, Sitios o Centros Históricos.

Además es el punto de partida que extiende un listado de
tipologías de Intervenciones adecuadas para cada
Dentro del Capítulo I FORMAL, se encuentra el Marco Edificación.
Teórico Conceptual, el cual comprende Conceptos,
 Carta de Atenas: (1931) sin duda alguna, es uno de los
Teorías, Principios, entre otros necesarios para la
documentos que dan origen a la Protección y la
concepción de la “Propuesta de Restauración del
Salvaguarda de las Obras Arquitectónicas, que indican
Edificio de Archivo de la Dirección General de
aspectos Históricos e identidad de la Civilización a nivel
Tesorería, San Salvador”.
Mundial.
Las definiciones acá descritas permitirán abordar el tema La Carta articulada en 95 puntos, explica del 65 al 70, sobre
en desarrollo, a través de la recopilación secuencial de los Monumentos Históricos y la importancia y cuidado que
datos que han sido interpretados y/o tabulados por se le debe dar; de lo mucho que tenemos que valorar la
Especialistas en la Temática, permitiendo al Lector Arquitectura Antigua, y cualquier elemento del pasado que
comprender la razón por la que se define el tipo de exprese una Cultura anterior y sea de interés general; en
Intervención a utilizar para el Proyecto en estudio. los inicios de la Restauración como disciplina estuvo
dirigida principalmente al rescate de Monumentos
La información recolectada contiene aspectos teóricos
Arquitectónicos y posteriormente a su Conservación.
como: Definiciones, Actividades y Tipos de Conservación,
Convencida de que la Conservación del Patrimonio Artístico
Conceptos de Intervención, tanto sus Tipos como
y Arqueológico de la Humanidad, interesa a todos los
Principios; además de describirse las teorías de la
Estados defensores de la Civilización, desea que los
Restauración.
Estados se presten recíprocamente una colaboración cada
vez más extensa y concreta para favorecer la Conservación
de los Monumentos Artísticos e Históricos.
1.3.1 Conservación
 Carta Internacional sobre la Conservación y la
La Conservación consiste en mantener el estado existente
Restauración de Monumentos y Sitios (Carta de
de un Bien Cultural libre de daños o cambios; como por
Venecia 1964), En consecuencia, el Segundo Congreso
ejemplo: la prevención contra el deterioro, para prolongar
Internacional de Arquitectos y Técnicos de Monumentos,
así su vida (Feilden, 1982). El concepto general de la
reunido en Venecia del 25 al 31 de mayo de 1964, fue
Conservación implica varios tipos de tratamientos
aprobado la Carta, estableciendo en sus artículos: 4, 5, 6, 7
adecuados para cada Proyecto en particular, que buscan
y 8; la Conservación de los Monumentos, que tiene como
13
finalidad Salvaguardar tanto la Obra de Arte como el c) Análisis: distinción de las partes del Patrimonio
testimonio Histórico. Cultural, para conocer sus Principios constitutivos,
haciendo uso de equipo especial y adecuado para
Además constituye a la Conservación, como una disciplina
tratarlo.
que se sirve de todas las Ciencias y Técnicas que puedan
d) Diagnóstico: es la determinación que se hace
contribuir al estudio y a la salvaguarda del Patrimonio
después de haber hecho los respectivos análisis e
Monumental.
interpretaciones, en él se indica las condiciones en
 Conservación Arquitectónica las que se encuentran los elementos analizado.
Es el Conjunto de Procesos dedicados a la Preservación de e) Documentación: es la acción de dejar tanto por
los Bienes Culturales Inmuebles, para el gozo y utilización escrito como gráficamente; probar, justificar e
de las generaciones presentes y futuras, devolviendo la informar sobre los estudios ya realizados al
eficiencia y originalidad a un producto de la actividad elemento.
f) Prescripción: es ordenar, dictaminar el tratamiento
Humana. (Arq. Navas, 2013.)
a seguir, para mejorar el estado del Patrimonio
Cultural.
g) Intervención: son las formas de actuación ya
1.3.1.1 Actividades de la Conservación
definidas que deben ser aplicadas, para
En la conservación, se define una serie de tareas, que salvaguardar o recuperar el Patrimonio Cultural.
deben de llevarse a cabo de manera secuencial, para poder h) Prevención: son las medidas que se deben
cumplir las metas que se proponen con respecto a la respetar, obedecer, y que deben acatarse con vistas
realización de un Proyecto a ser Conservado. A a evitar daños o riesgos.
continuación, se describe cada una de las actividades para i) Soporte: es el apoyo que puede darse al elemento
ejecutar la Conservación: intervenido, en caso que lo necesite, y con la
finalidad de ayudar a su estabilidad.
a) Auscultación: es un procedimiento de exploración j) Autosuficiencia: estado o condición del que se
física a los componentes del Patrimonio Cultural, sin basa así mismo.
necesidad de instrumentos tecnológicos, llevándose k) Mantenimiento: son las acciones preventivas o
a cabo de manera sensorial, para tener una idea del correctivas que se deben realizar para conservar el
daño que este sufre. buen estado del Patrimonio Cultural.
b) Pre-Diagnostico: se realiza luego de hacer la (Arq. Navas, 2013.)
exploración, para poder dar un dictamen preliminar
de los daños que presenta el Elemento.
14
1.3.1.2 Tipos de Conservación Foto MTC-4_Fachada de Banco

Foto MTC-3_Fachada de Banco Hipotecario, hoy Edificio de Biblioteca
Los tipos de Conservación que se pueden aplicar al Hipotecario fundado en 1,935 Nacional Fco. Gavidia.
Patrimonio Edificado, son los siguientes:
i). Conservación relativa a la Función de la Arquitectura
Edificada: el objetivo de la Conservación es restablecer la
función de la obra Edificada, conservando su uso original.
Por lo que la estética es un aspecto secundario. (Ver Foto
MTC-1 y MTC-2).
Foto MTC-1_Hospital Rosales de Foto MTC-2_Hospital Fuente: Museo del Banco Fuente: http://Wipipedia.org/
San Salvador, año: 1,936. Rosales en el año 2,017. Hipotecario
iii) Conservación Integral de la Arquitectura Edificada:

El objetivo de este tipo de Conservación es restablecer
y revalorizar el aspecto estético de la Obra Edificada,
Conservando, cambiando su uso original. Valorando su
Función original o nueva, su Historia, Obra de Arte o
singular, simbología, su importancia Social o Científica
e incluso su Valor Económico. (ver Foto MTC-5 y MTC-6).
Fuente: El Esplendor de la Fuente: Elaboración Propia Foto MTC-5_ Teatro de Santa Foto MTC-6_ Teatro de Santa
Ciudad 1830 - 1930 de Gustavo Ana, en 2,011 Ana, en 2,016
Herodier.
ii) Conservación relativa a la Forma de la Arquitectura

Edificada: El objetivo de este tipo de Conservación es
restablecer y revalorizar el aspecto estético de la obra
Edificada Conservando o cambiando su uso original.
Siendo la función un aspecto secundario. (Ver Foto MTC-3 y
MTC-4). Fuente: http:/Wikipedia.org/ Fuente: http:/Wikipedia.org/
15
1.3.2 Intervención 2. Restauración de Liberación.

Primeramente, en sentido general, por intervención debe 3. Restauración de Reintegración.
entenderse cualquier tipo de actuación que es posible hacer
4. Restauración de Reconstrucción.
en una Edificación, y las modalidades de la Intervención
que incluye la Protección, Preservación, Restauración, 5. Restauración de Innovación.
Renovación, etc., cuyas Intervenciones varían según el
Monumento, Edificio, u estado de Conservación. (Ignasi, Carlo Perogalli
Solá Morales). 6. Transporte y Reproducción de Monumentos.
7. Restauración de Restauraciones.
1.3.2.1 Tipos de Intervención  Tipos de intervención modernos
Con el pasar del tiempo, se han concebido diferentes tipos En 1998, la Organización de las Naciones Unidas para la
de intervención, de los cuales se han aplicado a Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO), reunida en
Patrimonios Edificados. Y que se realizan de acuerdo a sus Perú para Latinoamérica, expone que la prioridad es
características, materiales y patologías. establecer el Valor Cultural, por lo que todos los
Se puede mencionar que todos estos tipos de intervención tratamientos de Conservación (por ejemplo: Protección,
se clasifican en: Tipos de intervención antiguos y modernos. Consolidación o Restauración) deben garantizar la
autenticidad del Sitio Cultural, prolongando la duración de
 Tipos de intervención antiguos su integridad y preparándolo para su interpretación.
La clasificación de los diferentes tipos de intervención de Donde sea aplicable, a un Bien Cultural le debe ser
los trabajos de conservación y restauración del patrimonio permitido continuar con su uso tradicional, si éste no causa
arquitectónico, se relacionan o adecuan a la clasificación daños a su Integridad Histórica. Si la continuidad de su
establecida por una fusión de las elaboradas por GUSTAVO función no es posible, debe ser adaptado a un uso
GIOVANNONI a principios de siglo XX y CARLO apropiado como parte de un plan cuidadosamente
PEROGALI de 1955; en la que se establecen 7 tipos de concebido que reconozca su Valor universal y su papel
intervención. Educativo. La clasificación de intervenciones que define
son:
Gustavo Giovannoni
1. Restauración de Consolidación.
16
I. PROTECCIÓN: II. CONSOLIDACIÓN:

La Protección es entendida, en términos legales, como la Es la adición física o la aplicación de material adhesivo o de
acción para proveer las condiciones para que un soporte a la estructura actual del objeto Cultural, para
Monumento, Área o Sitio Histórico perdure. El vocablo asegurar su continua Foto MTC-8, Aplicación de
también se relaciona con la salvaguardia física de Sitios durabilidad o integridad Material Adhesivo
Históricos para asegurar su seguridad contra robo o Arquitectónica. Los
vandalismo, así también de ataques ambientales e tratamientos de Consolidación
intrusiones visuales. Las zonas de amortiguación como pueden tener un impacto
espacios de confluencia también sirven como resguardo de negativo si no se hacen con un
las áreas Históricas. entendimiento claro de las
aplicaciones físicas a corto y
La Protección legal, la cual se basa en la Legislación y
largo plazo, la probabilidad de
Normas de Planeamiento, apunta a garantizar la defensa
cambio en el objeto original y el
contra cualquier tratamiento dañino; provee guías para
principio de reversibilidad.
tomar acciones apropiadas e instituye sanciones contra la Fuente: MUNA
impunidad. La Protección física incluye la adición de techos,
coberturas, e inclusive, el traslado de objetos que estén en
III. REEMPLAZO DE ELEMENTOS ORIGINALES:
peligro.
Una vez que el material ha sido cortado y usado en una
Construcción, se ha convertido en Histórico y está
Foto MTC-7, Aplicación de Recubrimientos con Pinturas Antioxidantes relacionado con el tiempo real del objeto. Aunque la
Restauración por medio del Reemplazo de Materiales y
Elementos estructurales deteriorados reducirá la
autenticidad del Monumento, es aceptable dentro de ciertos
límites y vital para la supervivencia de lo que queda de la
estructura original. Cuando se ejecuta apropiadamente con
materiales y mano de obra similares, el resultado debe ser
compatible con el carácter básico de la estructura. El
reemplazo de elementos distintivos debe estar
Fuente: Pinturas PROTECTO estrictamente limitado en cuanto a cantidad y se debe llevar
17
a cabo de una manera que no disminuya el valor de la Antes de llevar a cabo tales intervenciones se debe
esencia original. encontrar un balance apropiado entre la Consolidación y
Foto MTC-9, Reemplazo en la Estructura del Techo de Protección a través del análisis Científico del carácter y
la Casa Barrientos en Izalco.
consistencia del material original, el contexto ambiental y la
cura propuesta. En ningún caso se debe destruir la
evidencia Histórica.
Foto MTC-10, Consolidación y Refuerzo en Torre de San Vicente
Fuente: Propia
IV. CONSOLIDACION Y REFUERZO:
Cuando la resistencia de elementos estructurales o
materiales está reducida o disminuye a tal estado que no
puede sobrevivir a cualquier amenaza venidera, se podría
recomendar la Consolidación o el Refuerzo. Tal tratamiento
Fuente: Propia
restringirá, sin embargo la autenticidad del Bien, ya que su V. RESTAURACIÓN:
esencia original es alterada.
La Restauración ha tenido muchos significados en el
La combinación de materiales tradicionales con productos pasado; la definición más comúnmente aceptada fue el
industriales modernos puede ser incompatible. El uso de devolverle a un objeto su apariencia perdida o forma. El
productos industriales modernos para la consolidación de término es a menudo relacionado con “período de
materiales tradicionales de construcción puede transformar Restauración”. En otros casos la “Restauración” era
física o químicamente al original, hasta un punto en que la considerada como un tratamiento destructivo o negativo.
En las lenguas latinas ‘Restauración’ ha sido usado como
autenticidad del material se puede perder, aunque la
un término relacionado con la Conservación de los Sitios
apariencia sea la misma. Tales tratamientos se deciden
Culturales. Sin embargo, actualmente, a la Restauración se
después de un minucioso examen de las aplicaciones le ha dado una definición específica tal como lo expresa el
según cada caso. También hay que tener en mente que artículo 9-13 de la Carta de Venecia. El objetivo de la
tratamientos tales como inyección y cimentaciones pueden Restauración no es solamente Conservar la Integridad del
ser irreversibles si no tienen éxito. bien sino también revelar su Valor Cultural y mejorar la
18
legibilidad de su diseño original. La Restauración es una VII. RECONSTRUCCIÓN:

operación altamente especializada basada en un proceso
Crítico-Histórico de evaluación, y no se debe basar en La Reconstrucción significa construir nuevamente. La
conjeturas. El objetivo de la Restauración moderna, (revelar expresión puede ser empleada con referencia al trabajo
el estado original dentro de los límites del material ejecutado, usando material moderno o antiguo, o ambos,
existente) difiere del objetivo pasado de devolverlo a su con el propósito de reconstruir elementos desmembrados o
estado original por la reconstrucción de las formas perdidas. destruidos, o parte de ellos. La Reconstrucción debe
Foto MTC-11, Retablo Principal de la Foto MTC-12, Restauración del hacerse con base en documentación Arquitectónica y
Iglesia Santa Cruz de Roma, Retablo Principal de la Iglesia
Panchimalco, sin Restaurar. Santa Cruz de Roma,
Arqueológica, evidencia fiable, y nunca sobre conjeturas.
Panchimalco.
Aunque la Reconstrucción puede ser una estrategia
adecuada para desastres tales como fuego, terremotos o
guerras, su validez es cuestionable cuando se usa como
una medida para mejorar la presentación de los Sitios
Históricos.
Foto MTC-14, Fachada de La Foto MTC-15, Reconstrucción de la
Iglesia San José, en deterioro. Fachada de La Iglesia San José
Fuente: MUNA Fuente: MUNA

VI. REHABILITACION:
El término ha ido adquiriendo cada vez más vigencia hasta
figurar formalmente como uno de los aspectos
fundamentales de la Conservación, sustituye prácticamente
al término Restauración. Con Foto MTC-13 Rehabilitación
ella se vuelve a poner en de la Casa Dueñas.
Fuente: http:/Wikipedia.org/ Fuente: http:/Wikipedia.org/
funcionamiento o en eficiencia
(Brandi 1990) lo que llevaría a VIII. TRATAMIENTO Y RUINAS:
su aplicación especialmente
en el campo de la Arquitectura Un Sitio en ruinas puede ser definido como una
y el Urbanismo. construcción que ha perdido tanto su forma y significado
originales, y que su potencial como estructura funcional ha
desaparecido. Lo que queda después de la caída y
Fuente: Sitio Oficial de la Asamblea Legislativa.
19
deterioro resulta ser, de acuerdo con la Enciclopedia b) Flexibilidad:

Británica, “los restos caídos o deteriorados de una
En el uso de los materiales (usar materiales cuyos
Edificación o Ciudad”.
efectos sean reversibles, siempre que técnicamente sea
El estar en ruinas, sin embargo, puede ser significativo y posible).
representar un Valor Cultural específico. Debido a que
c) Proyección a Futuro:
perdieron su integridad física, las ruinas Históricas están
No debe perjudicar las posibles intervenciones
sujetas a problemas particulares de deterioro, y por lo tanto
futuras.
ameritan especial tratamiento y cuidado.
d) Accesibilidad:
Foto MTC-17, Ciudad Vieja, La
Foto MTC-16, Antigua Iglesia La
Bermuda, Suchitoto, Ruina declarada No impedir la posibilidad de un acceso posterior a las
Asunción en Izalco, Sonsonate,
Ruina declarada como PATRIMONIO
como PATRIMONIO CULTURAL por evidencias del objeto que por resultado de la
SECULTURA.
CULTURAL por SECULTURA. intervención quedara fuera de uso.
e) Autenticidad:
Autenticidad de materiales y diseños originales y
nuevos.
Grafico MTC-1_Principios de Intervención. UNESCO
PROYECCION
A
FUTURO
1.3.2.2 Principios de Intervención AUTENTICIDAD

ACCESIBILIDAD
La UNESCO, señala que para la selección de las PRINCIPIOS
estrategias o tipos de intervención, se deben considerar los DE
siguientes principios: INTERVENCION
a) Reversibilidad:
Debe de asegurarse que cualquier tipo de
REVERSIBILIDAD FLEXIBILIDAD
intervención a utilizar debe contar con la posibilidad
de ser reversible.
Fuente: Arq. Navas.2013
20
1.3.3 Teorías de la Restauración.

La evolución de la Restauración, comprende criterios, aspectos, enfoques y formas de pensar diferentes; a lo largo de la
Historia de la Civilización, algunas Filosofías con respecto a otras, en relación a las acciones y las maneras de intervenir al
Patrimonio Edificado se vuelven “pensamientos únicos” otros “Pensamientos Complementarios” y “Pensamientos Opuestos”.
A continuación se detalla mediante el siguiente cuadro sinóptico las Teorías de la Restauración, conteniendo: Origen,
Descripción, Representantes y Obras Intervenidas.
CUADRO MTC-1_Teorías de la Restauración
OBRAS
TEORÍA ORIGEN DESCRIPCIÓN REPRESENTANTE
INTERVENIDAS
Teoría que se define por la acción de intervenir el Patrimonio
Edificado desde el punto de vista puramente práctico. Se
caracteriza por no tener reglas específicas para desarrollar  Santuario de
753 a. d. una Intervención.  Emperador Olimpia en
C. Durante el periodo de esta restauración se va adquiriendo las Diocleciano Grecia
Coincide siguientes concepciones: Augusto
con la  preocupación por conservar y proteger las Obras  Catedral de
Restauración fundación conquistadas.  Hugo de Lincoln en
Primitiva de la  se tiene conciencia de la necesidad de proteger a la Ciudad Lincoln Inglaterra
Ciudad y sus Monumentos por su Valor intrínseco.
de Roma  no se hacía Restauración, sino que se construían de  Maestro Mateo  Catedral de
Antigua. nuevo, a veces utilizando partes del original. Santiago de
 los Monumentos de la Edad Media se abandonaron al  León Batista Compostela
deterioro o eran deliberadamente dañados. Alberti
Esta teoría surge para responder la urgente necesidad de  Fundador Papa
conservar lo Monumentos a raíz de la investigaciones de León XIII  Basílica de San
Italia, carácter Arqueológico que se desarrollan y de trabajos de  Giuseppe Pedro
Restauración Roma Arquitectos que buscaban la Restauración y Consolidación de Valadier  Arco de Tito
Arqueológica 1,794 a las ruinas. Se caracteriza por el uso de una metodología  Raffaele Stern  Coliseo
1,823. llamada “ANASTILOSIS”, la cual es la reconstrucción de un Romano
Monumento en ruinas, reutilizando los mismos materiales del
Monumento.
21
OBRAS
TEORÍA ORIGEN DESCRIPCIÓN REPRESENTANTES
INTERVENIDAS
Se origina en Francia a raíz de los vandalismos y  Fundador:  Catedral de
destrucción del Patrimonio resultante de la Revolución Eugene Viollet – Notre Dame
Francesa, es el Estado quien se hace responsable de los Le Duc  Basílica de San
Italia, Edificios en ruinas o expropiados. Esta teoría se  Anatole de Sermin
Restauro Roma caracteriza por usar la Analogía con posibilidad de concluirBaudot  Murallas de
Estilístico 1,794 a el Edificio en ruinas, unidad estilística del Edificio, no Eugenie Millet Carcasona
1,823. diferenciando entre lo nuevo y lo antiguo. 
Prospero  Castillo de
Merinee Pierre-fonds
 Quatremere de
Quincy
Teoría basada en que el Monumento debe dársele  Fundador: John  Abadía de San
mantenimiento permanente para evitar su deterioro y tener Ruskin Galgano
Movimiento
Inglaterr que restaurarlo en el futuro, pues se considera que la
Anti
a Restauración es la más completa destrucción que puede  Williams Morris  Fachada de San
Restauració
1,850 sufrir el Edificio. Además se determina que al hacer una Marcos
n
intervención debía mostrarse la diferencia entre lo nuevo
y lo viejo.
Surge como reacción ante los excesos del Restauro  Arq.: Luca  Campanario de
Estilístico y del Anti-Restauro. En esta nueva teoría se Beltrimi la Basílica de
toma por lema “lo que era y donde estaba”, de donde San Marcos.
Restauro Milán, producen copias exactas de objetos desaparecidos con  Castillo de
Histórico 1,920 iguales significados simbólicos, artísticos y urbanos; con Sforza
los más parecidos materiales que se pudieren hallar, con
iguales decoraciones a través de documentales como:
archivos, planos, pinturas, etc.
Buscaba una dialéctica entre lo antiguo y lo nuevo, su  Fundador Arq.  Puerta Ticinese
aportación fue el reconocimiento del doble Valor del Camillo Boito  Catedral de
Restauro Monumento Arquitectónico como obra de arte y como  Arq. Leopoldo Santa María
1,883 documento Histórico, y que la restauración tenga bases
Moderno Torres Balbás Asunta
Arqueológicas, estableciendo así 8 criterios para tratar a  Basílica de San
un Monumento Arquitectónico. Antonio de Padua
22
REPRESENTAN OBRAS
TEORÍA ORIGEN DESCRIPCIÓN
TES INTERVENIDAS
Considera la Restauración como una actividad Científica, que  Ing. Arq.  Torre del Águila
consiste en intentar defender siempre la Conservación del Gustavo Trento
Restauro
1,931 Monumento como documento Histórico y como Obra de Arte. Giovanonni  Fábrica de Cerveza
Científico  Arq. Marcello Peroni
Piacentini  Templiño de Vesta
Esta nueva línea de Restauración reclamaba la necesidad de la  Cesare Brandi  Teatro Sagunto
 Restauro Italia
“Valoración Estética” y la Valoración Histórica”. A la vez otorga  Arq. Roberto  Templo de Santa
Crítico 1,946
gran importancia a Contexto o Entorno. Pane Clara.
Los criterios de intervención se basan en la Carta de
Restauración de Ámsterdam de 1975, y se establece dentro de
ella que la restauración no solo debe hacerse al Monumento
aislado, al Sitio o conjunto de Monumentos de interés, sino
también a todo conjunto Edificado como una unidad integrada
Restauro  Iglesia San Martin
1,975 ya sea “Barrio” o “Ciudades” que presenten un interés Histórico
Integral de Tour
y Cultural con toda su evolución y época. Además considera
que se le puede asignar un nuevo uso a Edificios viejos,
dependiendo de la nueva demanda de actividades
desarrolladas en las Ciudades modernas, garantizando con ello
la preservación de la Edificación misma.
Señala que hay dos medios de tratar desde la Arquitectura a la
 Puerta del Sol.
intervención de los Edificios valiosos:
1. La metamorfosis que lleva a cabo la transformación de la  Dr. Arq.  Museo de
Restauro
1972 Antón América.
Analógico realidad Arquitectónica original del pasado a una nueva
realidad en el presente.
Capitel.  Templo de
2. La restauración que rescata y conserva los Valores primitivos. Monserrat.
Propone un rigoroso método de trabajo basado en tener en  Arq. Antoni  Templo de la
cuenta el objeto (Monumento), sus necesidades y las de su González Colonia Güell.
entorno humano, más que las doctrinas o ideologías con las Moreno  Templo de San
Restauro
1993 cuales se puede identificar, estudiando en cada contexto que Navarro. Jaime.
Objetivo
solución puede ser la más eficaz en cada caso, de manera que
la colectividad, destinataria de este Patrimonio, disfrute de los
beneficios derivados de su Conservación.
23
1.3.3.1 Restauro Crítico - Valoración de la estructura del Monumento

- El uso de nuevas tecnologías
Entre las teorías de la Restauración, antes mencionadas la
- Valoración de todos los aspectos del Monumento.
más aplicable al Proyecto Edificio de Archivo es el Restauro
- La recuperación de sus ambientes
Crítico, de la cual a continuación se amplía su información:
- Toda intervención debe ser reversible.
Restauro Crítico, surge en Italia en el año de 1,946. Pues
las Escuelas de Restauración Científica y Moderna, Tras haber mencionado a los máximos representantes de
tuvieron vigencia hasta mediados del siglo XX, a partir de la esta teoría, a continuación se describe parte de su
situación de destrucción de numerosos Monumentos de Biografía: Foto MTC-18,-
Historiador Cesari Brandi
Europa durante la 2da. Guerra Mundial, los principios y CESARE BRANDI (Historiador)
criterios asumidos por ambas Escuelas, ya no resultaban
prácticos para dar respuestas ideológicas y políticas que la (1906–1988) Nació en Siena, estudió
post-guerra exigía, tal como es la Reconstrucción de los Derecho y Artes, inicio su carrera en 1930
Centros Históricos y la de Monumentos Emblemáticos. como Superintendente de los
Monumentos y Galerías a cargo de
Es por ello que surge la Teoría o Escuela de Restauración reordenar, catalogar y sistematizar la
Crítica, representada por Brandi y Pane, cuyos personajes colección de pintura de la Academia de
adversaban los métodos drásticos de Reconstrucción. Bellas Artes de Siena en su nueva sede
Esta nueva línea de Restauración, se basaba en lo del Palazzo Buonsignori, en 1933 en
siguiente: Bolonia, se ocupó de organizar el primer Fuente:
http:/Wikipedia.org/
laboratorio de Restauración, así como la
La necesidad de la Valoración estética y también la "Mostra della Pittura Riminese del trecento", celebrada en
Valoración de carácter histórico. 1935.
Se otorga gran importancia a su Entorno, sea este o
no de carácter Urbano. Su teoría de la Restauración ha servido como base para los
El Restaurador deberá considerar la Restauración programas de formación, tales como ICCROM (Centro
como un acto Interdisciplinar, es decir: Internacional de Estudios de Conservación y Restauración
- Individualizar el Valor del Monumento de los Bienes Culturales), así como a los documentos
- Recuperar la verdadera Obra de Arte internacionales sobre conservación (Carta de Venecia,
- Respetar los añadidos o considerar su eliminación 1964, Carta del Restauro, Según Brandi, existen dos tipos
- La posibilidad y defensa de nuevas Intervenciones
24
de Restauración: la Restauración de “Manufacturas La Ciudad Romana de Sagunto verá síntomas de

Industriales” y la Restauración de Obras de Arte. decadencia en el Siglo VI, cuando perderá su nombre
Histórico Sagunto, tras la caída del Imperio Romano,
ARQ.ROBERTO PANE Foto MTC-19,- Arq.
Roberto Pane
muchos de los Teatros caerían en el olvido y serian víctima
Nació en Taranto en 1897, estudió en la de destrucción exceptuando a Sagunto del que se conoce
Universidad de Roma y en la Facultad extensa documentación, gracias a diferentes artistas y
de la Universidad de Nápoles. Se estudiosos que llegaron al Teatro y dejaron constancia de
convirtió en uno de los mayores su magnífica visión en ilustraciones; en 1896 fue declarado
estudiosos de la Cultura Napolitana y Monumento Nacional.
del Sur de Italia, escribiendo numerosos
Las intervenciones de este Teatro comenzaron en la
libros y monografías sobre los
Republica, ha sufrido numerosas Intervenciones y
Monumentos y otros Edificios de la
Restauraciones, muchas de estas han generado polémicas,
Región. Erudito Italiano del Arte y la
Fuente: pues han deteriorado la construcción hasta el punto de no
Historia de la Arquitectura. Su http:/Wikipedia.org/ poder distinguirlas de lo original.
estudio en dos volúmenes de arte
Renacentista y Arquitectura de la zona, ''Il Rinascimento Entre las Intervenciones aplicadas podemos mencionar:
nell'Italia Meridionale' 'se considera su obra más Consolidación, Sustitución, y Reparación, lo que permite
importante. decir que solamente el 20% de todo el Teatro es original.
Las intervenciones del Restauro Crítico hechas a este son:
1.3.3.2 Obra Intervenida en base a la Teoría Crítica  Resguardo de documentación del Teatro
 Las gradas que habían sido labradas con roca caliza,
o TEATRO SAGUNTO ahora han sido construidas con concreto.
El Teatro Romano Sagunto comenzó a construirse a  Recuperación de su uso como Edificio Teatral.
mediados del Siglo I d. C. con el claro propósito Político y
 Para restituir los volúmenes desaparecidos, se
Social, las representaciones en este Edificio se organizaban
empleó materiales de tipo natural; ladrillo macizo,
durante los juegos públicos que tienen lugar a lo largo de
piedra no mármol- tradicional, utilizada en la
todo el día; se calcula que en época Romana este Teatro
construcción Romana.
podría haber tenido un aforo de unos 4,000 Espectadores.
25
Foto MTC-21- Teatro Sagunto después de ser intervenido
Foto MTC-20,- Teatro Sagunto en los años 60
Fuente: http:/Wikipedia.org/
Área Restaurada Foto MTC-22- Partes Restauradas
Escenario Restaurado
PLANTA DEL TEATRO
26
1.3.4 Conclusión de Marco Teórico Conceptual

CUADRO MTC-2_CONCLUSIONES MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL
ASPECTO CONCLUSIÓNES
Los conceptos acá descritos explican, denotan puntos de vista diferentes, algunos más desarrollados
que otros, sin embargo nos orienta a tomar la mejor decisión para aplicar al Proyecto en estudio y para
tal caso se recomienda las siguientes Intervenciones:
Restauración: acción aplicada en algunos de sus Elementos Estructurales y Arquitectónicos, el cual

va a depender del estado en el que se encuentra.
CONCEPTOS Protección: acción que provee las condiciones para que el Edificio perdure. También se relaciona con
la salvaguarda física y para garantizar su seguridad contra robo o vandalismo, además de ataques
ambientales e intrusiones visuales.
Consolidación: se aplicará a todos aquellos elementos del Edificio que requieran Conservación,
salvaguardándolos mediante el uso de materiales que no le sean nocivos.
Reemplazo de elementos Originales: sobre todo en los balcones, deteriorados o que han tenido
modificaciones en su diseño original.
Reconstrucción: construir nuevamente los elementos que definitivamente ya no se pueden rescatar,
ejemplo de ello las balaustradas.
Para el Inmueble en estudio, se designa mayormente aplicable la siguiente teoría de la Restauración:

TEORÍAS DE LA
RESTAURACIÓN Restauro Crítico: esta nueva línea de Restauración concibe la doble polaridad, es decir que
interesa no solo la parte Histórica del Patrimonio sino también su Valorización Estética, pues al
intervenir en la Edificación se deberá considerar respetar los añadidos o considerar también su
eliminación.
Fuente: Elaboración Propia.

