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    Propuesta de Un Modelo Estratégico de Control Financiero para Proyectos Inmobiliarios de Vivienda en Pequeñas Constructoras

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    Andre Avila
    Este documento presenta una propuesta de modelo estratégico de control financiero para proyectos inmobiliarios de vivienda en pequeñas constructoras. El modelo consta de tres fases: 1) proyección del proyecto para identificar costos y utilidades, 2) ejecución con seguimiento de indicadores financieros, y 3) caracterización del modelo para garantizar la trazabilidad financiera del proyecto. El objetivo es diseñar una herramienta que permita evaluar y controlar financieramente los proyectos de vivienda en pequeñas empresas constructoras.

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    Propuesta de Un Modelo Estratégico de Control Financiero para Proyectos Inmobiliarios de Vivienda en Pequeñas Constructoras

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    Andre Avila
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    Este documento presenta una propuesta de modelo estratégico de control financiero para proyectos inmobiliarios de vivienda en pequeñas constructoras. El modelo consta de tres fases: 1) proyección del proyecto para identificar costos y utilidades, 2) ejecución con seguimiento de indicadores financieros, y 3) caracterización del modelo para garantizar la trazabilidad financiera del proyecto. El objetivo es diseñar una herramienta que permita evaluar y controlar financieramente los proyectos de vivienda en pequeñas empresas constructoras.

    Descripción original:

    MODELO ESTRATÉGICO

    Título original

    Propuesta de Un Modelo Estratégico de Control Financiero Para Proyectos Inmobiliarios de Vivienda en Pequeñas Constructoras

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    Este documento presenta una propuesta de modelo estratégico de control financiero para proyectos inmobiliarios de vivienda en pequeñas constructoras. El modelo consta de tres fases: 1) proyección del proyecto para identificar costos y utilidades, 2) ejecución con seguimiento de indicadores financieros, y 3) caracterización del modelo para garantizar la trazabilidad financiera del proyecto. El objetivo es diseñar una herramienta que permita evaluar y controlar financieramente los proyectos de vivienda en pequeñas empresas constructoras.

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    Este documento presenta una propuesta de modelo estratégico de control financiero para proyectos inmobiliarios de vivienda en pequeñas constructoras. El modelo consta de tres fases: 1) proyección del proyecto para identificar costos y utilidades, 2) ejecución con seguimiento de indicadores financieros, y 3) caracterización del modelo para garantizar la trazabilidad financiera del proyecto. El objetivo es diseñar una herramienta que permita evaluar y controlar financieramente los proyectos de vivienda en pequeñas empresas constructoras.

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    GERENCIA FINANCIERA

    Presentado por:
    ANGELA MARIBEL NARANJO MARTÍNEZ ID 542654
    GUIOMAR ANDREA AVILA RODRÍGUEZ ID 562999
    CASO #10

    PROPUESTA DE UN MODELO ESTRATÉGICO DE


    CONTROL FINANCIERO

    PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS DE VIVIENDA


    EN PEQUEÑAS CONSTRUCTORAS
    OBJETIVOS
    ● El primero, correspondiente a la caracterización de la situación
    actual de los procesos de gestión financiera de las pequeñas
    empresas del sector constructor aplicado a proyectos
    inmobiliarios.
    ● El segundo objetivo, corresponde a la selección de los criterios
    financieros para evaluar el desarrollo de los proyectos
    inmobiliarios en pequeñas constructoras.
    ● EL tercer objetivo corresponde al diseño de la herramienta para el
    control financiero de los proyectos inmobiliarios de vivienda en
    pequeñas constructoras.
    La propuesta que plantea la presente investigación está orientada a
    diseñar un modelo que permita evaluar y controlar financieramente
    un proyecto inmobiliario de vivienda, en cualquier pequeña empresa
    del sector de la construcción.
    La construcción en Colombia y en el mundo se ven enfrentadas de
    manera constante al reto de aumentar todo el tiempo la productividad

    La propuesta que plantea la presente investigación está orientada a


    diseñar un modelo que permita evaluar y controlar financieramente un
    proyecto inmobiliario de vivienda, en cualquier pequeña empresa del
    sector de la construcción.
    Los proyectos de construcción
    requieren un seguimiento que
    inicie estableciendo los costos
    reales del proyecto,
    identificando la forma como
    cada costo afecta una variable
    .
    Una de las formas más utilizadas para evaluar los proyectos es mediante el
    estudio económico y financiero de los conceptos involucrados, en el cual se
    ordena y sistematiza la información financiera que aportan los estudios de
    mercado, del sector, de la competencia y los estudios técnicos.

    se incluyen conceptos tales como análisis financiero, balance general,


    estado de utilidades retenidas, estados de flujo de efectivo, flujos de inversión,
    flujos de financiamiento, rendimiento sobre el patrimonio (RSP), rentabilidad
    (RENT) y tangibilidad de los activos (TANG), basados en el balance, en la
    cuenta de resultados y en los métodos mixtos
    MODELO DE CONTROL FINANCIERO PARA PROYECTOS
    INMOBILIARIOS DE VIVIENDA EN PEQUEÑAS CONSTRUCTORAS

    Para este modelo de control trabajaron con tres fases las cuales les
    permitirían identificar un excelente esquema financiero.

    - La parte inicial corresponde a la proyección del proyecto, donde un


    equipo establecido por la empresa se encarga de identificar los
    costos y gastos determinando con esto la utilidad del proyecto., a
    partir de las utilidades proyectadas, se consideran las variables más
    relevantes como la inflación, UVR, tasa de interés de referencia del
    Banco de la República.
    En la fase de ejecución se designa
    una persona que sea la encargada de
    hacerles seguimiento, trazabilidad y
    monitoreo permanente a los
    principales indicadores financieros del
    proyecto: ingresos, costo directo,
    costos indirectos, flujo de caja,
    utilidad,
    comportamiento de la TIR y
    multiplicador del capital durante la
    ejecución del proyecto.
    Caracterización del modelo de
    control financiero
    Los aspectos generales, se incluyen: aquellos relativos al país y a la
    ciudad en la cual se pretende desarrollar el proyecto.
    Esta metodología propuesta para el manejo de los costos permite que
    se administren de acuerdo con su ejecución real dentro del desarrollo
    del proyecto. Este proceso permite que de forma progresiva se tenga
    acceso actualizado tanto al flujo de caja operativo como al flujo de caja
    descontado. La metodología permite realizar distribuciones por curva,
    manual y lineal.
    COSTOS INMERSOS EN LOS PROYECTOS DE
    PEQUEÑAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
    CONCLUSIONES
    Se logran identificar los objetivos clave inmersos en las
    generalidades de los proyectos inmobiliarios, lo cual permite que
    tanto el presente documento como el modelo del que da cuenta sean
    replicables a cualquier tipo de empresa similar.
    El modelo estratégico presentado hace posible garantizar la
    trazabilidad financiera del proyecto, que permite desarrollar la
    capacidad de la empresa para rastrear una pieza específica de
    información financiera por medio de datos grabados.
    REFERENCIAS:
    https://images.app.goo.gl/AqniW2JVMqbPgHHK7

    https://images.app.goo.gl/Vfmj4kBCvW8kieBAA

    https://images.app.goo.gl/UWf6N4T4f1EJwKBYA

    https://www.inviertaencolombia.com.co/como-invertir-test/33-sectores/manufacturas/materiales-de-construccion/400-descripcion-del-sector.html

    https://www.larepublica.co/empresas/construccion-repuntara-en-2019-en-cuanto-a-inversion-y-generacion-de-empleo-2812447

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