1 ACTA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

1En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los tres (03) días del mes de

2 septiembre del año Dos Mil Diecinueve (2019) siendo las Diez de la mañana (10:00

3 a.m.). Ante mí, ROBERTO CARLOS GUZMAN VARELA, Notario del domicilio de

4 Tegucigalpa, M.D.C., con número de Registro de la Corte Suprema de Justicia Mil

5 Cuatrocientos Dieciocho (1418), y con Carnet del Colegió de Abogados de Honduras

6 número Tres Mil Ochocientos Ochenta y Ocho (3888), con Oficina Profesional en la

7 Edificio Comercial Metrópolis, Boulevard Suyapa, Torre 2, ¡2avo Piso, Cubículo

8 21210, Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; comparece personalmente el

9 señor JUAN CARLOS REYES FLORES, mayor de edad, soltero, hondureño, con

10 Tarjeta de Identidad 0801-1957-05308, Licenciado en Economía y de este domicilio,

11 actuando en la condición de Director Ejecutivo y Representante Legal de

12 la FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL

13 URBANA Y RURAL, (FUNDEVI), con RTN 08019002260773, Institución privada,

14 sin fines de lucro, constituida mediante Convenio Internacional suscrito el cinco de

15 julio de dos mil uno, entre el Banco de Reconstrucción Alemán (KFW) del Gobierno

16 de la República de Alemania, el Gobierno del Reino de Suecia por intermedio de la

17 Agencia Sueca para la Cooperación y el Desarrollo Internacional (ASDI) y el Gobierno

18 de la República de Honduras, convenio aprobado mediante Decreto Legislativo

19 numero Ciento Ochenta y Ocho guión dos mil uno (188-2001), de fecha Uno de

20 Noviembre del Dos mil Uno y publicado en el Diario Oficial “La Gaceta” el Trece de

21 Diciembre del Dos mil uno, representación legal acreditada mediante nombramiento

22 emitido por la Junta Directiva de FUNDEVI, punto Número cinco, del Acta de Sesión

23 Ordinaria Número cuarenta y cinco, celebrada en fecha trece de diciembre del dos mil

24 seis, Acta protocolizada en Instrumento Numero Treinta y Seis, de fecha trece de

25 marzo del dos mil nueve, antes los oficios del notario Roberto Díaz Morales, en la

26 ciudad de Tegucigalpa e inscrito bajo número Setenta y Seis (76) del Tomo Trescientos
 1 Doce (312) del Registro de Sentencias del Registro de la Propiedad y Mercantil, hoy

2 Instituto de la Propiedad del departamento de Francisco Morazán y mediante

3 resolución No. 019-140-05/2017 emitida por la Junta Directiva de FUNDEVI en sesión

4 celebrada el día veintiséis (26) de mayo del dos mil diecisiete (2017), protocolizada en

5 Instrumento Numero Treinta y Siete (37) de fecha cuatro de agosto de dos mil

6 diecisiete, antes los oficios del Notario Luis Alonso Cuestas Zúniga, en la ciudad de

7 Tegucigalpa e inscrito bajo el Numero Treinta (30) del Tomo Cuatrocientos Cincuenta

8 y dos (452) del Registro de Sentencias del Registro de la Propiedad y Mercantil, hoy

9 Instituto de la Propiedad del departamento de Francisco Morazán, con facultades

10 suficientes para celebrar este acto, conforme lo establece el Articulo Numero Diez (10)

11 de los estatutos de la Fundación contenidos en el Decreto antes indicado y los

12 instrumentos públicos supra mencionados, documentos que yo El Notario doy fe de

13 haber tenido a la vista donde consta su nombramiento y las facultades suficientes para

14 la suscripción de actos como el presente; quien asegurándome encontrarse en el pleno

15 goce de sus derechos civiles libre y espontáneamente manifiesta: PRIMERO: Que su

16 representada le otorgó al señor FREDY MARCELO VALLADARES VALLADARES,

17 un préstamo por la cantidad de DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS

18 VEINTISIETE LEMPIRAS EXACTOS (L.218,327.00), según Escritura Pública

19 número Noventa y Dos (92), autorizada por el Notario Ángela Margarita Moreno

20 Mejía, en fecha dos (02) de Mayo del año dos mil diecisiete (2017).- SEGUNDO: Que

21 para garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas del crédito relacionado

