UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA

“ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA UN COMPLEJO

CRISTIANO EN CANTON CANTARRANA, SANTA ANA”

PRESENTADO POR:
CECIL OSWALDO MIRANDA SANTILLANA
JUAN CARLOS ZELAYA BENITEZ

PARA OPTAR AL TITULO DE:

ARQUITECTO

CIUDAD UNIVERSITARIA, JUNIO DE 2005

 UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

RECTORA :
Dra. María Isabel Rodríguez

SECRETARIA GENERAL :
Licda. Alicia Margarita Rivas de Recinos

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

DECANO :
Ing. Mario Roberto Nieto Lovo

SECRETARIO :
Ing. Oscar Eduardo Marroquín Hernández

ESCUELA DE ARQUITECTURA

DIRECTORA :
Arqta. Gilda Elizabeth Benavides Larín
 UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA

Trabajo de Graduación previo a la opción al Grado de:

ARQUITECTO

Título :
“ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA UN COMPLEJO
CRISTIANO EN CANTON CANTARRANA, SANTA ANA”

Presentado por :
CECIL OSWALDO MIRANDA SANTILLANA
JUAN CARLOS ZELAYA BENITEZ

Trabajo de Graduación aprobado por:

Docente Director :
Arqta. Jessie Odett López Tobar

San Salvador, Junio de 2005

 Trabajo de Graduación Aprobado por:

Docente Director :

Arqta. Jessie Odett López Tobar

 DEDICATORIA

Gracias te doy Señor Jesús por permitirme realizar este proyecto que es para tu obra, gracias Dios por tu amor y tu misericordia,
gracias Espíritu Santo por tu guianza y sabiduría en el transcurso de toda la carrera, ayúdame a poder terminar también la carrera
espiritual, que es la más importante.

Dedico este Trabajo de Graduación a Dios, a mi esposa Rosario, a mis hijos: Josué y Samuel, a mis padres y a toda mi familia; a
todos ellos gracias por sus oraciones y su apoyo en todos estos años. También agradezco a mi pastor, a la Iglesia Restauración y
a su cuerpo Pastoral por la confianza depositada para realizar este proyecto que será de mucha bendición para el pueblo de Dios
y para El Salvador.

“
Conforme a la gracia de Dios que me ha sido dada, yo como perito arquitecto puse el fundamento, y otro edifica encima; pero
cada uno mire cómo sobreedifica. Porque nadie puede poner otro fundamento que el que está puesto, el cual es Jesucristo.”
( 1 Corintios 3:10,11).

Cécil Oswaldo Miranda Santillana

 DEDICATORIA

Con la entrega y finalización de éste documento importante se cumple un sueño más en mi vida, el cuál fue posible gracias a la
ayuda incondicional de DIOS padre y su hijo Jesucristo ,que en todo momento me dio fortaleza y nunca me abandonó; es por
ello que le dedico no solo éste trabajo de graduación, sino también mi carrera como profesional , para que me ilumine en
cada paso con sabiduría.

Por otra parte agradezco a mi madre Maria Cecilia Benítez, por apoyarme con optimismo y amor cada día, su sacrificio y
esperanza por mi futuro, fueron fundamentales para este logro, Gracias Madre.

También quiero mencionar, de forma especial ha mi esposa Mirna Yanira y nuestra hija Brenda Gissel, por darme su Cariño y
amor en ésta carrera; sus palabras emotivas y consejos me animaron para materializar este sueño que hoy comparto con los seres
que amo.

A mis familiares y amigos, agradezco; por estar siempre pendiente, con un apoyo constante, de amistad y de optimismo,
en el transcurso y culminación de mi carrera Universitaria.

. Juan Carlos Zelaya Benítez.

 I N D I C E

Introducción .............................................................................................................................................................................i

CAPITULO I.

1. GENERALIDADES

1.1 Planteamiento del Problema………………………………………………………………………………………………….…1

1.2 Justificación del Tema……………………………………………………………………………………………………….….3

1.3 Objetivos…………………………………………………………………….………………..…………………………………3

1.4 Límites…………………….……………..……………………………………………………………………………………...4

1.5 Alcances……………………………………………………...…………………...…………………...……………………...…4

1.6 Metodología………………………………………………….………………………………………………………………....5

1.6.1. Planteamiento Teórico…………………………………….……………...……………………………………………5

1.6.2. Esquema Metodológico……...……………………………………………...……………..............................................6

1.7 Antecedentes históricos, de la Iglesia Evangélica en El Salvador……………………………………………...………..….....7

1.7.1. Estructura organizativa de la Iglesia evangélica………………………………….……………………….…………10

1.7.2. Fundación de la Iglesia Evangélica Restauración, en Santa Ana……...………………………………………...…..12
Estructura organizativa, de la Iglesia Evangélica Restauración……………………………………….……….….…13
CAPITULO II.

2. DIAGNOSTICO
2.1 Ubicación geográfica del terreno……………………...…………………………………………………………….……..….15
2.2 Análisis de Sitio…………………….……..……………………………………………………....………………………….16
2.2.1 Contexto Natural de la zona…………………………………………………….......................……………...........16
2.2.2 Topografía……………………………………………………………………...…...........……….………………..20
2.2.3 Vegetación………………………………………...........…………………..…………………………………........22
2.2.4 Climatología………………………………………………………………………………………..........................24
a) Temperatura de la zona……………………………………………………...…………………………...….....24
b) Asoleamiento………………………………………………………………..……………………......………..25
c) Precipitación pluvial……………………………………………………………………………………….......28
d) Vientos…...……………………………………………………………………………………………........….28
e) Hidrografía ……………………………………………..…………………………………………..………….29
f) Contaminación ambiental…………………………………………………...………………………...……….29
g) Mapa de riesgos naturales y antrópicos ………………………………….....…………………………………30
2.3 Infraestructura y Equipamiento existente en la zona……………………………………...…………………………………..31
2.4 Estudio del Usuario…………………………………………………………………………………………………………..34
2.4.1. Población de la Iglesia Restauración……………………………………………….……………….....…………..34
2.4.2 Estructura poblacional según las edades………………………………………………………...............................36
2.4.3 Clasificación de los usuarios del proyecto………………………………………...……………………..…...........36
2.4.4. Cantidad de usuarios por proyecto...........................................................................................................................37
2.5 Estudio de Casos análogos…………………………………………………………………..………………………………...39
2.5.1 Iglesias …………………….......................................................................................................................................39
a) Iglesia Bautista Miramonte………………………………………………………………………………….....40
b) Iglesia Elim De El Salvador……………………………………………………………...…………..………...41
c) Tabernáculo Bíblico Bautista De San Miguel……………………………………………………………….....42
d) Tabernáculo Bíblico Bautista San Salvador………………………………………………...................……....43
2.5.2. Casa Hogar………………………………………………………………..………………………...........................44
2.5.3. Escuela…………………..….…………………………………………………………............................................47
 2.6 Acondicionamiento Acústico en Iglesias.............................................................................................................................49
2.5.2 El aislamiento acústico………………………………………………………………………………..…...............50
2.5.3 El Acondicionamiento acústico………………………………………………………………………..…..............50
2.5.4 Comportamiento del sonido en edificaciones…………………………………………………………...………...52
2.5.5 Normativa acústica para iglesias………………………………..………………………………………………....54

2.7 Conclusiones del diagnostico……………………………………………………………………………..……………….56

CAPITULO III

3. ETAPA DE DISEÑO
3.1.Conceptualizacion de Necesidades……………………………………………………………...………………….….….59
3.1.1. El Templo Cristiano de Restauración…………………………...………………..……………………………..…59
3.1.2. La Casa Hogar………………………………….……………………………………………………………….....59
3.1.3. El Colegio…………………………………………………………………………………..……………………...60
3.1.4. La clínica para ayuda comunitaria………………………………………………………………………………....60
3.1.5. Área administrativa general…………………………………………………………………...…………………...61
3.1.6. Áreas de servicio complementario………………………………………….……………………………………...61

3.2 Programa de necesidades…………………………………………………………………………………………...……..62

3.3 Programa arquitectónico……………………………………………………………………………………………..........70
3.4. Diagrama de circulaciones.................................................................................................................................................79
3.5. Diagramas Topológicos………………………………………………………………………………………….............82
3.6. Criterios de diseño……………………………………………………………………….................................................85
3.7. Definición de ejes compositivos.........................................................................................................................................88
3.8 Propuestas iniciales de Zonificación..................................................................................................................................89
3.9. Zonificación final................................................................................................................................................................91
CAPITULO IV

4. ANTEPROYECTO

3.5.Planos Arquitectónicos……………………………………………………………………………..……………………93
3.6. Imágenes del proyecto…………………………………………………………………………………………..……..118
3.7.Especificaciones técnicas ................................................................................................................................................127
3.8.Aproximación presupuestaria…………………………………………………………………………………………..136
3.9. Propuesta de construcción por etapas………………………………………………………………………………….151

ANEXOS

Normativa técnica de accesibilidad para personas con discapacidad…………………………………………………...…..153

Bibliografía……….................................................................................................................................................................166
 INTRODUCCION

El Salvador, como en muchos países de América Latina, se específicas; dentro de estas instituciones cabe mencionar las
enfrenta a una serie de problemas económicos, políticos, de tipo religiosas como lo es la Iglesia Evangélica
sociales y morales, estos problemas sumados a eventos de Restauración, institución que esta trabajando, desde el año
tipo politico-sociales como la guerra y la inestabilidad 1988, para el mejoramiento de las condiciones de vida de la
económica que sufre el país, además de fenómenos naturales sociedad de Santa Ana en las áreas: Religiosas y
acaecidos, han venido a repercutir de forma negativa en la comunitarias.
sociedad Salvadoreña, deteriorando cada vez más la El propósito de la iglesia Restauración es llevar a cabo
situación socio económica de las familias más vulnerables, programas para el desarrollo integral de las personas, es
volviéndolas inestables debido a la desintegración y a la decir de tipo: espiritual, moral, física, emocional y cultural.
perdida de valores morales. Para lograr este propósito, la iglesia pretende construir un
La Universidad de El salvador (UES), es una institución Complejo Cristiano, en el cual se puedan atender todas las
considerada como el centro de estudios superiores más necesidades de la población a la que el ministerio sirve.
importante del país, y se ha caracterizado por brindar a la En el presente documento se plantea una propuesta
sociedad Salvadoreña un aporte en el desarrollo de arquitectónica, la cual se ha elaborado tomando en cuenta
soluciones de diversos problemas, elaborando proyectos o los diversos tipos de usuarios que se atenderán, además de
brindando asistencia técnica a organismos e instituciones sin sus necesidades, el entorno o medio en el que el proyecto se
fines de lucro, colaborando en la solución de problemáticas construirá y los requerimientos técnicos que este demanda.

i
 IDEOLOGIA DE LA UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

La Universidad de El Salvador, fue fundada el 16 de Febrero Con esta mentalidad, a lo largo de su historia, la Universidad
de 1841, desde entonces ha luchado por el mejoramiento de ha cumplido permanentemente con los tres principios
las condiciones de vida de la sociedad Salvadoreña y por el básicos que sustentan su misión:
desarrollo de la ciencia y la cultura, de esta forma la
Universidad ha estado presente cumpliendo el papel para el La Docencia, proporcionando educación superior a las
que fue creada, respondiendo a las necesidades que la nuevas generaciones.
sociedad le ha presentado.
La Investigación, en el campo de las ciencias puras y en el
Un factor importante en su accionar histórico ha sido la de las fenomenológicas.
defensa de la autonomía universitaria y la conformación de
una mentalidad democrática en amplios sectores populares, La Proyección Social, poniendo los conocimientos
este ha sido un pilar fundamental que le permite sostener un científicos al servicio de la sociedad Salvadoreña,
papel independiente de conciencia critica ante la sociedad. específicamente de aquellos sectores más vulnerables o de
escasos recursos económicos.

i
1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. Situación física actual de la iglesia:

La ciudad de Santa Ana, al igual que otras ciudades Los espacios con los que cuenta la iglesia actualmente, y sus
importantes de El Salvador, enfrenta un crecimiento características son los siguientes:
acelerado de su población, producto de la deserción del
campo a la ciudad, en busca de mejores oportunidades de 1. Templo: Actualmente en este se realizan las siguientes
trabajo, lo que implica un crecimiento acelerado de la zona actividades:
urbana, además de esto, la ciudad presenta una serie de
problemáticas de orden social y económico que surgen de a) Actividades religiosas o cultos: En la iglesia se
acontecimientos políticos, sociales y de catástrofes congregan un aproximado de 6,000 miembros; y en
naturales, los cuales afectan a la población mas vulnerable y celebraciones especiales en este templo se ha
que por lo general es la de escasos recursos económicos. sobrepasado esta cantidad, por lo que el espacio
En los últimos años han surgido instituciones de beneficio físico ya no da abasto para el número de personas
social, entre las cuales está la Iglesia Cristiana que asisten a este.
Restauración fundada el 13 de Noviembre de 1988, y que b) Actividades comunitarias: estas son ofrecidas en
posee hasta la fecha, una población de seis mil miembros espacios provisionales, instalando divisiones
activos. móviles de madera o tela, estas actividades son:
jornadas medicas, jornadas de apoyo legal y otras
Ésta iglesia en la actualidad, cuenta con muchos actividades.
problemas de tipo espacial; el lugar donde se encuentran
ubicados no satisface los requisitos espaciales mínimos
debido al crecimiento poblacional que ha tenido los últimos
trece años, es por esta razón que se ha planificado la
construcción de un Complejo Cristiano, para ello cuentan
con un terreno de Cuarenta mil varas cuadradas ubicado en
el Cantón Cantarrana, jurisdicción de Santa Ana.

 Vista interior del templo actual

1
2 Colegio: 3. Area Administrativa:
Cuenta con 8 aulas y da cobertura hasta noveno grado, está En esta área se encuentra la administración de la iglesia y
ubicado contiguo a la nave central de la iglesia y tiene del colegio, la cabina de la radio y otras oficinas
programas de apoyo para niños de escasos recursos administrativas; todos estos espacios son pequeños
económicos, aunque estos programas no se pueden extender comparados con la cantidad de personas a los que sirve, no
por la falta de espacio e infraestructura adecuada. La iglesia cuentan con una adecuada ubicación, están al final de un
y el colegio no cuentan con un área deportiva y áreas verdes pasillo en el cual se genera hacinamiento en los días en que
necesarias para su buen funcionamiento, solo cuenta con una se realizan las actividades más importantes de la institución.
pequeña cancha de baloncesto, la que también sirve de patio
para el colegio.

 Vista del colegio

 Cancha de baloncesto y patio

2
 De esta manera la institución vendrá a contribuir en la
1.2 JUSTIFICACIÒN DEL TEMA solución de problemas sociales como lo son: los niños sin
hogar, la drogadicción, falta de atención médica en salud,
Cada vez la perdida de valores morales en la sociedad es etc.
más evidente, la desintegración familiar, la falta de recursos El desarrollo de la propuesta arquitectónica, facilitará el
económicos y de una educación adecuada, nos propicia de poder iniciar gestiones económicas para el financiamiento de
un ambiente de violencia y pobreza; es por ello que la su construcción, ya que la iglesia es una institución sin fines
congregación de la Iglesia Cristiana de Restauración está de lucro dedicada a servicios no solo religiosos sino
trabajando en Santa Ana y en los cantones aledaños para también sociales
salvar almas, llevando a cabo programas para el desarrollo
integral de la persona en todas sus áreas: espiritual, física, 1.3 OBJETIVOS
moral, cultural y emocional, por lo tanto esta visión esta
dirigida, no solo a sus miembros, sino también a toda 1.1.1 Objetivo General:
persona que presente problemas de drogadicción,
alcoholismo, problemas legales, orfandad, etc. Para ello la Establecer un Anteproyecto Arquitectónico de un Complejo
congregación necesita ampliar su cobertura, y contar con Cristiano para la Iglesia Restauración, dando una
modernas instalaciones, que permitan recibir a las personas respuesta arquitectónica que cumpla de forma integral, con
evangelizadas y necesitadas en un lugar apropiado donde los requerimientos y necesidades espaciales de su población
puedan desarrollarse las actividades antes mencionadas. y el contexto en el que se construirá.

Debido a esta razón la iglesia restauración se ha visto en la 1.3.2 Objetivos Específicos

necesidad de ampliar sus instalaciones, para esto ha
solicitado la colaboración de la Escuela de Arquitectura de a) Realizar un trabajo de investigación que permita
la Universidad De El Salvador, para el desarrollo de una conocer y diagnosticar la situación actual de la
propuesta arquitectónica para un complejo Cristiano ubicado congregación, determinando las necesidades físico-
en el Cantón Cantarrana, jurisdicción de Santa Ana, el cual espaciales que enfrenta actualmente.
deberá ser diseñado, bajo criterios Urbanísticos y
Arquitectónicos basados, en el estudio del usuario y su b) Entregar a la Congregación, un documento con la
contexto; y así poder brindar una propuesta de solución de propuesta espacial de diseño, apegada a su realidad
las necesidades requeridas basándose en sus metas, objetivos y presentada en forma gráfica y escrita
y programas de apoyo a la comunidad.

