Venta Gananciales y Derechos Herenciales

CLASE DE ACTO: VENTA DE GANANCIALES Y DERECHOS HERENCIALES
Requisitos para la firma de la escritura:

- Cédulas de Ciudadanía de todos los comparecientes.
VENDEDORES: ..................... (nombre [s] y apellidos completos) ...............

COMPRADOR: ..................... (nombre [s] y apellidos completos) ...............
En la Ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

República de Colombia, a los ............. (día, mes, año), en la Notaría Veintiséis (26)
del Circulo de Bogotá, cuyo titular es XXXXXXXXXX, se hicieron presentes los
señores .. (nombre [s] y apellidos completos) ., mayores de edad, identificados
con las cédulas de ciudadanía números ............ y ............ expedidas en ..............
y .........., respectivamente, de estado civil......... (casados, solteros, etc...) .......... ,
vecinos de ..... (dónde viven), lugar de su domicilio, con (sin) sociedad conyugal
vigente, quienes obran en sus propios nombres y manifestaron:
PRIMERO. OBJETO.- Que por medio de este instrumento transfieren a título de
venta en favor del señor (a)... (nombre [s] y apellidos completos) ..., también
mayor y vecino (a) de ............, identificado (a) con la Cédula de Ciudadanía
número .......... expedida en ........, los gananciales y los derechos y acciones que a
la primera y al segundo corresponden o puedan corresponderles en la sucesión de
su difunto esposo y padre, el señor ... (nombre [s] y apellidos completos)...., quien
falleció en la ciudad de ........, el día .................. (..) de ...... de dos mil ....(2...),
gananciales, derechos y acciones vinculados a ..(describir el bien o los bienes y
sus características individuales. Si es un inmueble determinarlo) ... .
SEGUNDO. RESPONSABILIDAD Y OBLIGACIONES.- Que responde (n) al
comprador de su calidad de heredero (s) del causante, señor ...(nombre [s] y
apellidos completos) ... y declara (n) no haber enajenado antes los
derechos objeto de esta venta, los cuales se hallan libres de gravámenes,
limitaciones o condiciones, embargos o litigios pendientes y de cualquier
circunstancia que afecte el derecho enajenado, y se obligan a salir al saneamiento
de lo vendido en los casos previstos por la ley.
TERCERO.- (En caso de haber inmueble) Que (la casa, apartamento, finca, lote,
etc...) fue adquirido por el causante ... (determinar la forma como lo adquirió, el
número de escritura, fecha, notaría y registro o la sentencia judicial y el Juzgado
que la emitió) ... .
CUARTO. AUTORIZACIÓN.- El comprador cesionario queda autorizado para
solicitar la formación, a su nombre, de la hijuela correspondiente al derecho que
por esta escritura adquiere, pero si por cualquier motivo se hiciere la hijuela a
nombre de los vendedores cedentes, éstos manifiestan su voluntad de entender la
adjudicación así efectuada como hecha al comprador cesionario.
QUINTO. PRECIO.- Que el valor de esta venta es la suma de ............. PESOS
($ .......) MONDA LEGAL, dinero que los vendedores manifiestan haber recibido a
su entera satisfacción.
SEXTO. POSESIÓN.- Que desde hoy transfieren al comprador la posesión legal
de la herencia, con las facultades inherentes a ella, especialmente las de iniciar el
pertinente proceso o actuación en la respectiva sucesión.
SEPTIMO.- Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por
razón de éste contrato, exceptuando las de carácter ejecutivo, por trámite
conciliatorio en la Notaría Veintiséis (26) de Bogotá. En el evento que la
conciliación resulte fallida, serán resueltas por un Tribunal de Arbitramento, que
funcionará de conformidad con las siguientes reglas: a. El tribunal se regirá por
los procedimientos de la Cámara de Comercio de Bogotá; b. El Tribunal estará
integrado por ... (uno, tres, ..) árbitro (s), designado (s) por la Cámara de
Comercio de Bogotá; y, c. El laudo será en derecho. Se entiende por parte a la
persona o grupo de personas que sostengan una misma pretensión.
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