27
CONTENIDO
2.1 MARCO HISTÓRICO

2.2 MARCO SOCIO- ECONÓMICO
2.3 MARCO LEGAL- NORMATIVO
2.4 MARCO BIOFÍSICO
2.5 MARCO URBANO
2.6 MARCO ARQUITECTÓNICO
2.7 MARCO PATOLÓGICO
2.8 VALORIZACIÓN
28
29
2.1 MARCO HISTÓRICO San Salvador fue capital del Estado desde 1821 a 1834,
exceptuando el periodo de la dominación Mejicana (1822-
Para el desarrollo de este marco será necesario conocer 24). El presidente, General don Francisco Morazán, la
el contexto y época en que el Ministerio de Hacienda inicia hizo capital de la Republica de Centro América desde
sus funciones, debido a que es ahí donde se genera la 1834 hasta 1839. Desde esa fecha fue capital de la
necesidad de tener un control administrativo sobre las Republica de El Salvador hasta 1854. El 29 de junio de
Rentas en cada Departamento, en el Departamento de 1859 el presidente, General don Gerardo Barrios, volvió a
San Salvador se tenía mayor importancia por la sede de hacerla capital de la Republica hasta la fecha. Las
la ciudad capital. antiguas intendencias se gobernaron
independientemente, teniendo en San Salvador un Jefe
En este marco se identifican los hechos sucedidos desde Político. Pero, en definitiva, todas estaban aún bajo la
la Época Republicana (1822 a 1895), la Época Moderna dirección de una Junta Provisional Consultiva con sede en
(desde 1895) y la Época Contemporánea (siglo XX hasta Guatemala. Para separarse de la influencia de poder que
la actualidad) ejercía la Ciudad de Guatemala, Francisco Morazán
decidió crear un distrito federal en San Salvador en 1834
2.1.1 Época Republicana (1822 a 1895) A partir de la década de los años setenta del siglo XIX, el
Foto MH-01_ José Matías Delgado en la firma del acta de espacio urbano empieza a ser organizado y a expresar el
Independencia de Centroamérica. nuevo estado de cosas de la burguesía de San Salvador.
El Ministerio de Hacienda comienza sus funciones en

febrero de 1829, cuando asume el Gobierno de El
Salvador, don José María Cornejo, quien asigna como
encargado de Hacienda y Guerra a don Manuel
Barberena. Desde 1829 el Ministerio de Hacienda estaba
organizado, controlando las finanzas y equilibrando el
gasto público. La economía del país cambio gradualmente
en la segunda mitad del siglo XIX, pues el añil fue
sustituido por el cultivo del café como principal producto
de exportación.
En 1836 la situación de la región era caótica provocada

por los temblores. Esto creo un estado de pobreza
Fuente: 1811 Bicentenario del primer grito de independencia, 1a edición, general. Tal condición provoco, además, una epidemia de
Academia Salvadoreña de la Historia, 2010
30
Foto MH-02_Primer Palacio Nacional
cólera. Pese a los terremotos, inundaciones y erupciones
que esta población tuvo que soportar desde hace siglos,
siempre fue reconstruida en su sitio original y pese a
Fuente:
algunos intentos de traslado en áreas menos sísmicas, http://teoriadelesta
San Salvador se ha establecido como la principal ciudad doutec.blogspot.c
A pesar de todo, cualquier avance en la infraestructura om/2013/03/histori
a-del-teatro-
tenía como problema los habituales terremotos que han nacional.html
asolado la región. Para el caso, durante la administración
del General Gerardo Barrios se construyó un Palacio
Nacional con características Neoclásicas, lo mismo que la
Universidad de El Salvador, en 1870, con notables
influencias francesas. En cuanto a los edificios más Foto MH-03_reconstruccion del Palacio Nacional
emblemáticos de la ciudad cabe destacar, en primer lugar,
el Palacio Nacional, la actual estructura suplantó al
antiguo Palacio Nacional erigido durante los años 1866 a
1870, en un predio que se conocía como “casa del
níspero”, el cual sufrió un incendio el 19 de diciembre de
1889. Desde los primeros años del siglo XIX hasta la Fuente:
http://teoriadelestad
década de los setenta de dicho siglo, el espacio urbano de outec.blogspot.com/
San Salvador creció lentamente hacia el Sur, Poniente y 2013/03/historia-
Norte. del-teatro-
nacional.html
A partir de mediados del siglo XIX, El Salvador inicia un

lento proceso de consolidación económica y social como Foto MH-04_ Palacio Nacional 2017
nación independiente hasta comenzar la concreción de
esta con las Reformas liberales entre las décadas de 1870
y 1880. Esta coyuntura inauguraría el período
denominado "La república cafetalera", que caracterizaría
a la historia salvadoreña al menos hasta la década de Fuente:https://es.wikip
edia.org/wiki/Palacio_
1920. Nacional_de_El_Salva
dor#/media/File:Palaci
o_Nacional_de_El_Sal
vador.JPG
31
Plano MH-01_ San Salvador 1800
CONTENIDO N
1 IGLESIA PARROQUIAL
2 PLAZA MAYOR O PLAZA REAL
3 CABILDO O PALACIO E INTENDENCIA
4 IGLESIA Y CONVENTO SAN FRANCISCO
5 PLAZUELA DE SANTO DOMINGO
6 IGLESIA Y CONVENTO DE SANTO DOMINGO
7 IGLESIA Y BARRIO DE SAN JOSE (O DE LA
PRESENTACION)
8 IGLESIA Y CONVENTO DE LA MERCED
9 IGLESIA Y BARRIO DEL CALVARIO
10 CASA DEL INTENDENTE Posible ubicación de las garitas
11 COMANDANTE DE ARMAS de San Salvador, siglo XVIII.
12 CARCELES Y CORREOS
13 IGLESIA Y BARRIO DE SAN ESTEBAN
14 CASA DEL BICARIO
15 PORTAL DE NORTE
16 PORTAL DEL OCCIDENTE
17 ESCRIBANIA DEL GOBIERNO
18 CAJA REAL
19 COMEDOR
20 HOSPITAL DE INDIAS
21 ADUANA
22 FABRICA DE LICOR
23 CASA DEL MONTE DE COSECHEROS DE AÑIL
24 CUARTEL DE MILICIA
25 IGLESIA Y BARRIO DE SANTA LUCIA
FUTURA UBICACIÓN DE EDIFICIO DE ÁREA DE ARCHIVO
(EX ADMINISTRACIÓN DE RENTAS)
Fuente: LIBRO_ Revista Realidad,

UCA
Fuente: LIBRO_ Gustavo Herodier, San Salvador El Esplendor de una Ciudad

32
CONTENIDO
1. CATEDRAL
2. PLAZA MAYOR O PLAZA DE ARMAS
3. PALACIO MUICIPAL
4. IGLESIA DE SAN FRANCISCO
5. PLAZA CENTRAL O SANTO DOMINGO
6. IGLESIA DE SANTO DOMINGO
7. IGLESIA Y BARRIO DE SAN JOSE
8. IGLESIA DE LA MERCED
9. IGLESIA Y BARRIO DEL CALVARIO
10. HOSPITAL CASA DE CARIDAD
11. CAPILLA DEL PATROCINIO
12. CUARTEL DE SANTO DOMINGO
13. UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
14. TESOSRERIA GENERAL DEL ESTADO
15. IGLESIA Y BARRIO DE SANTA LUCIA
FUTURA UBICACIÓN DEL EDIFICIO DE ÁREA DE ARCHIVO


33
CONTENIDO
1. CATEDRAL
2. PLAZA MAYOR O DE ARMAS
3. PALACIO MUNICIPAL
5. PLAZA CENTRAL DE SANTO DOMINGO
7. IGLESIA Y BARRIO SAN JOSE
10. HOSPITAL DE HUERFANOS
11. HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS
12. IMPRENTA
13. CONSULADO FRANCES
14. TEATRO NACIONAL
15. CUARTELITO
16. CORREOS
17. CARCELES
18. PORTAL OCCIDENTE O TRIGUEROS
19. PALACIO MUNICIPAL (EN PROYECTO)
20. UNIVERSIDAD
22. PORTAL DEL NORTE
23. MINISTERIOS
24. COMANDANCIA
25. TEATRO (EN CONSTRUCCION)
26. CORTE DE JUSTICIA
27. TESORERIA GENERAL DE ESTADO
28. COLEGIO LA ASUNCION
29. IGLESIA Y BARRIO DE SANTA LUCIA

34
Plano MH-04_San Salvador 1880

CONTENIDO
1. CATEDRAL
5. PLAZA CENTRAL DE SANTO
DOMINGO
7. IGLESIA Y BARRIO SAN JOSE
10. HOSPITAL DE HUERFANOS
11. HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS
12. IMPRENTA
13. CONSULADO FRANCES
14. TEATRO NACIONAL
15. CUARTELITO
16. CORREOS
17. CARCELES
18. PORTAL OCCIDENTE O
TRIGUEROS
19. PALACIO MUNICIPAL (EN
PROYECTO)
20. UNIVERSIDAD
22. PORTAL DEL NORTE
23. MINISTERIOS
24. COMANDANCIA
25. TEATRO (EN CONSTRUCCION)
26. CORTE DE JUSTICIA
27. TESORERIA GENERAL DE ESTADO
28. COLEGIO LA ASUNCION
29. IGLESIA Y BARRIO DE SANTA


35
CONTENIDO Plano MH-05_San Salvador 1895

1. IGLESIA DEL ROSARIO
4. CUARTEL ARTILLERIA
5. PARQUE BOLIVAR
6. CATEDRAL
7. IGLESIA DE SAN JOSE
9. IGLESIA EL CALVARIO
10. ESTACION DE FERROCARRIL
11. HOSPICIO
12. HOSPITAL
13. HOTEL NUEVO MUNNDO
14. IMPRENTA
15. CASA AMBROGI
16. COLEGIO CENTRAL DE SEÑORITAS
17. CENTRAL DE TELEGRAFOS
18. CASA PRESIDENCIAL
19. GUARDIA DE HONOR
20. CASA DEL GENERAL GUTIERREZ
21. INSTITUTO NACIONAL
22. DIRECCION GENERAL DE POLICIA
23. SEMINARIO
24. ADMINISTRACION DE RENTAS
25. BARRIO SAN ESTEBAN
26. CASA BLANCA
27. PORTAL DE AGUILAR
28. CASINO SALVADOREÑO
29. PORTAL DE TRIGUEROS O DE OCCIDENTE
30. BANCO OCCIDENTAL
31. CUARTEL QUEMADO (EX PALACIO NACIONAL)
32. MERCADO DEL SUR
33. MERCADO CENTRAL
34. UNIVERSIDAD NACIONAL
35. RESTAURANTE
36. BANCO AGRICOLA
37. PARÍS VOLCÁN
38. PORTAL DE LA DALIA
39. PORTAL DE SAGRERA
40. PALACIO EPISCOPAL
41. TEATRO NACIONAL
42. PARQUE MORAZAN
43. COLEGIO CATÓLICO
44. CURIA ECLESIASTICA
45. BANCO SALVADOREÑO
46. LONDON BANK 24
47. PALACIO DE JUSTICIA Y LEGISLATIVO
48. BANCO INDUSTRIAL
49. PENITENCIARIA
50. IMPRENTA NACIONAL
51. ESTACION DE TRANVIA
52. CAMPO DE MARTE
53. CEMENTERIO GENERAL
54. LOTE HOSPITAL ROSALES
UBICACIÓN DE EDIFICIO DE ÁREA DE ARCHIVO

(ADMINISTRACIÓN DE RENTAS)

36
CONTENIDO Plano MH-06_Crecimiento de San Salvador 1850-1895
1. Iglesia Parroquial
2. Plaza Mayor o de Armas
3. Palacio Municipal
4. Cuartel de Artillería
5. Parque Bolívar
6. Catedral
7. Iglesia de San José
8. Iglesia de la Merced
9. Iglesia el Calvario
10. Estación de Ferrocarril
11. Hospicio
12. Hospital
13. Hotel Nuevo Mundo
14. Imprenta
15. Casa Ambrogi
16. Colegio General de señoritas
17. Central de Telégrafos
18. Casa Presidencial
19. Guardia de Honor
20. Casa del General Gutierrez
21. Instituto Nacional
22. Dirección General de Policía
23. Seminario
24. Administración de Rentas
25. Barrio de San Esteban
26. Casa Blanca
27. Portal del Aguilar
28. Casino Salvadoreño
29. Portal de Trigueros o de Occidente
30. Banco Occidental
31. Cuartel quemado (Ex palacio Nacional)
32. Mercadito del Sur
33. Mercado Central
34. Universidad Nacional 24
35. Restaurante
36. Banco Agrícola
37. Paris Volcán SIMBOLOGÍA
38. Portal de la Dalia
39. Portal de Sagrera
40. Palacio Episcopal
41. Teatro Nacional
42. Parque Morazán
43. Colegio Católico
44. Curia Eclesiástica
Fuente: Elaboración Propia
45. Banco Salvadoreño
46. London Bank
47. Palacio de Justicia y Legislativo
48. Banco Industrial
49. Penitenciaria
50. Imprenta Nacional
51. Estación de Marte
52. Campo de Marie
53. Cementerio General
54. Lote Hospital Rosales
37
2.1.2 Época Moderna (1895-1990) Foto MH-05_terremoto 1917

Entre 1870 y 1912, se produce la conformación del Estado
Nacional, y con esto la ciudad comenzó a expandirse
|hacia el sur absorbiendo a San Jacinto; hacia el poniente
tenía como límite al Hospital Rosales y hacia el norte
limitaba con el cuartel El Zapote.
En esta época se intensifica extraordinariamente la
tendencia a la modernización, ya que sus características
sensiblemente diferentes, fundamentalmente porque
significa el momento de éxito y desarrollo espectacular de
las fuerzas económicas y sociales que se iban gestando
lentamente: el capitalismo y la burguesía; y las entidades
políticas que lo hacen de forma paralela: la nación y el Fuente: http://teoriadelestadoutec.blogspot.com/2013/03/94-anos-de-
Estado. la-erupcion-del-volcan-de.html
Como expresión de esa prosperidad, se apertura en 1903 Foto MH-06_terremoto de junio de1917
el Parque Gerardo Barrios y la gran Avenida
Independencia, que era la entrada a la capital, y a la vez
el límite en el extremo oriente de la ciudad. además
fueron iniciadas diversas estructuras reconocidas en la
urbe, tales como el Teatro Nacional de San Salvador; la
ex Casa Presidencial (1911) y el Hospital Rosales
(inaugurado en 1902). Todas construidas en aras de hacer
la localidad más cosmopolita.
Fuente: http://www.elsalvador.com/noticias/nacional/207009/13-
terremotos-que-han-azotado-a-el-salvador/
38
A inicios del siglo XX, la producción cafetalera se convierte mucho que ver en la construcción de la hegemonía de los
en la base económica del país, desplazando a la base grupos sociales dominantes. En el último cuarto del siglo,
colonial del añil, creando un clima económicamente con el auge del café, los sectores de grandes propietarios,
estable y favorable. Este factor incidió en la construcción los negocios del grano y los empresarios del comercio
de más edificaciones, y por ende en la transformación de exterior consiguieron que los gobiernos fueran diseñando
la ciudad abandonando de forma definitiva los materiales un modelo de funcionamiento de la Hacienda y las
coloniales de construcción (adobe y bahareque) para dar finanzas del Estado que era un reflejo en el plano de la
lugar a construcciones antisísmicas de madera y lámina. política económica de la relación de fuerzas existentes en
el país, en términos similares a como sucedía en otros
En estos años el café en El Salvador era el motor de la
países latinoamericanos (Therborn, 1979)(Pilar García
economía nacional, ya que las exportaciones de dicho
Jordán, 2007)
producto representaban el 95% de las exportaciones
totales. El café se consolidó como el principal producto de 1931-1979. La época del autoritarismo militar
la economía y como soporte de la clase alta y política.
Ante la grave situación económica que vivía el país por la
Ambas clases establecieron relaciones entre ellas
caída de los precios del café, el gobierno de Araujo entró
llegándose a fusionar.
en crisis y fue derrocado por un grupo de militares, el 2 de
diciembre de 1931. Estos entregaron el poder al
Todo este esplendor con el que San Salvador se vio
enarbolado no fue ajeno ni a desastres naturales ni a vicepresidente de Araujo, general Maximiliano Hernández
problemas políticos, como fue la muerte del Pdte. Manuel Martínez, dando inicio a un período de gobiernos
Enrique Araujo, quien fue asesinado en 1913 durante un autoritarios controlados por la Fuerza Armada y apoyados
concierto en la plaza General Gerardo Barrios frente a por los terratenientes cafetaleros. Desde 1931 hasta
catedral. Otro evento que también marcó el rostro de San 1979, los gobiernos autoritarios de este régimen militar-
Salvador fue el sismo de origen volcánico de 1917. Estos oligárquico emplearon una política que combinaba la
dos acontecimientos anteriores dieron inicio a una represión política y las reformas limitadas para
prolongada decadencia en la vida política y en la imagen mantenerse el poder, esto genero levantamiento del
de la ciudad. (Gustavo Herodier, 1880-1930) sector campesino. En 1980-1992 se genera la Guerra Civil
en El Salvador causando fuertes enfrentamientos y
El manejo de todos estos cambios y de sus consecuencias muertes violentas.
económicas desde el poder político se convirtió en una
reproducción de lo que sucedía en el terreno de la En el contexto de la guerra es asesinado monseñor Óscar
producción, distribución y circulación agraria, y tuvo Arnulfo Romero cuando oficiaba una misa en la capilla del
39
hospital de La Divina Providencia en la colonia Miramonte 2.1.2.1.2.Administración de Rentas

de San Salvador y al desarrollarse la misa de cuerpo
Las Administraciones de Rentas recaudaban una serie de
presente en la plaza de la catedral, Gerardo Barrios, se da
gravámenes a escala departamental y desde ellas se
un bombardeo generando terror en la multitud que había
remitían fondos al Ministerio de Hacienda. Desde este
asistido.
último, a su vez, se enviaban recursos que el gobierno
central destinaba a gastos fijos de la administración, como
2.1.2.1 Historia del Ministerio de Hacienda
salarios de empleados públicos, así como otros gastos e
La historia del Ministerio de Hacienda comienza en febrero inversiones muy variables en departamentos y municipios,
de 1829, cuando asume el Gobierno de El Salvador, don rigiendo en este flujo un amplio grado de discrecionalidad.
José María Cornejo, quién asigna como Encargado de No se podría considerar a este esquema de
Hacienda y Guerra a don Manuel Barberena, funcionamiento como una descentralización de la gestión,
Posteriormente asumió el poder don Joaquín de San aunque alguna vez fue calificada así por el presidente
Martín, en febrero de 1833, y nombró como Secretario de Francisco Menéndez, porque en realidad el grado de
Hacienda y Guerra a don Juan José Córdova. autonomía de las Administraciones de Rentas
departamentales era escaso.
2.1.2.1.1 Organización de la Hacienda Pública
Un papel fundamental en la estructura fiscal del estado lo
La Administración Central de Hacienda (Contaduría, jugaban los municipios en los que la Hacienda Nacional
Tesorería, Juzgados de Hacienda etc.) representada por extraían recursos -bien en trabajo o en dinero- que eran
el Ministerio tenía delegaciones que eran las llamadas utilizados sobre el terreno o que eran canalizados a través
Administración de Rentas en cada Departamento del país de las Administraciones de Rentas hasta la caja central
y que constituían una de las ramas de lo que se conoció del Ministerio en San Salvador.
durante algún tiempo como Otras Tesorerías.
2.1.2.1.3 Administración de Aguardiente
Esquema MH-01_ Organización de Hacienda Pública
Al margen de la Administración de Rentas existía una
administración autónoma, que en algún momento fue
Dirección General, dedicada exclusivamente a la gestión
de la Renta de Aguardiente en términos de estanco y vital
en la estructura fiscal de la Nación. También existían otros
estancos de menor importancia, que eran los de la pólvora
y el salitre. Estos constituían la segunda rama de las Otras
Fuente: Libro Estado, Región y poder Local en América Latina, siglo
XIX-XX
40
Tesorerías. El del aguardiente disponía de varias principales que le obligaron a pedir al congreso la
administraciones territoriales en un número superior al de aprobación de la Ley del Impuesto sobre la Renta, porque
los Departamentos del país que fue modificado en el los compromisos que la hacienda pública tenia y las bajas
tiempo. (Pilar García Jordán, 2007) ocasionadas en ella por la guerra europea, con la quiebra
de algunas instituciones bancarias y la plaga de langosta
Durante todo el siglo XIX las rentas producidas por el
que devastaba los campos, no podían permitirle sufrir de
alcohol junto con las Rentas de las Aduanas (conocidas
como importaciones) fueron las que sostuvieron el estado golpe una parte de las entradas de esta Renta sin causar
salvadoreño. A pesar de que la producción cafetalera fue graves trastornos al contribuyente. Cómo era natural
tan significativa en la economía nacional, esta nunca había que asegurar con otras entradas esas mermas
representó un rubro importante en el fisco nacional pues indispensables y entonces cogió para ello esa Ley del
nunca fu grababa con impuestos significativos. Los Impuesto Directo en una forma justa y equitativa como
cafetaleros nacionales (productores y exportadores) se nunca había tenido el salvador, que obligaba pagar al que
esforzaron por crear un modelo de gobierno y estado tenía y en proporción tan pequeña que nadie podía gravar;
nación que brindara el ambiente económico y las bases en cambio se pretendía aliviar de algunas cargas al
legales para producir y exportar libremente el café proletario y al de mediana posición.
obteniendo las mayores ganancias y con los menores
costos de producción posible. Fue hasta el periodo de 2.1.3 Construcción del Inmueble
1948-1955 que se hicieron esfuerzos importantes desde
La Administración de Rentas fue fundada en 1888, en
dentro del mismo estado salvadoreño por reformar las
1904 se visualiza la primera estructura, en 1916 el edificio
medidas fiscales que grabaran la producción cafetalera en
se modifica, posteriormente en 1922 fue arrasado por la
uno de los últimos periodos de bonanza económica para
inundación del rio Acelhuate y fue reconstruido en 1927 e
el grano de oro que se registran en la historia salvadoreña.
inaugurado en 1928.
El presidente de la Republica de ese momento era don
Carlos Meléndez, cuya norma de gobierno era el bien
general del pueblo, tenía el propósito de no hacer de la
renta de aguardiente una explotación y fomento del vicio
de la embriaguez, como había sido hasta ese entonces, el
presidente buscado medidas prudentes y atinadas que
redujeran en lo posible la venta de la embriagante bebida
y mermar su consumo. Esto fue uno de los motivos
41
Foto MH-07_Primera estructura de Edificio de
El primer Edificio encerraba las oficinas de la
Administración de Rentas,1904
administración, el depósito y las fábricas de aguardiente
centralizada, por leyes emitidas durante la administración
del General Francisco Menéndez. En el año de 1885,
cuando llego al poder el General Francisco Menéndez,
encontró que el sistema de Renta de Aguardientes era el
de proveedurías, por el cual se concedían estas, por
medio de subastas, a individuos que eran los únicos que
podían destilar esa bebida en uno o más departamentos,
para proveer al Gobierno de licor que necesitaba para los
patentados de ventas al detalle, pero como este sistema
se prestaba a manipuleos y otras incorreciones, el
General Menéndez quiso ponerle término, y el año
siguiente se emitió la ley con la que se consiguió no solo
acabar con las incorreciones apuntadas, sino también
Fuente: Gustavo Herodier, San Salvador El Esplendor de una
Ciudad favorecer la industria azucarera y aumentar notablemente
las Rentas Nacionales.(L.A.WARD, 1912)
Foto MH-08_ Edificio de Administración de Rentas
modificado (1916) y destruido en 1922. Foto MH-09_Entrada de la administración de Rentas en
Edificio destruido en 1922.
Fuente: Gustavo Herodier, San Salvador El Esplendor de una Ciudad
Fuente: Libro Azul de El Salvador (1912-1916)

42
Foto MH-10_Empleados y Guardias de la Foto MH-12_Sala de Recepción de la Administración
Administración de Rentas en edificio destruido en 1922. de Rentas en edificio destruido en 1922_hoy Área de
Archivo de la Dirección General de Tesorería del
Ministerio de Hacienda.
Foto MH-11_Patio y tanques de agua de la

Administración de Rentas en edificio destruido en
1922_hoy Área de Archivo de la Dirección General de
Tesorería del Ministerio de Hacienda.
Foto MH-13_ Carlos d’Abuisson, Administrador de Rentas

43
Foto MH-16_Innundación_iglesia Candelaria, de 1922
2.1.3.1 Lluvia torrencial de 1922
El 12 de junio de 1922 hubo una torrencial lluvia el cual
hizo que el Rio Acelhuate se desbordara y causara
inundación en el Barrio la Merced arrasando con el Edificio
de Administración de Rentas ocasionándole graves daños.
Fuente:
Foto MH-14_Daños ocasionados el 12 de junio de http://o806.es.tl/Gale
r%EDa-Arq-.--de-El-
Salvador/kat-6-3.htm
Foto MH-17 _Inundación Barrio La Vega 12 de junio

de 1922
Foto MH-15_Daños en la Administración de Fuente: Gustavo

Herodier, San
rentas 12 de junio de 1922 Salvador El
Esplendor de una
Ciudad
Foto MH-18 Daños ocasionados el 12 de junio de 1922
Fuente:
Gustavo
Herodier, San
Salvador El
Esplendor de
una Ciudad
Fuente: Arq. Víctor Barrientos
44
2.1.3.2 Reconstrucción del Inmueble Vistas de la nueva edificación construida en 1927, Edificio
inaugurado el 1° de marzo de 1928, durante el primer año
Su reconstruccion inicio en 1927 y fue inaugurada el 1° de
constitucional del gobierno del Dr. Pio Romero Bosque.
marzo de 1928, desarrollándose durante el primer año
constitucional del gobierno del Dr.Pio Romero Bosque. Foto MH-20_Vista de la nueva edificación, construida
en 1927 y que aún existe
Foto MH-19_publicación del Diario Latino el 1° de marzo
de 1922
Fuente: Hemeroteca de Biblioteca Nacional

Foto MH-21_Vista de la nueva edificación, construida en
1927 y que aún existe
“NUEVO EDIFICIO
El nuevo edificio de la
Administración de
Rentas fue inaugurado a
las doce horas.
Asistieron las
autoridades de Hacienda
y muchos invitados."