3
1.4 LIMITES 1.4.3 Límites Temporales:

1.4.1 Límites Geográficos: Se tiene una estimación cronológica para la elaboración del
anteproyecto arquitectónico del complejo cristiano, el cual
Se plantea una área de estudio de un kilómetro cuadrado en es de un año para la investigación, análisis y propuesta final.
el sector del terreno, Cantón Cantarrana, y para desarrollar el Luego los representantes de la iglesia tienen su proyección
anteproyecto Arquitectónico se cuenta con un área de para la construcción del complejo, y es de cinco años; pues
40,000.00 varas cuadradas, delimitado de la siguiente se realizará por etapas y esto dependerá de los recursos
manera: al norte por la finca El Quetzal, al sur por una económicos con que cuente la iglesia.
comunidad marginal denominada La Forteza, al poniente
por la comunidad San Mauricio y por la vista oriente que
constituye el frente de acceso al terreno, por la calle La 1.5 ALCANCES
Barranca respectivamente.
Presentar un anteproyecto arquitectónico integral, basado en
las necesidades y visión de crecimiento de la congregación,
1.4.2 Límites económicos: con una respuesta formal y funcional que permita a la
institución el desarrollo de planos constructivos para la
La parte financiera para la congregación Iglesia ejecución del proyecto.
Restauración, esta sujeta a dos actividades para generar los
ingresos que le permitan iniciar la obra de construcción del El anteproyecto constará de:
complejo cristiano, y estos son:
1. Planos Arquitectónicos: plantas arquitectónicas,
a) Vender la infraestructura actual de la iglesia, ubicada en fachadas, cortes, detalles y apuntes.
la zona urbana de Santa Ana, para dar comienzo a la 2. Presentaciones arquitectónicas y maquetas.
construcción de las nuevas instalaciones. 3. Aproximación presupuestaria.

b) Hipotecar el terreno destinado para el complejo

cristiano en el Cantón Cantarrana, para complementar
los ingresos y solventar los pagos de la inversión
presupuestada.

4
1.6 METODOLOGÌA

1.6.1 Planteamiento Teórico.

Es fundamental iniciar con una metodología estructurada, para canalizar la información y facilitar el análisis del problema
planteado. En este caso el proceso metodológico ordena en capítulos la información y se retroalimenta para justificar las acciones
útiles en el proceso de diseño.

Estos son los capítulos que se mencionan, y de los cuales se describe una reseña de su contenido, para confirmar la
importancia y la secuencia lógica de esta metodología.

1. Generalidades: Este capítulo, es donde se inicia la arquitectónico, además del proceso de diseño, y
investigación y se conocen los aspectos generales donde se emplean los criterios, programas, y
del tema, se plantean objetivos, limites y alcances; diagramas, aquí se presentan y evalúan alternativas;
es también donde se establece una metodología hasta lograr un diseño integral que llene las
programática para cada capitulo que facilita la expectativas del usuario.
investigación.
4. Anteproyecto: Constituye, la elaboración de planos
2. Diagnóstico: Se ubica en esta etapa, la arquitectónicos y de presentaciones gráficas;
problemática en su lugar, en un espacio físico y también se realiza una aproximación
determinado y se analizan aspectos, geográficos, presupuestaria del nuevo anteproyecto
ambientales, de infraestructura y población, todo respectivamente.
este análisis dentro y fuera del contexto del
terreno.

3. Etapa de Diseño : Es la extracción, analítica de los

resultados provenientes del diagnostico y la
construcción de criterios de diseño, la base donde
se origina el programa de necesidades y

5
 1.7 ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA IGLESIA EVANGELICA EN EL
SALVADOR

Los orígenes de la iglesia evangélica en El Salvador se En 1913 se fundo la primera Iglesia Bautista de San
remontan desde el año 1890 con la llegada al país de los Salvador, con apoyo de los Bautistas del Norte de Estados
primeros misioneros norteamericanos de diversas iglesias de Unidos, y en 1917 se organiza la Asociación Bautista
Estados Unidos, como la iglesia Bautista del Sur, Iglesia Occidental, durante estos años se mantuvo una fuerte
Congregacional de Texas, Iglesia Presbiteriana y otras resistencia por parte de la iglesia Católica Romana, y de
iglesias; todas apoyadas por la Sociedad Biblica Americana, autoridades locales, lo que trajo persecución y
en la distribucion de Biblias; entre estos misioneros, encarcelamiento.
destacan: Francisco Penzotti, H.C. Dillon y Samuel A. No obstante mas agencias misioneras extranjeras se fueron
Purdie ; varios de estos misioneros trabajaron anteriormente interesando en el país como la Iglesia de Santidad de
en otros países centroamericanos y fueron estos los pioneros Tennessee, Estados Unidos del tipo pentecostal,
para la fundación de la primera iglesia evangélica en originándose la iglesia Pentecostal en El Salvador, la Iglesia
Ilopango el 8 de Marzo de 1898, por la misión proveniente Apostólica, la Iglesia de los Apóstoles Y Profetas.
de la Iglesia Bautista del Sur de Estados Unidos, la cual fue
llamada “Misión Centroamericana”, nombre con el cual fue
bautizada la primera iglesia fundada en San Salvador el 22 En la década de los años 1920, se empezaron a consolidar
de abril de 1899, muchos de estos primeros misioneros tres frentes:
encontraron grandes resistencias para la predicación del
evangelio llegando a pagar hasta con la muerte.
La obra evangélica fue creciendo, para 1908 había 25 1. La Misión Centroamericana
congregaciones en el país y unos 600 creyentes, para 1910 2. La Iglesia Bautista
habían 69 iglesias y 1018 creyentes, desde entonces 3. Las Asambleas de Dios
entraron al país nuevos misioneros como: Alejandro Mac
Naught y Roberto Bender.

7
 Mas adelante ingresaron nuevas misiones como la Iglesia de
Desde entonces se empezaron a establecer los primeros Dios en 1936, originaria de Tennessee, Estados Unidos,
institutos bíblicos del país, para poder capacitar nuevos además surgieron nuevas denominaciones que se
obreros, que más tarde tomarían las riendas de sus legalizaron, como Los Amigos y la obra Apostólica, esta
congregaciones locales, se fundo el Instituto Betel, la ultima separada de la Misión Centroamericana.
escuela Teológica en El Salvador. En el periodo 1941 a 1980 el evangelio siguió creciendo
rápidamente, destacan estos acontecimientos: nuevas
La obra de las Asambleas de Dios fue fundada en 1926, iglesias fueron fundadas, en 1941 se fundo la Iglesia del
liderada por Francisco Arbizú, creció rápidamente, llevando Príncipe de Paz (separada de las Asambleas de Dios), en
la palabra hasta zonas rurales remotas, sobre todo en la zona 1952 surgió la Iglesia de Dios de la Profecía Universal, en
occidental, el método de crecimiento que la mayoría de 1957 se funda La Iglesia del Nazareno (Misión de
iglesias adoptaban era el de “células de crecimiento” (grupos Guatemala); por su parte la Iglesia Bautista se dividió en dos
familiares de oración); también conocidos como “campos frentes: la oriental y la occidental.
Blancos”, además se mantenían relaciones entre iglesias En 1969 se fundo la Asamblea Cristiana Apostólica, la
madres e iglesias hijas y entre iglesias de distintas Iglesia de Cristo, la Iglesia Pentecostal Unida, la Iglesia de
denominaciones. la Santa Sion, Iglesia Nazaret, entre otras.
Para 1930 la comunidad evangélica se estaba consolidando,
las iglesias mas grandes empezaron a crear programas de En 1970 surgieron iglesias Bautistas independientes como
apoyo social en las áreas de educación, salud y de ayuda la Iglesia Bautista Miramonte, mas tarde en 1977 fue
comunitaria para sus miembros, para entonces ya existían fundado el Tabernáculo Biblico Bautista “ Amigos De
colegios evangélicos como el Bautista de Santa Ana. Israel” , por el Dr. Edgar López Beltrán , el cual se llego a
convertir en una “mega iglesia” , en 1986 esta iglesia inicio
Se estima que para estos años existían mas de 60,000 la construcción de un complejo de edificios conocido como
indígenas de la raza Pipil, distribuidos en en la zona “Villa. Bautista”, para entonces ya existían muchos templos
occidental del país , población que las iglesias antes de gran envergadura y obra arquitectonica.En el mismo año
mencionadas empezaron a trabajar, cabe mencionar que para se fundo la iglesia pentecostal mas grande del país: la
1932 se origina una gran persecución a los evangélicos, ya Misión Cristiana Elim de El Salvador, fundada por el
que fueron acusados injustamente de pertenecer a la rebelión guatemalteco Sergio Solórzano, empezando con 100
indígena de los nonualcos en ese año, contra el Gobierno del miembros y llegando a crecer en 1988 a 15,000 miembros
General Maximiliano Hernández Martínez , hecho en el cual activos.
fueron fusilados muchos pastores y creyentes.

8
 otros. En 1986 se inicio la Confraternidad Evangélica
En 1988 se fundó la Iglesia Cristiana de Restauración en Salvadoreña (CONESAL).
Santa Ana, proveniente de los ministerios Elim de El A raíz del recrudecimiento de la situación política y de la
Salvador. guerra civil se levantaron instituciones paraeclesiásticas:
colegios, institutos bíblicos ,seminarios, universidades
evangélicas , televisoras y emisoras .En el periodo 1981
hasta la actualidad , se ha dado el mayor crecimiento en la
historia de la iglesia evangélica, existen mas de una iglesia
en cada municipio del país, para 1900, eran 32 los creyentes,
en 1970 la iglesia tenia 250,000 miembros, para 1984 se
triplico a 750,000 y ahora, según estudios realizados , se
estima que son mas de 2 millones de salvadoreños
evangélicos, de los cuales 1.5 millones son miembros
activos, existe un promedio de 5 iglesias por kilómetro
cuadrado que conforman un total aproximado de 5000
iglesias a nivel nacional, distribuidas en 120
denominaciones registradas por el Ministerio de
Fachada de la Iglesia Restauración ubicada Gobernación.
en final 25 Calle poniente, Santa Ana.

En Este periodo se levantaron nuevos lideres Salvadoreños,

los cuales empezaron a retomar la iniciativa que los
misioneros extranjeros habían tenido hasta entonces,
aumentó el énfasis en la Capacitación Teológica y la
apertura en la clase media.
Desde los años 1980 el evangelio se propagó a todas las
clases sociales del país, ingresaron además nuevas iglesias y
misiones, como: Getzemanì, Evangelio Cuadrangular,
Jesusitas, Verbo, Maranatha, Shekina, etc.

Sobresalen las iglesias: Miramonte, El Templo Cristiano de

las Asambleas de Dios, Iglesia Josué, Auditorio Cristiano y

9
 1.7.1 ESTRUCTURA ORGANIZATIVA DE LA IGLESIA EVANÈLICA
EN EL SALVADOR

A través de la historia las iglesias evangélicas en El Salvador han adoptado diferentes formas de organización, tomando en
cuenta que la iglesia se considera como un “organismo viviente” que demanda de una organización, los tres tipos básicos de
organización más comunes en nuestro país son:

1. El modelo congregacional:
1. El modelo Episcopal
Este modelo es contrario al episcopal; aquí la congregación
ejerce toda la autoridad sobre el pastor, los ancianos y los
En esta forma de organización, el pastor gobierna sobre la
diáconos. En este caso la congregación toma todas las
congregación, la cual no puede tomar decisiones sino
decisiones en cuanto a la elección de pastores y demás
solamente acatar las ordenanzas del mando superior.
lideres.

10
3. El modelo presbiteriano:

Conocido como el modelo bíblico o el modelo de las

sagradas escrituras, en este el gobierno sobre la
congregación lo ejerce un grupo de ancianos, obispos o
pastores; dentro de este grupo de ancianos hay uno que es el
“llamado” para tomar el Ministerio Primario (pastorado).
En la Iglesia Cristiana de Restauración se ejerce este tipo de
organización.

Fuente: “Temas básicos de la fe cristiana” (Lorenzo Martínez 1998

11
1.7.2 FUNDACIÒN DE LA IGLESIA EVANGÈLICA RESTAURACIÒN EN SANTA ANA

La Iglesia Cristiana de Restauración es reconocida en Santa capacitar a su congregación, la iglesia funda en Junio de
Ana y en el país como una organización evangélica que 2003 el Instituto Bíblico de Restauración”
nació el 13 de noviembre de 1988 en esta ciudad, fue
fundada por su pastor general, el hermano Lorenzo
Martínez, además de cuatro lideres quienes iniciaron esta
obra en un local rentado hasta el 31 de Diciembre de 1989.
Dado que la congregación crecía rápidamente, necesitaron
un local más amplio, para ello rentaron un terreno con
promesa de venta, el cual estaba ubicado al final de la 25
calle poniente de esta ciudad. En enero de 1991 se
trasladaron a un local provisional construido en este terreno,
lugar en el que se congregaron por tres años.
En 1990 se gestionó la personería jurídica de la iglesia, y fue
el 31 de Julio del mismo año que se obtuvo por acuerdo
No 470 del entonces Ministerio Del Interior y de  Fachada principal de la iglesia
conformidad al artículo 543 del Código Civil.
Con esta iniciativa legal y con ayuda de la congregación,en
1993 se inicia la construcción del templo central en el
mismo terreno, la construcción duro 9 años en finalizarse
( 1993-2002).
También se han realizado obras complementarias que
surgieron debido al crecimiento de la población, como son:
La fundación del Colegio Cristiano de Restauración en
Enero del 2001, atendiendo de parvularia a noveno grado,
con programas de becas dirigidos a niños de escasos
recursos económicos.
Un año mas tarde, al 15 de Septiembre del 2002, se funda
una radio con el nombre de “Estereo Rey”, mas tarde con el
objetivo de fortalecer el conocimiento bíblico y para  Cabina de radio “ Estereo Rey”

12
2.2 ANÁLISIS DE SITIO
2.2.1 CONTEXTO NATURAL DE LA ZONA
El terreno se ubica en el Cantón Cantarana, zona donde se cultiva el café y es propicio para la siembra de hortalizas,
actualmente el uso de suelo es de sembradíos varios, donde sus habitantes son dedicados a la agricultura como fuente
principal de trabajo.

16
 a) Características del terreno:

El terreno se encuentra ubicado en el Cantón Cantarrana, en la calle La Barranca, a 100 metros de la carretera que de Santa Ana
conduce a Ahuachapan, frente a la Universidad Autónoma De Santa Ana ( UNASA), presenta un polígono irregular casi
simétrico, tomando una forma rectangular.
El terreno tiene una altitud de 725 metros sobre el nivel del mar y una extensión superficial de 40,000 vrs. Cuadradas es decir 4
manzanas, fue adquirido por la Iglesia de Restauración, para la construcción del Complejo Cristiano.

17
b) Vistas del terreno:

18
2.2 ANÁLISIS DE SITIO
2.2.1 CONTEXTO NATURAL DE LA ZONA
El terreno se ubica en el Cantón Cantarana, zona donde se cultiva el café y es propicio para la siembra de hortalizas,
actualmente el uso de suelo es de sembradíos varios, donde sus habitantes son dedicados a la agricultura como fuente
principal de trabajo.

16
 a) Características del terreno:

El terreno se encuentra ubicado en el Cantón Cantarrana, en la calle La Barranca, a 100 metros de la carretera que de Santa Ana
conduce a Ahuachapan, frente a la Universidad Autónoma De Santa Ana ( UNASA), presenta un polígono irregular casi
simétrico, tomando una forma rectangular.
El terreno tiene una altitud de 725 metros sobre el nivel del mar y una extensión superficial de 40,000 vrs. Cuadradas es decir 4
manzanas, fue adquirido por la Iglesia de Restauración, para la construcción del Complejo Cristiano.

17
b) Vistas del terreno:

18
e) Hidrografía f) Contaminación ambiental

Al costado nororiente del terreno pasa una quebrada de Los factores que generan contaminación al terreno son:
invierno, con una profundidad de un metro y una anchura de
dos metros. No existe otro cuerpo de agua cercano al terreno. a) Quebrada de invierno: antes mencionada, la cual se
La profundidad del nivel freático es de 6 metros. ocupa como basurero en épocas secas y en invierno para
desalojar las aguas lluvias de los terrenos aledaños, esto
genera malos olores en la zona, cuando esta quebrada se
desborda inunda parte del terreno con lodos y basura que
esta arrastra.
2.00
b) Falta de drenajes: al costado sur y al costado poniente
se ubican las comunidades “ La Fuerteza” y “ San
Mauricio” respectivamente, estas no poseen los servicios
1.00
básicos como agua potable y aguas negras; esto genera
contaminación debido a que las aguas servidas son
arrojadas a la calle.

c) Contaminación por humo: debido a las precarias

TERRENO
condiciones económicas de los habitantes de la
comunidad San Mauricio, estos utilizan leña para la
cocción de sus alimentos, generando contaminación por
humo.

d) Basureros: la falta de servicio del tren de aseo, genera la

proliferación de basureros contiguo al terreno, en la calle
La Barranca.
 Quebrada de invierno que pasa a 10 metros del e) Calles de tierra: las calles aledañas son de tierra, lo que
terreno. genera contaminación por polvo.

En el siguiente mapa de riesgo se muestra la ubicación de

estos factores.

29
 2.3 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO EXISTENTE EN LA ZONA

INFRAESTRUCTURA d) Alumbrado Eléctrico y Telefónico

Los sistemas de servicios básicos existentes en la zona Frente al terreno pasa una red de energía eléctrica que
donde se ubica el terreno se describen a continuación: alimenta a las comunidades del Cantón Cantarrana. También
existe una red telefónica de Telecom dentro de la comunidad
a) Aguas negras San Mauricio además de una caseta telefónica.