22 anteriormente, el señor FREDY MARCELO VALLADARES VALLADARES,

23 constituyo Primera Única y Especial Hipoteca sobre el inmueble de su propiedad

24 ubicado en La Sosa, en la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito

25 Central, Encontrándose inscrito el dominio a su favor bajo matricula número 1694288,

26 asiento número 1 del Instituto de la Propiedad, Oficina Registral Francisco Morazán;

2 DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL URBANA Y RURAL, (FUNDEVI),

3 registrado bajo matricula número 1694288, asiento número 2 del Instituto de la

4 Propiedad, ya referido.- TERCERO: Agrega el compareciente que por este acto

5 autoriza, al señor FREDY MARCELO VALLADARES VALLADARES, para que

6 comparezca al Registro de la Propiedad respectivo a solicitar la Cancelación del

7 gravamen antes relacionado. Así lo dice y otorga. Y enterado del derecho que tiene

8 para leer por sí esta acta, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido

9 ratifica, firma y estampa la huella digital del dedo índice, de todo lo cual, del

10 conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio y domicilio, Así como de haber

11 tenido a la vista la tarjeta de identidad del compareciente numero 0801-1957-05308, y

12 el R.T.N. de la FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL

13 URBANA Y RURAL, (FUNDEVI), número: 08019002260773. Yo el Notario hice la

14 advertencia de proceder al registro de la presente acta. Asimismo doy fe de que

15 la presente acta de cancelación la autorizo en dos hojas de papel especial notarial

16 número ____ y ____. DOY FE.-

17

18

19

20

21

22

23
 1

10

11

12

13

14 ACTA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

15En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, a los veintiuno (21) días del

16mes de mayo del año Dos Mil Diecinueve (2019) siendo las Diez de la mañana (10:00

17a.m.). Ante mí, ROBERTO CARLOS GUZMAN VARELA, Notario del domicilio de

18Tegucigalpa, M.D.C., con número de Registro de la Corte Suprema de Justicia Mil

19Cuatrocientos Dieciocho (1418), y con Carnet del Colegió de Abogados de Honduras

20número Tres Mil Ochocientos Ochenta y Ocho (3888), con Oficina Profesional en la
 1Residencial Palma Real, bloque K, casa 82, Comayaguela, Municipio del Distrito

2Central; comparece personalmente el señor JUAN CARLOS REYES FLORES, mayor de

3edad, soltero, hondureño, con Tarjeta de Identidad 0801-1957-05308, Licenciado en

4Economía y de este domicilio, actuando en la condición de Director Ejecutivo y

5Representante Legal de la FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA

6VIVIENDA SOCIAL URBANA Y RURAL, (FUNDEVI), con RTN 08019002260773,

7Institución privada, sin fines de lucro, constituida mediante Convenio Internacional suscrito

8el cinco de julio de dos mil uno, entre el Banco de Reconstrucción Alemán (KFW) del

9Gobierno de la República de Alemania, el Gobierno del Reino de Suecia por intermedio de

10la Agencia Sueca para la Cooperación y el Desarrollo Internacional (ASDI) y el Gobierno

11de la República de Honduras, convenio aprobado mediante Decreto Legislativo numero

12Ciento Ochenta y Ocho guión dos mil uno (188-2001), de fecha Uno de Noviembre del

13Dos mil Uno y publicado en el Diario Oficial “La Gaceta” el Trece de Diciembre del Dos

14mil uno, representación legal acreditada mediante nombramiento emitido por la Junta

15Directiva de FUNDEVI, punto Número cinco, del Acta de Sesión Ordinaria Número

16cuarenta y cinco, celebrada en fecha trece de diciembre del dos mil seis, Acta protocolizada

17en Instrumento Numero Treinta y Seis, de fecha trece de marzo del dos mil nueve, antes los

18oficios del notario Roberto Díaz Morales, en la ciudad de Tegucigalpa e inscrito bajo

19número Setenta y Seis (76) del Tomo Trescientos Doce (312) del Registro de Sentencias del

20Registro de la Propiedad y Mercantil, hoy Instituto de la Propiedad del departamento de

21Francisco Morazán y mediante resolución No. 019-140-05/2017 emitida por la Junta

22Directiva de FUNDEVI en sesión celebrada el día veintiséis (26) de mayo del dos mil