45
2.1.4 Destilerías en El Salvador emite a través de la dirección General de Contribuciones

el 15 de noviembre de 1916, el Reglamento de Licores
No se tiene dato exacto de cómo ni cuándo comenzó en con el propósito de asegurarse el control de un importante
El Salvador la fabricación del aguardiente o popularmente rubro de la economía nacional. Según la Destilería
llamado guaro. Lo que se revela es que en el siglo XVII ya Central a principios del siglo pasado el aguardiente
se elaboraba y consumía esta bebida, regularmente eran popular era de fabricación clandestina y artesanal y que
relacionadas con los agricultores y el ciclo agrario de fue hasta 1930 cuando el gobierno tomó cartas en el
siembra y cosecha. Las bebidas fermentadas eran un asunto y, para evitar el desorden y mayores males,
óptimo vehículo de comunicación integrada a las asumió la responsabilidad de fabricar y expender el
funciones sociales y comunitarias. En nuestro país se aguardiente, desde ese momento adquirió la categoría de
tiene una amplia historia y tradición acerca del consumo y nacional, esto se verificaría en el establecimiento llamado
elaboración de estas bebidas desatacando como Administración de Rentas con una oficina en cada
principales la llamada chicha y el chaparro surgidas con departamento. Posteriormente el gobierno hizo
tradiciones y procesos precolombinos. Actualmente concesiones a empresas a empresas para la misma
elaboradas de manera clandestina. En el siglo XIX, los fabricación y venta. En 1948 aparece con concesionaria,
licoreros legales decían estar perdiendo ganancias para el departamento de San Salvador, “La destilería
económicas a causa de abundantes chicherías y Central”, la cual en 1954 lanza el aguardiente extra-fino
“sacaderas”, chaparreras o destilerías clandestinas Tic-Tack y logra posicionarlo como “el licor nacional de los
compitiéndoles de forma ilegal en todo El Salvador. Fue Salvadoreños”. Por el mismo tiempo aparece la destilería
cuando, se invocó al Ministerio de Hacienda Pública. De Ilopania que populariza el Espíritu de Caña, San Marino y
inmediato, ellos mismos, por medio de Asamblea Nacional Moderna esta última destilaba alcohol a 78 grados para
Legislativa y del presidente Francisco Menéndez, crearon uso médico. (Aguilera Orellana & José Manuel Antonio
la institución militar tan famosa en negativo: Policía de Molina Guzmán, 2011)
Hacienda o, PH. Aduciendo salvaguardar el Erario
Nacional, las licoreras empleaban a humildes ciudadanos Entre algunos de los licores o aguardientes nacionales
e integrantes de PH, para perseguir a sus rústicos podemos mencionar:
competidores: chicheros y chaparreras. Era un
espectáculo casi cotidiano, ver como esta policía - Zona Occidental: Las Unidas, en Santa Ana y 4
capturaba a los elaboradores y comercializadores de Ases, de Ahuachapán.
chicha y chaparro y los trasladaban a los juzgados. - Zona Central: Muñeco, San Salvador y Tic-Tack,
San Salvador.
Ante la carencia de una legislación adecuada que - Zona Oriental: La Trenzuda, en San Miguel y El
regulase la producción de bebidas alcohólicas el estado Golfo, La Unión.
46
Plano MH-07_San Salvador 1899-1900

CONTENIDO

5. PARQUE BOLIVAR
6. CATEDRAL
11. HOSPICIO
12. HOSPITAL
13. HOTEL NUEVO MUNDO
14. IMPRENTA
15. CASA AMBROGI
18. CASA PRESIDENCIAL
23. SEMINARIO
26. CASA BLANCA
32. MERCADO DEL SUR
33. MERCADO CENTRAL
35. TEATRO NACIONAL
36. PARQUE MORAZAN
37. PENITENCIARIA
40. CAMPO DE MARTE
42. HOSPITAL ROSALES

(EX ADMINISTRACIÓN DE RENTAS) Fuente: LIBRO_ Gustavo Herodier, San Salvador El Esplendor de una Ciudad
47
CONTENIDO
Plano MH-08_San Salvador 1895-1900
5. PARQUE BOLIVAR
6. CATEDRAL
11. HOSPICIO
12. HOSPITAL
13. HOTEL NUEVO MUNDO
14. IMPRENTA
15. CASA AMBROGI
18. CASA PRESIDENCIAL 1895
23. SEMINARIO
26. CASA BLANCA
32. MERCADO DEL SUR
33. MERCADO CENTRAL
35. TEATRO NACIONAL
36. PARQUE MORAZAN
37. PENITENCIARIA
40. CAMPO DE MARTE
42. HOSPITAL ROSALES
SAN SALVADOR 1895
SAN SALVADOR 1900

Fuente: Elaboración propia

48
Plano MH-09_Crecimiento de la ciudad de San

Salvador 1594-1998
1594
1800
1915
1930
1945
1975
1985
1998

49
2.1.5 Gobiernos influyentes
GOBIERNOS INFLUYENTES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE ARCHIVO

General Francisco Menéndez Don Carlos Meléndez Dr Pio Romero Bosque
Presidente de la República (1885- Presidente de la República (1913-1914 y 1915-1918) Presidente de la República (1927-
1887) 1931)
Nació en Al ser asesinado el Dr. Araujo y presentar En 1892 inició una
Ahuachapán su renuncia, el Vicepresidente Onofre larga carrera
En 1871 participó Durán, la Asamblea Legislativa nombró a política al ser
en la revolución que Carlos Meléndez como presidente elegido diputado a
derrocó al provisorio, y ejerció como Presidente la Asamblea
presidente Constitucional de la 1915-1918, cuando Nacional. También
conservador tuvo que renunciar a la presidencia por sirvió como juez de
Francisco Dueñas. motivos de salud. primera instancia y
El año de 1885, Durante su periodo se hicieron magistrado en el
cuando llego al modificaciones en el Edificio de poder judicial. En
poder este egregio Administración de rentas se compró una el gobierno de los
mandatario, casa contigua a la administración con un presidentes Jorge
encontró, que el sistema de la Renta de gran solar donde se levantaron grandes muros de mampostería y se Meléndez (1919-1923) y Alfonso Quiñonez
aguardiente era el de proveedurías, por el hizo un gasto de consideración para traer al Edificio para uso especial Molina (1923-1927) ocupó los cargos de
cual se concedían estas, por medio de de las fábricas. ministro de Guerra y Ministro de
subastas, a individuos que eran los únicos Durante su gestión se repararon el almacén y la nueva casa; se abrió Gobernación. Con el apoyo de la familia
que podían destilar esa bebida en uno o una calle de comunicación de esta a la Administración; se aumentó a Meléndez-Quiñonez fue elegido
más Departamentos. Para proveer al la oficina con un mobiliario decente; se repararon las oficinas presidente de la República. Tomó
gobierno del licor que necesitaba para los principales y se pintó todo el Edificio por dentro y fuera. posesión del cargo el 1 de marzo de 1927,
patentados de ventas al detal, pero como Don Carlos Meléndez, cuya norma de gobierno es el bien general del en medio de un clima de represión política.
este sistema se prestaba a manipuleos y pueblo, tuvo como propósito no hacer de la renta de aguardiente una Durante su presidencia se produjo la Gran
otras incorrecciones, el General explotación y fomento del vicio de la embriaguez, sino buscar medidas depresión de 1929. Dado que El Salvador
Menéndez quiso ponerle termino, y el año prudentes y atinadas que reduzcan en lo posible las ventas de la dependía mucho de la economía
siguiente se emitió la ley que hoy rige, con embriagante bebida y mermar su consumo en cuanto fuere posible estadounidense, el país se vio muy
la que se consiguió no solo acabar con las Este fue uno de los motivos principales que le obligaron a pedir al gravemente afectado, sufriendo
incorreciones apuntadas, sino también congreso de la época la aprobación de la ley del impuesto sobre la principalmente por la dramática caída de
favorecer la industria azucarera, y Renta, porque los compromisos que la hacienda pública tiene y las los precios del café exacerbando la crisis
aumentar notablemente las Rentas bajas en ella por la guerra europea, con la quiebra de algunas en la sociedad salvadoreña.
Nacionales. instituciones bancarias y en ultima por la langosta que devastaba los
El año de 1887, comenzó a regir la nueva campos, no podían permitirle suprimir de golpe una parte de las El 1° de Marzo de1928 durante el primer
ley; múltiples reformas se le han hecho entradas de esta Renta sin causar graves trastornos al erario. Como año constitucional del gobierno del Doctor
desde entonces y como siempre sucede era natural había que asegurarse con otras entradas esas mermas Pio Romero Bosque fue inaugurado el
con toda ley, estableciendo nuevos indispensables y entonces escogió para ello esa ley del Impuesto nuevo Edificio de Rentas después de una
impuestos; unas veces ha sido con éxito, directo en una forma justa y equitativa que obligaba a pagar al que devastadora tormenta que arraso con el
otras sin él. tiene, y en proporción pequeña que a nadie puede gravar y se aliviaba anterior.
de algunas cargas al proletario y al de media posición.
50
2.1.6 Época Contemporánea (1990 a la actualidad) El Centro Histórico de San Salvador comprende el área
donde se inició la expansión de la Ciudad Capital de El
Se intensifica extraordinariamente la tendencia a la
Salvador desde el siglo XVI. Además, el lugar fue durante
modernización ya que sus características sensiblemente
mucho tiempo el centro de poder político, económico y
diferentes, fundamentalmente porque significa el
religioso del país.
momento de éxito y desarrollo espectacular de las fuerzas
económicas y sociales que durante la edad moderna se En la actualidad, los centros históricos de muchas
iban gestando lentamente: el capitalismo y la burguesía y ciudades adolecen de problemas como pobreza, deterioro
las entidades políticas que lo hacen de forma paralela : urbano, entre otros. San Salvador no es la excepción,
La Nación y El Estado. pues la circunstancia del lugar se ha agravado a partir de
la década de los 80 del siglo XX, cuando una gran
Con la Firma de los Acuerdos de Paz se abre paso a un
cantidad de personas emigró hacia la capital salvadoreña
proceso Democrático, de Reconciliación y un proceso de
debido a la guerra civil, empeorando esta situación, con el
cambios de ajuste económico, incorporando a El Salvador
terremoto de 1986 se pierden muchas construcciones; lo
en un nuevo proceso económico.
que da paso a que el comercio informal gane terreno y
2.1.6.1 Centro Histórico modifique los usos de suelo que también afectan las
fachadas, el incremento poblacional y el predominio del
Según la Carta del Restauro de 1972, a partir de la década automotor.
del setenta la frase Centro Histórico prevalece
internacionalmente para denominar a las áreas urbanas El Centro Histórico de San Salvador posee todavía la
de valor histórico cultural. trama urbana original o fundacional, producto de los
principios de orden imperantes en la época colonial;
Los Centros Históricos: Son considerados los centros además guarda un invaluable patrimonio cultural muebles
urbanos tradicionales, entendidos, no solo los viejos sino
e Inmuebles que fueron erigidas a finales del siglo XIX.
más general todos los asentamientos humanos cuyas
estructuras unitarias o fragmentadas y aun parcialmente Por estas razones, a través de Decreto Legislativo N° 680
transformadas durante el tiempo hayan sido establecidas el 18 de julio de 2008, se declara como: “Bien Cultural” y
en el pasado o, entre las más recientes, aquellas que en la categoría de “Centro Histórico de la Ciudad de San
tengan eventuales valores como testimonio histórico o Salvador”, con la finalidad de lograr su rescate y
destacadas cualidades urbanísticas o arquitectónicas.
conservación mediante la regulación de las intervenciones
que afectan directa o indirectamente a los Inmuebles con
2.1.6.2 Centro Histórico de San Salvador o sin valor cultural que están dentro del Centro Histórico.
51
Esquema MH-02_Valores culturales del Centro Histórico de más de cuatro siglos, aproximadamente 470 años en
de San Salvador los que ha superado diferentes etapas, acontecimientos
históricos y transformaciones físicas.
Valor Estético-Arquitectónico, en el Centro Histórico se
albergan una serie de construcciones que datan del siglo
XIX e inicios del XX, percibidas como objetos poseedores
de belleza, relacionadas con sus condicionantes de
utilidad, funcionalidad, estructura y estilo, fueron
desarrolladas y que aún conservan la autenticidad con la
que fueron concebidas.
Valor Científico y Tecnológico, el Centro Histórico de
San Salvador guarda un gran potencial de investigación
por la importante información que existe dentro de él, su
traza urbana y sus edificaciones, así como por su
singularidad, calidad, capacidad representativa y el grado
en el cual puede aportar datos adicionales de gran
substancia para la construcción de nuevos conocimientos
en diferentes ámbitos científicos y poder conocer mejor
sus etapas evolutivas, su crecimiento y desarrollo, así
como sus características, métodos, técnicas y sistemas
constructivos bajo los cuales fue edificado en sus
diferentes etapas históricas.
Valor Histórico, Simbólico y Social, el Centro Histórico
de San Salvador ha sido escenario de diversos
Fuente: Secretaría de Cultura (SECULTURA)
acontecimientos de gran importancia para el país, tanto a
Valor de Antigüedad, el Centro Histórico de San nivel cultural, religioso, político, económico, así como
Salvador, según datos bibliográficos y de historiadores eventos históricos de gran importancia: su fundación en la
conocedores de la materia, fue fundado en el año de 1545 colonia, el período de la República y su independencia, su
(siglo XVI) lo que le brinda una permanencia en el tiempo crecimiento económico gracias a la producción de añil y
52
café, la guerra civil durante el período de los 80´s, así 2.1.6.3 Delimitación Oficial del Centro Histórico de
como también por las transformaciones generadas por la Ciudad de San Salvador
diversos desastres naturales.
Los límites del Centro están definidos en la “Ordenanza
Valor Urbano, constituido por la conjugación de los sobre la Conservación del Patrimonio Histórico Construido
elementos naturales y construidos que forman parte del con Valor Cultural, Social o Religioso propios del Centro
marco visual del Centro Histórico, así como por la Histórico de la Ciudad de San Salvador” (1996 y su
presencia y predominio de determinados materiales y reforma 2000).
sistemas constructivos tradicionales de la época en que
SECULTURA recomienda que este aspecto se
fueron empleados y su permanencia a la fecha, el tamaño
complemente con la información presentada en la
de los lotes, la densidad de población, alturas, trazados,
propuesta general de PLAMADUR – AMSSA PRCC (Plan
anchos de calles, jardines, estado general de los
Maestro de Desarrollo Urbano para el Área Metropolitana
Inmuebles, entre otros. (Medidas de protección para C.H.S.S)
(VER ANEXO N° 1)
de San Salvador y Plan de Rescate del Centro Histórico)
el cual fue elaborado con la participación de SECULTURA,
Es el “centro” de la capital del país y del Municipio de San la Alcaldía Municipal de San Salvador, Vice ministerio de
Salvador, es el lugar donde se origina la ciudad y existen Vivienda y Desarrollo Urbano, Oficina de Planificación del
muestras de materiales de nuestro pasado a través de las Área Metropolitana de San Salvador y el Consorcio ITS –
edificaciones con valor patrimonial que han sobrevivido en SPEA – CT, fue la base para el Decreto Municipal No. 25
el tiempo, además posee una infraestructura muy Ordenanza sobre la Conservación del Patrimonio
completa a pesar de su deterioro. Histórico construido con Valor Cultural, Social o Religioso,
Los centros históricos tienen entre otras características la Propios del Centro Histórico de la Ciudad de San Salvador,
de ser los testimonios espaciales de diferentes momentos Diario Oficial Tomo 333 de fecha 18 de Diciembre de 1996,
de la historia de una ciudad, EL “Centro Histórico” de San No. 239, la cual tuvo una reforma en fecha 20 de mayo
Salvador se constituye histórico geográficamente por esas de 2000 en la que señalizaba tres perímetros:
estructuras espaciales de su momento colonial (traza y
barrios), por la expansiones y modificaciones sufridas
durante sus dos momentos importantes del siglo XIX, y Perímetro A, o Microcentro:
por los primeros espacios de expansión del siglo XX hasta Es el sector conformado por 23 mz, corresponden en
los años treinta, que marcan, estos últimos, un momento esencial el crecimiento desde principios de la ciudad en la
de diferenciación cualitativa en el proceso de urbanización
de la ciudad.
53
época colonial hasta finales del siglo XVII; y representa de influyeron en la organización social de la misma, las
manera fundacional cuales estaban asociadas primeramente a la devoción
religiosa traída de España adoctrinando así a los
Perímetro B, o Centro Ciudad:
habitantes nativos de dichas tierras, derivando luego en
Está conformado por el crecimiento por dicho sector organizaciones socioeconómicas y culturales de cofradías
fundacional hacia el poniente en una extensión de 36 mz, o hermandades; configurando estructuras de “barrio”,
pero al ser incluyente del microcentro su extensión total cuyos orígenes pueden rastrearse en instituciones
abarca 59mz y corresponden al crecimiento de lo que fue medievales europeas, las cuales fueron conservadas
San Salvador hasta aproximadamente 1870, encerrando hasta mediados del siglo XX en el contexto salvadoreño.
los usos institucional, comercial y residencial de la época.
Perímetro C, o Centro Consolidado:
En general es una continuación hacia los cuatro puntos
cardinales de la traza urbana en cuadricula desarrollada
hasta finales del siglo XIX. Este abarca una extensión
equivalente a 141 mz, pero al constituirse como “EL
CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR” alcanza una
extensión de 200 mz.
Dentro del límite del Centro Histórico se inventariaron 584
Inmuebles con Valor Cultural, localizados en 200
manzanas. De los inmuebles inventariados 6 tienen la
declaratoria de Monumento: Palacio Nacional, Teatro
Nacional, Hospital Rosales, Iglesia Nuestra Señora de
Candelaria, Campanario de la Iglesia Nuestra Señora de
La Merced, Edificio de la Alcaldía Municipal, Antiguo
Instituto Nacional.
Dentro del Centro Histórico de San Salvador con la
fundación de la ciudad de San Salvador se emplearon
estructuras urbanas traídas del viejo continente, que
54
Mapa MH-01_Localización del Centro Histórico de San Salvador
Fuente: Ministerio de Obras Públicas MOP

55
Plano MH-10_Delimitación del Centro Histórico de San Salvador
N
UBICACIÓN
DEL EDIFICIO
DE ARCHIVO
PERMETRO A, O MICROCENTRO
PERIMETRO B, O CENTRO CUIDAD
PERIMETRO C, O CENTRO CONSOLIDADO
Fuente: Ministerio de Obras Publicas

56
2.1.6.4 División Administrativa Cuadro MH-01_Organización de barrios en el Centro

Histórico de San Salvador
Tras la fundación de la Ciudad, a través de la presencia y
actuación de frailes se dio un impulso para emplear
estructuras urbanas traídas de España, que influyeron
sobre todo en la organización social, y debido a que
estaban asociadas al fervor religioso, establecieron tres
conventos (Dominicos, Franciscanos y Mercedarios) de
donde se adoctrino a todo nativo y luego se les instruyo
en organizaciones socioeconómicas y culturales de
cofradías o hermandades, dando paso a que el
crecimiento de la ciudad se organizara a partir de
estructuras de “Barrios”. Razón por la cual hoy en día, el
Centro Histórico de San Salvador se divide en los
siguientes siete barrios:
El Inmueble Archivo de la Dirección General de Tesorería,

El centro histórico se divide en:
se encuentra ubicado en el barrio La Merced, ubicado
Barrio Santa Lucia también en el perímetro C ó Centro Consolidado de la
Barrio San Francisco Ciudad.
Barrio el Centro
Barrio El Calvario
Barrio Concepción
Barrio San Esteban y
Barrio La Merced
57
Plano MH-11_División Administrativa del Centro Histórico de San Salvador

58
2.1.7 Conclusión de Marco Histórico

Cuadro MH-02_Conclusiones Marco Histórico
DESCRIPCIÓN CONCLUSIÓN
Época Republicana (1821 a 1894) Los temblores crearon una situación caótica y de pobreza
Después de la Independencia el presidente General don Francisco Morazán, general en San Salvador, pese a los terremotos,
hizo a San Salvador capital de la Republica de Centro América. El espacio inundaciones y erupciones que esta población tuvo que
urbano de San Salvador creció lentamente hacia el Sur, Poniente y Norte, La soportar desde hace siglos, siempre fue reconstruida en su
economía del país cambió gradualmente en la segunda mitad del siglo XIX, sitio original estableciéndose como la principal ciudad, se
pues el añil fue sustituido por el cultivo de café como principal producto de mostró desde aquí la capacidad de resiliencia de sus
exportación. habitantes.
Época Moderna (desde 1895) La mancha urbana de la ciudad de San Salvador se ha
Proceso de coyuntural en donde La producción cafetalera se convierte en la expandido hacia todas las direcciones, de tal forma que ahora
base económica del país, desplazando a la base colonial del añil, propiciado se pierden los límites con las ciudades vecinas.
un clima económicamente estable y favorable. Este factor incidió en la En la época de la dictadura militar se generó un ambiente de
construcción de más edificaciones, y por ende en la transformación de la represión por ello la clase obrera comenzó a organizarse,
ciudad abandonando de forma definitiva los materiales coloniales de pidiendo mejores reformas, menos explotación, pero la clase
construcción. La época moderna es el momento de éxito y desarrollo de las oligárquica no quiso escuchar y generaron mayor represión
fuerzas económicas y sociales gestadas lentamente. El café se consolidó ocasionando fuertes enfrentamientos hasta llegar a la guerra
como el principal producto de la economía y como soporte de la clase alta y civil.
política. Desde 1931 hasta 1979 se da en El Salvador la dictadura militar
apoyada por los terratenientes cafetaleros, se crea una fusión entre la clase
alta y la política quienes siempre velaban por los intereses individuales.
Construcción del Inmueble El Edificio de Administración de Rentas (hoy El primer Edificio encerraba las oficinas de la administración,
conocido como Área de Archivo de la Dirección General de Tesorería) fue el depósito y las fábricas de aguardiente centralizada, en
fundado en 1888 y arrasado por la inundación del rio Acelhuate en 1922 y cierta medida garantizaba al gobierno el flujo constante de
reconstruido en 1927 ingresos tributarios. Tras ser destruido en 1922 se
reconstruyo con el fin continuar con las funciones de
administrar las rentas del departamento de San Salvador.
Época contemporánea (1990 a la actualidad) se declara como: “Bien Cultural” y en la categoría de “Centro
Con la Firma de los Acuerdos de Paz se abre paso a un proceso Democrático, Histórico de la Ciudad de San Salvador”, con la finalidad de
de Reconciliación y un proceso de cambios de ajuste económico, lograr su rescate y conservación mediante la regulación de
incorporando a El Salvador en un nuevo proceso económico. las intervenciones que afectan directa o indirectamente a los
Inmuebles con o sin valor cultural que están dentro del Centro
Histórico.
Propuesta de Restauración del Edificio de Archivo de la Dirección General de Tesorería, San Salvador 59
2.2 MARCO SOCIO- ECONÓMICO

2.2.1.1 Crecimiento poblacional
El centro histórico de San Salvador comprende el
Municipio de San Salvador
área donde se inició la expansión de la ciudad capital
Departamento de San Salvador
de El Salvador desde el siglo XVI. Las edificaciones Extensión Municipal: 72.27Km2
originales de la colonia española fueron en su mayor Densidad de población: aproximadamente 2,067
parte destruidas por desastres naturales a lo largo de habitantes por Km2
los años, y los inmuebles notables que sobreviven Tasa de crecimiento: 2.9 %
fueron erigidos a finales del siglo XIX, e inicios del Tasa global de fecundidad: 2.4 Hijos por mujer
XX. Además, el lugar fue durante mucho tiempo el Tasa de mortalidad infantil: 27.4 por mil
centro de poder político, económico y religioso del Esperanza de vida al nacer: 70.8 años
país. El terremoto del año 1986 dañó severamente la
zona y, debido al aumento del desempleo en el país, En los datos estadísticos de la DIGESTYC de 1995 la
ha sido ocupada por una gran cantidad de comercio tasa de crecimiento demográfico del área urbana duplico
informal. a al del área rural (2.6 % y 1.3 % respectivamente)
proyectando datos para el año 2025 se podría triplicar,
2.2.1 Aspecto social debido a esta diferencia,
La Asamblea Legislativa de El Salvador, en el de
Decreto no. 680 publicado en el Diario Oficial del 21 Tabla MSE-1 TABLA DE POBLACION URBANA Y
de agosto de 2008, otorgó la calidad de Centro RURAL 1995-2025
Histórico a la zona cuyos límites se encuentran TASA DE
establecidos en dicho dictamen. AÑO POBLACION (miles) CRECIMIENTO
La ciudad es también la sede de la Arquidiócesis de Urbana Rural Urbana Rural
San Salvador, así como muchas ramas protestantes 1995 3216.5 2452.1 2.6 0.3
del cristianismo, incluyendo evangélicos. El Sistema 2000 3665.7 2610.3 2.3 1.2
de la Integración Centroamericana (SICA) tiene su 2005 4108.7 2766.2 2 0.9
sede en San Salvador. 2010 4541.3 2899.4 1.8 0.7
En el ámbito deportivo, ha albergado a los Juegos 2015 4971.3 3006.2 1.8 0.6
Centroamericanos y del Caribe en 1935 y 2002, y los 2020 5439.4 3094.3 1.6 0.5
Juegos Deportivos Centroamericanos en 1977 y 2025 5894.5 3167.9 -- --
Fuente: Elaboración propia con datos de Digestyc
1994.
2.2.1.2 Alfabetización y Educación 2.2.1.4 Cultura y Arte

Dentro del Centro Histórico de San Salvador se
De acuerdo a la base de datos del Ministerio de encuentra mucha cultura y arte, de las cuales se
Educación, correspondientes al año 2011, había en el puede disfrutar
municipio 334 centros escolares, de los cuales 143 En San Salvador existen temporadas de teatro. El
eran de carácter público, y 191 de carácter privado. mejor lugar para la presentación de las artes
escénicas es el Teatro Nacional. Para la muestra de
En cuanto a las instituciones de educación que artes plásticas hay sitios como la Sala Nacional de
rodean al Inmueble son Colegio Divino Salvador. Exposiciones "Salarrué" ubicada en el Parque
Cuscatlán, y otras de carácter privado. Un espacio
Foto MSE-1 Colegio Divino Salvador importante para el desarrollo del arte y la cultura es el
Centro Cívico Cultural Legislativo.
Concerniente a las zonas de recreo familiar, la ciudad
cuenta con el Parque Cuscatlán, el Zoológico
Nacional, Parque Saburo Hirao, y el Parque del
Bicentenario.
Bibliotecas
En cuanto a las bibliotecas que se encuentran en San
Salvador son:
Tabla MSE-2 Bibliotecas de El Salvador
BIBLIOTECAS DE SAN SALVADOR
2.2.1.3 Salud Biblioteca Nacional
En cuanto a la salud en San Salvador están: Los Biblioteca Publica Chapultepec
hospitales Nacionales. Archivo General de la Nación
Dentro de los equipamientos del ISSS: Hospital de Biblioteca General de la Fuerza
Armada
Especialidades, Hospital de Oncología, Hospital Biblioteca del Mercado Cuscatlán
General, Hospital Materno Infantil 1º de mayo,
Hospital Médico Quirúrgico, Hospital Neumológico,
Hospital Roma.
Museos
En Cuanto a los Museos de San Salvador están: Imagen MSE-2 Catedral Metropolitana
Tabla MSE-3 Museos de San Salvador

MUSEO DE SAN SALVADOR
Museo Nacional de Antropología Dr. David J.
Guzmán (MUNA),
Museo de Arte de El Salvador (MARTE)
Museo Tin Marín
Museo Militar de la Fuerza Armada de El
Salvador en las antiguas instalaciones del cuartel
El Zapote,
Museo de Historia Natural en el Parque Saburo Fuente: Elaboración propia
Hirao.
Museo de la Palabra y la Imagen Imagen MSE-3 Transfiguración del Divino
Museo de Arte Popular para la exposición de Salvador
artesanías de Ilobasco,
Museo Universitario de Antropología,
Museo del Banco Hipotecario de El Salvador
Museo del Ferrocarril.
Museo de la Moneda del Banco de Reserva
Museo de la Cerveza
Museo de aviación
2.2.1.5 Festividades
En el centro de la ciudad se encuentra la Catedral Fuente: elaboración propia
Metropolitana, las fiestas patronales son en honor al
Celebran estas fiestas Patronales a principios del mes
Divino Salvador del Mundo, patrono de la ciudad desde
de agosto dedicadas al Divino Salvador del Mundo. En
la época colonial. Asimismo, la Virgen de la
esta ocasión los eventos principales son los desfiles de
Presentación, la cual pudo haber sido la primera a quien
carrozas que atraviesan la Ciudad, además de una
los antiguos pobladores rindieron culto, es considerada
procesión religiosa el 5 de agosto, que culmina en una
"Protectora Patrona de la Ciudad de San Salvador".
ceremonia que representa la Transfiguración de Jesús; y
También la Virgen del Rosario es patrona de la
Arquidiócesis y de la metrópolis.
63
una misa principal, el día 6 de agosto, frente a la 2.2.2.1 Situación de pobreza municipio
Catedral Metropolitana. de San Salvador
Barrio la Merced: La fecha que se conmemora es el
Al día de hoy resulta difícil asegurar que la pobreza es el
aniversario del Primer Grito de Independencia, registrado
resultado de cuántos ingresos tiene una familia o una
por la historia salvadoreña un 5 de noviembre de 1811,
persona, al estar estos por debajo de un monto Mínimo
en el campanario de la iglesia de La Merced, en esta
que permita sobrevivir.
capital.Desde entonces, cada año, el alcalde de la ciudad
Pobreza: es no tener los recursos para poder comprar y
repica las campanas para recordar la gesta patriótica
satisfacer las necesidades que tenemos. Por eso,
librada por los próceres José Matías Delgado, Manuel
pobreza es la escasez de trabajo, porque si no hay
José Arce y muchos más. Los tradicionales cohetes de
trabajo, no hay dinero. O hay trabajo, pero si no se tiene
vara forman parte de la celebración para conmemorar las
la educación, no se logra.
luchas libradas en aquella fecha histórica.
En el municipio de San Salvador predomina la Población
Imagen MSE-4 Iglesia La Merced y Campanario Económicamente Activa (PEA) de 10 - 17 años de edad
y son adolescentes en busca de trabajo, esta población
demanda
Tabla MSE-4 Nivel de Pobreza
Tasa de Subempleados
Nivel de Pobreza Ocupados
Desempleo Total Visible Invisible
Total 6.2 64.1 29.7 4.1 25.6
Pobreza Total 11.3 40.70 48.0 7.0 41.0
Pobreza Relativa 8.9 46.40 44.7 6.7 38.0
Pobreza Extrema 16.2 29.0 54.8 7.5 47.3
2.2.2 Aspecto Económico No Pobres 4.3 72.9 22.8 3.0 19.8
Fuente: Elaboración propia con Datos tomados de ODHAC
La economía es la ciencia social que estudia las
relaciones sociales que tienen que ver con los procesos 2.2.2.2 Principales actividades socio-económicas:
de producción, intercambio, distribución y consumo de
bienes y servicios. Sector secundario industria
En San Salvador, el uso industrial se encuentra Sector terciario- comercio

generalmente disperso por todo el municipio, siendo la
Asimismo, es sede de importantes centros comerciales
única concentración de industria la que se encuentra en
que, además de ofrecer productos a los visitantes, son
la prolongación de la avenida independencia y la
una fuente de empleo para muchas familias
Alameda Juan Pablo II, con su entronque son el Blvr. Del
salvadoreñas; por otra parte, en cuanto al servicio de
Ejército. Dentro del Municipio se encuentra presente un
alojamiento en hoteles.
porcentaje del 1.97% de suelo construido, quedando
ubicada en cuarto lugar, precedido por Soyapango, En cuanto a los mercados municipales, destaca el
Ilopango y Antiguo Cuscatlán. Mercado Central, Belloso, La Tiendona, Sagrado
La ciudad al ser la capital, cuenta con numerosos lugares Corazón, San Miguelito, San Antonio, Tinneti, y
de tipos de producción de alimentos, bebidas y Cuscatlán, este último que integra tanto el rubro
artesanías. También materiales de construcción, comercial como la actividad cultural.
industrias farmacéuticas y químicas, así como negocios
de mecánica automotriz. El Centro Histórico está fuertemente amarrado a los
En los alrededores del inmueble se encuentran equipamientos que apoyan esta actividad como es el
destilerías, laboratorios. Mercado Central que constituye una zona de gran
Imagen MSE-5 Destilería Ilopania actividad comercial de abasto, donde se vincula a una
fuerte presencia de Comercio informal en este sector y
se extiende ampliamente en todo el Centro Histórico de
San Salvador.
Imagen MSE-6 Mercado Central
Fuente:Elaboración Propia
Fuente: Tomada de Wikipedia

65
2.2.3 Conclusión de Marco Socio-Económico
CUADRO MSE-1, CONCLUSIONES MARCO SOCIO ECONÓMICO
ASPECTO CONCLUSIONES
Aspecto Social La Ciudad ha crecido significativamente en los últimos años, hay muchos espacios culturales y de
historia, como lo son museos de diferentes categorías, lugares de sano esparcimiento.
El Centro Histórico de San Salvador,
ha crecido significativamente desde el Aún se conservan muchas tradiciones que forman parte del patrimonio tanto tangible como
los años 1995, la tasa de crecimiento intangible del San Salvador y del Centro Histórico, se puede mencionar las fiestas patronales del
demográfico del área urbana duplico a Divino Salvador del Mundo, La celebración del Primer grito de independencia en la Iglesia La
al del área rural (2.6 % y 1.3 % Merced, que se celebran a pesar de los años de inicio de éstas. En materia de educación el Gran
respectivamente). San Salvador posee varios centros de enseñanza privada, cuenta con numerosas escuelas e
instituciones de educación superior pública y privada, de estas solo se cuenta con 2 instituciones
d carácter privado en los alrededores al inmueble. En el caso de la salud se cuenta con una gran
cantidad de centros de Salud en San Salvador, este se encuentra altamente equipado; sin embargo
no se cuenta con alguna unidad de salud cercana al Inmueble. También se cuenta con una cantidad
de museos de diferentes tipologías en todo San Salvador.
Aspecto Económico Pobreza es no tener los recursos para poder comprar y satisfacer las necesidades que tenemos.
La economía es la ciencia social que En San Salvador hay formas de superarse pues existe educación media gratuita y educación
estudia las relaciones sociales que superior al alcance; además del sector comercio el cual genera muchas fuentes de ingresos.
tienen que ver con los procesos de
producción, intercambio, distribución y
consumo de bienes y servicios.
Principales Actividades Económicas Se cuenta con parte de la Industria en las cercanías al Inmueble; así como internamente; ya que
se tiene a las destilerías que forman parte de la manzana en la que se encuentra el Inmueble desde
Los Principales fuentes de ingresos lo la época en la que se inició este inmueble cuando las destilerías eran parte del estado.
componen los sectores:
El sector terciario que pertenece al Comercio, es el que tiene más movimiento, más ingresos y
Secundario y Terciario genera más fuentes de empleo, con la construcción de mercados, hoteles.
2.3 MARCO LEGAL- NORMATIVO

Foto MLN-01_Ficha Catastral del Edificio de Archivo
Conocer la situación legal del inmueble en estudio (Administración de Rentas).
(actualmente con funciones de resguardo de Archivos de
la Dirección General de Tesorería) es necesario para
identificar quien es su propietario, además es necesario
identificar las instituciones, leyes, normas, lineamientos y
criterios que rigen y regulan la forma en que deben
desarrollarse los procesos de intervención de los edificios
con valor.
2.3.1 Propiedad del inmueble
Situación legal del inmueble según la ficha catastral
obtenida por medio del Centro Nacional de Registros
(CNR) está ubicado en un terreno en donde toda la
manzana pertenece al Gobierno de El Salvador con
administración del Ministerio de Hacienda, en su interior
existen tres empresas destilerías actualmente están en
comodato, es decir en préstamo de uso.
Fuente: Centro Nacional de Registros.

