I.E Maria Inmacualda-Arquitectonico-Informes - 04-Informe Final Maria Inmaculada
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BOGOTÁ
2017
Construcciones RUBAU
Carrera 11B # 96 – 03 Oficina 504 I Pbx: +57(1) 755925 - 7550979 I Bogotá D.C.- Colombia
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CONTRATO PAF-JU02-G02DC-2015
INSTITUCION EDUCATIVA ALFONSO BONILLA MONTAÑO SEDE MARIA
INMACULADA
CONTROL DE REVISIONES
REVISIÓN FECHA OBSERVACIONES
1 30/12/16 Primera Redacción
Director de Interventoría
Construcciones RUBAU
Fecha: febrero 2017 Fecha:
ARQ DISEÑADOR
Camilo Becerra Firma: Firma:
G5 PROYECTOS SAS
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TABLA DE CONTENIDO
1. LISTA DE ANEXOS……………………………………………………………….. 05
2. LISTA DE FIGURAS………………………………………………………………. 06
3. LISTA DE TABLAS…………………………………………………………………. 07
4. INTRODUCCION……………………………………………………………..……. 08
6. METODOLOGIA DE DISEÑO……………………………………………………. 08
7. PROTOCOLOS DE PROCEDIMIENTOS………………………………………. 09
8.3 PREEXISTENCIAS………………………………………………………………… 10
8.4 ANALISIS…………………………………………………………………………… 10
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10.4 ESQUEMAS………………………………………………………………………. 14
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1. LISTA DE ANEXOS
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2. LISTA DE FIGURAS
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3. LISTA DE TABLAS
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4. INTRODUCCION
El trabajo realizado consta de dos fases. Primero una fase de trabajo de campo
donde se hicieron visitas, diagnosticos de estado de la institucion y socializacion
con la comunidad interesada para conocer las necesidades de la misma. La
segunda fase del trabajo consiste basicamente en un esfuerzo intelectual en
oficina de obtener un diseño arquitectonico enmarcado en un Programa
Arquitectonico concertado que satisfaga las necesidades y supla las deficiencias
de la Institucion Educativa pero que al mismo tiempo cumpla con la Normativa
Vigente Aplicable y esté enmarcada dentro de la Asignacion Presupuestal para el
proyecto.
6. METODOLOGIA DE DISEÑO
7. PROTOCOLOS DE PROCEDIMIENTOS
8.3 PREEXISTENCIAS
• 7 Aulas
• Area Administrativa
• Baterias Sanitarias a demoler
8.4 ANALISIS
La IE se encuentra en un lote sub, urbano, con una afectacion notoria en la via
Paso de la Bolsa – Jamundi pero con grandes posibilidades de desarrollo por area
disponible y accesibilidad. La IE a traves de la Entidad Territorial debera realizar
demolicion de la bateria sanitaria y el retiro de algunos arboles para dar cabida al
proyecto. Se encuentra una infraestructura antigua en regulares condiciones que
debe ser demolida a futuro y reemplazada por un edificio que cumpla con los
estandares de Jornada Unica y con los requerimientos de norma sismo resistente.
Se recomienda para los nuevos espacios realizar una implantacion en la zona
disponible del lote que se aleje de la infraestructura antigua y que no condicione el
futuro desarrollo de la IE cuando se demuela el edificio antiguo.
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Inicialmente se empieza por analizar a la luz de la NTC 4595 si el lote cumple con
el area minima necesaria para albergar su capacidad instalada en los pisos
proyectados. El resultado de este calculo es la siguiente tabla
Tabla 1 – Tamaños de Lote y Areas Libres
FICHA VIABILIZACION
ÁREA LOTE 3500,00
FINDETER
Máxima capacidad Área útil mínima de lote Área lote vs Matricula
N° de pisos a construir Área lotes requeridos
estudiantes/jornada (m2 por estudiante) posible
3y4 4,43 2126,40 CUMPLE
480 2 5,74 2755,20 CUMPLE
1 9,68 4646,40 NO CUMPLE
3y4 4,15 3984,00 NO CUMPLE
960 2 5,33 5116,80 NO CUMPLE
1 8,87 8515,20 NO CUMPLE
3y4 3,67 5284,80 NO CUMPLE
1440 2 4,81 6926,40 NO CUMPLE
1 8,2 11808,00 NO CUMPLE
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CANT.
AMBIENTES CANT. EXISTENTES CANT. TOTAL
REQUERIDA
CANT. CANT.
ESTADO
COMPLEMENTARIOS EXISTENTE PROYECTADA RESULTANTE
MAL ESTADO BUEN ESTADO 460
PRE-ESCOLAR 0 0 1,33 2 0,7 SOBREPASA
0
ESCOLARES 0 0 19,2 22 2,8 SOBREPASA
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10.4 ESQUEMAS
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5. La imagen del proyecto consigue verse relacionada con la imagen del lugar al
que pertenece. Los materiales son frescos y de facil mantenimiento. No es un
proyecto ajeno a su entorno y por ello estamos seguros que sera acogido con gran
sentido de pertenencia por su comunidad
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