Una tubería primaria de aguas negras pasa a 250 metros del e) Vialidad
terreno sobre la carretera que de San Salvador conduce hacia
Ahuachapan, esta tubería se eleva arriba de la rasante del Para acceder al terreno se hace por medio de la carretera de
terreno, por lo que no puede ser usada para el proyecto, una que de Santa Ana conduce hacia Ahuachapan, cuyo rodaje
alternativa a utilizar es fosas sépticas y pozo de absorción . es de 10 metros; derivándose una calle secundaria a la altura
de la Universidad Autónoma de Santa Ana (UNASA),
b) Agua Potable denominada calle La Barranca, esta calle tiene un rodaje de
6 metros y es de tierra, al igual que la calle San Mauricio,
En el cantón no existe una red de agua potable, por lo que con rodaje de 8 metros.
sus habitantes se abastecen por medio de pozos, los cuales La comunidad cuenta con transporte público prestado por la
ellos mismos construyen, para el caso del proyecto de la ruta 6 de microbuses.
iglesia se evaluara, según la factibilidad de agua potable
emitida por ANDA, la conexión a la red existente que pasa
por la carretera hacia Ahuachapan, a una distancia de 250
metros; o la construcción de un pozo.

c) Aguas Lluvias

No existe un sistema de tuberías de aguas lluvias en las

calles aledañas, las aguas son arrojadas directamente a ellas
y a la quebrada de invierno que pasa a 10 metros del terreno. En los siguientes gráficos se muestra la infraestructura y el
equipamiento existente en la zona del terreno, además de
los rodajes de sus calles.

31
32
2.4 ESTUDIO DEL USUARIO

Dentro de esta congregación se observa una gama muy

Para la elaboración del anteproyecto arquitectónico para la diversificada de ocupaciones, niveles sociales, y niveles
Iglesia Restauración, es necesario conocer al tipo de usuario educativos, se pueden mencionar: campesinos, obreros,
que ocupará el futuro Complejo Cristiano. artesanos, comerciantes, empresarios, estudiantes,
Tanto la población actual como la población proyectada,( en profesionales, etc. Cabe mencionar que dentro de los
este caso para el año 2010) , determinarán las necesidades principios o normativas que la iglesia sigue, esta la de
físico-espaciales reales que la institución necesite para fomentar la interrelación entre los individuos con Dios y con
realizar todas las actividades religiosas y comunitarias , al los demás miembros de la congregación, sin importar el
definir estas necesidades se podrá también definir los nivel social o educativo de estos, lo que permite que se
elementos necesarios dentro del proceso de diseño de los interrelacionen las diferentes clases sociales aglomeradas
diferentes espacios que conformarán el Complejo Cristiano. bajo un solo templo.

2.4.1 POBLACION DE LA IGLESIA RESTAURACION

Según los datos arrojados por la membresía oficial de la

iglesia, su congregación esta conformada por un aproximado
de 6,000 MIEMBROS ACTIVOS entre niños, jóvenes,
adultos y ancianos; los cuales provienen de distintas zonas
del departamento de Santa Ana.

34
 Según los datos arrojados por la institución, la mayoría de
los miembros de la iglesia provienen de las colonias y
barrios de la zona urbana de Santa Ana y su periferia,
también hay un gran número de miembros provenientes de
los siguientes cantones:

1. Cantón Primavera
2. Cantón Natividad
3. Cantón Cujucuyo
4. Cantón Cutumay
5. Cantón Comacayo
6. Cantón Ranchador
7. Cantón Cantarrana
8. Cantón Zacamil
9. Cantón Flor amarilla
10. Cantón El Matazano
11. Canton El Portezuelo

35
2.4.2 ESTRUCTURA POBLACIONAL SEGÚN LAS 2.4.3 CLASIFICACIÓN DE LOS USUARIOS DEL
EDADES PROYECTO:

Según los datos de población que la institución maneja para Es necesario conocer no solo la población actual de la
el año 2003, en la iglesia se congregan un aproximado de iglesia, sino también la población total que se sumara al
6,000 personas entre niños, adultos y ancianos; los cuales se nuevo proyecto, los tipos de usuarios a considerar son.
distribuyen porcentualmente según el siguiente cuadro.
a) Usuarios Administrativos
b) Usuarios Internos
c) Usuarios Externos
EDAD No DE MIEMBROS %
a) Usuarios administrativos:
ADULTOS 5000 83
NIÑOS 600 10 Son todas las personas que tienen un lugar de “servicio a Dios”,
ANCIANOS 400 7 o de trabajo en la iglesia, en las diversas áreas que el complejo
TOTAL 6000 100 tendrá, y están encargadas de alguna o varias actividades dentro
de la institución y que pueden o no estar asalariados de acuerdo
al tiempo de trabajo invertido dentro de la obra, entre estos
están: pastores, lideres, personal administrativo, doctores,
abogados, empleados de mantenimiento, instructores de talleres,
POBLACIÓN DE LA IGLESIA etc. Cabe mencionar que todo este personal forma parte de la
RESTAURACIÓN congregación general, y por lo tanto también participa en las
ANCIANOS actividades espirituales y de servicio, como los cultos, servicios
7% especiales, uso de clínica, áreas deportivas, etc.

NIÑOS 10%

ADULTOS
83%

36
b) Usuarios Internos 2.4.4 CANTIDAD DE USUARIOS POR PROYECTO:

Estará compuesto por niños y niñas de la calle que vivirán en el

orfanato y que serán adoptados por medios legales para su
restauración e reinserción a la sociedad, la población a atender El usuario constituye una parte esencial en el proceso de
en el orfanato será de 50 niños y 50 niñas diseño, de donde se extrae información útil para la
Al igual que los usuarios administrativos, los niños internados en conceptualización de un espacio, es decir: las dimensiones
el complejo cristiano, también pertenecerán a la congregación de este, el tipo de mobiliario, los materiales, etc.
general, ya que parte de la visión de la iglesia es la de su Partiendo de esto, se describe a continuación una serie de
restauración espiritual, física, moral, cultural y emocional, por análisis del usuario y tomando en cuenta que el complejo
ende usarán áreas como: iglesia, colegio, canchas, clínicas, cristiano requiere de 6 zonas importantes para desarrollar
talleres vocacionales,etc. todas sus actividades:

El templo:
Dentro del complejo de edificios, el templo es el proyecto
c) Usuarios Externos: más importante y el que mayor cantidad de usuarios
atenderá, para su diseño se presentan los antecedentes de
Comprende toda la congregación que asiste a las actividades crecimiento que la institución registra en su membresía
ordinarias y extraordinarias de la iglesia, tanto espirituales como oficial:
actividades comunitarias; es decir todos los hermanos que
regular o irregularmente asisten a los servicios religiosos o CRECIMIENTO DE
cultos, a las jornadas médicas, al colegio, etc. AÑO No DE MIEMBROS MIEMBROS POR AÑO
Además forman parte de este grupo los invitados a las reuniones,
y que mas tarde se van sumando a la iglesia, también los 1988-1992 400 100
alumnos provenientes del área urbana de Santa Ana y lugares 1996 2,100 263
aledaños, y toda persona que solicita servicios de salud, legal ,
2000 4,600 384
consejería espiritual, etc. en forma gratuita o a bajo costo.
2004 6,000 375
2010
7,875 376
(PROYECCIÓN)

37
De acuerdo a los datos tabulados anteriormente, se tiene que en vocacionales cuya población comprenderá 50 niños y/o niñas
el último año la iglesia tubo un crecimiento de 375 miembros , de 12 a 17 años.
tomando en cuenta este dato se calculo una proyección de
crecimiento al año 2010, totalizando una cantidad de 7875 Clínica:
miembros; este será la cantidad a usar para el diseño del templo. Para este espacio se ha considerado atender a la población
general de la iglesia y del colegio, a los 100 niños de la casa
Colegio: hogar y al público en general; prestando consulta médica
Actualmente se cuenta con un colegio que atiende a una cantidad gratuita o a bajo costo en las áreas de: medicina general,
aproximada de 300 alumnos en dos turnos, a esta cantidad se pediatría, oftalmología y odontología.
agregarán, para las nuevas instalaciones, los niños de la casa
hogar más la proyección de crecimiento de alumnos según los
programas de becas para niños en escasos recursos económicos, Casa Pastoral:
totalizando una población de 500 alumnos aproximadamente. Actualmente la iglesia recibe visitas de organismos e
Actualmente la iglesia cuenta con el Instituto Bíblico instituciones de ayuda, tanto nacional como internacional, para
Restauración, donde se imparten clases de estudio y capacitación esto la iglesia pretende alojar a los pastores y sus familias; o a
bíblico a una población aproximada de 50 adultos, este funciona otras personas en la casa pastoral, la cual deberá tener una
los días Sábados en el colegio, esta misma dinámica se usará en capacidad de alojamiento para 3 familias.
las nuevas instalaciones.

La Casa Hogar
Se considera una población de 50 niños y 50 niñas, de 5 a 17
años, cantidad que ha sido definida por los miembros directivos
de la institución, estos serán traídos de la zona urbana de Santa
Ana, mediante promotores sociales que saldrán a las calles a
identificar y abordar a los niños huérfanos en situación de calle,
cabe mencionar que para este propósito se cuenta con la
colaboración del Instituto Salvadoreño para el desarrollo integral
de la Niñez y la adolescencia (ISNA).

Talleres vocacionales:
Como parte de la restauración del individuo, la institución
pretende que los niños que ingresen a la casa hogar puedan ser
reinsertados a la sociedad, capacitándolos en los talleres

38
2.5 ESTUDIO DE CASOS ANALOGOS

El Perfil que presentan, estos Complejos Cristianos

2.5.1 Iglesias:
seleccionados, están relacionados por un factor común entre
ellos, y es el patrón de crecimiento de población cristiana,
Se consideran casos análogos del proyecto, a las iglesias que
manifestado en forma acelerada, provocando espacios
tienen una cantidad de miembros superiores a las 1000 personas,
improvisados y desprovistos de un diseño integral, que resuelva
y que desarrollan diversas actividades, religiosas, educativas y
a corto, mediano y largo plazo, las exigencias del usuario. Y
de ayuda comunitaria. Este estudio es importante para extraer
para ampliar más éste análisis, se presenta una descripción breve
información de infraestructura, topologías de diseño,
de cada uno de los Proyectos seleccionados.
organización espacial, etc.
El año de fundación, de estos proyectos es relevante, para
deducir parámetros de crecimiento de sus miembros y
colaboradores, considerando lo anterior, se presenta la
selección de proyectos cristianos con características similares
de trabajo, y fundadas en diferentes Años con el mismo
propósito, ayudar al prójimo cultivando la fe en Dios.

NUMERO CRECIMIENTO
AÑO DE
IGLESIA DE POBLACIONAL
FUNDACION
MIEMBROS

IGLESIA
44 MIEMBROS POR
BAUTISTA 1980 500 A 1,000
AÑO
MIRAMONTE

352 MIEMBROS
IGLESIA ELIM 1970 6000 A 12,000
POR AÑO

TABERNACULO
BIBLICO 357 MIEMBROS
1990 1,000 A 5,000
BAUTISTA SAN POR AÑO
MIGUEL
TABERNACULO
BIBLICO 294 MIEMBROS
1970 6,000 A 10,000
BAUTISTA SAN POR AÑO
SALVADOR

39
 a) Iglesia Bautista Miramonte

Ubicada sobre la alameda Juan Pablo Segundo , este

complejo cristiano, está diseñado para desarrollar actividades
religiosas, pero su crecimiento de miembros activos (1000
miembros), lo ha obligado a generar otros espacios
adicionales como son: El Colegio Cristiano, librería,
biblioteca, canchas deportivas, etc. espacios que se han
sumado, de forma desordenada a lo existente desde su inicio.

 Fachada sur

 Vista interior del templo

40
 b) Iglesia Elim

Ubicada en colonia El Matazano, Ilopango, es la Iglesia más

grande del país, a ella asisten aproximadamente 12,000
miembros por servicio o culto, por lo que es muy compleja,
derivándose actividades para niños, adultos y ancianos. Los
cuales se ubican en espacios acondicionados de forma
transitoria, que serán construidos mas formalmente de
acuerdo a un anteproyecto que ya tienen elaborado que
consiste en un complejo cristiano para 14,000 personas, el
cual construirán en cinco años.
Actualmente cuentan con una nave industrial, donde se
ubica el templo, las áreas administrativas, cabina de sonido y
áreas para los distritos o sub.-administraciones. También
cuentan con un parqueo para 60 buses, templo para jóvenes,
radio, aulas para niños y parqueo general.

 Fachada Principal  Vista interior del templo

41
42
c) Tabernáculo Biblico Bautista Amigos de Israel, San
Miguel.

Constituye un Modelo de Iglesia departamental, a menor

escala, siendo diseñada para acoger entre 1000 a 5000
personas en el templo y para desarrollar actividades sociales
y capacitaciones educativas ; se tiene un edificio de dos
niveles, y un estacionamiento al aire libre, canchas
deportivas, etc.

 Fachada Principal

 Fachada lateral

42
d) Tabernáculo Biblico Bautista Amigos de Israel, San
Salvador.

Es el complejo cristiano con mayor proyección, al servicio

comunitario, que creció en cantidad de miembros, sin tener
un edificio apropiado para desarrollar, sus múltiples
actividades. En la actualidad se sumaron terrenos, para
construir lo que se conoce como Villa Bautista, donde se
realizan actividades religiosas, de Ayuda comunitaria
(orfanato, clínica, apoyo jurídico, etc.), se desarrollan
también actividades educativas, en un Colegio cristiano con
canchas deportivas, estacionamientos, etc.

 Area de canchas

 Parqueo y Colegio

43
2.5.2 CASA HOGAR Salvadoreño para el desarrollo Integral de la Niñez y la
Complejo de Integración Social para la Niñez y la Adolescencia ).
Adolescencia (CISNA.) Con el propósito de rescatar a niños(as) que se encuentran
en situación de calle, con un alto nivel de riesgo ; los cuales
Este es un centro de ayuda Integral para niños y son acogidos è Integrados a un programa de rehabilitación
adolescentes de la calle, constituyéndose como un modelo social, adecuado a sus edades y desarrollados por psicólogos
básico en materia de ayuda social a la niñez en El salvador , doctores y maestros calificados.
creado y administrado por el I S N A ( Instituto

Complejo de Integración Social para la Niñez y la Adolescencia. (CISNA)

44
Método usado en la convivencia con los niños (as) de la calle:

IDENTIFICACION ESPACIO CENTRO DE REINSERCION

Y ABORDAJE ALTERNATIVO A CONVIVENCIA
LA CALLE

COMPONENTES

Psico-social, desintoxicación, salud y autocuidado, apoyo legal, educativo formal,

recreación y deporte, familiar y comunitario, técnico vocacional, espiritual y artístico
cultural.

a) Identificación y abordaje:

Es labor de técnicos en trabajo social, el identificar a

diario los puntos de reunión de niños (as) de la calle, en
horas diurnas y nocturnas, con el fin de crear, un vinculo de
amistad y de acercamiento; motivándolos con servicios de
primer orden como es: salud curativa, alimentación,
vestuario, calzado y recreación, en ésta etapa se le informa
al niño (a), sobre el centro alternativo (CISNA), y de los
beneficios que recibirán una vez incorporados al programa
de desarrollo Integral.

45
 El punto de partida de esta etapa, es cuando el niño (a ), se
encuentra por voluntad propia en el centro alternativo
(CISNA) donde se le abre un expediente único ; a cada
b) Espacio alternativo a la calle:

niño también se le realiza una evaluación general de

aspectos como son Salud (odontología, medicina general,
neurología oftalmología, adicción a las drogas, etc.)

Taller de sastrería

Taller de sastrería
Consultorio de odontología

c) Centro de convivencia:
d) La Reinserción:
La implementación de un programa de trabajo Integral,
dirigido a los niños(as) y adolescentes, incluye una serie de Es la finalización del Programa de trabajo, dentro del centro
actividades de tipo social, impartidas en grupos, y esto es alternativo (CISNA) aunque la labor de supervisión de los
por edades, iniciando con áreas de juegos dirigidos para infantes y su familia continua, pero a nivel externo; esto se
niños y hasta talleres de sastrería, cocina, panadería y realiza por medio de visitas domiciliarías, por parte del
máquinas Industriales; para los jóvenes mayores de trece personal técnico de trabajo social; para verificar en un
años, con el objetivo de fortalecer la convivencia armónica periodo de seis meses si se cumplieron las expectativas, de
y espiritual de forma activa. adaptación, entre el niño y sus familiares en un ambiente
social, con armonía y libres de drogas.

46
47
2.5.3 ESCUELA salones de usos múltiples, plazas, y otras áreas necesarias
Módulos fundamentales establecidos por el Ministerio de dentro de una escuela o colegio.
educación ( MINED):
La asignación de áreas, espacios y dimensiones, dependerá
El colegio a construir dentro del complejo cristiano, prestara de la población estudiantil demandante, a continuación se
servicios a niños de escasos recursos económicos y a los presentan algunas disposiciones de diseño sugeridos por el
niños internos dentro de la casa hogar, para su diseño se Ministerio de Educación:
tomará en cuenta los parámetros establecidos por el
Ministerio de Educación (MINED); en estos se establecen El diseño arquitectónico de aulas presenta un modulo
las medidas y modulaciones básicas para el diseño de aulas, básico, de donde se derivan las siguientes composiciones: 1
aula, 2 aulas y 3 aulas.

47
CUADRO DE ASIGNACIÓN DE ÁREAS, SEGÚN POBLACIÓN ESTUDIANTIL Y CONSIDERANDO COMO MODELO
TIPO UN AULA DE 7.20X 7.20

48
 2.6 ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO EN manera con la respuesta del oído humano. En dichos casos,
IGLESIAS. la unidad se indica por dBA.