VER ANEXO N°1
2.3.2 Aspecto Institucional INSTITUCION DESCRIPCIÓN

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y Recibe la información
Las instituciones involucradas con el Edificio y que tiene DESARROLLO URBANO
requerida en los formularios
que ver con el desarrollo de esta investigación son las del proyecto presentado
siguientes: incluyendo los planos según
sea el caso, en la receptoría
Cuadro MLN-01_Instituciones privadas y gubernamentales del MOP.
relacionadas con la propuesta de restauración del Edificio de
Archivo. MINISTERIO DE Controla las finanzas y
INSTITUCION DESCRIPCIÓN equilibra el gasto público, es la
ALCALDIA DE SAN Es la Alcaldía más importante de El institución que administra al
SALVADOR Salvador, ya que posee dos títulos: Edificio de Área de Archivo
es la Capital de la República y, al (Administración de Rentas).
mismo tiempo, es Cabecera
Departamental del Departamento HACIENDA
de San Salvador.
OPAMSS Su finalidad es favorecer la
En conjunto con el distrito del CCHS
es la responsable que se cumplan reconstrucción del Área en
las leyes y normativas vigentes del forma unida y gestionar
área donde se ubica el Edificio en proyectos comunes; en este
estudio. orden las Alcaldesas y
TITULAR DE TURNO: NAYIB
BUKELE Alcaldes, amparados en la
SECRETARÍA DE CULTURA La Secretaría de Cultura de El Constitución de la República y
(EL SALVADOR)
Salvador es la entidad encargada de el Código Municipal.
velar por la conservación, fomento y
difusión de la cultura en este país.
-Propone medidas de protección
TITULAR DE TURNO: para el CHSS. (Ver anexo n° 2)
SILVIA ELENA REGALADO
CENTRO NACIONAL DE Institución encargada de prever
REGISTRO (CNR) información por medio de sistemas
Registrales, Catastrales,
Geográficos y Cartográficos.
INSTITUCION DESCRIPCIÓN 2.3.3 Conceptos Jurídicos

Administración Nacional de
Acueductos y Alcantarillados. Para conocer las leyes y normas que rigen a el salvador y
Institución encargada de que influyen en el desarrollo de esta investigación
distribuir agua a nivel nacional. definiremos a continuación la siguiente terminología
Jurídica.
COMPAÑÍA DE CAESS distribuye
ALUMBRADO Administración Estatal y Comunidades Autónomas
energía eléctrica a más de 580
ELÉCTRICO DE SAN
SALVADOR S. A. DE C. mil clientes conectados a su red Constitución: Es la ley fundamental de un Estado, con
V. de distribución, en una rango superior al resto de las leyes, que define el régimen
extensión territorial de 4,615 de los derechos y libertades de los ciudadanos y delimita
kilómetros cuadrados en áreas los poderes e instituciones de la organización política.
urbanas y rurales de San
Salvador (zona norte), Decreto: Es una norma de rango inferior a la ley, que
Chalatenango, Cuscatlán y recoge una decisión del Consejo de Ministros siempre que
Cabañas. se apruebe una disposición de carácter general de rango
UNIVERSIDAD DE EL La visión de la Universidad de El inferior a la ley y en los demás casos en que la ley así lo
SALVADOR Salvador es brindar su apoyo a establezca.
instituciones públicas que no
puedan pagar el costo de una Ley: Es una norma jurídica que nace del poder legislativo,
investigación. Es por esto que a de forma escrita.
través del trabajo de graduación Decreto ley Es una norma con rango de Ley, dictada por
denominado “Propuesta de el Gobierno en casos de necesidad extraordinaria y
Restauración para el Edificio de
urgente y que después se convalida por el órgano
Archivo de la Dirección General
de Tesorería S.S” brindara su parlamentario correspondiente
apoyo. Tratado: Definen los elementos fundamentales de la Unión
Es el ente Rector de la Política y, más concretamente, la toma de decisiones y los
Nacional de Atención Integral a procedimientos legislativos.
la Persona con Discapacidad y el
coordinador de las acciones a
favor de esta población.
Fuente: Elaboración propia.

Cuadro MLN-02_Leyes y reglamentos relacionadas con la
Reglamento: Es un acto general del cual todos sus
propuesta de restauración del Edificio de Archivo
elementos son obligatorios, sin necesidad de trasposición LEY DESCRIPCIÓN
al ordenamiento jurídico nacional. LEY PRIMARIA: Art. 63.- La riqueza artística, histórica
Normativa: Formas institucionales a través de las cuales CONSTITUCION DE LA y arqueológica del país forma parte
REPUBLICA DE EL del tesoro cultural salvadoreño, el
el comportamiento es configurado socialmente. cual queda bajo la salvaguarda del
SALVADOR
Art. 63,207 Estado y sujeto a leyes especiales
Lineamientos: Es el conjunto de acciones que se plantean
para su conservación.
como una base referencial necesaria para las Art.207 Los Concejos Municipales
conservaciones e intervenciones particulares e administrarán el patrimonio de sus
instituciones que se puedan realizar en las zonas con Municipios y rendirán cuenta
valor patrimonial. circunstanciada y documentada de
su administración a la Corte de
Entes locales Cuentas de la República.
Ordenanza: Es una norma que nace de los entes locales
y que tiene por objetivo regular la intervención de la
entidad local en las actividades de los ciudadanos de su LEY SECUNDARIA: Art. 1. La presente ley tiene por
territorio LEY DE PROTECCION AL finalidad regular el rescate,
PATRIMONIO CULTURAL investigación, conservación,
2.3.4 Leyes y Reglamento DE EL SALVADOR (Decreto protección, promoción, fomento,
Nº 513) desarrollo, difusión y valorización del
En El Salvador existen leyes y reglamentos que dirigen el Patrimonio o Tesoro Cultural
- CAP. VI
actuar de la población y de las instituciones en diversos DE LA CONSERVACION Y Salvadoreño, a través de la
ámbitos, para este caso identificaremos, además de la Secretaría de Cultura de la Estado
LA SALVAGUARDA DE LOS
estatales referentes a edificaciones, las que regulan las BIENES CULTURALES
funciones del Edificio de archivo, relacionadas con el LEY DE URBANISMO Y Elaborada en 1951, teniendo
resguardo de documentos. Estas son las siguientes: CONSTRUCCIÓN incidencia sobre todo San Salvador a
excepción AMSS
PLANES DESCRIPCIÓN LEYES DESCRIPCIÓN

"Primer Plan de San Salvador" (1954 - Ministerio Tiene por Objeto regular el ordenamiento territorial y
LEY DE ORDENAMIENTO el desarrollo urbano y rural del Área Metropolitana de
PLAN REGULADOR de Obras Públicas MOP). Este plan tenía por
Y DESARROLLO San Salvador y Municipios Aledaños, mediante el
DEL MES DE objetivo “ordenar la ciudad y regular su crecimiento
TERITORIAL DEL AMSS mejor aprovechamiento de los recursos de las
FEBRERO DE 1954 durante los próximos cuarenta años”. El plan tuvo
distintas zonas y la plena utilización de los
trascendencia en el crecimiento de San Salvador instrumentos de planeación.
REGLAMENTO DE LA LEY Se emitió la Ley Especial de Protección al Patrimonio
Este plan proponía lineamientos generales y
EL PLAN DE ESPECIAL DE PROTECCION Cultural de El Salvador, con la finalidad de regular el
particular sobre los sectores del área central
DESARROLLO AL PATRIMONIO rescate, investigación, conservación, protección,
comercial, vivienda, recreación, transporte e
METROPOLITANO, CULTURAL DE EL promoción, fomento, desarrollo, difusión y
industria, enmarcados dentro de un modelo de
METROPLAN 80 SALVADOR valorización del patrimonio.
"ciudad ideal".
- CAP. XIV
Formulado en 1990 por la Oficina de Planificación MEDIDAS DE
del Área Metropolitana de San Salvador CONSERVACION
OPAMSS.
Establecer impacto de obras de infraestructura un - Art. 6 , 10 y 86
METROPLAN 2000 patrón de crecimiento y posible ORDENANAZAS DESCRIPCIÓN
Compatibilidad de usos del suelo. SOBRE EL CONTROL El Organismo encargado de la vigilancia, del control
Densidades poblacionales. DEL DESARROLLO y aprobación de las actividades
Creación de fuentes tributarias innovadoras. URBANO Y DE LA que se refieren al desarrollo urbano del Municipio de
Repoblación del Centro. CONSTRUCCION EN San Salvador y a las construcciones que en él se
EL PLAN MAESTRO Fue elaborado por el Vice ministerio de Vivienda y EL MUNICIPIO DE realicen
DE DESARROLLO Desarrollo Urbano (VMVDU) a través de una SAN SALVADOR
URBANO DEL ÁREA consultoría italiana. Este plan está dirigido a la SOBRE LA Que para poder rescatar y preservar el patrimonio
METROPOLITANA DE recuperación y al desarrollo del Área CONSERVACION DEL histórico construido existente en la zona a declarar
SAN SALVADOR Metropolitana. PATRIMONIO como "CENTRO HISTORICO", se hace necesario la
AMPLIADA, HISTORICO regulación de proyectos de demolición, construcción,
PLAMADUR-AMSSA CONSTRUIDO CON remodelación, ampliación, reconstrucción,
(1997) VALOR CULTURAL, conservación y restauración de ese sector; así como
SOCIAL O RELIGIOSO cualquier inversión a realizar.
Es ahí donde se concentró el uso habitacional por PROPIOS DEL
PLANES DE mucho tiempo ya que se encontraban CENTRO HISTORICO
RECUPERACIÓN centralizados todos los servicios y actividades DE LA CIUDAD DE
PARA EL CENTRO comerciales. A partir su fundación, la ciudad SAN SALVADOR
HISTÓRICO DE SAN naturalmente comienza su etapa de crecimiento
SALVADOR urbano, lo cual da lugar a la expansión física su
trama.
Leyes y Normas DESCRIPCIÓN

Sobre las funciones del
Edificio de Archivo
La ISO 9001 es una norma internacional que toma en cuenta las actividades de una organización, sin
distinción de sector de actividad. Esta norma se concentra en la satisfacción del cliente y en la capacidad
Normativa ISO 9,001 de proveer productos y servicios que cumplan con las exigencias internas y externas de la organización.
Hoy por hoy, la norma ISO 9001 es la norma de mayor renombre y la más utilizada alrededor del mundo
Ley de Acceso a la Hacer efectivo el derecho de toda persona a la información pública

Información Pública,
Art.9,12,17,20 27, 42,
cap.-X
La Declaración Creada por el Consejo Internacional de Archivos (ICA) y adoptada por la UNESCO en París el 10 de
Universal de los noviembre de 2011. “La UNESCO reconoce la importancia del rol que los archivos juegan para apoyar
Archivos los derechos democráticos de los ciudadanos
Regula adecuadamente las atribuciones y funciones del Archivo General de la Nación, especialmente en
Ley de Archivo lo relativo a la conservación de los manuscritos Históricos y administrativos, que le ha sido enviados de
General de la Nación distintas oficinas del gobiernos Central y Municipal, que datan desde 1660 hasta 1930, y en cuyos
documentos se encuentra la cultura de varias generaciones.
El Sistema institucional de Archivos (SIA), Es el conjunto de Archivos que deben de existir en toda
institución.
Integrado por todos los archivos de Gestión o de Oficina, Archivos periféricos, especializados, Archivo
Normativa general de
Central, Intermedio e histórico de la misma.
Archivo
Deberá ser dirigido por el responsable de Archivo Institucional, de acuerdo con el Art. De LAIP.
Su objetivo es conseguir la uniformidad en el tratamiento de ,os documentos archivísticos durante su ciclo
vital, desde su creación, producción, hasta su destino final.
Art. 6.- Ninguna persona fumará tabaco ni mantendrá tabaco encendido en áreas interiores de cualquier
lugar público o privado que se contemple en esta Ley. Para los fines de esta Ley, se entenderá como
de la Ley para el espacios públicos o privados libres de humo, los siguientes: a- Los centros de trabajo públicos y privados.
Control del Tabaco.
Art. 7 La aplicación de esta Ley estará a cargo de la Secretaría en coordinación con la Secretaría de
Art. 6 y Art. 7
Educación Pública, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, la Secretaría de Economía, la
Procuraduría General de la República y otras autoridades competentes.
Fuente: Elaboración propia.

2.3.5 Cartas de Restauro - Que las densidades razonables sean impuestas

según la naturaleza misma del terreno.
A continuación, se describen cada una de las Cartas que
- Que todo barrio de habitación disponga en delante
tiene relación con la salvaguarda del inmueble a intervenir.
de la superficie verde necesaria.
Carta de Atenas, 1931 - Que las distancias entre los sitios de trabajo y las
zonas de habitación se reduzcan al mínimo.
- Que las instituciones correspondientes, publiquen
- Que los sectores industriales se independicen de
un inventario de los monumentos históricos
los sectores de habitación. Separando unos de
nacionales, acompañado por fotografías y notas
otras con zonas de verdor.
- Recomienda respetar la obra histórica y artística
- Los valores arquitectónicos deben ser conservados
del pasado.
(edificios aislados o conjuntos urbanos). Serán
- Recomienda mantener la ocupación de los
conservados siempre que sean la expresión de una
monumentos y que el destino moderno respete el
cultura anterior.
carácter histórico y artístico.
- La destrucción de habitaciones insalubres
- Recomienda respetar, al construir edificios, el
alrededor de los monumentos Históricos dará la
carácter y la fisonomía de la ciudad, especialmente
ocasión para crear áreas verdes.
en la cercanía de monumentos antiguos, donde el
ambiente debe ser objeto de un cuidado especial.
- Respetar perspectivas pintorescas como las Carta de Venecia, 1964
ornamentaciones vegetales adaptadas para
Art. 1.- La noción de monumento histórico comprende
conservar como el carácter antiguo.
tanto la creación arquitectónica aislada, como el
- Recomienda la supresión de anuncios, de
ambiente urbano o paisajístico que constituya el
superposición abusiva de postes, de industria
testimonio de una civilización particular, de una evolución
intrusa, cerca de los monumentos.
significativa o de un acontecimiento histórico.
- Que cada Estado cree un archivo donde se
conserven los documentos relativos a los propios Art. 2.- La conservación y restauración de los
monumentos. monumentos constituyen una disciplina que se sirve de
todas las ciencias y técnicas que puedan contribuir al
Carta de Atenas, 1933 Urbanismo
estudio y a la salvaguardia del patrimonio monumental.
- Que la determinación de las zonas de habitación
Art.6. La conservación de un monumento implica la de sus
sea dictada por razones de higiene.
condiciones ambientales.
Art.9. La restauración se fundamenta en el respeto a los destructora y permite la consecución de objetivos

elementos antiguos y a las partes auténticas. más ambiciosos.
Art.11.En la restauración de un monumento deben Declaración de Ámsterdam Octubre 1975
respetarse todas las aportaciones que definen la
- Que el patrimonio comprende no sólo de los
configuración actual, no importa a qué época pertenezcan.
edificios aislados de un valor excepcional y su
Art.12.Los elementos destinados a reemplazar las partes marco, sino también los conjuntos, los barrios de
que falten deben integrarse armoniosamente en el ciudades y las ciudades que presentan un interés
conjunto, pero distinguiéndose a su vez de las partes histórico o cultural.
originales, a fin de que la restauración no falsifique el - La conservación del patrimonio arquitectónico debe
monumento. ser considerada como objetivo principal de la
planificación urbana y de la ordenación del
Las normas de Quito, 1967
territorio.
- La idea de espacio es inseparable del concepto de - Los poderes locales, a los que incumbe la mayor
monumento, por lo que la tutela del Estado puede parte de las decisiones importantes en materia de
y debe extenderse al contexto urbano. planificación, son especialmente responsables de
la protección del patrimonio arquitectónico.
- El mantenimiento permanente del patrimonio
- Todo monumento nacional está implícitamente arquitectónico permitirá, a largo plazo, evitar
destinado a cumplir una función social. costosas operaciones de rehabilitación.
- Si los bienes patrimonio cultural juegan tan - Es necesario disponer de mejores programas de
importante papel en la promoción del turismo, las formación de personal cualificado. Estos
inversiones que se requieren para su restauración programas deberán ser flexibles, pluridisciplinares
y habilitación, deben hacerse simultáneamente a y comprender una enseñanza que permita adquirir
las que reclama el equipamiento turístico. una experiencia práctica sobre el terreno.
- Toma de conciencia de la población por medio de Carta Internacional para la Conservación de
la contemplación del ejemplo propio. Una vez que Ciudades Históricas y Áreas Urbanas Históricas
se aprecian los resultados de ciertas obras de (Carta de Washington 1987)
restauración o rehabilitación, suele darse la
reacción ciudadana que paraliza la acción La conservación de las poblaciones o áreas urbanas
históricas sólo puede ser eficaz si se integra en una
política coherente de desarrollo económico y social, y formación especializada de los diferentes

si es tomada en consideración en el planeamiento profesionales implicados.
territorial y urbanístico.
Carta de Nairobi, (1976)
- Conservar el carácter histórico de la población o del
Carta de recomendación relativa a la salvaguarda de los
área urbana y todos aquellos elementos que
conjuntos históricos y su función en la vida
determinan su imagen.
complementaria.
- La participación y el compromiso de los habitantes
son imprescindibles y deben ser estimulados. Carta de Nara, 1994
- Todo el plan de conservación debe ser precedido
Establece criterios para que, de acuerdo a la diversidad
por estudios multidisciplinares.
de culturas, cada uno adopte un proceso sistemático para
- Comprender un análisis de datos, arqueológicos,
la preservación del patrimonio cultural en todas sus
históricos, arquitectónicos, técnicos, sociológicos y
formas y periodos históricos, dado que no pueden negarse
económicos.
los valores que en cada época se atribuyen al patrimonio.
- Definir la orientación y modalidad de las acciones
El conocimiento y la comprensión de estas fuentes de
dentro del plano jurídico, administrativo y
información en relación con las características originales
financiero.
y las derivadas del patrimonio cultural, así como de su
- Tratar de lograr una relación armónica entre el área
significado, es un requisito básico para valorar todos los
urbana histórica y el conjunto de la población.
aspectos de su autenticidad.
- Determinará los edificios que deben protegerse
totalmente, conservar en ciertas condiciones, o los Carta de Cracovia, 2000
que pueden destruirse.
Es el documento más reciente de cuantos hacen
- La circulación de vehículos debe ser estrictamente
referencia explícita al Patrimonio Arquitectonico.
regulada.
Reivindica la recuperación de la memoria histórica que
- Se han de adoptar medidas preventivas contra las
contiene el patrimonio edificado, vuelve a potenciar, sus
catástrofes naturales y las diversas perturbaciones.
valores documentales, defiende los distintos valores que
Los medios empleados para prevenir o reparar los
ha ido acumulando con los siglos, se opone, a la
daños ocasionados por una catástrofe deben
recuperación selectiva de supuestos estados originales y
adaptarse al carácter específico de los bienes que
concibe el acto de la restauración como un proceso de
deben conservarse. La conservación exige la
conocimiento.
2.3.6 Conclusión de Marco Legal - Normativo

Cuadro MLN-03_Conclusiones Marco Legal-Normativo
ASPECTO DESCRIPCIÓN CONCLUSIÓN

PROPIEDAD Ubicada entre la 10° y final Avenida Sur, barrio Por su ubicación el inmueble adquiere más
DEL INMUEBLE la Merced, San Salvador, pertenece al gobierno relevancia, debido a que pertenece al Centro
de El Salvador, con administración del Histórico de San Salvador.
Ministerio de Hacienda.
Las instituciones que intervienes en el Centro Estas instituciones proponen leyes y normas para
ASPECTO Histórico y por consiguiente en el Edificio son: un mejor funcionamiento y convivencia con el
INSTITUCIONAL Alcaldía de San Salvador, SECULTURA, CNR, entorno, beneficiando a los seres humanos como
VMVDU, Ministerio Hacienda, OPAMSS, a los inmuebles.
CONAIPD, ANDA, CAESS Y UES
LEYES Y Las leyes descritas son las relacionadas con el La existencia de estas leyes a nivel nacional
REGLAMENTOS Patrimonio Arquitectónico tangible aplicadas a evidencia la existencia de un control para el
nivel nacional, estas dirigen el actuar de la cumplimiento de las normas y leyes que
población y de las instituciones en diversos promueven la valorización, protección y
ámbitos. divulgación de la existencia del patrimonio.
La alcaldía posee ordenanzas y leyes que
aportan a la conservación del patrimonio.
CARTAS DEL Las Cartas que tiene relación con la salvaguarda El aporte que las cartas generan para aclarar las
RESTAURO del inmueble a intervenir son: La Carta de normas y lineamientos internacionales referentes
Atenas, 1931 y 1933, Carta de Venecia 1964, al resguardo del patrimonio edificado, son de
Las Normas de Quito 1967, Declaración de vital importancia para la protección y
Ámsterdam Octubre de 1975, Carta de restauración del patrimonio edificado.
Washington 1987, Carta de Nairobi 1976, Carta
de Nara 1994, Carta de Cracovia, 2000.
2.4 MARCO BIOFÍSICO 2.4.1 Ubicación geográfica

Existen factores que por naturaleza se mantienen y San Salvador es la Capital de la Republica de El
regulan segun los cambios sistematicos del medio en el Salvador, es la Cabecera departamental del mismo, y se
cual se desarrollan las actividades necesarias del encuentra ubicado en la zona central del país.
coexistir, estos son de tipo incontrolable ya que no
Superficie: 72,25km2
dependen de la disposicion del hombre, sino de la
naturaleza: dichos factores, pueden ser tipo tangible e Altitud:
intangible.
- Media: 670msnm
Es preciso conocer las cualidades que de manera directa - Máxima: 1000 msnm
e indirecta afecta y pudiesen afectar en la realizacion y - Mínima: 590mnsm
posterior funcionamietno del mismo.
Límites:
Dentro de los factores fìsicos naturales a evaluar en este Al Norte:
Marco, se encuentra indudablemente la ubicación del Está limitado por los Municipios de Mejicanos y
proyecto a nivel general y especifico. Cuscatancingo;
Al Noreste:
La existencia de mantos acuiferos superficiales y
Está limitado por el Municipio de Delgado;
subterràneos que presentan incidencia en el proyecto.
Al Este:
Amenazas por inundaciones, afectacion por la actividad Está limitado por el Municipio de Soyapango;
volcanica y por movimientos teluricos. Al Sur:
Está limitado por el municipio de San Marcos;
Es necesario el desarrollo de un estudio bioclimático en
Al Suroeste
el edificio para analizar de qué manera los agentes
Está Limitado por el Municipio de Antiguo Cuscatlán,
atmosféricos influyen en él identificando variables como:
Departamento de La Libertad;
la iluminación, vientos y la humedad relativa, topografía.
Grafico MB-1 Ubicación Geográfica
El Salvador
San Salvador
Centro Histórico, Barrio la Merced
Edificio de Archivo Dirección General de Tesorería, 10ª Av. Sur y final

12ª Av. Sur
Ciudad de San Salvador

2.4.2 Clima Podemos establecer que, por ubicarse dentro del Centro
Histórico, en la zona de estudio no se esperan nuevas
San Salvador tiene un clima cálido todo el año, siendo
construcciones, ni áreas de desarrollo futuro.
diciembre, enero y febrero los más frescos. Las
temperaturas se mantienen entre los 18 y 35 grados La zona en estudio se encuentra localizada entre los 645
centígrados. Los más calurosos son de marzo a mayo. msnm.
De abril a septiembre es la estación lluviosa, usualmente
se producen inundaciones (sobre todo en los ríos).
2.4.3 Análisis climático del Edificio Archivo de
Los datos que a continuación se presentan están la Dirección General de Tesorería
tomados del informe climatológico del SNET, obtenidos
de la estación climatológica del Boquerón, ubicada en el 2.4.3.1 Temperatura y Humedad Relativa
volcán de San Salvador, en el departamento de La
Libertad. Humedad Relativa: Los índices de mayor humedad se
producen en el mes de Junio a humedad máxima
2.4.3.1 Precipitación Pluvial: La precipitación se refiere a promedio se produce entre los meses de mayo –
la cantidad de lluvia en milímetros que se ha registrado noviembre, los meses más húmedos en promedio son
como promedio para cada mes. junio y septiembre alcanzando Valores de 93% y 92% en
La precipitación pluvial se da con mayor Índices entre los el área de San Salvador.
meses de Mayo a Octubre, Siendo los mayores valores Temperaturas: La temperatura varía entre el mediodía y
para el mes de Septiembre alcanzando un valor máximo la medianoche, debido a cambios en los niveles de
Promedio de 431mm. humedad.
2.4.3.2 Topografía: La ciudad se desarrolla en la meseta En el Centro Histórico se registra una temperatura
central, limitando el desarrollo urbano, el inicio de las promedio de 32ºC para el mes de abril y la temperatura
pendientes del volcán como del famoso cerro llamado el mínima es de 16ºC, para el mes de enero.
picacho, sirviendo estos, para delimitar las zonas de
protección prohibidas a la construcción o con un El control de la temperatura y la humedad relativa es de
desarrollo restringido. vital importancia en la preservación de los fondos
documentales de los archivos debido a que niveles
inaceptables de estos valores contribuyen 2.4.3.3 Análisis de Temperatura y Humedad Relativa

significativamente a la desintegración de los materiales. Para el 2º Nivel
De acuerdo al Archivo General de la Nación, de El Se observa en el Grafico MB-3 Análisis de Temperatura
Salvador se recomienda una temperatura estable no y Humedad Relativa Para el 2º Nivel que los espacios
mayor de 21ºC y una humedad relativa estable entre un que necesita bajar la humedad relativa es en los
mínimo de 30% y un máximo de 50%. espacios 5-B, 6B, 7-B, 8-B, 9-b y 10-B que son los
espacios donde se resguarda documentación, en los
Para la recopilación de datos en el primero y segundo
espacios 1-B al 4-B que son destinados para oficinas se
nivel del Edificio de Archivo, se utilizara el termómetro
encuentra bien tanto la humedad relativa como la
para medir la temperatura y Humedad relativa en este.
temperatura; ya que estos cuentan con aire
Termómetro acondicionado.
Este aparato nos permite determinar la humedad

Relativa y grados centígrados de los diferentes espacios,
Monitoreando los cambios de humedad y temperatura.
2.4.3.2 Análisis de Temperatura y Humedad Relativa
Para el 1º Nivel
Los datos que se muestra a continuación son una
recopilación de los datos tomados en las diferentes
zonas de las instalaciones del inmueble. Como se
observa en el Grafico MB-2, que la temperatura
promedio en las instalaciones del primer nivel son de
28.17ºC, y la Humedad Relativa tiene un promedio de
69.45%; por lo tanto estas exceden a lo recomendado
según el Archivo General de la Nación, por lo que se
deberá regular tanto la temperatura como la humedad
con la instalación de aires acondicionados en cada una
de las zonas; ya que todas poseen documentos.
of
Grafico MB-2 Temperatura y Humedad Relativa

primer Nivel
72.9%HR
68.0%HR
69.5%HR 72.9%HR 27.6ºC 69.5%HR
28.5ºC
28.2ºC 27.6ºC 27.95ºC
68.7%HR
28.2ºC
64.45%HR 64.45%HR
29.2ºC 29.2ºC
Cuadro MB-1 Temperatura y Humedad Relativa

Temperatura y Humedad Relativa 1º Nivel
Humedad Temperatura
Espacio
Relativa (%HR) (ºC)
Espacio 1-A 69,5% HR 27,9ºC
69.5%HR 27.95ºC Archivo (Espacio 1-A) 68%HR 28.5ºC Archivo (Espacio 7-A, 8-A, Espacios 2-A 72,9%HR 27,6ºC
Archivo (Espacio 2-A) 9-A, 12-A) Espacio 3-A
72.9%HR, 27.69ºC 72,9%HR 27,6ºC
Espacio 4-A
68.7%HR, 28.2ºC Archivo (Espacio 10-A,
72%HR, 27.69ºC Archivo (Espacio 3-A, 4-A) ) Espacio 5-A
11-A Espacio 6-A
69,5%HR 28,2ºC
69.5%HR, 28.29ºC Archivo (Espacio 5-A, 64.45%HR, 29.2ºC Pasillo Espacio 7-A
6-A) Espacio 8-A
68,0%HR 28,5ºC
Espacio 9-A
Espacio 12-A
Fuente: Elaboración Propia Espacio 10-A
68,7%HR 28,2ºC
Espacio 11-A
Pasillo 64,45%Hr 29,2ºC
Promedio 69,45% HR 28,17ºC
Grafico MB-3 Temperatura y Humedad Relativa

Segundo Nivel
49.3%HR
66.43%HR 38.3%HR 27.8ºC
64.10%HR
28.6ºC 29.7ºC
29.7ºC 63.44%HR 49.3%HR
29.6ºC 27.8ºC
63.6%HR
29.8ºC 49.3%HR
27.8ºC
64.20%HR; 29.1ºC
Cuadro MB-2Temperatura y Humedad Relativa 2ºNivel.