23diecisiete (2017), protocolizada en Instrumento Numero Treinta y Siete (37) de fecha cuatro

24de agosto de dos mil diecisiete, antes los oficios del Notario Luis Alonso Cuestas Zúniga,

25en la ciudad de Tegucigalpa e inscrito bajo el Numero Treinta (30) del Tomo Cuatrocientos

26Cincuenta y dos (452) del Registro de Sentencias del Registro de la Propiedad y Mercantil,
 1hoy Instituto de la Propiedad del departamento de Francisco Morazán, con facultades

2suficientes para celebrar este acto, conforme lo establece el Articulo Numero Diez (10) de

3los estatutos de la Fundación contenidos en el Decreto antes indicado y los instrumentos

4públicos supra mencionados, documentos que yo El Notario doy fe de haber tenido a la

5vista donde consta su nombramiento y las facultades suficientes para la suscripción de actos

6como el presente; quien asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles

7libre y espontáneamente manifiesta: PRIMERO: Que mediantes Decreto Legislativo

8Numero 5-2000 se ratifico la transferencia a la Secretaria de Obras Publicas Transporte y

9Vivienda (SOPTRAVI), de las respectivas carteras de crédito y bienes que el FONDO

10SOCIAL PARA LA VIVIENDA (FOSOVI) administraba al Programa de vivienda Mínima

11Rural (PRIMHUR).- SEGUNDO: Mediante Decreto Legislativo numero 188-2001 de

12fecha trece de Diciembre de dos mil uno, se creó la FUNDACIO PARA EL

13DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL, URBANA Y RURAL (FUNDEVI),

14teniendo a cargo la administración del programa de Vivienda Mínima Rural (PRIMHUR) y

15cuyo patrimonio está conformado por los recursos, bienes, derechos de crédito, acciones y

16derecho por SOPTRAVI.- TERCERO: Que según Consta en Escritura Pública número

17Ciento Noventa y Seis (196), de fecha veinte (20) de marzo de mil novecientos noventa y

18siete (1997), autorizada por el Notario Hernán Molina López, su representado la

19FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL URBANA Y

20RURAL, (FUNDEVI), concedió al señor ANTONIO RAMÓN PADILLA, un préstamo por

21la cantidad de VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS LEMPIRAS CON

22NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS (L.25,376.99), cuyo Contrato de mérito fue

23garantizado mediante la constitución de PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA, sobre el

24Bien inmueble ubicado en La Florida, de la Ciudad de la Ceiba, departamento de Atlántida,

25identificado con el Numero dos (2) de la manzana 5, inscrito el dominio a su favor bajo

26número 59, tomo 438, del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas
 1de la Ceiba, quedando el gravamen inscrito bajo número 62, Tomo 555, del precitado

2Instituto. CUARTO: Continua manifestando el Licenciado JUAN CARLOS REYES

3FLORES, en su condición antes indicada que en virtud que el señor ANTONIO RAMÓN

4PADILLA, ha cumplido a cabalidad y a entera satisfacción de la FUNDACIÓN PARA EL

5DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL URBANA Y RURAL, (FUNDEVI), todas

6las obligaciones asumidas en los Contratos de Préstamos relacionados; por lo que por este

7acto los declara SOLVENTE de las obligaciones a su cargo, y cancela los gravámenes

8Hipotecarios a que se ha hecho relación y lo autoriza para que acuda ante el Registro de la

9Propiedad correspondiente ahora Instituto de la Propiedad a cancelar los gravámenes que

10pesan sobre el Inmueble de su propiedad que sirvió de garantía dejando sin ningún valor ni

11efecto legal la Escritura Pública de Hipoteca antes mencionada.- Así lo dice y otorga quien

12enterado del derecho que tiene para leer por sí esta Acta de Cancelación, por su acuerdo le

13di lectura íntegra, cuyo contenido ratifica el Otorgante, firma y estampa su huella digital.-

14De todo lo cual del conocimiento capacidad, estado civil, edad, profesión u oficio,

15Nacionalidad y domicilio del Otorgante.- Así como de haber tenido a la vista la tarjeta de

16identidad del compareciente numero 0801-1957-05308, y el R.T.N. de la FUNDACIÓN

17PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA SOCIAL URBANA Y RURAL,

18(FUNDEVI) número: _____________ .- DOY FE.

19

20