El número de variaciones de la presión por segundo es lo

que se llama frecuencia del sonido, y se mide en Hercios
(Hz). Cada frecuencia de un sonido produce un tono distinto.
Para determinar el acondicionamiento acústico en templos o
auditorios es necesario definir primeramente que es el Se dice que un tono es grave cuando su frecuencia es baja
sonido: (aproximadamente menor de 250 Hz), y que su tono es
agudo cuando su frecuencia es superior a 2.000 Hz..
El sonido: es cualquier variación de la presión en el aire Las frecuencias comprendidas entre ambas se denominan
que puede ser detectada por el oído humano. Por definición, frecuencias medias. El espectro normal de audición para un
el ruido es un sonido no deseado. Más particularmente, el adulto joven sano va desde 20 Hz a 20.000 Hz (ó 20 KHz).
ruido es un sonido molesto, para distinguirlo de los sonidos El nivel de ruido se mide en decibelios (dB). El dB es una
agradables. Cuando se dice no deseado conviene tener claro relación entre una cantidad medida y un nivel de referencia
qué es lo que lo hace ser al ruido no deseable, o cuando se acordado. La escala en dB es logarítmica y utiliza 20 m Pa
dice que es molesto, conviene cuantificar cual es el valor de (Umbral auditivo) como nivel de referencia, es decir, 0 dB,
la molestia, así como a quién molesta, a unos pocos, a de forma que el umbral sonoro del dolor se sitúa alrededor
muchos, cuánto tiempo, etc. de 130 dB. La razón de usar escalas logarítmicas en acústica
se debe al amplio rango de sonidos que el oído humano
Los niveles de sonido en general se miden con instrumentos puede percibir, tanto en amplitud como en frecuencia.
electrónicos que responden a la presión de sonido. La lectura Además, el oído responde a los cambios de una forma no
sobre la escala A de dicho instrumento se utiliza porque esta lineal, reacciona a un cambio logarítmico de nivel, en toda la
escala se ajusta a las frecuencias que corresponden de alguna escala de audición.

49
El aislamiento del sonido consiste en impedir la propagación estructural o de impacto. Estos serán ruidos generados por el
del mismo por medio de obstáculos más o menos reflectores, impacto entre sólidos tales como la caída de objetos al suelo,
en cambio absorción es la disipación de energía en el pisadas, etc.
interior del medio de propagación. Es pues, muy importante
distinguir entre el aislamiento y acondicionamiento acústico.
2.4.2 El acondicionamiento acústico:

2.4.1 El aislamiento acústico

Se debe tener muy en cuenta en la construcción y

restauración de Iglesias, Teatros, Auditorios, Bibliotecas,
Consiste en conseguir que la energía que atraviesa una etc., en definitiva en todo tipo de recintos donde se va
barrera sea lo más baja posible, lo que supone el instalar necesitar de una buena inteligibilidad de la palabra o una
materiales que tengan una impedancia lo más diferente buena audición de la música para su normal funcionamiento.
posible a la del medio que conduce el sonido. Así, si la Cada local tiene características acústicas diferentes, una de
transmisión se realiza a través del aire, las barreras deberán estas características es el Tiempo de Reverberación que se
ser de materiales densos y pesados. El aislamiento de un mide en segundos. El tiempo de reverberación es el tiempo
elemento constructivo es función de sus propiedades que se requiere en un espacio cerrado, para un sonido de una
mecánicas y de la denominada Ley de Masas, por la cual al frecuencia o banda de frecuencia determinada, para que el
aumentar de masa al doble, supone un incremento de 6 nivel de presión sonora dentro de él decrezca 60 dB, después
dB(A) en el aislamiento acústico. Cuando las ondas sonoras de haber cesado la fuente.
entran en contacto directo con la estructura del edificio,
transmitiendo la excitación a esta, se habla de ruido

50
Los materiales en acústica se pueden usar para reducir el Silenciadores
tiempo de reverberación de un recinto, los más comunes son
los materiales porosos, que están constituidos por una
estructura sólida dentro de la cual existen una serie de
cavidades o poros intercomunicados entre sí y con el
exterior. Entre los materiales porosos están las lanas de roca,
espumas de poliestireno, moquetas, etc. Entre las
aplicaciones más importantes en el uso de estos materiales,
dentro de la acústica en un edificio, están:

Las Pantallas o paneles para acondicionamiento

acústico:

Para atenuar la propagación de las ondas sonoras que

acompañan un flujo de aire o gas en movimiento sin impedir
el paso de estos, se utilizan silenciadores. Estos suelen estar
formados principalmente por un material absorbente que
disipa la energía acústica transmitida a través del silenciador
juntamente con el flujo del fluido o en los silenciadores en
los que la atenuación se debe principalmente a la geometría
interna del silenciador, es decir, a las formas y volúmenes de
los recintos interiores.

Para evitar la transmisión de las ondas sonoras en campo

libre, se puede intercalar un apantallamiento entre el emisor
y el receptor. Existen muchas variantes de apantallamientos,
plantaciones vegetales, pantallas acústicas propiamente
dichas,etc.

51
2.4.3 Comportamiento del sonido en edificaciones general con materiales elásticos, o por amortiguamiento con
materiales viscoelásticos.
La eficacia de una barrera para detener el sonido se
mide mediante la pérdida de transmisión de sonido (pts),
o sea, la pérdida de nivel de energía conforme pasa el sonido
a través de una barrera.
Cuanto mayor sea la masa de la barrera, mayor la pérdida de
transmisión de sonido, y, por tanto, es más eficaz la barrera.
Sin embargo, la relación entre la masa y pérdida de
transmisión no es lineal. En bajas frecuencias las pérdidas
tienden a ser más grandes; en otras frecuencias, menores que
las que indicarían una relación lineal.
En la siguiente tabla se enumeran el comportamiento de
varios materiales de construcción en la perdida de
transmisión de sonido.
Dentro de un edificio son dos los factores que intervienen en
la acústica de éste, el diseño del espacio interior, es decir la MATERIAL PTS
forma, tamaño y todos los elementos que lo conforman ( Vidrio plano de ¼” 26
paredes ,columnas, mobiliario, etc.); y los materiales
Triplay de ¾” 28
utilizados.
Los niveles de sonido en general se miden con instrumentos Tablarroca (tabla de yeso) de ½” ambas caras de montantes 33
electrónicos que responden a la presión de sonido. La lectura de 2 x 4
sobre la escala A de dicho instrumento se utiliza porque esta
escala se ajusta a las frecuencias que corresponden de alguna Placa de acero de ¼” 36
manera con la respuesta del oído humano. En dichos casos, Muro de bloque de concreto de 6” 42
la unidad se indica por dBA.
La proyección y análisis de la acústica tienen por objeto Muro de bloque de concreto reforzado de 8” 51
controlar el sonido y la vibración. El control del sonido se Muro de bloque de concreto de 12” 53
logra mediante barreras o confinamientos, utilización de
Muro de cavidad, bloque de concreto de 6”, espacio de aire 56
materiales acústicamente absorbentes y otros fabricados y
armados en forma adecuada. El control de la vibración se de 2”
logra mediante la construcción que absorbe energía, en

52
Una barrera con una gran pérdida de transmisión de sonido apariencia, resistencia al fuego, resistencia a la humedad,
puede perder su efecto, si el sonido puede pasar alrededor de resistencia al esfuerzo y necesidades de mantenimiento. Sin
la barrera a través de aberturas o mediante transmisión a embargo, un absorbente puede tener poca resistencia a la
través de la construcción adjunta. Los conductos, tuberías y transmisión del sonido y no debe emplearse para tratar de
casi cualquier componente rígido continuo de un edificio mejorar el aislamiento del sonido de una barrera de aire.
pueden llevar el sonido alrededor de una barrera. Por tanto, Los coeficientes de absorción de sonido se utilizan
hay que tomar precauciones para evitar esto. El empleo de como una indicación de la eficacia absorbente de materiales
una alfombra sobre una bajo alfombra elástica, por ejemplo, de construcción. El coeficiente de absorción de sonido de un
es muy eficaz para absorber algunos sonidos, como pisadas, producto es la relación de la energía que puede absorber de
taconazos, y el ruido de objetos ligeros que caen. Las una onda de sonido al total de energía que llega. A un
aberturas se tapan. La vibración de máquinas y otros equipos absorbente perfecto se le asignaría un coeficiente de 1. Sin
puede absorberse apoyándolos sobre resortes, cojines embargo, la absorción de sonido depende de la frecuencia de
elastométricos u otras monturas elásticas. éste. Por tanto, los coeficientes para un producto
La vibración de las barreras que resulta del impacto generalmente se dan para frecuencias específicas, o algunas
del sonido o la transmisión de las vibraciones de las veces para un grupo de frecuencia.
máquinas, puede atenuarse mediante el ensamble adecuado
de muchas maneras. Una forma es fijarlas a un material de
barrera que tenga una fricción interna alta o mala conexión
entre las partículas, o con los materiales visco elásticos,
como los compuestos asfálticos que no son completamente
elásticos ni completamente viscosos. Además, los
componentes de una barrera pueden conectarse mediante un
adhesivo visco elástico.

Absorción del sonido.

La reflexión del sonido de una superficie puede

reducirse recubriendo ésta con un absorbente acústico,
generalmente tableros porosos y ligeros, que convierten la
energía mecánica del sonido en calor. Las superficies
expuestas pueden ser lisas o texturizadas, fisuradas o
perforadas o decoradas de muchas maneras. La selección de
un absorbente se basa en su eficacia de absorción,

53
 (generalmente nos referimos a la sala de escucha o templo )
2.4.3 Normativas de acústica para iglesias: representa hasta un 50% de la calidad musical y oratoria
ofrecida, lo primero y no tan fácil, es escoger la forma de la
La necesidad de proteger a los ocupantes de grandes templos sala: las medidas de sus tres ejes (alto, ancho y fondo) deben
o auditóriums de las molestias físicas y psíquicas que diferir lo más posible, evitar siempre que sea posible las
ocasionan los ruidos ha llevado a dictar La Norma Básica de habitaciones cuadradas (peor aun las cúbicas, actúan como
la Edificación para este caso, (NBE-CA-88) que establece cajas de resonancia, descontrolando las bajas frecuencias),
las condiciones mínimas exigibles a los edificios para suelen ser más apropiadas las salas rectangulares. También a
mantener en ellos un nivel acústico aceptable, así como la evitar son las que posean medidas múltiplos, como largo 5
promulgación de las Ordenanzas Municipales para la metros, por 2,5 de ancho y 2,5 de alto. También es
protección del medio ambiente y confort de los ciudadanos recomendable evitar las habitaciones excesivamente
contra las perturbaciones por ruidos y vibraciones generadas pequeñas, pues cuanto menores son tienden a dar una
por actividades molestas, máquinas y equipos. respuesta más descontrolada en bajas frecuencias.

El Decreto 1316/19891 trata la protección de las personas

frente a los riesgos derivados de la exposición al ruido
durante las actividades desarrolladas en este tipo de
edificaciones.
El objeto primordial del citado decreto. es la protección de
los ocupantes de un edificio frente a los riesgos derivados de
su exposición al ruido durante las reuniones, y
particularmente para la audición. Es necesario reducir al
nivel más bajo técnica y razonablemente posible los riesgos
derivados de la exposición al ruido, habida cuenta del
progreso técnico y de las disponibilidades de control del
ruido.
Se deberá evaluar la exposición al ruido con el objeto de
determinar si superan los límites fijados. Si se dispone de un techo inclinado, curvo o sala de formas
irregulares resultara la mejor opción.
El acondicionamiento acústico en un edificio es Hay que procurar que la longitud de la sala sea tal que nos
generalmente descuidado, este acondicionamiento permita dejar cierta distancia tras el oyente hasta la pared
posterior; los puntos de escucha apropiados generalmente
1
Norma Básica de la edificación .Estados Unidos 1989 están a 1/3 y 2/3 de la longitud de la sala, pues en ellos las

54
ondas estacionarias coinciden anulándose unas a otras,
mejorando notablemente la calidad del sonido en esta zona.

La situación de altavoces y oyente generalmente debe

formar un triángulo equilátero de 2 a 3 metros de lado;
haciendo algo mayor la distancia entre altavoces y oyente
que entre estas, suele mejorar la imagen estéreo. En sentido
vertical, el tweeter (altavoz de agudos) debe quedar a la
altura del oído.

Los altavoces deben situarse (a falta de un estudio acústico

de la sala concreta, es recomendable seguir estas
indicaciones) si es posible alejados de paredes, más aun de
las esquinas, pues tienden a dar un sonido encajonado al
incrementar las bajas frecuencias por su proximidad. Si la
respuesta en bajos es pobre, podemos probar a acercarlos
más a las paredes, en caso contrario, alejándolos
atenuaremos las bajas frecuencias. El simple cambio de la
ubicación influye notablemente en la respuesta.

55
  Existe una tubería de agua potable ubicada a 200
2.7 CONCLUSIONES DEL DIAGNOSTICO. metros, en la carretera hacia Ahuachapan.

 El contexto natural, donde se ubicará el nuevo  La basura es un problema que está generando
Complejo Cristiano es en el Cantón Cantarrana contaminación ambiental en la zona; púes no existe
donde éste terreno tiene un área de ( 40,0000 un tren de aseo, por lo que se arroja a la calle y en
Vrs2 ) y está provisto de abundante vegetación, terrenos aledaños.
nativa de la zona.
 La zona en la que se ubica el terreno es de gran
 Las vías de acceso rodado en el Cantón Cantarrana, peligrosidad, pues presenta altos índices de
están en malas condiciones; pues son de tierra delincuencia.
compactada, sin revestimiento alguno de asfalto ò
adoquín.  Según el estudio de asoleamiento, los aleros en las
fachadas de las edificaciones deberán ser de un
 El acceso principal al terreno y futuro acceso al metro de largo como mínimo.
proyecto es por medio de la calle La Barranca,
debido a que es la única vía que conecta  Actualmente la Iglesia Restauración cuenta con
directamente a este. 6,000 miembros activos, de acuerdo a la membresía
oficial de la institución, según las proyecciones de
 No existen pozos ni cajas tragantes para la crecimiento de población, para el año 2010 se
evacuación de aguas lluvias, lo cual genera contará con un aproximado de 8,000 miembros.
inundaciones en invierno, en el terreno y
construcciones aledañas.  El templo a construir deberá albergar a 8,000
personas sentadas.
 El Cantón Cantarrana carece de la infraestructura
básica en las vías de circulación como: postes de  La Casa hogar albergará a 100 niños de la calle, en
alumbrado público, redes de abastecimiento de agua dos grupos: uno de 50 niños y otro 50 niñas, entre
potable domiciliar y pozos de visita de aguas negras, las edades de 5 a 17 años; supervisado por el ISNA.
esto genera en la zona medidas alternativas para
cubrir éstas necesidades.

56
 Los niños de la casa hogar, mayores de 12 años,
serán capacitados en los talleres vocacionales, la
capacidad de estos será de 20 alumnos por taller.

 La clínica atenderá un promedio de 100 pacientes

diarios, ya sea de la institución o publico en general.

57
 3.1 CONCEPTUALIZACIÒN DE  El sistema constructivo de la nueva propuesta
NECESIDADES arquitectónica.
 La orientación del edificio (este – oeste), el asoleamiento
La iglesia cristiana restauración, ha mostrado en los últimos y su ventilación natural, etc.
años, una tendencia de crecimiento en cuanto a su número  El estudio acústico del templo, para evitar la resonancia
de afiliados y servidores; es por ello que se ha elaborado un auditiva.
anteproyecto de complejo cristiano, que se ubicará, en el
cantón Cantarrana y del cual se derivarán algunos espacios
importantes como son: 2. La Casa Hogar. (Para niños y niñas
adolescentes, huérfanos de la calle).
1. Un templo cristiano, principal.
2. Una casa hogar, específicamente para niños y niñas  Los espacios físicos de esta Casa hogar, prestarán un
de la calle, la cual incluirá talleres vocacionales. servicio de Internamiento y de ayuda a grupos de cien
3. Un colegio para desarrollar programas de enseñanza niños, cantidad que ha sido definida por los miembros
escolar. directivos, de la Iglesia restauración. y los cuáles
4. Una clínica contribuirán con la enseñanza espiritual, impartida a los
5. Administración niños y adolescentes huérfanos de la calle.
6. Áreas complementarias
 Para desarrollar las habilidades psicomotrices de los
A continuación se describe cada uno de los espacios: niños y niñas mas pequeños (as), entre las edades de 5 a
11 años, se proyectarán dentro del diseño de esta zona la
1. El Templo Cristiano. construcción de talleres de trabajo infantil o “ Áreas
Para lograr una respuesta congruente con la realidad, se han Lúdicas”, estos son salones de trabajo manual como:
estudiado aspectos asociados con el usuario, el terreno y su pintura, manualidades, juegos dirigidos y no dirigidos.
entorno, de los cuales se pueden mencionar los siguientes:
 Para reinsertar estos niños en la sociedad salvadoreña se
 La cantidad de miembros que asisten al templo y su capacitaran dentro de 5 talleres vocacionales, en las
proyección para el año 2010 será de 8,000 personas. áreas de carpintería, sastrería, electrónica, mecánica de
obra de banco y panificación, en estos talleres se
 El estudio de las necesidades espaciales y sus atenderán 20 alumnos entre las edades de 12 a 17 años.
características (tamaño, forma, distribución,etc.)

59
 3. El Colegio Cristiano.  La Clínica se ubicará, en un lugar estratégico,
contiguo a una plaza y a áreas de acceso vehicular y
Se proyectaran edificaciones dentro del complejo cristiano, peatonal, con el fin de ampliar la cobertura de
que cubrirán las necesidades de educación escolar; de atención médica mediante jornadas o campañas de
primaria a noveno grado, para atender a niños y niñas en salud que se pueden instalar mediante toldos o
dos turnos. instalaciones provisionales.