49.3%HR, 27.8ºC Área de Café (Espacio 1-B) Temperatura y Humedad Relativa 2º Nivel
63.44%HR, 29.7ºC Archivo (Espacio 6-B, 7-B, 8-B)
Humedad Temperatura
49.3%HR, 27.8ºC Espacio
S.S. Hombres (Espacio 2-B) 64.10%HR, 29.7ºC Archivo (Espacio 9-B,) Relativa (% HR) (ºC)
Espacio 1-B 39,5% HR 27,8ºC
49.3%HR, 27.8ºC S.S. Mujeres (Espacio 3-B) 63.6%HR, 29.8ºC Espacio 2-B 49,3%HR 27,8ºC
Archivo (Espacio 10-B)
Espacio 3-B 47,7%HR 27,7ºC
38.3%HR, 29.7ºC Oficinas (Espacio 4-B) 64.20%HR, 29.1ºC Pasillo Espacio 4-B 38,3%HR 29,7ºC
66.43%HR, 28.6ºC Archivo (Espacio 5-B)
Espacio 6-B
Espacio 7-B 63,4% HR 29,6ºC
Espacio 8-B
Pasillo 64,20%HR 29,1ºC
Fuente: Elaboración Propia Promedio 54,42% HR 28,84ºC
2.4.3.4 Coeficiente de Luz Natural Grafico MB-5 Solsticio de Invierno (21 de

Diciembre a las 12:00pm), Vista aérea.
“Edificio de Archivo de la Dirección General de Tesorería,
San Salvador”
Se presentan dos análisis en dos momentos del año,
durante el solsticio de verano (21 de junio), y durante el
solsticio de invierno (21 de diciembre); ya que estas dos
fechas son los más críticos y representativos respectos
al coeficiente de luz del año.
Proyección solar del inmueble
Grafico MB-4 Solsticio de Verano (21 junio, a las
12:00pm), Vista aérea

2.4.4 Iluminación Interna 2.4.4.1 Análisis de Iluminación Interna Para el 1º Nivel

Luxómetro: Este aparato tiene dispositivos con un sensor Para el análisis reflejado en el Grafico MB-6 Iluminación
de luz y adquiere los datos por un sensor que da precisa 1º Nivel, se muestra el promedio de Iluminación (lux), se
e instantánea la intensidad de la luz en lectura a través observa que la Iluminación se encuentra dentro de los
de números. parámetros recomendados por la “Normativa Nacional
de Archivo”,
Se miden estos por medio de luxes y así se pueden tener
parámetros para determinar la cantidad de iluminación 2.4.4.2 Análisis de Iluminación Interna Para el 2º Nivel
por cada espacio y de qué maneras estas influyen en el
En el Grafico MB-7 Iluminación 2º Nivel se muestra el
edificio, mide los nivel de iluminación en lux.
promedio de Iluminación (lux) del 2° Nivel, se observa
Para el análisis de edificio se tomara en cuenta que los que la Iluminación se encuentra dentro de los parámetros
niveles de iluminación no deben exceder los 55 lux de recomendados por la “Normativa Nacional de Archivo”.
acuerdo a “La Normativa Nacional de Archivo”;
además se debe considerar que la radiación ultravioleta
(UV) es especialmente dañina para los documentos
debido a su alto nivel de energía, así como el Sol y el
vapor de mercurio, los haluros metálicos y la iluminación
artificial fluorescente son algunas de las fuentes más
dañinas debido a las altas cantidades de rayos UV que
emiten; Por lo tanto, las ventanas de los depósitos deben
mantenerse cerradas para evitar los rayos directos el sol.
Se debe tomar en cuenta que para áreas de oficinas bien
iluminadas debe de estar con una Iluminación entre 300
y 750 lux como máximo y para pasillos de paso un
máximo de 100 lux.
Grafico MB-6 Iluminación Interna Para el 1º Nivel
50.00 Lux 45.00lx

57.66 Lx
58.00 lux 46.00 lx
58.00 lux
266 Lux
Iluminación Interna 1º Nivel

Espacio Lux ( lx)
Espacio 1-A 57,6 lx
Espacios 2-A 45,0 lx
Espacio 3-A
46,0 lx
57.66 lx Archivo (Espacio 1-A) 50 lx Archivo (Espacio 7-A, 8-A, 9-A, 12-A) Espacio 4-A
Espacio 5-A
45 lx Archivo (Espacio 2-A) Archivo (Espacio 10-A, 11-A 58,0 lx
58 lx Espacio 6-A
46 lx Archivo (Espacio 3-A, 4-A) Espacio 7-A
266 lx Pasillo Espacio 8-A
58 lx Archivo (Espacio 5-A, 6- 50,0 lx
Espacio 9-A
A) Espacio 12-A
Espacio 10-A
Fuente de elaboración: Propia 58,0 lx
Espacio 11-A
Pasillo 266 lx
Promedio 69,45 lx
Cuadro MB-3 Iluminación Interna 1ºNivel.
87
Grafico MB-7 Análisis de Iluminación Interna Para el 2º

Nivel
458 Lux
49 Lux 201 lux
45 lux
52 lux 501 Lux
60Lux
341 Lux
499 lux
.
Iluminación Interna 2º Nivel
Espacio Lux ( lx)
Espacio 1-B 458 lx
Espacio 2-B 501lx
458 lx Área de Café (Espacio 1-B) 49 lx Archivo (Espacio 5-B)
Espacio 3-B 341 lx
501 lx S.S. Hombres (Espacio 2-B) 52 lx Archivo (Espacio 6-B, 7-B, 8- Espacio 4-B 201 lx
B) Espacio 5-B 49 lx
341 lx S.S. Mujeres (Espacio 3-B) 45 lx Archivo (Espacio 9-B,)
Espacio 6-B
201 lx Oficinas (Espacio 4-B) 60 lx Archivo (Espacio 10-B) Espacio 7-B 52 lx
499 lx Pasillo Espacio 8-B
Espacio 9-B 45 lx
Espacio 10-B 60 lx
Pasillo 499 lx
Fuente: Elaboración propia Promedio 54,42 lx
Cuadro MB-4Temperatura y Humedad Relativa 2ºNivel.
2.4.5 Vientos Vientos provenientes de noreste que afectan al edificio,

por su ubicación de este a oeste los únicos vientos que
El Salvador está situado en la parte Norte del cinturón
le afecta internamente seria los de este; sin embargo las
tropical de la Tierra, es por ello que en Noviembre y
ventanas del edificio se mantienen cerradas viéndose
Octubre se ve influenciado por vientos del Nor-Este,
poco afectado por esta situación.
vientos rafagosos que nos traen aire fresco originado en
regiones polares de Norteamérica, pero calentado en 2.4.6 Recursos Naturales
gran medida al atravesar el Golfo de México en su
2.4.6.1 Hidrografía
camino a Centroamérica.
Los ríos principales que riegan el municipio son el río
Grafico MB-8 vientos que afectan al Inmueble
Acelhuate que se encuentra a 2.2 km. de la ciudad y el
río Iohuapa a 5.2 km. también se encuentran los ríos
Matalapa, El Garroba, San Antonio, Urbina y Casa de
Piedra.
Ríos Acelhuate: El río Acelhuate nace de la confluencia
del Río matalapa y el Arenal de Monserrat en el Vulevar
Venezuela de la Ciudad de San Salvador.
Este río circunda el Edificio es por ello que éste
Fuente: Elaboración Propia representa un riesgo de inundación en época lluviosa
como se muestra en el Grafico MB-9 Ubicación del Rio
Acelhuate.

Grafico MB-9 Ubicación del Rio Acelhuate.

2.4.7 Pedología agricultura intensiva mecanizada para toda clase de

cultivos.
Es el estudio de los suelos en su ambiente natural, se
considera también como una rama de la geografía que 2.4.8 Riesgos
estudia el suelo en lo concerniente a la pedogénesis (el
Los Riesgos que inciden sobre el territorio, juegan un
origen del suelo, su formación), clasificación, morfología,
papel relevante principalmente en las áreas no urbanas y
taxonomía, y también su relación e interacción con el
deriva de la potencial ocurrencia e eventos naturales que,
resto de los factores geográficos.
han sido identificados en: Sísmicos, Volcánicos
2.4.7.1 Clasificación de los suelos Meteorológicos y Sociales.
La clasificación de los suelos puede basarse en 2.4.8.1 Riesgos volcánicos
diferentes criterios. Entre otros, podemos mencionar:
En El Salvador existe una cadena volcánica joven,
- Características intrínsecas del suelo, dependientes de ubicada paralelamente a la costa pacífica, la cual forma
los procesos genéticos que los desarrollan. parte del cinturón de fuego Circumpacífico. Existen
- Propiedades del suelo como permeabilidad, salinidad, evidencias históricas de grandes erupciones que han
composición y que se relacionan estrechamente con los ocurrido en el territorio.
factores de formación.
Boquerón:
- Según su aptitud para diferentes usos,
fundamentalmente agrícola. Columnas de humo y Desde diferentes puntos de la
Los órdenes presentes en los suelos de San Salvador ciudad se observaban las cenizas que arrojó el volcán de
Ciudad Capital son los siguientes: San Salvador durante la erupción que ocurrió el 7 de
junio de 1917. Un terremoto a eso de las 6 de la tarde
Andisoles:
fue el preludio de esta catástrofe natural que azotó a
Suelos originados de cenizas volcánicas, de distintas toda la capital salvadoreña. Relatos históricos señalan
épocas y en distintas partes del país, tienen por lo que de 9 mil casas que había en la ciudad capital, solo
general un horizonte superficial entre 20 y 40 centímetros 200 quedaron intactas.
de espesor, de color oscuro, textura franca y estructura
granular. Su capacidad de producción es de alta a muy
alta productividad, según la topografía es aptos para una
91
Imagen MB-1 Erupción Volcán de San Salvador  En mayo 2005 un fuerte temporal afecto a la zona
del Barrio La Merced causando fuertes
inundaciones en la zona.(Ver imagen 2)
 Drenaje urbano: la urbanización aumenta los
caudales naturales debido a impermeabilización y
la canalización del escurrimiento superficial.
Aumenta la frecuencia y la magnitud de las
inundaciones como se muestra en la Imagen MB-
2.
Imagen MB-2 Inundación del Inmueble en 1922
Fuente: Arq. Barrientos SECULTURA
2.4.8.2 Riesgos por inundaciones

En la actualidad existe un grave peligro respecto a las
inundaciones, las crecidas repentinas de los ríos, debido
a que la capacidad de transporte de agua lluvia que
posee la red hidráulica, es insuficiente para la demanda y
el acelerado crecimiento de la ciudad.
 En 1852 hubo un temporal que duro 5 días y que

inundó las casas de las zonas de Candelaria y de
La Vega.
 En 1922 por las fuertes lluvias el Barrio la Merced
se vio afectado, causando desbordamiento del
Rio Acelhuate haciendo que las aguas crecieran a
2.50mt de altura del Edificio de Archivo y dejando
destrozos en la zona de este inmueble. es por ello
que se vieron obligado a subir la repisa de las
ventanas exteriores. (ver imagen 1)
El nivel de las aguas para 1922, estaba a 2.5m Imagen MB-5 Inundación por drenajes en mal estado
aproximadamente, lo que ocasiono tomar medidas de
seguridad para el edificio.
Imagen MB-3 Inundación y destrucción de la Destilería
Ilopania 1922
2.4.8.3 Riesgos sísmicos

En San Salvador siempre existe este tipo de riesgo
debido a que en esta zona se encuentran fallas en las
Imagen MB-4 Inundación de 2005 Edificio de Archivo placas tectónicas sobre las cuales se encuentra ubicada
el Área Metropolitana de San Salvador

Grafico MB- 10 Terremotos a través de la historia

2.4.9 Flora y Fauna son los más vistosos y visibles entre el poco follaje de los
árboles de su vegetación son:
San Salvador posee muy pocas áreas verdes y aun así
siguen eliminándose las fuentes de purificación Imagen MB-6 Fauna En el Inmueble
ambiental que aún prevalecen, tal es el caso de las
zonas donde se ha realizado una exagerada tala de
árboles a causa del déficit habitacional que afecta la
cuidad, la cual ha sido provocada en su mayor parte por
constructores que realizan urbanizaciones masivas en
áreas de cafetales, zonas verdes, faldas de volcán de
San Salvador y Cerro San Jacinto.
Flora:
La zona de árboles presentes, de acuerdo a la Fuente: Elaboración Propia
clasificación de la vegetación, están integrados por
árboles frutales, arbustos y otros árboles, estos se
encuentran concentrados en la zona sur del edificio.
Imagen MB-5 Flora en el Inmueble
Fauna
El inmueble posee una serie de animales que visitan este
algunos de los animales que pertenecen a la fauna y que
95
2.4.10 Conclusión de Marco Biofísico
CUADRO MB-1, CONCLUSIONES MARCO BIOFÍSICO
ASPECTO CONCLUSIONES
Ubicación Geográfica El Inmueble está actualmente descuidado debido a que se encuentra en las
colindancias del centro histórico, por lo que se necesita darlo a conocer a la población
El Edificio se encuentra ubicado en el Centro como bien patrimonial.
Histórico de la Ciudad De San Salvador.
Asoleamiento del Edificio En cuanto a la humedad relativa que presenta cada uno de los espacio del Inmueble
se determina que se necesita colocar una serie de aires condicionado para ajar la
Se hace un análisis de las condiciones del Edificio temperatura, así como también se recomienda el uso de deshumidificadores para
por medio de un termómetro para determinar la disminuir la humedad relativa; ya que la humedad está por encima de los niveles
humedad relativa y la temperatura de éste; así como recomendados por el archivo general de la nación, así como la temperatura que se
también se analizara la intensidad de luz en cada encuentra muy elevada.
uno de los espacios por medio de un luxómetro.
En el caso de los luxes que tiene el Inmueble solo se recomienda aumentarlos luxes
Se muestra el asoleamiento del Inmueble en dos en el espacio 4-B del segundo nivel que es el área de oficinas.
épocas del año, llamados solsticio de invierno y
Solsticio de invierno
Recursos Naturales Es preciso conocer las El Rio Acelhuate es el rio que afecta directamente al Inmueble ya que este colinda el
cualidades que de manera directa e indirecta afecta muro de contención realizado en 2009; ya que por las fuertes lluvias el rio se desbordó
y pudiesen afectar en la realización y posterior en varias ocasiones, el mayor desbordamiento fue en 1922 cuando este arraso con la
funcionamiento del mismo. destilería Ilopania.
Dentro de los factores físicos naturales evaluados Además las fuertes lluvias en 2005 también afectaron el Inmueble, ocasionado
están los eventos causados por las fuertes lluvias, inundación, sin embargo en esta ocasión se dio la inundación a causa de los drenajes
la flora y fauna existente en el Inmueble. en mal estado, por lo que se debe hacer obras de limpieza en cada uno de los drenajes
e instalando más para evacuar el agua. En el caso de la flora y fauna se puede decir
que en el Inmueble existe poca vegetación, es por ello que también se encuentran
algunos animales.
2.5 MARCO URBANO Actualmente se han inventariado 606 Inmuebles con Valor
Cultural, de los cuales 6 han tenido declaratoria como
En este apartado, se hará un análisis físico al entorno
Monumento Nacional, mediante Decreto Legislativo. Dichas
urbano del Inmueble, para luego realizar la propuesta
Edificaciones son:
Arquitectónica, dado que, ante cualquier Intervención que
Foto MU-01_Palacio Nacional Foto MU-02_Teatro Nacional
se efectúe al Edificio, estará sujeta directamente a su
contexto inmediato, y al desarrollo de las actividades del
lugar; además de tener una previsión de las repercusiones
que pueda ocasionar a su alrededor, también nos servirá
para determinar aquellas bondades del lugar, que pueden
aportar a la calidad de paisaje y a la conservación del Valor
Cultural del mismo. Fuente: http:/Wikipedia.org/ Fuente: http:/Wikipedia.org/
Foto MU-04_Iglesia Nuestra Señora

El Análisis, muestra información de relevancia del Centro Foto MU-03_Hospital Rosales de Candelaria
Histórico de la Ciudad, para luego enfatizar en el ámbito
donde se emplaza el Edificio “Archivo de la Dirección
General de Tesorería”, el cual consta de cuatro manzanas
alrededor del Inmueble, más la manzana donde este se
asienta.
En el estudio de las condiciones de dicho contexto; se
describirá el Uso de Suelo, el Sentido y Nombre de las
Calles, Principales Nodos Urbanos, Paisaje Urbano, y la
infraestructura con que cuenta el área en estudio. Foto MU-05_Campanario de La Iglesia Foto MU-06_Edificio de La Alcaldía
Nuestra Señora de La Merced Municipal de San Salvador.
2.5.1 Bienes Culturales Inmuebles en el Centro

Histórico
El Centro Histórico de San Salvador posee el mayor
conjunto de Inmuebles inventariados con Valor Patrimonial
de todo el País, lugar donde se inició el crecimiento de la
Ciudad desde la Época Colonial. Fuente: http:/Wikipedia.org/ Fuente: http:/Wikipedia.org/
En cuanto a los Inmuebles con Valor Histórico–Cultural, es necesario hacer referencia a que su Valor Cultural está
determinado no solo por su edad, sino también por su estado de Conservación, características estéticas, relación Histórica
referencial con su contexto Cultural en su momento dado, los sucesos, hechos o acontecimientos allí ocurridos y cualquier
aspecto Intangible con el que pudiere estar relacionado.
PLANO MU-01, Bienes Culturales del Centro Histórico de San Salvador.
N
SIMBOLOGIA
Edificio de
archivo
Fuente: SECULTURA ESCALA GRÁFICA
PROPUESTA DE RESTAURACIÓN DEL EDIFICIO DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TESORERÍA, SAN SALVADOR
CONTENIDO: PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:

-Orellana León, Liliana Guadalupe
BIENES CULTURALES INMUEBLES EN EL CENTRO -Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 Indicada PMU-1
HISTÓRICO
En el siguiente esquema, se ubica en la zona de análisis las Edificaciones cercanas al Inmueble en estudio, que han sido ya
declaradas con Valor Cultural por la Secretaria de la Cultura de la Presidencia (SECULTURA).
Esquema MU-01_Bienes con Valor Cultural
Fuente: Elaboración Propia con base a datos de SECULTURA

2.5.2 Uso General del Suelo en El CHSS público y semipúblico en la Ciudad.se representa por el
color naranja.
Debe entenderse por uso de suelo como: “la función o uso
prioritario que se hace de las Edificaciones y que dentro de La Ciudad de San Salvador, está expuesta tanto a
la Ciudad se aglomera en zonas”, estos usos pueden ser: fenómenos naturales como a desastres antrópicos, siendo
estos últimos los que más han influido a que se tenga
Comercio: son aquellas concentraciones de Comercio y
nuevas estructuras de uso de suelo. Pues tras el contexto
Servicios, identificándose con el color rojo.
de la Guerra Civil se da de manera masiva la invasión a la
Habitacional: son aquellas de uso residencial, el color Capital, dando paso al asiento de una gran actividad
asignado es el amarillo. Económica, que en la actualidad está siendo impactada por
el crecimiento desmedido del Comercio, cuya actividad
Equipamiento: son concentraciones de los establecimientos
presentemente es la predominante con un 45% de la
de administración pública, dotación de servicios y superficie del Centro Histórico. Le sigue en importancia el
actividades necesarias para garantizar el desarrollo integral uso de equipamientos con 21% y el uso habitacional con un
y la seguridad de la comunidad, se asigna el color azul. 9%.
Grafico MU-01_ Uso de Suelos
Industria: espacios en donde predomina las actividades
destinadas a la transformación y producción de Bienes, el
color a aplicar es purpura.
Recreativo urbano: área libre de una parcelación, de uso
público o comunal, destinada y equipada para la recreación
al aire libre, se asigna color verde oscuro.
Predio Baldío: espacio sin construir, el color asignado es el
blanco con textura.
Estacionamiento: espacio destinado para estacionamiento
colectivo de vehículos, el color asignado es el gris.
Áreas abiertas: Se presentan delimitados en su entorno por
Elementos Naturales o Construidos, constituyen elementos
organizadores del sistema de espacios abiertos de tipo
Fuente: Elaboración Propia con base a datos de Plan de Desarrollo
Territorial de San Salvador
PLANO MU-02_ Uso de Suelos Gral. Del Centro Histórico de San Salvador N
JERARQUIA VIAL
USO DE SUELOS ACTUAL
Edificio de archivo
gral. De tesoreria
Fuente: MOP
ESCALA GRÁFICA

USO GENERAL DE SUELO DEL CHSS. -Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 Indicada PMU-2
2.5.3 Vialidad y Transporte La Alameda Roosevelt-Calle Rubén Darío es una vía de

circulación mayor y arteria secundaria, viene como
Carretera Panamericana desde Santa Tecla, recorriendo
2.5.3.1 VIALIDAD: por medio de Poniente a Oriente el Centro Histórico,
incorporándose a la Avenida Independencia.
La Ciudad de San Salvador es circundada por arterias
pavimentadas, en donde se tiene un Sistema Vial con Otra vía de circulación mayor que delimita el CHSS y sin
denominación numérica para las Calles y Avenidas, que cruzarlo en dirección Norte-Sur, en ambos sentidos es la
según la organización de cuadras que forman el cruce de la 25ª Avenida, Importante por su flujo hacia la Universidad
Avenida España y Avenida Cuscatlán (Norte y Sur Nacional.
respectivamente); con la calle Arce y Delgado (Poniente y
Siempre de Norte a Sur como arteria secundaria el CHSS
Oriente). Su jerarquía puede identificarse por las funciones
es cruzado por el par vial estructurante formado por la 2ª.
de movilidad vehicular y peatonal que cumplen en el
Avenida (vía de traza histórica conocida como Calle Real,
desarrollo de las actividades de la Ciudad.
que aparece en el nodo funcional desde antes de 1894, y
Las redes viales en el Centro Histórico tal como se muestra que conectaba hasta Guatemala), y la Avenida Cuscatlán-
en el plano MU-06, se determina entre las más principales Avenida España, que recoge trafico importante desde la 29ª
las siguientes: Calle del sector de Mejicanos al Norte, pasando por el
Centro Histórico hasta llevarlo al sector de Barrio Modelo y
Al Norte, se encuentra la Alameda Juan Pablo II, clasificada Candelaria, entre otros.
como vía de circulación mayor y arteria primaria que
permite importantes y grandes movimientos vehiculares Existen también vías colectoras o de circulación menor,
desde y hacia el Centro de la Ciudad, constituyéndose en cuyo gran objetivo es dar continuidad al tráfico local junto
un eje estructurante de conexión de Poniente a Oriente en con las vías de reparto.
ambos sentidos.
En su gran mayoría las Calles y Avenidas del Centro
Al Sur, el Boulevard Venezuela, también vía de circulación Histórico experimentan fuertes congestionamientos
mayor pero como arteria secundaria de Poniente a Oriente vehiculares y donde se ve una mayor afectación ante la
en ambos sentidos, definiendo el recorrido de grandes carencia de un sistema de gestión del tráfico Urbano, en
movimientos vehiculares en el contorno del Centro particular la gestión de la red de semáforos. Además es
Histórico, sin atravesarlo. afectada en su libre circulación por la presencia de ventas
ambulantes, que invaden este espacio, volviendo lento el
paso vehicular en el lugar.
PLANO MU-03_ Señalización Vial del Centro Histórico de San Salvador
Edificio de
Archivo Gral.
De tesorería
Fuente: MOP
ESCALA GRÁFICA

USO GENERAL DE SUELO DEL CHSS. Febrero, 2018 Indicada
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen PMU-3
2.5.3.2 TRANSPORTE
El Municipio presenta una de las situaciones más desfavorables en la movilidad, ya que según datos de OPAMSS, se
menciona que el 90% de todas las rutas de transporte público del Área Metropolitana de San Salvador, pasan por el Centro
Histórico. Solo en la 1era. Y 3ra. Calle Oriente-Poniente, circulan alrededor de 636 buses por hora, generando un desorden
en el Centro de la Ciudad por disponer de rodajes angostos e insuficientes para la circulación de todos; pero también se
debe considerar la invasión de ventas sobre los derechos de vías, cuyo grado de obstrucción se vuelve muy significativo.
Se determina también que el CHSS se encuentra invadido el equivalente al 80% del total de la longitud vial que lo cruza,
por lo que se afirma que el panorama existente es caótico, debido a las fuertes restricciones para la movilidad,
principalmente la vehicular y colectiva.
Actualmente las vías que se encuentran casi todo el día con fuerte tráfico vehicular y colectivo son la Rubén Dario-2da.
Calle Oriente, la Alameda Juan Pablo II, la Avenida España y la 11ª Avenida.
De los vehículos registrados en San Salvador, aproximadamente el 90% son vehículos livianos y el 10% de unidades de
transporte colectivo (buses y microbuses). Pero durante las horas pico de tránsito, aproximadamente el 30% de los
vehículos son livianos y el 70% restante es de transporte colectivo.
Para el año 2016, en el Centro de San Salvador, se realizaron cambios en los recorridos del trasporte público, con el fin de
mejorar la calidad de Paisaje Urbano, y mejorar la movilidad a los que deciden transitar por estas zonas; para lograrlo no
solo se restringió el paso de transporte público sino también el Comercio Informal, para así mantener el espacio con libre
circulación.
PLANO MU-04_ Nuevos Recorridos de las Rutas de Buses del Centro Histórico de San Salvador.
SIMBOLOGÍA
INMUEBLE DE ARCHIVO
ZONA DE ESTUDIO
PB PARADAS DE BUSES
NUEVO RECORRIDO
SUR-NORTE
NUEVO RECORRIO
ESTE- OESTE
NUEVO RECORRIO
NORTE-SUR
AREAS VERDES
MANZANAS Y VÍAS
A INTERVENIR POR
PARTE DE LA
MUNICIPALIDAD
Fuente: Alcaldía Municipal de San Salvador

2.5.4 Principales Hitos y Nodos Urbanos en el Centro Histórico de San Salvador
HITOS: En cuanto a la existencia de Hitos Urbanos se puede decir que lo constituyen Edificaciones Patrimoniales Monumentales
y a la vez son puntos de referencia para la población misma del Centro Histórico; que por su ubicación, escala y volumetría
sobresalen de los Perfiles Urbanos de la Ciudad, entre los más importantes están los siguientes:
Esquema MU-02_Principales Hitos en el CHSS.
N
PALACIO
NACIONAL IGLESIA SAN FCO.
CASA DUEÑAS
MERCADO EXCUARTEL
HOSPITAL ROSALES
IGLESIA EL ROSARIO
BASILICA SAGRADO
CORAZON
BIBLIOTECA NACIONAL
PALACIO NACIONAL Fuente: Elaboración Propia con Base a Datos del
Informe del Plan de Desarrollo para San Salvador.
NODOS: son los puntos estratégicos de una Ciudad a los que puede ingresar un observador, se caracterizan por ser puntos de
concentración y confluencia como lo son las Plazas y Centros Comerciales. Los que se encuentran dentro de Centro Histórico
son:
Esquema MU-03_Principales Nodos en el CHSS.
N
PLAZA
MORAZAN
PARQUE BARRIOS
PARQUE 2 DE ABRIL
O
HULA HULA
PARQUE CENTENARIO
PLAZA LIBERTAD
PARQUE BOLIVAR Fuente: Elaboración Propia con Base a Datos del Informe del Plan
de Desarrollo para San Salvador.
2.5.5 Análisis del Entorno del Inmueble Rosa Dolores Rodríguez, Carlos Antonio Renderos Iraheta;
y al Sur con el Boulevard Venezuela y Barrio La Vega.
2.5.5.1 Delimitación del Área de Estudio

Esquema MU-04_Representacion Volumétrica de la Zona en Estudio
En este apartado el aspecto Urbano está enfocado solo a
datos de la zona de análisis, el cual consta de cuatro Edificio
manzanas alrededor del Edificio, más la manzana donde se de
asienta el Inmueble Archivo Gral. de Tesorería. Archivo
Estas se encuentran ubicadas en el Perímetro C, o Centro
Consolidado y de acuerdo al citado Plano de Barrios del
Centro Histórico de San Salvador, el contexto en estudio se
encuentra situado en el Barrio La Merced (SECULTURA,
2017).
La nomenclatura que la Secretaria de la Cultura asigna a
dichas manzanas son: H-5, Y-1, Y-2, J-1, Y-3; siendo esta
última donde se instala el Edificio en cuestión, el cual se
encuentra emplazado entre la 10ª Avenida Sur y final 12ª
Avenida Sur. Su ubicación enmarca gran importancia,
primero porque se encuentra en la zona Fundacional de la
Ciudad, y segundo porque se envuelve de Edificaciones de
mucha Historia e importancia como lo son La Iglesia La
Merced, El Castillo de la PNC, Colegio Divino Salvador. Fuente: Elaboración Propia.
El Edificio de Archivo colinda al Oeste (Poniente) con
Laboratorio PAILL, y con terreno utilizado para
estacionamiento de la PNC; al Este (Oriente) con Elías
Cesar Aguilar Aguilar, Laura Isabel Cortez, Antonio
Edmundo Flores Hernández; al Norte con Francisca
Ascencio Ramírez de Gutiérrez, Rafael Méndez Cáceres,
Esquema MU-05_Delimitacion del Área en Estudio.
H-5
Y-1 Y-2
J-
Y-3
CENTRO HISTÓRICO DE SAN SALVADOR
DELIMITACIÓN DE ZONA EN
ESTUDIO
Y-3
MANZANA DEL EDIFICIO DE

ARCHIVO Fuente: Elaboración Propia con Base a Planos de MOP
2.5.5.2 Uso de suelo en el área de estudio.

El tipo de suelo en el que se asienta el Edificio en estudio
es el uso Industrial, debido a que en parte del terreno
El contexto inmediato al Edificio de Archivo Gral. De
siempre perteneciente al Ministerio de Hacienda, se renta
Tesorería lo componen todas aquellas Edificaciones e
para la fabricación destiladera de licor, aunque el Edificio
infraestructura, contenidas en cada una de las manzanas
solo es ocupado para resguardo de archivos propiedad de
delimitadas anteriormente.
Hacienda.
El análisis que se hará en este apartado, nos dará una
Grafico MU-02_Usos de Suelo en Zona de Estudio
pauta a los aspectos formales y funcionales urbanos que
influyen para tomar decisiones como por ejemplo: los
criterios a considerar para la elaboración de la Propuesta USO DE SUELO EN ZONA DE ESTUDIO
de Restauración. EDUCATIVO HABITACIONAL RELIGIOSO
La información aquí presentada determina lo que sucede INSTITUCIONAL ESTACIONAMIENTO INDUSTRIAL
alrededor del Edificio de Archivo, en el aspecto funcional se ALMACENAJE PREDIO BALDIO COMERCIO
identifican los Usos de Suelo, Sistema vial, Infraestructura 2,94%
de Servicios; y en el aspecto formal se determinará el 8.82%
Paisaje Urbano. 5,9%
8,82%
USO DE SUELOS EN EL ÁREA DE ESTUDIO 2,94%

El uso de suelo que se encuentra en el entorno del Inmueble 2,94% 50.%
es:
14,71. %
 Religioso: la Iglesia La Merced.
 Institucional: Institución de la Policía Nacional Civil 2.94%
 Educativo: Colegio Divino Salvador.
 Habitacional. Fuente: Elaboración Propia
 Almacenaje y Estacionamiento.
 Comercio y Servicio.
 Industrial.
PLANO MU-05_ Usos de Suelo en Área Delimitada.
H-5
Y-1
8ª. CALLE
J-1 Y-3
Edificio
de
Archivo
Edificio Edificio Archivo Gral.

de
de Tesorería.
Archivo
Zona de estudio

2.5.5.3 VIALIDAD EN LA ZONA DE ESTUDIO a Sur, es decir que los vehículos entran al Centro Histórico,
encontrándose con semáforos, y paradas de buses, lo que
ocasiona un lento paso, además esta senda está destinada
Las vías de circulación que se ubican en el área de estudio, como ruta cañera, haciendo aún más conflictiva la
son las siguientes: circulación.
Boulevard Venezuela: inicialmente se mencionó que esta La circulación peatonal presenta un abundante flujo, ya que
vía es de circulación mayor pero como arteria secundaria sirve para el tránsito del alumnado del Colegio Divino
de Poniente a Oriente en ambos sentidos, el tramo que Salvador, trabajadores de las empresas que se encuentran
pasa frente al Edificio la mayor parte del tiempo es bastante en el lugar y a las que vienen del Barrio la Vega. Se cuenta
descongestionado. El ancho del rodaje es de 12.0m. con acera de 1.70m de ancho, su estado de Conservación
Para la circulación peatonal, la vía cuenta con su respectiva es moderada ya que hay tramos que presentan
acera, aunque el paso de las personas sea mínimo, su hundimiento, o hay falta de material de su recubrimiento.
estado no es aceptable debido a que las raíces de los Como riesgo al peatón se menciona que existen postes de
árboles plantados en el arriate que separa el tránsito energía eléctrica, telefonía e incluso algunas estructuras de
vehicular del peatonal, han ocasionado el levantamiento de señalización vertical vial, que impiden el paso libre a las
su pavimento, de tal manera que representa un riesgo para personas.
el Peatón.
6ta. Calle oriente: clasificada como vía colectora, el ancho

8ª Av. y 10ªAv. Sur: catalogada como vía colectora o de de rodaje es de 6.0m, en la mayor parte de su trayecto se
circulación menor, cuyo objetivo es dar continuidad al tráfico encuentra obstaculizada por automóviles que se dejan
Local e integrar las vías de circulación mayor con las vías estacionados sobre uno de sus carriles, lo que permite una
locales y vías de reparto. Su recorrido de Norte a Sur y fluidez lenta en horas pico, siendo la circulación vehicular
viceversa, lleva flujos desde San Jacinto, San Marcos, entre regularmente descongestionada. Su acera es de 1.5m. Y la
otras, hacia la zona de Cuscatancingo, Mejicanos, etc. fluidez peatonal por esta senda también es abundante
sobre todo en las horas de entrada y salida de los
El ancho de rodaje de cada una de estas es: 3.50m para la estudiantes, trabajadores y feligreses que transitan en la
8ª Av. y 6.0m para la 10ª Av., en cuanto a la fluidez vehicular zona.
se observa que de las dos, la 10ªAv. es la que presenta más
congestionamiento, ya que el sentido vehicular es de Norte
Foto MU-08_ 12 Avenida Sur. Foto MU-09_ Boulevard Venezuela

12 Av. Sur: senda de circulación menor, el recorrido inicia a
pocos metros del Rio Acelhuate hacia el Sur de la Ciudad,
sirviendo prácticamente solo a las personas que habitan en
las manzanas lindantes a la senda, por lo que se concluye
que la circulación en esta senda es mínima; la fluidez
vehicular es altamente descongestionada y su ancho de
rodaje es de 6.0m.
8ª Calle Oriente: senda de circulación menor, se identifican
dos tramos, el primero frente al Castillo de la PNC, el rodaje Fuente: Elaboración Propia Fuente: Elaboración Propia
es de 5.60m, de esto solo se tiene 3.70m para la circulación
vehicular, pues el resto se ocupa para estacionamiento. La Foto MU-10_ 8a. Calle Oriente
acera es de 1.20m; el segundo tramo esta al costado Norte
de la manzana y-3, su rodaje es de 3.0m, es una arteria muy
fluida, su acera es de 1.50m.
De manera general se puede indicar que cada una de las
Calles y Avenidas antes mencionadas, están debidamente
pavimentadas con material para su recubrimiento de
asfalto, su estado de Conservación en la mayoría es
aceptable.
Foto MU-07_ 6ta. Calle Oriente
Foto MU-11_ 8ª Avenida Foto MU-12_10ª Avenida Sur
Fuente: Elaboración Propia Fuente: Elaboración Propia Fuente: Elaboración Propia

PLANO MU-06_ Sistema Vial en el Área de Estudio.
IGLESIA LA
PNC MERCED
12ª AVENIDA SUR

COLEGIO
DIVINO
10ª. AVENIDA SUR SALVADOR
EDIFICIO DE
ARCHIVO

SISTEMA VIAL EN LA ZONA DE ESTUDIO Febrero, 2018 Indicada PMU-6
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen
Por simple observación en la zona de estudio, se determina que las rutas que circulan sobre las vías que se
encuentran dentro del área son:
PLANO MU-07_ Sistema de Transporte en Zona de Estudio.
N
Sobre la 10ª. Avenida Sur circulan las

rutas de buses: 26,27, 22, 10, 1, 128,
11c, 34, 5, y 2
Sobre el Boulevard Venezuela circula

principalmente vehículo liviano como
12ª av. sur

lo es el automóvil, motocicleta, y
camiones, entre otros.
10ª AVENIDA SUR
8ª calle En la 8ª Avenida Sur, las rutas que

Ote. circulan son: 138, 48, 1, 22, 11, 109, 5;
además del vehículo liviano.
En la 6ª Calle Oriente, transitan las

EDIFICIO rutas: 38f, 5 y 9A; además del vehículo
liviano.
DE
ARCHIVO En la Final 12ª Avenida Sur, circula solo
vehículo liviano
En la 8ª Calle Oriente solo transita

vehículo liviano.

SISTEMA VIAL EN LA ZONA DE ESTUDIO Febrero, 2018 Indicada PMU-7
2.5.5.4 CIRCULACIÓN PEATONAL 2. La Avenida Alice Larde de Venturino es la única que tiene
Foto MU-13_Sendas Foto MU-14_Sendas Foto MU-15_Sendas
arriate midiendo en su esquina norte 0.6 y 1.50 cm de
Peatonales sobre la Peatonales sobre la Peatonales sobre la acera, hasta avanzar a la entrada del Edificio en estudio
12 Av. Sur 10 Av. Sur 6ta.Calle Ote. su arriate cambia a 1.90 cm. y finaliza con 4.00 mts de
acera.
3. La acera de la 8ª. Avenida al extremo izquierdo inferior
es de 3 mts y en el extremo superior cambia a 2mt.
4. La acera de la 6ta. Calle Oriente varía en sus
dimensiones en ambos extremos. Se ha restado espacio
a la acera con el fin de Salvaguardar Edificaciones con
Valor, actualmente en riesgo.
5. En la 8ª Calle Oriente en el primer tramo existen aceras
de 1.60mt, su calle mide
Foto MU-19_Sendas Peatonal
Fuente: Propia Fuente: Propia Fuente: Propia 3.00 mts, este tramo es de Final 12ª Av. Sur
sentido Oeste-Este, tiene
Foto MU-16_Sendas Foto MU-17_Sendas Foto MU-18_Sendas relación directa con la
Peatonales sobre la Peatonales sobre la Peatonales sobre
8ª. Calle Ote. Boulevard Venezuela Manzana Y3 (donde está
6ta. Calle Ote.
ubicado el Edificio en
estudio y el resto de la calle
cambia de Este-Oeste.
6. La acera mide 3 mts sobre
el Boulevard Venezuela,
presenta deterioro
perdiendo su material en Fuente: Elaboración Propia
algunas zonas.
Las aceras de la zona en estudio presentan dimensiones

Fuente: Propia Fuente: Propia Fuente: Propia
variadas y en mal estado, el cual es notable con la ubicación
1. La acera de la final 12° Avenida Sur es de 1 metro en de elementos que ya han caducado en su uso y no han sido
ambos sentidos, el recubrimiento actual es de concreto, evacuados, tales como: postes de alumbrado eléctrico y
y presenta deterioros leves. telefonía, señalización vial entre otras., restando espacio
para la circulación peatonal; Además es muy visible y 2.5.5.5 Señalización Vial

perceptible el deterioro que generan las raíces de los
El sistema de señalización vial dentro del área, está
árboles, sobre estas.
compuesto por elementos verticales y están ubicados a lo
Solo la zona del Castillo de la Policía está en buen estado. largo de la 10ª Avenida Norte.
Estacionamiento: Arriate: la utilización de espacios verdes es casi nula, en la
zona de estudio solo existe arriate en la Avenida Alice
Existe dentro de las instalaciones del Edificio de Archivo un
Larde, iniciando con un tramo de mide 0.60mt. de ancho y
espacio poco definido, destinado para estacionamiento con
durante el largo del Edificio este aumenta hasta llegar a los
uso exclusivo para trabajadores y contribuyentes.
1.60mt. justo a la entrada del Edificio.
Foto MU-20_Estacionamiento dentro del Edificio.
Foto MU-22_ Arriate_ Zona en estudio

Debido a la falta de espacios destinados para un
estacionamiento público muchas personas dejan sus 2.5.6 Paisaje Urbano
vehículos estacionados frente al Edificio en estudio sobre la El Paisaje Urbano, es determinado por la representación
Avenida Alice Larde paralela a la 10° Av. Sur, debido al de la imagen de la Ciudad, en donde están inmersos todos
poco tránsito de dicha avenida. los elementos físico-ambientales que la componen, tales
Foto MU-21_Estacionamiento fuera del Edificio. como: Colinas, Ríos, Bosques, Edificios, Calles, Plazas,
Parques, etc., en donde su relación y agrupación definen el
carácter de la Imagen Urbana. (Calvo, Mónica; UAE, 1998).
El Centro Histórico de San Salvador, atraviesa un periodo

crítico, tanto Social como Económico, situación que se ve
El siguiente análisis tomado de las cinco manzanas en

claramente reflejada en el Paisaje Urbano que presenta un
estudio, comprende los elementos relacionados que
ambiente cada vez más contaminado, la vegetación cada
influyen para el comportamiento físico del contexto, e
día más escasa, el Hacinamiento se vuelve más
indicar el Paisaje que se tiene en el lugar, para ello se
desesperante, ventas informales y ambulantes, invasión de
estudian elementos como: la composición de las fachadas,
rótulos publicitarios, en general toda la Ciudad está inmersa
materiales y sistemas constructivos, tendencias
en un ambiente desequilibrado entre el Paisaje Natural y el
estilísticas, numero de niveles en las Edificaciones, tipos
Cultural.
de fachadas, nivel de protección y conservación. El análisis
esta auxiliado por perfiles urbanos del entorno inmediato.
Esquema MU-06_Vistas Panorámicas desde el Edificio

2.5.6.1 Composición de Fachadas
La fachada es el parámetro exterior de un Edificio, por lo
que su composición formal y volumétrica cobra gran
importancia; a través de ellas se debe expresar los
conceptos principales del Edificio, ya sea este por su
funcionalidad, o bien por su aportación al Medio. Además
debe encajar en el entorno en el que se sitúa el Edificio,
pasando por desapercibido o por el contrario destacando
VISTA HACIAS EL NORORIENTE
como una gran Escultura Urbana.
Todo lo anterior se consigue con los distintos elementos
compositivos de la fachada, destacando sobre todo lo
siguiente:
Grafico MU-03_Elementos en las fachadas
VISTA HACIAS EL
VISTA HACIAS EL SUR NORESTE
Las Fachadas de las Edificaciones que están dentro del también se caracterizan por ser de tipo rectilínea y continua,
área en estudio y que tienen rasgos en común con el además del uso de colores cálidos.
Edificio de Archivo de Tesorería son: forma geométrica, El resto de las Edificaciones son nuevas, por lo que sus Fachadas
coinciden en cuanto al tamaño y forma de las ventanas, presentan en conjunto un ritmo alterno, pues estas se han creado
el uso de balcones forjados en acero; de manera independiente y con carácter propio
Foto MU-23_Viviendas sobre la Final 12ª Sur

Esquema MU-07_Fachadas con Elementos Arquitectónicos parecidos al del Edificio
SOBREMARCO
VENTANA
CELOSIA Fuente: Elaboración Propia
Foto MU-24_Viviendas sobre la 8ª Calle Ote.
Foto MU-25_Viviendas sobre la Final 12ª Sur

Grafico MU-04_ Niveles en las Edificaciones.
2.5.6.2 Número de Niveles
En el Centro Histórico, se registran Edificaciones desde

1,2,3,4 hasta 8 niveles, pero el que más predomina en las
Edificaciones es de uno o dos niveles, alcanzando un
porcentaje de 84% en el Perímetro Consolidado, de acá se
deduce y por medio de la observación directa que se realizó
en las visitas de campo, las Edificaciones que están dentro
de las cinco manzanas en estudio, presentan buen
porcentaje de homogeneidad definido por la altura de las
Edificaciones, se determina que predominan los Inmuebles
en un solo nivel, lo cual se debe al uso para el cual se han
creado, siendo este en su mayoría el habitacional. Fuente: Elaboración
Propia
Sin embargo, cabe mencionar que dentro de la zona de
análisis existen Edificaciones de más niveles, tal es el caso Grafico MU-05_ Representación Volumétrica de la Zona en Estudio
del Edificio en estudio, y sus colindantes más cercanos
cuya altura es de dos niveles. El único con cuatro niveles,
es el Castillo de la Policía Nacional Civil, el cual se asienta
en la manzana h-5, rompiendo con la unidad Arquitectónica
del lugar.
Predominantes son las Edificaciones de un nivel con un
porcentaje de 60.61%, las de dos niveles con 36.36% y la
única Edificación de cuatro niveles representa el 3.03%
restante.
A continuación se muestra mediante una gráfica el
porcentaje de niveles que hay en el área de estudio:

PLANO MU-08_ Niveles en las Edificaciones en Zona de Estudio.
H-5
Y-1 Y-2
SIMBOLOGÍA
J-1 1 Nivel
2 Niveles
Y-3 4 Niveles
Límite de zona
de estudio
Predio sin
construir
Zona de
protección

NIVELES EN LAS EDIFICACIONES Febrero, 2018 Indicada PMU-8
2.5.6.3 Materiales y Sistemas Constructivos sistema mixto utilizado en Inmuebles mas

Comtemporaneos, lamina y madera, concreto armado, y
Actualmente el Centro Histórico de San Salvador posee
bloque de concreto; todos ellos aplicados en las paredes y
bastante riqueza Arquitectónica, la cual se ve reflejada en
cimientos.
la mayor parte de las Edificaciones, tanto a nivel exterior
como interior; pese a las diferentes catástrofes como lo son En cuanto a la decoracion de portones, puertas y balcones
las inundaciones, el paso del tiempo que ha ido que se ubican en las fachadas principales, se determina
deteriorándoles, la falta de mantenimiento y sobre todo los que en general tienen diseños muy simples ya que
diferentes movimientos telúricos que han ocurrido, la gran predomina en ellos los vanos con formas rectas, aunque
mayoría de las Edificaciones Patrimoniales han logrado hay ciertas Edificaciones que rompen con esta simplicidad,
sobrevivir, lo que indica que se emplearon muy bien los pues poseen diseños mas decorativos en madera con
Sistemas Constructivos en cada Inmueble. Entre los molduras, acabados texturizados en los repellos, en
Sistemas Constructivos que se pueden encontrar en el algunos casos se ven provistos de herrajes hechas a base
Centro Histórico están los siguientes: de hierro forjado (ver foto MU-07).
Foto MU-26_Diseño Foto MU-27_Diseño Foto MU-28_Diseño
Grafico MU-06_ Sistemas Constructivos de Puerta de Balcón de Balcón
Madera con Concreto

recubrimiento Armado
de Lamina Bloque
Ladrillo de de concreto
Bahareque
barro
Mixto
D´Ployer
Dentro del área de estudio se puede observar que las

Edificaciones han sido erigidas con materiales y sistemas Fuente: Propia Fuente: Propia Fuente: Propia
constructivos similares, tales como: ladrillo de barro y acero,
Foto MU-30_Iglesia La Merced,

Foto MU-29_Catillo de la PNC,
construido en sistema de concreto
construida en sistema de concreto Referente a las cubiertas de las Edificaciones que están
armado
armado dentro de la zona en estudio, se establece que el material
que predomina es la lámina (ver plano de tipo de cubiertas)
con aguas de 1 y 2 sentidos, con una variedad de
pendientes que van desde el 3%(usado en losas) hasta
35% aproximadamente. Muchas de ellas con caídas de
agua libre, otras tienen aleros decorados con canecillos de
madera y de concreto, labrados o sencillos.
A continuación se muestra un gráfico con los diferentes
tipos de cubiertas más utilizadas en los Inmuebles:
Fuente: Propia Fuente: Propia
Foto MU-31_Vivienda, construida Foto MU-32_Vivienda, construida Grafico MU-07_ Tipos de Cubiertas
en sistema mixto en sistema mixto
TIPOS DE CUBIERTAS
8,6%
LOSA
20%
LAMINA FIBROCEMENTO
Fuente: Propia Fuente: Propia 22,8%
Foto MU-33_Vivienda, construida
Foto MU-34_Vivienda, construida LAMINA GALVANIZADA Y
en sistema Ladrillo de barro Cocido
en sistema Ladrillo de barro Cocido ZINC
TEJA DE BARRO
48,6%

Fuente: Propia Fuente: Propia
PLANO MU-09_ Tipos de Cubiertas en Zona de Estudio.
SIMBOLOGIA
Teja de barro
Lámina galvanizada
o zinc
Lamina fibrocemento
Losa
Estacionamiento

NIVELES EN LAS EDIFICACIONES Febrero, 2018 Indicada PMU-9
2.5.7 Tendencia Arquitectónica del Inmueble columnas, orden dórico y jónico, frontones, bóvedas,
cúpulas, pórtico. Etc.
Para determinar la tendencia del Estilo Arquitectónico del
Inmueble en estudio es necesario previamente identificar Neogótico, (siglo XII-XVI)
Edificaciones Internacionales con estilos definidos y
El Neogótico retoma Foto MU-37_Estilo Neogótico.
además Edificaciones Nacionales que pudieron influenciar
los valores del Estilo
en el estilo Arquitectónico del Edificio. Para ello en el Centro
Gótico, pero con
de San Salvador se determinó un radio de influencia de
nuevas técnicas
nueve manzanas sobre el Edificio, identificando
constructivas siendo
Edificaciones con las características similares con respecto
las siguientes:
al Inmueble.
Cubiertas de gran
2.5.7.1 Internacionales
inclinación, robustos
Neoclasicismo, (inicio en Francia en 1760) cimientos, muros, Fuente: Propuesta de Valorización
Arquitectónica de Edificaciones del Centro
Foto MU-35_Arco del Triunfo pilares, arbotantes, Histórico de Santa Tecla.
del Carrousel. Foto MU-36_El Paternon.
pináculos y
contrafuertes. Bóvedas de crucería y elementos decorativos
como gabletes, tracerías de las ventanas, florones,
gárgolas. Etc.
El Eclecticismo (siglo XIX-XX)
Foto MU-38 _Estilo Ecléctico.
Durante la segunda mitad
Fuente: http://Wipipedia.org/ Fuente: http://Wipipedia.org/
del siglo XIX, las ideas,
los materiales y las
La Arquitectura Neoclásica se inspiraba en: personas viajaban con
 Los Monumentos de la antigüedad Grecorromana rapidez a lugares muy
 El concepto de belleza era basado en la pureza de las lejanos. Al principio,
líneas Arquitectónicas. debió de parecer que
 Gusto por la sencillez, con predominio de lo todo era posible, y para
Fuente: Propuesta de Valorización
Arquitectónico sobre lo decorativo. Arquitectónica de Edificaciones del
muchos Arquitectos así
Centro Histórico de Santa Tecla. fue, con el declive del
 Emplea elementos básicos de la Arquitectura Clásica:
Neoclasicismo y la diversidad que ofrecía el Neogótico, un trata de crear una estética nueva, en la que predomina la
número cada vez mayor de Arquitectos decidieron utilizar inspiración en la naturaleza a la vez que se incorporan
todo, cúpulas, arcos apuntados, columnas dóricas, pilones novedades derivadas de la revolución industrial. Y así en
Egipcios etc. La Arquitectura Ecléctica se dedica Arquitectura es frecuente el empleo del hierro y el cristal.
principalmente a la combinación de corrientes
2.5.7.2 Nacionales
Arquitectónicas.
Los Inmigrantes Europeos, Estadounidenses y
Neorrenacimiento (siglo XIX)
Suramericanos que llegaron a El Salvador, atraídos por la
Foto MU-39 _Estilo Neorrenacentista. El Neorrenacimiento bonanza cafetalera, fundaron empresas comerciales y
Floreció en el Norte agroindustriales, estas nuevas construcciones se realizaron
de Italia, Francia y siguiendo las últimas tendencias de Estilos Arquitectónicos
Alemania. El resurgir Europeos.
del Renacimiento
Existió en El Salvador un momento de transición entre la
caracterizado por un
Arquitectura Pos-Colonial y Moderna que se conoce como
renovado interés en
Arquitectura Republicana, esta etapa se caracteriza por los
el pasado
esfuerzos de forjar una identidad Nacional como resultado
Grecorromano
de la consolidación del Estado Independentista.
Fuente: Propuesta de Valorización Clásico. En la
Arquitectónica de Edificaciones del Centro
Histórico de Santa Tecla.
Arquitectura se San Salvador fue amenazada por cientos de terremotos
empleó los órdenes ocurridos desde la Época Colonial, por ello se empezaron a
clásicos (Jónico, Dórico y Corintio), combinándolos entre sí construir estructuras mas solidas y resistentes. Esto derivo
en un mismo tipo de construcción. en la construccion de Edificaciones con inclinacion hacia un
culto Divino, suponiendo que San Salvador seria una
En la decoración de las Obras Arquitectónicas, se
Ciudad mas protegida ante cualquier desastre natural. Esta
emplearon varios elementos como: esculturas, esgrafiado,
tendencia de construir templos religiosos marco el ascenso
frescos, mosaicos, frontones y pilastras.
de un periodo Neo Romántico y Neo Gotico y ademas
Art Nouveau o Modernismo (siglo XIX Y XX) permitio que, posteriormente, las Edificaciones cambiarón
hacia el Renacimiento.
Hace referencia a la intención de crear un arte nuevo,
llevando a cabo una ruptura con los estilos dominantes en
la época, tales como el Historicismo o el Eclecticismo. Se
A continuación se presentan Edificaciones de la Ciudad Capital, con características similares con respecto al Inmueble
Foto MU-40_La Dalia. Foto .MU-41_Teatro Nacional Foto .MU-42_Antigua Universidad de El Salvador
Fuente:https://producciondeteatroenelsalvador. Fuente: http://www.creatisa.com/elsalvador6.html

Fuente: Elaboración Propia wordpress.com/category/uncategorized/
Foto MU-43_Edificio Loy Loy Foto .MU-44_Palacio Nacional Foto .MU-45_Teatro Colón
Fuente:https://upload.wikimedia.org/
Fuente: Elaboración Propia Fuente:http://www.skyscrapercity.co
Wikipedia/commons/0/06/ m/showthread.php?t=1841942
Palacio_Nacional_de_El_Salvador.JPG
De acuerdo a lo anterior, aunque el Edificio se haya de su organización espacial y estructural, pese a que hayan
reconstruido en 1,927 puede ser que el Estilo Arquitectónico sufrido algunas alteraciones puntuales o que su estructura
no sea justamente el que haya surgido en esa época y sea portante presente daños reversibles.
de los estilos que tuvieron su auge mucho antes a este, y
Parcial 2
debido a que en esa época no habían los recursos y medios
Aplicable a todas aquellas Edificaciones de Valor Cultural
de transmisión no eran como hoy en día, es decir era representativas de un momento Arquitectónico de la
necesaria cierta cantidad de tiempo para que una tendencia Historia del país o que hayan sufrido sucesivas
Arquitectónica llegara al País y se expandiese. transformaciones, pero que conserven sin alterar parte de
Según las características más notables de la fachada del sus elementos Estilísticos, volumétricos y espaciales
originales
Edificio se identifican rasgos de estilo Neoclásico,
Neorrenacentista, Art Nouveau y por consiguiente Contextual 1
Ecléctico. Aplicable a todas aquellas Edificaciones que conservan las
características volumétricas originarias y ciertos elementos
Arquitectónicos que generan en su conjunto la calidad del
2.5.8 Niveles de Intervención y Protección entorno urbano en el que se encuentran emplazadas.
La Secretaria de Cultura SECULTURA subdivide los Contextual 2
Niveles de Intervención y Protección en 5 categorías y al Dentro de este nivel se ubican aquellas Edificaciones
final incorpora las Edificaciones sin Valor Cultural. Estas modestas de menor Valor Arquitectónico al ser
categorías se describen a continuación: consideradas de forma aislada, pero que integradas con
Integral otras Edificaciones constituyen un conjunto homogéneo,
convirtiéndose en un apoyo formal y volumétrico para la
A este corresponden las Edificaciones declaradas como configuración del Paisaje Urbano. A través de este nivel de
Monumento Nacional o Bien Cultural, así como también intervención se busca la conservación del contexto urbano
aquellas que presenten características cuyos Valores y la uniformidad del paisaje en que se encuentran.
Culturales justifican su Preservación completa.
Inmuebles sin Valor Cultural
Parcial 1
Ésta categoría será aplicada a aquellos Inmuebles que no
Esta categoría será aplicable para todas aquellas presentan característica alguna para ser calificados como
Edificaciones de extraordinaria calidad tipológica, que “Bien con Valor Cultural”, sea por constituir Edificaciones
merecen protección no solo de sus fachadas, sino también nuevas a base de materiales y sistemas constructivos
Contemporáneos, o por ser Edificaciones que ya perdieron sustancialmente las connotaciones Arquitectónicas de su tipología,
por tanto pueden ser intervenidos atendiendo las normas o ámbitos diferenciados de actuación que se establezcan en el área
o contexto donde se encuentran emplazados.
SECULTURA quien se encarga de identificar y proteger los Bienes Culturales, ya sea de propiedad privada, Estatales o
Municipales, así como de Instituciones oficiales autónomas y privadas, le asigna al Edificio en estudio el nivel de protección
INTEGRAL por ser una Edificación predominante e imponente por sus detalles, su antigüedad, su historia entre otras
características que le hacen ser digno de poseer un Valor Máximo de Protección.
Ficha MU-1_Nivel de Intervención y Protección Ficha del Inmueble en estudio
INTEGRAL
VER ANEXO Nº 3 Fuente: SECULTURA

PLANO MU-10_ Niveles de Intervención en Zona de Estudio
SIMBOLOGIA
NIVEL DE INTERVENCION INTEGRAL
NIVEL DE INTERVENCION PARCIAL 1
NIVEL DE INTERVENCION PARCIAL 2
NIVEL DE INTERVENCION CONTEXTUAL 1
NIVEL DE INTERVENCION CONTEXTUAL 2
SIN VALOR CULTURAL
EDIFICIO DE AREA DE ARCHIVO

ESCALA GRÁFICA DELIMITACION DE LA ZONA EN ESTUDIO
Fuente: SECULTURA
CONTENIDO: PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia
FECHA: ESCALA: HOJA:
NIVEL DE INTERVENCIÓN EN INMUEBLES DE LA ZONA DE ESTUDIO Gráfica
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 PMU-10
El Edificio en estudio está ubicado en la Manzana Y3 2.5.9 Estado de Conservación

identificando en ella como el único Edificio con un nivel de
Definiciones según SECULTURA:
Protección Integral.
Estado de Conservación
Gráfico MU-08_ Nivel de Intervención Zona en estudio
Se refiere al grado de deterioro que presentan los
elementos y sistemas constructivos de una Edificación, es
decir con la degradación natural que se opera en los
materiales debido a las condiciones del contexto en que se
emplaza y al efecto de los fenómenos naturales que la
afectan y a las intervenciones Humanas de forma directa o
indirecta.
Óptimo: Cuando una Edificación evidencia un constante
mantenimiento en las superficies exteriores, cubiertas y
elementos decorativos.
Bueno: Cuando la Edificación presenta deterioros

asociados con la falta de mantenimiento pero que no
constituyen amenazas potenciales a la Conservación de los
elementos y sistemas constructivos (manchas en paredes,
deyecciones de animales, descascaramientos en maderas
asociados al intemperismo).
Regular: Cuando existen evidencia de deterioros

avanzados en los elementos Arquitectónicos que han dado
paso a otros deterioros de mayor escala como la presencia
de microflora en las manchas de humedad relacionadas con
problemas de filtración en las cubiertas o con fallas en los
sistemas de drenaje de aguas lluvias, los
descascaramientos de pintura en la base de las paredes
asociados a la humedad por capilaridad, la presencia de
herrumbre en los elementos metálicos o carcoma en los
elementos de madera de puertas y ventanas; fisuras en los Ficha MU-02_Estado de Conservación_ Ficha del Inmueble en estudio
recubrimientos de las paredes por asentamiento de los
elementos de madera, sin embargo no están aún
comprometidos los sistemas estructurales de la Edificación.
Malo: Cuando el deterioro ha ocasionado la pérdida parcial

o total de elementos decorativos y Arquitectónicos como
cornisas, ventanas y puertas, cuando existen colapsos
parciales en la cubierta y su estructura, pérdida parcial de
recubrimientos en paredes, fisuras en ángulos de ventanas
y puertas; cuando la integridad de los sistemas
estructurales está comprometida pero sus daños son aun
reversibles pues no amenazan el colapso como leves
desplomes y separación de paredes, separación de
recubrimientos (sopladuras).
Ruina: Cuando los deterioros han avanzado al punto de

comprometer de manera irreversible la estabilidad
estructural y con ello la habitabilidad de la Edificación con
el colapso total de la cubierta y su estructura, colapso
parcial de las paredes.
La Secretaria de Cultura de la Presidencia (SECULTURA)

identifica en el Edificio en estudio un Estado de
Conservación Regular, mostrado a continuación en la ficha
del Edificio.
VER ANEXO Nº 3 Fuente: SECULTURA
PLANO MU-11_Estado de Conservación_ Zona en Estudio.
H5
Y1 Y2
J1
SIMBOLOGIA
Y3
Edificio de Área de Archivo