 Se diseñarán los espacios de aulas, según los criterios

sugeridos por el reglamento del Ministerio de  La estructura funcional de la clínica, estará definido
Educación. por un programa de necesidades y Arquitectónico,
elaborado en coordinación con los directivos del
 Un área deportiva, y una plaza general serán espacios nuevo Complejo Cristiano, y de profesionales
abiertos al aire libre, que cubrirán las necesidades idóneos en materia de salud.
complementarias del Complejo cristiano en el
cantón Cantarrana.
 La organización de espacios en la Clínica, se
 El colegio se utilizará para estudios Teológicos los realizarán tomando en cuenta los estándares
fines de semana. utilizados por el ministerio de Salud Pública, en
cuanto a consultorios tipo, de especialidades,
mobiliario y equipo, etc.

4. La Clinica De Salud (Servicio de ayuda

comunitaria).

Esta Clínica, dará servicios de atención médica, a las

comunidades cercanas al proyecto, en Cantón Cantarrana;
así también a los miembros de la Iglesia y a los niños de
la calle Internados en la casa hogar.

60
 5. Área administrativa general.

Esta zona es donde se llevara la administración de todo el

complejo cristiano, estructurado por diferentes oficinas que
actuarán coordinadas y apoyadas por los directivos de la
iglesia de Restauración con el objetivo de promover
iniciativas de ayuda comunitaria y espiritual.

6. Áreas de servicios complementarios.

Son espacios distribuidos, en todo el complejo Cristiano que

brindan una cobertura espacial de apoyo a las zonas
anteriores, estas áreas son:

 Áreas deportivas
 Estacionamientos
 Áreas Verdes
 Jardinerías
 Bodega de mantenimiento
 Basureros
 Casetas de control y vigilancia
 Áreas de carga y descarga
 Etc.

61
 3.6 CRITERIOS DE DISEÑO actividades de tipo habitacional dentro de la casa hogar y
casa pastoral.
Son variables aplicadas en la proyección de cada Como actividades secundarias se encuentran: recreación,
edificación, las cuales son útiles en el proceso de diseño, en esparcimiento y trabajo.
esta etapa el diseñador establece lineamientos o Partiendo de esta jerarquizaciòn y por la cantidad de
argumentos, conocidas como desiciones tomadas por el miembros que conlleva cada una de ellas, se tomara como
arquitecto o proyectista de acuerdo al medio que rodea el elemento principal dentro del complejo el templo, cuyos
proyecto (Naturales y artificiales, todo con la finalidad de requerimientos en capacidad es de 8,000 miembros.
crear ambientes confortables para el ser humano y donde se
puedan desarrollar las actividades para la cual se construirá Los criterios de diseño en cuanto a la zonificación, a tomar
(social, cultural, esparcimiento, etc.) en cuenta serán:
Estos criterios se han subdividido de la siguiente manera:
1. La zona principal dentro del complejo es el templo,
a) Criterios de Zonificaciòn esta zona se establecerá en el centro del terreno,
b) Criterios de diseño de tipo Físicos Arquitectónicos donde se proyectará un área vestibular, mediante una
c) Criterios de diseño funcionales plaza donde converjan todas las circulaciones que
d) Criterios Técnicos conectan a los demás edificios.
e) Criterios de diseño ambientales 2. Las zonas: Casa Hogar y Talleres Vocacionales
deberán estar juntas y con una relación indirecta,
mediante un área vestibular.
a) Criterios de zonificación 3. Las zonas Casa hogar y talleres se proyectarán al
final del terreno, ya que por el tipo de uso es
Para establecer las propuestas de zonificación del terreno necesario mayor privacidad.
existente, se tomo en cuenta el tipo de actividades que se 4. El edificio de parqueos deberá estar ubicado
desarrollarán dentro del Complejo Cristiano, para ello se contiguo al acceso vehicular del complejo, para
partió de una jerarquizaciòn de actividades: lograr mayor accesibilidad.
5. Por la forma del templo se establecerá un tipo de
La principal actividad es la de congregarse, o reunirse para circulación peatonal tipo: radial.
escuchar la palabra de Dios, mediante cultos de adoración 6. La zona Colegio deberá estar ubicada frente a la calle
y enseñanza de las doctrinas bíblicas, otra actividad de acceso, para poder tener una comunicación directa
principal es la de enseñanza-aprendizaje, seguida por con el exterior.

85
  Se proyectarán edificios con formas que permitan
b) Criterios de diseño de tipo Físicos Arquitectónicos generar ambientes agradables, tanto dentro como
fuera de los mismos.
Son considerados como grupos de elementos tangibles,
de carácter Arquitectónicos, los cuales responden a una  Debido a que la zona en la que se ubica el terreno
función especifica, a un sistema constructivo y a una es de alta peligrosidad, se proyectará la
forma que se integra funcionalmente a una estructura o construcción de un muro perimetral a éste.
varias edificaciones, para el caso de este proyecto
establecen los siguientes criterios:  Se mantendrá una similitud en las fachadas en
todo el complejo.
 Se utilizarán aleros o corta soles para reducir la
proyección de los rayos sobre las fachadas, estos  Ya que el tipo de organización de butacas en
se ubicarán en ventanas, en vanos de ventanas y auditórium y templos de grandes tamaños es muy
como elementos que ayuden en la plasticidad de importante para llevar acabo estas actividades,
del edificio, todos proyectarán 1 metro de la en este se establecerá un tipo de organización de
pared según las conclusiones del estudio del las butacas en forma radial, esto para poder
asoleamiento. mantener una comunicación directa con el
pulpito, logrando una interrelación entre los
 Para identificar el acceso a los espacios interiores oyentes y el orador.
se establecerán pórticos de acceso en las
entradas principales, estos deberán guardar cierta c) Criterios de diseño Funcionales
similitud en cuanto a sus materiales y formas
para que sirva como un elemento de integración  Se considerarán accesos para personas con
de las edificaciones. capacidades especiales, como el uso de rampas,
para esto se tomara en cuenta las normativas
 El acceso al proyecto se diferenciará para técnicas de accesibilidad ( Ver Anexos)
peatones y vehículos, se establecerá un acceso  Evitar la interferencia entre circulación vehicular
peatonal central proporcional a la cantidad de y peatonal, tratando de minimizar la vehicular.
personas que ingresarán a la iglesia.  Se calculará un área de estacionamientos de
acuerdo a la cantidad de población y según los
reglamentos de diseño.

86
 Se establecerá una plaza como elemento d) Criterios Técnicos
vestibular frente al templo, que es el edificio con  Las rampas de acceso no excederán el 10%, y
mayor importancia. deberán construirse con materiales que permitan
 Se usarán plazas o plazoletas en nodos de identificar un cambio de textura.
circulación peatonal.  Se usarán fosas sépticas y pozos de absorción
 Establecer una circulación peatonal principal de para aguas negras.
forma amplia debido a la cantidad de personas  Por el tamaño del complejo se instalará una
que ingresarán al templo. subestación eléctrica en el sector nororiente del
 Frente a la clínica deberá proyectarse una plaza o terreno.
área abierta, para poder ampliar las jornadas  El sistema estructural del templo será de perfiles
medicas mediante el uso de cabañas laminados tipo I, en este edificio se contemplará
provisionales. dos sistemas estructurales separados; uno para el
 Se concentrarán las canchas para un mejor mezanine, cuya trama es radial, y el otro que será
aprovechamiento del espacio de las columnas perimetrales que sostendrán el
 Los accesos en el templo deberán estar en techo, en el mezanine se buscará tener el número
dirección a las circulaciones principales, también menor de columnas en el área de butacas, para
deberá tener puertas de emergencia, todas las evitar obstaculizar la vista al pulpito.
puertas abrirán hacia afuera.
 Las gradas para acceder al mezanine tendrán un e) Criterios de diseño ambientales
ancho mínimo de 2.50 mts.
 El colegio deberá tener un acceso directo a la  Por medio de la vegetación se buscará crear
calle, además de un área vestibular para la espera ambientes agradables, en donde se generen sombras
de párvulos. en áreas de plazas, áreas contemplativas y áreas de
 El acceso vehicular al complejo será mediante un juegos para niños.
derivador u hombro que permita la disminución  Para la recreación de niños se deberá crear una
de velocidad de los automotores. barrera de árboles que separa la casa hogar con las
 Deberá haber un acceso vehicular para la bodega demás áreas del complejo, esto para lograr un
de los talleres vocacionales. ambiente más privado.
 Los árboles sembrados junto a las aceras deberán de
ser de raíces profundas, y no superficiales, para
evitar que estas rompan o levanten el concreto de
estas.

87
3.7 DEFINICION DE EJES COMPOSITIVOS

Son propuestas de distribución espacial, limitadas por centralizada dentro del terreno, convirtiéndolo en un
circulaciones peatonales, senderos, plazas y vestíbulos que punto focal y convergente de los demás espacios.
articulan los recorridos y agrupan actividades según su
función.

Para definir estos ejes, se ha diseñado un procedimiento de 3. Orientación física del edificio y su contexto:
evaluación de propuestas, en el cual se presentan las
alternativas de zonificaciòn, evaluadas por criterios de Se dispone una orientación especial para cada edificio,
diseño y zonificaciòn; donde prevalece la que más se acerca utilizando un factor común entre ellos, el cual es la
o cumple con mayor efectividad los criterios de zonificaciòn optimización en el manejo de los elementos naturales
ya establecidos, obteniendo mayor calificación, esta que inciden directamente sobre la edificación, estos son:
propuesta será el punto de partida para el inicio del diseño rayos solares, la vegetación, la temperatura, el viento,
urbano y arquitectónico. etc.

Tomando en cuenta lo criterios de diseño establecidos 4. Los accesos y recorridos del proyecto:
anteriormente, se procede a definir los criterios de
zonificaciòn con los que se evaluará cada propuesta. Se deberán respetar algunos lineamientos de tipo urbano
y arquitectónico, como son:
1. Eje primario de distribución radial:
a) Accesos peatonales bien identificados y
Este nos permite comunicar los diferentes espacios de confortables.
forma dinámica y ordenada, con el objetivo de propiciar b) El acceso principal representará el carácter y
la contemplación del edificio y el paisaje. connotación del proyecto.
c) Las plazas vestibulares y senderos con jardinería,
2. Ordenamiento urbano por jerarquía: serán puntos de atracción a cada edificio.

Se utilizará un elemento figurativo y predominante como

lo es el Templo general, ubicándolo en una posición

88
3.8 PROPUESTAS INICIALES DE ZONIFICACION

Alternativa de zonificaciòn 1:

Criterios de zonificaciòn que cumplen un 75% del análisis, y de los cuales se pueden destacar:
1. Eje primario de distribución radial.
2. Ordenamiento urbano por jerarquía

Alternativa de zonificaciòn 2:

Criterios de zonificaciòn que cumplen un 90% del análisis, y de los cuales se pueden destacar:
1. Eje primario de distribución radial.
2. Ordenamiento urbano por jerarquía
3. Los accesos y recorridos al proyecto

89
Alternativa de zonificaciòn 3:

Criterios de zonificaciòn que cumplen un 100% del análisis, y de los cuales se pueden destacar:
1. Eje primario de distribución radial.
2. Ordenamiento urbano por jerarquía
3. Los accesos y recorridos al proyecto.
4. Orientación física del edificio y su contexto.

Cuadro evaluativo de las alternativas de zonificaciòn:

EJE PRIMARIO ORDEN

CRITERIOS ORIENTACION FISICA ACCESOS Y
DE URBANO
DEL EDIFICIO Y SU RRECORRIDOS DEL
DISTRIBUCION POR TOTAL
CONTEXTO PROYECTO
RADIAL JERARQUIA
ALTERNATIVAS ( 25%) ( 25%)
( 25%) ( 25%)
1 20 20 20 15 75%
2 25 25 20 20 90%
3 25 25 25 25 100%

90
3.9 ZONIFICACION FINAL

A continuación se presenta el resultado final de la alternativa de zonificaciòn mejor calificada, (alternativa 3), la cual es la que
mas se acerca a los criterios de zonificaciòn establecidos.

91
4.2 IMÁGENES DEL PROYECTO

118
119
120
121
122
123
124
125
126
4.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL
PROYECTO

4.3.2 Acabados Arquitectónicos en general

4.3.1 Estructuras y Materiales
a) PISOS:
a) TECNICAS CONSTRUCTIVAS  A menos que se indique otra cosa, en todos los pisos de
las áreas públicas del proyecto se instalará cerámica de
 Todos los sistemas y procedimientos constructivos a alto tráfico en colores y acabados que establecerá el
utilizar seguirán las normas de ingeniería aceptados propietario.
nacionalmente.  Todos los pisos de concreto simple especificados en los
 Las pruebas de laboratorio de materiales deberán hacerse planos, se construirán sobre una base de suelo cemento
de acuerdo a las normas de la Sociedad Americana Para 20:1 de 20 cms de espesor mas una capa de 8 cms de
Prueba de Materiales (ASTM). espesor, de concreto con una resistencia de 210 kgs/cm2 a
la compresión. La cara superior recibirá una capa de
b) CONCRETO repello con mortero cemento-arena en proporción 1:4,
sisado.
 Todo el concreto estructural a utilizar, se fabricará de  En las áreas administrativas y en el área de butacas del
acuerdo al Reglamento de las Construcciones de Concreto templo se instalará alfombra de alto tráfico anclada y con
Reforzado (ACI 318-95). hule nacional como base.
 Para las fundaciones, columnas, vigas, losas de entrepiso,  Las aceras y plazas serán de concreto estampado sobre
y todo elemento estructural; el concreto estructural será de una base de suelo cemento 20:1 de 20 cms de espesor, el
peso volumétrico en estado fresco de 2.2 ton/m3, y con concreto tendrá una resistencia a la compresión de
una resistencia a la compresión a los 28 días de 280 kgs/ f¨c=180 kg/cm2. Se estamparán varios diseños y colores
cm2 y un revenimiento no menor de 4”. de acuerdo a los planos arquitectónicos.
 Para los pisos y pavimentos especiales para personas con
discapacidad, tanto en aceras como para escaleras, se
deberá tomar en cuenta las indicaciones establecidas en la
Normativa Técnica de Accesibilidad (Ver anexos).

127
b) PAREDES
d) TECHOS
 A menos que se indique otra cosa, todas las paredes serán  La estructura del techo estará compuesta por vigas
rrepelladas, afinadas y pintadas con pintura marca macomber de hierro angular, con celosía de hierro y con
Sherwin Wilians en colores que establecerá el propietario. polin “C” de diversos peraltes, de acuerdo a los planos.
 Se construirán paredes de Split Face color café adobe de  Todos los elementos metálicos que conformen la
15 x 20 x 40 según lo indican los planos arquitectónicos. estructura del techo deberán cumplir las normas de la
 Todos los inmuebles se construirán con bloques de Sociedad Americana Para Prueba de Materiales (ASTM)
concreto tipo Saltex o similar. El proceso constructivo y la  La cubierta a utilizar será lámina de fibrocemento color
calidad de los materiales serán de acuerdo a las roja a una cara.
especificaciones del fabricante.  Para el templo se utilizara una cubierta especial
 Todas las divisiones internas a construir serán de compuesta por dos laminas galvanizada unidas por un
estructura de aluminio y tableros de tabla yeso marca núcleo de espuma de poliuretano con las siguientes
Tablarroca. especificaciones:
 Las paredes internas de la cabina de sonido y vídeo y de la
cabina de radio estarán forradas con una capa de 1” de
espuma de polietileno, estos espacios deberán tener aire Lamina: galvanizada y pintada Calibre: 26 ( 0.017”7 0.431
acondicionado. mm)
 En todas las áreas destinadas para servicios sanitarios y
áreas para cocinas del proyecto, se instalará cerámica de
30 x20 cms. en colores y acabados que establecerá el
propietario.

c) CIELOS FALSOS

 Al menos que se indique otra cosa, los cielos falsos serán

de estructura de aluminio y tableros de tabla yeso marca
Tablarroca, enmasillado, lijado y pintado.
 Todas las cornisas, facias y proyecciones de cielo falso
hacia el exterior serán de Duroc pintado.

128
Calidad: comercial SAE-1010, con bajo contenido de e) PUERTAS
carbón.  Puertas metálicas: todas las puertas que accedan al
Obtención: por el proceso de laminación en frío y exterior serán de estructura de hierro angular, forro de
galvanizado conforme a la norma ASTM A-653. lámina lisa de 3/16” a ambos lados, con dos manos de
Limite de fluencia: 2800kg./cms2 mínimo. pintura colonial anticorrosiva y dos manos de pintura
Grado: “C” de aceite acabado mate.
Galvanizado: recubrimiento de Zinc aplicado por el proceso
de inmersión en caliente para obtener una capa tipo G-90  Puertas de madera: las puertas internas de todos los
(equivalente a 0.9 oz/pie2 por ambas caras), con la finalidad proyectos serán de madera, formadas por doble forro
de proteger el acero contra la corrosión. de plywwood clase “A” de 4mms. y estructura de
conacaste o pino blanco, sellado, lijado, entintado y
barnizado, grueso total de puerta 4 cms.

 Puertas de Vidrio: serán de vidrio fijo de 10 mms. De

espesor y aluminio anodizado en colores definidos por
el propietario.

f) VENTANAS

 Las ventanas serán de aluminio anodizado y vidrio

absorbente al calor, abatibles y vidrio fijo, según
indica el diseño de ventanas en los planos
arquitectónicos.

 Las ventanas circulares en el segundo nivel del templo

serán de vidrio fijo reflectivo color bronce de 6 mm,
con marco de aluminio anodizado color bronce.

129
  Las ventanas en la fachada del templo serán tipo norma A.S.T.M. D-2241-76 y CS-256.63 De
panorámicas con vidrio de 6 mm de espesor en marcos los Estados Unidos, la resistencia será:
de aluminio anodizado color bronce, según detalles de
planos arquitectónicos. Tubería con diámetro de 1 ½” a 3” = 125 PSI.
Tubería con diámetro de 4” a 8” = 100 PSI.
 Las ventanas en el área de talleres vocacionales
estarán compuestas por una malla de hierro liso # 2 a También se tomarán en cuenta todas las
cada 20 cms. en ambos sentidos , con un marco de disposiciones establecidas por el Ministerio de
hierro angular de 1x1x3x 1/8” Salud Pública y Asistencia Social (MSPAS) para
la construcción y ubicación de fosas sépticas.

4.3.3 Instalaciones Hidráulicas  Sistema de Aguas Lluvias: este incluirá:

canales, bajadas y tuberías de PVC de 4” a 8”
a) SISTEMAS: de diámetro con una resistencia de 100 PSI,
además de los pozos de visita y cajas para
Las especificaciones generales a tomar en cuenta para conducir las aguas lluvias hasta los puntos de
el suministro e instalación de los diferentes elementos descarga indicado en los planos.
que componen los sistemas de drenajes hidráulicos,
son los siguientes:

 Sistema de Agua Potable: la red para este b) EXCAVACION :

suministro será de PVC, en diámetros: de ½” a
1”, diseñado de acuerdo a las recomendaciones  Las excavaciones para la instalación de tuberías
de las normas de ANDA para agua potable. podrán realizarse manual o mecánicamente de
acuerdo a las condiciones y necesidades del
 Sistema de Aguas Negras: este sistema será de proyecto; sin embargo deberán tenerse en cuenta
PVC, diseñado de acuerdo a las los anchos mínimos que tienen las zanjas de
recomendaciones de las normas de ANDA y acuerdo al diámetro de la tubería que se instale
deberá constar de su respectiva red de en estas.
ventilación. En este sistema se utilizara la

130
 El ancho mínimo de una zanja será de 60 cms. de la tubería de drenaje por lo menos 30 cms. en
para tuberías con diámetro de 6” a 8” , para todos sus puntos, además de estar colocada en
menores de 6” y mayores de 8”, el ancho de la una grada excavada a un lado de la excavación
excavación será igual al diámetro exterior de la principal.
tubería mas 40 cms como mínimo.

 Las profundidades de instalación de las tuberías c) MATERIALES:

serán las que respeten los recubrimientos
mínimos medidos desde la parte superior de la  Tuberías y accesorios de PVC Junta Cementada:
tubería hasta la rasante del terreno, de acuerdo a serán de cloruro de polivinilo y deberán cumplir con
las normas vigentes, para zonas vehiculares. la norma de fabricación ASTM D-2241-84 ,
capacitadas para una presión de trabajo de acuerdo a
 Los recubrimientos mínimos para tuberías de la siguiente especificación:
agua potable y drenajes será de 1 metro.
- De diámetro: ½” será de 315 PSI
 Todas las excavaciones requeridas para la - De diámetro : 2” será de 250 PSI
instalación del sistema de drenajes y de - De diámetro : 2” en adelante , será de 160
cualquiera de sus partes dentro de las paredes del PSI
edificio, deberán mantenerse abiertos hasta que
la tubería haya sido inspeccionada, probada y
aceptada.  El sistema de unión será mediante el proceso de
junta cementada, siguiendo las recomendaciones del
 Las tuberías deberán descansar directamente fabricante, y utilizando para ello un cemento
sobre el fondo del zanjo, que deberá ser una solvente especial para PVC, fabricado bajo norma
rasante uniforme a la pendiente de diseño de la ASTM D-2564-80 ó ANSI B72-1671; los
tubería. accesorios de PVC a utilizar serán de fabricación
mediante el proceso de inyección, toda la tubería
 No se instalarán tuberías de servicio de agua deberá tener claramente impresa los datos técnicos
potable en la misma zanja en la que corran de fabricación.
tuberías del sistema de drenaje, a menos que la
primera se instale por encima de la parte superior

131
  La grifería a utilizar será de ½” de diámetro con
junta de conexión roscada y toma de conexión de  El servicio primario al proyecto será trifásico en alta
manguera, diseñados para una presión de operación tensión de 37.5 kilovoltios, distribución subterránea.
de 125 PSI-CWP o de igual calidad.
 El punto de entrega de la distribuidora de energía
 Las válvulas de hierro fundido serán con junta de deberá estar próxima a la subestación eléctrica y a la
conexión ANSI B-16.1. planta de emergencia, de acuerdo a los planos de
instalaciones eléctricas generales.
 Las válvulas de compuerta serán de montadas en
bronce, de doble disco o disco sólido, vástago no  Las lámparas para exteriores e interiores a utilizar en
ascendente con torre y tornillo externo fabricadas el complejo serán las siguientes:
bajo la norma AWWWA C-509 ó de igual calidad.
1 ) LAMPARAS EXTERIORES:

1.1 Lámpara de Aluro Metal: la iluminación exterior del

4.3.4 Instalaciones Eléctricas complejo será mediante lámparas de aluro metal, con
bulbos de 400w en los parqueo y de 250w en canchas y
Las siguientes especificaciones se deberán tomar en cuenta circulaciones vehiculares.
para la elaboración de los planos generales de instalaciones
eléctricas:

 Los planos para estas instalaciones deberán ser

elaborados por un profesional competente,
considerando todas las disposiciones de ingeniería
eléctrica aceptados nacionalmente.

 El diseño eléctrico comprenderá la ubicación de

circuitos para cada espacio, ubicación de luces,
tomacorrientes, interruptores, características de
conductores y sus tuberías, centros de control de carga
y de otros sistemas.

132
1.2 Lámparas de Globo: se utilizarán para iluminar áreas 1.3 Luminarias Roun Bollar: se utilizarán en las plazas y en
verdes y senderos, están compuestas por postes de circulaciones, están compuestas por una cabeza de
aluminio inyectado y uno o dos globos de poli carbonato aluminio inyectado y un cuerpo de tubo de hierro de
de =16” en un pedestal de concreto. =2”.

1.4 Reflectores: son luminarias de aluro metal de 175w, y

servirán para “bañar “o iluminar las fachadas del templo.

1.5 Ojos de buey para pisos: en la plaza principal se

instalarán ojos de buey de para intemperie y alto trafico,
compuestos por una carcasa de aluminio inyectado y
vidrio termo templado con celdas de acero inoxidable.

133
 2) LAMPARAS INTERIORES:
2.4 Ojos de buey: se instalarán 3 tipos de ojos de buey en
2.1 Luminaria para empotrar en cielo falso 2x40: todos los áreas interiores, cuya ubicación las definirá el
espacios interiores se iluminarán con lámparas de propietario, estos son:
empotrar en cielo falso de 2 x 4 pies con 2 tubos de
32w en UTB, color luz de dìa y balastro electrónico, - En pasillos se utilizarán ojos de buey dirigibles de
estas deberán instalarse con difusores prismático, de 5” , carcasa de aluminio pintada al orno con rosca
rejilla o bien como defina el propietario, de acuerdo al E27 y foco de ahorro de 25W, 2700K a 110v.
área a instalarse.

2.2 Luminaria para empotrar en cielo falso 2x2 pies: al

igual que la anterior ,esta posee 2 tubos de 32 w en
UTB y balastro electrónico, y deberá instalarse con
difusor de rejilla PL5 .

2.3 Lámpara tipo campana de aluminio: se instalarán en el

área de asamblea del templo, constan de un cuerpo de
aluminio de  22”, balastro electrónico y bulbo de 400 - En cielos falsos con altura menor de 2.50 metros se
ó 250 W a 240 V. instalarán ojos de buey con carcasa de aluminio
pintada al orno y foco dicroico de 50 w, 2700k a 110v,
para acentuar la iluminación principal.

134
 - En cielos falsos con altura mayor a 2.50 metros se
instalarán ojos de buey con carcasa de aluminio
pintada al orno, difusor de rejilla y foco de ahorro de
25 w, 2700k a 110v.

2.5 Lámparas de emergencia: se instalarán con doble

reflector y batería de respaldo.

2.6 Luminaria de señalización de “SALIDA” con batería

de respaldo

135
4.4 APROXIMACION PRESUPUESTARIA
Zona 1: Templo

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 114.966,00

1 Limpieza y desalojo m2 6180,00 $ 2,00 $ 12.360,00
2 Descapote (0.10) m3 618,00 $ 2,00 $ 1.236,00
3 Trazo por unidad de àrea m2 6180,00 $ 2,00 $ 12.360,00
4 Excavacion para conformar sotano + desalojo m3 3367,40 $ 25,00 $ 84.185,00
5 Excavación para fundaciones m3 965,00 $ 5,00 $ 4.825,00
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 610.311,74
6 Zapata Z-1 U 29,00 $ 350,00 $ 10.150,00
7 Zapata Z-2 U 42,00 $ 200,00 $ 8.400,00
8 Zapata Z-3 (pedestal estructura de techo) U 4,00 $ 250,00 $ 1.000,00
9 Solera SF-1 ml 276,00 $ 150,00 $ 41.400,00
10 Solera SF-2 ml 177,00 $ 95,00 $ 16.815,00
11 Tensor T-1 ml 346,00 $ 35,00 $ 12.110,00
12 Tensor T-2 ml 20,00 $ 80,00 $ 1.600,00
13 Columna C-1 U 29,00 $ 600,00 $ 17.400,00
14 Columna C-2 U 32,00 $ 400,00 $ 12.800,00
15 Columna C-3 U 8,00 $ 388,00 $ 3.104,00
16 Columna C-4 U 2,00 $ 300,00 $ 600,00
17 Pared de blocke de 15x20x40 m2 1439,40 $ 28,63 $ 41.210,02
18 Pared de blocke de 10x20x40 m2 1964,00 $ 16,00 $ 31.424,00
19 Pared de blocke de Split Face 15x20x40 m2 750,00 $ 35,00 $ 26.250,00
20 Viga V-1 ml 408,00 $ 200,00 $ 81.600,00
21 Viva V-2 ml 408,00 $ 180,00 $ 73.440,00
22 Viga V-3 ml 408,00 $ 145,00 $ 59.160,00
23 Viga V-4 ml 162,00 $ 140,00 $ 22.680,00
24 Viga V-5 ml 162,00 $ 138,00 $ 22.356,00
25 Viga W ml 540,00 $ 35,00 $ 18.900,00
26 Losa Copresa inclinada m2 476,00 $ 40,00 $ 19.040,00
27 Losa densa m2 113,09 $ 60,00 $ 6.785,40
28 Conformacion de piso m2 625,00 $ 14,00 $ 8.750,00

136
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL
29 Losa densa escalera m2 120,00 $ 24,97 $ 2.996,40
28 Canal de concreto reforzado ml 36,00 $ 24,97 $ 898,92
30 Pedestal P-1 U 4,00 $ 200,00 $ 800,00
31 Repello y afinado m2 9806,00 $ 7,00 $ 68.642,00
TECHO $ 580.920,36
32 Anclajes a columna C-1 U 29,00 $ 55,00 $ 1.595,00
33 Anclajes a columna C-2 U 32,00 $ 35,00 $ 1.120,00
34 Viga curva de tubo de Ø 3" ( VM-1) ml 495,00 $ 500,00 $ 247.500,00
35 Viga VM-2 ml 575,00 $ 250,00 $ 143.750,00
36 Viga VM-3 ml 88,00 $ 51,42 $ 4.524,96
Cubierta de lamina de acero galvanizado G-90
37 m2 4000,00 $ 40,00 $ 160.000,00
Multipanel
38 Cubierta de lamina Fibrolit Roja a una cara m2 566,00 $ 17,00 $ 9.622,00
39 Cable tensor ml 400,00 $ 5,00 $ 2.000,00
40 Cubierta de lamina Zinc-Alum en atrio m2 680,00 $ 12,00 $ 8.160,00
41 Canal de lamina Galvanizada #16 ml 396,00 $ 5,00 $ 1.980,00
42 Canal de lamina Galvanizada #26 ml 48,00 $ 3,00 $ 144,00
43 Facia y Cornisa m2 87,40 $ 6,00 $ 524,40
ACABADOS $ 272.268,12
44 Piso ceramico de 30x30 cms m2 1098,00 $ 26,00 $ 28.548,00
45 Piso con alfombrado de alto trafico m2 4050,00 $ 30,00 $ 121.500,00
46 Piso de concreto estampado m2 240,00 $ 40,00 $ 9.600,00
47 Engramado natural Sn Agustín m2 80,00 $ 3,00 $ 240,00
48 Texturizado en bautisterio m2 33,00 $ 18,00 $ 594,00
49 Enchapado con azulejos m2 78,54 $ 28,00 $ 2.199,12
51 Divisiones internas deTablayeso m2 36,00 $ 20,00 $ 720,00
52 Puerta P-1 (Estructura y tablero de madera) U 17,00 $ 85,00 $ 1.445,00
53 Puerta P-2 (Estructura y tablero de hierro) U 13,00 $ 100,00 $ 1.300,00
54 Puerta P-3 (Aluminio y vidrio) U 19,00 $ 300,00 $ 5.700,00
55 Mueble 1 de melamina SG 2,00 $ 750,00 $ 1.500,00
56 Mueble 2 de melamina SG 1,00 $ 600,00 $ 600,00
57 Pulpito SG 1,00 $ 250,00 $ 250,00
58 Ventana V-1(Tipo Solaire) m2 252,00 $ 48,00 $ 12.096,00
59 Ventana V-2 (Vidrio fijo) m2 652,00 $ 125,00 $ 81.500,00
60 Cielo falso de Tablayeso m2 746,00 $ 6,00 $ 4.476,00

137
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 36.501,28

61 Ventilador axial U 8,00 $ 950,16 $ 7.601,28
62 Unidad de aire acondicionado 5 ton. U 4,00 $ 1.475,00 $ 5.900,00
63 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 9.865,00 $ 9.865,00
64 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 7.500,00 $ 7.500,00
65 Fuente en bautisterio SG 1,00 $ 850,00 $ 850,00
66 Lavamanos U 5,00 $ 12,00 $ 60,00
67 Inodoro U 5,00 $ 25,00 $ 125,00
68 Cisterna SG 1,00 $ 4.600,00 $ 4.600,00
OBRAS EXTERIORES $ 715.274,10
69 Barandal metálico ml 100,00 $ 17,00 $ 1.700,00
70 Pasamanos ml 52,00 $ 4,00 $ 208,00
71 Butacas U 8000,00 $ 80,00 $ 640.000,00
72 Fachada de lamina de tablayeso Durock SG 1,00 $ 980,00 $ 980,00
73 Cable tensor en losa ml 36,00 $ 3,00 $ 108,00
74 Paredes de vidrio fijo en techo m2 130,00 $ 255,80 $ 33.254,00
75 Muro de contencion m2 112,00 $ 45,00 $ 5.040,00
76 Recubrimiento acustico m2 385,00 $ 8,50 $ 3.272,50
77 Jardinera en accesos U 1,00 $ 30,00 $ 30,00
78 Pintura con Exelo Latex m2 6125,40 $ 4,00 $ 24.501,60
79 Limpieza m2 6180,00 $ 1,00 $ 6.180,00
TOTAL $ 2.334.717,60

138
Zona 2: Colegio

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 16.740,00

1 Limpieza y desalojo m2 3800,00 $ 2,00 $ 7.600,00
2 Descapote (0.10) m3 380,00 $ 2,00 $ 760,00
3 Trazo por unidad de àrea m2 3800,00 $ 2,00 $ 7.600,00
4 Excavación para fundaciones m3 156,00 $ 5,00 $ 780,00
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 245.882,38
5 Zapata Z-1 U 28,00 $ 114,00 $ 3.192,00
6 Zapata Z-2 U 18,00 $ 180,00 $ 3.240,00
7 Solera SF-1 ml 453,60 $ 100,00 $ 45.360,00
8 Solera SF-2 ml 180,50 $ 95,00 $ 17.147,50
9 Tensor T-1 ml 62,50 $ 35,00 $ 2.187,50
10 Tensor T-2 ml 98,50 $ 30,00 $ 2.955,00
11 Columna C-1 U 38,00 $ 350,00 $ 13.300,00
12 Columna C-2 U 4,00 $ 400,00 $ 1.600,00
13 Columna C-3 U 11,00 $ 388,00 $ 4.268,00
14 Columna C-4 U 4,00 $ 300,00 $ 1.200,00
15 Pared de blocke de 15x20x40 m2 673,40 $ 28,63 $ 19.279,44
16 Pared de blocke de Split Face 15x20x40 m2 251,50 $ 40,00 $ 10.060,00
17 Pared de blocke de 15x20x40 m2 94,80 $ 16,00 $ 1.516,80
18 Pared de blocke de Split Face 10x20x40 m2 138,00 $ 35,00 $ 4.830,00
19 Viga V-1 ml 236,00 $ 200,00 $ 47.200,00
20 Viga V-2 ml 114,30 $ 180,00 $ 20.574,00
21 Losa Copresa m2 791,00 $ 40,00 $ 31.640,00
22 Losa densa m2 38,00 $ 60,00 $ 2.280,00
23 Canal de concreto reforzado ml 22,00 $ 24,97 $ 549,34
24 Repello y afinado m2 1536,40 $ 7,00 $ 10.754,80
25 Zocalo ml 687,00 $ 4,00 $ 2.748,00