Límite de Zona en estudio
Fuente: SECULTURA
ESCALA GRÁFICA
ESTADO DE CONSERVACION DE LA ZONA EN ESTUDIO -Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen
Gráfica
Febrero, 2018 PMU-11
Gráfico MU-09_Estado de Conservación_ Ficha del inmueble en estudio. mal estado o en ruinas con y tres Edificaciones con Valor
Histórico en buen o medio estado dentro de los cuales uno
de ellos es el Edificio de Área de Archivo.
2.5.10 Infraestructura
En 1992, los hogares del Centro Histórico de San Salvador
presentaban un panorama muy favorable en términos de los
Servicios de abastecimiento de agua y energía eléctrica,
alumbrado público de telefonía y de cable; se puede afirmar
que no hay situaciones deficitarias importantes en cuanto al
Servicio, pero si es innegable el deterioro que se observa
en muchas infraestructuras y también la saturación y
localización indiscriminada de postes y cableados.
2.5.10.1 Energía Eléctrica
El alumbrado en los hogares ha observado mejoras, si se
considera que aumentó el número de hogares con sistema
de alumbrado eléctrico, entre 1992 y 2007. Actualmente la
electrificación de los hogares es cercana al 100%.La
cobertura del servicio es de 99%, no obstante, la red de
distribución es muy vieja y no exenta de fallas y peligros que
demandan un cambio o sustitución.
Foto MU-46_ Infraestructura_ Zona en estudio
Fuente: SECULTURA
Según el análisis elaborado a partir de las manzanas

H5,J1,Y1,Y2 Y Y3 ubicadas al contorno del Edificio,
encontramos a cinco Edificaciones con Valor Histórico en
El suministro de energía está a cargo de la Central habita en el CHSS, cuentan con el servicio; el cual es bastante
Hidroeléctrica CAESS. Los elementos ubicación en la eficiente, aun a pesar obsolescencia de las redes de
Manzana Y3 tienden a convertirse en obstáculo para el distribución que en su mayoría superan los 50 años.
peatón, estos se han quedado en abandono por su No obstante, el abastecimiento domiciliar del agua supera a
deterioro y sustituido por nuevos elementos. las 4/5 partes de la demanda del líquido que requieren los
hogares del Centro Histórico.
Foto MU-47_ Infraestructura_ Zona en estudio
En 2007, el abastecimiento de agua para los hogares mostro
mejoras con relación a la situación de
1992. En la gráfica siguiente se perciben los cambios.
Grafico MU-10_ Abastecimiento de Agua en CHSS. Censo 1,992
2.5.10.2 Agua Potable
El sistema de redes de agua potable es suministrado en la

zona por la Administración Nacional de Acueductos y
Alcantarillados ANDA. Con relación al servicio de agua, el
abastecimiento se hace por dos sistemas: 1) El sistema del Fuente: MOP con base en los datos del MINEC. Censo 1992
Rio Lempa y 2) Explotación de Agua en la Planta de
Producción “Caites del Diablo” en el Oriente del Municipio Grafico MU-11_ Abastecimiento de Agua en CHSS. Censo 2,007
de San Salvador. Algunos de Foto MU-48_ Infraestructura
los problemas que se
presentan con el servicio
obedecen fundamentalmente
a partes obsoletas del sistema
de distribución.
Según información del Censo
Poblacional del año 2007 y de la
Encuesta de Hogares, casi el
99.8% de la Población que Fuente: Elaboración Propia Fuente: MOP con base en los datos del MINEC. Censo 2007
2.5.10.3 Aguas Negras Se identifican a continuación los elementos contaminantes

El CHSS tiene una cobertura total con redes de suficiente que alteran nuestro entorno y empañan la belleza de la
capacidad; sin embargo, es conocido que existen Cuidad y que contribuyen a deteriorar el medio natural
innumerables conexiones cruzadas que datan de mucho afectando la calidad de vida de los seres humanos.
tiempo atrás, situación que genera que, en la época de
invierno, algunas redes trabajen a presión. 2.5.10.5 Cableado
El tendido eléctrico de cables de electricidad y teléfono son
2.5.10.4 Drenaje de Aguas Lluvias elementos ubicados de forma desordenada y en mal estado
que contribuyen a deteriorar la Imagen Urbana tornándose
Por ser una zona con historial de inundaciones ubicada en difícil aprecias a simple vista al Edificio en estudio.
la zona baja de San Salvador, es reforzada con drenajes Foto MU-51 Análisis Ambiental_ Zona en estudio
cercanos y a pesar de eso existen problemas en la época
lluviosa generada por la falta de mantenimiento a dichos
elementos. A raíz de la gran cantidad de desechos que se
van acumulando en las cajas, en la época lluviosa, estos no
permiten el paso libre de las aguas, por lo que se tapan.
Aunando a la problemática, la mayoría de la Población
contribuye a empeorar la situación, ya que no depositan la
basura en su lugar, arrojando la basura en la calle, cunetas
y aceras, provocando inundaciones en el entorno inmediato
del Centro Histórico, es un problema latente y que requiere Fuente: Elaboración Propia
una pronta intervención.
Foto MU-49_ Cajas Foto MU-50_ Pozo de Aguas 2.5.10.6 Indigentes y delincuencia
Tragantes en Zona estudio Negras en Zona estudio
Bajo el paso a desnivel que conecta a San Jacinto con San
Salvador sobre el Boulevard Venezuela se genera un
espacio solitario propenso a la delincuencia y donde
personas indigentes se han tomado para guardar sus
pertenencias y ocupan para dormir.
Fuente: Elaboración Propia Fuente: Elaboración Propia

PLANO MU-12_Estado de Conservación_ Zona en Estudio.
SIMBOLOGÍA
1. HIDRANTE
DRENAJE
1. SEÑALIZACIÓN
1. LÚMINARIA
LÚMINARIA
TRADICIONAL
POSTE
ELÉCTRICO
POSTE
TELEFÓNICO
CAJA TELEFÓNICA
EDIFICIO EN
ESTUDIO
Fuente: SECULTURA
ESCALA GRÁFICA
INFRAESTRUCTURA DE LA ZONA EN ESTUDIO -Orellana León, Liliana Guadalupe
Gráfica
Febrero, 2018 PMU-12
2.5.11 Conclusión de Marco Urbano

CUADRO MU-1_CONCLUSIONES MARCO URBANO
ASPECTO DESCRIPCION CONCLUSIONES
EPOCA Y En los años 1900 a 1940 se Los estilos Arquitectónicos identificados según las construcciones
TENDENCIA DE construyeron Edificaciones de diversos de la época y que pudieron influenciar en el Edificio en estudio son:
EDIFICACIONES estilos utilizando materiales según la influencia Neo-Clásica, influencia Neo-renacentista, influencia Neo-
SEGÚN EL condición que el momento requería Gótica, influencia Neo- Mudéjar, Influencia Art Noveau y Neo-
INMUEBLE EN como: la lámina troquelada y el concreto Colonial.
ESTUDIO para evitar desastre tras los terremotos
La Secretaria de Cultura es la institución El nivel de intervención y protección asignado al Edificio es Integral
encargada de velar por la protección de y un Estado de Conservación Regular, esto nos permite dar la pauta
NIVEL DE
los Edificios con Valor en el Centro para realizar un estudio sobre el Inmueble y desarrollar una
PROTECCIÓN Y
Histórico, es la que le ha asignado al propuesta de Restauración para el rescate del Edificio.
ESTADO DE
CONSERVACIÓN Edificio en estudio el tipo de protección
y estado de conservación según sus
características.
Los habitantes de San Salvador A pesar de que se cuenta con todos los servicios es innegable el
cuentan con los servicios públicos como deterioro que se observa en muchas infraestructuras, como es el
el abastecimiento de agua y energía caso del entorno del Edificio en donde se visualiza la localización
INFRAESTRUCTURA
eléctrica, alumbrado público de indiscriminada de postes y cableados y la falta de mantenimiento a
telefonía y de cable. los drenajes de aguas lluvias. Es necesario realizar proyectos de
mejoras en la zona.
La contaminación Visual es generada En San Salvador la contaminación ha llegado a rebasar cualquier
por la mayoría del tendido eléctrico en límite de salubridad, existen elementos contaminantes que alteran
San Salvador que está en mal estado y el entorno y empañan la belleza de la Ciudad con el descontrol del
ANALISIS Y
ubicado en forma desordenada, manejo de desechos sólidos y la contaminación auditiva y visual.
CONTAMINACIÓN
además la basura como botellas La zona de estudio no es la excepción, es necesario generar mayor
AMBIENTAL
plástico, desechos de comida que son atención a estos elementos y promover el buen uso de basureros y
frecuentemente encontrados en la zona medidas para detener y eliminar la contaminación.
del Edificio en estudio.
FUENTE: Elaboración Propia

139
140
2.6 MARCO ARQUITECTÒNICO 2.6.1 Análisis Estilístico

Desde el Periodo Colonial lo que sobresale en San
Salvador es que el Estilo Arquitectónico gozo de mayor
En San Salvador con el surgimiento de nuevos sectores de
inclinacion hacia la expresion Renacentista, con el uso de
la clase hegemónica, se nota el surgimiento de Obras
columnas adosadas a la fachada y molduras de frisos que
Arquitectónicas, sobre todo en el área de vivienda, ya que
enfatizan horizontalmente dos o hasta tres cuerpos
las mismas necesidades de imagen de la Burguesía
superpuestos.
Europea, seria sentida por la nueva clase Salvadoreña.
En la época de 1,900 a 1,950 continuó el auge de la
La Arquitectura en El Salvador es una mezcla de Estilos
influencia de nuevos Estilos Europeos, tales como: el Neo
Arquitectonicos a partir del año 1800, ya que, luego de
Romántico, Ecléctico, Art Nouveau o Modernismo, Art
cientos de terremotos ocurridos con anterioridad, se
Deco, Neo Renacimiento, Neo-Clásico, Neo Mudejar, Neo
empezaban a construir estructuras mas sólidas y
Colonial o Moderno entre otros.
resistentes. Esto derivó en la construccion de Edificaciones
con inclinacion hacia un Culto Divino, suponiendo que San En el Edificio en estudio se identifica la influencia de cuatro
Salvador seria una Ciudad mas protegida ante cualquier Estilos Arquitectónicos, de acuerdo al previo análisis en el
desastre natural. Esta tendencia de construir Templos tema Tendencia Arquitectónica del Inmueble estos son:
Religiosos marco el ascenso de un periodo Neo Romántico Neo Renacimiento, Neo-clásico, Art Noveau o Modernismo
y Neo Gotico y ademas permitio que, posteriormente, las y Ecléctico.
Edificaciones cambiarón hacia el Renacimiento.
A continuación, se muestra una breve descripción de cada
En este Marco se analizan como base referencial las estilo con sus características desde el punto de vista
variables, forma, función y tecnología, del Edificio en Morfológico y se reflejan en el Edificio en estudio.
estudio plasmado de manera descrita y gráfica.
Además, se identifica el Estilo Arquitectónico a partir de
2.6.1.1 Neo Renacimiento
rasgos con Edificios que presentan similitud con el Edificio
en estudio tomando como base lo identificado en el tema El Estilo Arquitectónico denominado, Neorrenacentismo o
Tendencia Arquitectónica del Inmueble, mostradas en el Neo-Renacimiento, es una amplia designación que
Marco Urbano de este trabajo. comprende muchos estilos Historicistas del siglo XIX. En los
años 1890 a 1930 en donde las formas del Estilo Francés
son las que con más fuerza se dieron en el País ya que se
141
Foto MA-01_Caracteristicas del Estilo Renacentista

sentía gran admiración por los aspectos de esa Cultura, se reflejadas en el Edificio en estudio.
dio tanto en los Edificios comerciales y públicos como en
las viviendas.
Desde el punto de vista morfológico, las

características del Neo Renacimiento son:
- Uso de columnas adosadas a la fachada y
molduras de frisos que enfatizan horizontalmente
dos o hasta tres cuerpos superpuestos.
- Dominio de la horizontalidad.
- Presenta almohadillado, pilastras y muchos
vanos.
- El frontón como elemento arquitectónico fue de
nuevo muy utilizado a partir de la arquitectura del
Renacimiento.
- Uso de balaustres.
- El estilo se caracteriza por motivos originales del
Renacimiento.
- Incluye mampostería rustificada sillares
almohadillados.
- Ventanas enmarcadas por arquitrabes y puertas 2.6.1.2 Neo Clásico
coronadas por frontones y entablamentos. La Arquitectura Neoclásica es un Estilo Arquitectónico que
- Uso de balaustres. produjo el Movimiento Neoclásico que comenzó a mediados
del siglo XVIII, por una reacción contra el Estilo Barroco de
ornamentación naturalista así como por el resultado de
algunos rasgos Clasicistas nacidos en el Barroco tardío. Se
IDENTIFICANDO CARACTERÍSTICAS DEL ESTILO NEO prolongó durante el siglo XIX, confluyendo a partir de
RENACENTISTA REFLEJADAS EN EL EDIFICIO EN ESTUDIO. entonces con otras tendencias, como la Arquitectura
Historicista y el Eclecticismo Arquitectónico.
142
Desde el punto de vista morfológico, las características
del Neoclásico son: 2.6.1.3 Art Noveau ó Modernismo
- Se inspira en los Monumentos de la Antigüedad
Grecorromana. Durante el último cuarto del siglo XIX surge en Europa el
- Su concepto de belleza es basado en la pureza de las Modern Style o Art Noveau o Modernismo (1850-1960). Y
líneas Arquitectónicas, en la Simetría y en las proporciones constituyo el Estilo de moda en el periodo entre las dos
sujetas a las leyes de la medida y las matemáticas, Guerras Mundiales (1918-1939).
- Reacciona contra los efectos decorativos del Barroco y el
Rococó, gusto por la sencillez, con predominio de lo Este tiene dos componentes fundamentales: el estudio
Arquitectónico sobre lo decorativo, profundo de la Arquitectura de épocas y Países no tomados
- Emplea elementos básicos de la Arquitectura Clásica: en cuenta, como Japón, el Oriente, el Arte del Medioevo y
columnas, órdenes dórico y jónico, frontones, bóvedas, las Culturas Precolombinas y el estudio serio de la
cúpulas.
naturaleza, que es interpretada a través del aspecto
- Gusto por las plantas rectangulares y centralizadas.
- Presencia de entablamento y frontones triangulares. Orgánico, de sus formas y el estudio de las posibilidades de
los materiales nuevos tales como el hormigón y el hierro
para la consecuencia de las nuevas formas Arquitectónicas.
IDENTIFICANDO CARACTERÍSTICAS DEL ESTILO NEO CLÁSICA Ejemplo de este son las estaciones del metro de París, las
REFLEJADAS EN EL EDIFICIO EN ESTUDIO. obras de Antonio Gaudí en España como la Casa Milá, así
Foto MA-02_Caracteristicas del Estilo Neoclásico reflejadas en el Edificio
en estudio. como también el Templo de la Sagrada Familia en
Barcelona.
Hace referencia a la intención de crear un Arte nuevo,
joven, libre y moderno, que representara una ruptura con
los estilos dominantes en la época, tanto los de tradición
academicista (el Historicismo o el Eclecticismo) como los
rupturistas (Realismo o Impresionismo).
Desde el punto de vista morfológico, las
características del Art Noveau son:
- Acentuación lineal.
- Uso del hierro y su aplicación más variada no
solo como elemento estructural, sino como
elemento decorativo.
143
- La tendencia de usar muchos materiales en un mismo

Edificio, la piedra, el ladrillo, la cerámica, el vidrio, la En esta nueva Arquitectura, las fachadas son "de estilo", a
madera, veces con recursos caprichosos tomados o reinventados
- La variedad de colores. del pasado. Su éxito y su particularidad se basaba en la
- La búsqueda de agrupar más sectores productivos. posibilidad de escoger para cada caso la opción que mejor
- La relación con la naturaleza es tan importante que su se adaptara a los fines de la obra, permitiéndose combinar
organicidad inspira la propia conformación Arquitectónica distintos estilos a la vez sin dar lugar a aparentes problemas
de coherencia Estilística y .para adaptarse a las
necesidades del momento, supo aprovechar y poner a
IDENTIFICANDO CARACTERÍSTICAS DEL ESTILO ART NOVEAU
disposición de la obra las nuevas técnicas y materiales de
REFLEJADAS EN EL EDIFICIO EN ESTUDIO. la Arquitectura industrial y del acero.
Foto MA-03_Caracteristicas del Estilo Art Noveau reflejadas en el Edificio en
estudio. Son cuatro los Estilos identificados de acuerdo a los
elementos que componen la fachada del Edificio en estudio,
estos son: Neo Renacentista, Neo Clásico, Art Noveau y por
ende el Estilo Ecléctico. Las mezclas de estos elementos
dan la identidad al Edificio en estudio, mas, sin embargo,
existe predominio en los rasgos del estilo Neo Renacentista
por ello en este trabajo se identificará como tal.
Foto MA-04_Elementos predominantes.

2.6.1.4 Ecléctico
El Eclecticismo Arquitectónico es una tendencia artística
que mezcla elementos de diferentes Estilos y épocas de la
Historia del arte y la Arquitectura, busca la armonía plástica
de los elementos formales, utiliza la comodidad, pero ante
todo satisfacer al Cliente. Se manifiesta en Occidente entre
1860 y finales de los años 1920.

144
2.6.2 Análisis Formal

En el siguiente contenido se estudiará la parte formal del Edificio de Archivo, es decir determinar los fundamentos y elementos
del diseño que el Inmueble posee, a continuación se describe:
2.6.2.1 Composiciones Planimétrica
El análisis planímetro del Inmueble muestra que su configuración está regida por formas geométricas planas simples y
compuestas, siendo la forma predominante el rectángulo, y una curva al final de este en sus dos niveles.
2.6.2.1.1 Primer nivel:

El primer nivel está compuesto por figuras geométricas basadas en rectángulos y un semicírculo al final de este, dividiéndola
básicamente en 4 planos simples, una forma rectangular que es la que ocupa la mayor área de la Edificación, la segunda es
un rectángulo de menor área que es el que comprende el acceso al Edificio, el tercero es un rectángulo, y el cuarto es un
semicírculo, al dividir el Edificio en su eje longitudinales se observa que no hay simetría, si se divide de forma trasversal su
eje se observa una simetría en los módulos de ubicación de las columnas, sin embargo esta simetría se ve interrumpida al
llegar un módulo antes de las escaleras, siendo de aquí en adelante asimétrico.
Esquema MA-01_Composicion Planimétrica
EJE TRANSVERSAL
EJE LONGITUDINAL

145
2.6.2.1.2 Segundo Nivel:

El segundo nivel es una composición de cuatro figuras geométricas, 3 figuras simples y una compuesta al final del Edificio,
la de mayor área es la que comprende desde la zona Norte hasta el acceso, ya que se ve interrumpido por una segunda
figura geométrica de forma rectangular que sale del Edificio para sostener un frontón en cada extremo de este saliente, una
tercera figura es rectangular y continuación de la primera figura, y se ve interrumpida por una cuarta figura que forma un
semicírculo en la zona Sur.
Al dividir el segundo nivel en su eje longitudinal se observa la falta de simetría entre estos; además se observa un saliente
en voladizo en la misma dirección, al dividir de forma transversal se observa el mismo caso de la primera planta.
ESQUEMA MA-02, Composición Planimétrica
EJE TRANSVERSAL
EJE LONGITUDINAL
2.6.2.2 Análisis de Fachadas

Sus fachadas se componen por planos geométricos simples y compuestos, regidos por la forma rectangular, finalizando con
una curvatura.
146
Su configuración está regida por la forma geométrica rectangular, su cuerpo principal es un rectángulo, la fachada se ve
interrumpida por un rectángulo saliente que comprende en su parte superior una figura tipo triangulo (frontón), luego en el
costado derecho al acceso Edificio se encuentra otro rectángulo finalizando con un semicírculo.
Esquema MA-03_Fachada Oeste
La fachada interior está configurada por planos geométricos simples y compuestos, cuenta con un orden lineal y vertical
proporcionado por incorporación de columnas, se encuentra interrumpido por un rectángulo saliente en el acceso al Edificio y
un triángulo (Frontón) en la parte superior.

147
2.6.2.3 Composición Volumétrica y Ejes Compositivos El segundo nivel se divide en 5 cuerpos, pero esta vez sin
el vano. El 3,4 y 5 son paralelepípedos, el dos un
El Inmueble está conformado por dos niveles, el cual se
paralelepípedo que tiene una sustracción curva en una de
compone por un cuerpo geométrico, de forma rectangular,
adosado al final de este se encuentra uno de forma sus esquinas, el 1 es un tercio de un cilindro.
semicircular. Al igual que el primer nivel el agrupamiento es cara a cara
El primer nivel consta de 6 cuerpos, entre ellos un vano, y su eje compositivo es lineal.
que es para el Acceso al Edificio: el 3, 4, 5, y 6 son
Esquema MA-07_Volumen y Eje Compositivos de 2do. Nivel
paralelepípedos, el 1 es un tercio de un cilindro y el 2 es un
paralelepípedo cortado en una esquina por una sustracción
curva.
Esquema MA-05_Volumen de 1er. Nivel

Esquema MA-08_Volumen de todo el Edificio
El eje compositivo en el primer nivel es puramente lineal, y

los cuerpos que lo componen están agrupados cara a cara.
(Ver esquema MA-6). Fuente: Elaboración Propia
Esquema MA-09_Descomposicion Volumétrica Completa del Edificio de Archivo
Esquema MA-06_Eje Compositivos de 1er. Nivel

148
2.6.2.4 Ritmo
Su fachada principal muestra un Ritmo monótono con la utilización y ubicación de sus elementos verticales de soporte como lo
son las columnas y los vanos que constituyen las puertas y ventanas, las cuales están ubicadas a una distancia similar desde la
esquina Norte del Edificio hasta la entrada principal, en la esquina Sur Oeste.
Si se trazan líneas de forma longitudinal cruzándolas con las líneas trazadas de forma transversal, se observa que la fachada
en su extremo derecho tiene una forma simétrica del primero y segundo nivel; ya que cuentan con los mismos bloques de
pilastras y mismos huecos de ventanas; en cambio los demás cuerpos analizados se observa asimetría en todas, una es
cortada por un hueco de escaleras, el otro cuerpo es en el primer nivel un hueco de acceso y en el segundo nivel una puerta,
el siguiente cuerpo se observa diferentes tipos de ventanas.
149
Esquema MA-11_Fachada Este
El Inmueble se caracteriza por su sencillez y formas puras en su configuración general, es su fachada exterior, es posible
identificar el ritmo representado por la repetición de elementos arquitectónicos (ventanas) y decorativos (pilastras al costado
de cada ventana).
Esquema MA-12_Fachada Este

150
N
CONTENIDO: PLANTA DE CONJUNTO Y TECHOS PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero 2018 1:500 Plano -A1
151
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
CONTENIDO: PLANTA ARQUITECTÓNICA NIVEL 1, NIVEL 2 PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
152
CONTENIDO: FACHADA ESTE, OESTE PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
153
CONTENIDO: CORTE A-A, B-B PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
154
CONTENIDO: CORTE C-C, D-D PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
155
EXTERIOR DE LAS PUERTAS

P-1 P-2 P-3 P-4 P-5 P-6 P-7
INTERIOR DE LAS PUERTAS
CONTENIDO: CATÁLOGO DE PUERTAS PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero 2018 Sin escala Plano -A6
156
EXTERIOR DE LAS PUERTAS

P-8 P-9 P-10 P-11 P-12 P-13 P-14
INTERIOR DE LAS PUERTAS
CONTENIDO: CATÁLOGO DE PUERTAS PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
157
V-6
V-5
V-1 V-7
V-4
V-2 V-3
V-11 V-12 V-13

V-8 V-9 V-10
CONTENIDO: CATÁLOGO DE VENTANAS PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
158
BALCÓN- 5
BALCÓN- 2
BALCÓN- 1 BALCÓN- 3
BALCÓN- 4
BALCÓN- 9
BALCÓN- 8
BALCÓN- 6 BALCÓN- 10
BALCÓN- 7
CONTENIDO: CATÁLOGO DE BALCONES PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
159
DETALLE DE PASAMANOS
DE LA ESCALERA
TOLDO DE LA FACHADA OESTE
BALAUSTRADA
CANECILLOS EN LA FACHADA OESTE

BALAUSTRE
CONTENIDO: DETALLES DE ESCALERAS Y MOLDURAS PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
160
2.6.3 Análisis Funcional Además de bodegas oficinas y alambique, un espacio para

encarcelamientos.
La construcción inicial del Edificio fue para uso exclusivo de
la Administración de Rentas del departamento de San A continuación se muestran imágenes de los espacios que
Salvador. complementaban el funcionamiento de la Administración
de Rentas:
En el Edificio se evidencian varias modificaciones, de ellos
nos damos cuenta al comparar los planos Arquitectónicos Foto MA-06_Oficina de Administración Foto MA-07_Patio y Tanques de agua
actuales con los antiguos además en los grosores de

paredes, en las ventanas y elementos de hierro forjado que
pudieron ser sustituidas algunas de ellas con el afán de
mejorar o proteger el Edificio y otras de forma obligadas por
el deterioro que pudieron causar las inundaciones.
Además, por los casos de contrabando de alcohol,
aguardiente y de licores se hicieron muchas reformas al Fuente: Libro Azul Fuente: Libro Azul
Código Fiscal y en ello competía a los Administradores de
Foto MA-08_Alambiques Foto MA-09_Bodegas
Rentas ser considerados como órganos auxiliares de la
Administración de Justicia, debido a eso existió en el
Edificio de Administración de Rentas de San Salvador.
Foto MA-05_Administracion de Rentas
Fuente: Libro Azul Fuente: Libro Azul
Foto MA-10_Carcel
Fuente: Libro Azul

Fuente: Libro Azul
161
2.6.3.1 Trayectoria de Uso del Inmueble año se alquiló el local a La Unidad de Control de
Obligaciones Tributarias UCOT, su función era fiscalizar a
las empresas y llevar un control sobre ello, funcionó hasta
El primer Edificio fue construido en el año 1888, estuvo en 1998 y dio paso al Área de Archivo de la Dirección General
pie 24 años, funcionando como Administración de Rentas de Tesorería que actualmente utiliza las instalaciones,
de San Salvador. resguardando documentos de la Dirección General de
Tesorería del Ministerio de Hacienda, compartiendo
Desde los primeros años de su construcción ha estado en espacios de resguardo de documentos con el Instituto
constante amenaza por los fenómenos naturales, ya sea Nacional de Pensiones de los Empleados Públicos INPEP;
por las fuertes lluvias que provocaban el desbordamiento además; comparte espacios para bodega de Activos Fijos y
del Rio Acelhuate o por los constantes movimientos de la Secretaria de Estado.
telúricos. En junio de 1922, el Edificio de Rentas sufrió los
efectos destructivos que provocó una torrencial lluvia
causando el desbordamiento del cauce del Rio, el
Foto MA-11_Acceso principal del Edificio
desbordamiento ocasionó destrucciones severas al Edificio
y a las viviendas del Barrio la Merced. Posteriormente el
1928
Edificio de Administración de Rentas fue reconstruido e ADMINSTRACIÓN
inaugurado en 1928, al igual que el primer Edificio este fue DE RENTAS
destinado para las Oficinas de Administración de Rentas, y
desde 1930 para el depósito y las fábricas de aguardiente
centralizadas. 1996
UNIDAD DE CONTROL
El Edificio de Administración de Rentas funcionó por mucho DE OBLIGACIONES
tiempo compartiendo los espacios para almacenar, envasar TRIBUTARIAS (UCOT)
y administrar las destilerías como: Ilopania, La Central, La
Fuente, El Muñeco, Destilería Cuscatleca, Moderna y San 1998
Marino. AREA DE LA DIRECCIÓN
GENERAL DE
Su uso cambio en 1996 cuando se cerraron las destilerías TESORERIA
y fueron vendidas a empresas privadas, únicamente (DGT)
quedando en la zona la Destilería Ilopania, Destilería
Central y El Muñeco en calidad de comodato. En ese mismo
1888
1904
1916
1922
1927
1928
1929
1930
- Se cerró la Administración de Rentas

del Estado y se vendieron a la empresa
privada.
- Comienza a funcionar la Unidad de 1996

Obligaciones Tributarais.
Se instala el Área de Archivo de Dirección 1998

General de Tesorería
Esquema MA-13_Trayectoria del uso del Inmueble (1888-2017)
AREA DE ARCHIVO
Resguardo de documentos de la Dirección 2017
General de Tesorería
162
163
Plano MA-01_USO DE ESPACIOS Y PRIMERAS FORMAS DEL EDIFICIO

Forma inicial del Edificio; Identificada en los planos archivados por Don Rogelio Aragón en el Área de Levantamiento topográfico de la
Secretaria de Estado, Ministerio de Hacienda. (VER Anexo Nº 3)
SILUETA DEL EDIFICIO ACTUAL ESPACIO MODIFICADO Y AMPLIADO