139
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

TECHO $ 67.608,18
26 Polín P-1 ml 1253,00 $ 10,00 $ 12.530,00
27 Viga VM-1 ml 194,00 $ 51,42 $ 9.975,48
28 Viga VM-2 ml 384,00 $ 32,00 $ 12.288,00
29 Tensor ml 625,00 $ 5,00 $ 3.125,00
30 Cubierta de lamina Fibrolit Roja a una cara m2 1495,50 $ 17,00 $ 25.423,50
31 Cumbrera ml 121,00 $ 2,00 $ 242,00
32 Canal de lamina Galvanizada #26 ml 353,00 $ 3,00 $ 1.059,00
33 Facia y Cornisa m2 494,20 $ 6,00 $ 2.965,20
ACABADOS $ 121.358,10
34 Piso ceramico de 30x30 cms m2 2063,80 $ 26,00 $ 53.658,80
35 Piso de concreto estampado m2 394,60 $ 40,00 $ 15.784,00
36 Piso de concreto en cancha de baloncesto m2 150,00 $ 20,00 $ 3.000,00
37 Engramado natural Sn Agustín m2 19,50 $ 3,00 $ 58,50
38 Engramado artificial área de juegos m2 89,00 $ 6,00 $ 534,00
39 Enchapado con azulejos m2 254,00 $ 28,00 $ 7.112,00
40 Divisiones internas deTablayeso m2 9,00 $ 20,00 $ 180,00
41 Paredes Moviles de Madera m2 15,00 $ 30,00 $ 450,00
42 Puerta P-1 (Estructura y tablero de madera) U 32,00 $ 85,00 $ 2.720,00
43 Puerta P-2 (Estructura y tablero de hierro) U 28,00 $ 100,00 $ 2.800,00
44 Puerta P-3 (Aluminio y vidrio) U 3,00 $ 300,00 $ 900,00
45 Puerta P-4 (Plegadizas de madera) U 2,00 $ 289,00 $ 578,00
46 Mueble 1 de melamina SG 1,00 $ 750,00 $ 750,00
47 Mueble 2 de melamina SG 1,00 $ 1.250,00 $ 1.250,00
48 Mueble para trofeos SG 1,00 $ 201,00 $ 201,00
49 Mueble de Acero Inoxidable SG 1,00 $ 1.800,00 $ 1.800,00
50 Ventana V-1(Tipo Solaire) m2 168,00 $ 48,00 $ 8.064,00
51 Ventana V-2 (Vidrio fijo) m2 49,60 $ 125,00 $ 6.200,00
52 Ventana V-3( Solaire con vidrio fijo ) m2 189,00 $ 35,00 $ 6.615,00
53 Ventana V-4 (Parrilla de Ho. #3 ) m2 32,00 $ 5,00 $ 160,00
54 Cielo falso de Tablayeso m2 711,90 $ 12,00 $ 8.542,80

140
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 15.330,00

55 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
56 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
57 Lavamanos U 12,00 $ 15,00 $ 180,00
58 Bebedero U 9,00 $ 30,00 $ 270,00
59 Pila urinario ml 6,00 $ 30,00 $ 180,00
60 Inodoro U 22,00 $ 25,00 $ 550,00
61 Unidad de aire acondicionado 5 ton. U 4,00 $ 1.475,00 $ 5.900,00
62 Cisterna SG 1,00 $ 4.250,00 $ 4.250,00
OBRAS EXTERIORES $ 15.520,00
63 Barandal metálico SG 84,00 $ 17,00 $ 1.428,00
64 Pasamanos m2 1023,00 $ 4,00 $ 4.092,00
65 Tableros de baloncesto adultos U 2,00 $ 800,00 $ 1.600,00
66 Tableros de baloncesto infantil U 2,00 $ 450,00 $ 900,00
67 Juegos Infantiles U 1,00 $ 895,00 $ 895,00
68 Bancas de aluminio inyectado U 11,00 $ 145,00 $ 1.595,00
69 Jardinera cafeteria ml 29,00 $ 15,00 $ 435,00
70 Jardinera área de parvulos U 1,00 $ 43,00 $ 43,00
71 Jardinera en accesos U 6,00 $ 30,00 $ 180,00
72 Pintura con Exelo Latex m2 1023,00 $ 4,00 $ 4.092,00
73 Limpieza m2 260,00 $ 1,00 $ 260,00
TOTAL $ 482.438,66

141
Zona 3: Clínica

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 1.536,10

1 Limpieza y desalojo m2 298,50 $ 2,00 $ 597,00
2 Descapote (0.10) m3 29,80 $ 2,00 $ 59,60
3 Trazo por unidad de àrea m2 298,50 $ 2,00 $ 597,00
4 Excavación para fundaciones m3 56,50 $ 5,00 $ 282,50
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 78.273,42
5 Zapata Z-1 U 28,00 $ 114,00 $ 3.192,00
6 Solera SF-1 ml 120,40 $ 100,00 $ 12.040,00
7 Tensor T-1 ml 42,10 $ 11,00 $ 463,10
8 Columna C-1 U 24,00 $ 350,00 $ 8.400,00
9 Columna C-2 U 4,00 $ 400,00 $ 1.600,00
10 Pared de blocke de 15x20x40 m2 376,70 $ 28,63 $ 10.784,92
11 Viga V-1 ml 81,00 $ 200,00 $ 16.200,00
12 Viga V-2 ml 30,00 $ 180,00 $ 5.400,00
13 Losa Copresa m2 165,20 $ 40,00 $ 6.608,00
14 Losa densa m2 14,00 $ 60,00 $ 840,00
15 Pared de blocke de 10x20x40 m2 203,50 $ 24,97 $ 5.081,40
16 Pared de blocke de Split Face 15x20x40 m2 20,00 $ 40,00 $ 800,00
17 Repello y afinado m2 926,40 $ 7,00 $ 6.484,80
18 Zocalo ml 94,80 $ 4,00 $ 379,20
TECHO $ 14.343,56
19 Polín P-1 ml 296,00 $ 10,00 $ 2.960,00
20 Viga VM-1 ml 113,00 $ 51,42 $ 5.810,46
21 Cubierta de lamina Fibrolit Roja a una cara m2 282,60 $ 17,00 $ 4.804,20
22 Cumbrera ml 57,30 $ 2,00 $ 114,60
23 Canal de lamina Galvanizada ml 72,50 $ 3,00 $ 217,50
24 Facia y Cornisa m2 72,80 $ 6,00 $ 436,80

142
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL
ACABADOS $ 26.131,20
25 Piso ceramico de 30x30 cms m2 443,60 $ 26,00 $ 11.533,60
26 Piso de concreto estampado m2 18,90 $ 40,00 $ 756,00
27 Enchapado con azulejos m2 9,00 $ 28,00 $ 252,00
28 Divisiones internas deTablayeso m2 4,00 $ 20,00 $ 80,00
29 Paredes Moviles de Madera m2 24,10 $ 30,00 $ 723,00
30 Puerta P-1 U 19,00 $ 85,00 $ 1.615,00
31 Puerta P-2 U 8,00 $ 100,00 $ 800,00
32 Puerta P-3 U 4,00 $ 300,00 $ 1.200,00
33 Mueble especial de melamina SG 1,00 $ 750,00 $ 750,00
34 Ventana V-1(Tipo Solaire) m2 74,20 $ 48,00 $ 3.561,60
35 Ventana V-2 (Vidrio fijo) m2 12,00 $ 125,00 $ 1.500,00
36 Cielo falso de Tablayeso m2 280,00 $ 12,00 $ 3.360,00
INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 10.552,00
37 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
38 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
39 Artefactos sanitarios SG 1,00 $ 1.600,00 $ 1.600,00
40 Unidad de aire acondicionado compacta U 2,00 $ 300,00 $ 600,00
41 Pintura con Exelo Latex m2 1023,00 $ 4,00 $ 4.092,00
42 Limpieza m2 260,00 $ 1,00 $ 260,00
TOTAL $ 130.836,28

143
Zona 4: Casa Hogar

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 5.638,90

1 Limpieza y desalojo m2 1236,00 $ 2,00 $ 2.472,00
2 Descapote (0.10) m3 123,55 $ 2,00 $ 247,10
3 Trazo por unidad de àrea m2 1236,00 $ 2,00 $ 2.472,00
4 Excavación para fundaciones m3 89,56 $ 5,00 $ 447,80
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 213.931,19
5 Zapata Z-1 U 46,00 $ 114,00 $ 5.244,00
6 Solera SF-1 ml 466,00 $ 100,00 $ 46.600,00
7 Tensor T-1 ml 63,00 $ 35,00 $ 2.205,00
8 Columna C-1 U 46,00 $ 350,00 $ 16.100,00
9 Columna C-2 U 4,00 $ 400,00 $ 1.600,00
10 Pared de blocke de 15x20x40 m2 824,00 $ 28,63 $ 23.591,12
11 Pared de blocke de Split Face 15x20x40 m2 70,00 $ 40,00 $ 2.800,00
12 Pared de blocke de 10x20x40 m2 370,00 $ 16,00 $ 5.920,00
13 Pared de blocke de Split Face 10x20x40 m2 48,00 $ 35,00 $ 1.680,00
14 Viga V-1 ml 298,00 $ 200,00 $ 59.600,00
15 Viga V-2 ml 56,00 $ 180,00 $ 10.080,00
16 Losa Copresa m2 677,50 $ 40,00 $ 27.100,00
17 Losa densa m2 38,50 $ 60,00 $ 2.310,00
18 Canal de concreto reforzado ml 11,00 $ 24,97 $ 274,67
19 Repello y afinado m2 955,20 $ 7,00 $ 6.686,40
20 Zocalo ml 535,00 $ 4,00 $ 2.140,00

144
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL
TECHO $ 43.577,03
21 Polín P-1 ml 789,10 $ 10,00 $ 7.891,00
22 Viga VM-1 ml 180,30 $ 51,42 $ 9.271,03
23 Viga VM-2 ml 87,00 $ 32,00 $ 2.784,00
24 Tensor ml 625,00 $ 5,00
25 Cubierta de lamina Fibrolit Roja a una cara m2 1359,00 $ 17,00 $ 23.103,00
26 Cumbrera ml 90,00 $ 2,00 $ 180,00
27 Canal de lamina Galvanizada #26 ml 114,00 $ 3,00 $ 342,00
28 Facia y Cornisa m2 1,00 $ 6,00 $ 6,00
ACABADOS $ 91.143,80
29 Piso ceramico de 30x30 cms m2 1223,10 $ 26,00 $ 31.800,60
30 Piso de concreto estampado m2 180,00 $ 40,00 $ 7.200,00
31 Enchapado con azulejos m2 187,00 $ 28,00 $ 5.236,00
32 Paredes Moviles de Madera m2 40,00 $ 30,00 $ 1.200,00
33 Puerta P-1 (Estructura y tablero de madera) U 62,00 $ 85,00 $ 5.270,00
34 Puerta P-2 (Estructura y tablero de hierro) U 10,00 $ 100,00 $ 1.000,00
35 Mueble 1 de melamina SG 1,00 $ 700,00 $ 700,00
36 Closets ml 50,00 $ 125,00 $ 6.250,00
37 Mueble de Acero Inoxidable SG 1,00 $ 4.000,00 $ 4.000,00
38 Ventana V-2 (Vidrio fijo) m2 50,00 $ 125,00 $ 6.250,00
39 Ventana V-3( Solaire con vidrio fijo ) m2 216,00 $ 35,00 $ 7.560,00
40 Cielo falso de Tablayeso m2 1223,10 $ 12,00 $ 14.677,20
INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 9.240,00
41 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
42 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 2.000,00 $ 2.000,00
43 Lavamanos U 35,00 $ 15,00 $ 525,00
44 Urinario U 11,00 $ 25,00 $ 275,00
45 Inodoro U 22,00 $ 25,00 $ 550,00
46 Cisterna SG 1,00 $ 3.890,00 $ 3.890,00
OTROS $ 10.405,44
47 Extractor de humo y grasa de 1HP U 2,00 $ 100,00 $ 200,00
48 Cuartos frio U 2,00 $ 1.000,00 $ 2.000,00
49 Pasamanos ml 23,00 $ 4,00 $ 92,00
50 Pintura con Exelo Latex m2 1719,36 $ 4,00 $ 6.877,44
51 Limpieza m2 1236,00 $ 1,00 $ 1.236,00
TOTAL $ 373.936,36

145
Zona 5: Talleres Vocacionales

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 3.382,50

1 Limpieza y desalojo m2 760,00 $ 2,00 $ 1.520,00
2 Descapote (0.10) m3 76,00 $ 2,00 $ 152,00
3 Trazo por unidad de àrea m2 760,00 $ 2,00 $ 1.520,00
4 Excavación para fundaciones m3 38,10 $ 5,00 $ 190,50
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 149.970,75
5 Zapata Z-1 U 13,00 $ 114,00 $ 1.482,00
6 Solera SF-1 ml 136,50 $ 100,00 $ 13.650,00
7 Tensor T-1 ml 10,50 $ 35,00 $ 367,50
8 Columna C-1 U 9,00 $ 350,00 $ 3.150,00
9 Columna C-2 U 4,00 $ 250,00 $ 1.000,00
10 Pared de blocke de 15x20x40 m2 234,40 $ 28,63 $ 6.710,87
11 Pared de blocke de Split Face 15x20x40 m2 126,25 $ 40,00 $ 5.050,00
12 Pared de blocke de 10x20x40 m2 123,00 $ 16,00 $ 1.968,00
13 Pared de blocke de Split Face 10x20x40 m2 40,50 $ 35,00 $ 1.417,50
14 Viga V-1 ml 101,40 $ 200,00 $ 20.280,00
15 Viga V-2 ml 31,90 $ 180,00 $ 5.742,00
16 Losa Copresa m2 306,00 $ 40,00 $ 12.240,00
17 Losa densa m2 52,50 $ 60,00 $ 3.150,00
19 Repello y afinado m2 571,84 $ 7,00 $ 4.002,88
20 Zocalo ml 174,40 $ 400,00 $ 69.760,00

146
# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL
TECHO $ 35.533,64
21 Polín P-1 ml 654,50 $ 10,00 $ 6.545,00
22 Viga VM-1 ml 262,00 $ 51,42 $ 13.472,04
23 Cubierta de lamina Fibrolit Roja a una cara m2 773,00 $ 17,00 $ 13.141,00
24 Cumbrera ml 25,00 $ 2,00 $ 50,00
25 Canal de lamina Galvanizada #26 ml 204,00 $ 3,00 $ 612,00
26 Facia y Cornisa m2 285,60 $ 6,00 $ 1.713,60
ACABADOS $ 32.019,00
27 Piso ceramico de 30x30 cms m2 559,00 $ 26,00 $ 14.534,00
28 Piso de concreto m2 358,00 $ 10,00 $ 3.580,00
29 Enchapado con azulejos m2 16,00 $ 28,00 $ 448,00
30 Porton de hierro U 1,00 $ 500,00 $ 500,00
31 Puerta P-2 (Estructura y tablero de hierro) U 8,00 $ 120,00 $ 960,00
32 Cortina metalica corediza de dos hojas U 3,00 $ 500,00 $ 1.500,00
33 Muebles de madera en talleres U 4,00 $ 125,00 $ 500,00
34 Mueble de Acero Inoxidable SG 1,00 $ 3.500,00 $ 3.500,00
35 Ventana V-2 ( tipo solaire) m2 16,00 $ 125,00 $ 2.000,00
36 Ventana V-4 (Parrilla de Ho. #3 ) m2 143,40 $ 5,00 $ 717,00
37 Cielo falso de Tablayeso m2 315,00 $ 12,00 $ 3.780,00
INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 6.200,00
38 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 1.800,00 $ 1.800,00
39 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00
40 Cisterna SG 1,00 $ 2.900,00 $ 2.900,00
OTROS $ 4.075,36
41 Estante en bodegas SG 1,00 $ 250,00 $ 250,00
42 Cortasol moldeado de covintec m2 150,00 $ 5,00 $ 750,00
43 Pasamanos ml 7,00 $ 4,00 $ 28,00
44 Pintura con Exelo Latex m2 571,84 $ 4,00 $ 2.287,36
45 Limpieza m2 760,00 $ 1,00 $ 760,00
TOTAL $ 231.181,25

147
Zona 6: Áreas Complementarias (Parqueo)

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 1.028.544,00

1 Limpieza y desalojo m2 2475,00 $ 1,00 $ 2.475,00
2 Trazo por unidad de àrea m2 2475,00 $ 1,00 $ 2.475,00
3 Excavacion con maquina m2 16863,00 $ 50,00 $ 843.150,00
4 Excavación para fundaciones m3 984,50 $ 12,00 $ 11.814,00
5 Desalojo de material m3 16863,00 $ 10,00 $ 168.630,00
FUNDACIONES Y CONCRETO REFORZADO $ 421.518,00
6 Zapata Z-1 U 60,00 $ 114,00 $ 6.840,00
7 Solera SF-1 ml 216,50 $ 100,00 $ 21.650,00
8 Tensor T-1 ml 648,00 $ 35,00 $ 22.680,00
9 Columna C-1 U 60,00 $ 700,00 $ 42.000,00
10 Pared de blocke de 20x20x40 m2 1512,00 $ 48,00 $ 72.576,00
11 Pared de blocke de 15x20x40 m2 32,00 $ 16,00 $ 512,00
12 Viga V-1 ml 432,00 $ 200,00 $ 86.400,00
13 Losa Copresa m2 3854,00 $ 40,00 $ 154.160,00
14 Losa densa en rampa m2 245,00 $ 60,00 $ 14.700,00
ACABADOS $ 262.115,00
15 Piso de concreto estampado m2 142,80 $ 40,00 $ 5.712,00
16 Piso de concreto en parqueo m2 4950,00 $ 45,80 $ 226.710,00
18 Arriates m2 25,00 $ 9,00 $ 225,00
19 Barandal metálico ml 32,00 $ 895,00 $ 28.640,00
20 Jardinera en accesos U 6,00 $ 30,00 $ 180,00
21 Pintura con Exelo Latex m2 216,00 $ 3,00 $ 648,00

INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS $ 8.625,00

22 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 1.850,00 $ 1.850,00

23 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 2.500,00 $ 2.500,00
24 Fosa sèptica U 1,00 $ 1.800,00 $ 1.800,00
25 Limpieza m2 2475,00 $ 1,00 $ 2.475,00
TOTAL $ 1.720.802,00

148
Zona 6: Áreas Complementarias (Obras exteriores)

# PARTIDA UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO SUB TOTAL TOTAL

OBRAS PRELIMINARES $ 401.286,00
1 Limpieza y desalojo m2 13206,00 $ 1,00 $ 13.206,00
2 Tapial de blocke de 15x20x40 m2 2940,00 $ 132,00 $ 388.080,00
ACABADOS $ 482.896,00
3 Piso de concreto estampado m2 1806,00 $ 40,00 $ 72.240,00
4 Piso de concreto en cancha de baloncesto m2 320,00 $ 45,80 $ 14.656,00
5 Engramado natural Sn Agustín m2 6000,00 $ 3,00 $ 18.000,00
6 Piso de asfalto m2 1080,00 $ 350,00 $ 378.000,00
INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 79.827,00
7 Instalaciones Eléctricas SG 1,00 $ 45.480,00 $ 45.480,00
8 Instalaciones Hidraulicas SG 1,00 $ 32.697,00 $ 32.697,00
9 Cisterna SG 1,00 $ 1.650,00 $ 1.650,00
OBRAS EXTERIORES $ 27.256,00
10 Tableros de baloncesto adultos U 2,00 $ 800,00 $ 1.600,00
11 Tableros de baloncesto infantil U 2,00 $ 450,00 $ 900,00
12 Arenero U 1,00 $ 400,00 $ 400,00
13 Juegos infantiles SG 1,00 $ 1.256,00 $ 1.256,00
14 Portones de acceso U 3,00 $ 800,00 $ 2.400,00
15 Fuente U 1,00 $ 2.850,00 $ 2.850,00
16 Jardinera y astas U 1,00 $ 700,00 $ 700,00
17 Unidad de baños U 2,00 $ 4.000,00 $ 8.000,00
18 Casetas de control U 1,00 $ 1.300,00 $ 1.300,00
19 Bancas de aluminio inyectado U 50,00 $ 145,00 $ 7.250,00
20 Jardinera en accesos U 4,00 $ 85,00 $ 340,00
21 Limpieza m2 260,00 $ 1,00 $ 260,00
TOTAL $ 991.265,00

149
Resumen de Costos Directos:

# INMUEBLE UNIDAD SUB TOTAL TOTAL

1 TEMPLO SG $ 2.334.717,60
2 COLEGIO SG $ 482.438,66
3 CLINICA Y CASA PASTORAL SG $ 130.836,28
4 CASA HOGAR SG $ 373.936,36
5 TALLERES VOCACIONALES SG $ 231.181,25
6 PARQUEO SG $ 1.720.802,00
7 OBRAS COMPLEMENTARIAS SG $ 991.265,00
TOTAL $ 6.265.177,15

Total costos Directos…………………………………………………………………………………...$6, 265,177.15

Costos indirectos (15%)………………………………………………………………………………..$ 939, 776,57

COSTO TOTAL DEL PROYECTO…………………………………………...……………………$ 7,204,953,72

150
 4.4 PROPUESTA DE CONSTRUCCION POR ETAPAS

ETAPA
1 2 3 4 5 6
PROYECTO

TEMPLO X - - - - -

COLEGIO - X - - - -

CASA HOGAR - - X - - -

TALLLERES
VOCACIONALES - - - X - -

CLINICA / CASA
- - - - X -
PASTORTAL

PARQUEO X - - - - X

AREAS
X X X X X X
COMPLEMENTARIAS

151
 ANEXO 1: NORMATIVA TÈCNICA DE ACCESIBILIDAD

URBANISMO VIA PÚBLICA 2. Pasos de peatones.

Se dispondrá una franja análoga a la descrita anteriormente a
1. Esquina de bloques y cruces. cada lado del paso de peatones, cuando el ancho de la acera
sea igual o superior a 2 mts.; si es de ancho menor se
Se dispondrán en el pavimento de la acera losetas especiales pavimentará loseta especial (con textura diferente) toda
(con textura diferente) con un largo mínimo de 1.20 mts. Y superficie del paso peatonal.
un ancho igual al de la acera, a fin de que las personas ciegas
puedan percatarse que se va a terminar el tramo de acera por
el que transitan y está inmediata la intersección con otra
calle; Debiendo terminar donde se inicia el paso peatonal.
Las rampas deberán ser de material antideslizante y tener
una estría de 1 cm. de profundidad mínima cada 3 cms. y
estar ubicadas fuera de la sección curva del cordón y
adyacente a la misma frente a la zona de protección de
cruce peatonal, aptas para la circulación de silla de ruedas

153
 3. Curvas. 4. Islas o arriates centrales en las vías
En las aceras con trazado en curva fuerte y en las de la acera vehiculares.
que no haya fachada que pueda guiar a las personas ciegas,
se dispondrá a ambos lados de la acera una franja de 0.50 Si en la calle existen dos calzadas separadas por una isla o
mts. de ancho con losetas especiales (con textura diferente) arriate, estos se recortarán para disponer en el paso de
que les advierta que deben variar el rumbo de su tránsito. En peatones una acera rebajada a nivel de la calle, pavimentada
cada caso de acera con ancho menor a 2.00 mts. solo se con losetas especiales. El ancho mínimo de este paso será de
dispondrá en el exterior junto al cordón. 1 .20 mts. estas deberán estar en línea con las rampas de las
Cuando existan barandillas, setos u otras instalaciones que aceras laterales, para que tanto las personas ciegas como las
advierta a las personas ciegas de la presencia de una curva, personas en sillas de ruedas, puedan acceder de una acera a
podrá suprimirse la instalación de la loseta especial. otra, pasando por el arriate sin ningún problema.

154
 permitan un ancho libre superior a 0.90 mts. y garanticen la
seguridad del paso.

5. Zanjas en la vía publica.

Las zanjas y demás obras en la vía pública, se señalizarán

con material reflectivo y luces según las normas establecidas
para dicho fin.
Las vallas se dispondrán de modo que las personas ciegas
puedan detectar a tiempo la existencia de obstáculos. Se
prohíbe taxativamente el uso de cuerdas u otro dispositivo
análogo para acotar las zonas de peligro.
Las vallas serán fijas y estables a fin de evitar los
desplazamientos inoportunos. Su separación máxima será de
0.50 mts. Estando unidas entre si para asegurar la
imposibilidad de paso a la zona acotada.
Para cruzar las zanjas se dispondrán planchas con superficie
de lámina diamantada o antideslizante, con barandal sobre la
estructura necesaria con pasamanos a ambos lados, que

155
6. Rampas en las aceras o arriates. La pendiente transversal de las rampas será inferior al 2%,
en las escaleras se evitarán los resaltos de la huella (0.32
Se dispondrá de una rampa con un ancho de 1.20 mts. Y se mts. es aconsejable) y hacer peldaños huecos para evitar
señalizará con un pavimento especial (con textura diferente) caídas de las personas en cualquier circunstancia. El ancho
su comienzo y su final, a fin de que la persona ciega tenga mínimo aconsejable de escalera será de 1.80 mts. libres,
conocimiento de su existencia al circular por ese tramo de la salvo justificación y aprobación de otras dimensiones. La
acera. Se deberá rebajar el cordón con una pendiente que superficie tiene que ser antideslizante.
tenga como máximo el 10 %.

7. Escaleras y rampas.

En cualquier escalera y en particular en los pasos a desnivel

se dispondrán otros itinerarios con rampas de pendientes
máxima del 8% y una anchura mínima libre 1.30 mts. para
permitir el paso de sillas de ruedas. Siempre que sea posible
establecer una pendiente máxima del 8%, las escaleras se
complementarán con una rampa adjunta a ellas de las
características arriba mencionadas.
Cada 9.00 mts. se dispondrán de tramos horizontales de
descanso de 1 .50 mts. de longitud. Cuando sea posible el
ancho de la rampa o descanso será superior a 1 .80 mts. para
permitir el cruce de dos sillas de ruedas.

156
8. Elementos urbanos de uso público. 9. Pasarelas.

Todos los elementos urbanos de uso público tales como El acceso a las pasarelas deberá ser por medio de rampas,
cabinas, hornacinas telefónicas, fuentes, bustos, con un ancho igual a 1.20 mts., con un desplazamiento
monumentos, basureros, bancas, mesas, juegos y otros horizontal máximo de 9.00 mts., si fuese mayor el
análogos, deberán colocarse según diseño y dimensiones que desplazamiento deberá disponerse de descansos intermedios,
hagan posible su acceso, circulación y uso a las personas en cuando el terreno lo permita el ancho de la pasarela será de 1
sillas de ruedas y personas ciegas, en caso de ubicarse .80 mts.
dichos elementos sobre las aceras, deberá enmarcarse con El material de construcción debe ser incombustible,
una franja con textura alrededor de su perímetro exterior, antideslizante y con una pendiente no mayor del 10%.
para la identificación de los mismos, por las personas ciegas. Deberán ser ubicadas en sitios en donde el ancho de las
aceras, permita el desplazamiento y la movilidad en todo
sentido de una silla de ruedas.
Cuando el acceso a las pasarelas se haga por medio de
escaleras, las gradas deberán tener una huella de 0.32 mts. y
una contrahuella de 0.15 mts mínimo y 0.17 mts máximo y
un ancho de 1 .50 mts.
El número máximo de gradas por tramo deberá ser de 12, si
la altura a cubrir es mayor, deberán contemplarse descansos
intermedios y con igual o mayor ancho que las escaleras. Se
deberán evitar las gradas con bordes salientes y abiertos,
para reducir al mínimo el peligro para las personas.
Cuando no se cuente con suficiente terreno para el desarrollo
de rampas en la ubicación de una pasarela, deberá ubicarse
una plataforma horizontal en ambos extremos de la misma y
ser accionada mecánicamente, para que eleve a la persona
del nivel del piso de la acera hasta el nivel del piso de la
pasarela, y al final del recorrido bajar a la persona al nivel
del piso de la acera.

157
La plataforma de las pasarelas deberá estar a nivel de la
acera, con su mecanismo de acción bajo ésta (subterráneo).
Los botones de acción del mecanismo de las plataformas
horizontales en las pasarelas, deberán estar visibles y a una
altura no mayor de 0.90 mts.
La plataforma horizontal de acceso a la pasarela deberá tener
un área mínima de 1.50 x 1.50 mts. de tal forma que pueda
acceder a ella una persona en silla de ruedas.
Para evitar daños a las personas ciegas, deberá ubicarse una
señalización al nivel de la acera con un pavimento especial,
al inicio de las rampas, escaleras y pasarelas y al final de las
mismas. Las pasarelas deberán ubicarse fuera de la sección
curva del cordón.
El diseño de las pasarelas deberá ofrecer a todos los
usuarios, seguridad, visibilidad, protección, accesibilidad,
comodidad, funcionalidad, etc. Sino se pueden establecer
ninguna de las alternativas de discapacidad antes
mencionadas, puede ubicarse en su defecto el semáforo con
botonera, para que la persona con discapacidad pueda
acceder a él y pasar sin dificultad de una acera a la otra.

10. Elementos arquitectónicos.

No se permitirá la construcción de salientes superiores a
0.20 mts. tales como escaparates, toldos, balcones,
marquesinas, maceteras, etc. para evitar daños a las
personas. Asimismo, en las instalaciones de quioscos,
terrazas y demás similares que ocupen las aceras, deberán
tomarse las medidas necesarias para que las personas ciegas
puedan detectarlas a tiempo mediante franjas de pavimento
con textura especial de 1 .00 mts. de ancho alrededor y en el
exterior de su perímetro.

158
11. Postes, hidrantes, retenidas y señales de transito.
Estos deberán instalarse de forma que no interrumpan la
circulación peatonal. En aceras estrechas, el ancho libre de
paso mínimo entre el poste o señalización y la fachada
inmediata, deberá ser de 1 .20 mts., en caso contrario, será
necesario que la señalización se instale colgante, a una altura
mínima de 2.20 mts, para lo cual los propietarios de los
inmuebles deben permitir la colocación de la señal.
En el caso de los cables de las retenidas eléctricas y
telefónicas, deberán contar con un protector, cuando estos
estén instalados en zonas peatonales.

159
 13. Estacionamiento de automóviles livianos
Las plazas de estacionamientos para personas con
discapacidad dispondrán de un área lateral adicional de 1 .00
mts. de ancho para que la persona en silla de ruedas pueda
acceder sin ningún problema, esta área deberá tener una
pendiente máxima de 8% en dirección al edificio o acceso
principal, y en ella se colocará la placa de señalización, la
cual será construida con materiales de tráfico especificadas
por el V.M.T. (logo internacional de accesibilidad) en forma
vertical, a una altura de 2.20 mts.

12. Tapaderas de registro, tragantes e instalaciones en

general.
Las tapaderas de registro, instaladas en zonas de circulación
peatonal, deberán colocarse, de forma que la tapadera, u
otras instalaciones queden perfectamente al mismo nivel,
que el pavimento de la acera para evitar tropiezos o
accidentes a las personas. En el caso de los tragantes,
además de las condiciones anteriormente citadas, los huecos
de las rejillas, no deben ser superiores a 0.015 mts. Para
evitar que las ruedas de las sillas, las muletas o los bastones
penetren en ellos.

160
14. Accesorios para impedir el paso de vehículos.
Los hitos o mojones que se coloquen en los accesos
peatonales de las urbanizaciones habitacionales, para
impedir el paso de vehículos, tendrán una luz mínima de
1 .00 mts. para permitir de este modo el paso de una silla de
ruedas.
Perpendicularmente a la alineación de los mojones, con las
mismas losetas especiales que para los pasos de peatones se
construirá una franja de 0.80 mts. de ancho por 2.00 mts. de
longitud, para advertir a las personas ciegas de la
proximidad de un obstáculo.

161
15. Jardines y arriates.
Huecos de pies de árboles en aceras:
Se cubrirán siempre con una rejilla para evitar que las
personas que utilizan bastones, sillas de ruedas o muletas,
puedan deslizarse en el hueco que circunda el árbol.

Accesos a parques y jardines:

En los accesos a parques, plazas, cementerios y jardines se
dispondrán si es preciso, postes y vallas de forma análoga a
la anterior, con una disposición que permita el paso de sillas
de ruedas.

162
16. Pasamanos.
En las rampas y escaleras ubicadas en lugares públicos y
viviendas especiales para discapacitados se dispondrán dos
pasamanos con alturas (de 0.70 mts. 0.90.mts
respectivamente).
Colocándose asimismo bandas laterales de protección en la
parte inferior a 0.20 mts. para evitar el desplazamiento
lateral de la sillas de ruedas.
La sección de los pasamanos tendrán un ancho o diámetro
máximo de 0.05 mts. de forma que el perímetro delimitado
entre el apoyo del dedo índice y restante sea inferior a 0.11
mts. con un diseño anatómico que facilite un buen asiento de
la mano.
En ambos casos podrán ser adosados a la pared o sobre el
suelo de tal forma que el punto mas cercano a cualquier
pared diste de este no menos de 0.05 mts.
No se podrán utilizar materiales metálicos sin protección, en
situaciones expuestas a la intemperie a no ser que se
garantice poco incremento de temperatura en verano. Para
ayudar a la identificación deben pintar los pasamanos con
color que contrasten con el de la pared.

163
17. Puertas. 18. Butacas.
En todos los edificios públicos y privados de atención al Las áreas para personas en sillas de ruedas en salas de
público y de vivienda, las puertas deberán tener un ancho espectáculos, auditórium, Estadios, Gimnasios y otros
mínimo de 1 .00 mts. para que pueda acceder una persona en análogos, deberán ubicarse cerca de los accesos y contiguos
silla de ruedas, las puertas de los servicios sanitarios para a los pasillos tanto central como laterales.
personas con discapacidad, deberán tener un ancho mínimo En las salidas de emergencia contemplar las condiciones
de 0.90 mts.; abatir hacia fuera y contener el logo para la evacuación de personas con discapacidad.
internacional de accesibilidad.
Para facilitar la identificación de las puertas a las personas
con deficiencias visuales, la puerta o el marco de la misma
debe tener un color que contraste con la pared adyacente.

164
En este grafico se muestra la forma como se ubicarán las áreas para personas en sillas de ruedas, en salas de espectáculos y otros
espacios afines.

165
 BIBLIOGRAFIA

 Servicio Nacional de Estudios Territoriales. (SNET)

“Coberturas de El salvador Medio ambiente 2000”.Abril 2000

 Lorenzo Martínez ,“Temas básicos de la fe cristiana”

1ra. Edición, Editorial Cristiana ,1998.

 “100 años de Evangelio en El Salvador.”

 ”Consejo Nacional de Atención Integral a la persona con Discapacidad, “Normativa técnica de accesibilidad para
personas con discapacidad: urbanística, arquitectónica, transporte y comunicaciones./1ª. Edición. San Salvador, El
Salvador OPS 2003
 Koppen, Sapper y Laurer , “Informe Climatológico del Servicio Nacional de Estudios Territoriales, “Climatología”

 Neufer “El arte de proyectar en arquitectura”

 Enciclopedia Encarta 2004
 Revistas:
 Incorporating architectural Technology. “Architecture”
McGraw-Hill Co , Enero 2004
 “Architectural Record “
McGraw-Hill Co.
 “construir” Red Castle Group, 2003

 Entrevistas:
Pastor General: Dr. Lorenzo Martínez y cuerpo pastoral

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