ACCESO
CUADRA DE ALMACENADO
AGENTES LAVADO
BODEGA DE “LA TAPADO DE
CUSCATLECA” AGUARDIENTE
ALM. DE ALCOHOL BODEGA ALMACENAMIENTO DE
CORREDOR DE OFICINA LICORES
PREPARACIÓN ILOPANIA
N
ESPACIO MODIFICADO NIVEL 1
Forma de planta Arquitectónica identificada a partir de los Planos obtenidos del Archivo de la Dirección de Urbanismo y Arquitectura DUA
(Dirección Actualmente desaparecida, los planos son resguardados por el MOP). Este levantamiento se desarrolló entre 1959 y 1960.
(Ver Anexo Nº 4)
Plano MA-02_USO DE ESPACIOS Y PRIMERAS FORMAS DEL EDIFICIO
SILUETA DEL EDIFICIO ACTUAL ACCESO ESPACIO MODIFICADO Y AMPLIADO
BODEGA
BODEGA
OFICINA BODEGA GALERA
N
ESPACIO MODIFICADO NIVEL 1
CONTENIDO: PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA:
HOJA:
USO Y MODIFICACIONES EN LA FORMA DEL EDIFICIO -Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 Sin escala PMA-01
164
2.6.3.2 Espacios y su Uso El espacio tiene su caseta de control, es un espacio amplio

pero esta descuidado y su uso no es aprovechado por los
El Área de Archivo de la Dirección General de Tesorería del
contribuyentes ni por los trabajadores del Edificio, además
Ministerio de Hacienda, es conocida Institucionalmente
no están los espacios definidos.
como Archivo DGT, Resguarda documentos que se
generan en todas las oficinas de dicha Dirección (algunas Foto MA-12_Entrada a estacionamiento Foto MA-13_Entrada a estacionamiento
ya desaparecidas), de los cuales un 10% son documentos
contables, 20% administrativos y un 70% tributario (siendo
todos los pagos que realizan los contribuyentes al Estado).
Los espacios del Área de Archivo de la Dirección General
de Tesorería (DGT) son 9 y una oficina de atención al
contribuyente, los espacios son identificados como zonas y
están numerados del 1 al 9. A pesar de ser espacios
amplios ya están ocupados en un 100% al igual que los
Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
espacios restantes como los del INPEP y de Activos Fijos
de la Secretaria de Estado (SEDE) quienes actualmente - Pasillos
además del resguardo del mobiliario de la institución
resguardan alambiques y equipo que se utilizaba en la Los pasillos se generan a lo largo del Edificio, tanto en el
fabricación de Aguardiente. primer nivel como en el segundo, con un ancho de 2 mts,
además en la fachada Oeste desde el nivel 2, todos los
El Edificio cuenta con un total aproximado de 876.75 mt2. espacios tienen acceso a un balcón con un ancho de 0.80
de espacio físico; con parqueo propio para unos 20 cm, desde ahí se visualiza la 10° Avenida Sur y el Castillo
vehículos. de la Policía Nacional Civil.
A continuación, se identifican los espacios según su 2.6.3.2.2 Espacios Privados
afinidad de uso.
- Oficina de Archivo de la Dirección General de
2.6.3.2.1 Espacios Públicos Tesorería
- El estacionamiento Esta oficina es la responsable del resguardo de
Tiene capacidad para más de 20 vehículos su entrada se documentos de la Dirección General de Tesorería. En la
encuentra al sur limitando con el Boulevard Venezuela. oficina se brinda la Atención al Público que solicite
información relacionada a la Certificación de pago de
165
Impuestos, Constancia de salario y Cotizaciones. Para o Informe de Concentración de Fondos en el Banco Central
accesar a ella se debe de llegar al segundo nivel y dirigirse de Reserva de El Salvador
hacia el ala Norte de Edificio. o Documentación Relacionada a Decomisos Judiciales.
o Entre otros.
Los espacios existentes en la oficina son:
De la totalidad de los documentos físicos, se cuenta con un
o Oficina de la Coordinadora.
aproximado de 425,000 digitalizados y son exclusivamente
o Servicios Sanitarios pagos realizados por contribuyentes.
o Cubículos de Empleados
o Área de Café - Bodega del Instituto Nacional de Pensiones de los
Empleados Públicos – INPEP
- Zonas (1-9)
Este se encuentra en el segundo nivel del Edificio, para
Las zonas están distribuidas en todo el Edificio estas son llegar a él se debe subir las escaleras y dirigirse al sur del
nueve ubicadas en espacios de diversas dimensiones, con Edificio, justo en las dos primeras puertas, el espacio está
totalidad del espacio en uso. En ellas se resguardan totalmente lleno de documentación.
documentos como:
- Dependencia de Activos Fijos de la DGT Y SEDE
o Informes de Caja, con sus respectivos documentos de
Estas se encargan del resguardo del mobiliario de dichas
respaldo.
dependencias del Ministerio de Hacienda, en ella además
o Expedientes de Mora Tributaria
se encuentran resguardados alambiques y maquinaria
o Fianzas.
usada para la destilación de alcohol.
o Notas de Crédito del Tesoro Público.
o Solicitudes de Transferencias de Fondos (Fondo 2.6.3.2.3 Área de Servicio
General – Fondos Ajenos en Custodia).
o Informe semestral de las operaciones financieras de la - Cuarto de vigilantes y Caseta de control
DGT (Revista). El cuarto de vigilantes se ubica en el primer nivel justo a la
o Informes de Recaudación de Documento Único de entrada del Edificio para mantener el control de entrada y
Identidad (DUI), Fondo Solidario Para la Salud salida de vehículos y de personas.
(FOSALUD) y Fondo Especial a la Contribución del
Turismo, Contribución Especial del Transporte Público La caseta de control está ubicada al sur del Edificio,
(COTRANS.), Fondo de Contribución Vial (FOVIAL). destinada para mantener el control de la entrada y salida de
vehículos.
166
PLANOS MA-03_USOS DEL EDIFICIO ACTUAL
AREA DE
VIGILANTES ALMACEN DE
LA DGT RESGUARDO DE
N
RESGUARDO DE DOCUMENTOS DE
MOBILIARIO DE LA LA DGT
DGT
ZONA 8
DE LA DGT
ACTIVOS FIJOS
ZONA 6
1° PLANTA

PLANOS MA-04_USOS DEL EDIFICIO ACTUAL
N
ZONA 9
RESGUARDO DE DOCUMENTOS DE RESGUARDO DE
OFICINA DE
LA SEDE DOCUMENTOS DEL RESGUARDO DE DOCUMENTOS
LA DGT
INPEP DE LA DGT
PASILLO

2° PLANTA
USOS ACTUAL DEL EDIFICIO -Orellana León, Liliana Guadalupe Febrero, 2018 SIN ESCALA
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen PMA-02
167
2.6.3.3 Zonificación
N
PLANO MA-5_ZONIFICACIÓN NIVEL 1
ZONA 8
ZONA 5
13 M2
63 M2
ALMACEN ZONA 1
DE LA DGT 102 M2
40 M2
ZONA 8 ZONA 2
ZONA 7 ACTIVOS FIJOS ÁREA ZONA 3
36 M2 65 M2
21 M2 DE LA DGT DE 153 M2
32 M2 VIGILAN
ZONA 6 CIA
69 M2

1° PLANTA
PLANO MA-6_ZONIFICACIÓN NIVEL 2
N
RESGUARDO DE
ARCHIVO DE SEDE DOCUMENTOS ZONA 9 OFICINA DE LA DGT
DEL INPEP ÁREA=154 M2
ÁREA=201 M2
ÁREA=198M2
ÁREA=90M2
PASILLO
2° PLANTA Fuente: Elaboración propia
CONTENIDO: PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia ESCALA:

FECHA: HOJA:
ZONIFICACIÓN -Orellana León, Liliana Guadalupe
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 Sin escala PMA-03
168
2.6.3.4 Accesos y Circulaciones Las circulaciones internas son regidas por un pasillo que se
El Edificio está ubicado en el Barrio La Merced de San extiende a lo largo de todo el Edificio que da paso a cada salón,
Salvador se accede a él por medio de tres vías que dan tanto en el primero como en el segundo nivel.
frente al Edificio, estas son: es el Boulevard Venezuela, la El acceso al segundo nivel es por medio de escaleras las cuales
8° Calle Oriente y 10° Av. Sur. dirigen a cada salón de resguardo de documentos y a las
Esquema MA-14_Acceso y Circulaciones oficinas del área de archivo. Sobre cada salón existe un acceso
hacia el pasillo de la fachada Oeste, siendo este de acceso
restringido.
8° CALLE ORIENTE
Foto MA-14_Acceso y Circulaciones nivel 1
EDIFICIO EN ESTUDIO
Foto MA-15_Acceso y Circulaciones nivel 2

169
PLANO MA-7_ACCESO Y CIRCULACIONES
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ENTRADA PRINCIPAL
N
Acceso Vehicular y Peatonal
PARQUEO
Acceso Vehicular
CORREDOR
HACIA PARQUEO PRIMER NIVEL

º PLANO MA-8_ACCESO Y CIRCULACIONES
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
N
SIMBOLOGIA
CIRCULACION VERTICAL
CIRCULACION SECUNDARIA
CIRCULACION INTERNA
CIRCULACION PRIMARIA
ACCESOS
SEGUNDO NIVEL
CONTENIDO: ACCESOS Y CIRCULACIONES PRESENTAN: -Monge, Ana Eugenia FECHA: ESCALA: HOJA:
-Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen Febrero, 2018 Sin escala PMA-04
170
2.6.4 Análisis Tecnológico

En este apartado se hace un análisis tecnológico para el Medición Directa:
Inmueble Archivo Gral. De Tesorería, el cual es referido al
Acciones a realizar en el momento de las visitas que se
sistema constructivo que se ha utilizado, a los materiales
realicen al lugar, haciendo uso de diferentes equipos, y
con los cuales se ha construido; así mismo el sistema
herramientas de medición.
estructural aplicado a la Edificación, el cual le sirve de
soporte o sostén. Calas Cromáticas:
Previamente a este estudio se explicara la metodología Son acciones de exploración, tal como lo es la técnica
exploratoria para obtener los resultados del aspecto manual, que se aplica para ver la cantidad de capas
tecnológico, especificando también los instrumentos a pictóricas que han sido aplicadas a cada elemento que
utilizar para lograrlo. conforman el Edificio, con el auxilio de cuchillas-bisturí
para desbastar las diferentes capas que se le han
aplicado hasta llegar a la original, además se auxilia de
2.6.4.1 Metodologías Exploratorias cinta adhesiva para enumerar sobre este, cada cala
encontrada.
Inicialmente se hacía mención sobre el uso de una
metodología que nos ayude a obtener datos para analizar Fotogrametría:
los aspectos tecnológicos del Edificio de Archivo Gral. de
Es la técnica fotográfica que permitirá determinar las
Tesorería, a continuación se describen los métodos de
características geométricas de los objetos y de las
recopilación:
situaciones espaciales que los afectan.
Ensayos No Destructivos (END)
Observación Directa e Indirecta:
Técnicas que se implementan para la recopilación de
Esto se realizará mediante la observación y de acuerdo datos como la temperatura, humedad absoluta y
a las visitas de campo que se realicen al Edificio, relativa, etc., sin que estas afecten físicamente al
apoyándonos con toma de fotográficas, videos, y Edificio.
apuntes escritos o gráficos, para luego analizarlos.
171
2.6.4.2 Materiales Constructivos

Se definen como materiales de construcción a todos los GRAFICO MA-01_ Sección típica de Materiales y Sistema Constructivo del Edificio de Archivo
elementos o cuerpos que integran las obras de
construcción, cualquiera que sea su naturaleza, Pisos de Paredes de ladrillo de
Losa densa cemento barro cocido
composición y forma, de tal manera que cumplan con
(concreto y
los requisitos mínimos para tal fin. acero)
Desde sus comienzos, el ser humano ha modificado su

entorno para adaptarlo a sus necesidades, para ello ha
hecho uso de todo tipo de materiales naturales que, con
el paso del tiempo y el desarrollo de la tecnología, se
han ido transformando en distintos productos mediante
procesos de manufactura de creciente sofisticación.
Además es aplicado a las construcciones en función de
su utilidad, esto derivado de las cualidades que estos
Balaustrada
ofrecen, tal como lo es la plasticidad, elasticidad, rigidez
de concreto
y resistencia. y acero
Los materiales de construcción tienen como

característica común el ser duraderos, dependiendo de
su uso. Además deberán satisfacer otros requisitos tales
como la dureza, la resistencia mecánica, la resistencia Herrería forjada en
al fuego, o la facilidad de limpieza. marcos de ventanas
Al identificar los materiales constructivos con los que se Piso

han erigido el Edificio de Archivo Gral. De Tesorería, nos tipos
damos cuenta de que estos cumplen con las funciones alfombr
de: soporte, envolvente, y ornamental.
Columnas de concreto
armado con acero
Zapatas
172
Grafico MA-02_ Clasificación de Materiales
2.6.4.2.1 Clasificación de Materiales Constructivos.
PÉTREOS NATURALES: todo tipo de roca
Según la función que desempeñan en la obra se pueden

clasificar en:
Cerámicos y vidrios
PÉTREOS
ARTIFICIALES:
o Naturales: son aquellos que pueden ser
AGLOMERANTES: Yesos,
empleados tal como se hallan en la naturaleza, Cales y Cementos
labrándolos para darles la forma y dimensiones
adecuadas, pero sin realizar en ellos CLASIFICACIÓN
transformación físico-química alguna. Los DE AGLOMERADOS:
materiales en estado natural son: piedra, cal, Morteros, hormigones
MATERIALES y prefabricados.
arena, tierra, madera, etc.
o Artificiales: son aquellos que, tras un proceso de METÁLICOS: Hierro, Acero

elaboración y transformación de su composición,
adquieren las características apropiadas a su
uso. Se utilizan como materias primas para su ORGANICOS NATURALES: Maderas y Corchos
obtención los materiales naturales, que
modificados a base de los distintos procesos de
fabricación, dan como resultado el material
ORGANICOS ARTIFICIALES: Resinas y Plásticos
artificial, tales como: vidrio, aceros, ladrillos,
cemento, etc.
BITUMINOSOS
PINTURAS

173
CUADRO MA-01_Materiales que conforman el Edificio de Archivo General de Tesorería.
DESCRIPCIÓN IMAGEN
Madera: la madera se constituye en una materia prima básica, pues una

vez cortada y secada, se utiliza para muchas aplicaciones, tales como:
estructurales, encofrados, decorativas, mobiliario, etc.
En el Inmueble, el uso de la madera es mínimo, pues la madera cedro,
se encuentra presente en la mayoría de las puertas, en algunas
ventanas hay presencia de este material, siendo estos elementos los
únicos con madera en todo el Edificio.
Materiales Aglomerantes: son productos pulverizantes que, cuando se

mezclan solo con agua, sufren unas transformaciones químicas que
producen una masa sólida y dura.
Este proceso se conoce como fraguado. Ejemplos: el cemento y el yeso.
Al mezclar con otros materiales como la arena, se forma el mortero que
sirve para unir piedras o ladrillos; así como también para repello de
paredes.
En el edificio lo podemos encontrar en los repellos, y pisos. Al agregar
grava o piedra triturada, se obtiene el concreto el cual se utiliza para
construir elementos estructurales y/o diversos tipos de pisos
Acero: el acero es la aleación de hierro con carbono (en cantidades muy
bajas, cercanas al 1-2%) o con otros metales, siendo la aleación con
carbono la más utilizada y conocida, ya que esta combinación hace de
este más resistente a la corrosión, el óxido y la presión; su característica
es la elasticidad, puesto que resuelve los esfuerzos de tensión o tracción
a que son sometidas las edificaciones.
En el edificio de archivo, se utiliza en los elementos de estructura
primaria para dar firmeza y apoyo a los elementos secundarios y de
relleno, como por ejemplo: zapatas, columnas, vigas, losas y en el
refuerzo de las gradas; así como también a elementos decorativos como
lo son la balaustrada, canecillos, frontones, y los herrajes forjados de
ventanas y puertas.
174
Vidrio: Material inorgánico, es una sustancia sólida, sobre fundida,

amorfa, duro y transparente, es complejo químico de silicatos sólidos
y de cal.
Se encuentra en la naturaleza, aunque también puede ser producido
por el ser humano.
En el Edificio encontramos los siguientes tipos de vidrio:
 Vidrio traslucido: en ventanas con celosía corriente móviles.
 Vidrio ahumado: usado en una de las puertas que ha sido
reemplazada por la original.
Ladrillo de barro cocido: está compuesto por un material natural que
surge de la descomposición de rocas que contienen feldespato
(agregados de silicatos de aluminio hidratados, procedentes de la
descomposición de minerales de aluminio), sus propiedades son:
plasticidad, que permite ser moldeada, resistencia a la compresión,
soporta temperaturas de cocción y vitrificación, entre otras.
Este material lo encontramos en la mayoría de paredes que componen

el Edificio, en una masa solida con dimensiones de 0.07x0.11x0.23 m.
en forma de paralelepípedo rectangular, pegado con mortero.
Ladrillo de piso: son losetas prefabricas de cemento o cerámica, de los
cuales se encuentran en una variedad de colores, texturas, tamaños y
diseños.
En el Inmueble de Archivo, se encuentran de los siguientes tipos:
Tipo Alfombra: son losetas de concreto tipo alfombra con decoraciones
propias del estilo Art Noveau, ya que este se caracteriza por sus
diseños inspirados en la naturaleza, sobre todo de origen vegetal y
como ejemplo las flores; sus dimensiones son de 20x20 cm. El estado
de este material es bueno, sin embargo, pese al paso del tiempo y el
desgaste necesita ser restaurado para conservarse de manera
integral. Pisos tipo alfombra
en exteriores
175
Azulejos: los azulejos o baldosas cerámicas, son piezas planas de poco espesor
fabricadas con arcillas, sílice, fundentes, colorantes y otras materias primas.
Generalmente se utilizan como pavimentos para suelos, revestimientos de
paredes y fachadas, tanto en interiores como exteriores. Se caracterizan por ser
impermeables ya que están constituidos normalmente por un soporte arcilloso
y un recubrimiento vítreo: el esmalte cerámico. Azulejos en área
En el Edificio de Archivo, este material se ha utilizado más allá de ser un de baños
acabado, como un material para evitar humedad en las paredes de los espacios
de servicios sanitarios. Sus dimensiones son de 15x15 cm, encontrándose en
buen estado, puesto que es un material nuevo que se ha agregado al espacio.
Cerámicas en
Piso Cerámicos: este tipo de material lo encontramos en pisos de los espacios
pisos en
de servicio sanitarios, en forma cuadrada, con dimensiones de 31x31 cm. de
color celeste, en posición de 90º, su estado goza de perfectas condiciones ya espacios de los
que ha sido colocado recientemente. baños
Piso Losetas de Cemento: estas losetas de concreto en color rojo, con texturas
en color verdosos, los encontramos en los pisos del corredor del primer nivel,
especialmente en el corredor, en espacios interiores del segundo nivel, con
dimensiones de 25x25 cm, 30x30 cm. el estado de conservación es buena en
la mayoría de estos elementos, puesto que con el desgaste y por estar
expuestos a factores climáticos han perdido su color, mas no su forma porque
las piezas están completas; otros están en condiciones aceptables ya que han
sido reemplazados recientemente.
Elementos Prefabricados: estos elementos son piezas que no han sido

elaboradas en el lugar, tal es el caso de la balaustrada ubicada en corredores
del segundo nivel, están hechos con cemento y acero.
176
2.6.4.3 Sistema Constructivo

Como bien es sabido el sistema constructivo es referido País se introdujo a inicios del siglo XX. Por influencia de
a los diferentes métodos y materiales con los que se Arquitectos extranjeros que han dejado al país un buen
puede realizar una construcción, dependiendo de los número de obras arquitectónicas. Entre estos están Alberto
requerimientos de cada Proyecto. Ferracuti, Alberto Gorían, Brutus Targa de Nacionalidad
Filipino, siendo este último quien diseña el Edificio de la
Así podemos determinar:
Policía Nacional, mejor conocido como el “Castillo de la
Material de Relleno: referente a las paredes que Policía”, ubicado al Nororiente del Inmueble en estudio,
delimitan los espacios, los cuales pueden ser: otros Edificios construidos por él, es el de
sistema mixto (ladrillo de barro, ladrillo de concreto) Telecomunicaciones y el Almacén Bou; todos estos
o sistema prefabricado (fibrolit, plycem, tabla roca, coinciden en que son erigidos en concreto armado, además
madera, etc.) concuerdan en fechas cercanas de construcción a la que
fue Edificado el de Archivo.
Sistema Estructural: se refiere al tipo de estructuras
Inicialmente se mencionaba que el sistema estructural del
que sostendrá a la Edificación, que dependiendo del
Edificio de archivo es de marcos de concreto armado, el
material de relleno a utilizar y de las condiciones del
cual se refiere, a la estructura a base de marcos
suelo, así se determinara el Sistema Estructural
conformados por vigas, columnas y losas densas; este
requerido.
sistema consiste en una armazón de hierro cubierto con
Por lo que podemos definir: concreto, y comienza desde las fundaciones( elementos
- Sistemas de marcos de concreto armado enterrados: soleras de fundación, tensores, zapatas),
- Sistemas de marcos metálicos pasando por las columnas y vigas(estructura primaria),
- Sistemas de madera. nervios, alacranes y soleras intermedias(estructura
- Sistema de paredes de carga. secundaria), hasta llegar a las losas, que para tal caso
sirven de entrepisos y techo.
En cuanto al material de relleno en el Edificio, se observa
Para el Edificio de Archivo Gral. de Tesorería, se determina: que se ha utilizado el sistema mixto, siendo más
de acuerdo a planos elaborados en el año de 1,959; los específicos: el ladrillo macizo de barro cocido.
cuales han sido proporcionados por el Ministerio de Obras
Públicas (MOP), que El Sistema estructural es de marcos A continuación se muestran el Sistema Constructivo del
de concreto armado, el cual es un sistema que a nuestro Edificio del Área de Archivo:
177
2.6.4.3.1 Sistema Constructivo para Fundaciones Las soleras de fundación son secciones de 20x20 m.
con cuatro varillas longitudinales de diámetro de 13mm.
Las cimentaciones son de concreto con armado de acero,
y estribos de 6mm, a cada 20cm. llevan fundación de
para el caso de las zapatas son de forma ataluzada, su
piedra bajo la solera, únicamente donde existen paredes
entramado es con acero de ½ pulgada a cada 0.15 cm.
y es de una fundación transversal de 30x50cm.
en ambos sentidos, las dimensiones son de 1.5 x 1.5 m.
ESQUEMA MA-17_Sistema Constructivo en Soleras de Fundación.
Esquema MA-15_Zapatas de concreto armado
Fuente: Planos Originales del Edificio

Esquema MA- 18_Detalle de Columnas
Esquema MA-16_Perfil de Zapatas de concreto armado
Las columnas
son secciones
cuadradas de
30x30 m.
hechas en
hierro y
concreto

178
2.6.4.3.2 Sistema Constructivo en Paredes

Para las paredes se ha utilizado el ladrillo de barro Grafico MA-03_ Sistema de Losa Densa
cocido en dimensiones de 0.07x0.23x0.11m.
Foto MA-16_ Paredes de Ladrillo de Obra
Fuente: Propia
2.6.4.3.3 Sistema Constructivo de Entrepisos

El entrepiso es un elemento plano destinado a generar
superficies para el desarrollo de diversas actividades, Fuente: Propia
por una parte sirve de techo y por otra como piso; Se
sostiene mediante vigas y columnas.
El área de archivo, funciona así: como techo y como Seguidamente se presentan los planos que muestran
piso ya que este consta de dos niveles; de acuerdo a los principales materiales utilizados para la construcción
planos que se tienen del inmueble, estos indican que el del Edificio.
tipo de losa es densa con espesor de 10cm.
179
PLANO MA-09, MATERIALES DE CONSTRUCCION UTILIZADOS EN EL EDIFICIO.
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
A
5-A
12-A 4-A 3-A 2-A 1-A
6-A
B
10-A 9-A 8-A 7-A

11-A
C
PLANO DE IDENTIFICACIÓN DE MATERIALES. NIVEL 1

SIMBOLOGÍA
Paredes de ladrillo de barro 0 1 5 1 2
Ventanas de Vidrio Escala
0
Grafica0
cocido.
Columnas de concreto armado Balcones de Hierro Forjado
Puertas de Madera Cedro Balaustre Prefabricado
Divisiones de Madera Puertas Metálicas Fuente: Elaboración Propia

-Orellana León, Liliana Guadalupe Febrero, 2018 Indicada PMA-05
MATERIALES CONSTRUCTIVOS. 1er NIVEL -Pérez Hdez, Ana Yancy del Carmen
180
PLANO MA-10, MATERIALES DE CONSTRUCCION UTILIZADOS EN EL EDIFICIO.
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
PLANTA DE IDENTIFICACIÓN DE MATERIALES. NIVEL 2
SIMBOLOGÍA
0 1 5 1 2
Paredes de ladrillo de Ventanas de vidrio Escala
0 Grafica0
barro cocido.
Columnas de concreto Balcones de hierro forjado
armado
Puertas de madera Cedro Balaustre Prefabricado
Puertas de Vidrio
Paredes de Madera
Puertas de madera y
forro de plywood Fuente: Elaboración Propia

MATERIALES CONSTRUCTIVOS. 2do. NIVEL Febrero, 2018 Indicada PMA-06
181
PLANO MA-11, PLANTA DE ACABADOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 1ER. NIVEL.
PLANO MA-12, PLANTA DE ACABADOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 2DO. NIVEL.

MATERIALES CONSTRUCTIVOS. 2do. NIVEL Febrero, 2018 Indicada PMA-07
182
CUADRO MA-02_ACABADOS EN VENTANAS CUADRO MA-05_ACABADOS EN PUERTAS
CUADRO MA-03_ACABADOS EN PISOS
CUADRO MA-06_ACABADOS EN PAREDES
CUADRO MA-04_ACABADOS EN CIELO FALSO

183
PLANO MA-13, PLANTA DE LOSAS Y VIGAS DEL EDIFICIO. 1ER. NIVEL.

PLANO MA-14, PLANTA DE LOSAS Y VIGAS DEL EDIFICIO. 2DO. NIVEL.

PLANTA DE LOSAS Y VIGAS Febrero, 2018 Indicada PMA-08
184
PLANO MA-15, PLANTA DE PISOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 1ER. NIVEL.

PLANO MA-16, PLANTA DE PISOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 2DO. NIVEL.

PLANTA DE PISOS Febrero, 2018 Indicada PMA-09
185
CUADRO MA-07_LEVANTAMIENTO DE PISOS DEL PRIMER NIVEL
AREA CARACTERISTICAS
ESPACIO TIPO SIMBOLOGÍA FOTOGRAFÍA
M2 MATERIAL DIMENSIÓN COLOR POSICIÓN
1-A
2-A
3-A
Concreto
7-A
(cemento Recuadros
8-A Encementado 557.90
arena, agua de 3x3m.
natural **********
9-A
y grava)
11-A
Acceso
ppal.
4-A
5-A Loseta de
Estándar 185.20 30x30cm. rojo 90º
6-A cemento
Corredor
Loseta de
12-A Estándar 61.80 20x20cm. Rojo y verde 90º
cemento
LEVANTAMIENTO DE PISOS DEL SEGUNDO NIVEL
2-B Tonalidades
3-B Cerámica 31.70 Cerámica 31x31cm. celestes y 90º
6-B azules
1-B Manchado
goteado en
4-B Loseta de
Estándar 423.90 25x25cm. tonalidades 90º
5-B cemento verdes
10-B musgos y gris
186
Tonalidades
7-B Loseta de
Decorativo 76.80 25x25cm. naranjas y 90º
8-B cemento
amarillos
Loseta de Rojo y
9-B Estándar 141.5 25x25cm. 90º
cemento verde
Rojo,
amarillo,
Corredor Loseta de
Alfombra 116.50 20x20cm. verde 90º
2do nivel cemento
musgo,
rosado
Corredor Loseta de
Estándar 15.10 25x25cm Verde 90º
2do nivel cemento
187
FOTOS MA-17_ PISO TIPO ALFOMBRA EN CORREDORES DEL SEGUNDO

NIVEL
Corredor
2do nivel
FOTOS MA-18_ PISO EN ALEROS DEL SEGUNDO NIVEL Y ESPACIOS DEL PRIMER NIVEL.
12-A
FOTOS MA-19_ PISO TIPO ALFOMBRA EN ESPACIOS DEL SEGUNDO NIVEL
7-B
8-B

188
PLANO MU-17, PLANTA DE PISOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 1ER. NIVEL.
En cuanto a cielos falsos todos es un acabado de repellado, afinado y pintado, a ecepcion de un salon que tiene cielo falso de losetas de
tabla yeso tipo galaxi con suspension de aluminio.
Acabado en losa de R.A.P.

Loseta de tabla yeso, con suspensión de aluminio
PLANO MU-18, PLANTA DE PISOS DEL EDIFICIO DE ARCHIVO. 2DO. NIVEL.

PLANTA DE CIELOS FALSOS Febrero, 2018 Indicada PMA-10

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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTIURA

PROPUESTA DE RESTAURACIÓN DEL EDIFICIO DE ARCHIVO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TESORERÍA, SAN

ANA EUGENIA MONGE

PARA OPTAR AL TÍTULO DE:

CIUDAD UNIVERSITARIA, FEBRERO 2018

RECTOR : MSC. ROGER ARMANDO ARIAS ALVARADO

SECRETARIA GENERAL : MSC. CRISTOBAL HERNAN RÍOS BENÍTEZ

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

DECANO : ING. FRANCISCO ANTONIO ALARCÓN SANDOVAL

SECRETARIO : ING. JULIO ALBERTO PORTILLO

ARQ. MANUEL HEBERTO ORTÍZ GARMENDEZ PERAZA

Trabajo de Graduación previo a la opción al grado de:

Trabajo de Graduación Aprobado por:

San Salvador, Febrero 2018

ARQ. MIGUEL ANGEL ROSALES

Liliana Orellana León

Ana Eugenia Monge

Que YAHWEH me les Bendiga Siempre!!!

Ana Yancy del Carmen Pérez Hernández

Liliana Guadalupe Orellana León

2.3.1 Propiedad del inmueble............................................. 67 2.5.3 Vialidad y transporte................................................... 102

2.4.4 Iluminación Interna........................................... 85 2.5.10 Infraestructura ............................................................ 134

2.4.5 Ventilación........................................................ 88 2.5.11 Conclusión de Marco Urbano ..................................... 138

2.4.6 Recursos naturales .................................................... 88 2.6 MARCO ARQUITECTÓNICO ........................................... 139

2.4.6.1 Hidrografía ........................................................... 88 2.6.1 Análisis estilístico ....................................................... 140

2.4.7 Pedología ........................................................ 90 2.6.2 Análisis formal ........................................................... 144

2.4.8 Riesgos ....................................................................... 90 2.6.2.1 Composición planimétrica .................................. 144

2.4.9 Flora y Fauna ............................................................ 94 2.6.2.2 Análisis de fachadas ........................................... 145

2.5 MARCO URBANO ........................................................... 97 2.6.2.4 Ritmo .................................................................. 148

Por lo tanto, este Proyecto es muy interesante desde el

SECULTURA considerando los Valores Culturales Propios

1.2.2.2 Objetivos específicos: Bienes Culturales Inmuebles actualizado por

1.2.5 Metodología En el Capítulo II – DIAGNÓSTICO, se subdividirá en 7

 Marco Urbano: se analizará el contexto físico, en el cual

 Valorización: se describe, las diferentes tipologías

Formal  Marco Histórico

CAPITULO IV CAPITULO III

1.2.5.3 Cronograma de Actividades

2.5 MARCO URBANO

4.1 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA 31 1 2 3 4 5 6

1.3 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL. salvaguardar Edificaciones, Sitios o Centros Históricos.

1.3.1.2 Tipos de Conservación Foto MTC-4_Fachada de Banco

iii) Conservación Integral de la Arquitectura Edificada:

ii) Conservación relativa a la Forma de la Arquitectura

1.3.2 Intervención 2. Restauración de Liberación.

I. PROTECCIÓN: II. CONSOLIDACIÓN:

legibilidad de su diseño original. La Restauración es una VII. RECONSTRUCCIÓN:

Fuente: MUNA Fuente: MUNA

deterioro resulta ser, de acuerdo con la Enciclopedia b) Flexibilidad:

Grafico MTC-1_Principios de Intervención. UNESCO

1.3.2.2 Principios de Intervención AUTENTICIDAD

1.3.3 Teorías de la Restauración.

1.3.3.1 Restauro Crítico - Valoración de la estructura del Monumento

de Restauración: la Restauración de “Manufacturas La Ciudad Romana de Sagunto verá síntomas de

1.3.4 Conclusión de Marco Teórico Conceptual

Restauración: acción aplicada en algunos de sus Elementos Estructurales y Arquitectónicos, el cual

Para el Inmueble en estudio, se designa mayormente aplicable la siguiente teoría de la Restauración: